❕В Москве за шесть месяцев продажи вторичного жилья снизились на 3,2%

За в Москве было оформлено 63,8 тыс. сделок против 65,9 тыс. годом ранее.

В июне наметился небольшой рост к маю (+11,6%), но по сравнению с прошлым июнем рынок просел почти на 14%, а к июню 2023-го — на внушительные 38%.

❕Обеспеченность жильём по регионам России различается вдвое — Циан

На одного жителя страны сейчас приходится более 29 м² — показатель растёт за счёт рекордных вводов последних лет и общей депопуляции. Но тренд во многом искусственный — новостройки становятся компактнее, а запуск новых ЖК сокращается.

Разница между регионами — до двух раз:
🥾35+ м² на человека — в областях с убывающим населением, где пустует сельский жилой фонд (Центр, Северо-Запад)
🥾15–20 м² — в субъектах с приростом мигрантов и нехваткой нового жилья
🥾Ещё ниже — в республиках СКФО и юга Сибири, где часть строений не попадает в официальную статистику

❕Льготную ипотеку могут расширить для жителей Арктики и Дальнего Востока

Власти прорабатывают возможность расширения условий льготной ипотеки для жителей Арктики, Дальнего Востока и новых регионов, заявил глава Минстроя Ирек Файзуллин.

По его словам, предложения уже обсуждаются с Минфином, и в ближайшее время будет сформулирован конкретный пакет мер. Цель — поддержать население в стратегически важных территориях, где строительство и покупка жилья требуют особых условий.

❕Продажи новостроек в Москве обвалились почти наполовину

В июне 2025 года в Москве зарегистрировали всего 5,4 тыс. ДДУ на жильё — это на 48% меньше, чем в июне 2024-го. Если учитывать и нежилую недвижимость, просадка составила 45%.

По итогам полугодия продажи на первичке упали на 16% — до 37,7 тыс. ДДУ.

Всего же с учётом нежилых помещений Росреестр оформил 55,6 тыс. договоров, что на 19% меньше, чем за тот же период год назад.

❕Выдача ипотеки на ИЖС выросла в 3 раза — Дом РФ

С марта по июнь 2025 года банки выдали в 3 раза больше ипотек — в июне зафиксировано 3 тыс. сделок

Рост объясняется эффектом низкой базы и активным продвижением новых продуктов, но на этом хорошие новости заканчиваются. Массового бума, как в прошлом году, уже не будет.

По прогнозу «Циан», спрос на ИЖС в 2025 году упадёт на 25%, тогда как предложение вырастет на 15%.

❕Ввод жилья замедлился, даже в ИЖС — Циан

За первое полугодие 2025 года в России ввели 52,2 млн м² жилья — это на 2,4% меньше, чем годом ранее.

Формально объёмы остались на уровне 2023-го, но соотношение сегментов сильно изменилось.

🥾Если два года назад доля многоквартирного и индивидуального строительства делилась почти пополам, то теперь картина сместилась: 30% — МКД, 70% — ИЖС.

❕В Госдуме предлагают строить малоэтажки вместо человейников

Депутат Нина Останина раскритиковала формат массовой застройки в регионах — с малогабаритными «однушками» в высотках. По её мнению, такие дома не стимулируют рождаемость и не создают нормальных условий для жизни.

Вместо этих человейников ипотечных с однушками до восьми квадратов, надо переходить на малоэтажное комфортное строительство с хорошей инфраструктурой. Мне кажется, тогда в том числе наши европейские территории будут более густо заселенными, станут рождаться дети. И никто не будет стремиться жить только в Москве, Московской области и Питере

— сказала Останина.

По словам парламентария, люди сейчас не хотят жить в регионах из-за отсутствия развитой инфраструктуры.

Молодежи очень хочется жить в современных условиях: ходить в бассейн, чтобы дети тоже ходили в современную школу, чтобы дети не комплексовали, сравнивая себя со сверстниками в Москве, которые ходят там уже во всякие спортивные, художественные секции, футбольные секции и прочие. Все это должно быть по месту жительства у каждого из нас.

❕Дачникам запретят заниматься бизнесом на своих участках

Госдума во втором чтении рассматривает законопроект, запрещающий коммерческую деятельность на садовых и огородных участках.

Согласно документу, нельзя будет:
🥾размещать кафе и гостевые дома
🥾использовать землю для бизнеса и получения прибыли

❕В Москве просел спрос на вторичное жильё — Циан

За полгода в Москве продали 64 тыс. квартир на вторичном рынке — это минимум за три года. Спрос снижается — выбирать особо не из чего.

Цены с начала года почти не изменились (+2%), объем предложения тоже стоит на месте, а торг — в пределах 3,5–4%. А вот доля недавних новостроек во «вторичке» упала с 25% до 16%.

❕Банки отклоняют каждое второе заявление на ипотеку — НКБИ

В июне банки отклонили 50,6% ипотечных заявок — это уже второй месяц подряд, когда число отказов растёт. В мае показатель был 45,7%, а в начале года — 51,8%.

🥾Выдают ипотеку только тем, у кого идеальная кредитная история и минимальные долги.

На это накладывается ещё один фактор — отмена банковских комиссий с застройщиков за участие в госпрограммах. После критики президента банки лишились части доходов и переключились на рыночные продукты, где маржа выше.

❕Спрос на аренду однушек в миллионниках вырос на 11,5% — Яндекс Аренда

В июне интерес к долгосрочной аренде однокомнатных квартир в городах-миллионниках вырос на 11,5%, медианная ставка — 30 000 ₽ (+1,1% за месяц).

Также вырос спрос на:
🥾Студии — на 7,1%
🥾Двухкомнатные — на 8,5%
🥾Трёхкомнатные — на 3%

На фоне высокого спроса предложение сокращается: число сдаваемых студий снизилось на 5,7%, «однушек» — на 2,6%.

🥾Чаще всего ищут именно однокомнатные квартиры — на них приходится 41,8% просмотров.

❕Госдума предложила ввести дифференцированные ставки по семейной ипотеке.

Ставка будет отличаться в зависимости от региона, типа населённого пункта и числа детей в семье.

❕ЦБ снизил ключевую ставку на 2 п.п. — до 18%.