Дольщики жк Роттердам от ФСК, интересуются - Есть ли в классификации объектов "бизнес", фактор качества итоговой сборки продукта? 🤔
ПыСы: неа... качество рук "сборщиков" на рынке примерно одинаковое у всех. Се ля ви @iliilitop
ПыСы: неа... качество рук "сборщиков" на рынке примерно одинаковое у всех. Се ля ви @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😭47🤯10👍5❤3👏2💯1
Пакуют три больших КРТ с жильём 👆
1. На месте гаражей в Задонском пр-де (ЮАО, Зябликово) - планируется 150,9 тыс. м2 жилья в ГНС, включая 10% для проги реновации. Это порядка 100 тыс. м2 продаваемой, или под 2.000 квартир. Напомню, в Зябликове нет реновационных нужд. Поэтому, всё добро в 7-10 мин от м.Шипиловская - пойдёт в рынок. Вместе с ещё 2.300-2.800 хатами возле Борисовских Прудов. Срок реализации КРТ 6 лет
2. Жильё в Дубровском пр-де (ЮВАО, Южнопортовый): все 109 тыс. м2 в ГНС, или ок 1.300 квартир. Типа под Реновашку. Но расселяемое в Южнопортовом находится за ТТК, возле м.Кожуховская. И там же построенные под расселенцев дома + 7 стартовых площадок. Значит, полагаю, это КРТ внутри ТТК, в 10 мин от м.Дубровка - ждут рыночные продажи от города. Срок КРТ 6 лет
3. Солидный заМКАДный объём вдоль Косинского шоссе (ВАО, Косино-Ухтомский) - аж на 383,4 тыс. м2 в ГНС. То есть под 4.500-5.000 квартир. Тоже под прогу Реновации. И тоже там уже достаточно построенных / строящихся под эту тему домов. Срок КРТ до 9 лет @iliilitop
1. На месте гаражей в Задонском пр-де (ЮАО, Зябликово) - планируется 150,9 тыс. м2 жилья в ГНС, включая 10% для проги реновации. Это порядка 100 тыс. м2 продаваемой, или под 2.000 квартир. Напомню, в Зябликове нет реновационных нужд. Поэтому, всё добро в 7-10 мин от м.Шипиловская - пойдёт в рынок. Вместе с ещё 2.300-2.800 хатами возле Борисовских Прудов. Срок реализации КРТ 6 лет
2. Жильё в Дубровском пр-де (ЮВАО, Южнопортовый): все 109 тыс. м2 в ГНС, или ок 1.300 квартир. Типа под Реновашку. Но расселяемое в Южнопортовом находится за ТТК, возле м.Кожуховская. И там же построенные под расселенцев дома + 7 стартовых площадок. Значит, полагаю, это КРТ внутри ТТК, в 10 мин от м.Дубровка - ждут рыночные продажи от города. Срок КРТ 6 лет
3. Солидный заМКАДный объём вдоль Косинского шоссе (ВАО, Косино-Ухтомский) - аж на 383,4 тыс. м2 в ГНС. То есть под 4.500-5.000 квартир. Тоже под прогу Реновации. И тоже там уже достаточно построенных / строящихся под эту тему домов. Срок КРТ до 9 лет @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25❤8🤯6🤝2
Эталон таки смог кому-то слить свой ТРЦ в Летнем Саду... Итого, 4 года висел готовый объект. И прайс снижали с 4 до 2 ярдов... и комсу объявляли брокерсую в 33 мульта
Хз, почём в итоге забрали, и кто этот "профессиональный инвестор". Ну и ладушки. Эталон, ребят, с облегчением🤝 @iliilitop
Хз, почём в итоге забрали, и кто этот "профессиональный инвестор". Ну и ладушки. Эталон, ребят, с облегчением
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14😁12❤2🤔2🤝1
Движение при поддержке Минстроя делают конфу по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя
Илья Пискулин:
▪️Пройдёт 15 сентября в Москве
▪️Участие бесплатное, по регистрации на сайте
Спикерить будут власти и бизнес, который туда уже вышел. Вроде как, планирует быть и министр строительства РФ - Ирек Файзуллин @iliilitop
Илья Пискулин:
Они (эти локации) обладают колоссальным девелоперским и инвестиционным потенциалом. В Движение часто обращаются те, кто хотят строить или вложиться с вопросом о том, в каком направлении смотреть. В данном случае государство прямо обозначает это самое перспективное направление
▪️Пройдёт 15 сентября в Москве
▪️Участие бесплатное, по регистрации на сайте
Спикерить будут власти и бизнес, который туда уже вышел. Вроде как, планирует быть и министр строительства РФ - Ирек Файзуллин @iliilitop
Telegram
Илья Пискулин (канал)
Движение при поддержке Минстроя проведет конференцию по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя.
Обсудили с Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Энваровичем Файзуллин, что на площадках Движения важно говорить не только о строительстве и девелопменте…
Обсудили с Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Энваровичем Файзуллин, что на площадках Движения важно говорить не только о строительстве и девелопменте…
👍13🔥8😁6🤬5❤4🤝2
Смотрю стату по Семейке... ВТБ-шники единственные из тройки лидеров, кто серьёзно подрос в метриках. На отмене оброка
▪️Начали пушить выдачи. В итоге, за июнь-июль поднялись в доле по выдаче семейки до 19% (+6 п.п. к апр-маю). Хотя до "зелёных", с их долей 65%, конеш, далеко
▪️За последний месяц, сильно снизили отказы👆 Учитывайте, кому важно
▪️Подросла ср. конверсия из одобренных заявок в выдачи (с 27 до 43%). То есть заёмщик пошёл более целевой, без веера обращений, целящийся на ипо именно у них
ПыСы: Сбер тоже подрос в выдачах и конверсии, но не так явно @iliilitop
▪️Начали пушить выдачи. В итоге, за июнь-июль поднялись в доле по выдаче семейки до 19% (+6 п.п. к апр-маю). Хотя до "зелёных", с их долей 65%, конеш, далеко
▪️За последний месяц, сильно снизили отказы
▪️Подросла ср. конверсия из одобренных заявок в выдачи (с 27 до 43%). То есть заёмщик пошёл более целевой, без веера обращений, целящийся на ипо именно у них
ПыСы: Сбер тоже подрос в выдачах и конверсии, но не так явно @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15❤4🔥4💯3🤔1
Застонал MR... Воздел
руки к небу. Где когда-то
будет кончик их One Tower.
Не справляются ребята...
Агентосы, чтоб родню их,
словно мухи на медок,
бронить кинулись картинки.
Падок люд наш на видок.
Шутка ль - Сити, башня "нолик".
До ключей 6 лет и точка.
Вжух, паркуем миллионы...
Нет, но хочется? Рассрочка!
Залетай с ПВ-шкой 30,
и почти пяток годков -
раз в квартал слюнявь баблишко
... дальше лень писать стихами
Короче, МР как-то кривовато хайпует на старте предброней своего One, не? Мол, такой большой и крепкий спрос, что аж дайте выдохнуть... до завтрашнего утра?? 😁
Хотя, признаю, мне шепчут что их рассрочка на 4,5 года заходит отважным покупантам. Прицелился, условно, на 1-спалку за 45 мультов. Отслюнявил 13,5М (30%), и далее до конца 2030-го, ежеквартально заносишь по 1,75М. Считай меньше цены метра в месяц ))
Бонусом креплю матрицу скидок при рассрочке. Юзайте кому полезно. А... ну и кому надо забронить там хату - не раздумывая срочно пишите мне. Комса 4% с такого прайса на дороге не валяется🙏
МР, ребят, держитесь там. Ну а мы уж как-нть ночку перетерпим @iliilitop
руки к небу. Где когда-то
будет кончик их One Tower.
Не справляются ребята...
Агентосы, чтоб родню их,
словно мухи на медок,
бронить кинулись картинки.
Падок люд наш на видок.
Шутка ль - Сити, башня "нолик".
До ключей 6 лет и точка.
Вжух, паркуем миллионы...
Нет, но хочется? Рассрочка!
Залетай с ПВ-шкой 30,
и почти пяток годков -
раз в квартал слюнявь баблишко
... дальше лень писать стихами
Короче, МР как-то кривовато хайпует на старте предброней своего One, не? Мол, такой большой и крепкий спрос, что аж дайте выдохнуть... до завтрашнего утра?? 😁
Хотя, признаю, мне шепчут что их рассрочка на 4,5 года заходит отважным покупантам. Прицелился, условно, на 1-спалку за 45 мультов. Отслюнявил 13,5М (30%), и далее до конца 2030-го, ежеквартально заносишь по 1,75М. Считай меньше цены метра в месяц ))
Бонусом креплю матрицу скидок при рассрочке. Юзайте кому полезно. А... ну и кому надо забронить там хату - не раздумывая срочно пишите мне. Комса 4% с такого прайса на дороге не валяется
МР, ребят, держитесь там. Ну а мы уж как-нть ночку перетерпим @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁68❤15🔥9👏4👍3🤬2
Обзор_рынка_аренды_жилья_за_2Q_2025_г_ДОМ_РФ.pdf
405.1 KB
Срез по рынку Аренды от Домрф за 2Q 2025
Итоги ср. ставки по Мск за год (июль к июлю):
▪️Студии +5% (до 66 тыр)
▪️1к +10% (67 тыр)
▪️2к +0 (111тыр)
▪️3к +1% (196 тыр)
▪️4к +7% (518 тыр)
По фактам: Вангуемого некоторыми рУха опять не случилось. Несмотря на почти х2 в числе объяв (от дна / непоказательный эффект низкой базы). Рынок начинает подниматься к "сезону" (3 квартал). Помните, что на срез по палате влияет структура - в каких локациях больше вываливается в аренду свежего новостроя, там будет своя динамика по ср. ставке. В августе сравним срезы по округам, как делился в прошлом году @iliilitop
Итоги ср. ставки по Мск за год (июль к июлю):
▪️Студии +5% (до 66 тыр)
▪️1к +10% (67 тыр)
▪️2к +0 (111тыр)
▪️3к +1% (196 тыр)
▪️4к +7% (518 тыр)
По фактам: Вангуемого некоторыми рУха опять не случилось. Несмотря на почти х2 в числе объяв (от дна / непоказательный эффект низкой базы). Рынок начинает подниматься к "сезону" (3 квартал). Помните, что на срез по палате влияет структура - в каких локациях больше вываливается в аренду свежего новостроя, там будет своя динамика по ср. ставке. В августе сравним срезы по округам, как делился в прошлом году @iliilitop
❤11👍10🔥4😁2💯1
Чего бы не расти ценам столичной недвиги и продажам в дорогих сегментах )
ПыСы: Считаю, половина этих👆 ребят - это вы же, мои родные подписчики. Верно жеж ведь? 🙏 @iliilitop
ПыСы: Считаю, половина этих
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁81💯14❤4👏2🤬1
Заметка в тему "что-то на богатом"... Сообщают, что щас за 100 лямов в элитном новострое Мск, можно рассчитывать уже лишь на односпалку в 46 квадратиков 🤷♂️ Такими темпами и до элитной студии дотянем к началу следующего года
UPD: хотя в некоторых локациях уже и на студию не хватит )
Шринкфля́ция для богатых🙂 @iliilitop
UPD: хотя в некоторых локациях уже и на студию не хватит )
Шринкфля́ция для богатых
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁30😭12🤬2💯2❤1🤔1
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Мессенджер Max стал обязательным для получения документов на электронную подпись в «Госключе», узнал РБК.
Это следует из подписанного Путиным закона о национальном мессенджере. Если раньше юрлица (например, банки или операторы связи) направляли документ юрлицу или физлицу на подпись напрямую в «Госключ», то исходя из формулировок закона теперь должны отправлять его в Max. Теперь, юрлица, ИП и физлица будут иметь возможность подписывать документы с помощью усиленной квалифицированной (УКЭП) и усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП) в приложении «Госключ» только через MAX. Говорят, госмессенджер должен позволить отправителю сообщения точно определять получателя. Сервис будет в том числе обмениваться информацией с госсистемами, которые используются для предоставления электронных госуслуг.
Требование касается физлиц, юрлиц, и индивидуальных предпринимателей: им документы сначала будут приходить в MAX, а оттуда их нужно самостоятельно направлять в приложение «Госключ» для подписи.
Новая мера будет распространяться и на подпись документов из коммерческих систем, например, договоров о сделках с недвижимостью или регистрации сим-карт. При этом документы из портала «Госуслуг» будут, как и раньше, приходить в «Госключ».
#законы #недвижимость
Это следует из подписанного Путиным закона о национальном мессенджере. Если раньше юрлица (например, банки или операторы связи) направляли документ юрлицу или физлицу на подпись напрямую в «Госключ», то исходя из формулировок закона теперь должны отправлять его в Max. Теперь, юрлица, ИП и физлица будут иметь возможность подписывать документы с помощью усиленной квалифицированной (УКЭП) и усиленной неквалифицированной электронной подписи (УНЭП) в приложении «Госключ» только через MAX. Говорят, госмессенджер должен позволить отправителю сообщения точно определять получателя. Сервис будет в том числе обмениваться информацией с госсистемами, которые используются для предоставления электронных госуслуг.
Требование касается физлиц, юрлиц, и индивидуальных предпринимателей: им документы сначала будут приходить в MAX, а оттуда их нужно самостоятельно направлять в приложение «Госключ» для подписи.
Новая мера будет распространяться и на подпись документов из коммерческих систем, например, договоров о сделках с недвижимостью или регистрации сим-карт. При этом документы из портала «Госуслуг» будут, как и раньше, приходить в «Госключ».
#законы #недвижимость
🤬75👍8❤5🔥3
Ваше анонимное:
💯 Надо. Не отпустят. Будут зажимать на МАХ
🤔 Нет. Поиграют и бросят. Не полетит полноценно
😁 Чо такое ваше МАХ? Не слышали и не хочется
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯222🤔185😁99🤬23