Ипотека и недвижимость
Минфин создал подкомиссию по выдаче разрешений на осуществление сделок резидентов с иностранными лицами, а также валютных операций. Ее возглавил министр финансов Антон Силуанов. Ps вы же помните, что со 2 марта на сделки с недвижимостью с иностранцами, связанных…
Для чего мы вам привели этот ⬆️ список стран? Да вот для той же цели, для чего создана Минфином спецкомиссия. Чтобы понимать, что по сделкам с недвижимостью с иностранцами из этих стран, могут быть проблемы.
March 7, 2022
Постановление_Правительства_№_295_Порядок_согласования_сделок.pdf
165 KB
Утверждены Правила выдачи разрешений Правительственной комиссией
6 марта Правительство Российской Федерации также утвердило Правила выдачи Правительственной комиссией разрешений на осуществление (исполнение) сделок между резидентами с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия.
Копия Постановления Правительства РФ приложена.
От @real_estate_club
6 марта Правительство Российской Федерации также утвердило Правила выдачи Правительственной комиссией разрешений на осуществление (исполнение) сделок между резидентами с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия.
Копия Постановления Правительства РФ приложена.
От @real_estate_club
March 7, 2022
Более 60% женщин считают, что совместная ипотека положительно влияет на семейные отношения, около 18% — что кредиты, наоборот, их портят. Такие данные содержатся в исследовании застройщика «Страна Девелопмент». А вы как считаете?
Anonymous Poll
19%
Ипотека действительно укрепляет семью
63%
Никакая ипотека не скрепляет семью. Причем тут финансовые отношения?
19%
Я ответы посмотреть, сам отвечать не люблю
March 8, 2022
Кредит разрешили поставить на паузу повторно.
Теперь официально. Утверждены изменения в законодательство, если точнее, в законе № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)», позволяющие снова воспользоваться кредитными каникулами, в т.ч. повторно.
Собственно, в законе, которым ранее ввели пандемийные каникулы, в статье 6 просто продлили сроки: вместо «но не позднее 30 сентября 2020 года» записали «до 30 сентября 2022». Кредит должен быть получен до 1 марта 2022 [кстати, получается, этим намекают, что больше кредитов брать не стоит, по «свежим» каникулы уже не получите].
Что такое кредитные каникулы:
Кредитные каникулы – льготный период на срок от 1 до 6 месяцев, в течение которого можно не платить или платить меньше по кредиту. Это решает заемщик и сообщает банку.
Кредитная история вроде как не портится, т.к. просрочек формально нет, но отметка стоит. И на примере прошлых каникул зачастую это вносит проблематичность в получение нового кредита. Это стоит понимать и брать их, если совсем худо.
Да и, кстати, вы же помните, что это не подарок, все, что не доплатили переносится на конец выплат, т.е. срок кредита увеличивается, да и общая сумма тоже (ведь долг не снижается, проценты начисляются на эту не уменьшаемую сумму, ну и, собственно, все невыплаченные в льготный период %% прибавляются к долгу).
Кому положены кредитные каникулы:
▪️ Физические лица
▪️ Малые и средние предприниматели
Условия:
▪️кредитный договор заключен до 1 марта 2022 года или до вступления закона в силу;
▪️размер ипотечного кредита на дату выдачи не больше нормативной суммы (ее установят позже). Ранее было так: 4,5 млн – для Москвы; 3 млн– для МО, СПБ и ДФО; 2 млн – для ЛО и иных. Про суммы 2022 читайте тут
▪️Совокупный доход заемщика за предыдущий месяц до даты обращения снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом в предшествовавшем году. Этот показатель рассчитывается по специальной методике правительства РФ. И да, доход должен быть официальным, т.е. его снижение должно быть зафиксировано на бумаге.
▪️На дату обращения в банк нет «работающих» ипотечных каникул.
▪️Можно взять каникулы повторно, если до 30 сентября 2020 года уже брали [тут опять вопрос, а если брали после этой даты, например, ипотечные каникулы, то 2 раза уже нельзя?].
Срок действия программы:
Обратиться с требованием к кредитору нужно в срок по 30 сентября 2022 года. Обращаться нужно к своему кредитору.
Ну и напомним, что есть еще ипотечные каникулы. Они не прекращали свое действие в отличие от кредитных каникул (т.е. для всех видов кредитов) и действуют сейчас. В них также есть требования к снижению дохода, а еще к единственности заложенного жилья.
@ipotekahouse #законы
Теперь официально. Утверждены изменения в законодательство, если точнее, в законе № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)», позволяющие снова воспользоваться кредитными каникулами, в т.ч. повторно.
Собственно, в законе, которым ранее ввели пандемийные каникулы, в статье 6 просто продлили сроки: вместо «но не позднее 30 сентября 2020 года» записали «до 30 сентября 2022». Кредит должен быть получен до 1 марта 2022 [кстати, получается, этим намекают, что больше кредитов брать не стоит, по «свежим» каникулы уже не получите].
Что такое кредитные каникулы:
Кредитные каникулы – льготный период на срок от 1 до 6 месяцев, в течение которого можно не платить или платить меньше по кредиту. Это решает заемщик и сообщает банку.
Кредитная история вроде как не портится, т.к. просрочек формально нет, но отметка стоит. И на примере прошлых каникул зачастую это вносит проблематичность в получение нового кредита. Это стоит понимать и брать их, если совсем худо.
Да и, кстати, вы же помните, что это не подарок, все, что не доплатили переносится на конец выплат, т.е. срок кредита увеличивается, да и общая сумма тоже (ведь долг не снижается, проценты начисляются на эту не уменьшаемую сумму, ну и, собственно, все невыплаченные в льготный период %% прибавляются к долгу).
Кому положены кредитные каникулы:
▪️ Физические лица
▪️ Малые и средние предприниматели
Условия:
▪️кредитный договор заключен до 1 марта 2022 года или до вступления закона в силу;
▪️размер ипотечного кредита на дату выдачи не больше нормативной суммы (ее установят позже). Ранее было так: 4,5 млн – для Москвы; 3 млн– для МО, СПБ и ДФО; 2 млн – для ЛО и иных. Про суммы 2022 читайте тут
▪️Совокупный доход заемщика за предыдущий месяц до даты обращения снизился более чем на 30% по сравнению со средним доходом в предшествовавшем году. Этот показатель рассчитывается по специальной методике правительства РФ. И да, доход должен быть официальным, т.е. его снижение должно быть зафиксировано на бумаге.
▪️На дату обращения в банк нет «работающих» ипотечных каникул.
▪️Можно взять каникулы повторно, если до 30 сентября 2020 года уже брали [тут опять вопрос, а если брали после этой даты, например, ипотечные каникулы, то 2 раза уже нельзя?].
Срок действия программы:
Обратиться с требованием к кредитору нужно в срок по 30 сентября 2022 года. Обращаться нужно к своему кредитору.
Ну и напомним, что есть еще ипотечные каникулы. Они не прекращали свое действие в отличие от кредитных каникул (т.е. для всех видов кредитов) и действуют сейчас. В них также есть требования к снижению дохода, а еще к единственности заложенного жилья.
@ipotekahouse #законы
March 8, 2022
Сегодня, 9 марта, день рождения у Росреестра.
Росреестр «родился на свет» 9 марта 2004 года.
В 2004 году указом президента была создана Федеральная регистрационная служба. С 1 января 2005 года она начала осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории России.
Кстати, напомним, что закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят много раньше, в 1997 году. Но регистрация права обычно осуществлялась на местах, единой системы не было.
В современном законе о регистрации есть отдельная статья - статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости". В соответствии с ней все права, возникшие до закон, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
А вообще в России учетные функции по недвижимости появились очень давно, еще в IX веке. Именно этот период зафиксирован документально, а наверняка все началось раньше. Тогда и долгое время потом под недвижимостью понималась исключительно земля. Потому как, на самом деле, только земля и есть истинная ценность. При Петре i начались серьезные работы по созданию ландкарт по всей России. При нем же было создано первое центральное государственное учреждение, которая занималась учетом землевладений - Вотчинная коллегия.
Сейчас проводятся сделки не только с землей, и в части обычных граждан даже не столько с землей, сколько с отдельными «сотами» внутри зданий - квартирами. Земля под многоэтажкой согласно статье 36 Жилищного кодекса как бы принадлежит всем собственникам, правда, по нам это такая себе собственность.
Современная Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии появилась 25 декабря 2008 года, когда были объединены три ведомства – Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация.
@ipotekahouse #история
Росреестр «родился на свет» 9 марта 2004 года.
В 2004 году указом президента была создана Федеральная регистрационная служба. С 1 января 2005 года она начала осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на всей территории России.
Кстати, напомним, что закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят много раньше, в 1997 году. Но регистрация права обычно осуществлялась на местах, единой системы не было.
В современном законе о регистрации есть отдельная статья - статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости". В соответствии с ней все права, возникшие до закон, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
А вообще в России учетные функции по недвижимости появились очень давно, еще в IX веке. Именно этот период зафиксирован документально, а наверняка все началось раньше. Тогда и долгое время потом под недвижимостью понималась исключительно земля. Потому как, на самом деле, только земля и есть истинная ценность. При Петре i начались серьезные работы по созданию ландкарт по всей России. При нем же было создано первое центральное государственное учреждение, которая занималась учетом землевладений - Вотчинная коллегия.
Сейчас проводятся сделки не только с землей, и в части обычных граждан даже не столько с землей, сколько с отдельными «сотами» внутри зданий - квартирами. Земля под многоэтажкой согласно статье 36 Жилищного кодекса как бы принадлежит всем собственникам, правда, по нам это такая себе собственность.
Современная Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии появилась 25 декабря 2008 года, когда были объединены три ведомства – Роснедвижимость, Роскартография и Росрегистрация.
@ipotekahouse #история
March 9, 2022
Forwarded from Недвижимость инсайды
Новость формата "в госдуме предложили". Хотят ипотеку сделать по 5%. Кто лоббирует понятно, но интересно откуда столько денег на такие субсидии.
March 9, 2022
Уралсиб банк. Новости ипотеки
С 11 марта возобновляются сделки и выдачи по программам ипотечного кредитования.
Будет так:
▪️Строящееся жилье от 25,99%
▪️Готовое жилье от 25,99%
▪️Целевой кредит под залог квартиры от 25,99%
▪️Нецелевой кредит под залог квартиры от 26,99%
▪️Приобретение ИЖД и Коммерческой недвижимости от 26,99%
Отменена маркетинговая ставка за крупный чек при ПВ от 50% (вкл.).
Приостановлено кредитование по программам «Рефинансирование», «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми». Об их возобновлении будет доведено отдельно.
Новые условия начинают действовать с 11.03.2022г. и применяются ко всем заявкам.
@ipotekahouse #банки
С 11 марта возобновляются сделки и выдачи по программам ипотечного кредитования.
Будет так:
▪️Строящееся жилье от 25,99%
▪️Готовое жилье от 25,99%
▪️Целевой кредит под залог квартиры от 25,99%
▪️Нецелевой кредит под залог квартиры от 26,99%
▪️Приобретение ИЖД и Коммерческой недвижимости от 26,99%
Отменена маркетинговая ставка за крупный чек при ПВ от 50% (вкл.).
Приостановлено кредитование по программам «Рефинансирование», «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми». Об их возобновлении будет доведено отдельно.
Новые условия начинают действовать с 11.03.2022г. и применяются ко всем заявкам.
@ipotekahouse #банки
March 9, 2022
Домклик запустил оформление заявок на электронную регистрацию с ипотекой других банков для всех партнеров во всех регионах.
Важно!
Оформить заявку «Электронная регистрация» с ипотекой сторонних банков можно только по сделкам, по которым не предполагается оформление закладной (в электронном или бумажном виде).
Как оформить заявку
☑️ При создании заявки «Электронная регистрация» с использованием кредитных средств в опроснике появится новый вопрос. Выберите один из вариантов:
▪️«СБЕР/ВТБ» — если кредит предоставлен одним из этих банков;
▪️«Другой» — если кредит предоставлен любым другим российским банком.
☑️ Для сделок с ипотекой СберБанка или ВТБ порядок работы с заявкой остаётся без изменений, включая этап загрузки и подписания кредитного договора на стороне банка.
☑️ Для сделок с ипотекой других банков (кроме Сбербанка и ВТБ) на этапе загрузки документов приложите в заявку скан кредитного договора с печатью и подписями покупателя и представителя стороннего банка.
Все данные по заявке заполняются сотрудниками застройщика, процесс оформления проходит без участия сотрудников банка.
После заполнения всех данных и загрузки документов (включая кредитный договор стороннего банка) дальнейший порядок работы с заявкой идентичен текущему процессу.
Важно!
Оформить заявку «Электронная регистрация» с ипотекой сторонних банков можно только по сделкам, по которым не предполагается оформление закладной (в электронном или бумажном виде).
Как оформить заявку
☑️ При создании заявки «Электронная регистрация» с использованием кредитных средств в опроснике появится новый вопрос. Выберите один из вариантов:
▪️«СБЕР/ВТБ» — если кредит предоставлен одним из этих банков;
▪️«Другой» — если кредит предоставлен любым другим российским банком.
☑️ Для сделок с ипотекой СберБанка или ВТБ порядок работы с заявкой остаётся без изменений, включая этап загрузки и подписания кредитного договора на стороне банка.
☑️ Для сделок с ипотекой других банков (кроме Сбербанка и ВТБ) на этапе загрузки документов приложите в заявку скан кредитного договора с печатью и подписями покупателя и представителя стороннего банка.
Все данные по заявке заполняются сотрудниками застройщика, процесс оформления проходит без участия сотрудников банка.
После заполнения всех данных и загрузки документов (включая кредитный договор стороннего банка) дальнейший порядок работы с заявкой идентичен текущему процессу.
March 9, 2022
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
УБРиР временно вводит ограничение срока выдачи ипотеки — максимально 15 лет. Данное ограничение относится к базовой линейке ипотечных программ и не распространяется на ипотеку в рамках госпрограмм.
Ограничение максимального срока связано со спецификой расчета аннуитетного платежа, при многократно возросшей ставке, а именно с некорректным алгоритмом его расчета, утвержденного законодательно.
@rusipoteka #банки
Ограничение максимального срока связано со спецификой расчета аннуитетного платежа, при многократно возросшей ставке, а именно с некорректным алгоритмом его расчета, утвержденного законодательно.
@rusipoteka #банки
March 9, 2022
Кстати, к теме срока кредита и новым ставкам.
Вы обратили внимание, что многие банки ограничивают срок кредита сейчас?
Знаете почему? При большом сроке кредита и большой ставке проценты в составе платежа становятся больше суммы самого аннуитетного платежа. Это особенность аннуитетных расчетов, так работает формула.
Банки, чтобы нивелировать эту разницу должны:
1) либо каждый раз прибавлять разницу между суммой расчетного аннуитета и фактических процентов к сумме очередного платежа. Т.е. по сути платеж становится дифференцированным (разным).
2)либо указывать в графике отрицательную сумму по погашению основного долга, не меняя аннуитет, этим наращивая основной долг.
3)»собирать» отрицательную разницу по всем платежам, где так получилось, и включать ее в последний платеж.
Если вы уже получили кредит по новым ставкам, обратите внимание на свой график платежей. Обычно это касается ставок более 20% при сроке кредита более 20 лет.
Именно для того. чтобы потом не объяснять заемщикам, а почему так, банки сейчас зачастую ограничивают срок кредита.
Не верите? Возьмите любой калькулятор в интернете и «поиграйтесь».
@ipotekahouse
Вы обратили внимание, что многие банки ограничивают срок кредита сейчас?
Знаете почему? При большом сроке кредита и большой ставке проценты в составе платежа становятся больше суммы самого аннуитетного платежа. Это особенность аннуитетных расчетов, так работает формула.
Банки, чтобы нивелировать эту разницу должны:
1) либо каждый раз прибавлять разницу между суммой расчетного аннуитета и фактических процентов к сумме очередного платежа. Т.е. по сути платеж становится дифференцированным (разным).
2)либо указывать в графике отрицательную сумму по погашению основного долга, не меняя аннуитет, этим наращивая основной долг.
3)»собирать» отрицательную разницу по всем платежам, где так получилось, и включать ее в последний платеж.
Если вы уже получили кредит по новым ставкам, обратите внимание на свой график платежей. Обычно это касается ставок более 20% при сроке кредита более 20 лет.
Именно для того. чтобы потом не объяснять заемщикам, а почему так, банки сейчас зачастую ограничивают срок кредита.
Не верите? Возьмите любой калькулятор в интернете и «поиграйтесь».
@ipotekahouse
March 9, 2022
Ипотека и недвижимость
Кредит разрешили поставить на паузу повторно. Теперь официально. Утверждены изменения в законодательство, если точнее, в законе № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)», позволяющие снова воспользоваться кредитными каникулами, в т.ч. повторно. Собственно…
Сбербанк и ВТБ перезапустили кредитные каникулы.
March 9, 2022
МИнбанк. Новости ипотеки
С 9 марта так:
Новостройка
ПВ от 15% - 22%
ПВ от 10% - 22,45%
Вторичка
ПВ от 15% - 22%
ПВ от 10% - 22,35%
Новостройка и Вторичка по 2м документам
ПВ от 20% - 22%
Дом с земельным участком
ПВ от 35% - 23%
При отказе от страхования ставка на 3% выше (страхование в аккредитованных страховых - Ресо, Согласие, Ингосстрах, СОГАЗ, ВСК)
Кредит под залог своей квартиры - 24%
Новостройка с господдержкой - 5,9% ПВ от 15%
При отказе от страховки ставка на 1% выше
Заявки можно отправлять на почту scheglova_lv@minbank.ru
@ipotekahouse #банки
С 9 марта так:
Новостройка
ПВ от 15% - 22%
ПВ от 10% - 22,45%
Вторичка
ПВ от 15% - 22%
ПВ от 10% - 22,35%
Новостройка и Вторичка по 2м документам
ПВ от 20% - 22%
Дом с земельным участком
ПВ от 35% - 23%
При отказе от страхования ставка на 3% выше (страхование в аккредитованных страховых - Ресо, Согласие, Ингосстрах, СОГАЗ, ВСК)
Кредит под залог своей квартиры - 24%
Новостройка с господдержкой - 5,9% ПВ от 15%
При отказе от страховки ставка на 1% выше
Заявки можно отправлять на почту scheglova_lv@minbank.ru
@ipotekahouse #банки
March 9, 2022
Банк Санкт-Петербург. Новости ипотеки
С 10 марта действуют следующие условия кредитования (очередное 🔺):
«Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 22,4%
«Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 22,4%
«Рефинансирование» (первичный и вторичный рынок) – ставка 21,4%
«Военная ипотека» (первичный и вторичный рынок) – ставка 21,4%
«Господдержка 2020» (включая опцию «по паспорту») - ставка 7%.
«Семейная ипотека» (включая опцию «по паспорту») - ставка 6%.
ВАЖНО!
▪️Ставки применимы к заявкам, поданным с 10.03.2022 включительно.
▪️По всем программам кредитования минимальный первоначальный взнос составляет 20%
▪️Сохранена возможность рассмотрения заявки с опцией «по паспорту». Ставка не повышается!
▪️Срок кредита – до 25 лет
Скидки:
0,5%, если заемщик:
▪️ Сотрудник/Зарплатный клиент/Потенциальный зарплатный клиент
▪️ NEW Клиент, имеющий погашенный кредит не менее 1 млн.руб./Клиент, имеющих погашенную ипотеку в ПАО "Банк "Санкт-Петербург"»
▪️ ИП в рамках РКО
▪️ Премиум/VIP клиент
▪️ Для клиентов, занятых в сфере деятельности в области здравоохранения
0,1%, если Быстрый выход (в течение 1 месяца) на сделку на вторичном рынке Квартиры/апартаменты/коммерческая недвижимость/паркинги.
Заявки на ipoteka@bspb.ru
@ipotekahouse #банки
С 10 марта действуют следующие условия кредитования (очередное 🔺):
«Новостройка», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Квартира», в т.ч. апартаменты (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Коммерческая недвижимость», в.т.ч. «машино-место» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 21,4%
«Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 22,4%
«Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») - базовая ставка 22,4%
«Рефинансирование» (первичный и вторичный рынок) – ставка 21,4%
«Военная ипотека» (первичный и вторичный рынок) – ставка 21,4%
«Господдержка 2020» (включая опцию «по паспорту») - ставка 7%.
«Семейная ипотека» (включая опцию «по паспорту») - ставка 6%.
ВАЖНО!
▪️Ставки применимы к заявкам, поданным с 10.03.2022 включительно.
▪️По всем программам кредитования минимальный первоначальный взнос составляет 20%
▪️Сохранена возможность рассмотрения заявки с опцией «по паспорту». Ставка не повышается!
▪️Срок кредита – до 25 лет
Скидки:
0,5%, если заемщик:
▪️ Сотрудник/Зарплатный клиент/Потенциальный зарплатный клиент
▪️ NEW Клиент, имеющий погашенный кредит не менее 1 млн.руб./Клиент, имеющих погашенную ипотеку в ПАО "Банк "Санкт-Петербург"»
▪️ ИП в рамках РКО
▪️ Премиум/VIP клиент
▪️ Для клиентов, занятых в сфере деятельности в области здравоохранения
0,1%, если Быстрый выход (в течение 1 месяца) на сделку на вторичном рынке Квартиры/апартаменты/коммерческая недвижимость/паркинги.
Заявки на ipoteka@bspb.ru
@ipotekahouse #банки
March 9, 2022
ТАСС: Нужно не дать остановиться в России строительству жилья, процедуры в этой сфере будут упрощены, заявил Мишустин
p.s. Звучит немного пугающе. А что там про качество? Тоже упрощенное?
p.s. Звучит немного пугающе. А что там про качество? Тоже упрощенное?
March 9, 2022
Согласны, что хотелось бы большего понимания, что имеется в виду под упрощением процедур строительства?
Anonymous Poll
25%
Будем строить быстро, но как уж получится
29%
Нормально все будет, лишние процедурные вопросы снимут и все будет хорошо. Качество не пострадает
23%
А что у нас еще будет строительство жилья?
23%
Я ответы посмотреть, свои мысли оставлю при себе
March 9, 2022
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Росбанк Дом
▪️с 9 марта временно приостанавливает выдачи и одобрения по программе «Рефинансирование».
▪️с 9 марта выдачи по Госпрограммам осуществляет только по тем сделкам, которые были поставлены в график сделок ранее.
▪️с 10 марта по Госпрограммам планируется выход нового Постановления, в связи с чем условия будут изменены по следующим программам банка:
- «Семейная ипотека»;
- «Льготная новостройка»;
- «Дальневосточная ипотека».
До осуществления настроек и перезапуска госпрограмм внутри банка выдачи и одобрения будут приостановлены.
@rusipoteka #банки
▪️с 9 марта временно приостанавливает выдачи и одобрения по программе «Рефинансирование».
▪️с 9 марта выдачи по Госпрограммам осуществляет только по тем сделкам, которые были поставлены в график сделок ранее.
▪️с 10 марта по Госпрограммам планируется выход нового Постановления, в связи с чем условия будут изменены по следующим программам банка:
- «Семейная ипотека»;
- «Льготная новостройка»;
- «Дальневосточная ипотека».
До осуществления настроек и перезапуска госпрограмм внутри банка выдачи и одобрения будут приостановлены.
@rusipoteka #банки
March 9, 2022
Forwarded from ПАВЕЛ.САМИЕВ (Pasha Sam)
Очень вероятен запуск масштабной программы ипотеки под ставку 5(или 6/7/8%, в любом случае - менее 10%). Ведь при ключевой ставке 20% любая несубсидируемая ипотека не особо имеет смысл. Только такая программа позволит не упасть строительному сектору, избежать эффекта домино - падения застройщиков, сохранить спрос на жилье, а также сформировывать спрос в ряде смежных отраслей (стройматериалы и тд). Уже в марте оперативно такую программу могут принять и запустить , что было бы хорошей поддержкой экономике, безусловно
March 9, 2022
Forwarded from РИА Новости
В Москве на рынке массовых новостроек - домов эконом- и комфорт-класса - зафиксирован самый резкий ценовой скачок с 2014, за месяц квадрат подорожал на 5%, сообщают риелторы
March 9, 2022
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
☝️Заемщики не смогут получить кредитные каникулы без предоставления документов, подтверждающих падение доходов, уведомления по телефону будет недостаточно, сообщил зампред ЦБ Алексей Гузнов.
В 2020 году в разгар карантина, введенного из-за пандемии коронавируса, заемщики могли попросить банк о кредитных каникулах, не посещая офис. Достаточно было уведомить банк устно по телефону или в электронной форме без использования УКЭП и позднее предоставить пакет документов, подтверждающих снижение дохода (в течение 90 дней после обращения).
По словам Гузнова, проработка вопроса с банками показала, что сейчас отсутствует необходимость дистанционного информационного взаимодействия между заемщиком и заимодавцем. @rusipoteka
В 2020 году в разгар карантина, введенного из-за пандемии коронавируса, заемщики могли попросить банк о кредитных каникулах, не посещая офис. Достаточно было уведомить банк устно по телефону или в электронной форме без использования УКЭП и позднее предоставить пакет документов, подтверждающих снижение дохода (в течение 90 дней после обращения).
По словам Гузнова, проработка вопроса с банками показала, что сейчас отсутствует необходимость дистанционного информационного взаимодействия между заемщиком и заимодавцем. @rusipoteka
March 9, 2022