Forwarded from Т
🌶🌶🌶Топ лживых застройщиков. #Гранель 🌶🌶🌶
Застройщик Гранель вбухивает огромные деньги в штат рекламщиков (множество сотрудников, которые пишут хвалебные отзывы и подтирают плохие комменты в инстаграм, вк и прочих соц.сетях) и во всю силу кричит, что строит на свои средства и кредитных ресурсов у компании нет, однако это откровенная ложь. Компания строит на деньги инвесторов, которым продает дома на этапе котлована, и обворовывает своих подрядчиков, которые судятся с Гранелью. По информации life.ru четверо бизнесменов, строивших жилкомплексы в Мытищах и Королёве по заказу Гранели, подали на девелопера в суд, а один даже написал заявление в правоохранительные органы. У госорганов также есть претензии к Гранели: фирму уже штрафовали за отсутствие документов, дешёвые материалы и нарушение прав дольщиков.
Кроме того, владельцы Гранели специально банкротят аффилированные фирмы, через которые работали с подрядчиками, чтобы вывести оттуда деньги и не платить по счетам. По словам руководителя подрядной фирмы «КЖБИ» Александра Дербишева, Гранель создаёт аффилированные компании, которыми владеют её топ-менеджеры и рядовые сотрудники. Прямой связи с семьями владельцев девелопера, Нигматуллиных или Назаровых у этих фирм нет. Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов. Долги перед подрядчиками достигают десятков миллионов рублей, инвесторы жалуются на хамское отношение менеджеров.
Гранель, чтобы избежать претензий от собственников, откровенно прессует их, заставляя подписывать акт приемки квартиры: «Нам сказали сначала подписываете акт приемки, без осмотра квартиры, в котором есть интересные пункты, что застройщик все обязательства выполнил, что мы никаких претензий не имеем, если не желаете подписывать, на готове другой акт где добавлен еще 1 пункт и что мы не приняли квартиру, поэтому они передают в одностороннем порядке. И заметьте дома введены в эксплуатацию 13.03.18, а 19.03.18 нам они уже переданы без претензий с нашей стороны. На кадастр не ставят, соответственно собственность не сможем оформить. Люди после подписания подобного акта, в своих квартирах вместо оплаченных просторных балконов, обнаруживали маленькие закутки. А уж о разбитых окнах, кривых стенах и перепадах высоты и вовсе претензии не принимаются.»
@trehlitrovayabanka
Застройщик Гранель вбухивает огромные деньги в штат рекламщиков (множество сотрудников, которые пишут хвалебные отзывы и подтирают плохие комменты в инстаграм, вк и прочих соц.сетях) и во всю силу кричит, что строит на свои средства и кредитных ресурсов у компании нет, однако это откровенная ложь. Компания строит на деньги инвесторов, которым продает дома на этапе котлована, и обворовывает своих подрядчиков, которые судятся с Гранелью. По информации life.ru четверо бизнесменов, строивших жилкомплексы в Мытищах и Королёве по заказу Гранели, подали на девелопера в суд, а один даже написал заявление в правоохранительные органы. У госорганов также есть претензии к Гранели: фирму уже штрафовали за отсутствие документов, дешёвые материалы и нарушение прав дольщиков.
Кроме того, владельцы Гранели специально банкротят аффилированные фирмы, через которые работали с подрядчиками, чтобы вывести оттуда деньги и не платить по счетам. По словам руководителя подрядной фирмы «КЖБИ» Александра Дербишева, Гранель создаёт аффилированные компании, которыми владеют её топ-менеджеры и рядовые сотрудники. Прямой связи с семьями владельцев девелопера, Нигматуллиных или Назаровых у этих фирм нет. Однако от имени этих фирм и заключаются все договоры на строительство жилых комплексов. Долги перед подрядчиками достигают десятков миллионов рублей, инвесторы жалуются на хамское отношение менеджеров.
Гранель, чтобы избежать претензий от собственников, откровенно прессует их, заставляя подписывать акт приемки квартиры: «Нам сказали сначала подписываете акт приемки, без осмотра квартиры, в котором есть интересные пункты, что застройщик все обязательства выполнил, что мы никаких претензий не имеем, если не желаете подписывать, на готове другой акт где добавлен еще 1 пункт и что мы не приняли квартиру, поэтому они передают в одностороннем порядке. И заметьте дома введены в эксплуатацию 13.03.18, а 19.03.18 нам они уже переданы без претензий с нашей стороны. На кадастр не ставят, соответственно собственность не сможем оформить. Люди после подписания подобного акта, в своих квартирах вместо оплаченных просторных балконов, обнаруживали маленькие закутки. А уж о разбитых окнах, кривых стенах и перепадах высоты и вовсе претензии не принимаются.»
@trehlitrovayabanka
Forwarded from Т
🌶🌶🌶 Застройщики, взявшие на себя обязательства #UrbanGroup, сами окажутся на грани банкротства 🌶🌶🌶
Как оказалось, власть не исключает возможности повторения ситуации с Urban Group теми застойщиками, которые хотят достраивать объекты. Под ударом сейчас находятся такие компании как #ПИК (взялся за два проблемных жилых проекта в Котельниках и Дубне) и #Гранель (хочет достроить проблемный комплекс Высокие Жаворонки).
Эти компании, которые замечены в использовании сомнительных схем и не могут справится со своими собственными проектами, сами загоняют себя в финансовую яму. Напомним, что Urban Group как раз из-за достройки за СУ-155 в Лайково и оказался в кризисном положении.
Финансовое состояние застройщиков и так пошатнётся с введением запрета на привлечение денег под дду, а ещё нагрузка по недостроям. Выкарабкаются ли Гранель и Пик?
@trehlitrovayabanka
Как оказалось, власть не исключает возможности повторения ситуации с Urban Group теми застойщиками, которые хотят достраивать объекты. Под ударом сейчас находятся такие компании как #ПИК (взялся за два проблемных жилых проекта в Котельниках и Дубне) и #Гранель (хочет достроить проблемный комплекс Высокие Жаворонки).
Эти компании, которые замечены в использовании сомнительных схем и не могут справится со своими собственными проектами, сами загоняют себя в финансовую яму. Напомним, что Urban Group как раз из-за достройки за СУ-155 в Лайково и оказался в кризисном положении.
Финансовое состояние застройщиков и так пошатнётся с введением запрета на привлечение денег под дду, а ещё нагрузка по недостроям. Выкарабкаются ли Гранель и Пик?
@trehlitrovayabanka
Forwarded from Баблишко
Сбербанк перестал церемониться с крупным бизнесом
Если вы по привычке думаете, что Сбер - типичный государственный забюрократизированный банк от отчасти вы правы.
Но только не в сфере взаимодействия с крупными должниками.
Здесь Зелёный поменял правила игры и вместо вялотекущей судебной работы ввел в практику жесткие точечные действия.
История 1. Юлмарт.
Некогда крупнейший интернет-ритейлер имел неосторожность «кредитнуться» в Сбере на 1 ярд деревянных и не спешить с его возвратом.
Сбер сначала тоже не спешил, а потом прикинул надвигающиеся репутационные потери (а если и остальные должники увидев «беззубость» кредитора перестанут возвращать денежки) и решил обратиться за помощью к тем, с кем шутки плохи - инвестгруппе А1 (входит в «Альфа-Групп»). Итог известен - империя Юлмарт разрушена, совладелец под домашним арестом (до сих пор).
История 2. Донстрой.
Строить жильё, а особенно премиум класса, это дорогое удовольствие. Поэтому все девелоперы закредитованы по самые уши. Донстрой не исключение.
Получив солидный кредит девелопер решил поиграть в прятки и перестал платить Сберу. В банке шутку не оценили и сделали ход конем - уступили долг структурам Роснефти. А уж те церемониться не стали, подключили административный ресурс, загнали руководителя Донстроя под домашний арест и начали прибирать активы. Что сейчас с Донстроем всем известно.
Так что с Зелёным шутки плохи, а мы тем временем пополняем наш лист недоверия застройщикам, к завсегдатаям которого #ПИК, #Гранель, #МИЦ, #Самолёт на всех парах мчится #Донстрой.
@bablishkochannel
Если вы по привычке думаете, что Сбер - типичный государственный забюрократизированный банк от отчасти вы правы.
Но только не в сфере взаимодействия с крупными должниками.
Здесь Зелёный поменял правила игры и вместо вялотекущей судебной работы ввел в практику жесткие точечные действия.
История 1. Юлмарт.
Некогда крупнейший интернет-ритейлер имел неосторожность «кредитнуться» в Сбере на 1 ярд деревянных и не спешить с его возвратом.
Сбер сначала тоже не спешил, а потом прикинул надвигающиеся репутационные потери (а если и остальные должники увидев «беззубость» кредитора перестанут возвращать денежки) и решил обратиться за помощью к тем, с кем шутки плохи - инвестгруппе А1 (входит в «Альфа-Групп»). Итог известен - империя Юлмарт разрушена, совладелец под домашним арестом (до сих пор).
История 2. Донстрой.
Строить жильё, а особенно премиум класса, это дорогое удовольствие. Поэтому все девелоперы закредитованы по самые уши. Донстрой не исключение.
Получив солидный кредит девелопер решил поиграть в прятки и перестал платить Сберу. В банке шутку не оценили и сделали ход конем - уступили долг структурам Роснефти. А уж те церемониться не стали, подключили административный ресурс, загнали руководителя Донстроя под домашний арест и начали прибирать активы. Что сейчас с Донстроем всем известно.
Так что с Зелёным шутки плохи, а мы тем временем пополняем наш лист недоверия застройщикам, к завсегдатаям которого #ПИК, #Гранель, #МИЦ, #Самолёт на всех парах мчится #Донстрой.
@bablishkochannel