Дарья Беседина отлично выступила в Мосгордуме на рассмотрение поправки к 72 закону города Москвы, по теме подписания и согласования акта приемки муниципальными депутатами. Она обращает внимание что поправка к закону не меняет сложившегося положения вещей, когда через МЖИ принимают капитальный ремонт низкого качества.
Время 2.14.05 или перейдите по ссылке сразу на момент выступления.
https://www.youtube.com/live/fCPEI0jb0zA?feature=share&t=8044

В субботу 4 февраля в 13.00 пройдет лекция по гарантийным случаям.
✍️ мы нашли для вас лучшего лектора! Мария собственник с уникальным опытом общения с ФКР и исполнения гарантийных обязательств.

Места ограничены, ссылка на запись для участия в лекции и подготовки вопросов: https://docs.google.com/forms/d/12IqdLp5PDxKFiED4mQF5PiIPX2ps7-9Vc2ZO4GO-AAs/edit

Может кому-то будет нужно: образец заявления в Управу района об участи жителя в работе комиссии по подготовке мкд к весне-лету

Лекция уже завтра! Записывайтесь, место в зале ограничено.

🔔 9 февраля в 09:00 (по Мск) Public Talk, на котором Сусана Киракосян вместе с Екатериной Грузинской рассмотрят тему:

🔹 Подделка протокола собрания: разбираемся в понятиях. Фальсификация, подделка, искажение.

🔹 Кто субъект преступления по ст. 327 Уголовного кодекса и какие сложности возникают в применении статьи 🤔

📌 О моей гостье:
Екатерина Игоревна Грузинская, канд. юрид. наук, доцент, завкафедрой в филиале КубГУ г. Новороссийск, председатель Новороссийского местного отделения Ассоциации юристов России.

🔔 Задавайте вопросы по существу темы под этим постом и ставьте напоминалку! Эфир будет здесь ⏪

P.S. Напомню, что формат «Public Talk о недвижимости и ЖКХ» придуман, как просветительский и обучающий проект. Большинство моих гостей - ученые, а также практикующие специалисты. Проект помогает лучше понять букву и дух закон, расширить кругозор. Это открытый и честный диалог специалистов. Второй проект «Открытый диалог с управляющим» - о живом опыте управляющих МКД, способствует формированию доверия

Сотрудники Жилищника и мутные персонажи настойчиво впаривают регистрацию в "электронном доме". Что делать?
(Спойлер - не регистрироваться, слать подальше.)

Граждане, будьте бдительны!
Сотрудники Жилищника Лефортово каждый день, с 19 до 21, ходят по квартирам и навязчиво склоняют граждан к регистрации в собянинской системе "электронный дом". Они вешают людям лапшу на уши, что, якобы, регистрация в "электронном доме" нужна для отправки жалоб и для проведения общих собраний собственников.

Это вранье!
Для отправки жалоб существует портал mos.ru и gorod.mos.ru
Общее собрание собственников нужно проводить только и исключительно - вживую, в бумажном виде.
Если вы зарегистрируетесь в "электронном доме" - вы дадите мэрии, префектуре и управе возможность подделать любое решение общего собрания собственников в вашем доме. В отличие от собрания, где есть бумажные бюллетени и протоколы, собрание, "проведенное" в электронном виде, невозможно оспорить в суде. В принципе.
Вы не сможете доказать, что вы - или ваши соседи - не нажимали кнопку на экране - или нажимали другую кнопку.
Жилищник заинтересован в том, чтобы получить бесконтрольную возможность подделывать любые протоколы ОСС по вашему дому.
Например:
- "проведение" капитального ремонта, который вам не нужен и который приведет ваш дом к аварийности,
- выбор представителя собственников по контролю за капремонтом, выгодного жилищнику - который подпишет любые акты, не глядя, при несделеннах и отвратительно сделанных работах, как это делает депутат от Единой России Бетяева,
- увеличение кварплаты в несколько раз,
- включение вашего дома в очередную программу сноса,
- и т.д., и т.п.

На пороге вашей квартиры появились сотрудники жилищника, рекламирующие "электронный дом", продавцы всякого барахла втридорога или другие мошенники.
Что делать? Особенно, если это сотрудники Жилищника - то есть их удачные махинации с вашими соседями могут лишить вас вашего имущества.
1) Ни в коем случае не регистрируйтесь ни в каком электронном доме.
2) Сразу напишите в домовый чат, предупредите соседей.
3) Ходите за сотрудниками Жилищника по дому, и каждому соседу, кому они будут впаривать свои махинации, рассказывайте правду.
Махинаторы быстро поймут, что в вашем доме им ничего не светит, и уберутся.
3) Распространите этот пост по домовым чатам
4) Предупредите соседей.

Есть подозрения, что активное втюхивание "электронного дома" проходит не только в Лефортово. Для других районов инструкция такая же.

#ЖКХ, #электронныйдом, #Жилищник, #Лефортово

#Москва судорожно пытается понять, что делать с безудержным пиаром мэрзкой системы "Электронный конДом".

Многие подписчики и клиенты из более чем 6,5 тысяч домов Москвы в нашем сервисе https://d0ma.ru получили уведомления о запланированном собрании в этой системе.

Наши рекомендации — что делать с этой напастью?

1) Регистрироваться в системе, если вы можете получить доступ к своему личному кабинету на мос.ру — ОБЯЗАТЕЛЬНО. Иначе за вас проголосуют безликие "модераторы", которым известны все ваши данные (вы их сами в ЕИРЦ передавали!).

2) Если голосование ещё не началось — подавать письменное РЕГИСТРИРУЕМОЕ заявление об отказе от использования системы (50% площади для полного отказа всё равно не наберётся, но останутся следы). ЗАПИСЫВАТЬ входящий номер вашего обращения об отказе.

3) Если собрание УЖЕ началось — голосовать по первым четырём пунктам СТРОГО ПРОТИВ — так у вас останется возможность оспорить принятое решение в суде (ч.3 ст.181.4 ГК РФ).

4) ПРОВЕРИТЬ, подготовила ли ваша УО ваш дом к проведению собраний в ГИС ЖКХ (для этого на сайте https://d0ma.ru по каждому адресу есть специальная кнопка для бесплатной проверки). Если нет — написать жалобу и потребовать немедленного размещения данных (п.2.12.2 раздела 10 Приказа Минцифры/Минстроя №74/114/пр). Скорее всего, разместят только кадастровый номер одного заявителя, для массового размещения нужен кадастровый шаблон https://giskad.ru/owner.

5) Проверить, есть ли в вашем доме кто-то с полномочиями Администратора ОСС, и если нет — немедленно подать заявку на присвоение этих полномочий. Инструкция для этой цели на https://adminoss.ru

6) Как можно скорее инициировать общее собрание в ГИС ЖКХ с той же повесткой, только с правильными кандидатурами Администраторов и с правильными акцентами в принимаемых вашим домом решениях.

Важно: всё это может сделать абсолютно ЛЮБОЙ собственник, для всех этих процедур не требуется никаких предварительных решений ОСС, и по каждому дому надо успеть "застолбить" голосования в федеральной (а не подконтрольной Собянинским жуликам) системе.

‼️Иногда борьба за свой дом и капитальный ремонт приводит к криминальным последствиям.
Ночью с 25-26 марта у участника нашего чата - Елены Данько подожгли машину в центре Москвы.
В последнее время "Жилищник басманного района" "пострадал" от справедливых замечаний собственников на портал и кто-то решил кардинально отомстить 🤬🤬🤬
https://kommersant-ru.turbopages.org/turbo/kommersant.ru/s/doc/5899782

🏠 В это воскресенье, 2 апреля в 14:00, в Депутатской Академии пройдет первое вводное занятие нового курса по капитальному ремонту.

🎙Спикер: Татьяна Яскович, муниципальный депутат Щукино 2012-2021.

Наша программа научит вас:
✔️ ориентироваться в проектно-сметной документации
✔️ разбираться в документах и нормативно-правовых актах
✔️ составлять обращения, вести переписку, писать особое мнение
✔️ осуществлять контроль проводимых и приемку выполненных работ
✔️ разбираться во всех стадиях процесса и особенностях проведения капитального ремонта в Москве

Домашние задания и материалы курса будут доступны в Google классах (необходим аккаунт или почта gmail).

➡️Ссылка на форму для записи на обучение⬅️

🏘Наш адрес: 4-й Монетчиковский переулок, 7
Ждём Вас!

#ДепутатскаяАкадемия

Тем временем Правительство Москвы обновило 833 ПП
https://docs.cntd.ru/document/537967659
и о чудо, кроме самого перечня работ входящих в региональную программу к каждой работе появились пункты расшифровки, которые нас в некоторых местах приятно удивили)
❗️Например "5.1. Замена выпусков канализации от здания до первого колодца, в том числе методом разрушения старой трубы (в случае, если канализационные выпуски по акту разграничения балансовой принадлежности относятся к общему имуществу в многоквартирном доме)."

https://docs.cntd.ru/document/1301108350 Действующее положение о комиссиях от 10 марта 2023 года

Вебинары по реставрации ОКН
https://t.iss.one/mosgornasledie/2946

UPD!! На сайте kapremont2018.ru обновили формулировки по вопросу 4 для шаблона бланка голосования и протокола.
Поменялась формулировка для вопроса 4 - Определение предельно-допустимой стоимости. Сейчас ФКР такая рекомендация.


"Вопрос 4. Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту (с учётом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
ПРЕДЛОЖЕНО:
Утверждение предельно допустимой стоимости услуг и работ по капитальному ремонту (с учетом уменьшения сметной стоимости на сметную стоимость возвратных материалов), исходя из предельной стоимости услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной постановлением Правительства Москвы в соответствии с частью 4 ст. 190 Жилищного кодекса Российской Федерации."

Ссылка на канал вот https://t.iss.one/chirkin_kirill/336

Дирекция цао актуальные данные

Иногда мы недооцениваем важность протокола общего собрания собственников и позволяем проводить собрания за собственников, выбирать повестку и варианты ответов на вопросы в голосовании, допускаем подделки и электронный дом полностью подконтрольный правительству Москвы. Мы не всегда знаем как эти решения повлияли на жизнь дома и на плохо прошедший капитальный ремонт. Но именно протокол ОСС единственный юридический документ собственников многоквартирного дома и с него начинаются любые работы.
В Москве к сожалению остается нормой практика подделки протоколов общих собраний собственников. Недавно на севере Москвы подделкой протоколов отобрали у частных УК возможность управления, а у собственников возможность выбора.
https://www.bfm.ru/news/519794#bounce

https://msk1.ru/text/gorod/2023/04/28/72237008/

Завтра 30 апреля в Щукино пройдет очная часть на 6 домах таких же поддельных ОСС с попыткой убрать частную компанию из района. Мошенники выбрали более хитрую схему - через компанию-пустышку с учредителем бывшим директором ГБУ "Жилищник района Щукино".

Приезжайте поддержать, снять на видео, позовите знакомые СМИ. Пишите в лс @spelolohg.

https://t.iss.one/uokur/12

Вижу , есть вопросы по заочным ОСС с использованием системы Электронный дом.
Я договорилась с Владимиром Рязанским, руководителем платформы собдома.ру, экспертом в вопросах проведения общих собраний собственников , о консультации в зум.
В этот четверг, 4 мая, в 18.00 мск онлайн будет эта консультация.
Если хотите подключиться, то ссылка будет а день мероприятия в этом канале (https://t.iss.one/moscow_mundep).
Или присылайте свои вопросы в комментарий к этому посту.
Запись планируем.

Поделитесь анонсом с соседями.
Спешите оставить свои вопросы!

Уважаемые депутаты, собственники, активисты!

04 мая 2023 (четверг) в 21:00 #ДепутатскаяАкадемия проведет факультативное занятие в форме вебинара на платформе Zoom.

Тема вебинара: «Капитальный ремонт системы электроснабжения в многоквартирном доме»

Спикер Никита Ильин, депутат МО Войковский созыва 2017-2022 познакомит участников с:

- Основными аспектами предпроектного обследования и проектирования системы энергоснабжения, как части проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
- Используемой нормативно-правовой базой;
- Тем, на что следует обратить внимание для сохранения внешнего вида и для безопасной эксплуатации дома.

Ведущий: преподаватель Депутатской академии Сергей Цукасов, депутат МО Останкинский созыва 2017-2022.

Участие в вебинаре позволит вам получить новые знания и навыки в области строительства и ремонта, а также расширить свой профессиональный круг общения.

Ждем вас на вебинаре 4 мая в 21:00

Для получение ссылки, можете написать @Rimma_0102

❗️Стартует подготовка жилых домов к осенне-зимней эксплуатации 2023-2024

📩 Cотрудники управ разослали шаблоны документов и порядок сдачи к зиме МКД в этом году.

📄 Для МЖИ в бумажном виде:

1. Титульный лист
2. Паспорт готовности двусторонний, в 2-х экземплярах
3. Акт проверки готовности
4. Акт проверки ОДПУ
5. Акт (паспорт) общего осмотра здания, с печатями и подписями

📷 Фотоматериалы отправляются сотруднику управы района:

1. Отмостки - по кругу
2. Фасад – панорамно, в зоне аварийных лестниц по каждому подъезду
3. Подвал – панорамно каждый отсек, узлы учета (с нормальным давлением)
4. Чердак – панорамно каждый отсек
5. Электрощитовая
6. Крыша – панорамно (с флюгарками, вытяжками и т.д.)

Шаблоны документов ➡️ по ссылке.

Помогите ГБУ Жилищник подготовить ваш дом к зиме: ваши фотографии и замечания будут отличным дополнением акта осмотра.

Кирилл Чиркин #жкх #отопление #озп

‼️Откровенная ложь и запугивание в листовках про электронный дом.
Вместо информирования и просвещения чиновники выбрали путь лжи и запугивания населения. Странно конечно что все это происходит с попустительства или даже под руководством исполнительной власти города Москвы.
🏡 Уважаемые собственники ремонт лифтового оборудования никак не зависит от использования системы для голосования продвигаемой ДИТ Москвы электронный дом. Просто в этой системе легко подделывать решения собственников.