Теперь выше нас ключик только у дюжины стран:
▫️Зимбабве 20%
▫️Ливана 20%
▫️Пакистана 20,5%
▫️Ирана 23%
▫️Конго 25%
▫️Малави 26%
▫️Нигерии 26,75%
▫️Египта 27,25%
▫️Ганы 29%
▫️Аргентины 40%
▫️Турции 50%
▫️Венесуэлы 59,2%

Кстати, добавляю в рубрику #инструменты удобный ресурс всевозможной сводной статы по миру. Бывает любопытно посравнивать, посерфить... Пользуйтесь 👍 @iliilitop

Любопытные сигналы в прогнозе ЦБ на скрине 👆 Ну и ожидания вторичниками рефинанса могут подзатянуться. Лучше таким решившимся для себя считать пессимистичные сценарии по ипотечным платежам, если что...

И видимо, ЦБ не особо верит в остужение инфляшки до 4% в 2025. Хотя и пишет, что смогёт. Однако, прогнозный ключик намекает, что как бы - нет. Да и в этом году, аккуратно давят тему, что можем увидеть 19+%. Что опять же стимулирует лишь короткие инструменты и ожидания роста цен как писал тут. Но никак не долгосрочный инвест бизнеса в развитие

Ещё раз, ставка мутится, спиралька крутится @iliilitop

Ну и настроения для - самая живопыристая живопырка в Новой Москве - 14 м2, с ключами почти через 3 года... ннннадо?

Как это не надо? А кто тогда за 3 месяца купил 14 таких осколков комфорта? Причём 7 из них в ипотеку... По ср. прайсу 5,1 млн, или 850 тыр. за 1 м2 жилой площади (её там целых 6 м2) 🤔 @iliilitop

Думский зампред по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, сегодня напряг ИТ-шников, ждущих добавки лимитов и разморозки своей госипотеки, аки манны...

По его комменту, варик выделения ранее обсуждаемой добавки +300 ярдов (до общего лимита 1 трлн), щас уже неактуален 🤷‍♂️
Колунов говорит, что обсуждается только 2-а варианта:
▪️Вкинуть чуток бабла на обслуживание того, что уже навыдавали... И досрочно свернуть программу.
▪️Добавить и сохранить прогу, НО перекроить условия. Например, как светил в июне - лишить ИТ-шки Москву и СПб. Ну и макс. сумму кредита почикать. Возможно и в половину...

Что о ситуации думает Минцифры, которое с прошлого года лелеяло идею продления программы до 2030... хз. Однако очевидно, что с ключом 18%, тональность обсуждения и кол-во приемлемых вариков, сильно просело. Да, Колунов прав, упоминая о высокой нагрузке на бюджет из-за разности ставок госипотеки и рыночной. Но молчит, что это история в моменте. Т.к. бюджетом компенсируется эта дельта от % ключа из ежемесячного расчёта. То есть компенсации же размазаны на весь срок кредита. И поэтому или товарищ замылил этот момент... или модель компенсационной нагрузки изначально в долгосрок ваще не летит при двузначном ключе... или также ожидания в кабинетах по динамике ключа - не шибко оптимистичные на ближайшие годы

В любом случае, вброс не радужный. ИТ-шникам нет повода не выпить сегодня... пару рюмок кокосового рафа @iliilitop

А между тем, добавились лимиты на продлённую Семейку... плюсанули +1,06 - до 5,9 трлн

Понятно, что при текущем исчерпании это смешной кусочек. Чтоб начать выдавать. Хватит ли его до конца года, даже с учётом порезанной категории получателей 🤔

Добавками и исчерпанием по конкретным банкам поделюсь следом 🔥 @iliilitop

⚡️Исчерпание Семейки по банкам. После распределения добавки лимитов

Пометил тех, кого ещё нет среди разморозивших выдачи, в табличке моих друзей. Ну и надо индивидуально ванговать, кому из банкстеров и на сколько хватит лимитов, с учётом сокращённой аудитории заёмщиков. На вскидку, Сбер без капризов может дотянуть до новогодних 🤔 @iliilitop

Не злорадства пост, но читая в чатах комменты о ситуации с ИТ-шкой... мне радостно за тех своих клиентов, которые правильно ловят и воспринимают инфу на канале

Пожалуй, все из них успели взять те лучшие варики, которые мы подобрали. Кто-то мне пишет потом, мол, это чуйка привела к быстрому решению. Ну, окай, пусть "чуйка". Но всё-таки, полагаю, дело скорее в том, что услышали мои комменты о важности Решения их личных задач... А не чтения кликбейтов, что завтра всё рухнет и квартиры будут раздавать по цене кокосового рафа ))

Не, я прекрасно понимаю и вижу ситуации, когда покупка была невозможна до всех этих очередных заморозок. Кто-то копил ПВ, искренне рассчитывая, что прогу дотянут до официального кончика. Это нормально. Как нормально и то, чтобы идти к решению своей задачи даже в текущих условиях. У меня сейчас два клиента с подобранными кайфовыми вариками под ИТ-шку. Да - ждут разморозки. Но ждут уже готовые. С конкретными выбранными проектами / квартирами

Это обеспечит им оперативность. Плюс чёткость и системность в головах. У коллег вижу даже кейсы, когда люди целились в ИТ-шку, а в итоге взяли семейку. Красивый, правильный подход, считаю. Не циклиться на сложностях, а искать пути решения своего личного вопроса

Короче, к дате Х точно лучше быть готовым. Чем потом судорожно метаться, добавляя себе седины в подмышках вопросами А успею в новые лимиты? А вдруг условия поменяют? А если все ожидальцы ломанутся, не вздёрнут ли опять застрои прайс?

Мнение моё, и не обязательно правильное... Допускаю, что кому-то кайфовее дрейфовать по течению, впрыгивать в вагоны, негодовать от несовершенства мира и системы. Поэтому чуйка и удача - это не чудо. Это значит быть готовым к моменту 👍 @iliilitop