Мутко: доля льготной ипотеки вырастет до 50% в 2023 году
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко рассказал, что на сегодняшней день в РФ строится 100 млн кв. м жилья. И 40% из него еще не продали. Это будет давить на цены в 2023 году. В номинальном выражении цены, возможно, немного вырастут, но с учетом инфляции увеличиваться они не будут. А застройщики продолжат выдавать дисконт.
Мутко прогнозирует, что «Дом.РФ» в 2023 году выдаст ипотек на уровне 1,2 млн кредитов (по итогу 2022 года, 1,3 млн ипотек). Объем строительства останется на уровне этого года. Доля льготной ипотеки в 2023 вырастет до 50% (по итогу 2022 года, 40%).
@ipotekavr
Глава «Дом.РФ» Виталий Мутко рассказал, что на сегодняшней день в РФ строится 100 млн кв. м жилья. И 40% из него еще не продали. Это будет давить на цены в 2023 году. В номинальном выражении цены, возможно, немного вырастут, но с учетом инфляции увеличиваться они не будут. А застройщики продолжат выдавать дисконт.
Мутко прогнозирует, что «Дом.РФ» в 2023 году выдаст ипотек на уровне 1,2 млн кредитов (по итогу 2022 года, 1,3 млн ипотек). Объем строительства останется на уровне этого года. Доля льготной ипотеки в 2023 вырастет до 50% (по итогу 2022 года, 40%).
@ipotekavr
Ставки по ипотеке в 2023 останутся на уровне текущего года
Зампред правления Сбербанк Кирилл Царев рассказал, что банк не ожидает сильных изменений по ставкам на ипотечные программы в 2023 году. Они останутся на уровне 2022 года. Но многое зависит от макроэкономических событий и политики ЦБ РФ.
Царев также отметил, что текущий уровень ставок позволит кредитной организации развиваться в нормальном режиме. Существенного роста кредитного портфеля не ожидается, как и его падения.
@ipotekavr
Зампред правления Сбербанк Кирилл Царев рассказал, что банк не ожидает сильных изменений по ставкам на ипотечные программы в 2023 году. Они останутся на уровне 2022 года. Но многое зависит от макроэкономических событий и политики ЦБ РФ.
Царев также отметил, что текущий уровень ставок позволит кредитной организации развиваться в нормальном режиме. Существенного роста кредитного портфеля не ожидается, как и его падения.
@ipotekavr
Ставка по льготной ипотеке может претерпеть корректировку в 2023 году
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал, что ставка по льготной ипотеке сейчас зафиксировалась на уровне 8% годовых, но в течение 2023 года возможно ее изменение. Для тех, кто возьмет кредит по этой программе в ближайшее время, на весь срок кредитования ставка будет зафиксирован на 8%.
Хуснуллин ответил, что решение продлить льготную ипотеку до 1 июля 2024 года – дорогостоящее решение для страны, но оно позволяет отрасли находиться в стабильном состоянии и вселяет веру в то, что в недвижимость можно вкладывать средства.
@ipotekavr
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин рассказал, что ставка по льготной ипотеке сейчас зафиксировалась на уровне 8% годовых, но в течение 2023 года возможно ее изменение. Для тех, кто возьмет кредит по этой программе в ближайшее время, на весь срок кредитования ставка будет зафиксирован на 8%.
Хуснуллин ответил, что решение продлить льготную ипотеку до 1 июля 2024 года – дорогостоящее решение для страны, но оно позволяет отрасли находиться в стабильном состоянии и вселяет веру в то, что в недвижимость можно вкладывать средства.
@ipotekavr
🙀🙀🙀Центральный банк отменяет ипотеку под 0%, квартиры в Москве больше никто не хочет арендовать, а продавцы вторички дают покупателям беспрецедентные скидки.
Наступили ли на рынке жилья России действительно плохие времена? Ждать ли банкротства застройщиков и обвала цен? Какие инвестиции не только сберегут ваши деньги, но и приумножат их?
Если вам нужно следить за происходящим с недвижимостью в режиме реального времени, без фейков и хайпа, рекомендуем вам подписаться на канал @ria_realty, который ведут журналисты РИА Новости. Информация - их профессия, и здесь вы найдете прогнозы проверенных экспертов и советы по-настоящему опытных юристов и риелторов.
Наступили ли на рынке жилья России действительно плохие времена? Ждать ли банкротства застройщиков и обвала цен? Какие инвестиции не только сберегут ваши деньги, но и приумножат их?
Если вам нужно следить за происходящим с недвижимостью в режиме реального времени, без фейков и хайпа, рекомендуем вам подписаться на канал @ria_realty, который ведут журналисты РИА Новости. Информация - их профессия, и здесь вы найдете прогнозы проверенных экспертов и советы по-настоящему опытных юристов и риелторов.
Льготную ипотеку продлили до 2024 года
Сегодня постановление об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Согласно документу, срок действия программы был продлен до 1 июня 2024 года. Напоминаем, что в документе речь заходила и о «семейной ипотеке».
Её расширили: теперь такой кредит смогут взять семьи с двумя детьми, которым еще не исполнилось 18 лет.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальный размер кредита будет на уровне 12 млн рублей, для всех остальных регионов — 6 млн рублей. Есть требования и к первоначальному взносу — не менее 15%.
@ipotekavr
Сегодня постановление об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Согласно документу, срок действия программы был продлен до 1 июня 2024 года. Напоминаем, что в документе речь заходила и о «семейной ипотеке».
Её расширили: теперь такой кредит смогут взять семьи с двумя детьми, которым еще не исполнилось 18 лет.
Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей максимальный размер кредита будет на уровне 12 млн рублей, для всех остальных регионов — 6 млн рублей. Есть требования и к первоначальному взносу — не менее 15%.
@ipotekavr
Подмосковье заняло второе место по числу заявок на получение IT-ипотек
По сообщению от Мингосуправления региона, в Московской области заявку на льготную ипотеку для IT-специалистов в 2022 году подали больше 1,8 тыс. граждан. Из них 70% уже получили одобрение (1,26 тыс. ипотек).
Таким образом, МО заняла второе место по числу заявок по этой программе кредитования. На данный момент заключено 428 договоров на общую сумму свыше 3,8 млрд руб.
@ipotekavr
По сообщению от Мингосуправления региона, в Московской области заявку на льготную ипотеку для IT-специалистов в 2022 году подали больше 1,8 тыс. граждан. Из них 70% уже получили одобрение (1,26 тыс. ипотек).
Таким образом, МО заняла второе место по числу заявок по этой программе кредитования. На данный момент заключено 428 договоров на общую сумму свыше 3,8 млрд руб.
@ipotekavr
ЦБ России предложил сделать возможность получения льготной ипотеки однократной
В Банке России полагают, что таким образом получится уменьшить инвестиционный спрос на недвижимость. Ведь именно по этой причине стоимость жилья разгоняется и, по итогу, оно становится менее доступным.
«Мы также всегда говорили о необходимости сделать программу более адресной. Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается», — подчеркнула директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Кроме того, Данилова также рассказала и о мерах по ограничению околонулевой ипотеки. Так, по ее мнению, лучшим инструментом для этого станут повышенные резервы по кредитам.
Также предлагается запретить объединять ипотеку от застройщика с государственной программой «Господдержка».
@ipotekavr
В Банке России полагают, что таким образом получится уменьшить инвестиционный спрос на недвижимость. Ведь именно по этой причине стоимость жилья разгоняется и, по итогу, оно становится менее доступным.
«Мы также всегда говорили о необходимости сделать программу более адресной. Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается», — подчеркнула директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова.
Кроме того, Данилова также рассказала и о мерах по ограничению околонулевой ипотеки. Так, по ее мнению, лучшим инструментом для этого станут повышенные резервы по кредитам.
Также предлагается запретить объединять ипотеку от застройщика с государственной программой «Господдержка».
@ipotekavr
Основной драйвер рынка в 2023 году – расширенная «Семейная ипотека»
Директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев рассказал, что, по его мнению, основным драйвером рынка недвижимости в 2023 году будет расширенная в декабре программа «Семейная ипотека», которую теперь смогут взять все семьи с двумя детьми до 18 лет.
Специалист также отметил, что весомый вклад в рынок жилья внесет льготная ипотека, которую продлили до 1 июля 2024 года, хоть и с повышением ставки по кредиту на 1%.
Дусалеев поделился, что даже в сложный экономический момент в стране, застройщики продолжают получать разрешение на строительство мкд. Если сравнивать с декабрем 2021 года, то в этом месяце число таких запросов выросло на 3%.
@ipotekavr
Директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев рассказал, что, по его мнению, основным драйвером рынка недвижимости в 2023 году будет расширенная в декабре программа «Семейная ипотека», которую теперь смогут взять все семьи с двумя детьми до 18 лет.
Специалист также отметил, что весомый вклад в рынок жилья внесет льготная ипотека, которую продлили до 1 июля 2024 года, хоть и с повышением ставки по кредиту на 1%.
Дусалеев поделился, что даже в сложный экономический момент в стране, застройщики продолжают получать разрешение на строительство мкд. Если сравнивать с декабрем 2021 года, то в этом месяце число таких запросов выросло на 3%.
@ipotekavr
Сбербанк поддерживает решение правительства о продлении льготной ипотеки
Сбербанк за 2022 год выдал ипотек по льготной программе на покупку новых квартир в объеме 545 млрд руб. В следующем году банк продолжит выдавать ипотеки по этой программе кредитования. Ставка по кредиту устанавливается на уровне 7,3% (строительство коттеджа) или 7,7% (приобретение готового частного дома или квартиры в новом мкд).
Банк заявил, что отнесся к решению правительства о продлении льготной ипотеки еще на полтора года позитивно и поддерживает это решение, потому что именно эта программа пользовалась у россиян особым спросом и сильно стимулировала рынок жилья в РФ.
@ipotekavr
Сбербанк за 2022 год выдал ипотек по льготной программе на покупку новых квартир в объеме 545 млрд руб. В следующем году банк продолжит выдавать ипотеки по этой программе кредитования. Ставка по кредиту устанавливается на уровне 7,3% (строительство коттеджа) или 7,7% (приобретение готового частного дома или квартиры в новом мкд).
Банк заявил, что отнесся к решению правительства о продлении льготной ипотеки еще на полтора года позитивно и поддерживает это решение, потому что именно эта программа пользовалась у россиян особым спросом и сильно стимулировала рынок жилья в РФ.
@ipotekavr
Первый крупный кредит по «промышленной ипотеке» взят в МО
В Подмосковье проведена первая крупная кредитная сделка по программе помощи промышленным предприятиям «Промышленная ипотека». Размер займа составил 300 млн руб.
Взяла его компания по производству светотехнической продукции на покупку уже готовой промышленной недвижимости – производственный цеха в г. Чехов. По мнению представителей компании, такое решение поможет им увеличить производственные мощности и расширить свою деятельность.
@ipotekavr
В Подмосковье проведена первая крупная кредитная сделка по программе помощи промышленным предприятиям «Промышленная ипотека». Размер займа составил 300 млн руб.
Взяла его компания по производству светотехнической продукции на покупку уже готовой промышленной недвижимости – производственный цеха в г. Чехов. По мнению представителей компании, такое решение поможет им увеличить производственные мощности и расширить свою деятельность.
@ipotekavr
Индексация материнского капитала — ключевой событие жилищной сферы 2022 года
Такое вывод сделали в ДОМ.РФ по итогам опроса 1,6 тыс. россиян по всей стране.
Согласно опросу, 35% опрошенных назвали ключевым событием года индексацию материнского капитала. Напомним, что ранее президент РФ принял решение увеличить индексацию маткапитала в 2023 году сразу на 12,4%. Таким образом, сумма маткапитала выросла до 589,5 тыс. рублей на первого и до 779 тыс. рублей на второго ребенка.
Второе место в рейтинге самых запоминающихся событий в сфере жилья заняла реализация льготной ипотеки для молодых семей. 25% респондентов отметили её в ходе опроса.
Еще 24% посчитали, что продление программы выплат 450 тыс. рублей на оплату ипотеки многодетным родителям — ключевое событие года.
@ipotekavr
Такое вывод сделали в ДОМ.РФ по итогам опроса 1,6 тыс. россиян по всей стране.
Согласно опросу, 35% опрошенных назвали ключевым событием года индексацию материнского капитала. Напомним, что ранее президент РФ принял решение увеличить индексацию маткапитала в 2023 году сразу на 12,4%. Таким образом, сумма маткапитала выросла до 589,5 тыс. рублей на первого и до 779 тыс. рублей на второго ребенка.
Второе место в рейтинге самых запоминающихся событий в сфере жилья заняла реализация льготной ипотеки для молодых семей. 25% респондентов отметили её в ходе опроса.
Еще 24% посчитали, что продление программы выплат 450 тыс. рублей на оплату ипотеки многодетным родителям — ключевое событие года.
@ipotekavr
В рекордный по числу ипотек день Сбер выдал больше 6 тыс. кредитов
По итогу месяца, Сбербанк ожидает, что декабрь будет рекордным по объёму выданных ипотек и даже превысит показатели марта 2022 года. При этом месяц будет рекордным и по количеству выдач. Самый продуктивный по этому показателю день в месяце – 28 декабря. В этот день Сбер выдал больше 6 тыс. ипотечных кредитов.
По прогнозу кредитной организации, в декабре будет выдано 370 млрд руб. на ипотеки россиянам. Из них 58,4% выдано на объекты вторичной недвижимости, 37,3% – на новостройки, оставшиеся 4,3% – на ИЖС. Больше всего ипотек взяли жители столицы – 50 млрд руб., Подмосковья – 33 млрд руб. и Питера (25 млрд руб.).
@ipotekavr
По итогу месяца, Сбербанк ожидает, что декабрь будет рекордным по объёму выданных ипотек и даже превысит показатели марта 2022 года. При этом месяц будет рекордным и по количеству выдач. Самый продуктивный по этому показателю день в месяце – 28 декабря. В этот день Сбер выдал больше 6 тыс. ипотечных кредитов.
По прогнозу кредитной организации, в декабре будет выдано 370 млрд руб. на ипотеки россиянам. Из них 58,4% выдано на объекты вторичной недвижимости, 37,3% – на новостройки, оставшиеся 4,3% – на ИЖС. Больше всего ипотек взяли жители столицы – 50 млрд руб., Подмосковья – 33 млрд руб. и Питера (25 млрд руб.).
@ipotekavr
В 2022 году 30 компаний оформили бизнес-ипотеку в Москве
Предприниматели в Москве в этом году впервые получили возможность брать ипотечные кредиты на покупку недвижимости для развития бизнеса. Программа работает с апреля 2022 года.
На данный момент ей смогли воспользоваться около 30 представителей МСП без привязки к виду деятельности компании. Общая сумма выданных ипотек больше 600 млн руб. Столичные власти компенсируют проценты по ипотеке в течение года с заключения кредитного договора .
@ipotekavr
Предприниматели в Москве в этом году впервые получили возможность брать ипотечные кредиты на покупку недвижимости для развития бизнеса. Программа работает с апреля 2022 года.
На данный момент ей смогли воспользоваться около 30 представителей МСП без привязки к виду деятельности компании. Общая сумма выданных ипотек больше 600 млн руб. Столичные власти компенсируют проценты по ипотеке в течение года с заключения кредитного договора .
@ipotekavr
В 2022 году ДОМ.РФ выдал ипотек на 170 млрд руб.
Банк ДОМ.РФ за 12 месяцев 2022 года выдал ипотек на общую сумму более 170 млрд руб. Если сравнивать с 2021 годом, то показатель вырос на треть. Больше 36 тыс. российских семей смогли решить свой жилищный вопрос в этом году.
Наибольшим спросом среди населения пользовались две льготные программы ипотечного кредитования – «семейная» и «льготная» ипотека. На них пришлось порядка 70% от всех выдач ипотечных займов. На вторичный рынок лотов по рыночным ставкам приходится ещё 10%. Около 6% остается на стандартные программы на новые дома без государственной поддержки и IT-ипотеке.
По объему выданных кредитов лидирует столица – москвичи взяли за этот год в ипотеку около 71,7 млрд руб. Второе место у Питера. Жители этого города оформили ипотек на сумму 16 млрд руб. Тройку замыкает Краснодарский край (9 млрд рублей).
@ipotekavr
Банк ДОМ.РФ за 12 месяцев 2022 года выдал ипотек на общую сумму более 170 млрд руб. Если сравнивать с 2021 годом, то показатель вырос на треть. Больше 36 тыс. российских семей смогли решить свой жилищный вопрос в этом году.
Наибольшим спросом среди населения пользовались две льготные программы ипотечного кредитования – «семейная» и «льготная» ипотека. На них пришлось порядка 70% от всех выдач ипотечных займов. На вторичный рынок лотов по рыночным ставкам приходится ещё 10%. Около 6% остается на стандартные программы на новые дома без государственной поддержки и IT-ипотеке.
По объему выданных кредитов лидирует столица – москвичи взяли за этот год в ипотеку около 71,7 млрд руб. Второе место у Питера. Жители этого города оформили ипотек на сумму 16 млрд руб. Тройку замыкает Краснодарский край (9 млрд рублей).
@ipotekavr
В ноябре средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась на 0,3%
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным займам в ноябре зафиксировалась на уровне 7,1%. За месяц показатель потерял 0,3%. Эксперты отмечают, что это связано с увеличение доли кредитования по ДДУ, где преимущественно всегда ставка ниже.
Отмечается, что в ноябре 2022 года ипотечных кредитов по сравнению с месяцем ранее в количественном выражении было выдано почти на пятую часть меньше (18,3%).
@ipotekavr
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по ипотечным займам в ноябре зафиксировалась на уровне 7,1%. За месяц показатель потерял 0,3%. Эксперты отмечают, что это связано с увеличение доли кредитования по ДДУ, где преимущественно всегда ставка ниже.
Отмечается, что в ноябре 2022 года ипотечных кредитов по сравнению с месяцем ранее в количественном выражении было выдано почти на пятую часть меньше (18,3%).
@ipotekavr
Падение спроса на новостройки в 2022 году привело к 40 млн кв. м нераспроданного жилья в РФ
Директор Центра стратегических коммуникаций рынка недвижимости Никита Журавлёв поделился, что 40 млн кв. м нераспроданного жилья на текущий момент нормальная тенденция. Ввиду активного строительства при падающем спросе на недвижимость – закономерный исход события.
Волноваться о массовом банкротстве застройщиков в стране тоже не надо – девелоперы в нормальном финансовом состоянии, чему способствует механизм проектного финансирования. Даже если продаж вообще не будет, у застройщиков достаточно средств, чтобы завершить текущие проекты.
@ipotekavr
Директор Центра стратегических коммуникаций рынка недвижимости Никита Журавлёв поделился, что 40 млн кв. м нераспроданного жилья на текущий момент нормальная тенденция. Ввиду активного строительства при падающем спросе на недвижимость – закономерный исход события.
Волноваться о массовом банкротстве застройщиков в стране тоже не надо – девелоперы в нормальном финансовом состоянии, чему способствует механизм проектного финансирования. Даже если продаж вообще не будет, у застройщиков достаточно средств, чтобы завершить текущие проекты.
@ipotekavr
Прогнозируется рост объема ипотек в 2023 году на 15%
По итогу прошлого года, сделок с недвижимостью стало меньше – минус 20%, до 4,1 млн договоров. На вторичном рынке доля ипотеки снизилась на 9% за год (до 36%). «Первичка» осталось на уровне показателей 2021 года – 70%.
Отмечается также снижение объемов выданных ипотек. Если в 2021 году ипотечных кредитов взяли на общую сумму порядка 5,8 трлн руб., то в 2022 году – 4,7 трлн руб. Но планы на этот год внушают оптимизм – прогнозируется, что в 2023 году будет выдано ипотечных займов на сумму 5,4 трлн руб. (+14,9% по сравнению с 2022 годом).
@ipotekavr
По итогу прошлого года, сделок с недвижимостью стало меньше – минус 20%, до 4,1 млн договоров. На вторичном рынке доля ипотеки снизилась на 9% за год (до 36%). «Первичка» осталось на уровне показателей 2021 года – 70%.
Отмечается также снижение объемов выданных ипотек. Если в 2021 году ипотечных кредитов взяли на общую сумму порядка 5,8 трлн руб., то в 2022 году – 4,7 трлн руб. Но планы на этот год внушают оптимизм – прогнозируется, что в 2023 году будет выдано ипотечных займов на сумму 5,4 трлн руб. (+14,9% по сравнению с 2022 годом).
@ipotekavr
По состоянию на 23 декабря 2022 года, средневзвешенная ставка на ИЖС по рыночным программам на приобретение уже готового дома равна 11,67%, на строительство чуть ниже – 10,95%.
@ipotekavr
@ipotekavr