💡 В любой непонятной ситуации инвестируйте в индустриальную недвижимость PNK rental. И вот почему:

🏗 Желающие купить или продать паи на платформе www.pnkrental.ru могут это сделать без каких-либо ограничений. Сделки осуществляются ежедневно по средней цене предыдущего (в настоящий момент последнего) дня торгов на Московской бирже. Управляющая компания удовлетворяет спрос и предложение в полном объеме.

📈 Паи фонда обеспечены первоклассными индустриальными зданиями c высоким потенциалом роста стоимости. На протяжении двух десятилетий индустриальная недвижимость подтягивается в цене в след за изменением курса доллара.

🪆 Ежеквартальный доход инвестора формируется из арендного потока. Арендаторы объектов фонда – российские компании, ориентированные на внутренний рынок. Прогноз дохода в I квартале: 47-48 ₽ на пай. Доход будет выплачен в срок до 28 апреля.

ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.

#реклама

Вчера в России праздновали молодой, но не менее от этого важный праздник — День предпринимательства. По ребятам в последние годы ударило нехило: кризисы, ограничения, санкции и запреты появляются почти каждый день. Но предприниматели — народ такой: когда их это останавливало?
По этому поводу банк Точка запустил спецпроект-поздравление: вспомните о том сложном, но прекрасном пути, который вы прошли. А ещё о том, что этим стоит гордиться.

#реклама

P.S. Тест я прошёл, я мечтатель. В Жлобологии писал, что средний мечтатель-миллионер зарабатывает 7.5 млн долларов за 12 лет.

Недвижимость PNK rental дорожает. Пора подорожать и паям?

1️⃣ ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» продал здание на 15% выше стоимости его покупки
🛒 Покупка, 2021: 1,41 млрд ₽
🧾 Продажа, 2022: 1,62 млрд ₽
💼 Прибыль капитализируется в стоимость пая.

2️⃣ Сделка привела к росту расчетной стоимости пая более чем на 70 ₽
По оценке УК, паи на бирже недооценены: если сегодня реализовать все объекты фонда, то их стоимость окажется на 15% выше стоимости всех выпущенных паев. => Ожидаем рост цены пая.

3️⃣ На смену проданному фонд приобрел новый объект по выгодной цене
Стратегическое партнерство с PNK group позволяет выбирать наиболее инвестиционно привлекательные объекты индустриальной недвижимости. Фонд купил новое здание за 1,8 млрд ₽ с бОльшей доходностью для инвесторов.
📍 Московская область, Индустриальный парк «PNK парк Валищево», 37 930 м2
🏢 Арендатор: завод ЖБИ PNK group, договор аренды до 2032 г.
📈 Арендный доход от объекта 12% годовых.

Для приобретения нового объекта допэмиссия паев фонда не проводилась => с июня ожидается повышенный доход на пай.

Тикер на Мосбирже: ЗПИФ ПНК
Внебиржевые покупки: pnkrental.ru

ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России.

#реклама

Откройте ИП через Тинькофф Банк!

Регистрация ИП — 0 ₽
Все онлайн, без поездок в ФНС. Счёт после регистрации. Без привязки к прописке.

Перевод на УСН - сразу
Если хотите работать на упрощенке, банк сделает заявление и подаст его в ФНС, без очередей. Поможет перейти на патент. Отправит документы в налоговую по месту прописки. Услуга полностью бесплатна. Госпошлину платить не нужно. Проконсультируют по выбору кодов ОКВЭД, системе налогообложения. Никаких подводных камней.

Бизнес-карты — бесплатно
Даже виртуальные - для дополнительной безопасности, - без встречи в банке. Обслуживание счета при достаточных тратах по бизнес-карте - бесплатно.

Онлайн-бухгалтерия
Банк возьмёт на себя заботы по налогам и отчетности. Всё онлайн и без походов в ФНС.

Многое другое
Вывод на карту, эквайринг, зарплатный проект, валютные счета и контроль, кредитование покупателей и другие сервисы. Бонусы до 500 000 рублей от партнеров.

Бесплатный месяц обслуживания при регистрации РКО - по этой ссылке.

#реклама

Как перейти от инвестиций на ощущениях к сделкам по расчету?

На любом рынке можно зарабатывать. Неважно, растет он, стоит на месте или падает. Но в сложные периоды вроде нынешнего цена ошибки драматически возрастает.

Сейчас как никогда важно не поддаваться эмоциям и избегать психологических ловушек. Самым опасным психологическим ловушкам и способам их обойти посвящен цикл «Психология инвестора» на YouTube-канале БКС Мир инвестиций.

В первом ролике финансист и психолог Максим Троценко представляет концепцию медленного мышления, которую разработал нобелевский лауреат Даниэль Канеман. Попробуйте применить ее к любому решению — результат вас удивит.

Подписывайтесь на канал БКС Мир инвестиций и делитесь мнениями в комментариях. Создателям ролика они очень важны. Авторам трех самых популярных комментариев БКС подарит бестселлер Даниэля Канемана «Думай медленно... решай быстро».

#реклама

В понедельник 11 июля БКС открывает торги акциями компаний с первичным листингом на Гонконгской бирже. Первым из крупных брокеров. На самом деле сделки доступны уже сегодня. Прямо сейчас можно купить Alibaba, Xiaomi, Tencent, JD и т. д. Понедельник — день официального релиза.

Со временем доступ к Гонконгу откроют более-менее все брокеры. Но у БКС есть несколько преимуществ:

1. На тарифе Инвестор нет комиссии за покупку акций. И это касается не только Китая.

2. Не нужно платить гербовый сбор Гонконгской биржи. БКС берет его на себя.

3. У БКС лучший курс покупки гонконгских долларов. Выгоднее, чем на Мосбирже.

4. БКС считает новый рынок приоритетным и поэтому создает новое аналитическое подразделение, которое займется покрытием Азии. Скоро у компании появится сильный партнер в регионе. Доступ к эксклюзивной аналитике получат все клиенты.

Торги будут проводиться с 8:00 до 18:00 мск. Расчет сделок — в формате Т+2.

Все подробности — тут.

#реклама

После массового переноса позиций между брокерами корректный учёт портфелей самому вести стало практически невозможно. А Snowball-Income сделает всю рутину за вас - даже если несколько портфелей из ВТБ (как у автора Хулиномики) слились в один в РСХБ, можно продолжать вводить сделки по старым портфелям и вести их раздельно. У Snowball Income ничего не теряется!

• Быстрый импорт сделок из отчёта брокера, ведение нескольких счетов в одном месте

• Распределение активов по категориям и удобный инструмент для балансировки портфеля.

• Подробная дивидендная аналитика, календарь выплат с прогнозом поступлений и собственный рейтинг дивидендных компаний.

• Отчёты компаний и сравнение их на графике по фундаментальным показателям.

• Сравнение портфеля с основными индексами, подробная аналитика доходности.

Быстро оценить сервис вы можете на примере публичных портфелей наших пользователей (там есть и моя коллекция виски)

Присоединяйтесь! Бесплатный полный доступ на 2 недели!

#реклама

Как зарабатывать деньги на интеллектуальной собственности и не терять их

Если вы не сидите на кассе в «Пятёрочке», то скорее всего зарабатываете на том, что создаете своим умом. Новые продукты, их названия и логотипы, сайты, технологии, дизайн — вы творите и меняете отрасль.

А что насчёт защиты результатов вашего труда?

Предприниматели, авторы, фрилансеры, люди творческих профессий — далеко не все работают также честно и много, как вы. Сами знаете: есть люди, которым проще украсть чужие наработки и нажиться на вашем труде, чем сделать что-то свое.

Как им помешать? Как их наказать?
Как взыскать с них компенсацию, чтобы получить своё?
Как самому случайно не нарушить чужие права и не загреметь на миллионные взыскания, штрафы, суды и проверки госорганов?

Мало кто расскажет вам про это интереснее и полезнее, чем юрист по интеллектуальной собственности Алексей Башук.

Алексей не просто юрист: он аттестованный Роспатентом патентный поверенный РФ №2151 — за плечами 10 лет работы, 2000+ настоящих кейсов в портфолио. Вы наверняка про него слышали — его 80+ публикаций в Тинькофф-Журнале, на vc-ru и в других медиа за пять лет собрали больше миллиона прочтений.

Секрет простой: у него вы прочитаете не занудную теорию, а человеческое объяснение на живых примерах. Его канал «Клуб правообладателей» — это канал для тех, кто дорожит результатами своего труда. У вас уже есть права, и вопрос только в том, умеете ли вы ими грамотно пользоваться.

Кто умеет пользоваться законами — защищает свой труд и зарабатывает деньги. Кто не умеет — теряет.
Этот канал поможет вам стать первыми.

Пять бойких постов для приятного знакомства:
— Как компании теряют деньги на неудачном ребрендинге

— О чем недоговаривают юристы при регистрации товарного знака?

— Зачем нужны договоры с творческими подрядчиками

— Как люди дважды теряют деньги на хреновых франшизах?

— Правда ли что интеллектуальные права иностранцев в России — всё?

А еще Алексей вместе с Максимом Ильяховым («Главред», «Пиши, сокращай») заканчивают работу над книгой по интеллектуальным правам для предпринимателей и авторов. Книга выйдет в этом году в издательстве «Альпина Паблишер».

В общем, заходите, смотрите, подписывайтесь, там полезно и интересно: «Клуб правообладателей».

#реклама

Удивительное бурление поднялось после рекламного поста с призывом к благотворительности. Объясняю.

1. Если я взял за пост деньги, я его помечаю рекламой. Я могу взять очень мало денег, могу взять полную стоимость, могу дать скидку или сделать наценку (если речь о крипте), но если я получил деньги, пост будет обозначен (а налог - уплачен). Это мой принцип, и если он вам не нравится, у меня есть другой.

2. Что там рекламируется - я вникаю лишь до той степени, чтобы различить мошенничество. Но действительно ли хороша ли услуга, или товар, или сигнал (ха-ха-ха) или канал - я проверять не обещаю. Если я проверил, вложился или как-то использую тему, я пишу об этом после пометки #реклама.

3. Факт взимания денег за пост не обязывает меня поддерживать благотворительнную инициативу. Сколько я засылаю личных денег касается только меня. Это может быть ровно столько, сколько я взял за рекламу (было не 1 раз), может быть меньше или больше, или вообще нисколько.

4. Я считаю, что настоящая благотворительность анонимна, а жертвовать деньги напоказ - это курам на смех. Пост не помечается меткой #благотворительность, потому что с моей стороны это не благотворительность, а информирование вас о такой возможности.

5. Фондам, которые содержат животных (приютам) я делаю большие скидки, но денег донатить не люблю, т.к. считаю, что животным надо помогать только после того, как мы поможем людям. То есть никогда. Если кто-то думает, что мне не жаль собачек, то спешу вас разочаровать, - мне их жаль. Но людей жальче. Отлов и стерилизация диких собак - помощь людям. Кормёжка диких собак - провокация нападения стаи на ребёнка.

6. Мои собственные благотворительные инициативы ограничиваются посёлком, в котором я живу. Он мне важнее, чем другие посёлки, места или люди. Небольшие донаты беженцам из разных мест (каждый понимает в меру своей испорченности) я нерегулярно высылаю, но вижу куда больше смысла в адресной помощи людям, которых хотя бы немного знаю лично, да и им предпочту помочь работой, а не донатом.

7. Для особо ретивых правдоискателей, которые пишут мне во все соцсети с жалобами на то, что телегу взломали, спасибо за бдительность, но знайте меру. Неужели вы думаете, что взломщик Хулиномики будет постить реквизиты благотворительного фонда? Кем надо быть, чтобы такое придумать?

8. За комментарии "Марков задолбал рекламировать скам" я буду банить. Скам я могу прорекламировать только по ошибке, но за последние несколько лет не ошибался. Если вы считаете, что в рекламу пролезли мошенники, напишите, с чего вы это взяли - за это я не баню. Обучение трейдингу, курсы по астрологии, бесплатные вебинары, на которых рекламируются платные, сигналы, стратегии торговли и алгоритмические роботы - это честные пути отъёма денег у населения. Никто к вам в карман не лезет. Сам я таким заниматься не буду, но получить от цыганбанкиров денег считаю почётным. Вам я все уже объяснял: чтобы не засылать денег проходимцам, посмотрите хотя бы это видео, об этом я говорю на каждой лекции.

9. Единственный известный случай, когда на Хулиномике был отрекламирован реальный скам, произошёл 4 года назад. Рекламировался какой-то магазин, который после публикации поста изменился и оказался дропшиппером с ворованных карт. Заметил я это поздно и реклама несколько часов провисела. Никто на это не повёлся, но в личку мне написала мадам, которая когда-то кому-то отправила 12 тысяч рублей за такой "сервис", ожидая получить новенькую PS4. Причём там было открыто написано, что приставка будет оплачена ворованный картой. Они даже честнее продавцов сигналов, которые обещают вам предоставить "прибыльные" (на самом деле - какие-то) сигналы. Как у той ебанько оказался виноват я - загадка, но с тех пор я смотрю на рекламу внимательнее, а после публикации хожу по ссылкам.

10. Время от времени находится умник, который набрасывет, что посты пишет кто-то другой, а "Хулиномика уже не та". Это происходит все 6 лет, хотя все посты всегда писал и пишу я (Алексей Марков), ни у кого доступа сюда нет. Иногда это абсолютно новый материал, иногда отрывки из книг и статей. А Хулиномика всегда та.

Сколько вам удалось заработать на инвестициях в 2022 году?

Вы вообще в плюсе? Многие инвесторы заканчивают 2022 год в минусах, но кое-кто сделал иксы. Кризис — время профессионалов. Смотрите новогодний выпуск YouTube-шоу «Без плохих новостей» от БКС — в нем ключевые сотрудники компании в формате late night show, рассказывают на чем можно было хорошо заработать в этом году и во что стоит вложиться в следующем.

#реклама

Snowball-Income уже 2 года помогает частным инвесторам отслеживать и оптимизировать свои инвестиции, а теперь сервис становится ещё доступнее!

С 10 февраля вступают в силу более гибкие тарифы, но самое главное - всем действующим клиентам останется максимальный тариф по текущей цене.

• NEW! Лаборатория портфелей! 🧪- Тестируйте портфели на исторических данных, сравнивайте с бенчмарком, рассчитывайте див. доходность, диверсификацию, метрики и другое.

• Не расходуйте время на рутину - быстрый импорт сделок из отчёта брокера, ведение нескольких счетов в одном месте.

• Знайте свои результаты - получайте подробные данные о своих активах и сделках, планируйте поступления.

• Следите за диверсификацией - спланируйте портфель и ребалансируйте одной кнопкой.

• Учитывайте любые активы - вклады, недвижимость, краудлендинг и прочее.

Быстро оценить сервис вы можете на примере публичных портфелей Хулиномики.

Присоединяйтесь! Бесплатный полный доступ на 2 недели!

#реклама

А вот и рекомендация очень правильного канала War, Wealth & Wisdom, который ведёт Алексей Третьяков.

Алексей ещё в начале нулевых признавался лучшим аналитиком по долговым рынкам в России. А в 2012 он вместе с партнёрами создал и возглавил УК Арикапитал, зарекомендовавшую себя одной из самых успешных компаний в сфере доверительного управления. В 2022 году два ПИФа Арикапитал заняли 1 и 2 место по доходности среди 239 российских фондов всех направлений.

Алексей рассказывает о российской и мировой экономике, рынках, делится своими наблюдениями и инвестиционными идеями. Зачастую это очень неожиданные и глубокие мысли, которые вы не найдёте в СМИ и других каналах. Из последнего, что может пригодиться инвестору:

✔️Каким будет дефолт США и его последствия?

✔️Частные инвесторы, заработав на укреплении рубля, перевернулись

✔️Российский рынок акций рисует двойную вершину. Что делаем сейчас?

#реклама

P.S. Канал уже был в добром пиаре, и пусть это и реклама, но я действительно его читаю и готов порекомендовать. Алексей Третьяков - управляющий, к которому стоит прислушаться.

Хороший бухгалтер в наши дни — это не роскошь, а необходимость! Поэтому всё больше предпринимателей обращаются в аутсорсинг бухгалтерию «Моё дело».

Пока вы занимаетесь бизнесом, команда под руководством главного бухгалтера:

1. Возьмёт на себя общение с налоговой
2. Наведёт порядок в бухгалтерии
3. Отчитается за сотрудников
4. Снизит налоговую нагрузку с учётом требований закона

👉 Записаться на бесплатную консультацию:
👉 Промокод ТЕЛЕГРАМ для скидки 25% (назовите менеджеру)

#реклама LdtCKUs1E

P.S. Я лично 2 года пользовался сервисом Моё Дело для ООО, всем доволен - переходил с удалённого бухгалтера и немало сэкономил.

PNK rental сыграл на погашение… Инвесторы выиграли и получают 2065,65 руб. на 1 пай

Общая доходность фонда за весь период с 30.06.2020 по 29.05.2023 составила 72,8% или 25% годовых.

О начале процедуры прекращения ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» управляющая компания сообщила в марте 2023 года. Спустя 2 месяца после реализации имущества фонда, прохождения законодательно необходимых этапов по сбору требований кредиторов, расчету с ними, управляющая компания рассчитала финальные выплаты инвесторам.

При объявлении о прекращении фонда управляющая компания пообещала выплатить более 2 тыс. руб. на пай. Обещание сдержала. Денежные средства отправлены на счета брокеров и управляющих компаний. Выплаты инвесторам уже идут и будут завершены не позднее окончания июня 2023 года.

Вопрос, куда теперь инвестировать полученные денежные средства, остается открытым. Управляющая компания не отрицает формирование нового фонда индустриальной недвижимости через некоторое время. Что ж, будем ждать...

#реклама LjN8KRDuQ

P.S. У меня средняя цена покупки 1700 рублей. Текущая доходность 25.3% годовых.

Акции нужно покупать дёшево, а продавать дорого. Разница между покупкой и продажей – прибыль!

Казалось бы, мысль настолько очевидная, что воспринимается, как шутка. Вот только многие начинающие инвесторы зачем-то поступают ровно наоборот. Покупают модную акцию на хайпе, нарываются на закономерный откат и в панике продают. В итоге вместо профита – один убыток. Очевидно, что покупать нужно заранее, когда взрывной рост ещё впереди.

Замечательно, скажете вы. И как же узнать, где и когда будет этот взрывной рост?

Очень просто: подписаться на канал Владимира Григорьева, управляющего одного из крупнейших российских фондов и просто опытного инвестора!

Владимир ведет канал всего месяц, но демонстрирует очень впечатляющие результаты. А ещё он подготовил список из пяти топовых акций для покупки. Да да, тех самых, с потенциалом взрывного роста.

Ознакомиться с результатами Владимира и забрать список можно по ссылке. Доступно только подписчикам!

📈Забрать список акций »

#реклама

Какой вуз занимает 1 место в России по востребованности у работодателей?

Давайте спросим журнал Forbes! А вот и ответ: Высшая Школа Экономики.

И вот крутая новость: теперь высшее очное образование в НИУ ВШЭ можно получить онлайн!

🎩 Диплом вы получите точно такой же, как и в офлайне, стандартного государственного образца.

🎩 Учёба в значительной мере состоит из реальных кейсов от крупнейших компаний индустрии, в точности как в топовых вузах мира.

🎩 Несмотря на онлайн, вы станете частью мощного коммьюнити: выпускники работают в компаниях-лидерах рынка, получают предложения о стажировках у самых известных работодателей. Нетворкинг реально работает.

🎩 Онлайн-режим позволит вам учиться по удобному графику из любой точки мира. Вы можете жить где угодно - лишь бы был интернет и желание заниматься.

Программ много, вот самые актуальные:

📈 Master of Business Analytics – бизнес-аналитика (стратегическая отчетность, долгосрочное создание ценности в бизнесе – вот это всё), обучение на английском.

📈 Инвестиции на финансовых рынках - целая программа обучения принятию решений в условиях неопределённости. Как грамотно выбирать финансовые инструменты и находить оптимальные соотношения риска и доходности?

📈 Master of Finance - магистратура на английском, созданная на основе общепризнанных международных стандартов Института CFA.

🎩 Именно сейчас Вышка даёт скидки до 70%, поэтому самое время записаться на консультацию!

#реклама НИУ «ВШЭ» ИНН 7714030726 Erid: Kra23tYLE

Недавно IT-стартап UR-LI из ТОП-100 по версии Rusbase получил новые инвестиции от венчурного клуба IZBA-VC (пока оставим интригу).

Ребята помогают предпринимателям предугадывать и решать проблемы с невозвратом долгов от контрагентов с помощью AI-системы.

Что же умеет эта UR-LI определять такого, чего не умеют стандартные сервисы проверки?

Для оценки контрагентов перед заключением сделок:
- размер допустимой суммы для заключения договора (max кредит доверия)
- вероятность банкротства проверяемой компании на горизонте 2 лет.

Для работы с имеющейся проблемной дебиторкой:
- размер максимальной суммы, которую удастся взыскать
- вероятность возврата денежных средств.

Главное отличие от околобанковских "сервисов-светофоров" — чёткие ответы на вопросы "Удастся ли вернуть свои деньги?" и "Сколько им можно дать в долг?" или "На какую сумму можно отгружать?"

По промокоду HOOLINOMICS вы получите оценку истинной платёжеспособности двух компаний бесплатно. Активировать его нужно в течение недели при регистрации.

#реклама ООО ЮР-ЛИ erid: Kra23ajtJ

P.S. Вы уже догадались, что в синдикате принял участие и ваш покорный слуга. И уже несколько раз лично воспользовался проверкой контрагентов по договорам займа. Работает круто. Иначе я бы не вкладывался. Уже пару займов решил не выдавать! :)

Новый выпуск облигаций Selectel

Selectel — ведущий независимый IT-провайдер, который уже 15 лет работает на растущем рынке российской IT-инфраструктуры.

На этой неделе компания планирует разместить на Мосбирже облигации на 3 млрд рублей. Купон ежемесячный, срок погашения - 2 года. Сбор заявок - 9 апреля.

Рейтинг кредитоспособности Selectel в ноябре 2023 года был повышен агентством Эксперт РА до уровня ruAA- (прежний уровень ruA+). Агентство АКРА сохранило рейтинг Selectel на уровне А+(RU), улучшив прогноз со стабильного на позитивный.

Selectel регулярно делится новостями, исследованиями рынка и полезными материалами в своих соцсетях для инвесторов. Подписывайтесь на канал, чтобы узнать больше о компании и ее финансовых результатах ➡️

#Реклама ООО "СЕЛЕКТЕЛ" ИНН 7842393933 ERID 2VtzqxJNMU2