Проще всего в России переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную жителям Свердловской области, Башкортостана и Челябинской области, сообщила @ria_realty пресс-служба тематического поиска "Яндекса" по квартирам со ссылкой на подсчеты нейросети "Алиса AI".

Нейросеть рассчитала так называемый индекс расширения, основанный на разнице медианной цены двухкомнатной и однокомнатной квартиры в регионе, поделенной на среднюю региональную зарплату.

Так, в среднем по регионам со столицами-миллионниками доплата за расширение укладывается в 14,7 средней зарплаты, что эквивалентно сроку в 1 год и 3 месяца.

По данным февраля, минимальные значения индекса отмечены в Свердловской области (7,7), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). Здесь для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребуется менее 12 средних зарплат по региону.

Как отметили в тематическом поиске "Яндекса" по квартирам, в перечисленных регионах расширение жилплощади происходит внутри одного ценового сегмента: разница в медианной стоимости форматов небольшая, а цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах сопоставима с однокомнатными.

Наиболее высоким среди нестоличных регионов индекс оказался зафиксирован в Краснодарском крае, где доплата за переезд из однушки в двушку соответствует 35,1 среднемесячной зарплаты. Сравнительно высокие значения также показали Воронежская - 18,9 среднемесячных дохода, Ростовская - 17,3, Новосибирская - 16,3 и Самарская области -16,1.

По результатам расчета нейросети, в двух крупнейших городах страны индекс заметно выше, чем в большинстве регионов со столицами-миллионниками. В Москве доплата между однокомнатной и двухкомнатной квартирой эквивалентна примерно 51 среднемесячной зарплате - это около 4 лет и 3 месяцев дохода или около ₽8,8 млн. В Санкт-Петербурге показатель составляет приблизительно 44 среднемесячные зарплаты - примерно 3 года и 8 месяцев дохода, что соответствует ₽5,2 млн.

"Разница в количестве среднемесячных зарплат, необходимых для перехода из однокомнатной в двухкомнатную квартиру, напрямую связана с тем, как устроен рынок в конкретном регионе. Там, где расширение требует девяти-десяти зарплат, двухкомнатный формат остается частью того же ценового сегмента: прирост площади умеренный, стоимость квадратного метра растет незначительно, а структура предложения сосредоточена в массовом сегменте. Фактически покупатель доплачивает за дополнительные метры, а не за переход в другую категорию жилья", - добавляется в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Дорогие партнеры-девушки, поздравляем вас с 8 марта!

Вы умеете сочетать внимание к деталям и стратегический взгляд, точность в расчётах и гибкость в переговорах. Благодаря вашему профессионализму сложные задачи становятся решаемыми, а сделки — продуманными и уверенными.

Пусть каждый проект приносит удовлетворение, развитие и достойный результат, а рядом будут клиенты, которые ценят ваш подход.

Спасибо за вклад в развитие рынка и нашего сообщества.

Команда Нмаркет.ПРО

📈 Доля рыночной ипотеки в феврале 2026 года выросла в России по сравнению с январем на 20 п.п., до 37,3%, говорится в сообщении сервиса Сбербанка "Домклик".

"Рынок начинает приходить в состояние равновесия. С середины 2024 года по январь 2026 года мы наблюдали перекос в сторону льготных ипотечных программ. В прошлом году их доля на рынке стабильно превышала 80%. В феврале 2026 года доля базовой ипотеки выросла на 20 процентных пунктов и составила 37,3% – последний раз такие показатели мы фиксировали в октябре 2024 года", - приводятся в нем слова директора департамента "Домклик" Алексея Лейпи.

По словам Лейпи, на рост востребованности ипотеки по рыночным ставкам влияет снижение ключевой ставки, что даёт позитивный сигнал рынку и заёмщикам. Кроме того, ажиотажный спрос на семейную ипотеку накануне ограничений в феврале временно охладил интерес к льготным программам.

Выдачи "Сбера" ипотеки по рыночной ставке в феврале 2026 года составили 78,3 млрд руб, что на 48% больше, чем в январе, и в 4,4 раза больше, чем в феврале 2025 года. Чаще всего россияне брали вторичное жильё - 65-70% от общего объёма выдач по базовым программам. Выдачи на вторичку достигли показателя 53 млрд руб – в 4,7 раз больше, чем в феврале 2025 года.

▶️ По итогам февраля выдачи по семейной ипотеке составили 105,5 млрд руб, по сравнению с февралем 2025 года показатель вырос на 17,4%. Спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку, а также IT-ипотеку увеличился как в отношении января 2026 года, так и год к году. Выдачи в феврале составили 18,4 млрд руб, что на 56% выше января 2026 и в 2,2 раза – февраля 2025 года.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

В России женщины берут быка за рога и покупают квартиры ещё до того, как скажут «да», оставляя холостяков далеко позади.

В 2025 году доля незамужних покупательниц новостроек в 2,6 раза выше, чем у мужчин — 31% против 12%, сообщает Московский комсомолец со ссылкой на аналитику.

При этом общий баланс полов среди покупателей стройки почти равный — 51% мужчин, 49% женщин. Но зарплаты у мужчин по статистике на 40% выше, чем у женщин. Несмотря на это, дамы умудряются забрать инициативу и вкладывают деньги в собственное жильё раньше.

Женщины смотрят не на парковку и подъезды, а на репутацию застройщика и район, выбирают функциональные евро-квартиры с балконами и гардеробными. Мужчины же чаще бегают глазами по карте и парковкам, оставляя детали на потом. В общем, женщины покупают с умом, мужчины — по старинке.

Подписаться на
Недвижа в МАХ

Семейную ипотеку в России могут сделать более точечной для поддержки многодетных семей при улучшении жилищных условий, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.

"У нас идет большая работа по обсуждению подходов для развития ипотеки. Хотим сделать семейную ипотеку более точечной".

#мнение #семейнаяипотека

По данным исследования Frank RG, 18% ипотечных заемщиков сталкивались с трудностями при внесении ежемесячных платежей. Около 3% допускали просрочку.

При этом для решения проблемы:

42% обратились за помощью к родственникам или знакомым.

35% мобилизовали собственные ресурсы (снимали средства с вкладов или продавали ценные вещи).

19% респондентов воспользовались кредитной картой как наиболее быстрым источником денежных средств;

9% оформили потребительский кредит.

6% респондентов оформили кредитные каникулы,

3% прибегли к реструктуризации ипотечного долга.


8% участников опроса обратились в МФО.


#аналитика #мнение #ипотека #долги

16 марта стартует новый поток бесплатного онлайн-курса «Гуру продаж недвижимости»

На курсе расскажем как:
🔸 позиционировать себя на рынке и работать с личным брендом;
🔸 искать клиентов на новостройки и вторичку;
🔸 эффективно отрабатывать возражения клиентов;
🔸 увеличить свой заработок на продаже объектов в других регионах и за рубежом;
🔸 научить нейросети работать на вас.

Спикеры:
🔸Яна Лурье – известный на рынке бизнес-тренер с 30-летним опытом.
🔸Марианна Белькова – лучший маркетолог в недвижимости по версии Жилконгресса.

👉Регистрация на вводный вебинар курса: https://link.nmarket.pro/s/dJFn7j

👉Запись вебинара и поддержка кураторов будут здесь: https://t.iss.one/guruprodazh65

📌Можно начать курс сейчас, а если времени на прохождение не хватит – продолжить на следующем потоке. Это бесплатно.
📌Также присоединяйтесь, если вы уже проходили курс ранее и хотите повторить или узнать что-то новое.