⏳ До вебинара осталось 3… 2… 1…

Уже завтра пройдет большой вебинар «Ипотека 2026: что изменилось и как это повлияет на рынок недвижимости».

Мы разберем:

✅Изменения в семейной ипотеке.
✅Кейсы из реальной практики.
✅Особенности подачи заявки.

Также руководитель ипотечного направления Нмаркет.ПРО и представитель банка ВТБ в прямом эфире ответят на ваши вопросы, которые вы задали под этим постом.

Если вы еще не зарегистрировались — самое время это сделать.

👉 Зарегистрироваться

📌 Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку (03.03.2026). Все меняется, сейчас так @ipotekahouse

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов с подтвержденным доходом, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку. Почти всегда в банках есть отдельные скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих или для тех, кто пользуется картой банка. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при подаче заявок через некоторых партнеров того или иного банка. Тут указаны базовые ставки для наемных работников с официальным доходом.

Обращайте внимание на нюансы в столбце "комментарии".

И еще, порой значение ПВ пограничное, стоит чуть прибавить денег к сумме ПВ и вы уже в другой категории и с другой ставкой. Тоже самое по сумме кредита. Не забывайте это при оформлении заявки.

Ставки в табличке учитывают наличие страхования жизни. Нужно понимать, что состав страховки везде разный и указанные в таблице ставки учитывают набор страховок конкретного банка (где-то требуется комплексное, где-то расширенное страхование и т.п.), цена тоже разная. Сравнивайте не только ставку.

Выбирайте банк не только по ставкам, но и по доп расходам (страховка и тп). Уточняйте все, а также полную стоимость кредита именно по вашему кредиту и сравнивайте.

➡️Выкуп последней доли в квартире при залоге всей квартиры:
Абсолют, АТБ, БСПБ, ГПБ, МКБ, МТС банк, Сбер, СГБ, Совкомбанк, Примсоцбанк, ПСБ, Татсоцбанк, ТКБ, Уралсиб, Центр-инвест.

Стоит понимать, что банк может приостановить прием заявок по любой программе, не объявляя официально об этом. Уточняйте в банке.

📝 Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse
#ипотекасвод #ипотека #жилье #недвижимость

📌 Машиноместо или кладовка и ипотека. Все меняется, пока так (03.03.2026)

Ставки для ориентира и сравнения указаны в прикрепленной табличке. Это база для хороших «белых» клиентов, но нужно понимать, что сейчас банки все активнее применяют индивидуальный подход к установлению ставки в зависимости от общего портрета клиента и даже хороший клиент может «словить» более высокую ставку.

Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (НЕ кооперативах).

➡️ На покупку отдельно стоящих гаражей с землей дают Сбербанк, Татсоцбанк, Центр-инвест и Примсоцбанк.

📝Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #ипотекасвод #кладовка #паркинг #машиноместо #ипотека

В зоне риска находится чуть более 1% ипотечных кредитов, выданных в 2021-2022 годах без первоначального взноса или по траншевой схеме

🤘 Недавно ЦБ озвучил данные об общем объеме просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Несмотря на рост такой просрочки, этот показатель в России остается на низком уровне, или чуть более 1% от общего объема выданных жилищных кредитов, заявил глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг.

🤘 По его словам, которые приводит ТАСС, в группе риска - кредиты, выдававшиеся в 2021-2022 годах. Тогда были распространены схемы с нулевым первоначальным взносом, завышением стоимости квартиры и траншевой ипотекой. «С тех пор ЦБ РФ значимо изменил регулирование, он ввел повышенные коэффициенты риска и макронадбавки по таким кредитам, сделал так, что выдача их практически экономически не оправдана для банков», — констатировал Михаил Гольдберг.

🤘 Он советует не волноваться из-за текущего объема задолженности: «Напомню, что в кризис 2014-2015 годов эта доля доходила до 7%».

▪️Читайте ЖБЗ в МАХ

🏦 В 2026 году банки смогут вернуться к результатам 2024-го, заработав 3,7–3,9 трлн рублей по мере снижения ключевой ставки и оживления кредитования, прогнозируют в «Эксперт РА».

При этом тренд по росту концентрации финансового результата на крупнейших игроках продолжится. В 2026 году агентство ожидает, что топ-10 банков заработают 76% прибыли.

К концу года, по мнению «Эксперт РА», ключевая ставка ЦБ может снизиться до 11,5–12,5%, что станет главным фактором оживления спроса на кредитные продукты.

В ипотеке накопился значительный отложенный спрос, который будет постепенно реализовываться по мере снижения стоимости рыночных кредитов, обеспечивая рост портфеля, даже несмотря на модификацию льготных программ, отмечают аналитики.

#банки #мнение

@rusipoteka

📲 Ипотечный чат в MAX

⬆️ Снижение ключевой ставки практически не повлияло на переплату по ипотеке.

🔘Семейная ипотека под 6% и средним сроком 27,4 года позволяет заемщикам делать умеренные взносы ежемесячно, но переплата по кредиту все равно выходит значительной, рассчитали «Известия». Для примера: средняя стоимость кв. метра в новостройках составляет около 208 тыс. рублей, типовая «евродвушка» площадью 40 кв. м обойдется в РФ примерно в 8,3 млн рублей. Средний первый взнос по семейной ипотеке 30%, значит, заемщику нужно оформить кредит на 5,8 млн рублей. За 27,4 года общая сумма выплат составит 11,8 млн, а переплата – около 6 млн. Проще говоря, половину всех денег человек потратит только на проценты и получит одну квартиру по цене почти двух.

🔘С рыночной ипотекой ситуация еще хуже. Цена за кв. метр на вторичке меньше – 130 тыс. Однако средняя ставка составляет 19,8%, а срок – около 26 лет. Для аналогичной «евродвушки» стоимость составит 5,2 млн рублей. За вычетом первого взноса 30% в кредит придется взять примерно 3,7 млн рублей. За весь срок выплаты достигнут около 19 млн, а переплата превысит сумму ссуды в 4 раза.

#ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

Уважаемые партнеры!

Обратите внимание на график работы Нмаркет.ПРО в период с 7го по 9ое марта.

🌸В праздничные и выходные дни будут работать дежурные специалисты, которые смогут ответить на ваши вопросы.

Подробная информация о графике работы каждого отдела, а также имя и номер телефона дежурного по ссылке

С уважением, Команда Нмаркет.ПРО.