Россияне будут откладывать покупку жилья в ближайшие годы

На фоне роста минимального первоначального взноса по льготной ипотеке граждане России будут вынуждены временно отложить приобретение жилья, считает вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.

— При повышении первоначального взноса на пять процентов потенциальному покупателю жилья потребуется от восьми дополнительных месяцев до года, чтобы выйти на рынок, — отметила специалист.

К тому же, за этот срок цены вырастут настолько, что россиянам понадобится больше времени для накопления необходимых для покупки квартиры средств. Не говоря уже о том, что конечная стоимость жилья по нельготным программам окажется вообще заоблачной при нынешних ставках от 15% и выше — фактически они заградительные для жилищного рынка.

Так власти ставят на паузу улучшение жилищных условий граждан при "рекордных объемах ввода жилья", а заодно на паузу встанут и задачи повышения рождаемости. Впрочем, разве их кто-то вообще ставил?..

Мы уже писали, что госкорпорации, сырьевые олигархи РСПП живут на своей отдельной планете — правительство им оказывает всевозможную поддержку, а остальную промышленность в упор не замечает.

Но вот и на этой отдельной планете заштормило — видите ли, Набиуллина со своей непомерно выросшей ставкой дотянулась. Как в том произведении: "Тогда я, пожалуй, пойду." — "Но помните, у нас длинные руки!"

И вот длинные руки ЦБ таки взяли за горло уже буквально всех. И теперь даже обласканные многомиллиардными бюджетными вливаниями "АвтоВАЗ", РЖД, ОАК и прочие грозят остановкой инвестиций и удорожанием действующих проектов. Шутка ли, затраты того же "АвтоВАЗа" на обслуживание кредитов вырастут почти вдвое, с 10 млрд до 17 млрд руб. Как думаете, на сколько от этого вырастут в цене отечественные авто, средняя цена которых уже и так перевалила за 1 млн?

А как выживают остальные, кто не получает из бюджета огромные куски? Вот и все наше импортозамещение — картина маслом. Но сам факт, что госкорпорации объединились, чтобы в стенах Совфеда устроить показательную взбучку Набиуллиной, о многом говорит и вселяет надежду, что к голосу промышленности начнут прислушиваться.

Модернизированный Ил-96 совершил первый полет

Опытный образец российского широкофюзеляжного дальнемагистрального самолета Ил-96-400М совершил первый полет длительностью 26 минут. Он проходил на высотах до 2000 м, скорости до 390 км/ч.

Ил-96-400М — модернизированная версия Ил-96-300, с удлиненным на 9,35 м фюзеляжем, более мощными отечественными, что очень важно, двигателями ПС‑90А1 и вместимостью до 370 пассажиров. 

Увы, но пока о массовости производства речи не идет. Комплексная программа развития авиаотрасли до 2030 года определяет начало поставок обновленного лайнера с 2025 года по два самолета в год. За шесть лет планируется построить лишь 12 самолетов Ил-96-400М — и это при всех наших проблемах с западными лайнерами.

Россия может возглавить мировую отрасль квантовых вычислений

Индустрия квантовых вычислений в мире только формируется, а финансирование этих разработок вкупе с потенциально высоким спросом на них со стороны нефтегазового и финансового секторов может вывести российские компании в лидеры этого рынка, говорится в докладе "Когда квантовые компьютеры принесут $1 трлн?".

"Квантовые вычисления открывают для российских компаний перспективы стать ведущими игроками в этой отрасли, так как индустрия только формируется, а единые стандарты пока не сложились", – говорится в документе.

Эксперты признают, что квантовые компьютеры в обозримом будущем останутся инструментом для бизнеса и не будут выпускаться массово. На них можно получать преимущество при решении ограниченного круга задач, связанных с симуляцией химических процессов, оптимизацией финансовых портфелей, обработке логистических задач.

📷 Pixabay / TheDigitalArtist

Росстат снова в режиме "магия"

Росстат планирует усовершенствовать методы оценки доходов, расходов и сбережений россиян. В фокусе его внимания — предпринимательские доходы, в том числе теневые, финансовые операции за рубежом и расходы на недвижимость.

И ведомство уже не впервые задумывается о корректировке оценки финансового положения населения. В сентябре 2022 года Росстат решил разработать рекомендации по статистическому учету безналичных переводов, программ лояльности компаний, а также операций граждан на фондовом рынке.

Старания эти не проходят даром — вот и вчера россиянам объявили, что их зарплаты растут быстрее инфляции. А уж кто и как это посчитал — дело десятое?

Экономика России за последние 30 лет оказалась недоинвестирована на $6 трлн

Вложения в основной капитал составили в первом полугодии 2023 г. 18,2% ВВП, что на 2,3% больше, чем годом ранее. И это максимум с 2009 г., по данным Росстата. Вроде, можно порадоваться за достигнутые прорывы и рывки, но даже если объем капвложений в 2023 г. вырастет на 6% и составит 32 трлн руб., как ожидает Минэк, то это будет по-прежнему на 9% меньше, чем в Советской России в 1989 г. (по данным Всемирного банка, отставание – 37%).

Тогда в основные средства вкладывали 32% ВВП. Но с тех пор экономика хронически недоинвестируется. Если отсчитывать от уровня 1989 г., то за 1990-2023 гг дефицит капиталовложений превысил $6 трлн. Это 42% национальных богатств ($14 трлн в 2021 г.).

Стоит учесть, что инвестиции при Советах постоянно росли: даже в т.н. "застойные" 1980-1984 гг. по 3,2% в год. С такими темпами объем вложений был бы сейчас в 2,8 раза выше. А значит, альтернативные потери – $17 трлн. За 30+ лет могла быть отстроена вторая экономика.

Как отмечает издание "Равенство", одна из помех инвестированию – высокая ставка ЦБ РФ, которую подняли на днях до 15%. Из-за этого займы слишком дорогие. В итоге доля кредита в финансировании инвестиций у нас 10%, тогда как в странах-лидерах – в разы больше. 59% капвложений в первом полугодии 2023 г. профинансировано из средств предприятий, что дает лишь простое воспроизводство экономики.

ЭКСПЕРТЫ МЭФ
Коротко о важном за неделю
Следите за повесткой, будьте #вКурсеДела с МЭФ

Социально-культурное сиротство – одна из главных болезней России, по мнению Бориса Акимова. Излечиться поможет только сеанс национальной психотерапии

Максим Калашников, анализируя события в Махачкале, приходит к выводу, что в России нет никакой стройной духовно-нравственной системы, нет Мечты, притягательного Образа будущего, достижение коего может стать общим делом и запустить социальные подъёмники

«Мага-дага-бунт» в размышлениях Алексея Чадаева. Для каждого будет свой вывод

Сергей Глазьев продолжает говорить о безумиях в денежно-кредитной политики России. Ему на помощь в оценке приходит рассказ М. Е. Салтыков-Щедрин «Органчик»

Хаоса становится больше. Мир и порядок изменились не в лучшую сторону, так считает Василий Колташов

Нужна ли машина в кредит при таких высоких ставках? Разбирается Андрей Ковалев

Андрей Павлов протестует против строительства бездумных торговых павильонов в городе Пятигорск

10 ошибок начинающих фермеров от Никиты Токмакова

🏘Аналитики подсчитали насколько подорожает ипотека в городах-миллионниках на фоне роста цен и ставок.

Средний ежемесячный платеж по ипотеке за купленную на вторичном рынке однокомнатную квартиру по итогам 2023 г. увеличится в разных городах-миллионниках России на фоне роста ставок по кредитам и цен на жилье на 64,6–99,4% (в зависимости от конкретного города). Такие данные предоставили в ЦИАН.

Как изменится ипотечный платеж в городах-миллиониках:
*средняя цена однокомнатной квартиры (январь 2023 г.) / ипотечный платеж на начало года при ставке в 10% / средняя цена на октябрь 2023 г. / ипотечный платеж при ставке 17%

📍Волгоград – 3,2 млн руб. / 23,2 тыс. руб. / 3,6 млн руб. / 41,4 тыс. руб.
📍Воронеж – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,6 млн руб. / 41,4 тыс. руб.
📍Екатеринбург (Свердловская область) – 4,2 млн руб. / 30,5 тыс. руб. / 4,5 млн руб. / 51,7 тыс. руб.
📍Казань (Татарстан) – 5,5 млн руб. / 40 тыс. руб. / 6,1 млн руб. / 70,2 тыс. руб.
📍Краснодар – 4,5 млн руб. / 32,7 тыс. руб. / 4,9 млн руб. / 56,4 тыс. руб.
📍Красноярск – 3,9 млн руб. / 28,4 тыс. руб. / 4,3 млн руб. / 49,5 тыс. руб.
📍Москва – 11,4 млн руб. / 82,8 тыс. руб. / 12 млн руб. / 138 тыс. руб.
📍Нижний Новгород – 4,5 млн руб. / 32,7 тыс. руб. / 5 млн руб. / 57,5 тыс. руб.
📍Новосибирск – 4,3 млн руб. / 31,2 тыс. руб. / 4,6 млн руб. / 52,9 тыс. руб.
📍Омск – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,9 млн руб. / 44,9 тыс. руб.
📍Пермь – 3,4 млн руб. / 24,7 тыс. руб. / 3,7 млн руб. / 42,6 тыс. руб.
📍Ростов-на-Дону – 4,1 млн руб. / 29,8 тыс. руб. / 4,7 млн руб. / 54,1 тыс. руб.
📍Самара – 4 млн руб. / 29,1 тыс. руб. / 4,4 млн руб. / 50,6 тыс. руб.
📍Санкт-Петербург – 7,6 млн руб. / 55,2 тыс. руб. / 7,9 млн руб. / 90,9 тыс. руб.
📍Уфа (Башкирия) – 4 млн руб. / 29,1 тыс. руб. / 4,3 млн руб. / 49,5 тыс. руб.
📍Челябинск – 2,7 млн руб. / 19,6 тыс. руб. / 3,4 млн руб. / 39,1 тыс. руб.

**Для обоих случаев был взят первый взнос на уровне 20% и срок кредита 25 лет.

❗️Эксперты указывают, что опасность нынешней ситуации состоит в озвученной риторике регулятора, что высокие ставки – это надолго. Сценарий “взять кредит сейчас и в обозримом будущем его рефинансировать” выглядит все более спорным. Фактически ипотека по рыночным условиям на какое-то время становится актуальной для кредитов с большим первоначальным взносом.

@vneplanarus

Доля желающих переехать снижается, но "бегущих" из своих сел и городов людей по-прежнему очень много

За последние шесть лет доля работников, желающих переехать как внутри страны, так и за ее пределы, сократилась на 19 п.п. и составила 17%. Об этом говорится в исследовании ученых Института социологии ФНИСЦ РАН.

Остаться на своем нынешнем месте жительства желают 83% работников против 64% в 2017-м, что не может не радовать, но, например, желающих перебраться в сельскую местность стало даже меньше — 1% против 3% шесть лет назад. Так что можно сказать, что негативные перекосы никуда не делись. Возможно, все те, кто вынашивал планы уехать, сделали это в 2022-м, но глобально проблема развития территорий так и не решается, а в чем-то даже усугубляется — с таким отношением к селу ни о каком равномерном развитии страны говорить не приходится.

Сейчас заметно выраженное желание мигрировать осталось у двух категорий — у молодежи 18–30 лет и у сельских жителей. При этом молодые люди говорили о переезде за рубеж, а сельчане — в города России. Что касается сельских жителей, то переехать хотели бы 34% респондентов — большинство в другие города России. Что касается миграции в крупные города России, то это тоже тренд, который был и остается.

Обзор новостей экономики 📡

🔹Указ об обязательной продаже валютной выручки экспортеров позволил стабилизировать курс рубля, он будет находиться в этих параметрах и дальше, сказал Силуанов. Зачем для этих целей трижды поднимали ключевую ставку, осталось загадкой.

🔹На ВДНХ открылась грандиозная выставка-форум "Россия". 4 ноября все 89 регионов собрались в одном месте, по масштабу и замыслу подобного никогда еще не было, заявляют организаторы. Подобное, конечно, было, но в СССР. И достижения были масштабнее, и народное хозяйство было действительно народным.

🔹Трудоустройство всех людей с инвалидностью в России способно ускорить рост ВВП на 0,5 процентного пункта ежегодно, рассчитали в МГУ. А еще у нас много курьеров и охранников в стране, а эти люди тоже способны ускорять рост экономики, а не как сейчас.

🔹Минимальная ставка в Сбере по программам на приобретение готового и строящегося жилья составит 15,6% годовых — она повышена на 1,4 процентного пункта (п.п.). Ставки по программам с господдержкой пока не меняются. Ключевое слово — пока.

🔹 Белорусская авиакомпания "Белавиа" планирует приобретать самолеты российского производства — МС-21 и Sukhoi Superjet New. "Они еще не готовы, но в 2024-2026 годах должны стать на крыло и пойти в коммерческую эксплуатацию", — уточнили в "Белавиа". А российские власти обещали, что в 2024-м.

🔹Реактор БН-800 на Белоярской АЭС впервые в мире перешел на полную загрузку уран-плутониевым МОКС-топливом, что означает внедрение технологии замкнутого ядерно-топливного цикла. Это действительно успех российских атомщиков.

#дайджест

Минфин РФ наблюдает, как "сдуваются старые экономики"

Старые экономики, которые раньше доминировали, постепенно "сдуваются", а новые — такие, как Китай, Россия, Индия — приходят на их место, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов, выступая на марафоне общества "Знание" в рамках выставки-форума "Россия".

Министр указал, что старые силы, которые не хотят уходить, "цепляются за такие методы, как использование своих валют в качестве оружия, и за сдерживание других экономик". Санкциями западные страны вредят прежде всего сами себе. И в качестве альтернативы сложившейся системе выступают страны группы БРИКС.

Все это замечательно, вот только доля России в мировом ВВП, при нашей огромной территории и природных богатствах, составляет всего лишь 2,1%, и в то время как доля Китая и Индии в БРИКС будет расти, доля России — снижаться. Если по состоянию на 2010 год на Россию приходилось 12,8% совокупного ВВП стран БРИКС, то в 2028 году будет 7,8%. В курсе ли этого Силуанов и есть ли у него какой-либо план?

А пока выгоду из западных санкций против России извлекают какие угодно, но только не отечественные производители. Отсюда и незавидная роль в будущей структуре экономики БРИКС.

Очередная погоня Центробанка России за цифрами удручает. Мы не видим улучшения жизни простых граждан. Высокие зарплаты далеко не у всех, ипотека становится все менее доступной, лекарства дорогие или вообще исчезают с прилавков аптек, а с каждым годом дорожает ЖКХ, увеличиваются налоги.

И как тут не разориться?

Издание The Financial Times сообщает, что после начала боевых действий на Украине, Запад очень активно поддержал Украину, заморозив валютные активы, однако очевидный следующий шаг — использование сотен миллиардов долларов для помощи Киеву — еще не сделан и вряд ли когда-либо будет сделан.

Издание отмечает, что члены коалиции, имеющие российские активы в своих банках-резидентах, оправдывают свое бездействие в вопросе перевода российских средств Киеву «юридическими нюансами». Однако этот фактор вторичен и «маскирует» реальный корыстный интерес европейцев и отчасти американцев: очевидно, что опасения полной конфискации российских активов заставят и другие незападные страны вывести собственные резервы из крупных банков ЕС и США — там прекрасно понимают, что в случае обострения отношений с Западом их активы также могут быть изъяты.

The Financial Times отмечает, что в первую очередь речь идет о сотнях миллиардов китайских инвестиций и резервов, находящихся в западной финансовой системе. Это крупнейшие в мире зарубежные активы. Именно их союзники больше всего боятся потерять, решая судьбу «замороженных» средств РФ.

По мнению обозревателя The Financial Times Мартина Сандбу, чтобы не допустить краха мировой финансово-кредитной системы, Западу придется сначала конфисковать китайские деньги, чтобы не допустить их захвата владельцем, который увидит «явную попытку откровенного ограбления» России.

Сандбу полагает, что после 21 месяца конфликта стало совершенно очевидно, что активы РФ не будут переданы Киеву ни сейчас, ни позже.

Издание подчеркивает, что вне зависимости от того, как бы ни закончился конфликт, призывы относиться к России «разумно» будут звучать все чаще. Поэтому сейчас у Запада есть последняя возможность, невзирая на все риски, экспроприировать активы РФ, потому что потом уже будет слишком поздно.

Потребительский спрос в России не может выбраться из затяжного кризиса

Потребительский спрос в России растет максимальными темпами с 2008 (без учета постковидного восстановления), однако во многом это эффект низкой базы 2022-го.

И можно констатировать, что спрос на товары НЕ вышел из кризиса и все еще ниже в пределах 0.5% уровня 2021 и значительно ниже (3.4%) уровня 9-летней давности. Общий спрос вырос на 1.3% за два года и лишь на 2.7% выше 2014 за счет услуг. Потребительский спрос по сумме за последние 12 месяцев на 1.7% ниже уровня февраля 2022 и на 1.3% ниже уровня декабря 2014.

Уровень 2014 является "неприступным бастионом" для нынешнего несменяемого финансово-экономического блока правительства, хотя нам постоянно рассказывают, что мы умеем оборачивать санкции в свою пользу.

"Я не верю в шизофрению — я верю в целеполагание". ЦБ вычищает банковскую ликвидность, пока заводы загибаются
#ВкурсеДела — Владимир Боглаев

Решение ЦБ по ключевой ставке, которая выросла аж до 15%, должно было определить будущее финансового рынка как битва при Ватерлоо, заявлял первый зампред ВТБ Пьянов, и это оказался вопрос борьбы с инфляцией "до последнего кредита". Но эксперт МЭФ, гендиректор ЧЛМЗ Владимир Боглаев недоумевает: в случае со ставкой ЦБ — кто с кем борется?

— Битва же кого-то с кем-то? Нельзя бороться с самим собой, с самим собой можно заниматься другими делами, но Ватерлоо сам с собой не сделаешь. Были прогнозы, что ставка вырастет до 13,5% или 14%, а на 15% никто не ставил. 15% — это циничное признание в том, что мнение руководства страны неважно, — говорит Боглаев, имея в виду, что ЦБ просто закрыл глаза на поручения по валютному контролю.

И ведь любая битва включает такой метод как перерезание путей снабжения войск — в данном случае путей снабжения производственной экономики. Владимир Боглаев подметил, что на 1 ноября депозиты коммерческих банков в ЦБ составили 3,3 трлн рублей, а на 25 октября, когда ставку еще не подняли, были 2,8 трлн. То есть после решения ЦБ по ставке из экономики на депозиты ЦБ ушло полтриллиона рублей — именно столько было снято из объемов высокодобавленного производства одним махом. ЦБ объясняет свои действия тем, что в стране есть свободная банковская ликвидность, которую надо сокращать.

— У нас своего оборудования нет. Делаешь заказ на китайский станок — он будет через три года, хотя деньги надо заплатить сейчас. А у нас, оказывается, "избыточная банковская ликвидность" в стране! Я не верю в шизофрению, я верю в целеполагание. Ставка 15% — это мероприятие, которое направлено на разрушение экономики страны, потому что никто мне не докажет, что при 15% может развиваться высокий передел. И также это мероприятие политического плана, которое, видимо, должно привести к разбалансировке внутри политических кланов в период СВО, — полагает Боглаев.

За маткапиталом обратились на треть больше россиян — его все активнее тратят на образование

В первом полугодии 2023 года средствами материнского капитала решили распорядиться порядка 1 млн человек — на треть больше, чем в прошлом году. Это следует из доклада Счетной палаты о ходе исполнения бюджета Соцфонда.

При этом число семей с детьми, которые получили сертификат после рождения ребенка в январе–июне этого года, выросло незначительно — на 1,2%, до 457,6 тыс. В целом за этот период на маткапитал из Соцфонда было направлено 206,9 млрд рублей.

Рост распоряжений связан с изменениями в структуре направлений, по которым семьи расходуют средства материнского капитала, заявили "Известиям" и в Минтруде. Там уточнили, что становится всё более популярной возможность использовать сертификат на образование.

И вряд ли тенденция связана с тем, что людям уже некуда улучшать жилищные условия — напротив, условия выдачи ипотеки становятся все более жесткими, а стоимость квадратного метра постоянно растет. Как и стоимость образовательных "услуг", которые все больше коммерциализируются.

📷 сайт Минтруда

США "забыли" про Украину из-за Израиля? Отнюдь — вот и до передачи российских резервов дело доходит

Комитет по иностранным делам Палаты представителей Конгресса США поддержал передачу вашингтонской администрацией Украине части конфискованных российских активов. Документ предусматривает "выделение дополнительной помощи Украине при использовании активов, конфискованных у ЦБ РФ, и других суверенных активов РФ".

И хотя эксперты заявляют, что опасения полной конфискации российских активов вряд ли оправданны, поскольку заставят и другие незападные страны вывести собственные резервы из крупных банков ЕС и США, но мы видим, что медленно, но верно маховик конфискаций раскручивается. И это несмотря на то, что США должны были "забыть" про Украину из-за Израиля. Отнюдь — денег-то на конфликты надо все больше и больше. Но как это стало возможно, что наши резервы оказались у врага?

— Несмотря на невозможность вернуть ЗВР, и так было понятно, что кастрация валютной выручки — это не резервы, а форма репараций после горбачевско-единцской капитуляции в холодной войне, — говорил в недавнем эфире эксперт МЭФ, экономист-производственник Владимир Боглаев. — Можно было использовать слоган "нас обманули", но после 2014 года надо было проявить осторожность и бдительность, и какие-то службы, если не ЦБ, должны были намекнуть на риски, но никаких усилий по возрасту резервов никто не заметил.

А что у нас Набиуллина, которая держала резервы в очевидно недружественных странах, объявлявших нам санкции с 2014 года? А ничего — по-прежнему на месте и проявляет завидную независимость в денежно-кредитной политике. Очередным ее щелчком по носу для всех стала ключевая ставка 15%.

В России предложили выдавать семейный сертификат на покупку автомобиля

Группа депутатов Госдумы от ЛДПР предложила выдавать такой сертификат семьям после рождения ребенка. В документе говорится, что номинальная стоимость семейного сертификата — 1 млн руб.

Как считаете, поддержат в Правительстве эту идею?

👍 Определенно — власти многое делают для простого народа!
🤬 Нет, опять "завернут" и забудут.