Ипотека.ПРО
19.2K subscribers
2.89K photos
69 videos
74 files
3.93K links
Самые важные новости ипотеки

Бесплатный ипотечный сервис для специалистов по недвижимости: https://go.nmarket.pro/6C5z

Учебный центр: https://go.nmarket.pro/dBZi

Ресурс включен в перечень Роскомнадзора
https://gosuslugi.ru/snet/67b31c1e2ed5ff6ad7e32fcf
Download Telegram
#PROипотека

Чтобы вы закрывали больше ипотечных сделок, мы упростили процесс подачи заявки онлайн.

Что самое трудозатратное в заполнении заявки на ипотеку? Внести данные заемщика.

❗️ Нмаркет.ПРО предлагает простое решение — отправьте клиенту ссылку на ипотечную анкету. Он сам внесет номер паспорта, ИНН и другие данные.

Для этого:

🔸 нажмите на кнопку «Подать заявку» здесь: https://go.nmarket.pro/xsbY, откроется анкета «Подбор банков для ипотеки»;

🔸 нажмите на кнопку «Отправить клиенту» внизу анкеты;

🔸 в открывшемся окне укажите адрес электронной почты клиента.

Что дальше?

1️⃣ Ваш клиент получит ссылку на анкету и заполнит ее сам.

2️⃣ Анкета придет нашему ипотечному специалисту, копия сохранится в вашем личном кабинете.

3️⃣ Ипотечный специалист подберет банки с оптимальными условиями для вашего клиента.

4️⃣ Ипотечный специалист позвонит вам (не клиенту, а вам — агенту), проконсультирует по ставкам в подходящих клиенту банках, расскажет, что делать дальше.

Все просто, не правда ли?

👉 Попробуйте отправить анкету на заполнение своему клиенту: https://go.nmarket.pro/xsbY
Это бесплатно.

Нмаркет.ПРО — с нами ипотечный клиент больше не проблемный.
Действия властей все чаще противоречат заявлениям, и логику этого процесса понять невозможно. С одной стороны, есть президент, который говорит, что нельзя допустить необоснованного роста цен на жилую недвижимость. С другой – правительство продлевает льготную ипотеку под 6,5% на 2021 год, при этом выделяет на это сразу 12 млрд рублей (в 2020 г. было потрачено всего 6 млрд руб.).

Понятно, что дешевая ипотека нужна для выполнения национальной цели по строительству 120 млн кв. метров жилья и формального улучшения жилищных условий для 5 млн семей. Этого Путин и требует. Вот только при льготной ипотеке и сложившемся ажиотаже цены неизбежно будут расти. Уже есть прогнозы о подорожании на 15% по итогам года, и рост продолжится, учитывая все условия. Без льготной ипотеки все эти квадратные метры просто не купят, но и смысла в требовании сдержать рост цен нет никакого. Добиться роста темпов строительства и спроса без повышения цен практически нереально, при этом строительство нового жилья явно завязано на то, чтобы поддержать цифры роста отечественной экономики, да и строители это лоббируют весьма активно, Хуснуллин не зря ест свой бутерброд с черной икрой.


Более того, перегрев рынок и сформировав ипотечный пузырь мы получим задранные до небес цены, которые останутся на прежнем уровне, но уже без дешевой ипотеки. И тогда жилье станет для россиян вообще недоступным.

Спасибо Путину за это?

P.S. Кстати, что-то сейчас нет никакой публичной дискуссии между МЭР и ЦБ относительно кредитного пузыря. ЦБ вообще делает вид, что никакой проблемы просто не существует, риски нулевые, цены растут сами по себе, ажиотажа нет и вообще «вывсеврёти». Все же скучно без Орешкина.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Эксперты, которые рассказывают нам про выгодность вложений в недвижимость, наверное, забыли тот факт, что квартира стоимостью 3 млн.руб в 2014 стоила $91 тыс, а сейчас $37 тыс?
Ну, ок, улыбаемся и пляшем.
🧮В августе 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., превысив «докарантинный» уровень марта на 1,9% (в марте 2020 года – 2,61 млн. руб.), а за год рост 11,8%, информирует Национальное бюро кредитных историй.
👉Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов отмечен в Москве (5,66 млн. руб.), Подмосковье (4,04 млн. руб.), Петербурге (3,45 млн. руб.), а также в Ямало-Ненецком АО (3,35 млн. руб.) и Приморье (3,03 млн. руб.).
☝🏻Наивысший рост данного показателя в августе продемонстрировала Нижегородская область (+18,1%). Наибольшее снижение показателя зафиксировано в Воронежской (-3,2%).
#ИпотекаPROбанки

💥 Как одобрить ипотеку для собственника бизнеса?

Смотрите полную информацию по банкам и условиям в таблице.
Forwarded from Жирные коты
Кредитные каникулы «по закону» могут продлить. Сегодня истекает срок на подачу заявлений о кредитных каникулах, которые вводились, как способ поддержки граждан и бизнеса в условиях пандемии. Но очевидная «вторая волна» коронавируса привела к тому, что законодатели рассматривают возможность о продлении этой программы. Об этом заявил Анатолий Аксаков, глава комитета госдумы по финрынку, подчеркнув, что альтернатива - собственные банковские программы реструктуризации. @fatcat18
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Стадии съёма жилья в центре Питера
“Пахнет осенью. Что-то необыкновенно грустное, приветливое и красивое.”
⁃ Антон Павлович Чехов

Привет.

Главные новости банков за 29 сентября
https://clck.ru/R8Uc6

Ты должен знать:

1. «Мэр Москвы Сергей Собянин подписал указ о закрытии школ на двухнедельные каникулы с 5 по 18 октября»
Не карантин, а КАНИКУЛЫ.

2. Глядя на евро за 92 рубля, вспоминается цитата нашего великого экономиста:
«Но вот смотрите: раньше мы продавали товар, который стоил доллар, и получали за него 32 рубля. А теперь за тот же товар ценой в доллар получим 45 рублей. Доходы бюджета увеличились».
...
Обесценивается не рубль, нет!
Обесценивается наш ТРУД, обесцениваются наши УСИЛИЯ, наше ВРЕМЯ, затраченное на зарабатывание денег.
В конечном счёте, обесценивается наша ЖИЗНЬ.
...
Во всем можно найти плюсы. Например, доллар по 100 будет намного удобнее считать в уме.
@ruslanusachev

3. Так, я опять запутался: Эрдоган нам братишка или так себе шакал поганый?

4. Число пациентов с COVID-19 в больницах (по данным Минздрава).
На 6 мая - 80 000
На 29 июля - 100 000
На 29 сентября - 115 500
Какая она всё же интересная, эта путинская "победа" над эпидемией. @prof_preobr
...
Если переживёшь две волны пандемии коронавируса с одной и той же одноразовой маской - ты бессмертный!

5. Федеральная служба исполнения наказаний (ФСИН) запросила 25 млрд. рублей из нацпрограммы «Цифровая экономика» на цифровизацию тюрем.
Всё, что надо знать о российской цифровой экономике.

6. Рон Уизли: как это возможно? человек не может находиться в нескольких местах одновременно.
питерцы: подержи наше пиво

7. Путин: «Россия продолжит отстаивать правду о Второй мировой войне.»
О какой правде может идти речь, когда архивы засекречены до 2040 года?

8. Я живу в ускоряющемся мире. Все, что я придумал сегодня, уже кто-то придумал вчера, и это не новость. Я должен все успевать. Но однажды суета внутри останавливается, и понимаешь, что вокруг танцует эта тёплая осень, немного пьяная и такая красивая. что где-то тут и есть равновесие. @kisychev

Пахнет осенью. Отличного дня!
Forwarded from Proeconomics
В августе 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 2,66 млн. руб., по данным Национального бюро кредитных историй. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 11,8% (в августе 2019 года - 2,38 млн. руб.).
Самый значительный прирост размера кредита дала Москва, +16,8% - средний размер кредита здесь составил 5 млн. 663 тыс. (4 млн. 849 тыс. годом ранее).

Рост величины кредита на 11,8% примерно соответствует росту цены недвижимости за прошедший год. Также мы видим, что реальные доходы населения за это время упали на 8-10%. Это очень опасный тренд для домохозяйств.
Forwarded from ДОМ.РФ
Общий ипотечный портфель в России впервые превысил 9 трлн рублей

Ипотечный портфель банковского сектора с учетом секьюритизации в августе 2020 года впервые превысил 9 трлн рублей, свидетельствуют данные Банка России и оценка ДОМ.РФ. Выдача ипотеки в августе установила абсолютный исторический рекорд – 154,5 тыс. кредитов на сумму 392,3 млрд рублей, что на 45% больше, чем годом ранее, в количественном выражении и на 66% в денежном.

Данные Банка России даже оптимистичнее, чем предварительная оценка ДОМ.РФ, опубликованная ранее в сентябре. Рынок ипотечного кредитования растет во многом за счет увеличения выдачи кредитов на новостройки. Объем кредитования в этом секторе в августе установил очередной рекорд – 51,1 тыс. кредитов на 158,6 млрд рублей, что вдвое больше в денежном выражении, чем в августе прошлого года. Главный фактор роста первичного рынка – программа субсидирования ипотечных ставок до уровня не более 6,5%, запущенная по поручению Президента России в апреле. По подсчетам ДОМ.РФ, в августе на нее пришлось около 90% всех кредитов, выданных на покупку жилья в новостройках.

«В то же время мы видим рост выдачи ипотеки и на вторичном рынке: в августе выдано 103,4 тыс. кредитов на 233,7 млрд рублей, что больше, чем в августе прошлого года, на 31,3% и 45,8% соответственно. Такая динамика означает, что рынок полностью преодолел последствия первой волны коронавируса, а реализация программ с господдержкой способствовала его качественному росту», – говорит руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Подробности по ссылке
Forwarded from MMI
СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ В АВГУСТЕ ПРОДОЛЖАЛИ СНИЖАТЬСЯ

Средняя ставка по рублёвым ипотечным кредитам снизилась в августе до 7.16% vs 7.28% в июле. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) опустилась до 3.58%.
Напомним, что в расчет этого показателя включаются кредиты, предоставленные по льготной ставке в 6.5%.
Программа льготной ипотеки должна завершиться в ноябре. Правительство обсуждает возможность её продления, но решение пока не принято.
Главным риском является формирование пузыря на рынке недвижимости
В ВТБ с 01 октября. Ипотека.
Forwarded from Proeconomics
Регулятор и банки сами тоже административно участвуют в раздувании «ипотечного пузыря». ДОМ.РФ и Frank RG приводят статистику:
Топ-20 российских банков приняли в августе 604,5 тысячи заявок на оформление ипотечных кредитов. Кредитные организации одобрили 62% поданных заявлений от граждан. Процент одобрения заявлений на получение ипотеки с господдержкой выше и составляет 68,4%».

Для сравнения: в апреле 2020 года одобрение заявок на ипотеку составляло 56,7%, год назад – чуть больше 60%. Вероятно, к концу года одобрение заявок на льготную ипотеку превысит 70%, можно предполагать, что в их число попадёт до 10-12% проблемных заёмщиков, которым ещё год-два назад отказали бы в кредите.
Но и у банков есть свой аргумент, железный: на фоне начавшегося роста цен (на 10-15% в год на новостройки в зависимости от региона) стоимость квартиры заёмщика дорожает, в случае его личного дефолта банк не потеряет деньги, выставив жильё на вторичную продажу.
#ИпотекаPROбанки

💥 Нужна ли заемщику регистрация в РФ, чтобы получить ипотеку?

🔸 Какие банки одобряют ипотеку заемщикам без постоянной и временной регистрации в РФ.

Подробная информация - в нашей таблице.

Используйте в работе. Или делегируйте одобрение ипотеки для вашего клиента нам. Это бесплатно.

👉 Кнопка «Подать заявку» здесь: https://go.nmarket.pro/vcTq
💥 Представляйте актуальную базу новостроек 23 городов РФ под своим брендом!

Раньше все планировки в XML-выгрузке (услуга «База.ПРО») были доступны только с водяными знаками Нмаркет.ПРО.

👉 С 1 октября XML-выгрузка базы новостроек доступна в трех вариантах:

🔸 с водяным знаком Нмаркет.ПРО (текущая версия);
с водяным знаком вашего агентства недвижимости – NEW;
без водяных знаков – NEW.

Преимущества налицо.

👍 База новостроек под вашим брендом.

Ваше агентство недвижимости представляет на своем сайте актуальную базу новостроек любого из 23 городов РФ под своим брендом.

👍 База без водяных знаков для привлечения клиентов.

Описания объектов соответствуют требованиями Яндекс.Недвижимость Новостройки. Вы можете выгружать любые объекты из базы на сайты-лидогенераторы или использовать в любых других целях.

👉 Кнопка "Оставить заявку" здесь: https://go.nmarket.pro/kEug

☎️ Узнать подробности можно по телефону: +7 960 247-96-21

Размещайте базу новостроек на сайте, зарабатывайте больше - с Нмаркет.ПРО 📈
​​наблюдаем новую моду от разных банков. сначала они (банки) одобряют ипотечного клиента. как мы помним, на определенную сумму. клиент подбирает вариант и несет его в банк. и тут банк заявляет, что объект переоценен (это при предоставленном оценочном альбоме)

вот тут, собственно, мы никак не поймем: банки не доверяют оценщикам? выдают какие-то свои умозаключения по стоимости объекта (на основании чего?), требуют провести повторную оценку и потом могут еще раз провернуть такой круг.

правильно ли мы понимаем, что институт оценщиков - это низ, а банк - это господин?

про клиента даже думать не хочется - кто он в этой связке

бдсм какой-то. на троих
Forwarded from MMI
В АВГУСТЕ ЗАФИКСИРОВАН РЕКОРДНЫЙ РОСТ ПРОСРОЧКИ ПО ИПОТЕКЕ!

Портфель ипотечных кредитов продолжает уверенно расти (в августе: 2.3% мм и 16.6% гг). Но при этом резко вверх пошла и просрочка! В августе просрочка по кредитам в рублях увеличилась сразу на 3.1 млрд рублей (4.7% мм и 8.2% гг). Интересно, что столь резкого месячного скачка ещё не наблюдалось в истории.

На наш взгляд, это серьёзный звоночек и повод задуматься для тех, кто топит за продление льготной ипотеки…
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
правда? можно пользоваться?
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Снова актуально