Совкомбанк с 13 марта возобновляет выдачу ипотечных кредитов по программам с господдержкой:

☑️ Господдержка 2020 - 6,99%;

☑️ Семейная Ипотека - 5,99 %.

@ipotekahouse #банки

Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) попросил ЦБ поддержать субсидирование стоимости ипотеки и кредитов компаниям до возвращения ключевой ставки к 9,5%.

Наивные…

Власти Вологодской области для сохранения доступности жилья увеличат размер дисконта по ипотечной программе для семей с детьми. Теперь ипотека семья региона будет предоставляться по ставке, сниженной не на 3%, а на 4,5% (от ставки, установленной Банком ДОМ РФ). @rusipoteka

Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки

С 11 марта изменились ставки.

☑️ Повышены 🔺 ставки:

Первичный рынок - квартиры/доли, апартаменты (ДДУ, ДКП, Цессии, ПДКП):
ПВ от 0% до 10% - 21,35%
ПВ от 10% до 20% - 19,65%
ПВ от 20% до 50% - 19,6%
ПВ от 50% - 18,05/18,3% (>10млн/<10 млн)

Готовая недвижимость - квартиры/доли, апартаменты (ДКП):
ПВ от 0% до 10% - 21,6%
ПВ от 10% до 20% - 19,9%
ПВ от 20% до 50% - 19,85%
ПВ от 50% - 18,3/18,55% (>10млн/<10 млн)
*есть скидка за эл регистрацию (0,35%)

Покупка «Коммерческого помещения» (не апартаменты):
ПВ 0-20% - 20,25%
ПВ от 20% - 19,05%

«Частный дом» - от 19,05%, ПВ от 20%

«Паркинг» - от 21,65%, ПВ от 20%

Кредит под залог - от 19,5%

*Везде есть скидка за оплату платежа с карты банка (0,5%)

«Рефинансирование ипотечных кредитов» - от 20,5%, с доп суммой - от 21%
*есть скидка за оплату платежа с карты банка (1,5%)

☑️ Без изменений ⏸:

«Господдержка 2020-2022» – 5,99%
*есть скидка за оплату платежа с карты банка (0,1%)

«Семейная ипотека» - от 5% (строительство дома - 5,55%.
*есть скидка за оплату платежа с карты банка (0,3%)

@ipotekahouse #банки

🔥Вот это новость ⬇️ Неужели, правда? Почему то думается и верится, что кто-то что-то не так понял 📌еще коммент ниже

В рамках поддержки застройщиков сейчас в Банке России и Минфине активно обсуждается инициатива по отмене проектного финансирования (счетов эскроу) и возврат к классическому 214-ФЗ. Дополнительно, конечно же, ищут варианты программ льготной ипотеки. Все понимают, что иначе рынок недвижимости будет в тяжелом нокауте, а это сотни тысяч рабочих мест (миллионы, учитывая смежные отрасли). @fatcat18

✅ Ставки по ипотеке на 12 марта и другие новости. Новости ипотеки за неделю 7-11 марта. Если пропустили, не прочитали, ну или просто вспомнить. Неделя была короткая, но «громкая».

☑️ Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ (кое-где с ПФР).

Банк Зенит - от 17,69%
СНГБ - от 17,95% NEW
Севергазбанк - от 18,19%
Райффайзен Банк - от 18,49%
Сбербанк - от 18,6%
Металлинвестбанк - от 19%
Банк Дом РФ - от 19,5
МКБ - от 19,5%
Газпромбанк - от 20,8%
Татсоцбанк - от 21,3%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
Росбанк Дом - от 21,45%
Юникредитбанк - от 21,8%
Ак Барс Банк - от 22%
МИнБанк - от 22%
Открытие - от 22,39%
Абсолют банк - от 22,5%
МТС банк - от 22,6%
ВТБ - от 22,7%
Ипотека 24 - от 22,99%
УБРИР - от 23%
Россельхозбанк - от 23,8%
Уралсиб - от 25,99%
БЖФ - от 26,99%

*Мин ставка зачастую при высоком ПВ, где-то при крупном чеке, эл. регистрации или при быстром выходе на сделку.

☑️ Семейная ипотека

Банк Дом РФ - 4,6
Севергазбанк - 4,6
Газпромбанк - 4,69
УБРиР - 4,7
Металлинвестбанк - 4,79
Альфа-банк - 4,89
ПСБ - 4,95
МКБ - 4,99
Ак Барс банк - 4,99
Сбербанк - 5
СНГБ - от 5 NEW
МТС-банк - 5,15-5,85 (от ПВ) NEW
ВТБ - 5,3
Райффайзенбанк - 5,99
Совкомбанк - 5,99
Открытие - 6
Росбанк Дом - 6 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 6

☑️ Госипотека 2020

Севергазбанк - 5,5-6,25% (от ПВ)
Банк Дом РФ - 5,75
Металлинвестбанк - 5,79
ПСБ - 5,85
Ак Барс банк - 5,89-6,59 (от ПВ)
МИнБанк - от 5,9%
МТС-банк - 5,9-6,3 (от ПВ)
Альфа-банк - 5,99
СНГБ - от 5,99% NEW
Сбербанк - 6,05-6,35 (от СЭР)
ВТБ - от 6,05-6,35 (от СЭР)
УБРиР - 6,25
Райффайзенбанк - 6,99
Совкомбанк - 6,99% NEW
Открытие - 7
Росбанк Дом - 7 (только одобренные)
Банк Санкт-Петербург - 7

☑️ Покупка коммерческой недвижимости:

СНГБ - от 19,05% NEW
Банк Зенит - от 19,69%
Банк Санкт-Петербург - от 21,3%
МКБ - от 22,65%.
Ак Барс банк - от 23%
Татсоцбанк - от 23,5%
Металлинвестбанк - от 24,7%
Абсолют банк - от 25,75%.

*Для зарплатников у банков часто есть скидки.

ПРО НЕ СТАВКИ:

Домклик запустил оформление заявок на электронную регистрацию с ипотекой других банков для всех партнеров во всех регионах.

Райффайзенбанк снизил ПВ до 10%. Правда, только для зарплатников и премиум клиентов. А еще ввел опцию покупки ставки по ипотеке.

❗️Банки все активнее вводят ограничение срока кредита. Зачастую до 15 лет. Почему так, мы рассказывали тут.

☑️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Минфин создал подкомиссию, которая теперь будет одобрять сделки россиян с иностранцами, и «придумал» правила для этого. А правительство утвердило список недружественных стран, иностранцы из которых теперь считаются «проблемными».
▪️Управляющие компании вспомнили, что пени теперь начисляется с учетом ключевой ставки в 20% и поспешили с вопросами к государству. Правда, громко про это было сказано пока в Казани.
▪️Утверждены повторные кредитные каникулы. рассказывали тут. Банки уже начали перезапускаться с этой опцией.
▪️ Наверху пока еще думают, что делать с ипотекой с господдержкой. В теперешнем виде она потребует много денег из бюджета. Пока как есть, но уже заговорили про ставку 12,5%. Про это сказал глава НОСТРОЙ, если что, то это объединение строителей.
▪️Правительство задумалась о серьезном упрощении процедур в строительстве. Вообще то думают про это давно так то. Главное, чтобы качество не страдало.
▪️Цены на квартиры пока растут и в новостройках, и на вторичке (хотя бы потому, что тут продавцы придерживают объекты).
▪️Инфляция растет, пока доросла по официальным источникам до 9,15%. Но что-то в магазинах ощущается как все 50%. Говорят, что будет до 20%, опять же как бы официально…
▪️Прожекты (ой, проекты): 1) семейную ипотеку на всех семей с детьми до 18 лет, 2) госипотеку под 5%.
▪️Стасишин сказал, что потерявшим работу найдут. На стройке. Кстати, на стройку же обещали устроить россиян, уехавших в Киргизию.
▪️Минпромторг считает, что нужно больше сдавать квартир не просто с отделкой, а с мебелью. Так поддержат мебельщиков. А вы не такую мебель хотели? Ну извините, в новых условиях может это благо.
▪️Сверху погрозили, чтобы новых обманутых дольщиков не было.
▪️А эскроу хотят разрешить продлевать на срок до 2-х лет. Пока правда по заявлению дольщика.

А МЕЖДУ ТЕМ 18 МАРТА ОЧЕРЕДНОЕ ЗАСЕДАНИЕ ЦБ.

Всем добра!

@ipotekahouse #новости

И все-таки. Похоже, речь идет об этом ⬇️, а не о полном отказе от проектного финансирования. Поглядим-посмотрим.

От ДОМ РФ: Одной из антикризисных мер поддержки строительной отрасли может стать разрешение раскрывать эскроу-счета до завершения строительства жилых домов. Это предусмотрено законом, подписанным Президентом РФ 8 марта.

С 2019 года для защиты покупателей квартир и борьбы с проблемой обманутых дольщиков используются эскроу-счета, на которых располагаются деньги граждан до момента окончания строительства. В случае, если объект строительства будет признан проблемным, средства вернутся на счета дольщиков.
Использование проектного финансирования снижает риски покупателей жилья, но заставляет застройщиков использовать заемные средства и платить проценты банкам, что в нынешних условиях может отрицательно отразиться на темпах строительства.
В нынешнем году Правительство имеет право принимать решения, предусматривающие особенности и основания перечисления застройщику денежных средств участников долевого строительства.
При этом Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что о раскрытии счетов эскроу можно говорить, только если будет предложение, которое полностью обезопасит покупателей квартир от потери денег

Портал Авито предложил предпринимателям первичные меры поддержки.

Администрация портала анонсировала, что уже приступила к разработке и реализации мер поддержки для предпринимателей и клиентов сайта.

Для предпринимателей в разделе Авито Недвижимость предлагаются следующие варианты помощи бизнесу:

▪️Поддержит агентства недвижимости, застройщиков, частных риелторов, брокеров, владельцев жилья, сдающегося посуточно и на длительный срок, а также управляющих компаний — предоставит аналитику и собственную экспертизу о состояния рынка недвижимости, что позволит бизнес-партнерам принимать эффективные решение в текущих условиях рынка.
▪️Подготовит инструменты для застройщиков, позволяющие привлекать покупателей на конкретные проекты, а также предоставит возможность размещать медийную рекламу напрямую на площадке для продвижения бренда.
▪️Усилит меры проверки достоверности и качества объявлений объектов недвижимости.
▪️Продолжит инвестировать во внешний маркетинг, направленный на поддержку спроса и предложения на площадке.

Вскоре сервис сможет предложить пользователям воспользоваться форматом безопасной сделки, позволяющим выбрать и забронировать объекты онлайн. Функционал для этого уже разрабатывается и в ближайшее время будет внедрен.

Помимо этого, Авито внедряет инструменты обучения эффективной работе с Авито арендодателям, работавшим с другими платформами.

Подробнее тут https://www.avito.ru/business/support/support-measures/

👻 Дома с призраками

Знаете, что в Англии есть закон, который запрещает риэлторам продавать дом с привидениями, не предупредив об их наличии покупателя?

Если продал такой дом и не предупредил, должен возместить все расходы и моральный ущерб. Говорят, некой пожилой англичанке удалось отсудить денежку за «дом с призраком».

А вообще в Англии очень любят подобную недвижимость с «историей». И указание на наличие призрака в доме только набавляют цену и риэлторы с удовольствием указывают на эту особенность.

В Испании, где нет такого закона, тоже произошел подобный судебный случай, когда покупатель подал в суд на риэлторскую компанию. Типа, продали ему населенный привидениями дом. Говорят, испанец подошел к вопросу серьезно, наняв адвоката, верящего в паранормальные явления. Они собрали специальную комиссию, которая доказала наличие призраков в доме. Кстати, дом продавался с дисконтом, но клиент ничего не заподозрил. Соседи знали, что в доме не чисто, но кто же с ними поговорил… Суд принял сторону покупателя. В итоге сделку расторгли, деньги вернули и еще выплатили компенсацию морального ущерба в размере десяти тысяч. Судебные издержки заставили оплатить нерадивых риэлторов..

Кстати, несколько лет назад в приложении ЦИАН был переключатель «Дома с привидениями» и можно было отсортировать объекты с паранормальными явлениями.

@ipotekahouse #интересное

Хуснуллин про ипотеку с господдержкой 🔥

Газпромбанк. Новости ипотеки

С 14 марта так 🔺:

Первичное /вторичное жилье (квартира):
При ПВ 20%:
23,8% при сумме более 10 млн
24,2% при сумме менее 10 млн
+0,5% если первоначальный взнос менее 20% для всех категорий клиента.

Покупка апартаментов - от 24,7% при ПВ 20%.

Покупка дома с землей:
При ПВ 20%.
23,8% при сумме более 10 млн
24,2% при сумме менее 10 млн

Рефинансирование ипотечных кредитов, в т.ч. с доп суммой - от 24,2% 

Покупка гаража/машиноместа - от 25,2%, ПВ 20%.

Военная ипотека - от 15,8%, ПВ от 20%.

Без изменений ⏸:
Льготная ипотека – от 5,99% при ПВ от 20% (6,49% при ПВ от 15%).
Семейная ипотека -  4,69% годовых при ПВ от 15%.

По двум документам ПВ 30% (ставка не меняется)

ВАЖНО:
▪️ Максимальный срок кредита 15 лет (почему так, мы рассказывали тут)
▪️ Ставки по  одобренным до 14.03.2022 заявкам будут пересмотрены и выдача будет производиться по новым ставкам.

@ipotekahouse #банки

‼️ Обратите внимание, что ДомКлик просит заявление-гарантию об отсутствии гражданства/второго гражданства недружественного государства.

От Bezdelka

Сбербанк увеличивает первоначальный взнос

Теперь по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» так:

15% - при наличии подтвержденного дохода («улица»)
20% - без подтверждения дохода (программа по паспорту)

ПВ не меняется:
10% - зарплатники, сотрудники банка и его дочерних компаний
15% - для программ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», «Господдержка 2020», «Дальневосточная ипотека» (в том числе по двум документам»)

@ipotekahouse #банки

Правительство определило параметры ипотечных кредитов для обращения граждан за «кредитными каникулами»

▪️6 млн рублей для Москвы;
▪️4 млн рублей для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа;
▪️3 млн рублей для остальных регионов России.

По условиям программы заёмщики имеют право обратиться за «кредитными каникулами» до 30 сентября 2022 года при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году.

Льготный период обслуживания займа можно получить на срок от одного до шести месяцев. «Кредитные каникулы» распространяются на займы, выданные до 1 марта 2022 года.

@ipotekahouse #законы

Росбанк Дом. Новости ипотеки.

С 14 марта так:

Базовые программы 🔺
▪️Первичный рынок — 24,5%
▪️Вторичный рынок — 24,5%

Дисконты:

-0,3% — акция для крупной суммы кредита
При сумме кредита более 7 млн (для Москвы), 4 млн (для иных регионов)

-0,5% — для действующих ЗП клиентов Росбанка

-0,5% — для будущих ЗП клиентов Росбанка (при перечислении суммы не менее 50 000 рублей из любых сторонних организаций на счёт в ПАО Росбанк)

-0,25% — для повторных клиентов Росбанк Дом

Есть опция по снижению ставки за плату.

Гос программы без изменений ⏸:
▪️Льготная ипотека — 7%
▪️Ипотека для граждан с детьми (семейная ипотека) — 6%

@ipotekahouse #банки

Кто-то предлагает Семейную ипотеку распространить на все семьи с детьми до 18 лет. А вот фракция ЛДПР что-то поскромничала, решили предложить расширить рамки программы и выдавать ипотеку семьям, в которых ребенок родился в 2015 году и позже.

Сейчас в этой программе могут участвовать семьи с детьми, родившимися с 2018 года.

Напомним, что вообще то Семейная ипотека была в т.ч. призвана стимулировать рождение детей, т.к. с демографией у нас проблемки. Поэтому хотели, чтобы рожали второго изначально. Но поняли, что с этим беда и решили стимулировать рождение хотя бы первого. Т.е. так то для «новых» детей, а «старых» уже родили, что тут стимулировать то. Извините, грубо, но правда. Заодно сюда же присоединили стимулирование нового строительства. А вот это было не очень понятно (в смысле понятно, но не очень) - если идет стимулирование рождаемости, зачем ограничивать семьям способ покупки жилья.

Т.е. чтобы поменять условия программы, так то нужно поменять ее цели. Возможно, теперь на первый план выйдет как раз стройка. А если так, то зачем ограничивать детьми. Вон есть программа льготной ипотеки, которая оканчивается в июле.

Поглядим, посмотрим.