Вчера с юристом Маратом Даяновым в Совете депутатов #Измайлово разбирали протокол разногласий к договору на оказание услуг по обращению с ТКО на примере ЖСК «Перовский».

✒ Договор в описываемом случае заключается в порядке ст. 445 и 446 ГК РФ (договор с монополией) и отражает волеизъявление 2-х сторон. Составление таких договоров является правильным шагом всех грамотных ТСЖ и ЖСК, однако важно понимать, что у каждого ТСЖ и ЖСК будут свои особенности.


Расскажу, основное, что должно быть важно для всех ТСЖ и ЖСК:

1️⃣ При вручении типового договора, составленного оператором, важно было зафиксировать время его получения представителем потребителей, т.к. на подачу протокола разногласий отводится всего 30 дней с момента получения в соответствии с процессуальным сроком.

2️⃣ Пересылка протокола разногласий должна осуществляться заказным письмом с описью вложений, при этом в описи необходимо указать, что протокол направлен надлежаще подписанный.

3️⃣ Потребитель может исправить в типового договоре сумму, которую обязуется платить Оператору, если считает ее завышенной, но должен обосновать, своё предложение. Это можно сделать, например, сославшись на практику оплаты вывоза ТКО в аналогичных домах (у ЖСК «Перовский» такие данные есть, ЖСК вписывает в протокол сумму в 1.7 раз ниже предлагаемой Оператором).

4️⃣ В типовом договоре отсутствует описание оснований оплаты (указана только обязанность ЖСК ежемесячно оплачивать услугу). Следует указать необходимость составления актов оказания услуг по вывозу ТКО.

5️⃣ Отвечать на жалобы потребителя Оператор решил как ему удобно - по 59 ФЗ, т.е. в течении 30 дней... Тоже имеет смысл исправлять дней так на 10.

6️⃣ В правах Оператора прописано право использовать видео и фото фиксацию, а вот в права потребителя включить такой пункт забыли. Нужно включать, и имеет смысл прописать отправление на почту фото с подтверждением оказания услуги.

7️⃣ В типовом договоре прописано, что потребитель не должен допускать повреждение накопительных баков, а в случае кражи или повреждения должен заплатить Оператору за кражу или порчу. Здесь тоже нужно прописывать, что если порча произошла по вине третьих лиц, то потребитель не платит за баки.


💥 Интересно, что обязанности Оператора прописаны в 5 пунктах, а вот у потребителя их аж 12 пунктов. Зато прав у Оператора на 9 пунктов, в то время как у потребителя всего на 3 пункта. При этом штрафные санкции в случае неисполнения договора налагаются только на потребителя, а что будет за неисполнения договора Оператором указать «забыли».

‼️Ясно, что в феврале будут получены первые счета, которые не учитывают протокол разногласий, а Оператор или не ответит на протокол разногласий совсем или ответит отпиской. После этого момента нужно будет оплатить выставленные счета по той цене, которую считает справедливой потребитель и подать в арбитражный суд иск на Оператора.

Штрафные санкции идти не будут, т.к. пока суд не примет решение по итоговому содержанию договора, договор не будет считаться вступившим в силу.

#мусор #жкх #платежи #Даянов #Загордан

В Москве будут организованы пункты приема новогодних ёлок.

В районе Измайлово такие пункты будут располагаться по адресам:
✔️Никитинская улица, дом 15, корпус 2
✔️7-я Парковая улица, дом 5.

Восточное Измайлово:
✔️Измайловский проспект, дом 87
✔️неподалёку от стройки на 16-й Парковой, владение 12
✔️между домами 19 и 21 на 13-й Парковой улице.

Северное Измайлово:
✔️Щелковское шоссе, дом №48, корпус 2
✔️16-я Парковая улица, дом №43а

Акция по сбору и переработке новогодних хвойных деревьев пройдет со 2 января по 20 февраля.

Пролетая между салютами в новогоднюю ночь в #Измайлово

Александр Бобаков, автор этого видео, рискнул жизнь квадрокоптера, чтобы сделать уникальные кадры.

Новогодние праздники закончились, а к уборке огромной стихийной свалки на берегу Серебряно-виноградного пруда так никто и не приступил..

Но на портале «Наш город» жители по данному вопросу получают ответы от главы управы М.Довбни, что проблема устранена. И не стыдно ему слать откровенное враньё?

Также около свалки депутаты обнаружили болотистое место, которого ранее не было. Из земли сочится жидкость коричневого цвета с неприятным запахом, которая не замерзает даже в минус 8. Она очень похожа на свалочный фильтрат - высотоксичную жидкость, которая может попасть в пруд.. А это экологическая катастрофа!

Депутаты района Измайлово получили ответ от межрайонного прокурора по поводу нелегальной свалки на пустыре около Серебряно-Виноградного пруда.

В отношении юридического и должностного лиц ГБУ Жилищник района Измайлово возбуждены дела об административных правонарушениях. А также выдано представление об устранении нарушений.

Теперь свалку должны вывезти! Будем с нетерпением ждать исполнения!

#НамПишут

Вот так вчера чистили крышу школы в #Измайлово по адресу Средняя Первомайская, д.8.

Прям на головы школьников. Ограждения не было, никто не контролировал.

Когда дозвонились до директора школы, он сказал что не в курсе работ и предложил написать на имейл. А работяги на все высказывания родителей слали их на ***.

(текст и видео от подписчика)

Вчера в районе Измайлово мужчина в платье с ножами в руках вошел в храм, вёл себя неадекватно.

По словам священника охранники его обезвредили и передали врачам.

Московская газета о нелегальной свалке на берегу Серебряно-виноградного пруда в районе Измайлово

Журналисты Новой газеты провели расследование по поводу гибридных муниципальных депутатов города Москвы.

Измайлово там упоминается, как район, где был избран независимый Совет, но власть переманила к себе часть депутатов, и район лишился независимого большинства.

Напомним фамилии депутатов района Измайлово, называющих себя независимыми, но по факту голосующих с ЕР и за ЕР (их называют «гибридными»):

❌Ахапкина Екатерина - депутаты от ЕР избрали ее заместителем председателя от ЕР
❌Барац Фридрих - его фирма, переписанная на зятя, получила тендеров более чем на полмиллиарда рублей
❌Мирошниченко Андрей - получил должность руководителя ГУИС
❌Муралова Анастасия

Они согласовывают всё, что попросит управа:
✔️Десятки миллионов руб на благоустройство без смет и документов;
✔️Идеальный годовой отчет главы управы без замечаний, как-будто нет ни единой проблемы в районе;
✔️Идеальный отчет руководителя ГБУ Жилищник, будто он работает беспрекословно и замечательно;
✔️Отчет главы МО от ЕР;
✔️Премии главе МО от ЕР.

🤷🏼‍♀🤦🏼‍♀ О новой нелегальной мусорной свалке в районе Измайлово

«„Водитель рассказал, что они не первую неделю этим занимаются”, — отметила муниципальный депутат МО Измайлово г. Москвы Татьяна Царенко. — „Что якобы есть поручение от руководителя „Жилищника” выкопать большую яму на территории пустыря и закапывать туда мешки… Мусор смешанный – в основном, бытовой, есть часть строительного, а также сухие листья”.

[...] Пока удалось добиться лишь нескольких административных штрафов (которые составляют всего несколько тысяч рублей), а также постановления прокуратуры о необходимости избавиться от мусора в адрес „Жилищника” и префектуры.

„То есть, можно организовать такую огромную свалку, диаметром два километра и несколько метров в высоту, и получить штраф в несколько тысяч рублей?” — задается вопросом Царенко.
[...]
Депутаты сообщили, что
‼ срок предписания надзорного ведомства на вывоз мусора заканчивается в середине января, и должна пройти повторная инспекция. Впрочем, горы мусора так и лежат на месте».

Источник: «Московская газета», читайте там о подробностях возникновения нелегальной свалки

Новости о свалке читайте в телеграм-канале «Изнанка Измайлово».

Завтра библиотека 86 совместно с центром народного прикладного творчества «Велий» открывает цикл лекций и мастер-классов «С ремеслом не пропадешь» 🙌🏻

Первая лекция состоится уже в эту субботу, 15.01.📆
По адресу: Измайловский проезд д 18 к 2.🏷
Время 12:30 ⏰
6+👶🏼

Лекция будет посвящена одному из самых древних и интересных ремесел – Резьбе по дереву.🪵
Это вид декоративно-прикладного искусства. Ранее почти в каждом регионе страны существовали свои традиции вырезания орнаментов, узоров, фигурок людей и животных на деревянных поверхностях.

Древесина — это очень «теплый», уютный, домашний материал, который также является экологически чистым. 🏡Существует множество способов работы с ним, о которых вы сможете узнать больше на лекции и даже попробовать самостоятельно некоторые из техник на последующих мастер классах 🙌🏻

Запись по номеру телефона 84991664380, прямо в библиотеке или в Директе Инстаграмма 📩

18-19 января 2022 года в Москве пройдут традиционные Крещенские купания. В рамках подготовки к мероприятиям организовано 57 специализированных площадок для купания.

На востоке Москвы организовано 5 площадок:
✔️Озеро Святое, ул. Оранжерейная, д. 18
✔️Терлецкие пруды, Свободный пр-т, д.2
✔️Купель "Вернисаж в Измайлово", Измайловское ш., 73 Ж
✔️Нижний Майский пруд (Олений пруд №5), ПКиО "Сокольники"
✔️Озеро Белое, ул. Заозерная, д. 2-6

​​❄️ Управа и Жилищник Измайлово плохо справляются с уборкой снега, некоторые дворы не чистятся неделями и месяцами.

Жители двора на Измайловском бульваре выполнили работу Жилищника и сами очистили свой двор от снега и льда. После этого они еще и активно благодарят главу управы М.Довбню! Он, видите ли, оправил им в помощь трактор для уборки. А ничего, что этот трактор и дворники обязаны очищать от снега все дворы нашего района?? Они за это получают немалые средства из бюджета, между прочим, за счёт нас, налогоплательщиков.

И посмотрите, как преподносится эта информация - прям активная реклама субботников! Как прекрасно собраться всем жителям во дворе и заняться общим делом. Гениальная идея. Как замечательно будет жить ГлУп Довбня, если все жители начнут сами расчищать свои дворы!

А вы готовы очистить свой двор? Пройдите опрос тут ⬇️