СОВКОМБАНК запустил новую программу кредитования!
Ставка 9,89% на вторичный рынок недвижимости! Страховка 1%!
-подтверждение по справке 2НДФЛ
-30% ПВ
-возраст до 65 лет
Заявки, не подходящие под данные параметры, рассматриваются по старым программам!
Первичный рынок-10,4%
Вторичный рынок-11,4%
Дома с земельными участками-13,9%
Коммерческая недвижимость-12,25%
Кредиты под залог недвижимого имущества-от 15,5%
Совкомбанк кредитует заемщиков до 85 лет, собственников бизнеса и ИП, а также людей с плохой кредитной историей!
Ставка 9,89% на вторичный рынок недвижимости! Страховка 1%!
-подтверждение по справке 2НДФЛ
-30% ПВ
-возраст до 65 лет
Заявки, не подходящие под данные параметры, рассматриваются по старым программам!
Первичный рынок-10,4%
Вторичный рынок-11,4%
Дома с земельными участками-13,9%
Коммерческая недвижимость-12,25%
Кредиты под залог недвижимого имущества-от 15,5%
Совкомбанк кредитует заемщиков до 85 лет, собственников бизнеса и ИП, а также людей с плохой кредитной историей!
С 19 августа 2019 года Сбербанк снижает процентные ставки по ипотечным кредитам для военнослужащих на 0,3%.
Теперь по Военной ипотеке приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке можно от 9,2% годовых.
Теперь по Военной ипотеке приобрести квартиры в новостройках и на вторичном рынке можно от 9,2% годовых.
Комфортный стандарт жилой застройки. Норма - 9 этажей
Стали известны некоторые положения стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем, ДОМ РФ и КБ «Стрелка».
Эти положения могут сделать обязательными к исполнению. Но сомнительно, что они понравятся застройщикам.
Согласно нового стандарта комфортная для жизни среда предполагает застройку средней этажности до 9 этажей.
Высота застройки не должна превышать ширину улиц, а дворы по ширине должны быть больше или равны высоте окружающих домов. Жители верхних этажей должны иметь возможность наблюдать, как во дворе играют дети, и отпускать их гулять одних.
Что сейчас не так в застройке
Слишком большие кварталы. Это не позволяет создать разнообразную жилую застройку, делает открытые пространства некомфортными для пребывания людей. Из-за большого размера кварталов улицы перегружены транспортом и не смогут стать полноценными общественными пространствами. В крупных кварталах растущее число машин паркуется чаще всего во дворах, вдоль проездов к жилым входам в дома.
Однообразие. Единовременная застройка крупных кварталов по одному проекту делает новые жилые массивы такими же однообразными, как советские микрорайоны.
Источник - Российская газета
@ipotekahouse
Стали известны некоторые положения стандарта комплексного развития территорий, разработанного Минстроем, ДОМ РФ и КБ «Стрелка».
Эти положения могут сделать обязательными к исполнению. Но сомнительно, что они понравятся застройщикам.
Согласно нового стандарта комфортная для жизни среда предполагает застройку средней этажности до 9 этажей.
Высота застройки не должна превышать ширину улиц, а дворы по ширине должны быть больше или равны высоте окружающих домов. Жители верхних этажей должны иметь возможность наблюдать, как во дворе играют дети, и отпускать их гулять одних.
Что сейчас не так в застройке
Слишком большие кварталы. Это не позволяет создать разнообразную жилую застройку, делает открытые пространства некомфортными для пребывания людей. Из-за большого размера кварталов улицы перегружены транспортом и не смогут стать полноценными общественными пространствами. В крупных кварталах растущее число машин паркуется чаще всего во дворах, вдоль проездов к жилым входам в дома.
Однообразие. Единовременная застройка крупных кварталов по одному проекту делает новые жилые массивы такими же однообразными, как советские микрорайоны.
Источник - Российская газета
@ipotekahouse
🎉 Сегодня Военной ипотеке исполнилось 15 лет
Программу утвердил Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Условия по Военной ипотеке по банкам приведены в табличке.
Банки - лидеры 4 кв 2018 по выдаче Военной ипотеки
🔹 Сбербанк - 42,6%
🔹 Газпромбанк - 11,32%
🔹 Банк ВТБ - 11,19%
Программу утвердил Федеральный закон от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Условия по Военной ипотеке по банкам приведены в табличке.
Банки - лидеры 4 кв 2018 по выдаче Военной ипотеки
🔹 Сбербанк - 42,6%
🔹 Газпромбанк - 11,32%
🔹 Банк ВТБ - 11,19%
Минфин назвал четыре способа покупки страховки жилья от форс-мажора (чрезвычайные ситуации)
▶️ заключить договор страхования в офисе страховой компании.
▶️ купить полис онлайн через официальный сайт страховщика.
▶️ купить полис у страхового агента или страхового брокера.
▶️ оплатить страховку вместе с оплатой услуг ЖКХ, если такой пункт будет в квитанции.
Все эти способы будут законны.
Про новый закон о страховании недвижимости от форс-мажора, недавно вступивший в силу, читаем здесь
▶️ заключить договор страхования в офисе страховой компании.
▶️ купить полис онлайн через официальный сайт страховщика.
▶️ купить полис у страхового агента или страхового брокера.
▶️ оплатить страховку вместе с оплатой услуг ЖКХ, если такой пункт будет в квитанции.
Все эти способы будут законны.
Про новый закон о страховании недвижимости от форс-мажора, недавно вступивший в силу, читаем здесь
Банк УРАЛСИБ снизил ставки по ипотеке
Строящееся жильё ставка от 9,7% ПВ от 15%. При сумме кредита от 5 млн ставка 9,2%.
Готовое жильё (вторичка) ставка от 9,99% ПВ от 15%
Семейная ипотека - 5% годовых. ПВ от 20%
Рефинансирование - 10,2% годовых. При сумме кредита от 5 млн - 9,2%
Кредит под залог имеющейся недвижимости - 11,25% годовых.
Строящееся жильё ставка от 9,7% ПВ от 15%. При сумме кредита от 5 млн ставка 9,2%.
Готовое жильё (вторичка) ставка от 9,99% ПВ от 15%
Семейная ипотека - 5% годовых. ПВ от 20%
Рефинансирование - 10,2% годовых. При сумме кредита от 5 млн - 9,2%
Кредит под залог имеющейся недвижимости - 11,25% годовых.
101 год назад (20 августа 1918 года) издан декрет ВЦИК «Об отмене права частной собственности на недвижимости в городах».
В собственность государства переходили все без исключения городские участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Напомнила Парламентская газета
@ipotekahouse #история
В собственность государства переходили все без исключения городские участки, как застроенные, так и незастроенные, как принадлежащие частным лицам и промышленным предприятиям, так и ведомствам и учреждениям.
Также «в городских поселениях с числом жителей свыше 10 тысяч человек» отменялось право частной собственности на все строения, которые вместе с находящейся под ними землей «имеют стоимость или доходность свыше предела, установленного органами местной власти».
Напомнила Парламентская газета
@ipotekahouse #история
Что-то мы не поняли…
Средняя ипотечная ставка, заложенная на ближайшие годы в нацпроект "Жилье и городская среда", может быть скорректирована, порадовал журналистов вице-премьер РФ Виталий Мутко.
«В целом в 2019 году предлагается зафиксировать ставку на уровне 10,1%, потому что за второе полугодие этот показатель не улучшить».
Это сообщает Интерфакс-недвижимость.
Это что, мы теперь в нацпроект по факту план ставим, а не амбициозную стратегию творим?
А вот Президент России говорил, что эксперты «обещали» к концу года ставку ниже 10%. Так кто эти эксперты то?
А, да, еще: объемы ввода жилья, заложенные в нацпроект "Жилье и городская среда", могут быть сохранены на ближайшие два года на уровне 75,3 млн кв.метров. Сохранены, значит, тоже скорректированы.
Интересно, у них премии на это завязаны, что они даже уже почти закончившийся год хотят корректировать?
Средняя ипотечная ставка, заложенная на ближайшие годы в нацпроект "Жилье и городская среда", может быть скорректирована, порадовал журналистов вице-премьер РФ Виталий Мутко.
«В целом в 2019 году предлагается зафиксировать ставку на уровне 10,1%, потому что за второе полугодие этот показатель не улучшить».
Это сообщает Интерфакс-недвижимость.
Это что, мы теперь в нацпроект по факту план ставим, а не амбициозную стратегию творим?
А вот Президент России говорил, что эксперты «обещали» к концу года ставку ниже 10%. Так кто эти эксперты то?
А, да, еще: объемы ввода жилья, заложенные в нацпроект "Жилье и городская среда", могут быть сохранены на ближайшие два года на уровне 75,3 млн кв.метров. Сохранены, значит, тоже скорректированы.
Интересно, у них премии на это завязаны, что они даже уже почти закончившийся год хотят корректировать?
Forwarded from Жилье МиМО
Самые грязные районы Москвы расположены не сплошным порядком, а вперемешку.
Стоит иметь в виду, выбирая себе квартиру в строящихся там ЖК.
Плохая экология Москвы определяется такими факторами как:
▪️Наличием в районе экологически грязных предприятий- мусоросжигательных заводов, ТЭЦ, химических производств.
▪️Розой ветров Москвы
▪️Наличием плотно загруженных автотрасс
▪️Наличием ядерных объектов
Самые грязные районы Москвы:
▪️Капотня
▪️Печатники
▪️Марьино
▪️Братеево и Люблино
▪️Районы внутри Садового кольца
▪️Алтуфьево
▪️Москворечье - Сабурово
▪️Восточное и Западное Дегунино
▪️Кварталы рядом с промзоной Волгоградский проспект-Нижегородский и Южнопортовый
▪️Кварталы рядом с промзоной «Калошино»-Гольяново, Восточное Измайлово, Богородское
▪️Головинский район
▪️Почти все районы вдоль МКАД
▪️Почти все районы вдоль Варшавки-Бирюлево Западное, Царицыно, Чертаново Центральное
Источник
Стоит иметь в виду, выбирая себе квартиру в строящихся там ЖК.
Плохая экология Москвы определяется такими факторами как:
▪️Наличием в районе экологически грязных предприятий- мусоросжигательных заводов, ТЭЦ, химических производств.
▪️Розой ветров Москвы
▪️Наличием плотно загруженных автотрасс
▪️Наличием ядерных объектов
Самые грязные районы Москвы:
▪️Капотня
▪️Печатники
▪️Марьино
▪️Братеево и Люблино
▪️Районы внутри Садового кольца
▪️Алтуфьево
▪️Москворечье - Сабурово
▪️Восточное и Западное Дегунино
▪️Кварталы рядом с промзоной Волгоградский проспект-Нижегородский и Южнопортовый
▪️Кварталы рядом с промзоной «Калошино»-Гольяново, Восточное Измайлово, Богородское
▪️Головинский район
▪️Почти все районы вдоль МКАД
▪️Почти все районы вдоль Варшавки-Бирюлево Западное, Царицыно, Чертаново Центральное
Источник
Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры
Пары в отношениях или браке составляют 84% от всех покупателей квартир.
Самые частые покупатели жилья — семьи с детьми.
Молодежь до 24 лет экономит на покупках, выбирая квартиры в новостройках и скорее на ранних стадиях строительства.
Многодетные предпочитают готовые квартиры в новостройке с отделкой или на вторичке. Это и логично. Им бы сразу заехать и жить.
Квартиры с чистовой отделкой в приоритете у большинства, судя по опросу.
Опрос проводился компанией Яндекс в Москве и СПБ.
Источник
@ipotekahouse #аналитика
Пары в отношениях или браке составляют 84% от всех покупателей квартир.
Самые частые покупатели жилья — семьи с детьми.
Молодежь до 24 лет экономит на покупках, выбирая квартиры в новостройках и скорее на ранних стадиях строительства.
Многодетные предпочитают готовые квартиры в новостройке с отделкой или на вторичке. Это и логично. Им бы сразу заехать и жить.
Квартиры с чистовой отделкой в приоритете у большинства, судя по опросу.
Опрос проводился компанией Яндекс в Москве и СПБ.
Источник
@ipotekahouse #аналитика
Райффайзенбанк снижает ставки по ипотеке
Ставки снижаются по всем ипотечным программам -на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, рефинансирование, а также покупку недвижимости под залог квартиры в собственности.
Начиная с 21 августа для всех категорий заемщиков доступны ипотечные кредиты на сумму от 3 до 7 млн руб. по ставке от 9,69%, а кредиты на сумму свыше 7 млн рублей – по сниженной ставке 9,29%.
Семейная ипотека - 4,99% годовых.
Ставки снижаются по всем ипотечным программам -на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, рефинансирование, а также покупку недвижимости под залог квартиры в собственности.
Начиная с 21 августа для всех категорий заемщиков доступны ипотечные кредиты на сумму от 3 до 7 млн руб. по ставке от 9,69%, а кредиты на сумму свыше 7 млн рублей – по сниженной ставке 9,29%.
Семейная ипотека - 4,99% годовых.
👨👩👧👦 Семейная ипотека. Снова уточнили списочек банков. Вперед вырвался Банк Возрождение👌
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%
✅ ДОМ РФ - 5,25%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
@ipotekahouse #полезное
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%
✅ ДОМ РФ - 5,25%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%
*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
@ipotekahouse #полезное
Памятка+для+клиента+по+Ипотечным.pdf
944.1 KB
Памятка от Сбербанка по Ипотечным каникулам
Появляется ли материальная выгода из-за низкой ставки по Семейной ипотеке и облагается ли она НДФЛ?
Отвечаем.
Вообще, согласно Налогового кодекса России суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками кредита по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ, облагаются налогом.
Сейчас Ключевая ставка = 7,25%. 2/3 от нее 4,83%.
Если вы получаете ипотечный кредит ниже 4,83% (а такие ставки уже есть), то теоретически возникает материальная выгода.
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
НО статья 212 Налогового кодекса говорит, что материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома.
Рефинансирование таких кредитов по низкой ставке тоже не создаст материальную выгоду.
Нужно знать, что материальная выгода освобождается от налогов, если у заемщика есть право на получение имущественного налогового вычета.
@ipotekahouse #полезное
Отвечаем.
Вообще, согласно Налогового кодекса России суммы экономии на процентах при получении налогоплательщиками кредита по ставке ниже 2/3 ключевой ставки ЦБ, облагаются налогом.
Сейчас Ключевая ставка = 7,25%. 2/3 от нее 4,83%.
Если вы получаете ипотечный кредит ниже 4,83% (а такие ставки уже есть), то теоретически возникает материальная выгода.
✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
НО статья 212 Налогового кодекса говорит, что материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома.
Рефинансирование таких кредитов по низкой ставке тоже не создаст материальную выгоду.
Нужно знать, что материальная выгода освобождается от налогов, если у заемщика есть право на получение имущественного налогового вычета.
@ipotekahouse #полезное
БКИ "Объединенное кредитное бюро": Во 2-м квартале 2019 года более 50% своего дохода на ипотеку тратили 23,9% заемщиков с доходом до 20 тыс. рублей и 16,4% с доходом до 50 тыс. рублей
@ipotekahouse #новости
@ipotekahouse #новости
Скоро будем делать ставки на стоимость недвижимости.
Московская биржа к концу 2019 г. намерена запустить индекс цен на московскую недвижимость и торги фьючерсами на него.
Говорят, что:
🔹индекс будет показывать стоимость квадратного метра жилья, а рассчитываться – на базе ипотечных сделок Сбербанка,
🔹он будет формироваться еженедельно,
🔹в выборку для расчета индекса недвижимости будет входить только вторичный рынок, а вот элитная недвижимость будет исключена,
🔹жилье разделится на сегменты: экономкласс, комфорт
🔹будут считаться индексы в каждом округе.
🔹
Пока методология дорабатывается.
Подробнее тут
@ipotekahouse #новости
Московская биржа к концу 2019 г. намерена запустить индекс цен на московскую недвижимость и торги фьючерсами на него.
Говорят, что:
🔹индекс будет показывать стоимость квадратного метра жилья, а рассчитываться – на базе ипотечных сделок Сбербанка,
🔹он будет формироваться еженедельно,
🔹в выборку для расчета индекса недвижимости будет входить только вторичный рынок, а вот элитная недвижимость будет исключена,
🔹жилье разделится на сегменты: экономкласс, комфорт
🔹будут считаться индексы в каждом округе.
🔹
Пока методология дорабатывается.
Подробнее тут
@ipotekahouse #новости
Райффайзенбанк выяснил, как российские семьи выбирают себе жилье.
Основные критерии выбора.
✅ Большая площадь
При равной цене больше половины опрошенных предпочли бы квартиру большей площади. Многие были бы не против большой кухни.
✅ Близость к хорошей школе
Близость хорошей школы важнее, чем удаленность от центра города.
✅ Близость к центру города
16% опрошенных назвали близость к центру города основным критерием при выборе жилья.
✅ Близость к парку
А вот у еще 11% опрошенных ответ был противоположным. Им важен не центр, а парк.
А вообще россиянам еще важны транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры – детских садов, школ, поликлиник.
Кстати, примерно также отвечали и белорусы. Ответы здесь. Но белорусам было еще важна схема покупки жилья, например, кредит или рассрочка. В России такой проблемы уже давно нет. Кстати, наши читатели в опросе отметили, что нам все-таки еще важна цена жилья. И это самое важное.
Основные критерии выбора.
✅ Большая площадь
При равной цене больше половины опрошенных предпочли бы квартиру большей площади. Многие были бы не против большой кухни.
✅ Близость к хорошей школе
Близость хорошей школы важнее, чем удаленность от центра города.
✅ Близость к центру города
16% опрошенных назвали близость к центру города основным критерием при выборе жилья.
✅ Близость к парку
А вот у еще 11% опрошенных ответ был противоположным. Им важен не центр, а парк.
А вообще россиянам еще важны транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры – детских садов, школ, поликлиник.
Кстати, примерно также отвечали и белорусы. Ответы здесь. Но белорусам было еще важна схема покупки жилья, например, кредит или рассрочка. В России такой проблемы уже давно нет. Кстати, наши читатели в опросе отметили, что нам все-таки еще важна цена жилья. И это самое важное.
Молодая многодетная семья из Санкт-Петербурга. На какое жилье может рассчитывать?
Разбирался питерский "Бюллетень Недвижимости".
🔹 Жилищный сертификат для многодетных очередников - 3,5–4,0 млн.руб. – формула для расчетов есть на сайте ГУ «Горжилобмен». Основания для постановки на учет: жилищная обеспеченность – меньше 9 кв. м на человека, проживание в коммуналке либо в жилье, признанном непригодным для проживания, «стаж» жизни в Петербурге – от десяти лет.
🔹 Федеральный материнский капитал - 456 тыс.руб.
🔹 Региональный семейный капитал на третьего и последующих малышей. В Санкт-Петербурге он составляет 148 тыс.руб.
🔹 Федеральный «отцовский капитал» в размере 450 тыс руб. Дают при рождении с 2019 года третьего и/или последующего ребенка.
🔹 Продаем старую небольшую квартиру. Пусть за 3-4 млн.руб.
ИТОГО имеем плюс/минус 8 млн.руб. В принципе, можно купить в новостройке 3-4-х комнатную квартиру до 100 кв м.
А можно замахнуться на более просторный объект с ипотекой. Сейчас есть Семейная ипотека по ставке в среднем 5% годовых. При условии, что второй (третий и тп) ребенок родился в период с 2018 по 2023 год. Правда покупать придется новостройку. Можно на этапе строительства, можно готовую у застройщика.
Источник
@ipotekahouse #льготы
Разбирался питерский "Бюллетень Недвижимости".
🔹 Жилищный сертификат для многодетных очередников - 3,5–4,0 млн.руб. – формула для расчетов есть на сайте ГУ «Горжилобмен». Основания для постановки на учет: жилищная обеспеченность – меньше 9 кв. м на человека, проживание в коммуналке либо в жилье, признанном непригодным для проживания, «стаж» жизни в Петербурге – от десяти лет.
🔹 Федеральный материнский капитал - 456 тыс.руб.
🔹 Региональный семейный капитал на третьего и последующих малышей. В Санкт-Петербурге он составляет 148 тыс.руб.
🔹 Федеральный «отцовский капитал» в размере 450 тыс руб. Дают при рождении с 2019 года третьего и/или последующего ребенка.
🔹 Продаем старую небольшую квартиру. Пусть за 3-4 млн.руб.
ИТОГО имеем плюс/минус 8 млн.руб. В принципе, можно купить в новостройке 3-4-х комнатную квартиру до 100 кв м.
А можно замахнуться на более просторный объект с ипотекой. Сейчас есть Семейная ипотека по ставке в среднем 5% годовых. При условии, что второй (третий и тп) ребенок родился в период с 2018 по 2023 год. Правда покупать придется новостройку. Можно на этапе строительства, можно готовую у застройщика.
Источник
@ipotekahouse #льготы
Какие факторы влияют на ставку по ипотеке?
🔸 Первоначальный взнос. Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
🔸 Сумма кредита. При больших суммах банки порой делают скидки.
🔸 Официальное трудоустройство и подтверждение дохода справкой 2НДФЛ. За иные не подтвержденные доходы ставку обычно повышают.
🔸 Зарплатный проект работодателя. Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
🔸 Кредитная история. Если были проблемы, то придется идти к «лояльному» кредитору, а это стоит дороже.
🔸 Предмет залога. За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже (что само по себе в целом выглядит странно, но такое время).
🔸 Льготная категория. Если вы относитесь к определенной категории вам могут дать низкую ставку или скидку (Семейная ипотека, Молодая семья, житель Дальнего востока и тп). Кстати, местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы льготник.
🔸 Наличие страховки. Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%. Но не везде.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное
🔸 Первоначальный взнос. Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
🔸 Сумма кредита. При больших суммах банки порой делают скидки.
🔸 Официальное трудоустройство и подтверждение дохода справкой 2НДФЛ. За иные не подтвержденные доходы ставку обычно повышают.
🔸 Зарплатный проект работодателя. Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
🔸 Кредитная история. Если были проблемы, то придется идти к «лояльному» кредитору, а это стоит дороже.
🔸 Предмет залога. За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже (что само по себе в целом выглядит странно, но такое время).
🔸 Льготная категория. Если вы относитесь к определенной категории вам могут дать низкую ставку или скидку (Семейная ипотека, Молодая семья, житель Дальнего востока и тп). Кстати, местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы льготник.
🔸 Наличие страховки. Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%. Но не везде.
ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное