Forwarded from Железобетонный замес
Только 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета, заявил сегодня вице-премьер Виталий Мутко
Косяком пошли 😉
Россельхозбанк тоже снижает ставки.
Для ключевых застройщиков/ партнеров:
При первоначальном взносе от 20% и сумме свыше 3-х млн., ставка - 9.2. Если сумма меньше 3-х млн., ставка - 9.3.%
Для ключевых, если первоначальный взнос от 15 до 20%, ставки - 10.25% ,если суммы до 3-х млн. И 10,15%, если сумма свыше 3-х млн.
Для всех остальных:
Вторичка до 3 млн
первоначальный взнос 15% ставка 10,8%
первоначальный взнос 20% ставка 10,3%
Вторичка от 3 млн.
первоначальный взнос 15% ставка 10,7%
первоначальный взнос 20% ставка 10,3%.
https://t.iss.one/ipotekagroup/1319
Россельхозбанк тоже снижает ставки.
Для ключевых застройщиков/ партнеров:
При первоначальном взносе от 20% и сумме свыше 3-х млн., ставка - 9.2. Если сумма меньше 3-х млн., ставка - 9.3.%
Для ключевых, если первоначальный взнос от 15 до 20%, ставки - 10.25% ,если суммы до 3-х млн. И 10,15%, если сумма свыше 3-х млн.
Для всех остальных:
Вторичка до 3 млн
первоначальный взнос 15% ставка 10,8%
первоначальный взнос 20% ставка 10,3%
Вторичка от 3 млн.
первоначальный взнос 15% ставка 10,7%
первоначальный взнос 20% ставка 10,3%.
https://t.iss.one/ipotekagroup/1319
Не благодарите 🙂 От подписчиков. Полные ставки от Сбербанка и Россельхозбанка. ВСЕМ спасибо!
Ипотека укрепляет семью
Если ипотеки нет, доля разводов в семье варьируется от 10 до 20%.
А вот среди ипотечных заемщиков разводы скорее исключение — около 2%.
Кстати, банки вообще больше любят семейных клиентов. Такой показатель дает больше баллов в скоринге.
Говорят, да и статистика подтверждает, семья более ответственна в выполнении обязательств. Любых. Да и финансовые возможности у семьи чаще всего выше.
Статистика от БКИ Эквифакс
Если ипотеки нет, доля разводов в семье варьируется от 10 до 20%.
А вот среди ипотечных заемщиков разводы скорее исключение — около 2%.
Кстати, банки вообще больше любят семейных клиентов. Такой показатель дает больше баллов в скоринге.
Говорят, да и статистика подтверждает, семья более ответственна в выполнении обязательств. Любых. Да и финансовые возможности у семьи чаще всего выше.
Статистика от БКИ Эквифакс
45% сотрудничавших с риэлторами россиян заявили об их недобросовестности
К таким выводам можно придти по итогу опроса, проведенного сервисом "Недвижимость Mail ru ".
Как выяснилось, всего за услугами риэлторов когда-либо обращались 58% наших соотечественников.
Из них 45% остались этими услугами не очень довольны – они назвали работу специалистов по подбору недвижимости недобросовестной.
56% опрошенных обращались за помощью к риэлторам при покупке жилья, 57% – при продаже, 28% – при поиске съемного жилья и еще 14% – для поиска арендаторов.
36% пользовавшихся услугами риэлторов россиян отдали агентам по 2% от сделок, и 31% – по 3-5%. 20% опрошенных заявили, что пришлось отдать 10% от сделки.
@wearestroyka
К таким выводам можно придти по итогу опроса, проведенного сервисом "Недвижимость Mail ru ".
Как выяснилось, всего за услугами риэлторов когда-либо обращались 58% наших соотечественников.
Из них 45% остались этими услугами не очень довольны – они назвали работу специалистов по подбору недвижимости недобросовестной.
56% опрошенных обращались за помощью к риэлторам при покупке жилья, 57% – при продаже, 28% – при поиске съемного жилья и еще 14% – для поиска арендаторов.
36% пользовавшихся услугами риэлторов россиян отдали агентам по 2% от сделок, и 31% – по 3-5%. 20% опрошенных заявили, что пришлось отдать 10% от сделки.
@wearestroyka
@fabrikaipoteki Национальная Фабрика Ипотеки «стирает границы» и «мифы» об ипотеке.
Еще несколько месяцев назад все считали, что «ЭТО - экзотика». Ипотечные кредиты для «предпринимателей» и «самозанятых», кредиты на бизнес, обучение партнеров «правильной» работе с массивом данных БКИ и причинами отказов по заявкам.
Теперь действительно можно работать с такими клиентами, не ждать отказа и не терять время в рамках стандартных «сине-зелено-желтых» банковских программ.
Чтобы узнать подробнее, подпишитесь на канал @fabrikaipoteki
Здесь собрана полезная информация, новости ипотечного рынка, записи вебинаров и обучающих занятий для специалистов рынка недвижимости и их клиентов "Ипотечный Университет".
Еще несколько месяцев назад все считали, что «ЭТО - экзотика». Ипотечные кредиты для «предпринимателей» и «самозанятых», кредиты на бизнес, обучение партнеров «правильной» работе с массивом данных БКИ и причинами отказов по заявкам.
Теперь действительно можно работать с такими клиентами, не ждать отказа и не терять время в рамках стандартных «сине-зелено-желтых» банковских программ.
Чтобы узнать подробнее, подпишитесь на канал @fabrikaipoteki
Здесь собрана полезная информация, новости ипотечного рынка, записи вебинаров и обучающих занятий для специалистов рынка недвижимости и их клиентов "Ипотечный Университет".
Центральный банк дал комментарии в части применения банками ипотечных каникул.
🔹 Право определения даты начала "каникул" и размера платежа принадлежит заемщику. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору». Кредитор должен предоставить заемщику новый график, предусматривающий льготный период.
🔹 В банк можно представлять как оригиналы, так и заверенные предусмотренным законодательством способом копии документов, свидетельствующих о трудной финансовой ситуации заемщика.
🔹 На отсроченные во время ипотечных каникул платежи не может начисляться неустойка. Даже, если льготный период по заявлению заемщика начался до его обращения за каникулами.
🔹 Из кредитной истории подлежит удалению информация об отсутствии платежей в льготный период. Исключение - если заемщик нарушил договоренности льготного периода.
Более подробно в письме ЦБ. Разъяснения ЦБ РФ размещены на сайте Ассоциации банков России.
🔹 Право определения даты начала "каникул" и размера платежа принадлежит заемщику. "Если же заемщик не определил в своем требовании дату начала льготного периода, то ею считается дата направления требования кредитору». Кредитор должен предоставить заемщику новый график, предусматривающий льготный период.
🔹 В банк можно представлять как оригиналы, так и заверенные предусмотренным законодательством способом копии документов, свидетельствующих о трудной финансовой ситуации заемщика.
🔹 На отсроченные во время ипотечных каникул платежи не может начисляться неустойка. Даже, если льготный период по заявлению заемщика начался до его обращения за каникулами.
🔹 Из кредитной истории подлежит удалению информация об отсутствии платежей в льготный период. Исключение - если заемщик нарушил договоренности льготного периода.
Более подробно в письме ЦБ. Разъяснения ЦБ РФ размещены на сайте Ассоциации банков России.
Деревянная ипотека продлена
Правительство России продлило программу льготного кредитования покупки деревянных домов до декабря 2020 года.
Напомним, что это за Деревянная ипотека такая:
🔹 Купить можно дома только заводского изготовления площадью 100-130 кв метров. У производителя. Есть требования к производителям. Лучше уточнять в банке, у кого можно купить. Купить на льготную ипотеку можно только дом, землю - нет.
🔹 Предусмотрено снижение ставки по ипотеке на 5% относительно рыночных ставок по аналогичным программам банков. Граждане будут получать сразу льготные ипотечные кредиты. Государство будет потом компенсировать банкам их убытки.
🔹 Сумма кредита - до 3,5 млн рублей.
🔹 Предполагается минимальный первоначальный взнос 10% от стоимости.
Нужно отметить, что программа была принята 1,5 года назад, но так и не пошла.
Правительство России продлило программу льготного кредитования покупки деревянных домов до декабря 2020 года.
Напомним, что это за Деревянная ипотека такая:
🔹 Купить можно дома только заводского изготовления площадью 100-130 кв метров. У производителя. Есть требования к производителям. Лучше уточнять в банке, у кого можно купить. Купить на льготную ипотеку можно только дом, землю - нет.
🔹 Предусмотрено снижение ставки по ипотеке на 5% относительно рыночных ставок по аналогичным программам банков. Граждане будут получать сразу льготные ипотечные кредиты. Государство будет потом компенсировать банкам их убытки.
🔹 Сумма кредита - до 3,5 млн рублей.
🔹 Предполагается минимальный первоначальный взнос 10% от стоимости.
Нужно отметить, что программа была принята 1,5 года назад, но так и не пошла.
Аналитическое агентство АКРА публикует полную версию резонансного исследования о развитии российского рынка ИЦБ.
Подробное обоснование того, почему выбранная РФ модель однотраншевых ипотечных облигаций является неэффективной.
Подробности здесь
Скачать исследование можно здесь
#ИЦБ #ипотечныеценныебумаги
Подробное обоснование того, почему выбранная РФ модель однотраншевых ипотечных облигаций является неэффективной.
Подробности здесь
Скачать исследование можно здесь
#ИЦБ #ипотечныеценныебумаги
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Я умею зарабатывать на долгострое" Это ПЯТЬ 😂 @ipotekahouse
Ассоциация банков «Россия» намерена в ближайшее время разработать единый электронный отчет об оценке при ипотечном кредитовании.
Говорят, что переход на безбумажные технологии будет выгоден всем. Банкам и оценщикам, а еще клиентам.
В принципе, обычно электронные документы экономят пользователям не только время, но и деньги. Но у нас что-то пока так не получается.
Кстати, а вот Сбербанк ранее заявил, что вообще отказался от отчета об оценке.
Говорят, что переход на безбумажные технологии будет выгоден всем. Банкам и оценщикам, а еще клиентам.
В принципе, обычно электронные документы экономят пользователям не только время, но и деньги. Но у нас что-то пока так не получается.
Кстати, а вот Сбербанк ранее заявил, что вообще отказался от отчета об оценке.
Банк ЗЕНИТ соединил Военную ипотеку и Семейную ипотеку
Банк с августа приступил к кредитованию военнослужащих по программе «Военная ипотека с субсидированной процентной ставкой»
Кратко:
🔹 Процентная ставка - 6% годовых
🔹 Покупка квартир на первичном и вторичном рынке жилья у застройщиков.
🔹 Первоначальный взнос - от 20% от стоимости.
🔹 Макс. сумма - 7,26 млн рублей для супругов-военнослужащих и 3,63 млн рублей, если военнослужащий - один родитель.
🔹 Условие - если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родился второй и/или последующий ребенок.
Банк с августа приступил к кредитованию военнослужащих по программе «Военная ипотека с субсидированной процентной ставкой»
Кратко:
🔹 Процентная ставка - 6% годовых
🔹 Покупка квартир на первичном и вторичном рынке жилья у застройщиков.
🔹 Первоначальный взнос - от 20% от стоимости.
🔹 Макс. сумма - 7,26 млн рублей для супругов-военнослужащих и 3,63 млн рублей, если военнослужащий - один родитель.
🔹 Условие - если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года в семье родился второй и/или последующий ребенок.
Банк Открытие оштрафован за излишний интерес к кредитным историям
Штраф наложен за обращение к кредитной истории граждан без их ведома и согласия, а также за нарушение правил работы с БКИ.
Кстати, Центральный банк является акционером банка «Открытие». И сам же оштрафовал свое детище.
Только за незаконное обращение к кредитной истории заемщика без его согласия штраф для организаций составляет 30–50 тыс. рублей.
@Коммерсант
p.s. вот если бы штрафовали на такую сумму за каждый незаконный отчет… А так, что банку этот штраф?..
Штраф наложен за обращение к кредитной истории граждан без их ведома и согласия, а также за нарушение правил работы с БКИ.
Кстати, Центральный банк является акционером банка «Открытие». И сам же оштрафовал свое детище.
Только за незаконное обращение к кредитной истории заемщика без его согласия штраф для организаций составляет 30–50 тыс. рублей.
@Коммерсант
p.s. вот если бы штрафовали на такую сумму за каждый незаконный отчет… А так, что банку этот штраф?..
Минстрой России озвучил критерии выплаты компенсаций обманутым дольщикам вместо достройки их домов
Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства может принять решение о выплате компенсаций дольщикам в следующих случаях:
Предполагаемые расходы.
Если на выплаты дольщикам нужно меньше или столько же средств, сколько на завершение стройки.
Время.
Если на достройку объекта потребуется больше трех лет со дня решения арбитражного суда.
Проект нормативного акта.
«Я умею зарабатывать на долгострое»
Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства может принять решение о выплате компенсаций дольщикам в следующих случаях:
Предполагаемые расходы.
Если на выплаты дольщикам нужно меньше или столько же средств, сколько на завершение стройки.
Время.
Если на достройку объекта потребуется больше трех лет со дня решения арбитражного суда.
Проект нормативного акта.
«Я умею зарабатывать на долгострое»
Почему новые ЖК могут превратиться в гетто
Одна из самых вероятных проблем Москвы — это появление районов-гетто на окраинах.
Что там не так
Проблемы с инфраструктурой — очереди в детские сады, проблемы с местами в школах, отсутствие поликлиник, нехватка парковочных мест.
Проблемы с выездами в Москву. Пробки на дорогах. Обычно очень узкие выезды внутри микрорайонов.
В основном, это безликие шаблонные локации. Однотипное дешевое жилье, доступное по цене и мигрантам. Квартиры часто покупают для сдачи их в аренду. Опять же, чаще всего мигрантам.
Временщики не думают об уюте в доме, тем более рядом с домом.
В таких районах зачастую формируются национальные анклавы. Эти локации не вливаются в жизнь большого города, а живут по своим законам и понятиям. Они замкнуты на себе.
Первый признак геттоизации района — имеющаяся инфраструктура стремительно меняется не в лучшую сторону. Закрываются отделения банков, салоны красоты и пекарни. Их место занимают ломбарды, алкомаркеты, автомойки и аналогичный «соцкультбыт».
Да и еще в некоторых новых микрорайонах экология сегодня оставляет желать лучшего. Почитать про некоторые ЖК можно здесь.
Сейчас это, в основном, юг и восток столицы.
Подробности здесь
Одна из самых вероятных проблем Москвы — это появление районов-гетто на окраинах.
Что там не так
Проблемы с инфраструктурой — очереди в детские сады, проблемы с местами в школах, отсутствие поликлиник, нехватка парковочных мест.
Проблемы с выездами в Москву. Пробки на дорогах. Обычно очень узкие выезды внутри микрорайонов.
В основном, это безликие шаблонные локации. Однотипное дешевое жилье, доступное по цене и мигрантам. Квартиры часто покупают для сдачи их в аренду. Опять же, чаще всего мигрантам.
Временщики не думают об уюте в доме, тем более рядом с домом.
В таких районах зачастую формируются национальные анклавы. Эти локации не вливаются в жизнь большого города, а живут по своим законам и понятиям. Они замкнуты на себе.
Первый признак геттоизации района — имеющаяся инфраструктура стремительно меняется не в лучшую сторону. Закрываются отделения банков, салоны красоты и пекарни. Их место занимают ломбарды, алкомаркеты, автомойки и аналогичный «соцкультбыт».
Да и еще в некоторых новых микрорайонах экология сегодня оставляет желать лучшего. Почитать про некоторые ЖК можно здесь.
Сейчас это, в основном, юг и восток столицы.
Подробности здесь
Промсвязьбанк (ПСБ) снизил ставки по ипотеке в среднем на 0,6%.
Новые условия действуют на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, кредиты под залог недвижимости. И на Семейную ипотеку.
Минимальная ставка по ипотеке ПСБ – 8,7% годовых. Это для новостроек от 7 млн руб. для Москвы и Московской области, от 5 млн руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской области и от 3,5 млн руб. – для остальных регионов. Ставка в рамках акции, только до 31 августа.
Зарплатным клиентам ПСБ доступна ставка 8,85 на покупку квартиры на вторичном рынке.
«Семейная ипотека» – ставка 4,65% годовых.
Новые условия действуют на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, кредиты под залог недвижимости. И на Семейную ипотеку.
Минимальная ставка по ипотеке ПСБ – 8,7% годовых. Это для новостроек от 7 млн руб. для Москвы и Московской области, от 5 млн руб. – для Санкт-Петербурга и Ленинградской области и от 3,5 млн руб. – для остальных регионов. Ставка в рамках акции, только до 31 августа.
Зарплатным клиентам ПСБ доступна ставка 8,85 на покупку квартиры на вторичном рынке.
«Семейная ипотека» – ставка 4,65% годовых.
👨👩👧👦 Семейная ипотека. Уточнили списочек банков. Вперед вырывается Промсвязьбанк
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ ВТБ - 5%
✅ Россельхозбанк - 5,2%
✅ ДОМ РФ - 5,25% 🔥
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
✅ Райффайзенбанк - 5,69%
✅ Сбербанк - 6%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
@ipotekahouse
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ ВТБ - 5%
✅ Россельхозбанк - 5,2%
✅ ДОМ РФ - 5,25% 🔥
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
✅ Райффайзенбанк - 5,69%
✅ Сбербанк - 6%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
@ipotekahouse
Господа, если есть риэлторы из Самары, может поможете человеку? вопрос можно обсудить либо в чате https://t.iss.one/ipotekagroup, либо в личке