"Новые люди" предложили снижать платеж по семейной ипотеке после родов.

Механизм, по мнению депутатов, может предусматривать:

• временное субсидирование части процентной ставки за счет федерального бюджета;
• установление пониженного коэффициента расчета платежа без увеличения общей долговой нагрузки;
• автоматическое применение меры при подтверждении статуса получателя пособия по уходу за ребенком;
• компенсацию банкам выпадающих доходов в рамках действующей программы господдержки.

"Реализация данной инициативы позволит снизить финансовую нагрузку на молодые семьи в наиболее уязвимый период".

"Формально семьи могут воспользоваться кредитными каникулами в порядке, однако данный инструмент связан с отсрочкой платежей, а не с их снижением, что в дальнейшем увеличивает общий срок кредита и переплату".

#инициативы #семейнаяипотека #господдержка #молодыесемьи

Семейная ипотека умерла после 1 февраля. Или нет? 🤔

Подъехали первые цифры по заявкам на семейку после изменения условий. Всё сложно:

1️⃣ Да, число заявок упало в разы к пиковым неделям декабря — января (рекорд за все 7 лет существования семейки!). И к февралю 2025 тоже есть снижение.

2️⃣ Нет, это не ужас-ужас. С похожим уровнем заявок рынок жил почти весь прошлый год, и ничего.

3️⃣ Ключевая ставка снижается, а значит, становится дешевле комбо-ипотека — та, где часть суммы под 6%, а часть — под рыночную ставку.

Итого: пузырь сдувается, но катастрофы не случилось. Застройщики немного снизят цены, но не ниже уровня сентября — октября 2025 года. А дальше — новый виток, когда 6% оставят только для семей с 2-3 детьми и более (по слухам, к лету).
__
Сохраните доступ к нашему каналу 👉 Движ в Max

#PROставки

Газпромбанк

🔸 Снижаются ставки по рыночным ипотечным программам:
Приобретение жилья (вторичка, первичка) - 19,9%* (было 21,2)
Рефинансирование - 19,9% (было 21,2)

*Ставки указаны для внешних клиентов. Для зарплатников при сумме кредита от 7 млн есть дисконт к ставке -0,4 п.п.
= 19,5
Для клиентов кпжо 19,1

🔸Изменяется максимальный срок кредита – 19 лет (ранее 17).
Важно: минимальна сумма кредита теперь для зп от 3 млн
Для нзп от 4,5 млн

Важно: Условия применяются по новым кредитным заявкам, поступившим в Банк с 02.03.2026 и для кредитных договоров, заключаемых с 02.03.2026.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/cTyC9i

#PROставки

Альфабанк

С 04.03.2026 снижается верхний порог ставок по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье».

🔸 По жилым помещениям, апартаментам и машино-местам (СЖ и ГЖ):

При сумме кредита менее 10 млн руб., ставка от 19,19%
При сумме кредита более 10 млн руб., ставка от 18,59%

🔸 По коммерческой недвижимости (СЖ) - 19,69%.

Условия применяются для выдач с 04.03.2026 как к новым заявкам, так и к ранее одобренным.
Выдачи кредитов по назначенным сделкам осуществляются на одобренных условиях;
В случае технического перезавода ранее одобренных заявок допускается выдача на изначально одобренных условиях.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/cSArOE

#PROставки

Дом РФ

С 03.03.2026 вступают в силу изменения по ипотечным продуктам.

🔸 Cнижаются базовые ставки по рыночным программам, обновляются правила применения опции «Ставка ниже»:

• 18,2% Строящееся жильё (в т.ч. «Новое готовое жильё») (было 20,2%)

• 18,7% ИЖС (было 22,0%)

🔸Заявки, заведённые до 03.03.2026: кредитный договор заключается на условиях, действующих до 03.03.2026.
Если по заявке нужны новые условия — заявку необходимо перезавести.

🔸Заявки, заведённые с 03.03.2026 (включительно): работаем в стандартном порядке, решение — по новым условиям.
При подаче заявок просим заранее фиксировать, объект ПФ или неПФ — это влияет на корректный выбор опции и расчёт КВ.

🔸Для опции «Ставка ниже» на короткий срок субсидирования (до 5 лет) — ПСК не должен быть ниже 11.9%

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/cSArOB

Проще всего в России переехать из однокомнатной квартиры в двухкомнатную жителям Свердловской области, Башкортостана и Челябинской области, сообщила @ria_realty пресс-служба тематического поиска "Яндекса" по квартирам со ссылкой на подсчеты нейросети "Алиса AI".

Нейросеть рассчитала так называемый индекс расширения, основанный на разнице медианной цены двухкомнатной и однокомнатной квартиры в регионе, поделенной на среднюю региональную зарплату.

Так, в среднем по регионам со столицами-миллионниками доплата за расширение укладывается в 14,7 средней зарплаты, что эквивалентно сроку в 1 год и 3 месяца.

По данным февраля, минимальные значения индекса отмечены в Свердловской области (7,7), Республике Башкортостан (8,8), Челябинской области (9,7) и Красноярском крае (9,8). Здесь для переезда из однокомнатной квартиры в двухкомнатную потребуется менее 12 средних зарплат по региону.

Как отметили в тематическом поиске "Яндекса" по квартирам, в перечисленных регионах расширение жилплощади происходит внутри одного ценового сегмента: разница в медианной стоимости форматов небольшая, а цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах сопоставима с однокомнатными.

Наиболее высоким среди нестоличных регионов индекс оказался зафиксирован в Краснодарском крае, где доплата за переезд из однушки в двушку соответствует 35,1 среднемесячной зарплаты. Сравнительно высокие значения также показали Воронежская - 18,9 среднемесячных дохода, Ростовская - 17,3, Новосибирская - 16,3 и Самарская области -16,1.

По результатам расчета нейросети, в двух крупнейших городах страны индекс заметно выше, чем в большинстве регионов со столицами-миллионниками. В Москве доплата между однокомнатной и двухкомнатной квартирой эквивалентна примерно 51 среднемесячной зарплате - это около 4 лет и 3 месяцев дохода или около ₽8,8 млн. В Санкт-Петербурге показатель составляет приблизительно 44 среднемесячные зарплаты - примерно 3 года и 8 месяцев дохода, что соответствует ₽5,2 млн.

"Разница в количестве среднемесячных зарплат, необходимых для перехода из однокомнатной в двухкомнатную квартиру, напрямую связана с тем, как устроен рынок в конкретном регионе. Там, где расширение требует девяти-десяти зарплат, двухкомнатный формат остается частью того же ценового сегмента: прирост площади умеренный, стоимость квадратного метра растет незначительно, а структура предложения сосредоточена в массовом сегменте. Фактически покупатель доплачивает за дополнительные метры, а не за переход в другую категорию жилья", - добавляется в сообщении.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

Дорогие партнеры-девушки, поздравляем вас с 8 марта!

Вы умеете сочетать внимание к деталям и стратегический взгляд, точность в расчётах и гибкость в переговорах. Благодаря вашему профессионализму сложные задачи становятся решаемыми, а сделки — продуманными и уверенными.

Пусть каждый проект приносит удовлетворение, развитие и достойный результат, а рядом будут клиенты, которые ценят ваш подход.

Спасибо за вклад в развитие рынка и нашего сообщества.

Команда Нмаркет.ПРО