Ключевую ставку Центральный банк 28 октября сохранит на уровне 7,5%,
считают банковские эксперты, опрошенные Известиями.
Сохранение ключевой ставки на уровне 7,5% прогнозируют 11 из 13 опрошенных аналитиков из крупнейших российских кредитных организаций.
Только банк «Русский стандарт» ожидает снижения показателя на 0,25% до 7,25%.
В «Ренессанс Кредите» считают равновероятными варианты сохранения ключевой в 7,5% и ее увеличение на 0,25% до 7,75%.
Эксперт Росбанка, в частности, считает, что в сфере услуг цены стали расти быстрее, завершился сезон сильного позитивного влияния нового урожая на стоимость продуктов питания, с 1 декабря пройдет внеплановая индексация тарифов ЖКХ.
Всё это указывает на необходимость удержания ставки неизменной на трех последующих заседаниях (октябрь, декабрь, февраль).
считают банковские эксперты, опрошенные Известиями.
Сохранение ключевой ставки на уровне 7,5% прогнозируют 11 из 13 опрошенных аналитиков из крупнейших российских кредитных организаций.
Только банк «Русский стандарт» ожидает снижения показателя на 0,25% до 7,25%.
В «Ренессанс Кредите» считают равновероятными варианты сохранения ключевой в 7,5% и ее увеличение на 0,25% до 7,75%.
Эксперт Росбанка, в частности, считает, что в сфере услуг цены стали расти быстрее, завершился сезон сильного позитивного влияния нового урожая на стоимость продуктов питания, с 1 декабря пройдет внеплановая индексация тарифов ЖКХ.
Всё это указывает на необходимость удержания ставки неизменной на трех последующих заседаниях (октябрь, декабрь, февраль).
Forwarded from РИА Недвижимость
Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому регионы смогут быстрее согласовывать документы территориального планирования, необходимые для инфраструктурного развития городов.
Как указывается в сообщении на сайте кабмина, теперь срок согласования изменений в схемы территориального планирования регионов будет составлять не более десяти дней (ранее – не более одного месяца).
Кроме того, подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования теперь будет проходить в электронном виде - с помощью федеральной государственной информационной системы территориального планирования. @ria_realty
Как указывается в сообщении на сайте кабмина, теперь срок согласования изменений в схемы территориального планирования регионов будет составлять не более десяти дней (ранее – не более одного месяца).
Кроме того, подготовка, согласование и опубликование проекта схемы территориального планирования теперь будет проходить в электронном виде - с помощью федеральной государственной информационной системы территориального планирования. @ria_realty
Собянин пригрозил отстранить ПИК от стройки в Москве.
Это произойдёт, если застройщик не сдаст в срок новую школу на Люблинской улице. По словам мэра, жителям новых домов приходится водить детей в далёкие переполненные школы, тогда как ПИК никак не сдаст обещанные сад и школу.
Такие резкие заявления от мэра - это что-то новенькое. Слабо верится, что дело дойдет до реальных запретов — ПИК контролирует чуть ли не половину московского рынка. Запретить его… это как запретить Сбербанк.
Больше похоже на начало предвыборной кампании. Выборы мэра уже через 10 месяцев.
Это произойдёт, если застройщик не сдаст в срок новую школу на Люблинской улице. По словам мэра, жителям новых домов приходится водить детей в далёкие переполненные школы, тогда как ПИК никак не сдаст обещанные сад и школу.
Такие резкие заявления от мэра - это что-то новенькое. Слабо верится, что дело дойдет до реальных запретов — ПИК контролирует чуть ли не половину московского рынка. Запретить его… это как запретить Сбербанк.
Больше похоже на начало предвыборной кампании. Выборы мэра уже через 10 месяцев.
Кто-то поверил, что ПИК реально запретят? Похоже, что нет — котировки компании на бирже сначала падали, а теперь акции ПИКа снова на 0,5% выше вчерашнего 😎
Бумаги Самолёта и ЛСР не растут и не рушатся.
Похоже, это была действительно «рабочая критика». Ну а ПИК уже отчитался, что строительство школы вышло на завершающую стадию, введут её в первом квартале 2023.
Бумаги Самолёта и ЛСР не растут и не рушатся.
Похоже, это была действительно «рабочая критика». Ну а ПИК уже отчитался, что строительство школы вышло на завершающую стадию, введут её в первом квартале 2023.
В указанный период будут недоступны приём обращений на предоставление государственных услуг Росреестра, включая услуги в учётно-регистрационной сфере и предоставление сведений ЕГРН из любых источников, в том числе офисов МФЦ, «Личного кабинета» на официальном сайте ведомства, портала Госуслуг, информационной системы нотариата, веб-сервисов Росреестра (СПД-3), СМЭВ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что со ставкой ?
🏦Центробанк 28 октября проведёт заседание по ключевой ставке.
Некоторые эксперты считают, что ставка останется такой же – 7,5%, а даже если и понизится, то максимум на 0,25 п.п. 📉
Другие эксперты наоборот прогнозируют снижение ставки сначала на 1 п.п. А затем активное продолжение этого процесса.
🏦Центробанк 28 октября проведёт заседание по ключевой ставке.
Некоторые эксперты считают, что ставка останется такой же – 7,5%, а даже если и понизится, то максимум на 0,25 п.п. 📉
Другие эксперты наоборот прогнозируют снижение ставки сначала на 1 п.п. А затем активное продолжение этого процесса.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предложение вторички в Москве максимальное за всю историю 🤯 Цены снижаются 6 месяцев подряд.
По данным Irn.ru, предложение копится уже полгода. А с августа число выставленных в продажу квартир ежемесячно увеличивается на 15-20%.
Желающих купить недвижку сейчас гораздо меньше, чем жаждущих её продать, поэтому цены продолжают падать. С мая вторичка в Москве подешевела на 5,9%. При этом реальные сделки проходят со скидкой в 10-20%.
По данным Irn.ru, предложение копится уже полгода. А с августа число выставленных в продажу квартир ежемесячно увеличивается на 15-20%.
Желающих купить недвижку сейчас гораздо меньше, чем жаждущих её продать, поэтому цены продолжают падать. С мая вторичка в Москве подешевела на 5,9%. При этом реальные сделки проходят со скидкой в 10-20%.
Электронные сервисы Росреестра будут недоступны. В связи с проведением плановых технических работ в праздничные и выходные нерабочие дни – с 3 по 6 ноября включительно.
Также будут недоступны приём обращений на предоставление государственных услуг Росреестра, включая услуги в учётно-регистрационной сфере и предоставление сведений ЕГРН из любых источников, в том числе офисов МФЦ, «Личного кабинета» на официальном сайте ведомства, портала Госуслуг, информационной системы нотариата, веб-сервисов Росреестра (СПД-3), СМЭВ.
Также будут недоступны приём обращений на предоставление государственных услуг Росреестра, включая услуги в учётно-регистрационной сфере и предоставление сведений ЕГРН из любых источников, в том числе офисов МФЦ, «Личного кабинета» на официальном сайте ведомства, портала Госуслуг, информационной системы нотариата, веб-сервисов Росреестра (СПД-3), СМЭВ.
✍️ Рынок недвижки рушится, ничего не продать без скидок. Это правда. Но есть уверенность, что это временно.
Несколько мыслей, почему квартира в Москве всегда будет в цене.
✔️Недвижимость — стабильный актив, не превратится в пыль, как вклад в советском банке, и не обесценится, как акции
✔️Москва остаётся главным местом притяжения в России, а может и в СНГ в целом
✔️Возможность широкого выбора из престижных и интересных предложений на московском рынке труда
✔️Большой выбор сильных школ и вузов
✔️Самый высокий уровень медицины по России
✔️Одна из лучших инфраструктур (транспорт, кафе, развлечения) во всём мире (да-да!)
✔️Самые высокие соц. выплаты и различные московские доплаты
✔️В любой экономической ситуации людям нужно где-то жить. Бедным — снимать, богатым — тратить заработанное (а на что сейчас тратить кроме недвижки?)
Несколько мыслей, почему квартира в Москве всегда будет в цене.
✔️Недвижимость — стабильный актив, не превратится в пыль, как вклад в советском банке, и не обесценится, как акции
✔️Москва остаётся главным местом притяжения в России, а может и в СНГ в целом
✔️Возможность широкого выбора из престижных и интересных предложений на московском рынке труда
✔️Большой выбор сильных школ и вузов
✔️Самый высокий уровень медицины по России
✔️Одна из лучших инфраструктур (транспорт, кафе, развлечения) во всём мире (да-да!)
✔️Самые высокие соц. выплаты и различные московские доплаты
✔️В любой экономической ситуации людям нужно где-то жить. Бедным — снимать, богатым — тратить заработанное (а на что сейчас тратить кроме недвижки?)
Ушел из жизни первый заместитель руководителя департамента строительства города Москвы, бывший первый заммэра Москвы Петр Аксенов. Ему было 76 лет.
🤯 В Госдуме предложили увеличить лимит по налоговому вычету при покупке жилья на 30%.
Депутаты от фракции ЛДПР в Госдуме в четверг внесут на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о повышении на 30% лимита по налоговому вычету при покупке жилья и на 25% - по уплате ипотеки. Кроме того, инициативой предлагается предоставить возможность гражданам получать такой вычет неограниченное количество раз, передает ТАСС со ссылкой на текст законопроекта.
Как отмечают авторы законопроекта, в настоящее время имущественный налоговый вычет «предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 млн рублей, а также в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 млн рублей».
Депутаты от фракции ЛДПР в Госдуме в четверг внесут на рассмотрение нижней палаты парламента законопроект о повышении на 30% лимита по налоговому вычету при покупке жилья и на 25% - по уплате ипотеки. Кроме того, инициативой предлагается предоставить возможность гражданам получать такой вычет неограниченное количество раз, передает ТАСС со ссылкой на текст законопроекта.
Как отмечают авторы законопроекта, в настоящее время имущественный налоговый вычет «предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 млн рублей, а также в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 млн рублей».
📌 Госдума в I чтении одобрила законопроект об ипотечных каникулах для мобилизованных
Госдума приняла в I чтении законопроект, согласно которому заемщик, призванный на военную службу по мобилизации или контракту, сможет претендовать на получение кредитных каникул по потребительским и ипотечным кредитам на срок несения службы, сообщает ИА «Интерфакс».
Согласно законопроекту заемщик, призванный на военную службу по мобилизации или контракту и взявший кредит до дня призыва, а также лица, находящиеся на их иждивении (несовершеннолетние члены семьи; члены семьи, инвалиды I или II группы), вправе в любой момент в течение времени действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 году обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул.
Госдума приняла в I чтении законопроект, согласно которому заемщик, призванный на военную службу по мобилизации или контракту, сможет претендовать на получение кредитных каникул по потребительским и ипотечным кредитам на срок несения службы, сообщает ИА «Интерфакс».
Согласно законопроекту заемщик, призванный на военную службу по мобилизации или контракту и взявший кредит до дня призыва, а также лица, находящиеся на их иждивении (несовершеннолетние члены семьи; члены семьи, инвалиды I или II группы), вправе в любой момент в течение времени действия кредитного договора, но не позднее 31 декабря 2023 году обратиться к кредитору с требованием о предоставлении кредитных каникул.
В IV квартале российские банки могут выдать ипотеки на 1,3 трлн рублей
Вице-президент, замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин уточнил, что в октябре часть клиентов приостановила сделки. Таким образом, статистику за октябрь-декабрь можно сравнить с показателями I квартала, в котором был высокий спрос, и III квартала — в котором было снижение ставок.
По его подсчетам, это позволит рассчитывать на 4,5 трлн рублей продаж по итогам года. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 14% — до 14,8 трлн рублей. При этом спрос россиян будет направлен на «вторичку».
Вице-президент, замруководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин уточнил, что в октябре часть клиентов приостановила сделки. Таким образом, статистику за октябрь-декабрь можно сравнить с показателями I квартала, в котором был высокий спрос, и III квартала — в котором было снижение ставок.
По его подсчетам, это позволит рассчитывать на 4,5 трлн рублей продаж по итогам года. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 14% — до 14,8 трлн рублей. При этом спрос россиян будет направлен на «вторичку».
Ипотека остается недоступным финансовым инструментом для 50% россиян. Даже льготная, семейная и сельская. ⛔
Поэтому недавно представленная стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года выглядит довольно сырой. 📑
В числе предлагаемых мер поддержки - открытие накопительных жилищных счетов для первого взноса. И перевод взаимодействия банков и застройщиков в онлайн для сокращения издержек.
Но девелоперы и банки и так почти всегда взаимодействуют в электронном формате после пандемии.
А помощь в накоплении первоначального взноса мало чем поможет в оплате тела кредита.
Проблема россиян в том, что уровень их доходов сильно отстал от цен на новостройки.
Даже в кризис по всей России они выросли на 21%. А в некоторых городах - на 100% и выше (например, Сочи).
Решением может стать наличие ипотечных программ на вторичку, чтобы рыночные ставки мало чем отличались от льготных.
Это будет сдерживать рост цен и перезапустит спрос.
Поэтому недавно представленная стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года выглядит довольно сырой. 📑
В числе предлагаемых мер поддержки - открытие накопительных жилищных счетов для первого взноса. И перевод взаимодействия банков и застройщиков в онлайн для сокращения издержек.
Но девелоперы и банки и так почти всегда взаимодействуют в электронном формате после пандемии.
А помощь в накоплении первоначального взноса мало чем поможет в оплате тела кредита.
Проблема россиян в том, что уровень их доходов сильно отстал от цен на новостройки.
Даже в кризис по всей России они выросли на 21%. А в некоторых городах - на 100% и выше (например, Сочи).
Решением может стать наличие ипотечных программ на вторичку, чтобы рыночные ставки мало чем отличались от льготных.
Это будет сдерживать рост цен и перезапустит спрос.
Минфин заявил, что выдачи льготной ипотеки 7% закончатся в конце года. Министерство не видит необходимости поддерживать первичный рынок жилья.
Будем объективны: давно пора. Именно из-за нерыночной ипотеки средняя цена по московскому рынку выросла со 182 тысяч за квадратный метр до 218 тысяч. А ещё за год она долетела до 270 тысяч. Рост цен на жильё на 50% за два года — это ненормально в стагнирующей экономике.
Что будет дальше? Процентная ставка без госпрограммы станет примерно такой же, как и на вторичку: 10-12%. Ниже — только если застройщики или банки будут жертвовать своей прибылью и сами субсидировать ставку до 6-7% годовых.
Но декабрь может стать лучшим месяцем для застройщиков: сейчас многие побегут скупать даже не квартиры, а ипотечные кредиты. При этом вообще не обращая внимания на цену квартиры, а ориентируясь только на ежемесячный платёж.
Неизбежно: снижение цен, уменьшение прибыли застройщиков, общее оздоровление рынка. Но это будет нескоро, а в первые полгода цены на новостройки и ипотека останутся недоступными. Московская недвижка сильно изменится…
Будем объективны: давно пора. Именно из-за нерыночной ипотеки средняя цена по московскому рынку выросла со 182 тысяч за квадратный метр до 218 тысяч. А ещё за год она долетела до 270 тысяч. Рост цен на жильё на 50% за два года — это ненормально в стагнирующей экономике.
Что будет дальше? Процентная ставка без госпрограммы станет примерно такой же, как и на вторичку: 10-12%. Ниже — только если застройщики или банки будут жертвовать своей прибылью и сами субсидировать ставку до 6-7% годовых.
Но декабрь может стать лучшим месяцем для застройщиков: сейчас многие побегут скупать даже не квартиры, а ипотечные кредиты. При этом вообще не обращая внимания на цену квартиры, а ориентируясь только на ежемесячный платёж.
Неизбежно: снижение цен, уменьшение прибыли застройщиков, общее оздоровление рынка. Но это будет нескоро, а в первые полгода цены на новостройки и ипотека останутся недоступными. Московская недвижка сильно изменится…
Канал Союза производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ» (https://t.iss.one/soyuzcement) в Telegram – это:
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
🏭 Новости предприятий цементной индустрии
А также:
✅ Каковы планы развития цементной отрасли?
🏘 Как реализуются национальные проекты в строительной отрасли?
🌐 Что происходит в мировом цементном бизнесе?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.iss.one/soyuzcement
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
📝 Обзоры законодательства, регулирующего промышленность строительных материалов
🏭 Новости предприятий цементной индустрии
А также:
✅ Каковы планы развития цементной отрасли?
🏘 Как реализуются национальные проекты в строительной отрасли?
🌐 Что происходит в мировом цементном бизнесе?
Один канал – исчерпывающая информация по цементу. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить: t.iss.one/soyuzcement
The owner of this channel has been inactive for the last 11 months. If they remain inactive for the next 19 days, they may lose their account and admin rights in this channel. The contents of the channel will remain accessible for all users.