InvestFuture
197K subscribers
3.4K photos
258 videos
8 files
7.44K links
Медиа про деньги https://t.iss.one/addlist/JL-QfEuHFaU1ZWRi

Реклама: https://t.iss.one/IF_adv

Комьюнити и разбан: @community_if

Регистрация в перечне владельцев страниц в соцсетях: https://clck.ru/3LioDY

Работаем с @swaymedia
Download Telegram
🗣 Как Дональд Трамп меняет глобальный порядок и влияет на Россию

Трамп действует жёстко: тарифы, угрозы и громкие сделки становятся инструментами экономического давления. Европа, Япония и Филиппины согласились на базовые пошлины в 15%, чтобы избежать торговой войны с США.

Он стремится войти в историю как реформатор и миротворец, но внутри страны растёт напряжение. Соцвыплаты урезаются, ресурсы перераспределяются в пользу богатых, рейтинг падает: по Gallup — с 47% до 37%.

Главный редактор «Суверенной экономики» Александр Тушалиев:

Это не архитектура мира, это барабанный бой в тумане. Грохот громкий, но откуда идет — не всегда понятно. Трамп насыпал столько обещаний, но одно в его подходе остается стабильным — он продолжает метать громы и молнии слов, но его идеи остаются в статусе фантома. Мир так и не увидел мира.


🇷🇺 Что это значит для России? Торговые войны могут ударить по глобальной экономике, а значит, и по спросу на сырье. Падение цен на нефть неизбежно отразится на доходах России.

При этом торговая сделка США и ЕС на $750 млрд по поставкам американской энергии — скорее удар по Европе, чем по России. Российские ресурсы уже давно идут в Азию и стабильно находят там спрос.

➡️ Возможны новые пошлины и санкции, направленные против Москвы или её союзников. Но всё больше расчётов России с союзниками переходит в местные валюты и замыкается в национальных платёжных системах — санкции США становятся всё менее эффективными.

Другое дело — пошлины на страны, сотрудничающие с Россией. Это может возобновить торговую войну, которую Трамп почти выиграл.

Например, Индия, не рискуя попасть под давление США, начала урезать закупки российской нефти. По факту: в июне — минус 4,7%, до 20,32 млн тонн. Но пока это скорее нервный тик, чем разворот курса, отмечает Александр Тушалиев.

Эксперт добавляет:

Сейчас для России Трамп — кот Шредингера: одновременно угроза и пустота. Его заявления могут быть как оружием, так и фантомом. Наша биржа, поднаторевшая в стрессе, уже не реагирует на эти всплески эмоций так бурно. Привыкла.


➡️ По сути, политика Трампа — попытка подчинить себе мировые торговые потоки. Это его мир, где давление — главный инструмент. Он выигрывает, выигрывает, выигрывает... но есть нюанс.

В первой половине 2025 года страны и корпорации активно накапливали запасы в ожидании пошлин. Это временно сдерживало цены — в том числе внутри США. Но запасы заканчиваются. И с каждым днём растёт вероятность того, что за все эти победы придётся заплатить инфляцией уже осенью.

#горячее@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
162👍4212🤔10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💸 Про массовые блокировки банковских карт

Известия рассказали про рост числа обычных граждан, у которых стали замораживать счета. И тут же в СМИ поднялась истерия.

Контекст. С июня Росфинмониторинг получил право замораживать средства на счётах до 10 дней, в некоторых случаях до 30 — без решения суда. Причина — дропперство, подозрение в отмывании денег или связи с экстремизмом. И да, это касается даже небольших сумм.


Издание написало про «более частые» случаи удержания денег на счетах из-за обычных переводов до нескольких месяцев, подразумевая жалобы клиентов «МТС Деньги», ВТБ и одного клиента Газпромбанка, оставленные на сервисе Банки.ру.

Но никаких конкретных цифр и официальной статистики нет. Случаи, действительно, участились. Но носят ли они массовый характер — непонятно.

К слову, ни один из сотрудников редакции ни разу не попадал под блокировку.

Может пора паниковать? Нет. Если вы честный человек и у вас всё в порядке, банк может запросить источник происхождения средств — вы его показываете, и на этом всё заканчивается. Это может быть:

Справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ
Договор (трудовой, аренды, займа, купли-продажи)
Выписка из ПФР, чек, расписка, квитанция
Любой документ, подтверждающий, откуда деньги

Чтобы не столкнуться с подобным, не пишите странные комментарии к платежам. И сохраняйте все документы: скриншоты, расписки, чеки.

Если перевод все-таки заморозили, об этом сообщат в тот же день. А если человек сам попросит объяснение, Росфинмониторинг должен рассказать, почему так сделали, в течение трёх рабочих дней.

Полезное по теме:

«Банк следит за вами: когда ваши деньги вызывают подозрение»
«Что делать, если карту заблокировали? Понятный алгоритм действий»

Попадали под блокировку?
🤬 да
👍 нет


#горячее@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍199🤬5620😁6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤬28🔥14👍114
Успели зафиксировать ставки до снижения? Я — да.

Еще в апреле я вложила 100 000 рублей под фиксированные 28% годовых. И вот мне пришла уже 3-я выплата. Детали на скрине выше.

Инвестирую я по стратегии «Защита капитала»:

Срок вложений — 12 месяцев;
Доходность стабильно выше максимальных ставок по вкладам;
На случай форс-мажоров у платформы есть резервы на 100 миллионов рублей;

А сейчас новички еще и кэшбек могут получить:

+ 10 000 рублей. Если пополните счет от 500 000 рублей и проинвестируете эту сумму на первичном рынке.

+10 000 рублей за каждого приглашенного друга, который тоже выполнит действия для получения кэшбека. Ограничения на количество приглашенных нет.

Все подробности тут.

Реклама
🤬106🔥1211🕊5
🤓 Почему реальная ставка — это ключ к росту рынков и экономики

ЦБ снизил ключевую ставку до 18%, но, вопреки ожиданиям, рынки не отреагировали ростом. Причина в том, что важна не сама по себе ставка, а её реальное значение — то есть ставка с учётом инфляции. Именно реальная ставка определяет, будет ли экономика развиваться или оставаться в стагнации.

➡️ Реальная ставка — это номинальная ставка минус ожидаемая инфляция.

Если ставка ЦБ составляет 18%, а инфляция прогнозируется на уровне 7%, то реальная ставка получается около 11%. Это высокий уровень: в такой ситуации выгоднее держать деньги на депозите, чем инвестировать или потреблять. Экономика при этом тормозит, бизнес осторожничает, фондовый рынок становится непривлекательным.

💡 Оптимальной с точки зрения роста считается реальная ставка в районе 4%. Именно такую цифру называл Герман Греф — по его словам, только при таком уровне появляется реальная альтернатива банковским вкладам и возникает интерес к фондовому рынку, инвестициям, IPO. Выше — и инвесторы выбирают гарантированный доход, а не риск.

🏛 Центральный банк тоже считает, что нейтральная реальная ставка — та, при которой экономика сбалансирована, — составляет около 3,5–4,5%. Сегодня мы находимся далеко за пределами этой зоны. Поэтому даже после снижения ключевой ставки, политика Банка России остаётся жёсткой.


Снижение ставки до 18% — шаг в правильном направлении, но пока недостаточный, чтобы запустить рост. Именно поэтому индекс Мосбиржи отреагировал так — инвесторы ожидали более решительного смягчения.

➡️ Если прогноз по инфляции действительно сбудется — 4% к 2026 году, значит, к этому моменту ключевая ставка должна быть около 8% — только тогда можно говорить о нормализации условий. Сегодня же реальная ставка остаётся в два раза выше нейтральной, и экономике всё ещё сложно дышать.

#обучение@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
64👍389😢6
📉 Ставку снизили, рубль теряет свои позиции! Как теперь заработать на рынке?

7 августа в 17:00 мы проведем закрытый эфир, где раскроем все карты по самым прибыльным идеям!

Что вас ждёт?

ответы на острые вопросы от экспертов InvestFuture по фондовому и крипторынку
эксклюзивная информация, которой нет в открытом доступе

Как участвовать?

купите нашу стратегию на 2-е полугодие 2025 по фондовому или крипторынку
6 августа получите персональную ссылку на эфир

Не сможете присутствовать онлайн? Не проблема! Оставьте свой вопрос заранее, мы обязательно ответим на него в прямом эфире, а затем вы получите полную запись мероприятия.

Чтобы все успели задать вопросы, мы ограничили число мест до 50.

👍 Специальное предложение для новых инвесторов:

🔥Стратегия по фондовому рынку — всего 4990₽ (вместо 5990₽)
🔥 Комбо «Фондовый + Крипта» — 8990₽ (вместо 9990₽)

🎁 БОНУС: покупая стратегию до конца июля, вы получаете наш бестселлер «Активные и пассивные стратегии на фондовом рынке» в подарок!

👉Инвестируйте в свое финансовое будущее — ждем вас на эфире!

Перейти по ссылке
https://t.iss.one/IF_Sales_bot?start=investfuture_strategii_290725

Оферта
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
31😁16🤬10👍6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Карты, деньги, кабала: стоит ли бояться переводов незнакомцам?

«Потребнадзор» предупреждает: при покупке овощей и фруктов в уличных палатках есть риск не только отравиться, но и попасть под уголовную статью.

Опасность, по мнению ведомства, кроется в переводах на карту незнакомцам по номеру телефона: если продавец связан с теневыми схемами, ваш платёж могут расценить как финансирование терроризма или участие в мошенничестве.

🎙️ Такое вообще возможно? Мы задали вопрос адвокату Айдару Хызырову:

Согласно нормам уголовного законодательства, ответственность может наступить только при наличии вины, а это, в свою очередь, подразумевает наличие умысла.

Иначе говоря, человек должен осознанно стремиться к совершению перевода в интересах лица, занимающегося противоправной деятельностью, — он должен понимать, на что именно направляются его деньги.


Юрист уточнил, что обязанность доказать осведомлённость плательщика лежит на следственных органах: необходимо установить, что он либо знал, либо сознательно допускал возможность того, что перевод используется в незаконных целях. Без этого говорить о преступлении нельзя.

➡️ Если же человек просто рассчитывался за покупку или, например, за поездку, не имея никакого злого умысла, то основания для уголовного преследования отсутствуют.

Что делать, если человеком всё-таки заинтересовались следственные органы?

На этот счёт Айдар рекомендует сначала проконсультироваться с адвокатом (желательно, чтобы он специализировался на уголовных делах) — и только после того, как будет сформирована правовая позиция, идти на опрос или допрос. Это поможет избежать риска необоснованного привлечения к уголовной ответственности.

Арбузы покупаем — не переживаем.

#горячее@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4😁7434🔥18🤬9
Друзья, просим вас активно поучаствовать в мини-опросе. Считаете ли вы InvestFuture достоверным источником информации?
Anonymous Poll
45%
Да, считаю
42%
Как правило — да, но бывают исключения
6%
Как правило — нет, но бывают исключения
7%
Нет, не считаю
😁42👍2312🔥8
🤓 Зачем девелоперам нужна регулярная оценка портфеля проектов — и что в неё входит?

Каждый год застройщики заказывают профессиональную оценку своих активов. Зачем это нужно? 

Оценка позволяет понять не просто «на сколько вырастет выручка», но и:


✔️ Сколько стоит текущий портфель проектов
✔️ Какова стоимость земли и объектов на разных стадиях реализации
✔️ Какие перспективы у компании с точки зрения роста капитализации

➡️ Пример. GloraX оценил свой портфель на 30 июня 2025 года — и показал уверенный рост. Результаты оценки (по данным Nikoliers):

Рыночная стоимость портфеля: 125,3 млрд рублей (+79% за год)
Общая площадь: 8,4 млн кв. м (+14%)
Продаваемая площадь: 5,4 млн кв. м (+9%)
Проекты в проектировании/строительстве: 63% портфеля (год назад — 28%)
Всего учтено: 31 проект (27 текущих, 4 завершённых)
Стоимость региональных активов: выросла в 2,5 раза до 93,2 млрд руб.
Прогноз выручки от продаж: 1,15 трлн рублей

За счёт чего выросла оценка? 

➡️Проекты двинулись в активную фазу:
• Утверждено 9 проектов планировки территории
• Получено 11 разрешений на строительство
• Рост доли проектов в активной фазе — с 28% до 63%

➡️ Покупка ГК «Жилкапинвест» (топ девелопер из Приморья) — добавили в портфель 5 проектов и новый регион присутствия и строительства.

➡️ GloraX планирует и дальше развиваться за счёт выхода в новые города, перевода проектов в активное строительство и увеличения рыночной стоимости активов на всех стадиях девелопмента.

💡 Оценка девелоперского портфеля — индикатор здоровья компании. Когда растёт доля проектов в активной стадии, а стоимость портфеля увеличивается, значит застройщик эффективно управляет землей, быстро двигает проекты и усиливает позиции на рынке.

@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3926🤬65
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Выгорания не существует, мы просто придумали причину не работать

Спойлер: выгорание и лень — разные вещи


Все валится из рук, зарплата и достижения не интересуют, а старшие коллеги усмехаются и предлагают перестать лениться и пойти работать. И вообще: «Наши деды трудились по 18 часов на заводах, и никто не выгорал!»

Где правда?

Выгорание относительно свежий термин, появился всего полвека назад. В повседневную жизнь вошел еще позже: в начале XXI века. Конечно, к нему относятся с недоверием, а в каких-то случаях и вовсе отрицают или путают с ленью.

Разница в количестве ресурсов:

Ленивый человек не хочет работать, хотя он физически и психически здоров

Выгоревший специалист не может работать, потому что его организму неоткуда взять энергию (даже долгий отдых не поможет)

🔔 Предвзятое отношение опасно: выгоревшему человеку нужно признать проблему и обратиться за помощью. Если коллеги или родные еще и в лени обвиняют, это может обернуться для него кризисом.

ВОЗ включила выгорание в Международную классификацию болезней (МКБ-11). Его рассматривают как фактор, влияющий на здоровье и частоту обращений в медучреждения.

В России с выгоранием сталкивалось до 40% трудящихся. Около 15% или более 13 млн человек страдают от него прямо сейчас (данные НАФИ и фонда конгресса).


«Сейчас все ка-ак начнут жаловаться на выгорание, и что?» Выгоревшего человека от ленивого можно отличить по симптомам:

1️⃣ Эмоциональное истощение: выгоревший продолжает работать, но постоянно устал, не испытывает ни радости, ни мотивации

2️⃣ Деперсонализация: дистанцируется от коллег, цинично и равнодушно относится к людям, чаще идет на конфликт

3️⃣ Снижение чувства личных достижений: оценивает свои до достижения очень низко, жалуется на низкую эффективность (даже, если это не так), часто критикует себя

4️⃣ Ухудшение здоровья: от потери аппетита и сонливости до серьезных медицинских проблем (выгоревший человек просто забывает заботиться о себе)

Личный опыт. Я пережил выгорание и стараюсь больше в эту ловушку не попадать: более 10 лет назад я трудился над сложным проектом при очень требовательном руководителе. По классике «25 часов в день, 8 дней в неделю».

В один момент ушел с работы одним днем — пришел в себя уже в поезде в другом городе. Последний месяц работы просто не помню. Вместо меня в офис «ходила пустая оболочка».


Автор: Михаил Беляков, очень серьезно относится к проблеме выгорания

#психология_мотивация@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1😢81👍5841🔥13
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💊 Как получить налоговый вычет по расходам на лекарства?

Лекарства, как и все прочие товары дорожают. Основные причины роста — инфляция, удорожание сырья, изменение спроса и структуры рынка, а также внешнеэкономические факторы.

Средняя цена одной упаковки в России поднялась на 13% по сравнению с прошлым годом (данные RNC Pharma).

Заметнее всего подорожали противотуберкулезные препараты (+ 61%), препараты для лечения диабета (+ 49%). С простудой и кашлем попроще: лекарства против ОРВИ выросли в цене примерно на 11%.

С жизненно необходимыми в важнейшими лекарственными препаратами чуть сложнее: они дорожают примерно на 1% в месяц, но неоднородно.


Но тут хотя бы можно вычет получить. Что важно помнить:

1️⃣ На вычет имеют право только налоговые резиденты России, которые платят налог по ставке 13%.

2️⃣ Затраты на лекарства входят в общий лимит по всем социальным вычетам (лечение, образование, спорт и т.д.) — до ₽150 тыс. То есть вернуть можно не более 19,5 тыс. в год.

3️⃣ Лекарства должен выписать лечащий врач.

4️⃣ Льгота распространяется на расходы по покупке лекарств для близких родственников — супругов, родителей, детей и подопечных, не достигших 18 лет.

Вам понадобятся:

Рецепт от лечащего врача со штампом медорганизации.

Если без рецепта, подтвердить затраты можно с помощью информации из медкарты. В этом случае надо обратиться в медорганизацию.

Кассовый чек из аптеки о покупке лекарства.

Документы, подтверждающие родство (если оформляете не на себя).

Не забывайте пользоваться вычетами, друзья!

#личные_финансы@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5928🤬175
☕️ Можно ли начать инвестировать, если в кармане только сдача от утреннего кофе?

Материал подготовлен по постам и бесплатным урокам с телеграм-канала Инвестдруг Ольги Сабитовой.

А кто, собственно, запретит? Ограничения только в нашей голове.

Что вам обязательно нужно знать на старте инвестирования?

1️⃣ Инвестиции — всегда риск

Не существует безопасной доходности 40% за месяц. Такую доходность даже за год сложно получить по экономическим/политическим причинам.

➡️ Доходность — как слоёный пирог, с каждым новым слоем доходность выше, но и риски соответствующие:

первый слой — вклады
второй — облигации и недвижимость
третий — акции
четвертый — крипта

Каждый из слоев также делится на более консервативные и более агрессивные варианты.

Вы сможете в полной мере ощутить удовольствие от инвестирования, только если съедите пирог целиком — со всеми слоями. Это называется портфельное инвестирование.

✔️ Начать сразу со слоя «фондовый рынок» — можно.

2️⃣ Вклады — не отстой

Вклады нужны, но уместны только в двух случаях:
Для хранения вашей подушки безопасности,
Для накопления на конкретную цель в рамках года.

В долгосрочной перспективе вклады — уже менее интересны.

3️⃣ А можно ли...

... не покупать акции?
... не спекулировать?
... не покупать облигации?
... начать инвестировать со 100 рублей?

Да! Можно начать даже с 10.

➡️ Главное — выбрать такую стратегию и комбинацию инструментов, чтобы вам спалось спокойно.

#обучение@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4423😁9🤬6
📊 ВТБ отчитался за I полугодие 2025 года

ВТБ опубликовал отчётность по МСФО за 6 месяцев 2025 года:

Чистая прибыль — ₽280,4 млрд
Рентабельность капитала — 20,7%
Годовой прогноз по прибыли повышен с ₽430 до 500 млрд

По словам первого зампреда правления ВТБ Дмитрия Пьянова, банк стал героем «аристотелевской драмы», взяв на себя обязательства по выплате рекордных дивидендов в условиях ужесточения регулирования ЦБ.

➡️ Тем не менее, позиции банка устойчивы: норматив Н20.0 — 9,6%, что выше минимально допустимого уровня в 9%.

А уже с октября вступит в силу национальный норматив краткосрочной ликвидности, что позволит ВТБ экономить ₽14 млрд в год.

➡️ Акции ВТБ снова в фокусе — дивидендный фактор делает бумагу одной из самых интересных на рынке. Это уже отражается в оборотах и растущей активности розничных инвесторов. Кстати, в ВТБ Мои Инвестиции уже 4 млн клиентов.

Следим за дальнейшей динамикой бумаги.

#инвестиции@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥36🤔138🤬3
🤓 Насколько сегодня в России трудно вести бизнес?

В России — исторический максимум по числу малых и средних предприятий: более 6,7 млн. Почти 30 млн человек заняты в МСП. Для государства это политическая гордость, для экономики — структурный сдвиг. Но значит ли это, что вести бизнес в России действительно стало легче?

➡️ На первый взгляд — да. Госпрограммы становятся всё более продуманными: от цифровой платформы МСП РФ до системы льготного финансирования через «зонтичные» механизмы и гарантии.

Зарождается категория МСП+, которая наконец закрывает разрыв между средним и крупным бизнесом. Гранты, субсидии, реестры, даже импортозамещение стали инструментами, которые реально поддерживают бизнес.

➡️ Но если заглянуть глубже, цифры показывают противоречие. Индикатор бизнес-климата Банка России замедляется с середины 2024 года, ожидания компаний по производству и спросу ухудшаются, особенно в торговле и обрабатывающей промышленности.

Высокая ключевая ставка — реальный тормоз, даже несмотря на точечные послабления. Условия кредитования остаются жёсткими, особенно для тех, кто делает первые шаги. Предприниматели жалуются на дефицит оборотных средств.

На этом фоне особенно ярко выделяются регионы-лидеры:

Чечня, Дагестан, Калмыкия показывают прирост по числу МСП выше 6% в квартал
Москва и Петербург приближаются к 60% занятых в МСП

Но пока на федеральном уровне доля сектора — всего 20% ВВП. Для сравнения: в Китае — 60%, в США — 43%. Разрыв огромен.

➡️ Российская модель поддержки предпринимательства работает. Она стала системной, цифровой, адаптивной. Но бизнес — это не только регистрация ИП за 10 минут. Это устойчивость спроса, доступ к капиталу, предсказуемость налоговой, доверие к правилам игры.

📎 Россия больше не страна, где предпринимательство — подвиг.
Но ещё и не та, где бизнес — это просто.

Мы где-то посередине. И, возможно, это самое честное определение текущего момента.

Я не стал приводить в этой статье международные рейтинги, поскольку с момента начала СВО они не являются объективными. Мы все понимаем санкционные риски, а также то, что текущая геополитическая ситуация далека от стабильной и располагающей.

Автор: Евген

💬 Ставьте ❤️, если вы — предприниматель. И делитесь своим видением ситуации!

@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
62👍44🤔145
🏗 В Советском Союзе действительно всем раздавали квартиры?

Жилищный вопрос — больная тема для многих. Либо помогут родители, либо повезёт с наследством, либо — пожизненная ипотека. В противном случае — бесконечные скитания по съёмным квартирам.

И невольно вспоминается Советский Союз, где, по рассказам старшего поколения, квартиры будто бы выдавались всем и каждому. Так ли это на самом деле?

➡️ С чего всё началось? В послевоенные годы проблема жилья стояла особенно остро. Развитие промышленности и экономики было невозможно без обеспечения работников жильём. Поэтому с конца 1950-х годов началось масштабное жилищное строительство.

Какие типы жилья тогда существовали?

Коммунальные квартиры и общежития — многие семьи в 1950–60-х годах продолжали жить в комнатах совместно с другими. Это было наследие коллективного подхода к решению жилищной проблемы после революции.

Сталинки — добротные кирпичные дома с высокими потолками. Хотя они были надёжными, к 1960-м уже нуждались в ремонте и модернизации коммуникаций.

Хрущёвки — преимущественно панельные, реже кирпичные. Строились за считаные месяцы. Отличались малой этажностью, отсутствием лифта, небольшими площадями (кухня — 5–7 кв. м), тонкими стенами и холодильником под подоконником.

Брежневки — усовершенствованные хрущёвки. Были панельными, блочными и кирпичными. Этажность — до 9–17. В высотках появился лифт, мусоропровод, увеличенные кухни, изолированные комнаты и раздельный санузел.

Как получали жильё на практике?

1️⃣ Очередь на муниципальную квартиру

Ожидание занимало годы. Жильё специально не строили для очередников — часть квартир предприятия обязаны были передавать городу. Часто предоставляли не новое, а освободившееся жильё из старого фонда.

В первую очередь квартиры получали работники ЖКХ, льготники, инвалиды, многодетные семьи, а также сотрудники предприятий, участвовавшие в строительстве финансово. Обычной семье было крайне сложно получить квартиру.

Нормы предоставления: не более 12 кв. м на человека, или 6 кв. м при проживании в семье из трёх и более человек. Например, если семья с ребёнком жила в коммуналке и на каждого приходилось более 6 кв. м — в очередь они не попадали.


2️⃣ Очередь на квартиру от предприятия

Также формировалась годами — через администрацию и профсоюз. Преимущества имели передовики производства, ветераны, награждённые орденами.

Кстати, сдавать жильё в аренду было запрещено законом и могло повлечь изъятие квартиры. Однако на практике квартиры всё же сдавали — «по знакомству» и тайно.


3️⃣ Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) и молодёжные ЖК

Чтобы вступить в кооператив, нужно было отказаться от участия в двух других очередях. Предприятия получали разрешения на строительство таких домов.

Работник (после одобрения комиссии) вносил первоначальный взнос — 20–30% стоимости жилья (1–2 тыс. рублей, при том что машина стоила дороже), и затем в течение 15 лет выплачивал беспроцентную ссуду по 10 рублей в месяц.

Квартиры предоставлялись не в собственность, а были государственные. Продавать их было нельзя. Можно было только обменять — процесс сложный.


➡️ Реальность vs. идеал. Хотя государство и гарантировало жильё работающим гражданам, на практике многие ждали его годами. Очереди постоянно сдвигались, а качество жилья оставляло желать лучшего.

История советского жилищного строительства показывает: государственные программы способны быстро устранить дефицит, но часто это достигается за счёт качества и комфорта.

#недвижимость@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7926🤬238
🏦 Т-Инвестиции запустили Инвест-тренера

Это первый в России персонализированный сервис, который учит инвестировать на основе ваших реальных сделок.

Что умеет Инвест-тренер?
— Анализирует ваш профиль инвестора
— Дает базовые знания и продолжает наблюдать, как вы инвестируете
— Видит, если вы теряете деньги и помогает не повторить ошибки
— Дает обучающие материалы и практические задания
— Поддерживает, когда рынок играет против вас

В процессе обучения вы прокачиваете два навыка:
👉 копить — чтобы наращивать капитал и достигать финансовых целей;
👉 торговать — чтобы уверенно инвестировать и получать доход на фондовом рынке.

Всё это — бесплатно. Подходит как новичкам, так и тем, кто торгует не первый год.

1⃣Вместо “библиотеки курсов” — персональный трек. Инвест-тренер видит, какие знания нужны именно вам: учитывает сделки, стиль торговли (пассивный, активный инвестор или трейдер), доходность и даже ситуацию на рынке.

2⃣В помощь вашей дисциплине — система мотивации. Сделали задание — получили баллы. Прошли миссию — забрали подарок.

3⃣ Вместо монотонного чтива — разнообразие форматов. Интерактивные уроки, мультфильмы и видео от экспертов, практические задания, квизы, полезные гайды, чек-листы и калькуляторы — всё это собрано в единый образовательный трек.

«За каждым чемпионом стоит тренер. В инвестициях — всё так же. Мы создали Инвест-тренера, который помогает превращать знания в доход». — Даниил Полозов, Т-Инвестиции


@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7314🔥12🤬5
🔥 Путин подписал 85 законов за один день. Мы выбрали ключевые: что изменится для граждан и бизнеса

Президент России Владимир Путин подписал 85 федеральных законов в завершение весенней сессии парламента. Документы были одобрены Госдумой и Совфедом в июле, а теперь официально вступают в силу. Среди них — изменения, затрагивающие экономику, цифровые технологии, миграционную политику и повседневную жизнь граждан. Вот те, которые мы отметили:

1️⃣ Налоги без суда: ФНС получит новые полномочия. С 1 ноября Федеральная налоговая служба сможет взыскивать долги с граждан во внесудебном порядке — достаточно направления уведомления через «Госуслуги» или личный кабинет. Если гражданин не оспорит долг, ФНС спишет средства с банковских карт, кошельков и даже цифровых активов.

2️⃣ Штрафы за VPN и экстремизм. Подписан закон о штрафах за умышленный поиск в интернете экстремистских материалов — до 5 000 рублей. За рекламу VPN и прокси-сервисов — до 500 000 рублей. Кроме того, вводится ответственность за передачу SIM-карт и логинов от онлайн-сервисов — до 200 000 рублей.

3️⃣ Индивидуальные инвестиционные счета (ИИС-III) теперь под защитой. Средства на ИИС-III теперь будут застрахованы до 1,4 млн рублей — аналогично банковским вкладам. Возмещение предусмотрено в случае банкротства брокера или управляющей компании.

4️⃣ Цифровой рубль войдёт в бюджет. С 1 октября 2025 года исполнение части федеральных расходов возможно с использованием цифрового рубля. С 1 января 2026 года — уже по всему федеральному бюджету. Это первый шаг к полномасштабному внедрению цифрового рубля в систему государственных финансов.

5️⃣ Регулирование маркетплейсов и цифровых платформ. Маркетплейсы и платформы, помогающие заключать сделки между пользователями, войдут в специальный реестр. Появилось официальное понятие «цифровой платформы» и «платформенной экономики». Власти получат больше инструментов для регулирования таких сервисов — от Wildberries до Avito.

6️⃣ Новые пошлины для водителей. С 1 сентября вырастут пошлины на оформление документов ГИБДД. Например, получение пластикового ПТС подорожает с 800 до 1 200 руб., свидетельства о регистрации нового образца — с 1 500 до 4 500 руб.

7️⃣ Блокировка счетов — по решению следователя. Теперь следователи смогут замораживать банковские счета на срок до 10 дней при подозрении в преступлениях — без решения суда.

8️⃣ Новые ограничения и наказания в сфере связи. Если у гражданина арестован банковский счёт, операторы связи смогут приостановить услуги, включая доступ к номеру телефона. Это может затруднить доступ к цифровым сервисам, завязанным на SMS-подтверждения и двухфакторную аутентификацию.

#горячее@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬24737👍27🔥10
🇺🇸 Трамп бьёт по России, но целится в Китай и Индию: меняют ли ультиматумы Вашингтона глобальный порядок?

31 июля президент США превратил геополитику в игру с нулевой суммой. Объявив о введении санкций против покупателей российской нефти, он, на первый взгляд, ударил по Москве. Но настоящие цели — ее партнеры.

➡️ Изначально Россия получила от США 50 дней на заключение мира с Киевом. Но срок внезапно сократили до десяти. Теперь у Москвы есть время до 8 августа, чтобы договориться, иначе — пошлины до 100% и вторичные санкции.

Зачем оно нужно? Китай и Индия — крупнейшие покупатели российской нефти. Вашингтон ставит их их перед выбором: либо продолжать торговлю с Россией, либо сохранить доступ к крупнейшему в мире рынку потребления — США.

Пекин уже дал понять: отступать не собирается. Дели маневрирует. Здесь речь уже не только об энергетике, но и о принципах: суверенитете, многополярности и стратегической независимости.

🇷🇺 Насколько опасно для России? Если Китай и Индия откажутся от закупок, это станет мощным ударом по нашей стране. Bloomberg подсчитал: потеря индийского рынка может стоить России до $1,2 млрд в месяц. Это почти половина морского экспорта нефти.

🔥 Удар будет ощутимым, но не фатальным: всё зависит от способности быстро переориентировать потоки и реакции рынка.

Москва готова торговать с дисконтом, использовать схемы обхода
даже частичная поддержка Китая сохранит большую часть экспорта
любые ограничения на российскую нефть — это автоматический рост цен, Brent уже подорожала на 7% за последние недели

Получается парадокс: чем агрессивнее США, тем выше доходы России — по крайней мере в моменте.

А если Китай и Индия не подчинятся и продолжат закупки, США придётся ввести вторичные санкции. Это означает разрыв торговых отношений с двумя крупнейшими экономиками Азии. Такой шаг способен подорвать экспорт, нарушить цепочки поставок и спровоцировать внутреннюю инфляцию в США. Рост цен на топливо, недовольство избирателей — слишком высокая цена.

🇮🇳 Индия оказалась в особенно сложном положении. США уже ввели 25% пошлины на ряд индийских товаров. Нью-Дели формально не отказался от российской нефти, но поручил НПЗ искать альтернативы, сообщают СМИ. Это не решение, а подготовка к возможному сценарию.

Для Индии российская нефть — это фактор конкурентоспособности, сдерживающий инфляцию и социальное напряжение. Но потеря доступа на рынок США — это удар по экспорту, IT-сектору и инвестклимату. Балансировать становится всё труднее.

✴️ Каков вероятный исход? Вероятнее всего, Индия пойдёт по пути Европы: заключит «бумажную» сделку — формальное обещание увеличить импорт американской нефти в обмен на право продолжать покупать российскую. Как и в случае с ЕС, выполнение таких договорённостей будет в значительной степени символическим.

🤷‍♂️ Приблизит ли это мир на Украине? Парадоксально, но нет. Санкционный ультиматум не сблизил стороны, а ещё больше расколол мир:

🔵 Россия чувствует поддержку Востока
🔵 Китай подчёркивает суверенитет
🔵 Индия играет в свою игру

🗣 Сам Трамп признаёт, что не знает, сработают ли санкции. Так что это не стратегия мира, а электоральный спектакль: "Мы пытались — Россия не захотела". Возможно, именно так США в итоге выйдут из конфликта, сохранив лицо.

🔍 Мир на горизонте? Трамп как бизнесмен понимает: полномасштабная конфронтация может дорого обойтись самой Америке. Поэтому сценарий полного ввода вторичных санкций пока кажется маловероятным. Но даже угроза их применения — уже акт экономической войны. Причём направленной не только на Россию.

#горячее@InvestFuture
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
55👍45👏7😢4
🚘 Уже пора покупать машины?

Цены на авто – боль для каждого россиянина. Своя машина вновь стала роскошью. Долгое время мы наблюдали рост цен.

Но падающий спрос сделал своё дело: дилеры начали давать серьёзные скидки. Вот уже и ставка пошла вниз. Значит пора?

Изучим вопрос с позиции макроэкономики.

Подпишитесь на канал и нажимайте на кнопку, чтобы прочитать статью 👇

#личные_финансы@InvestFuture
🤬59😢1716😁8