Правительств РФ глубоко задумалось о субсидировании первого взноса на ипотеку деревянных домов
Напомним, что недавно правительство продлило действие Деревянной ипотеки. Подробнее тут.
Но вот не идет же она никак. Мысль пошла дальше. 5% ставки по ипотеке мало.
Теперь мысль дошла до субсидирования первого взноса. 50% хотят субсидировать от государства. 10% - сам заемщик вносит, 10% дает государство.
Почему-то «там» считают, что на дома, тем более деревянные, первый взнос всего 20%…
Вот что им так далась именно деревянная ипотека? Зачем только дома заводского изготовления. Кто лоббирует?
"Развитие деревянного домостроения заводского — для нас как Минпромторга это тоже такой вызов, потому что деревянный дом — это высшая степень переработки древесины, и очень важно, чтобы это было на заводском уровне…». Мысль от представителя Минпромторга России.
«Лимит — 350 тысяч. Мы исходили из того, что деревянный дом в среднем стоит 3,5 миллиона рублей. На наш взгляд, схема простая", — добавил он же.
Напомним, что недавно правительство продлило действие Деревянной ипотеки. Подробнее тут.
Но вот не идет же она никак. Мысль пошла дальше. 5% ставки по ипотеке мало.
Теперь мысль дошла до субсидирования первого взноса. 50% хотят субсидировать от государства. 10% - сам заемщик вносит, 10% дает государство.
Почему-то «там» считают, что на дома, тем более деревянные, первый взнос всего 20%…
Вот что им так далась именно деревянная ипотека? Зачем только дома заводского изготовления. Кто лоббирует?
"Развитие деревянного домостроения заводского — для нас как Минпромторга это тоже такой вызов, потому что деревянный дом — это высшая степень переработки древесины, и очень важно, чтобы это было на заводском уровне…». Мысль от представителя Минпромторга России.
«Лимит — 350 тысяч. Мы исходили из того, что деревянный дом в среднем стоит 3,5 миллиона рублей. На наш взгляд, схема простая", — добавил он же.
Forwarded from Финансыч
Средний класс в России вымирает.
В среднем доля жителей, которых можно отнести к среднему классу, в 71 регионе России не превышает 20% от общей численности населения.
Чаще всего «вымирающий вид» можно найти в крупных городах, ну вы понимаете каких (Москва и СПБ), и на севере, там где нефть и газ. ТОП-10 таких регионов в прикрепленной табличке.
Среднего класса практически нет в кавказских регионах.
Умные люди говорят, что стабильность и процветание многих развитых стран объясняется большой долей среднего класса. «Это люди, которые обладают высокой степенью финансовой независимости и являются двигателем многих общественно-политических и экономических процессов, обеспечивающих устойчивое поступательное развитие государства».
Средний класс - это когда можешь купить автомобиль и квартиру по «размеру» своей семьи. Пусть, в кредит, но одновременно все купить. И после всех платежей у вас от доходов должно остаться на нормальную жизнь.
Исследование проводилось на основе данных Росстата.
@РИАНовости
В среднем доля жителей, которых можно отнести к среднему классу, в 71 регионе России не превышает 20% от общей численности населения.
Чаще всего «вымирающий вид» можно найти в крупных городах, ну вы понимаете каких (Москва и СПБ), и на севере, там где нефть и газ. ТОП-10 таких регионов в прикрепленной табличке.
Среднего класса практически нет в кавказских регионах.
Умные люди говорят, что стабильность и процветание многих развитых стран объясняется большой долей среднего класса. «Это люди, которые обладают высокой степенью финансовой независимости и являются двигателем многих общественно-политических и экономических процессов, обеспечивающих устойчивое поступательное развитие государства».
Средний класс - это когда можешь купить автомобиль и квартиру по «размеру» своей семьи. Пусть, в кредит, но одновременно все купить. И после всех платежей у вас от доходов должно остаться на нормальную жизнь.
Исследование проводилось на основе данных Росстата.
@РИАНовости
Правительство готово разрешить строительство жилья совсем рядом с аэропортами.
Аэропорты возражают. Бизнес говорят, это нарушит, жалобы пойдут. А они пойдут.
Подготовлен законопроект о приаэродромных территориях (ПАТ). Теперь ПАТ ограничена 30 км. Дальше - дело местной администрации. Стройте себе на здоровье. Да и, кстати, нормативы по шумам хотят снизить.
Будущих жильцов все это вряд ли обрадует. Вы представляете какой шум от самолетов?
Похоже, лоббируют это только сами строители и руководство МО. Именно в Московской области большие возможности рядом с аэродромами.
Хотели бы так жить?!
Аэропорты возражают. Бизнес говорят, это нарушит, жалобы пойдут. А они пойдут.
Подготовлен законопроект о приаэродромных территориях (ПАТ). Теперь ПАТ ограничена 30 км. Дальше - дело местной администрации. Стройте себе на здоровье. Да и, кстати, нормативы по шумам хотят снизить.
Будущих жильцов все это вряд ли обрадует. Вы представляете какой шум от самолетов?
Похоже, лоббируют это только сами строители и руководство МО. Именно в Московской области большие возможности рядом с аэродромами.
Хотели бы так жить?!
Системообразующие застройщики
Знала, что есть системообразующие банки. Это те, о которых будет проявлять заботу государство. Но я не о том. Оказывается, есть и системообразующие застройщики.
Кто относится к системообразующим застройщикам?
В России только два таких застройщика!
▪️ГК "ПИК"
▪️Группа "ЛСР".
Кто может претендовать на статус?
Те, кто соответствует вот таким условиям:
▪️общая площадь возводимых застройщиком многоквартирных домов должна превышать 4 млн кв. м.
▪️строительные объекты должны находиться как минимум в 4-х регионах России.
▪️если застройщик заключил соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами.
Кто дает статус?
Список системообразующих предприятий в России утверждает Минэкономразвития.
Что получает носитель статуса?
Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме. Если готовность объекта всего лишь 6%.
Кстати, на этот статус претендует еще один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга - холдинг Setl Group.
@Jelezobetonniyzames
Знала, что есть системообразующие банки. Это те, о которых будет проявлять заботу государство. Но я не о том. Оказывается, есть и системообразующие застройщики.
Кто относится к системообразующим застройщикам?
В России только два таких застройщика!
▪️ГК "ПИК"
▪️Группа "ЛСР".
Кто может претендовать на статус?
Те, кто соответствует вот таким условиям:
▪️общая площадь возводимых застройщиком многоквартирных домов должна превышать 4 млн кв. м.
▪️строительные объекты должны находиться как минимум в 4-х регионах России.
▪️если застройщик заключил соглашение о завершении строительства проблемного объекта и исполнении обязательств перед пострадавшими гражданами.
Кто дает статус?
Список системообразующих предприятий в России утверждает Минэкономразвития.
Что получает носитель статуса?
Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме. Если готовность объекта всего лишь 6%.
Кстати, на этот статус претендует еще один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга - холдинг Setl Group.
@Jelezobetonniyzames
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Новые % ставки по ипотеке от банка Открытие. Праздник за счёт ЦБ продолжается.
Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан.
Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).
Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.
Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы.
@ipotekahouse
Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).
Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.
Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы.
@ipotekahouse
Говорят, что с 1 августа 2019 года управляющие организации (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы) перестали выдавать справки о зарегистрированных. В МФЦ ясно дело тоже ничего не дают.
«Нас обещали штрафовать за нарушение закона «О персональных данных», — поясняют сотрудники.
Речь в данном случае о Перми. Но говорят по разным регионам есть такое дело.
А у вас есть проблемы? Напишите в группе
«Нас обещали штрафовать за нарушение закона «О персональных данных», — поясняют сотрудники.
Речь в данном случае о Перми. Но говорят по разным регионам есть такое дело.
А у вас есть проблемы? Напишите в группе
Forwarded from РИА Недвижимость
Мы экспериментируем с форматами и решили сделать для вас подборку интересных новостей, которые сегодня прочитали на других тг-каналах.
📌 Лев Хасис подробно объяснил, почему ипотека в России стоит дороже, чем в Чехии. Хороший разбор у канала «Небрехня».
📌 Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан. Прочитали в канале «Ипотека и недвижимость».
📌 Садовый дом вполне можно перевести в жилой. Инструкция от канала «Авахо».
📌 IKEA разработала серию легковозводимых домов, в которых смогут независимо проживать люди с болезнью Альцгеймера и деменцией. Узнали благодаря каналу arch:speech.
📌 Архитекторы разделили дом в Дели, чтобы создать наполненный светом атриум. Фото на канале «Стройка».
📌 Лев Хасис подробно объяснил, почему ипотека в России стоит дороже, чем в Чехии. Хороший разбор у канала «Небрехня».
📌 Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан. Прочитали в канале «Ипотека и недвижимость».
📌 Садовый дом вполне можно перевести в жилой. Инструкция от канала «Авахо».
📌 IKEA разработала серию легковозводимых домов, в которых смогут независимо проживать люди с болезнью Альцгеймера и деменцией. Узнали благодаря каналу arch:speech.
📌 Архитекторы разделили дом в Дели, чтобы создать наполненный светом атриум. Фото на канале «Стройка».
Банкрот это тот, кто не может платить по своим обязательствам.
Условия для банкротства:
🔹 Долги гражданина должны быть больше 500 тыс.руб.
🔹 Просрочка по долгам - не менее, чем 3 месяца.
НО, если гражданин сам инициировал свое банкротство, размер неисполненных обязательств значения не имеет. Суду достаточно установить одновременное наличие двух условий: 1) должник очевидно не в состоянии исполнить денежные обязательства в срок, 2) налицо признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества.
Банкрот и продажа жилья
Если гражданин признан банкротом, то сделку купли-продажи недвижимости с ним могут признать недействительной.
Под недействительность могут попасть такие сделки:
✔️(п.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве) Сделка заключена за год до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия заявления. При этом всегда подозрительно, если цена сделки не рыночная.
✔️(п.2 ст. 61.2 Закона) Сделка совершена с умышленным ущемлением имущественных прав кредитора продавца, если она была совершена менее, чем за три года до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления.
✔️(ст. 61.3 Закона) заключены должником с выгодой для одного кредитора и с ущемлением прав других кредиторов.
Подозрительными могут считаться сделки, в которых:
✔️стоимость в договоре значительно ниже фактической цены жилья;
✔️предыдущий продавец подарил жилье родственнику или провел с ним сделку купли-продажи;
✔️продавец недавно приобрел эту недвижимость;
✔️предыдущий собственник продолжает жить в объекте после продажи.
Как снизить риски при покупке жилья?
Проверять продавца. Если есть подозрительные признаки, проверять обязательно!
Где и что проверять (желательно сохранить скриншоты страниц по итогу проверок):
• Служба судебных приставов - проверка на наличие исполнительных производств;• Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства;• Арбитражный Суд г. Москвы (или другие региональные суды) - проверка на наличие открытых или завершенных процедур банкротства:• БКИ (желательно запросить у продавца выписку из основных БКИ - НБКИ, Эквифакс и ОКБ). Сейчас это уже не «моветон».Покупать или не покупать жилье у продавца, имеющего долги или признаки банкрота, решать Вам.
Подробнее здесь
@ipotekahouse #полезное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#полезное ПЕРЕД ПОКАЗОМ КВАРТИРЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ НУЖНО:
✅проветрить помещение
✅включить свет, если темно, поменять лампочки на яркие
✅поставить несколько бутылок ДОРОГОЙ ВОДЫ В СТЕКЛЕ БЕЗ ГАЗА и плотные бумажные стаканчики
✅подготовить ДОРОГИЕ бахилы, а не синие, как у всех. Бахилы должны быть НОВЫЕ.
✅раскалить плиту и положить на раскалённый металл зерна кофе
✅принести презентацию в формате A4 с фото и вашими контактами (должен быть и вариант без контактов)
✅принести «якоря»
✅принести ксерокопии правовых и отсутствия запретов
✅взять таблицу записанных на осмотр
✅взять бланки оферты
✅взять таблицу объектов-конкурентов
Полезно не только для риэлторов, но частично и для собственников, которые продают сами
«Украдено» здесь https://www.facebook.com/natalikaptsova/videos/2371687056260187/
✅проветрить помещение
✅включить свет, если темно, поменять лампочки на яркие
✅поставить несколько бутылок ДОРОГОЙ ВОДЫ В СТЕКЛЕ БЕЗ ГАЗА и плотные бумажные стаканчики
✅подготовить ДОРОГИЕ бахилы, а не синие, как у всех. Бахилы должны быть НОВЫЕ.
✅раскалить плиту и положить на раскалённый металл зерна кофе
✅принести презентацию в формате A4 с фото и вашими контактами (должен быть и вариант без контактов)
✅принести «якоря»
✅принести ксерокопии правовых и отсутствия запретов
✅взять таблицу записанных на осмотр
✅взять бланки оферты
✅взять таблицу объектов-конкурентов
Полезно не только для риэлторов, но частично и для собственников, которые продают сами
«Украдено» здесь https://www.facebook.com/natalikaptsova/videos/2371687056260187/
Forwarded from Новости Москвы
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Cегодня Telegram отмечает День рождения! 🥳
6 лет назад, 14 августа 2013 года компания выпустила первое приложение для iOS.
Сейчас мессенджером пользуются сотни миллионов пользователей по всему миру.
6 лет назад, 14 августа 2013 года компания выпустила первое приложение для iOS.
Сейчас мессенджером пользуются сотни миллионов пользователей по всему миру.
Во-первых, доли детям выделять нужно обязательно. Это требует закон. Это вы указываете в нотариальном обязательстве.
Если не выделили, есть варианты развития событий. Все не очень хорошие. Решал суд.
🔹 Семью заставили вернуть сумму маткапитала.
🔹 Сделку признали недействительной в части долей детей. Ну вы понимаете, что это значит?
🔹 Может наступить уголовная ответственность по статье 159 УК РФ о мошенничестве. Прецедентов пока не было.
Если вы выделили доли детям в другой квартире, может все сложится по-иному. Но не факт. Закон есть закон.
Подробности здесь https://j.tinkoff.ru/tg/ne-dali-doli-detyam/
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда ипотечную квартиру НЕ продадут с торгов за просрочки
Если кратко:
В СМИ сейчас много обсуждается решение Верховного суда касательно ипотечной квартиры, просрочек и семьи.
У молодой семьи после 10 лет нормальных выплат по ипотечному кредиту появились финансовые проблемы и просрочки. На заложенную квартиру было обращено взыскание. Первый суд принял решение в пользу семьи, потом кредитор отыграл в апелляции решение, потом Верховный суд посчитал, что апелляция не права и отправил дело на доработку. В общем, в итоге кредитор сам почему-то снял требования. Квартира осталась семье.
Что важного:
Верховный суд подтвердил, что НЕЛЬЗЯ обратить взыскание на заложенную квартиру, если:
🔹Просрочка составляет менее 5% от стоимости недвижимости.
🔹Просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.
Именно подтвердил. Это и так указано в законе об ипотеке (статья 54.1).
НО нужно знать, что:
🔹Когда вы просрочили несколько платежей и вам выставили к досрочному погашению ВЕСЬ долг, то просрочкой считается вся сумма долга. А не только просроченные платежи. И это явно будет больше 5%. Ну, если только вы не в конце ипотечного пути.
🔹Банк подает на взыскание, когда просрочка уже превышает 3 месяца. Пока попросит погасить, пока выставит требование о досрочном погашении, пока … Время проходит.
Это значит, если на вас уже подали в суд, доказать, что кредитор не прав, будет очень сложно.
Берегите себя и свои финансы!
Ну или используйте ипотечные каникулы. Хотя в них не сильно верим - 6 месяцев это не срок.
Если кратко:
В СМИ сейчас много обсуждается решение Верховного суда касательно ипотечной квартиры, просрочек и семьи.
У молодой семьи после 10 лет нормальных выплат по ипотечному кредиту появились финансовые проблемы и просрочки. На заложенную квартиру было обращено взыскание. Первый суд принял решение в пользу семьи, потом кредитор отыграл в апелляции решение, потом Верховный суд посчитал, что апелляция не права и отправил дело на доработку. В общем, в итоге кредитор сам почему-то снял требования. Квартира осталась семье.
Что важного:
Верховный суд подтвердил, что НЕЛЬЗЯ обратить взыскание на заложенную квартиру, если:
🔹Просрочка составляет менее 5% от стоимости недвижимости.
🔹Просрочка платежей по кредиту меньше 3 месяцев.
Именно подтвердил. Это и так указано в законе об ипотеке (статья 54.1).
НО нужно знать, что:
🔹Когда вы просрочили несколько платежей и вам выставили к досрочному погашению ВЕСЬ долг, то просрочкой считается вся сумма долга. А не только просроченные платежи. И это явно будет больше 5%. Ну, если только вы не в конце ипотечного пути.
🔹Банк подает на взыскание, когда просрочка уже превышает 3 месяца. Пока попросит погасить, пока выставит требование о досрочном погашении, пока … Время проходит.
Это значит, если на вас уже подали в суд, доказать, что кредитор не прав, будет очень сложно.
Берегите себя и свои финансы!
Ну или используйте ипотечные каникулы. Хотя в них не сильно верим - 6 месяцев это не срок.
Forwarded from Железобетонный замес
Российские банки за две недели действия закона об ипотечных каникулах одобрили единичные заявки на участие в этой программе от заемщиков. Так, "Банк ДОМ.РФ" с начала действия нового закона получил не более 10 заявок от клиентов на отсрочку платежей.
Почему банк может отказать вам в ипотеке?
1. Если вы скрываете или подмениваете информацию о судимости, отсутствии временной регистрации, или о чем-то еще. Банк расценит это как негативный сигнал, поэтому стоит быть с ним честным.
2. Ошибки и неточности в документах. Банк может не одобрить кредит из-за опечатки, но единичный отказ из-за вроде бы мелочи, может испортить кредитную историю.
3. Наличие у заемщика неоплаченных штрафов, задолженностей, налогов.
4. Ошибка на стороне банка, который не смог вовремя внести в свою базу информацию о погашении кредита. В таком случае нужно отстаивать свои права и доказывать факт оплаты.
Как получить ипотеку, можно ли исправить подпорченную кредитную историю, и на какие отзывы о банке нужно обращать внимание, читайте в статье @pik_media https://s.pik.ru/4i51b
1. Если вы скрываете или подмениваете информацию о судимости, отсутствии временной регистрации, или о чем-то еще. Банк расценит это как негативный сигнал, поэтому стоит быть с ним честным.
2. Ошибки и неточности в документах. Банк может не одобрить кредит из-за опечатки, но единичный отказ из-за вроде бы мелочи, может испортить кредитную историю.
3. Наличие у заемщика неоплаченных штрафов, задолженностей, налогов.
4. Ошибка на стороне банка, который не смог вовремя внести в свою базу информацию о погашении кредита. В таком случае нужно отстаивать свои права и доказывать факт оплаты.
Как получить ипотеку, можно ли исправить подпорченную кредитную историю, и на какие отзывы о банке нужно обращать внимание, читайте в статье @pik_media https://s.pik.ru/4i51b
Банки продолжают «сражаться» за ипотечных заемщиков
Альфа-Банк снизил ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках, вторичном рынке жилья, а также на программы рефинансирования имеющегося кредита.
В среднем снижение составило 0,2-0,4%.
Минимальные ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке жилья теперь составляет 9,29%, на вторичном — 9,59%. На рефинансирование — 9,69%.
Кроме того, банк снизил минимальный первоначальный взнос на строящееся жилье до 10%.
Альфа-Банк снизил ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках, вторичном рынке жилья, а также на программы рефинансирования имеющегося кредита.
В среднем снижение составило 0,2-0,4%.
Минимальные ставки по ипотечным кредитам на первичном рынке жилья теперь составляет 9,29%, на вторичном — 9,59%. На рефинансирование — 9,69%.
Кроме того, банк снизил минимальный первоначальный взнос на строящееся жилье до 10%.
Названа себестоимость многоквартирного строительства в России
Стоимость строительства 1 кв. метра в среднем по России составляет 49 476 руб. А вот продают это жилье уже в среднем по 53 789 руб.
Самая выокая себестоимость в Москве (95 573 руб.). Продают в среднем за 150 тр. Потом, понятное дело, идет Санкт-Петербург (88 410 руб.). Продают за 114 тр. Ожидаемо догоняет их Московская область (74 796 руб.). Продают за 89 тр.
Самое дешевое жилье в Таймырском Долгано-Ненецком и Эвенкийском районах Красноярского края (36 291 и 36 693 руб. соответственно), Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (36 935 руб.) и Курганской области (37 950 руб. за 1 кв. м). Продают это жилье почти по себестоимости.
@str_rus
Стоимость строительства 1 кв. метра в среднем по России составляет 49 476 руб. А вот продают это жилье уже в среднем по 53 789 руб.
Самая выокая себестоимость в Москве (95 573 руб.). Продают в среднем за 150 тр. Потом, понятное дело, идет Санкт-Петербург (88 410 руб.). Продают за 114 тр. Ожидаемо догоняет их Московская область (74 796 руб.). Продают за 89 тр.
Самое дешевое жилье в Таймырском Долгано-Ненецком и Эвенкийском районах Красноярского края (36 291 и 36 693 руб. соответственно), Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (36 935 руб.) и Курганской области (37 950 руб. за 1 кв. м). Продают это жилье почти по себестоимости.
@str_rus
От первого лица. Глава Росреестра Виктория Абрамченко
Дачная амнистия
Касается только садовых и жилых домов, также иных построек, расположенных на садовых и дачных участках. Речь идет об уже построенных объектах. Сдавать на регистрацию нужно только самонаписанный технический план и правоустановку на землю.
Правила для домов на землях ИЖС либо личного подсобного хозяйства остались прежние - уведомительный порядок. Не важно, дом построен или только будет строится. Этот порядок простой. «Нужно сказать, что гражданин строит (садовый или жилой дом) такой-то высоты, такой-то этажности, а также сколько планирует отступить от забора». При регистрации объектов в уведомительном порядке ни Росреестр, ни муниципалитет, ни другие органы не проверяют соответствие возведенного объекта тому, что было заявлено в уведомлении. А если потом выявят не соответствие, могут обязать снести постройку. Это риск собственника объекта.
Про дачную амнистию еще немного тут
Электронная сделка с недвижимостью
Можно подписать сделку на бумаге ручкой, можно в электронном виде цифровой подписью. Но были выявлены случаи мошенничества, когда электронная подпись была получена и проведена электронная сделка без согласия и ведома собственника.
Для исключения мошенничества был введен заявительный порядок собственника на электронную регистрацию. Подробности, кстати, здесь.
Что еще нужно изменить в законах
«Нужно объявить добросовестным приобретателем того, кто полагался на запись в Едином государственном реестре недвижимости, и у кого не было никаких сомнений в законности совершения сделки по приобретению жилья». «Добросовестный приобретатель в любом случае становится собственником и уже у него ничего нельзя истребовать по истечении определенного срока со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (предлагается установить срок три года)».
©️Российская газета
@ipotekahouse
Дачная амнистия
Касается только садовых и жилых домов, также иных построек, расположенных на садовых и дачных участках. Речь идет об уже построенных объектах. Сдавать на регистрацию нужно только самонаписанный технический план и правоустановку на землю.
Правила для домов на землях ИЖС либо личного подсобного хозяйства остались прежние - уведомительный порядок. Не важно, дом построен или только будет строится. Этот порядок простой. «Нужно сказать, что гражданин строит (садовый или жилой дом) такой-то высоты, такой-то этажности, а также сколько планирует отступить от забора». При регистрации объектов в уведомительном порядке ни Росреестр, ни муниципалитет, ни другие органы не проверяют соответствие возведенного объекта тому, что было заявлено в уведомлении. А если потом выявят не соответствие, могут обязать снести постройку. Это риск собственника объекта.
Про дачную амнистию еще немного тут
Электронная сделка с недвижимостью
Можно подписать сделку на бумаге ручкой, можно в электронном виде цифровой подписью. Но были выявлены случаи мошенничества, когда электронная подпись была получена и проведена электронная сделка без согласия и ведома собственника.
Для исключения мошенничества был введен заявительный порядок собственника на электронную регистрацию. Подробности, кстати, здесь.
Что еще нужно изменить в законах
«Нужно объявить добросовестным приобретателем того, кто полагался на запись в Едином государственном реестре недвижимости, и у кого не было никаких сомнений в законности совершения сделки по приобретению жилья». «Добросовестный приобретатель в любом случае становится собственником и уже у него ничего нельзя истребовать по истечении определенного срока со дня внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (предлагается установить срок три года)».
©️Российская газета
@ipotekahouse
При покупке недвижимости проверьте соседей
Соцопросы показывают, что 40% граждан недовольны своей недвижимостью из-за соседей.
Делаем самостоятельную проверку соседей.
О многом говорят места общего пользования:
🔹Двери и лестничные клетки
🔹Лифт
🔹Двор
Поговорите с людьми:
🔹Консьерж, старший по дому, председатель поселка (если частный дом)
🔹Мамы на детских площадках
🔹Бабушки у подъезда. Но им верить не сильно стоит, лучше мамочки
Советы от Vysotsky Estate
Соцопросы показывают, что 40% граждан недовольны своей недвижимостью из-за соседей.
Делаем самостоятельную проверку соседей.
О многом говорят места общего пользования:
🔹Двери и лестничные клетки
🔹Лифт
🔹Двор
Поговорите с людьми:
🔹Консьерж, старший по дому, председатель поселка (если частный дом)
🔹Мамы на детских площадках
🔹Бабушки у подъезда. Но им верить не сильно стоит, лучше мамочки
Советы от Vysotsky Estate
Новость дня. В Подмосковье более 900 врачей купили жилье по Социальной ипотеке.
Разбираемся, что это такое.
Программа «Социальная ипотека» (МО).
Что предлагает программа – региональный бюджет гасит все “тело” ипотечного кредита, а проценты оплачиваем сам заемщик. Первые 50% дают сразу, а оставшиеся 50% гасят в течение 10 лет. Заемщик оплачивает только проценты.
Участвовать могут врачи, учителя, молодые ученые и просто уникальные спецы. Только граждане России. Есть и другие требования к участникам.
Требования к покупаемому жилью (за эту площадь дают субсидию):
33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 человек;
18 кв. метров на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3 и более человек.
С начала действия программы, с 2016 года, в ней приняли участие 914 врачей. А еще 307 ученых и уникальных специалистов, 131 учителей и воспитателей, а также 20 тренеров. Говорят, до конца 2019 года дадут еще 220 свидетельств.
Подробности программы здесь
Разбираемся, что это такое.
Программа «Социальная ипотека» (МО).
Что предлагает программа – региональный бюджет гасит все “тело” ипотечного кредита, а проценты оплачиваем сам заемщик. Первые 50% дают сразу, а оставшиеся 50% гасят в течение 10 лет. Заемщик оплачивает только проценты.
Участвовать могут врачи, учителя, молодые ученые и просто уникальные спецы. Только граждане России. Есть и другие требования к участникам.
Требования к покупаемому жилью (за эту площадь дают субсидию):
33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра – для семьи, состоящей из 2 человек;
18 кв. метров на каждого члена семьи – для семьи, состоящей из 3 и более человек.
С начала действия программы, с 2016 года, в ней приняли участие 914 врачей. А еще 307 ученых и уникальных специалистов, 131 учителей и воспитателей, а также 20 тренеров. Говорят, до конца 2019 года дадут еще 220 свидетельств.
Подробности программы здесь