🔹 БЖФ банк. Новости ипотеки

С 8 октября

🔘Повышены ставки:

Кредит под залог - от 23,49%

🔘Программа покупки приостановлена.

Важно: К ранее одобренным заявкам применяются новые условия. 09.10 последний день сделок по покупке, если уже назначена сделка.

#ипотека #банки #бжф

🔹ВТБ. Новости подробности

С 09 октября для партнеров М2 в некоторых регионах (с 16.10 для всех)

Можно привлечь созаемщика как участника сделки вместо поручителя (супруги, члены семьи, третьи лица). Допустимо привлечь до 3-х Созаемщиков.

Созаемщиком может быть:
▪️Официальный Супруг(га) – с участием доходом или без него;
▪️Совершеннолетний Член семьи - с участием доходом или без него. Членом семьи Заемщика являются родители, братья, сестры, дети; родители, братья, сестры, дети супруга(ги) Уполномоченного Заемщика;
▪️Третье лицо – всегда участвует доходом.

Собственность может быть оформлена на:
▪️Заемщика;
▪️Уполномоченного Заемщика и его Супруга(гу);
▪️Уполномоченного Заемщика и Созаемщика - Члена семьи (но не более ½ доли);
▪️Уполномоченного Заемщика и Созаемщика - третье лицо, не являющегося Членом семьи (но не более ½ доли).

#втб #ипотека #банки

🔹 Т-банк (экс Тинькофф). Новости ипотека

Возобновили программу Семейная ипотека.

Ставка 6%. ПСК 6,998-17,247%.

Сумма - до 12 млн рублей в Москве и области или в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
До 6 млн рублей — в других регионах РФ.

Срок до 30 лет.

Первый взнос от 20%

Объект: Квартира в новостройке, не сданной в эксплуатацию, по
по договору долевого участия. Оплата через эскроу-счет.

Требования к заемщику: Возраст от 18 до 70 лет на дату погашения кредита.
Российское гражданство и постоянная регистрация на территории России
Без действующей ипотеки. Есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно или ребенок имеет установленную категорию «ребенок-инвалид». Ребенок — гражданин РФ. Заемщик указан в свидетельстве о рождении как родитель.

#тбанк #семейнаяипотека

🔹 МТС банк. Новости ипотеки

Внесены следующие изменения:

🔘Установлена минимальная сумма доп. лимита по программам:
«Комбо IT ипотека» и «Комбо Семейная ипотека» - 1 500 000 руб.

❌Приостановлена работа по программам:
▪️«Новостройка» (рыночная)
▪️«IT ипотека» (кроме комбо)
▪️«Семейная ипотека» (кроме комбо).

#мтсбанк #ипотека #банки

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 10 октября

Ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
 
Важно:
 
Обязательность наличия дисконта «Купи ставку» распространяется на следующие программы:
▪️«Ипотеке с господдержкой для семей с детьми» (ГЖ, СЖ)
▪️«Ипотеке с господдержкой для ИТ» (ГЖ, СЖ)
▪️«Дальневосточной и Арктической ипотеке» (ГЖ, СЖ)
 
Данные изменения НЕ распространяются на следующие сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Зарплатный клиент Банка
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»
▪️«Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»
▪️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка.

Требование об обязательном наличии дисконта «Купи ставку» по госпрограммам вводится для всех заявок, по которым не подписан кредитный договор до 08.10.2024 (вкл). Для кредитных договоров, подписанных до 08.10.2024 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора.
 
#втб

📑 Банк России разработал проект Основных направлений повышения доступности финансовых услуг до 2027 года

Среди приоритетов на ближайшие три года — улучшение финансового самочувствия граждан, повышение потребительской ценности и полезности финансовых продуктов. Этих целей планируется достичь с помощью внедрения принципов управления продуктом на финансовом рынке.

⚪️ Дистанционные сервисы будут продолжать развиваться, чтобы у всех жителей страны был равный доступ к финансовым продуктам и услугам.

⚪️ Для людей, которые в силу разных причин не могут или не готовы получать услуги онлайн, необходимо сохранить офисы финансовых организаций на отдаленных и малонаселенных территориях и расширить облегченные форматы обслуживания: сервис «Наличные на кассе», мобильные офисы, получение финансовых услуг на почте.

⚪️ Важно формировать безопасную финансовую среду для людей с инвалидностью, пожилых и маломобильных групп граждан, чтобы они могли воспользоваться услугами как в офисах, так и удаленно.

⚪️ Планируется развивать и поддерживать альтернативные банковскому кредитованию инструменты финансирования малого и среднего бизнеса — выход компаний на фондовый рынок, краудфинансирование. Cреди ключевых задач — совершенствование риск-ориентированного банковского регулирования кредитования субъектов МСП и развитие платежных сервисов.

⚪️ Чтобы создать сбалансированные и благоприятные условия повышения финансовой доступности, предусмотрено одновременное совершенствование защиты прав потребителей, повышение кибербезопасности и финансовой грамотности, формирование финансовой культуры граждан.

Документ будет утвержден Банком России в окончательной редакции после завершения публичного обсуждения и учета поступивших предложений.

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки

С 10 октября

Снова поменяли базовые ставки по некоторым рыночным ипотечным программам. Теперь так*:

21,05%* - Покупка на первичном или вторичном рынке квартир и апартаментов, включая доли и залоговые объекты, со сроком ввода объекта в эксплуатацию более 1 года

21,5%-22,9%* (от ПВ) - Покупка на первичном или вторичном рынке квартир и апартаментов, включая доли и залоговые объекты, со сроком ввода объекта в эксплуатацию менее 1 года

*есть скидка к ставке -0,1% за электронную регистрацию

24,7% - Под залог нецелевой

Ставки указаны для внешних клиентов СЗФО (по регионам могут быть разные ставки) с личным страхованием.
Есть скидки зарплатникам (-0,5 п.п.).

#ипотека #банки #снгб

🔹 Альфа-банк завтра повышает ПВ по семейной ипотеке и ИТ-ипотеке до 50% при всех вариациях. В сделках с завтра будут применяться новые значения. Программа ИЖС без изменений. Подробности чуть позже #альфабанк

🏗Новостройки в Московском регионе адаптировались к новой реальности

В сентябре 2024 в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 10.2 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Это на четверть больше, чем в августе. Относительно рекордных цифр сентября прошлого года показатель снизился больше, чем вдвое, по сравнению с фоновыми значениями 2022-2024 - на 20%.

Можно говорить о частичной адаптации рынка к новым реалиям (обвала не произошло). В комфорт-классе и в Подмосковье рынок поддержала семейная ипотека, в более дорогих ЖК в старой Москве - программы по предоставлению рассрочек.

Скидок стало больше, но на фоне слабой активности по выводу новинок средние цены предложения даже немного подросли. Дальнейшая динамика будет зависеть от механики выделения лимитов на семейную ипотеку и новой серии борьбы девелоперов и банков по вопросу о комиссиях за выдачу кредитов.

💬Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 10 октября

Ипотечные кредиты с господдержкой могут быть оформлены только при условии субсидирования ставки застройщиком/партнером (дисконт «Купи ставку»).
 
Важно:
 
Обязательность наличия дисконта «Купи ставку» распространяется на следующие программы:
▪️«Ипотеке с господдержкой для семей с детьми» (ГЖ, СЖ)
▪️«Ипотеке с господдержкой для ИТ» (ГЖ, СЖ)
▪️«Дальневосточной и Арктической ипотеке» (ГЖ, СЖ)
 
Данные изменения НЕ распространяются на следующие сегменты (выдача кредита возможна без дисконта «Купи ставку»):
▪️«Комбинированная ипотека»
▪️Зарплатный клиент Банка
▪️«Ипотека с господдержкой для семей с детьми на цели ИЖС»
▪️«Ипотека с господдержкой для ИТ на цели ИЖС»
▪️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» только для собственных кредитов Банка.

Требование об обязательном наличии дисконта «Купи ставку» по госпрограммам вводится для всех заявок, по которым не подписан кредитный договор до 08.10.2024 (вкл). Для кредитных договоров, подписанных до 08.10.2024 (включительно), выдача кредита осуществляется согласно условиям заключенного договора.
 
#втб

🔹 Альфа-банк. Новости подробности

С 10 октября
 
🔘Отменяется схема выдач после государственной регистрации залога.

🔘Отменяется дисконт за быстрый выход на сделку в размере 0,5%.
 
🔘Приостанавливается приём заявок по программе «Рефинансирование» в рамках «Семейная ипотека».
 
🔘Повышается до 50%  размер первоначального взноса по программе «Семейная ипотека» (ранее 30%) по продуктам и совмещениям:
▪️«Семейная ипотека»;
▪️«Семейная ипотека» при совмещении с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»;
▪️«Семейная ипотека» и при совмещении с опцией «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека).

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 10.10.2024.
 
🔘Повышается до 50%  размер первоначального взноса по программе «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» (ранее с 20,1%) по продуктам и совмещениям:
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов»;
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении с опцией «Субсидирование процентной ставки Застройщиком»;
▪️«Льготная ипотека для ИТ-специалистов» и при совмещении с опцией «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека).

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 10.10.2024.
 
🔘По программе «Семейная ипотека» при совмещении условий кредитования с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека):
▪️Изменяются ставка стандартной части и средневзвешенная ставка;
▪️Повышается граница минимальной суммы кредитования по Москва, Московская обл, Санкт-Петербург и Ленинградская обл.  с 12.150.000 руб. до 12.300.000 руб. (в иных регионах минимальная сумма сохраняется – 6.150.000 руб.).

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 11.10.2024.

🔘По программе «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»  при совмещении условий кредитования с опцией «Ипотека с суперлимитом» (КОМБО-ипотека):
▪️Изменяются ставка стандартной части и средневзвешенная ставка;
▪️Повышается граница минимальной суммы кредитования в субъектах РФ за исключением Москвы и Санкт-Петербурга с 9.150.000 руб. до 9.300.000 руб.;

Важно: Новые условия распространяются на заявки, выдача по которым будет осуществляться с 11.10.2024

❗️ ИЖС (стройка) изменения не касаются!
 
 #альфабанк #банки #ипотека

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 10 октября
 
По программе «Семейная ипотека» (в т.ч. ИЖС, «Комбо Семейная Ипотека» и проектное финансирование) по всем регионам заявки принимаются и проводятся сделки только при следующих условиях:

🔘 ПВ от 30,01% +доп условия

либо

🔘ПВ менее 30,01%, с условием проведения сделки через аккредитив (вся сумма) со сроком размещения на 2 месяца+ доп условия.
 
Важно: Новые условия распространяются на все ранее одобренные заявки и все назначенные сделки.
Выход с 10.10.2024 только по новым условиям.

#металлинвестбанк #ипотека #банки