Forwarded from КОТЛОВАНЪ
#ипотека #Комментарий
Кто-то злорадствует, что Сбер и ВТБ ипотечные ставки подняли и начнут терять долю на рынке, кто-то "инсайдит", что другие банки к февралю на пару процентов тоже поднимут и выдают это как за какую сенсацию.
В этой ситуации для нас очевидны 2 момента:
1. % ставки вырастут у остальных банков как минимум на соизмеримые величины (и очень скоро), иначе это, блядь, не банковский бизнес, а благотворительность (как у ВТБ в конце прошлого года). Там и так была маржа не более 1% ( за исключением Сбера), а после НДСов, ключевых ставок, хаоса на рынке облигаций, керченских проливов и прочей хни, понятно, что длинные и дешевые деньги закончились. Может, еще какое-то время ДОМ.РФ будет пыжиться на бюджетные бабосы, помня о цели занять 3-е место на рынке ипотеки, но в целом картина понятна.
Забавно, что мы уже с сентября на своих семинарах "троллили" участников вопросом: "кто из вас верит, что ставки через 3-6 месяцев вырастут на 3%?" Не верил никто😁
2. У Сбера и ВТБ как была суммарная доля в районе 75%, так и останется, и ВТБ постепенно будет выгрызать у "зеленого" часть этого пирога.
25% - остальным игрокам. Их, кстати, всего ничего. Лишь 19 банков выдают более 1 млрд ипотеки в месяц. А всего в РФ с ипотекой работают менее 90 банков. При этом менее 40 из них имеют свои ипотечные продукты. Остальные выдают кредиты по стандатам ДОМ.РФ и Дельта Кредит и пр., т.е. выступают в роли агентов.
Если коротко:
* % ставки по ипотеке вырастут у ВСЕХ банков.
* Банков, которые работают с ипотекой, будет все меньше, и без Сбера, ВТБ и других квазигосударственных банков тут никуда.
* Если будет совсем плохо с продажами новостроек, то ждем программы субсидирования ипотечных ставок, аналогичной практике 2015 года.
@contrust24
Кто-то злорадствует, что Сбер и ВТБ ипотечные ставки подняли и начнут терять долю на рынке, кто-то "инсайдит", что другие банки к февралю на пару процентов тоже поднимут и выдают это как за какую сенсацию.
В этой ситуации для нас очевидны 2 момента:
1. % ставки вырастут у остальных банков как минимум на соизмеримые величины (и очень скоро), иначе это, блядь, не банковский бизнес, а благотворительность (как у ВТБ в конце прошлого года). Там и так была маржа не более 1% ( за исключением Сбера), а после НДСов, ключевых ставок, хаоса на рынке облигаций, керченских проливов и прочей хни, понятно, что длинные и дешевые деньги закончились. Может, еще какое-то время ДОМ.РФ будет пыжиться на бюджетные бабосы, помня о цели занять 3-е место на рынке ипотеки, но в целом картина понятна.
Забавно, что мы уже с сентября на своих семинарах "троллили" участников вопросом: "кто из вас верит, что ставки через 3-6 месяцев вырастут на 3%?" Не верил никто😁
2. У Сбера и ВТБ как была суммарная доля в районе 75%, так и останется, и ВТБ постепенно будет выгрызать у "зеленого" часть этого пирога.
25% - остальным игрокам. Их, кстати, всего ничего. Лишь 19 банков выдают более 1 млрд ипотеки в месяц. А всего в РФ с ипотекой работают менее 90 банков. При этом менее 40 из них имеют свои ипотечные продукты. Остальные выдают кредиты по стандатам ДОМ.РФ и Дельта Кредит и пр., т.е. выступают в роли агентов.
Если коротко:
* % ставки по ипотеке вырастут у ВСЕХ банков.
* Банков, которые работают с ипотекой, будет все меньше, и без Сбера, ВТБ и других квазигосударственных банков тут никуда.
* Если будет совсем плохо с продажами новостроек, то ждем программы субсидирования ипотечных ставок, аналогичной практике 2015 года.
@contrust24