#Москва судорожно пытается понять, что делать с безудержным пиаром мэрзкой системы "Электронный конДом".

Многие подписчики и клиенты из более чем 6,5 тысяч домов Москвы в нашем сервисе https://d0ma.ru получили уведомления о запланированном собрании в этой системе.

Наши рекомендации — что делать с этой напастью?

1) Регистрироваться в системе, если вы можете получить доступ к своему личному кабинету на мос.ру — ОБЯЗАТЕЛЬНО. Иначе за вас проголосуют безликие "модераторы", которым известны все ваши данные (вы их сами в ЕИРЦ передавали!).

2) Если голосование ещё не началось — подавать письменное РЕГИСТРИРУЕМОЕ заявление об отказе от использования системы (50% площади для полного отказа всё равно не наберётся, но останутся следы). ЗАПИСЫВАТЬ входящий номер вашего обращения об отказе.

3) Если собрание УЖЕ началось — голосовать по первым четырём пунктам СТРОГО ПРОТИВ — так у вас останется возможность оспорить принятое решение в суде (ч.3 ст.181.4 ГК РФ).

4) ПРОВЕРИТЬ, подготовила ли ваша УО ваш дом к проведению собраний в ГИС ЖКХ (для этого на сайте https://d0ma.ru по каждому адресу есть специальная кнопка для бесплатной проверки). Если нет — написать жалобу и потребовать немедленного размещения данных (п.2.12.2 раздела 10 Приказа Минцифры/Минстроя №74/114/пр). Скорее всего, разместят только кадастровый номер одного заявителя, для массового размещения нужен кадастровый шаблон https://giskad.ru/owner.

5) Проверить, есть ли в вашем доме кто-то с полномочиями Администратора ОСС, и если нет — немедленно подать заявку на присвоение этих полномочий. Инструкция для этой цели на https://adminoss.ru

6) Как можно скорее инициировать общее собрание в ГИС ЖКХ с той же повесткой, только с правильными кандидатурами Администраторов и с правильными акцентами в принимаемых вашим домом решениях.

Важно: всё это может сделать абсолютно ЛЮБОЙ собственник, для всех этих процедур не требуется никаких предварительных решений ОСС, и по каждому дому надо успеть "застолбить" голосования в федеральной (а не подконтрольной Собянинским жуликам) системе.

‼️Иногда борьба за свой дом и капитальный ремонт приводит к криминальным последствиям.
Ночью с 25-26 марта у участника нашего чата - Елены Данько подожгли машину в центре Москвы.
В последнее время "Жилищник басманного района" "пострадал" от справедливых замечаний собственников на портал и кто-то решил кардинально отомстить 🤬🤬🤬
https://kommersant-ru.turbopages.org/turbo/kommersant.ru/s/doc/5899782

🏠 В это воскресенье, 2 апреля в 14:00, в Депутатской Академии пройдет первое вводное занятие нового курса по капитальному ремонту.

🎙Спикер: Татьяна Яскович, муниципальный депутат Щукино 2012-2021.

Наша программа научит вас:
✔️ ориентироваться в проектно-сметной документации
✔️ разбираться в документах и нормативно-правовых актах
✔️ составлять обращения, вести переписку, писать особое мнение
✔️ осуществлять контроль проводимых и приемку выполненных работ
✔️ разбираться во всех стадиях процесса и особенностях проведения капитального ремонта в Москве

Домашние задания и материалы курса будут доступны в Google классах (необходим аккаунт или почта gmail).

➡️Ссылка на форму для записи на обучение⬅️

🏘Наш адрес: 4-й Монетчиковский переулок, 7
Ждём Вас!

#ДепутатскаяАкадемия

Тем временем Правительство Москвы обновило 833 ПП
https://docs.cntd.ru/document/537967659
и о чудо, кроме самого перечня работ входящих в региональную программу к каждой работе появились пункты расшифровки, которые нас в некоторых местах приятно удивили)
❗️Например "5.1. Замена выпусков канализации от здания до первого колодца, в том числе методом разрушения старой трубы (в случае, если канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общему имуществу в многоквартирном доме)."

https://docs.cntd.ru/document/1301108350 Действующее положение о комиссиях от 10 марта 2023 года

Вебинары по реставрации ОКН
https://t.iss.one/mosgornasledie/2946

UPD!! На сайте kapremont2018.ru обновили формулировки по вопросу 4 для шаблона бланка голосования и протокола.
Поменялась формулировка для вопроса 4 - Определение предельно-допустимой стоимости. Сейчас ФКР такая рекомендация.


"Вопрос 4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту (с учётом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ПРЕДЛОЖЕНО:
Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 ст. 190 Жилищного кодекса Российской Федерации."

Ссылка на канал вот https://t.iss.one/chirkin_kirill/336

Дирекция цао актуальные данные

Иногда мы недооцениваем важность протокола общего собрания собственников и позволяем проводить собрания за собственников, выбирать повестку и варианты ответов на вопросы в голосовании, допускаем подделки и электронный дом полностью подконтрольный правительству Москвы. Мы не всегда знаем как эти решения повлияли на жизнь дома и на плохо прошедший капитальный ремонт. Но именно протокол ОСС единственный юридический документ собственников многоквартирного дома и с него начинаются любые работы.
В Москве к сожалению остается нормой практика подделки протоколов общих собраний собственников. Недавно на севере Москвы подделкой протоколов отобрали у частных УК возможность управления, а у собственников возможность выбора.
https://www.bfm.ru/news/519794#bounce

https://msk1.ru/text/gorod/2023/04/28/72237008/

Завтра 30 апреля в Щукино пройдет очная часть на 6 домах таких же поддельных ОСС с попыткой убрать частную компанию из района. Мошенники выбрали более хитрую схему - через компанию-пустышку с учредителем бывшим директором ГБУ "Жилищник района Щукино".

Приезжайте поддержать, снять на видео, позовите знакомые СМИ. Пишите в лс @spelolohg.

https://t.iss.one/uokur/12

Вижу , есть вопросы по заочным ОСС с использованием системы Электронный дом.
Я договорилась с Владимиром Рязанским, руководителем платформы собдома.ру, экспертом в вопросах проведения общих собраний собственников , о консультации в зум.
В этот четверг, 4 мая, в 18.00 мск онлайн будет эта консультация.
Если хотите подключиться, то ссылка будет а день мероприятия в этом канале (https://t.iss.one/moscow_mundep).
Или присылайте свои вопросы в комментарий к этому посту.
Запись планируем.

Поделитесь анонсом с соседями.
Спешите оставить свои вопросы!

Уважаемые депутаты, собственники, активисты!

04 мая 2023 (четверг) в 21:00 #ДепутатскаяАкадемия проведет факультативное занятие в форме вебинара на платформе Zoom.

Тема вебинара: «Капитальный ремонт системы электроснабжения в многоквартирном доме»

Спикер Никита Ильин, депутат МО Войковский созыва 2017-2022 познакомит участников с:

- Основными аспектами предпроектного обследования и проектирования системы энергоснабжения, как части проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- Используемой нормативно-правовой базой;
- Тем, на что следует обратить внимание для сохранения внешнего вида и для безопасной эксплуатации дома.

Ведущий: преподаватель Депутатской академии Сергей Цукасов, депутат МО Останкинский созыва 2017-2022.

Участие в вебинаре позволит вам получить новые знания и навыки в области строительства и ремонта, а также расширить свой профессиональный круг общения.

Ждем вас на вебинаре 4 мая в 21:00

Для получение ссылки, можете написать @Rimma_0102

❗️Стартует подготовка жилых домов к осенне-зимней эксплуатации 2023-2024

📩 Cотрудники управ разослали шаблоны документов и порядок сдачи к зиме МКД в этом году.

📄 Для МЖИ в бумажном виде:

1. Титульный лист
2. Паспорт готовности двусторонний, в 2-х экземплярах
3. Акт проверки готовности
4. Акт проверки ОДПУ
5. Акт (паспорт) общего осмотра здания, с печатями и подписями

📷 Фотоматериалы отправляются сотруднику управы района:

1. Отмостки - по кругу
2. Фасад – панорамно, в зоне аварийных лестниц по каждому подъезду
3. Подвал – панорамно каждый отсек, узлы учета (с нормальным давлением)
4. Чердак – панорамно каждый отсек
5. Электрощитовая
6. Крыша – панорамно (с флюгарками, вытяжками и т.д.)

Шаблоны документов ➡️ по ссылке.

Помогите ГБУ Жилищник подготовить ваш дом к зиме: ваши фотографии и замечания будут отличным дополнением акта осмотра.

Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп

‼️Откровенная ложь и запугивание в листовках про электронный дом.
Вместо информирования и просвещения чиновники выбрали путь лжи и запугивания населения. Странно конечно что все это происходит с попустительства или даже под руководством исполнительной власти города Москвы.
🏡 Уважаемые собственники ремонт лифтового оборудования никак не зависит от использования системы для голосования продвигаемой ДИТ Москвы электронный дом. Просто в этой системе легко подделывать решения собственников.

16 мая 2023 проведу вебинар по замене лифтов по программе капремонта. Рассмотрим текущую ситуацию по замене лифтов.
https://okron.ru/events/886

Умер Вадим Венедиктов, мой коллега-депутат Хамовников прошлого созыва, программист. Ему не было еще и 40 лет.

Честный добрый парень, надежный товарищ, очень отвественный депутат. К сожалению, еще во время депутатства у него нашли рак, с которым он боролся последние годы.

Тем не менее, оставался депутатом до конца срока, однажды объяснил мне это так: «Я не сдаю, чтобы ни один избиратель не сказал "вот долбак — сдал мандат, не буду больше за этих дебилов голосовать"

Еще шутил, когда я спрашивал про пропущенные заседания: «Знаешь, по ночам, когда боли особенно сильные и я не могу спать, а в таком полубредовом состоянии хожу по квартире (потому что когда лежишь, то болит сильнее), единственно, что заставляет меня бороться и не пустить пулю в висок — мысль о том, что поправлюсь и снова смогу ходить на них».

в марте последний раз переписывались с ним про сайт МОХ (хостинг которого мы вдвоем все эти годы оплачивали), он надонатил денег у коллег,чтобы сайт оставался.

Ужасно грустно, вечная тебе память, коллега

За подделку протокола общего собрания должно быть возбуждено дело по статье 327 УК.
Для тех кто сомневается до сих пор что протокол ОСС это официальный документ выдержка из ЖК РФ ст. 46
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/219c3257c1aa4b0fb9896079a0f295343e523d37/
"Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. "

В эту среду, 17 мая, не стало нашего друга Вадима. Прощание состоится в Храме Николая Чудотворца в Хамовниках в субботу, 20 мая, в 10:30 утра.

Мы создали сбор для всех, кто хочет поучаствовать и помочь Софии, супруге Вадика. Пожалуйста, переводите деньги другу Вадима, Роману Федорову.

Приблизительная сумма расходов на организацию похорон и поминок 450 000 рублей. Неизрасходованные деньги будут потрачены на изготовление памятника.

Мы добавили в сетку каналов и чатов отдельный канал по общим собраниям собственников помещений
➡️ https://t.iss.one/domorgoss
Все наши чаты в описании канала:
Фото: @kapremont_foto

Общий чат с экспертами: @kapremont2018
профильные чаты: @elektrikc @liftKR @fasadj @krovlii @pipesrepair
@Podezdy

❤️И дружественные чаты:
Земля, межевание https://t.iss.one/+SyxPLr6gG1pqJz82

Подвалы возвращение https://t.iss.one/svoipodval

Многоквартирный вопрос https://t.iss.one/mnokvopr

Благоустройство
https://t.iss.one/+SJC8djSKao9kZmI6

Друзья! Мы делаем классное видео на очень важную тему в Москве.
👉 Подделка общих собраний сосбтвенников и последсвтия поддельных протоколов.
Сейчас в Мосвке участились случаи подделки протоклов по выбору управляющих организаций, об этом все знают, но никто не оценивает даже масштабов реализации поддельных протоколов. Мошенников спасает почти полное бездействие компетентных органов и редкое возбуждение уголовных дел по ст. 327 УК. 😡 Это при том, что проткол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признан офциальным документом прямым текстом в ст. 46 ЖК РФ!

Если вы запишите короткий ролик (5 минут) на телефон, то мы включим вашу историю в общий сюжет и будет виден масштаб подделок таких протоколов по Москве.

‼️Можно ориентироваться на следующий сценарий при записи вашего ролика:
1. Расскажите как вас зовут, какой у вас район, и ваш статус по отношению к событиям ( собственник в доме, активист района, бывший депутат, сотрудник пострадавшей управляющей кампании и др.)
2. Расскажите в каком районе по каким адресам и когда ( или их количеству если адресов очень много) произшла подделка протоколов.
3. Назовите управляющую организацию в чью пользу фактически были подделаны протоколы.
4. Расскажите что удалось сделать и что не удалось, были ли обращения и куда, и как кто ответил на обращения ( основное про МЖИ, МВД, прокуратура)

👌КАК СНИМАТЬ?
Подойдет любой смартфон с камерой. Сядьте за стол возьмите наш план/ или напишите свои пункты ( коротко). Поставьте телефон напротив на подставку или штатив или попросите друга снимать вас.
Нам, для общего фильма нужен ролик до 5 минут.
Если у вас будет большой ролик можем выложить отдельно в телеграмм канале который посвятим теме подделке ОСС, для фильма сделайте пожалуйста короткую версию.
Самые простые правила:
1. Снимать в горизонтальном положении экрана. Вести съёмку прямо - не сверху, не снизу, именно прямо.
2. В настройках телефона выставить Full HD 1920 на 1080 и не менее 25 кадров в сек.
3. Камера должна быть статична. Лучше всего на штативе.
4. Желательно, чтобы человек в кадре был по пояс.
5. При съёмке следить за картинкой и не резать голову. Обязательно оставить небольшой запас «воздуха» сверху над головой.
6. Оч желательно в начале и в конце записи оставить пару-тройку секунд тишины. При съемке после каждой "законченной мысли" делать пауза на пару секунд.
7. Не снимать против света.

Вот моя попытка снять для большого видео, из минусов - я заметно нервничаю и немного путаю факты, из плюсов я ничего не забыла рассказать)))
Можно также отдельно сделать фото документов о которых вы говорите, добавим на картинку.
https://youtu.be/jqwcwy0Npo4