Президент России утвердил закон о расширении материнского капитала.
Еще раз, что поменялось:
🔹 Маткапитал теперь выдают на первенца 466 617 рублей
🔹 На второго плюс 150 000 рублей (если родился после 2020 года, если нет - сумма не увеличивается)
🔹 Сокращаются сроки оформления и выплаты материнского капитала
🔹 Маткапитал можно тратить на строительство или покупку своего дома на садоводческих землях
🔹 Программа продлена до конца 2026 года
@ipotekahouse #новости
Еще раз, что поменялось:
🔹 Маткапитал теперь выдают на первенца 466 617 рублей
🔹 На второго плюс 150 000 рублей (если родился после 2020 года, если нет - сумма не увеличивается)
🔹 Сокращаются сроки оформления и выплаты материнского капитала
🔹 Маткапитал можно тратить на строительство или покупку своего дома на садоводческих землях
🔹 Программа продлена до конца 2026 года
@ipotekahouse #новости
Росбанк Дом снижает ставки по своей ипотеке на 0,3%.
Базовые ставки начинаются от 7,89% при подаче через партнера. При рефинансировании - от 7,69%.
При оплате разового платежа (Ультра) в размере 4% от суммы кредита, ставка снижается еще на 1,5% на весь срок. Зарплатники получают дополнительную скидку в размере 0.5-0.75%.
Подать заявку можно и через нас. Пишите на почту [email protected] или в личку.
@ipotekahouse #новости
Базовые ставки начинаются от 7,89% при подаче через партнера. При рефинансировании - от 7,69%.
При оплате разового платежа (Ультра) в размере 4% от суммы кредита, ставка снижается еще на 1,5% на весь срок. Зарплатники получают дополнительную скидку в размере 0.5-0.75%.
Подать заявку можно и через нас. Пишите на почту [email protected] или в личку.
@ipotekahouse #новости
Курортная ипотека под 2,7% годовых
Россиянам в марте предложат ипотеку под 2,7% в курортных поселениях Краснодарского края, пишут Известия.
Вроде как в список вошли 1687 населенных пунктов, в т.ч. на первой линии от моря, и популярные курорты в районах Анапы, Адлера, Красной Поляны и тп. Более конкретно можно узнать в отделениях Россельхозбанка, который уже работает с этой программой. Подключается и Сбербанк, но не раньше 3 кв 2020г.
Льготные условия реализуются в рамках федеральной программы Сельская ипотека. А там ограничений особых нет, кроме территории. Заемщиками могут быть все. По крайней мере пока так.
Напомню, что в программе Сельская ипотека могут участвовать сельские территории и поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, а также малые города с численностью населения менее 30 тыс. человек. Исключение — муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Пока списки конкретных территорий по России утверждаются. И не все регионы включились в программу, т.к. они должны софинансировать ипотеку из своего регионального бюджета.
@ipotekahouse #новости
Россиянам в марте предложат ипотеку под 2,7% в курортных поселениях Краснодарского края, пишут Известия.
Вроде как в список вошли 1687 населенных пунктов, в т.ч. на первой линии от моря, и популярные курорты в районах Анапы, Адлера, Красной Поляны и тп. Более конкретно можно узнать в отделениях Россельхозбанка, который уже работает с этой программой. Подключается и Сбербанк, но не раньше 3 кв 2020г.
Льготные условия реализуются в рамках федеральной программы Сельская ипотека. А там ограничений особых нет, кроме территории. Заемщиками могут быть все. По крайней мере пока так.
Напомню, что в программе Сельская ипотека могут участвовать сельские территории и поселки городского типа, рабочие поселки, не входящие в состав городских округов, а также малые города с численностью населения менее 30 тыс. человек. Исключение — муниципальные образования Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Пока списки конкретных территорий по России утверждаются. И не все регионы включились в программу, т.к. они должны софинансировать ипотеку из своего регионального бюджета.
@ipotekahouse #новости
Конституция России.
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Статья 36. 1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #интересное
А вы знаете, что гласит действующая Конституция относительно нашей собственности? Просто напомним.
Статья 8.
2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Статья 25.
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Статья 35.
1. Право частной собственности охраняется законом.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Статья 36. 1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Статья 40
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
@ipotekahouse #интересное
При получении субсидии на оплату ЖКХ уже не нужно будет самому собирать документы об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Служба должна будет сама делать такой запрос через единую систему межведомственного электронного взаимодействия.
Правда, счастье будет доступно с 1 января 2021 года.
@ipotekahouse #новости
Служба должна будет сама делать такой запрос через единую систему межведомственного электронного взаимодействия.
Правда, счастье будет доступно с 1 января 2021 года.
@ipotekahouse #новости
Средняя сумма кредита в январе 2020 года при покупке новостройки превысила 3 млн рублей…
И что-то сдается мне дело совсем не в снижении первого взноса (тем более ЦБ ужесточает требования к кредитам с низким взносом), и не в запросе на рост метража (статистика по новостройкам говорит о том, что средняя площадь жилья там уменьшилась в последние годы).
Давайте честно признаемся, просто цены на недвижимость выросли… 6-10% роста, говорите? Ну-ну.
Кстати, и снижение первого взноса, и снижение метража квартир в новостройках говорят о том, что цены растут, а денег у граждан все меньше. Вот застройщики с банками и приспосабливаются к нуждам. Только кому от этого лучше?… И радоваться тут точно нечему.
@ipotekahouse #новости
https://t.iss.one/proeconomics/3885
И что-то сдается мне дело совсем не в снижении первого взноса (тем более ЦБ ужесточает требования к кредитам с низким взносом), и не в запросе на рост метража (статистика по новостройкам говорит о том, что средняя площадь жилья там уменьшилась в последние годы).
Давайте честно признаемся, просто цены на недвижимость выросли… 6-10% роста, говорите? Ну-ну.
Кстати, и снижение первого взноса, и снижение метража квартир в новостройках говорят о том, что цены растут, а денег у граждан все меньше. Вот застройщики с банками и приспосабливаются к нуждам. Только кому от этого лучше?… И радоваться тут точно нечему.
@ipotekahouse #новости
https://t.iss.one/proeconomics/3885
Telegram
Proeconomics
Рекорд для жилищного рынка - средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе превысил 3 млн руб.
Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе 2020 года увеличился на 19,9% по сравнению с январем…
Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе 2020 года увеличился на 19,9% по сравнению с январем…
ИНДЕКС IQ ГОРОДА = СУММА 10 СУБИНДЕКСОВ 🤦♀️
В общем, с учетом 10 субиндексов у крупнейших городов вот такие IQ.
Не поняла, сколько там максимально может быть баллов, 100, наверное. Но, если сравнивать всех с Москвой, то можно сказать, что ничего хорошего нет.
Просто для сведения - в человеческом IQ значение менее 70 часто квалифицируется как умственная отсталость.
@ipotekahouse #новости
В общем, с учетом 10 субиндексов у крупнейших городов вот такие IQ.
Не поняла, сколько там максимально может быть баллов, 100, наверное. Но, если сравнивать всех с Москвой, то можно сказать, что ничего хорошего нет.
Просто для сведения - в человеческом IQ значение менее 70 часто квалифицируется как умственная отсталость.
@ipotekahouse #новости
Кто такой ипотечный брокер и зачем он нужен?
Брокер в переводе с английского (broker) означает посредник. Посредник при какой-то сделке. Брокер может работать в разных сферах, на финансовом либо страховом рынке или, например, на рынке недвижимости. Везде, где заключаются договоры.
Основная функция брокера состоит в подборе клиенту самых интересных условий сделки. Но тут есть нюанс. В ипотеке брокеру могут платить и банки. Если так, то брокер может руководствоваться не только вашими, но и своими интересами. Например, «отдаст» вас тому банку, у кого плата брокеру выше, но условия для вас - хуже. Бывают ситуации, когда брокер берет денежку с обоих сторон. Хотя, на мой взгляд, это не очень корректно.
Обычно правильный брокер предоставляет клиенту следующие услуги:
В чем преимущество кредитного брокера
Кредитный брокер, имея большую базу разных условий кредитования и зная нюансы, может серьёзно сократить клиенту время для выбора правильной кредитной программы. А также свести к минимуму вероятность отказа в выдаче кредита. Здесь речь не об изготовлении документов под клиента, чем «грешат» некоторые, а отправка заявки к правильным кредиторам.
В чем недостатки работы через брокера?
Основной недостаток брокера - это платность его услуг. Все берут по разному, от фиксированной суммы, до 2-3% от суммы кредита. Но тут нужно выбирать, либо ты экономишь время, не пытаешься разобраться в тонкостях ипотеки, но платишь за этот комфорт, либо делаешь все сам, но бесплатно. Ну и выбирать брокера тоже нужно, узнав про него информацию и цену услуг.
Подробнее тут
@ipotekahouse #полезное
Брокер в переводе с английского (broker) означает посредник. Посредник при какой-то сделке. Брокер может работать в разных сферах, на финансовом либо страховом рынке или, например, на рынке недвижимости. Везде, где заключаются договоры.
Основная функция брокера состоит в подборе клиенту самых интересных условий сделки. Но тут есть нюанс. В ипотеке брокеру могут платить и банки. Если так, то брокер может руководствоваться не только вашими, но и своими интересами. Например, «отдаст» вас тому банку, у кого плата брокеру выше, но условия для вас - хуже. Бывают ситуации, когда брокер берет денежку с обоих сторон. Хотя, на мой взгляд, это не очень корректно.
Обычно правильный брокер предоставляет клиенту следующие услуги:
• Предварительная оценка финансовых возможностей заёмщика; • Оценка представленных клиентом документов с точки зрения банка; • Поиск оптимальных условий кредита в соответствии с потребностями и возможностями клиента, а также толкование рисков кредитования, разъяснение не только процедуры кредитования, но и обслуживания кредита; • Предварительный расчёт расходов при кредитной сделке; • Подача заявки в несколько банков и предварительное согласование с банком возможности и условий кредитования заёмщика.В чем преимущество кредитного брокера
Кредитный брокер, имея большую базу разных условий кредитования и зная нюансы, может серьёзно сократить клиенту время для выбора правильной кредитной программы. А также свести к минимуму вероятность отказа в выдаче кредита. Здесь речь не об изготовлении документов под клиента, чем «грешат» некоторые, а отправка заявки к правильным кредиторам.
В чем недостатки работы через брокера?
Основной недостаток брокера - это платность его услуг. Все берут по разному, от фиксированной суммы, до 2-3% от суммы кредита. Но тут нужно выбирать, либо ты экономишь время, не пытаешься разобраться в тонкостях ипотеки, но платишь за этот комфорт, либо делаешь все сам, но бесплатно. Ну и выбирать брокера тоже нужно, узнав про него информацию и цену услуг.
Подробнее тут
@ipotekahouse #полезное
«Хорошие» заемщики закончились
Показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечных заемщиков в 2019 году превысил 50%, пишут Известия.
Такой показатель означает, что более половины своих доходов россияне отдают в погашение кредитов.
Это значение зафиксировали в ОКБ (бюро кредитных историй, куда, в основном, выгружает данные Сбербанк). Величина ПДН из года в год растет. Это говорит о том, что россияне становятся все более закредитованными.
Чаще других ипотеку берут граждане с доходом 70 тыс. рублей и менее. Их средний ПДН составляет 63,3%. А вот у граждан с доходом до 30 тыс. рублей ПДН вообще зашкаливает - 86%.
@ipotekahouse #новости
Показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечных заемщиков в 2019 году превысил 50%, пишут Известия.
Такой показатель означает, что более половины своих доходов россияне отдают в погашение кредитов.
Это значение зафиксировали в ОКБ (бюро кредитных историй, куда, в основном, выгружает данные Сбербанк). Величина ПДН из года в год растет. Это говорит о том, что россияне становятся все более закредитованными.
Чаще других ипотеку берут граждане с доходом 70 тыс. рублей и менее. Их средний ПДН составляет 63,3%. А вот у граждан с доходом до 30 тыс. рублей ПДН вообще зашкаливает - 86%.
@ipotekahouse #новости
Коротко. Приоритетной задачей Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года является рост компетенций.
«Повышение уровня профессиональной подготовки специалистов - одна из основных целей Стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года».
А вы для чего думали Стратегия развития строительной отрасли нужна?
Это не я придумала, это Минстрой сказал. «Это является нашей приоритетной задачей», - акцентировал замглавы Минстроя России Дмитрий Волков.
@ipotekahouse #новости
«Повышение уровня профессиональной подготовки специалистов - одна из основных целей Стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года».
А вы для чего думали Стратегия развития строительной отрасли нужна?
Это не я придумала, это Минстрой сказал. «Это является нашей приоритетной задачей», - акцентировал замглавы Минстроя России Дмитрий Волков.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Директором Федеральной кадастровой палаты (ФКП) назначен замглавы Росреестра Вячеслав Спиренков, говорится в сообщении ФКП.
Он сменит Парвиза Тухтасунова, назначенного на должность главы ФКП в ноябре 2018 года. Тогда кандидатуру свеженазначенного 33-летнего уроженца Таджикистана с жаром обсуждали в соцсетях, причем нового руководителя палаты называли "неизвестным таджиком", "безработным медбратом" и "массажистом", поскольку в качестве первого высшего образования Тухтасунов закончил ервый Московский государственный медицинский университет. @ria_realty
Он сменит Парвиза Тухтасунова, назначенного на должность главы ФКП в ноябре 2018 года. Тогда кандидатуру свеженазначенного 33-летнего уроженца Таджикистана с жаром обсуждали в соцсетях, причем нового руководителя палаты называли "неизвестным таджиком", "безработным медбратом" и "массажистом", поскольку в качестве первого высшего образования Тухтасунов закончил ервый Московский государственный медицинский университет. @ria_realty
В России создали штаб для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.
@ipotekahouse #новости
@ipotekahouse #новости
Почему не стоит занижать цену недвижимости в договоре
Вы решили улучшить свои жилищные условия, подобрали идеальную квартиру и вдруг продавец просит в договоре купли-продажи указать цену ниже реальной. Сталкивались с таким?
Зачем это нужно продавцу
При продаже недвижимости порой возникает доход, с которого нужно платить налоги.
Согласно пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимости не возникает дохода и налог не платится, если объект был в собственности продавца «в течение минимального предельного срока владения … и более».
Минимальным сроком при этом считается:
🔹 3 года для случаев, когда продается единственное жилье либо недвижимость к продавцу перешла по договору дарения или по наследству, но от близких родственников, либо по договору приватизации или ренты с правом пожизненного проживания. Но тут есть нюансы, об этом чуть ниже.
🔹 5 лет для всех остальных случаев. Кстати, 5 лет будет и в случаях, когда у продавца есть другая недвижимость (доля) в собственности, приобретенная ранее 3-х месяцев до текущей сделки. Тогда правило 3-х лет не действует.
Если минимальный срок не выдержан, то продавец «попадает» на НДФЛ, который зачастую он пытается переложить на покупателя.
Доходом считается цена продажи недвижимости. Доход можно уменьшить, применив либо имущественный вычет в размере до 1 млн рублей, либо фактические расходы по приобретению недвижимости. Например, если продавец купил квартиру 2 года назад по цене 3 млн и теперь продает за 4 млн, то его налог составит 130тыс.р. (13% от 1 млн, т.е. с разницы).
Если недвижимость в собственности продавца более 5 лет, то проблемы с налогами не возникает. И вряд он обратиться к вам с просьбой о занижении цены.
Почему это не нужно покупателю
🔹 Если у вас ипотека, то не каждый банк согласится на такое занижение цены. Если согласится, то в кредитном договоре так и будет указано, что цель кредита - покупка жилья и неотделимые улучшения. Здесь есть другой нюанс, об этом ниже.
🔹 В сделках приобретения и при ипотеке, где используются государственные субсидии (военная ипотека, материнский капитал, местные субсидии и тп), такое занижение не пройдет.
🔹 Если вы имеете право на субсидии, которыми потом гасится тот же ипотечный кредит, то получить их сможете только с учетом суммы из договора приобретения. Т.е. в меньшей сумме, чем могли бы.
🔹 Вы можете вообще лишиться налогового имущественного вычета по ипотечным процентам, если у вас в кредитном договоре будет стоять цель не только покупка жилья, но и иные улучшения.
🔹 Если в договоре приобретения будет указана заниженная сумма, то налоговый вычет по недвижимости, соответственно, тоже получите на меньшую сумму.
🔹 Если вам придется продавать эту недвижимость раньше нормативного срока 3-5 лет, вы сами «налетите» на налог с продажи.
🔹 Не дай бог, если сделка по каким-то причинам не будет зарегистрирована или впоследствии появятся какие-нибудь претензии третьих лиц, вернуть, скорее всего, сможете только сумму по договору покупки. А если вам придется доказывать свою добросовестность, то вряд ли ее докажете в сделке с занижением цены. Продавец всегда может сказать, что его вынудили к такой сделке. И кто знает конечный результат судебной разборки.
Соглашаться или нет на такую сделку, решать вам. Но сначала оцените и свои потери.
Подробнее можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
Вы решили улучшить свои жилищные условия, подобрали идеальную квартиру и вдруг продавец просит в договоре купли-продажи указать цену ниже реальной. Сталкивались с таким?
Зачем это нужно продавцу
При продаже недвижимости порой возникает доход, с которого нужно платить налоги.
Согласно пункта 2 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ при продаже недвижимости не возникает дохода и налог не платится, если объект был в собственности продавца «в течение минимального предельного срока владения … и более».
Минимальным сроком при этом считается:
🔹 3 года для случаев, когда продается единственное жилье либо недвижимость к продавцу перешла по договору дарения или по наследству, но от близких родственников, либо по договору приватизации или ренты с правом пожизненного проживания. Но тут есть нюансы, об этом чуть ниже.
🔹 5 лет для всех остальных случаев. Кстати, 5 лет будет и в случаях, когда у продавца есть другая недвижимость (доля) в собственности, приобретенная ранее 3-х месяцев до текущей сделки. Тогда правило 3-х лет не действует.
Если минимальный срок не выдержан, то продавец «попадает» на НДФЛ, который зачастую он пытается переложить на покупателя.
Доходом считается цена продажи недвижимости. Доход можно уменьшить, применив либо имущественный вычет в размере до 1 млн рублей, либо фактические расходы по приобретению недвижимости. Например, если продавец купил квартиру 2 года назад по цене 3 млн и теперь продает за 4 млн, то его налог составит 130тыс.р. (13% от 1 млн, т.е. с разницы).
Если недвижимость в собственности продавца более 5 лет, то проблемы с налогами не возникает. И вряд он обратиться к вам с просьбой о занижении цены.
Почему это не нужно покупателю
🔹 Если у вас ипотека, то не каждый банк согласится на такое занижение цены. Если согласится, то в кредитном договоре так и будет указано, что цель кредита - покупка жилья и неотделимые улучшения. Здесь есть другой нюанс, об этом ниже.
🔹 В сделках приобретения и при ипотеке, где используются государственные субсидии (военная ипотека, материнский капитал, местные субсидии и тп), такое занижение не пройдет.
🔹 Если вы имеете право на субсидии, которыми потом гасится тот же ипотечный кредит, то получить их сможете только с учетом суммы из договора приобретения. Т.е. в меньшей сумме, чем могли бы.
🔹 Вы можете вообще лишиться налогового имущественного вычета по ипотечным процентам, если у вас в кредитном договоре будет стоять цель не только покупка жилья, но и иные улучшения.
🔹 Если в договоре приобретения будет указана заниженная сумма, то налоговый вычет по недвижимости, соответственно, тоже получите на меньшую сумму.
🔹 Если вам придется продавать эту недвижимость раньше нормативного срока 3-5 лет, вы сами «налетите» на налог с продажи.
🔹 Не дай бог, если сделка по каким-то причинам не будет зарегистрирована или впоследствии появятся какие-нибудь претензии третьих лиц, вернуть, скорее всего, сможете только сумму по договору покупки. А если вам придется доказывать свою добросовестность, то вряд ли ее докажете в сделке с занижением цены. Продавец всегда может сказать, что его вынудили к такой сделке. И кто знает конечный результат судебной разборки.
Соглашаться или нет на такую сделку, решать вам. Но сначала оцените и свои потери.
Подробнее можно почитать тут
@ipotekahouse #полезное
Ак Барс Банк снизил ставки по ипотеке
Ставки снижены по программам «Мегаполис» и «Перспектива», а также по программе рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков.
Ставка 7,99% действует в программах «Мегаполис» и «Перспектива», а если ваше жилье больше 100 квадратных метров, тогда ставка по программе «Перспектива» составит 7,7%. Главное — наличие первоначального взноса не менее 20% стоимости объекта и наличие договора имущественного и коллективного или личного страхования.
Рефинансирование теперь доступно по ставке от 7,99% годовых. Если рефинансировать ипотеку вместе с другими кредитами, то ставка будет 8,5%.
@ipotekahouse #новости
Ставки снижены по программам «Мегаполис» и «Перспектива», а также по программе рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков.
Ставка 7,99% действует в программах «Мегаполис» и «Перспектива», а если ваше жилье больше 100 квадратных метров, тогда ставка по программе «Перспектива» составит 7,7%. Главное — наличие первоначального взноса не менее 20% стоимости объекта и наличие договора имущественного и коллективного или личного страхования.
Рефинансирование теперь доступно по ставке от 7,99% годовых. Если рефинансировать ипотеку вместе с другими кредитами, то ставка будет 8,5%.
@ipotekahouse #новости
Ставки по ипотеке. Рефинансирование ипотеки (квартира). Обновление 06.03.2020
ТОП-5
✅ ДОМ РФ - от 7,9%
✅ Примсоцбанк - от 7,99%*
✅ АК Барс - от 7,99%*
✅ Банк ПСБ - от 8,0%*
✅ Россельхозбанк - от 8,0%
___
✅ Банк Возрождение - от 8,25%*
✅ Банк Открытие - от 8,25%*
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
✅ Банк ВТБ - от 8,5%*
✅ Юникредитбанк - от 8,9%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,99%*
✅ Сбербанк - от 9,0%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Но некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула, такая страховка дороже (выделить надбавку за это не удалось, банки отмечены *)
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 2%.
@ipotekahouse #полезное
ТОП-5
✅ ДОМ РФ - от 7,9%
✅ Примсоцбанк - от 7,99%*
✅ АК Барс - от 7,99%*
✅ Банк ПСБ - от 8,0%*
✅ Россельхозбанк - от 8,0%
___
✅ Банк Возрождение - от 8,25%*
✅ Банк Открытие - от 8,25%*
✅ Райффайзенбанк - от 8,39%*
✅ Газпромбанк - от 8,4%*
✅ Банк ВТБ - от 8,5%*
✅ Юникредитбанк - от 8,9%
✅ Росбанк ДОМ - от 8,99%*
✅ Сбербанк - от 9,0%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). *Но некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула, такая страховка дороже (выделить надбавку за это не удалось, банки отмечены *)
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 2%.
@ipotekahouse #полезное
✅ Владимир Путин поручил правительству проработать возможность закрепления первоначального взноса по ипотеке для молодых семей на уровне 10-15%.
@ipotekahouse #новости
@ipotekahouse #новости
✅ Президент России призвал упростить и сократить сроки оформление материнского капитала с 15 календарных дней до 5 рабочих. А также перевести процедуру в электронный формат.
Кстати, ПФР с апреля уже намерен оформлять сертификаты онлайн. Сведения о родившемся ребенке будут автоматически поступать в ПФР из ЗАГСов. На основании этих данных будет оформлен сертификат. Мамочке через Госуслуги поступит уведомление о готовности.
@ipotekahouse #новости
Кстати, ПФР с апреля уже намерен оформлять сертификаты онлайн. Сведения о родившемся ребенке будут автоматически поступать в ПФР из ЗАГСов. На основании этих данных будет оформлен сертификат. Мамочке через Госуслуги поступит уведомление о готовности.
@ipotekahouse #новости