Первичный рынок загородной недвижимости, в отличие от городских новостроек, в настоящее время переживает настоящий подъем. Это не просто слова, а реальное наблюдение. В начале года аналитики зафиксировали увеличение цен на 20% в годовом исчислении в этом сегменте, тогда как на рынке многоквартирных домов в городах, после отмены льготной ипотеки, показатели снижаются. Загородная недвижимость растет благодаря возросшему спросу. Некоторые застройщики, воспользовавшись ситуацией, инициировали новые проекты. Например, ГК Atera анонсировала начало строительства закрытого коттеджного поселка Monavie в районе деревни Грибаново, Истринском районе Подмосковья.
@jilfront9
@jilfront9
Покупка — не стресс, когда с вами эксперт.
🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции российских девелоперов в приобретение земельных участков под жилое строительство в I полугодии 2025 составили 37 млрд рублей — почти в четыре раза меньше, чем год назад
Это минимальный объем вложений с 2019 года.
Так, например, согласно расчетам IBC Real Estate, расходы девелоперов на земельные участки в Московском регионе уменьшились за год в 4,3 раза — до 27 млрд рублей.
При этом средний размер сделки продолжает сокращаться: если в 2022—2023 годах он составлял 3,2−3,3 млрд рублей, в 2024 году увеличился до 4,5 млрд рублей, то в январе-июне 2025 года составил лишь 2,1 млрд рублей.
@jilfront9
Это минимальный объем вложений с 2019 года.
Так, например, согласно расчетам IBC Real Estate, расходы девелоперов на земельные участки в Московском регионе уменьшились за год в 4,3 раза — до 27 млрд рублей.
При этом средний размер сделки продолжает сокращаться: если в 2022—2023 годах он составлял 3,2−3,3 млрд рублей, в 2024 году увеличился до 4,5 млрд рублей, то в январе-июне 2025 года составил лишь 2,1 млрд рублей.
@jilfront9
Минстрой валит на банки, при этом застройщики охотно сами практикуют рассррчки при продаже жилья
Мистерство строительство и ЖКХ обеспокоено тем, что банки требуют от застройщиков жилья наращивать долю рассрочек в продажах для поддержания их темпов, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Финансовом конгрессе Банка России в Петербурге.
По его словам, рассрочки на рынке новостроек в том объеме, которого они достигли сейчас, "это точно нехорошо".
Замминистра отметил, что сегодня инициаторами роста доли рассрочек в продажах девелоперов жилья являются банки, которые не хотят менять уже утвержденные модели проектного финансирования.
Срочно требуется мнение второй стороны, тотесть банков. Ждем с нетерпением.
@jilfront9
Мистерство строительство и ЖКХ обеспокоено тем, что банки требуют от застройщиков жилья наращивать долю рассрочек в продажах для поддержания их темпов, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Финансовом конгрессе Банка России в Петербурге.
По его словам, рассрочки на рынке новостроек в том объеме, которого они достигли сейчас, "это точно нехорошо".
Замминистра отметил, что сегодня инициаторами роста доли рассрочек в продажах девелоперов жилья являются банки, которые не хотят менять уже утвержденные модели проектного финансирования.
Срочно требуется мнение второй стороны, тотесть банков. Ждем с нетерпением.
@jilfront9
🟢 Видео советы по недвижимости
🟢 Защита прав дольщиков и собственников
🟢 Видеообзоры приёмок квартир в ПИК, Самолет и др. застройщиков
🟢 Образцы документов от председателя коллегии адвокатов «ЯГОФАРОВ & ПАРТНЕРЫ» Ягофарова Руслана:
- адвоката, к.ю.н.;
- теле эксперта
☎️ +7(800)222-12-12
🌍 www.yagofarov.ru
Банк: «СКОРИНГ, ПДН, ПСК»
Вы: «????»
Ипотека - это не страшно, если понимать о чем с вами говорит банк.
➡️ 🔹 Новости и реформы в сфере недвижимости
🔹 Мнения экспертов и региональные обновления
🔹 Советы и полезные данные для выгодных сделок
ЭкоФормула — канал про умную ипотеку, кредиты, финграмотность и живые кейсы.
Учимся брать деньги с головой — без долговых ям.
🔗 Подписывайся — потом спасибо скажешь!
Следите за новостями московской элитной недвижимости!
В этом канале делюсь реальными кейсами: как выгодно продать квартиру, как выбрать новостройку без скрытых рисков, что важно учитывать на переговорах и где часто ошибаются покупатели.
Канал для тех, кто хочет понимать, а не просто выбирать "по душе".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Эра Недвижимости
В период с 2020 по 2024 годы до 80% новостроек продавались на стадии котлована. Однако в 2025 году эта цифра уменьшилась примерно вдвое. Тем не менее, компания «Донстрой» выделяется на этом фоне: более 90% её квартир приобретаются ещё до окончания строительства. Что лежит в основе такого успеха? На форуме «Движение» секретами стратегии компании поделилась Анна Коробкова, заместитель генерального директора «Донстрой».
Она утверждает, что бизнес компании строится на глубоком понимании ценностей клиентов.
@nedviga9
Она утверждает, что бизнес компании строится на глубоком понимании ценностей клиентов.
Все наши процессы направлены на создание бесшовного опыта для клиента — от выбора квартиры до заселения, — подчеркнула Анна Коробкова. — Для нас исключительно важно, чтобы на всех этапах взаимодействия клиенты ощущали поддержку, высокое качество сервиса и комфорт. Такой интегрированный подход к работе с клиентами позволяет нам занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости и достигать высокого уровня повторных покупок, который в настоящее время превышает 30%.
@nedviga9
▫️ Ипотека, где всё просчитано
▫️ Поддержка от первого вопроса до ключей
Покупка — не стресс, когда с вами эксперт.
Канал "Идеи дизайна и интерьера " является идеальным руководством для всех, кто стремится сделать свой дом более уютным и комфортным.
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если ждете снижение цен на новостройки, то зря. Например, девелопер А101 вновь объявил о плановом повышении цен.
Возможно, как и прошлый раз, это всего лишь маркетинговый ход для создания ажиотажа.
@jilfront9
Возможно, как и прошлый раз, это всего лишь маркетинговый ход для создания ажиотажа.
@jilfront9
✋Вас больше никто не ждёт. А мы — ждём!
Сколько вам лет? 40, 45, 50?
На прошлой работе вы были КЕМ-ТО. А теперь — просто возраст.🥲
Слишком опытны для «джуна». Слишком взрослые для «молодой команды». Умны, но «не вписываетесь».
И никто не скажет это вслух — просто не перезвонят.
А теперь хорошая новость.
В недвижимости ваш возраст — преимущество.
Вы умеете слушать. У вас — своя база. Вы не сдадитесь после первого «нет».
Вы не строите карьеру — вы строите жизнь. Свою.
Здесь нет потолка. Нет лимита. Нет собеседований, где на вас смотрят как на мебель.
Только вы, ваш темп — и ваши деньги.
Я — Тамара Высоцкая. Уже 17 лет в профессии.
В моём канале рассказываю, как агент по недвижимости возвращает себе не только доход, но и уважение.
Подпишитесь https://t.iss.one/agentosy
Сколько вам лет? 40, 45, 50?
На прошлой работе вы были КЕМ-ТО. А теперь — просто возраст.🥲
Слишком опытны для «джуна». Слишком взрослые для «молодой команды». Умны, но «не вписываетесь».
И никто не скажет это вслух — просто не перезвонят.
А теперь хорошая новость.
В недвижимости ваш возраст — преимущество.
Вы умеете слушать. У вас — своя база. Вы не сдадитесь после первого «нет».
Вы не строите карьеру — вы строите жизнь. Свою.
Здесь нет потолка. Нет лимита. Нет собеседований, где на вас смотрят как на мебель.
Только вы, ваш темп — и ваши деньги.
Я — Тамара Высоцкая. Уже 17 лет в профессии.
В моём канале рассказываю, как агент по недвижимости возвращает себе не только доход, но и уважение.
Подпишитесь https://t.iss.one/agentosy
Решение есть, если вы
читаете канал Блиновой Наталии, ипотечного эксперта по стажем более 25 лет.
Читатели ее канала знают, как взять семейную ипотеку БЕЗ ребенка по самой низкой ставке, как по семейной ипотеке по ставке до 6% купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, как взять две семейных ипотеки на одну семью!
Подписывайтесь на канал и следите за ипотечным рынком вместе с нами — коротко, по делу и без воды.
🛋️ Экспертные советы, обзоры рынков, новости и тренды в сфере недвижимости, а также юридические аспекты сделок
Исследования и обзоры.
Канал "Идеи дизайна и интерьера " является идеальным руководством для всех, кто стремится сделать свой дом более уютным и комфортным.
🎁До 15 июля анализ любого документа по вашим бизнес-процессами в подарок
Щепотка юмора. Одним словом жизнь
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тренды первого полугодия 2025 года на рынке недвижимости
Доля новостроек в общем объеме выдач резко возросла, достигнув 74% против 57% во втором полугодии 2024 года. Этот скачок обусловлен популярностью программ господдержки, в особенности, «Семейной ипотеки», на которую пришлось более 85% всех выдач по новостройкам.
Вторичный рынок жилья столкнулся с трудностями из-за высокой ключевой ставки, что заставило многих потенциальных покупателей отложить приобретение или рассматривать варианты без ипотеки. По данным Домклик, более 60% сделок с готовыми квартирами совершаются без привлечения ипотечных средств.
На рынке загородной недвижимости наблюдается смена лидера: если в прошлом полугодии доминировал сегмент ИЖС (13% от общего объема выдач), то в текущем – готовые загородные дома (8%).
@jilfront9
Доля новостроек в общем объеме выдач резко возросла, достигнув 74% против 57% во втором полугодии 2024 года. Этот скачок обусловлен популярностью программ господдержки, в особенности, «Семейной ипотеки», на которую пришлось более 85% всех выдач по новостройкам.
Вторичный рынок жилья столкнулся с трудностями из-за высокой ключевой ставки, что заставило многих потенциальных покупателей отложить приобретение или рассматривать варианты без ипотеки. По данным Домклик, более 60% сделок с готовыми квартирами совершаются без привлечения ипотечных средств.
На рынке загородной недвижимости наблюдается смена лидера: если в прошлом полугодии доминировал сегмент ИЖС (13% от общего объема выдач), то в текущем – готовые загородные дома (8%).
@jilfront9
89% россиян мечтают жить в “умном доме”, хотя у многих до сих пор счётчик воды крутят вручную.
По данным ВЦИОМ, почти треть уже обзавелась умной техникой — от говорящего чайника до светильника с амбициями. Ещё четверть только планируют.
Большинство видит в этих системах не безопасность и не экономию, а просто бытовой кайф: чтобы шторы сами закрывались и чай сам кипятился. Охрана, датчики, контроль за ресурсами? Ну такое, это для зануд. Только 7% вообще вспомнили, что умный дом может не только включать музыку голосом, но и деньги на коммуналке экономить.
Интересно, что пока народ мечтает о высоких технологиях, застройщики ещё три года назад начали урезать умные квартиры — спрос упал. Но не беда: доступ в паркинг по QR-коду и камеры в подъезде всё ещё с нами. Потому что за умных жильцов пока работают умные маркетологи.
@jilfront9
По данным ВЦИОМ, почти треть уже обзавелась умной техникой — от говорящего чайника до светильника с амбициями. Ещё четверть только планируют.
Большинство видит в этих системах не безопасность и не экономию, а просто бытовой кайф: чтобы шторы сами закрывались и чай сам кипятился. Охрана, датчики, контроль за ресурсами? Ну такое, это для зануд. Только 7% вообще вспомнили, что умный дом может не только включать музыку голосом, но и деньги на коммуналке экономить.
Интересно, что пока народ мечтает о высоких технологиях, застройщики ещё три года назад начали урезать умные квартиры — спрос упал. Но не беда: доступ в паркинг по QR-коду и камеры в подъезде всё ещё с нами. Потому что за умных жильцов пока работают умные маркетологи.
@jilfront9
Где бесплатно спросить совет у дизайнера?
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
Анна - «Главная по стройке» , и вы на ее канале 1 раз в неделю можете задать любой вопрос по ремонту или подбору предметов интерьера. 10 лет опыта в дизайне интерьера позволяют ей быстро подобрать вам подходящее решение для интерьера.
Каждый четверг на канале выходит рубрика «Комплектующий четверг», где вы можете задать любой вопрос абсолютно бесплатно.
Вот на какие вопросы уже ответил дизайнер:
Где можно купить красивый ковер как искусство за умеренную цену?
Скрытые плинтусы. Какие минусы?
Какие фишки есть в современных системах гардеробов?
Чем можно отгородить прихожую от гостиной, если не хочется ставить дверь?
Подписывайтесь на канал. В рубрике "Комплектующий четверг" вы сможете задать свой вопрос
Переселение москвичей по программе реновации проходит успешно
Почти все жители трех старых домов в районе Западное Дегунино (Северный административный округ) приняли решение переехать в новую квартиру по программе реновации. Министр правительства Москвы Екатерина Соловьёва заявила, что около 65% переселенцев уже подписали договоры на равнозначные квартиры в жилом комплексе на Базовской улице, дом 24Б.
Осмотр будущих квартир начался 12 мая, и большинство жильцов уже сделали свой выбор. Специалисты Департамента городского имущества оказывают содействие в оформлении документов.
Новый жилой комплекс расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой, включая учебные заведения, медучреждения, культурные и рекреационные объекты. Проектирование комплекса предусматривало доступность для маломобильных граждан, организацию мест для хранения велосипедов и колясок, а также установку камер наблюдения и наружного освещения.
@jilfront9
Почти все жители трех старых домов в районе Западное Дегунино (Северный административный округ) приняли решение переехать в новую квартиру по программе реновации. Министр правительства Москвы Екатерина Соловьёва заявила, что около 65% переселенцев уже подписали договоры на равнозначные квартиры в жилом комплексе на Базовской улице, дом 24Б.
Осмотр будущих квартир начался 12 мая, и большинство жильцов уже сделали свой выбор. Специалисты Департамента городского имущества оказывают содействие в оформлении документов.
Новый жилой комплекс расположен в удобном районе с развитой инфраструктурой, включая учебные заведения, медучреждения, культурные и рекреационные объекты. Проектирование комплекса предусматривало доступность для маломобильных граждан, организацию мест для хранения велосипедов и колясок, а также установку камер наблюдения и наружного освещения.
@jilfront9
💰 КАК ЗАРАБОТАТЬ 36% ГОДОВЫХ С РЕАЛЬНЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ НЕДВИЖИМОСТЬЮ?
Привет, я Эльдар Кудинов — предприниматель, инвестор, эксперт в недвижимости и права.
📣 Сегодня на канале «СДЕЛАЙ СДЕЛКУ» я провел прямой эфир, где пошагово разобрал модель инвестирования с доходностью до 36% годовых, при этом:
- со входом от 500 000 ₽,
- с реальным обеспечением ликвидной недвижимостью,
- с юридическим оформлением и прозрачной схемой возврата средств.
🎥 Смотри эфир по ссылке
👉 https://t.iss.one/sdelaysdelky/4029
Коротко, по делу и с конкретной пользой.
🔍 После эфира ты можешь:
✅ Записаться ко мне на индивидуальную инвестиционную сессию,
✅ Получить чек-лист «Как проверить объект недвижимости перед инвестированием»,
✅ Получить доступ к инвест-БОТУ с кейсами и расчетами,
✅ И самое главное — понять, как сохранить и приумножить капитал.
🧠 Если ты:
– Хочешь сделать первые шаги в инвестициях,
– Ищешь надежный инструмент,
– Или хочешь перевести часть капитала в обеспеченные займы — обязательно посмотри эфир:
👉 https://t.iss.one/sdelaysdelky/4029
и напиши мне в личку — я запишу тебя на разбор твоей ситуации.
🚀 Пока другие откладывают — ты можешь инвестировать с умом.
Привет, я Эльдар Кудинов — предприниматель, инвестор, эксперт в недвижимости и права.
📣 Сегодня на канале «СДЕЛАЙ СДЕЛКУ» я провел прямой эфир, где пошагово разобрал модель инвестирования с доходностью до 36% годовых, при этом:
- со входом от 500 000 ₽,
- с реальным обеспечением ликвидной недвижимостью,
- с юридическим оформлением и прозрачной схемой возврата средств.
🎥 Смотри эфир по ссылке
👉 https://t.iss.one/sdelaysdelky/4029
Коротко, по делу и с конкретной пользой.
🔍 После эфира ты можешь:
✅ Записаться ко мне на индивидуальную инвестиционную сессию,
✅ Получить чек-лист «Как проверить объект недвижимости перед инвестированием»,
✅ Получить доступ к инвест-БОТУ с кейсами и расчетами,
✅ И самое главное — понять, как сохранить и приумножить капитал.
🧠 Если ты:
– Хочешь сделать первые шаги в инвестициях,
– Ищешь надежный инструмент,
– Или хочешь перевести часть капитала в обеспеченные займы — обязательно посмотри эфир:
👉 https://t.iss.one/sdelaysdelky/4029
и напиши мне в личку — я запишу тебя на разбор твоей ситуации.
🚀 Пока другие откладывают — ты можешь инвестировать с умом.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥СКОЛЬКО СТОИТ ЛАНДШАФТ ПОД КЛЮЧ В 2025 ГОДУ?
В канале JAYWOOD Ландшафтный дизайн:
— С чего начать благоустраивать участок?
— Сколько стоят работы под ключ?
— Какие выбрать растения, чтобы не пришлось их каждый год менять?
🌱Создать трендовый ландшафт, который будет радовать видом долгие годы — возможно. Чтобы спланировать работы и узнать стоимость, записывайтесь на бесплатный выезд на ваш участок по телефону +7-985-227-35-35.
📍Подпишись, чтобы не потерять:
https://t.iss.one/jaywood_stroi_design
erid: 2Ranynj1HeZ
Реклама. ИП Костецкий А.В.
ИНН 971505449550
В канале JAYWOOD Ландшафтный дизайн:
— С чего начать благоустраивать участок?
— Сколько стоят работы под ключ?
— Какие выбрать растения, чтобы не пришлось их каждый год менять?
🌱Создать трендовый ландшафт, который будет радовать видом долгие годы — возможно. Чтобы спланировать работы и узнать стоимость, записывайтесь на бесплатный выезд на ваш участок по телефону +7-985-227-35-35.
📍Подпишись, чтобы не потерять:
https://t.iss.one/jaywood_stroi_design
erid: 2Ranynj1HeZ
Реклама. ИП Костецкий А.В.
ИНН 971505449550
Еще такой была ситуация на рынке торговой недвижимости Москвы в первом квартале 2025 года. Наглядная иллюстрация к нашему предыдущему посту.
@jilfront9
@jilfront9
Застройщики начали отказываться от европланировок.
По прогнозам, к июлю 2025 года лишь 37% новых жилых комплексов в Москве будут иметь европланировки, которые предполагают объединение кухни с гостиной.
В прошлом году доля таких вариантов составляла 49% на рынке столицы, а два года назад она превышала 50%. Это первое заметное снижение показателя после длительного периода роста, когда "евро" считались комфортным и современным выбором для малогабаритных квартир.
Объединенные кухни и гостиные чаще внедряются в проектах комфорт-класса, в то время как в жилье бизнес-класса отдают предпочтение традиционным планировкам с отдельными кухнями. С 2025 года московские застройщики планируют сфокусироваться на разработке проектов в бизнес-классе, что изменит общий спектр жилья на рынке.
@jilfront9
По прогнозам, к июлю 2025 года лишь 37% новых жилых комплексов в Москве будут иметь европланировки, которые предполагают объединение кухни с гостиной.
В прошлом году доля таких вариантов составляла 49% на рынке столицы, а два года назад она превышала 50%. Это первое заметное снижение показателя после длительного периода роста, когда "евро" считались комфортным и современным выбором для малогабаритных квартир.
Объединенные кухни и гостиные чаще внедряются в проектах комфорт-класса, в то время как в жилье бизнес-класса отдают предпочтение традиционным планировкам с отдельными кухнями. С 2025 года московские застройщики планируют сфокусироваться на разработке проектов в бизнес-классе, что изменит общий спектр жилья на рынке.
@jilfront9
В арт-кварталах «Имена» от ГК ССК забита первая свая
Сейчас на территории первой очереди ЖК «Имена» в Новосаратовке Ленинградской области активно идёт строительный процесс и установка свай.
О проекте
ЖК «Имена» — это 60 гектаров территории с 17 корпусами переменной этажности (от 9 до 23 этажей). В составе комплекса предусмотрены:
Школа и 4 детских сада Бульвар и парк с умной подсветкой, Wi-Fi и зонами отдыха
Летний кинотеатр для вечерних просмотров под открытым небом
Комьюнити-центр — пространство для творчества, работы и общения
Ярмарка с фермерскими продуктами и изделиями ручной работы
Спортивные площадки, велодорожки и крытая зона для йоги
5 площадок для питомцев с тренажёрами для дрессировки
Дома первой очереди планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.
@jilfront9
Сейчас на территории первой очереди ЖК «Имена» в Новосаратовке Ленинградской области активно идёт строительный процесс и установка свай.
О проекте
ЖК «Имена» — это 60 гектаров территории с 17 корпусами переменной этажности (от 9 до 23 этажей). В составе комплекса предусмотрены:
Школа и 4 детских сада Бульвар и парк с умной подсветкой, Wi-Fi и зонами отдыха
Летний кинотеатр для вечерних просмотров под открытым небом
Комьюнити-центр — пространство для творчества, работы и общения
Ярмарка с фермерскими продуктами и изделиями ручной работы
Спортивные площадки, велодорожки и крытая зона для йоги
5 площадок для питомцев с тренажёрами для дрессировки
Дома первой очереди планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.
@jilfront9