⚡️ПИК потерял лидерство в продажах по Москве? По крайней мере в июле

▪️Доля группы (ПИК + Forma + Среда) упала до 15,9% первичных сделок. Историческое событие. ПИК стал №2

▪️А обошли их… ЛСР (17,6%). Взяли июльское золото с 7-ю проектами, против 40 у ПИК в старой Мск

▪️Нельзя пропустить и Бруснику. Регионалы влетают в Топ-5, собрав 4,5% спроса. Всего с 3-мя проектами. Ибо пока без статы сделок в стартовавшем перед июлем «Доме А». Пусть на десяток ДДУ, но обойдя на повороте таких крупняков, как Level и Эталон

P.S. С данными о сделках за июль у ПИКов творилось что-то странное. Отмечу, что мы с Пульсом анализируем выписки Росреестра по всем новостройкам. То есть официально фиксируемые. Но также застрои вносят цифры по числу ДДУ в свои декларации. Правда, там нет деления на тип покупателя (физик, юрик, ЗПИФ, оптовик и проч) + нельзя исключить человеческий фактор, косяк оператора. Например, в ПД ПИКов за июль творилось что-то странное (скрин 2) 👆 Ребята в течение первой недели августа перезаливали доки, с уменьшением числа ДДУ. Серьёзным уменьшением. Практически по всем проектам… Причины мне не ведомы. Если у ПИК-PR есть коммент – дайте пояснялку

А пока фиксирую: ПИК Папа вышел покурить… Ппц любопытно будет глянуть итоги августа🔥 @iliilitop

Смотрю, у Гранель старт BELUCK Коломенское - какой-то совсем кислый получился...

За июнь 18 ДДУ, за июль 8, за первую неделю августа 1 ДДУ 🤔 Пытались дороговато встать. Но дольщик идеей не проникся. Ибо не в том месте, и не в то время

Видим, что не помогло даже быстрое снижение прайса. Может надо было ориентироваться на те уровни, которые давал вот тут... А может не ведутся больше люди на сказки о "жизни в окружении парков и набережных" имея яндекс-карты под рукой 🤷‍♂️ Маловато желающих, как писал, почувствовать себя дворянином Де' билак @iliilitop

SEZAR Group начинает светить дизайн лобби SEZAR CITY на канале проекта ⚡️

Готовят 4 варика интерьеров. Каждый а-ля «современная классика». В наборе маст хэв для бизнес-класса: окна в пол, мягкие зоны поодаль от ресепшн (чтоб консьерж не подслушивал интимное), комнаты для ухода за питомцами у входа (чтоб меньше грязи нести к лифтам), колясочные и гостевые с/у возле дверей во двор

Концептила студия дизайна и архитектуры Nobbey. Пишут, что лауреаты международки 2022 Best for Life Design Awards. Тут не силён… Но вижу много мрамора, дерева, фактурных вставок. Причём, Сезар заверяет, что МОПы жилых этажей будут продолжать стиль лобби

Вообще, как по мне, выглядит достойно для формата «классики». Без колхоза и перегруза. Точно в логике архитектуры / фасадов. Арочки, опять же, куда ж без них… @iliilitop

Ваше анонимное по лобби SEZAR CITY:
🔥 Кайфовая классика. Люблю такое
🤔 Какая классика? Давно рулит сканди-минимализм
😁 Утомятся потом пыль протирать

Вижу пачку РнС за 1-ю неделю августа:

▪️Северный Порт (Legenda) - будущие кварталы 2 и 3. Над землёй 12-54 этажа, на 1849 квартир (951+898), жил.площадью 118,5 тыс. м². Под землёй паркинг 850 м/м (432+418), и 444 кладовки... Сомневаюсь, что Легенда стартанёт продажи этих очередей в ближайшее время. Но фиксирую метрики объёма застройки

▪️Символ (Донстрой) - закрывающий этап квартала Вдохновения. Корпуса №32-35, по 14-25 эт., на 985 квартир, площадью 59,5 тыс. м². Под полом 438 парковок и 172 кладовки. Вот сюда, могут скоро позвать дольщиков

▪️Новый проект на пр-те Мира 186А (патронаж MR) - корпуса 6-24 эт. и 762 квартиры. В почве 330 машино-мест и 103 келлера. Это будет интересный жк, в 10 мин. пеш. от м.ВДНХ. Сроки старта пока не ведаю. Надо уточнить. Но, думаю, тянуть не будут 🤔 @iliilitop