🔹 Промсвязьбанк (ПСБ). Новости ипотеки

С 24 октября

Меняются условия по стандартным рыночным программам.

🔘Покупка на вторичном рынке:

ПВ от 20% - ставка от 24%*

*ставки указаны для работников ОПК, зарплатников и премиум клиентов и партнеры Platinum

🔘Покупка на первичном рынке:

ПВ от 20% - ставка от 23,9%*

*применяется в рамках предложения «Крупная сумма» для всех категорий клиентов при сумме кредита: от 10 млн - МиМО, 7 млн - СПб, ЛО и Краснодарский край и 5 млн для других регионов

🔘Покупка апартаментов (первичный и вторичный рынок):

ПВ от 20% - ставка от 23,9%*

*применяется в рамках предложения «Крупная сумма» для всех категорий клиентов при сумме кредита: от 20 млн - МиМО, СПб, ЛО и Краснодарский край.

🔘Военная ипотека:
Для всех клиентов ставка 23,8%, максимальная сумма кредита 1 410 000.

Важно: По одобренным клиентам применяются новые условия

#псб #ипотека #банки

🔹 Альфа-банк. Напоминаем

С 24 октября

🔘Повышается до 50% (ранее от 20,1%) размер первоначального взноса по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по продуктам и совмещениям:
▪️по жилым помещениям;
▪️по машино-местам;
▪️по коммерческой недвижимости;
▪️по продукту «Субсидирование процентной ставки застройщиком».

🔘Останавливается опция «Хочу ниже». Выдачи после указанной даты не допустимы.

Важно: Изменения применяются ко всем заявкам, в т.ч. ранее одобренным.

#альфабанк #ипотека #банки

🔹Сургутнефтегазбанк с 24 октября временно приостановил выдачи всех ипотечных программ #снгб #ипотека

🔹РНКБ с 31 октября повысит на 4 п.п. ставки по всем программам (кроме семейной ипотеки). В общем, успевайте выйти на сделку до этой даты #рнкб #ипотека

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)

С 24 октября

🔘По Семейной ипотеке повышен первоначальный взнос до 30% для доходов без подтверждения. Для клиентов с подтвержденным доходом с СФР по-прежнему ПВ от 20%.

🔘Покупка на вторичном рынке:
Повышен минимальный ПВ с 15% до 20% (для всех с подтвержденным доходом). Для неподтвержденного дохода ПВ от 30%.
Отменена надбавка за ПВ менее 30%. Ставка единая.

🔘Повышены ставки по рыночной ипотеке.
Мин ставка для вторички 21,49%.

Важно: по ранее одобренным нужно за 5 дней одобрить объект и в течение срока в решении (30 дней) выйти на сделку.

#атб #ипотека #банкит

📌 Семейная ипотека. Все ооочень быстро меняется, пока так (upd 28.10.2024).

Ставки в табличке указаны для заемщиков с «улицы», работающих по найму с официальным доходом, при наличии страхования (смотрите на состав страховки и ее стоимость, сравнивайте). Для зарплатников зачастую есть скидки к ставке. Некоторые банки разрешают «покупать» более низкую ставку (💰).

❗ Обращайте внимание на нюансы, указанные в табличке в графе "условия".

Уточняйте условия в банках, сравнивайте и спрашивайте полную стоимость кредита (ПСК) применительно к "вашему" кредиту, это тоже инструмент для сравнения. Границы ПСК есть в табличке, но стоит знать конкретно свою ПСК.

➡️С Фондом реновации (Москва) по Семейной ипотеке работают (для семей, где есть ребенок до 7 лет или ребенок-инвалид): Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Примсоцбанк, Сбер, Уралсиб.

➡️Переход с рассрочки через дополнительное соглашение практикуют Абсолют, Ак Барс банк, ВБРР, ВТБ, Дом РФ, Металлинвестбанк, МКБ, МТС банк, Сбер, Уралсиб. Есть нюансы, уточняйте в банке.

❗️ Помните, лимитов мало у всех, про исчерпание лимитов тут. Даже, если банк официально не объявлял о стопе по программе... Лимитов мало, уточняйте в банке по своему региону. Мы в своде указываем "стоп", когда везде в банке официальный стоп.

📝 Если нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #семейнаяипотека

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке (25.10.24). Все очень быстро меняется. Пока так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Тут мы их не указывали. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка (порой в банках есть такое понятие как премиум или типа того партнеры).

Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Имейте это в виду при оформлении заявки.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Состав страховки везде разный, цена тоже. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте программу не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️ Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Сбер, БСПБ, ГПБ, СГБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, МКБ, МТС банк, Татсоцбанк, ПСБ, Уралсиб, Совкомбанк, Центр-инвест, ТКБ, Примсоцбанк.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод #ипотека

‼️📄В формы уведомлений о строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома необходимо будет включать новые сведения: 

📁информация о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу: 

⏺номер, дата, место заключения договора; 
⏺дата внесения сведений о договоре строительного подряда в ЕИСЖС;

👤сведения о подрядчике, который выполняет работы по строительству объекта ИЖС (на основании договора строительного подряда ‎с использованием счета эскроу)

⏺наименование;
⏺местонахождение;
⏺ОГРН/ОГРНИП, ИНН;
⏺уникальный код идентификации, присвоенный в ЕИСЖС.

Дополнение существующих форм связано с тем, что ИЖС должно вестись в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2024 N 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.