Представляем наш дебютный реализуемый проект в Узбекистане — ЖК Saadiyat бизнес-класса, девелопер Murad Buildings.

Участок в 2,15 га расположен в районе с фрагментированной застройкой и слабой пешеходной инфраструктурой. Мы увидели в этом возможность задать новый ритм территории, сформировать читаемый масштаб и архитектурный образ.

Пространство комплекса построено на балансе приватного и общественного: коммерческий фронт с аркадой вдоль фасада, общественная ось внутри, приватные входы в жилые блоки. Во дворе без сквозного трафика — детские и спортивные площадки, чайхана с топчанами, тихие зоны, фруктовые деревья и маршруты для прогулок.

Вдохновением для концепции стали фруктовые сады и мотивы узбекской культуры. Масштаб комплекса — 8–14 этажей, 708 квартир, фасады — сдержанные и тактильные: клинкер, металл, витражи, декоративные сетки.

Мы проектировали не просто жилые объёмы, а среду, где рождаются связи — между соседями, поколениями, культурой и архитектурой. Подробнее о продуктовой концепции можно почитать в канале директора по продукту BMS Development Вадима Павлова.

Проект уже вышел в продажу: Saadiyat

Руководитель проектной группы IND Оксана Кузьмина рассказала об индивидуальном подходе бюро в архитектуре на санкт-петербургском мероприятии TIME TO BE, приуроченном ко Дню архитектора.

Она раскрыла ключевые принципы работы IND: адаптация к изменениям, поиск сильного позиционирования проектов и формирование идентичности.

«С какой бы типологией мы не работали, мы всегда стремимся к индивидуальному подходу и поиску наилучших решений для локаций и территорий. За всеми нашими проектными решениями лежит глубокий анализ социо-культурных, экономических, экологических и прочих характеристик территорий, чтобы проектные решения максимально отвечали духу места и учитывали все особенности и потребности территорий», — поделилась Оксана Кузьмина.

Рассказываем про нашу концепцию «Фабрики творчества на Пхукете».

Проект представляет многопрофильный комьюнити-центр, чьи функции собраны в единый ансамбль. Главная идея — создать «фабрику творчества», где каждый объем напоминает «лабораторию» новых идей. Это прослеживается в индустриальных отсылках: зубчатой кровле, цилиндрических блоках, прямоугольных объемах с круглыми окнами и металлическими фасадами.

Все пространства функционируют как «мастерские идей». Танцевальные и гимнастические классы — «цех движения», кафе — «цех гастрономии», ивент-холл — «цех событий». Эта внутренняя метафора усиливает связь между индустриальным образом и креативной природой проекта. Гибкие же планировки создают эффект постоянного потока людей и событий.

Использованный нами окрашенный металл подчеркивает индустриальное происхождение, но при этом его чистые базовые цвета создают артовую атмосферу. Крупные световые проемы (окна и витражи) добавляют современности, позволяя увидеть внутреннюю жизнь центра.

Проект заведомо контрастирует с «обычной» современной архитектурой Пхукета, добавляя в нее яркий, индустриально-артовый образ. Четкие формы, простые «фабричные» силуэты и насыщенные цвета делают комплекс легко узнаваемым и привлекательным для местных жителей, туристов и всех, кто ищет новую креативную площадку на острове.

Рассуждая об архитектуре, необходимо понимать, что важен не только внешний вид и функциональность пространства, но и финансовая модель!

Грамотное проектирование помогает зарабатывать больше: повышает доход от аренды, снижает издержки и делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей.

Мы собрали 5 практических советов, как увеличить доходность объекта с помощью архитектурных решений — из нашего опыта работы с коммерческой недвижимостью.

Сохраняйте, делитесь и применяйте.

Продолжаем рассказ о нашем проекте «Фабрики творчества на Пхукете», а именно тех функциях, которые объединены в нем.

В один ансамбль собраны танцевальные классы, пространство для гимнастики, кафе-ресторан с террасами, коворкинг, детские зоны, ивент-холл, клиника и апартаменты.

Танцевальный и гимнастический блоки находятся в отдельных прямоугольных объемах, напоминающих производственные корпуса. Их высота и внутренняя планировка дают простор движениям. Детский центр связан с детским кафе на первом этаже и располагается на втором уровне, позволяя родителям и детям свободно перемещаться между зонами.

Трехуровневый «творческий цилиндр» включает в себя кафе-ресторан на первом этаже, открытую террасу на втором, и коворкинг на третьем. Вертикальная ось (лифты и лестница) объединяет все уровни, предоставляя гибкий доступ к ивент-холлу и к детскому центру.

Ивент-холл — огромный зал со складными трибунами и балконом. Его зубчатая кровля обеспечивает хорошее естественное освещение и усиливает динамичный силуэт.

Клиника и апартаменты представляют отдельный блок с противоположного конца комплекса. Он обладает выделенным входом и собственной лестнично-лифтовой группой.

В комплексе разноплановые пространства складываются в индустриально-артовую среду, поддерживающую энергию танца, спорта, гастрономии и культурных событий.