В Иннополисе все рептилоиды непременно хотят вырастить наследника.
Как только он вылупляется, больше детей им не нужно и они перестают интересоваться деторождением. Но если рождается девочка, тогда они продолжают заводить детей, пока не родится мальчик.
Какое в Иннополисе соотношение мальчиков и девочек?
#хулизадачи
Как только он вылупляется, больше детей им не нужно и они перестают интересоваться деторождением. Но если рождается девочка, тогда они продолжают заводить детей, пока не родится мальчик.
Какое в Иннополисе соотношение мальчиков и девочек?
#хулизадачи
😈110🙈46🍾2
Какие бывают виды дефолтов, чем они отличаются и какие обязательства могут быть выполнены перед держателем облигаций при разных видах дефолта эмитентов? Как может быть такое, что у компании были дефолты по облигациям, но компания существует и продолжает выпускать облигации?
Дефолты бывают технические - ну типа, кнопку не ту нажали, или Главный Компьютер сломался (понимаете, что в 99% случаев отговорка для бедных), и на следующий день всё исправлено (кроме репутации). И полноценные дефолты - когда денег нет и не предвидится.
Если компания выпускает новые облигации (или любые другие ценные бумаги), скорее всего компанией владеют и управляют уже совсем другие люди - не те, что допустили дефолт. Или те же самые, но все об этом забыли. А вы не забывайте!
Даже большие и известные компании допускают дефолты. А некоторые банки могут просто перестать платить по облигациям, и им ничего за это не будет, если это были субординированные бонды ВТБ или перпы банка Тинькофф.
Как провести анализ облигации непубличного эмитента?
Зайти к нему на сайт, скачать отчёты и проанализировать. Если компания выпустила облигации, у неё появляется масса обязательств по раскрытию информации - от бухгалтерских балансов до владельцев. Но эту чепуху никто не читает, все просто покупают облигации и молятся. Потому что даже те, кто их читает, регулярно попадают впросак.
Вот есть у нас признанные эксперты по ВДО - Иволга Капитал. Они общаются с владельцами, с директорами, ездят на производство, размещают облигации. И всё равно - Обувь России из их портфеля дефолтнулась на 4 ярда, Калита - на 750 млн. Там ещё много всего интересного у них было, что-то они успели скинуть. И у меня тоже было, но я не успел. Казалось бы, эксперты.
#хулифак #облигации
Дефолты бывают технические - ну типа, кнопку не ту нажали, или Главный Компьютер сломался (понимаете, что в 99% случаев отговорка для бедных), и на следующий день всё исправлено (кроме репутации). И полноценные дефолты - когда денег нет и не предвидится.
Если компания выпускает новые облигации (или любые другие ценные бумаги), скорее всего компанией владеют и управляют уже совсем другие люди - не те, что допустили дефолт. Или те же самые, но все об этом забыли. А вы не забывайте!
Даже большие и известные компании допускают дефолты. А некоторые банки могут просто перестать платить по облигациям, и им ничего за это не будет, если это были субординированные бонды ВТБ или перпы банка Тинькофф.
Как провести анализ облигации непубличного эмитента?
Зайти к нему на сайт, скачать отчёты и проанализировать. Если компания выпустила облигации, у неё появляется масса обязательств по раскрытию информации - от бухгалтерских балансов до владельцев. Но эту чепуху никто не читает, все просто покупают облигации и молятся. Потому что даже те, кто их читает, регулярно попадают впросак.
Вот есть у нас признанные эксперты по ВДО - Иволга Капитал. Они общаются с владельцами, с директорами, ездят на производство, размещают облигации. И всё равно - Обувь России из их портфеля дефолтнулась на 4 ярда, Калита - на 750 млн. Там ещё много всего интересного у них было, что-то они успели скинуть. И у меня тоже было, но я не успел. Казалось бы, эксперты.
#хулифак #облигации
😈111🙈20
Добрый пиар №46-23 (116)
1. Страшная алкоголическая тенденция среди молодёжи от Дизраптора. Что творится, товарищи! Куда они катятся? Расскажите о себе: начинаете, бросаете, продолжаете? Я вот уже два дня как бросил.
2. Всегда терпеть не мог иноагента Латынину, но тут прям срыв покровов с "хороших русских".
3. Прикольная статья на VC - чел написал, напечатал и продаёт свою книгу про самогоноварение. Там у него ещё большой запас книг остался, но те, что продал - они в прибыль. Это супер-успешный кейс самиздата. Тем поучительнее он будет, когда у многих других писателей повторить такой подход не получится.
4. NFT продержались 1 год и 10 месяцев от Proeconomics. Ноу коммент.
5. Десерт: картинг от Стаса. Я не понимаю в машинах ну просто ни черта, хотя поменял уже с десяток, проехал под 1 млн км и стаж у меня больше 25 лет. Но Крашеный настолько упорот, что я завороженно смотрел весь ролик и думал, что люди меня воспринимают как-то похоже, когда я рассказываю про MTG или настолки. Радость у всех своя, но смотреть, как радуются другие - особое удовольствие.
#добрыйпиар
1. Страшная алкоголическая тенденция среди молодёжи от Дизраптора. Что творится, товарищи! Куда они катятся? Расскажите о себе: начинаете, бросаете, продолжаете? Я вот уже два дня как бросил.
2. Всегда терпеть не мог иноагента Латынину, но тут прям срыв покровов с "хороших русских".
3. Прикольная статья на VC - чел написал, напечатал и продаёт свою книгу про самогоноварение. Там у него ещё большой запас книг остался, но те, что продал - они в прибыль. Это супер-успешный кейс самиздата. Тем поучительнее он будет, когда у многих других писателей повторить такой подход не получится.
4. NFT продержались 1 год и 10 месяцев от Proeconomics. Ноу коммент.
5. Десерт: картинг от Стаса. Я не понимаю в машинах ну просто ни черта, хотя поменял уже с десяток, проехал под 1 млн км и стаж у меня больше 25 лет. Но Крашеный настолько упорот, что я завороженно смотрел весь ролик и думал, что люди меня воспринимают как-то похоже, когда я рассказываю про MTG или настолки. Радость у всех своя, но смотреть, как радуются другие - особое удовольствие.
#добрыйпиар
😈119🙈3
Хуликбез про плановую экономику порвал совкодрочерам и сталинистам пуканы. Забанил пока только одного (это мой лимит на каждый ролик).
Это, кстати, наш 50-й хуликбез, в плане 100.
Это, кстати, наш 50-й хуликбез, в плане 100.
YouTube
Что такое ПЛАНОВАЯ ЭКОНОМИКА?
Это когда всё идёт по плану!
Telegram: https://t.iss.one/hoolinomics
VK: https://vk.com/hoolinomics
Электронные книги: https://hoolinomics.ru
Печатные книги: https://book24.ru/~Zdm4j
Аудио: https://www.litres.ru/aleksey-markov-12132/hulinomika-home-edition-tolsche…
Telegram: https://t.iss.one/hoolinomics
VK: https://vk.com/hoolinomics
Электронные книги: https://hoolinomics.ru
Печатные книги: https://book24.ru/~Zdm4j
Аудио: https://www.litres.ru/aleksey-markov-12132/hulinomika-home-edition-tolsche…
😈145🙈15
#Хуликомикс S03E01
Третий сезон пошёл, между прочим. Но вы как-то комиксы разлюбили. Будем над вами работать.
Третий сезон пошёл, между прочим. Но вы как-то комиксы разлюбили. Будем над вами работать.
😈481🙈64
#Хулиновости №48/2023 (129)
Полный текст: VC | Smart-lab | Дзен
Про экономику РФ - на Рублятике
📈 Рынки подросли, но есть нюанс. В отличие от нас, S&P растёт уже несколько недель подряд. Зато индекс Мосбиржи рос на падении курса доллара! Портфели ходили разнонаправленно, но все около нуля: Пенсия в плюсе на 1%, Хулиакции на полпроцента в минусе. Зло, Бухло и Хулежебока чуть выше нуля. Я вывел часть денег из Джетленда, что-то ушло в доходные авто (добавлены в портфель Рантье) и довёл вложения в портфели до 3 млн рублей. Подробнее расскажу в предстоящем обзоре портфелей за ноябрь.
Татнефть объявила неплохие дивиденды в 35 рублей за акцию - она у нас была в пенсионном портфеле. Но вот что неприятно - что она сначала выросла, потом “объявила” (а потом ещё выросла - всего на 5.5% за эту неделю). Куда смотрит ЦБ? Башнефть я не успел купить вовремя (в понедельник) из-за концерта в Архангельске, а если бы действовал по плану - заработал бы эти 3%. А так - купил только во вторник и не заработал. В аутсайдерах опять Сегежа, там страшные -8% и не первую неделю подряд. Прямо беда с этой бумагой. Русал с Артгеном по -3%, все три я понемногу докупал в Хулиакции. Серебро и золото на фоне укрепления рубля ещё немного упали - их тоже добирал по паре лотов.
🖥 NVidia в очередной раз опередила все прогнозы. В 3 квартале продажи выросли аж в 3 раза г/г до 18 млрд долларов (прогноз был 16). Акции за этот год выросли уже в 3 раза, бум искусственного интеллекта тому виной. Правда, надо сказать, что акции потом припали - после объявлений о проблемах с поставками в Китай. Ну как “о проблемах“- Белый дом просто запретил поставлять китайцам новые микросхемы.
🎧 Spotify объявила о том, что не будет выплачивать роялти за песни, у которых меньше 1000 прослушиваний и за слишком короткие песни. Там вроде как мошенники научились получать деньги загрузкой (и зацикливанием) тысяч коротких треков со звуками дождя или песен китов, и поэтому “трудолюбивые” музыканты чего-то там недополучают. Компания заявила, что лишь 0.5% песен имеют так мало прослушиваний, но это, очевидно, лукавство. Это общее количество среди всех прослушиваний, а не среди песен! На деле же аж ⅔ всех треков на Спотифае крутятся меньше 1000 раз за год.
💳 MasterCard получила одобрение зайти на рынок Китая. Тут сюрприз в том, что я и не знал, что её там раньше не было. Видимо, встреча Си с Байденом помогла. Один американский оператор платежей в Китае уже был - и, опять сюрприз! - это не Visa, которую до сих пор не пускают, а American Express. Но китайцы их пустили только в тот момент, когда большинство транзакций в стране проходят через WeChat и AliPay.
🪙 Биточек подрос на 1%. А вот директор Бинанса Чанпен Чжао может уйти в отставку после дичайшего штрафа от американского МинЮста. Компания и сам Чжао заблаговременно признали вину, и кроме штрафа в $4.3 млрд ничего с ними не произойдёт. Там вскрыта схема с каким-то швейцарским фондом, с помощью которого накручивались объёмы торгов - благодаря этому Binance стала самой большой криптобиржей в мире.
🐦 Маск подал в суд на медиа-активистов Media Matters. Контора заскринила рекламу рядом с экстремистскими высказываниями. Ну и комментарий Маска про антисемитскую теорию заговора (писал о ней в прошлый раз) тоже никак не забывают. Илон подал иск - типа, скриншоты сфотошоплены, но тут он обосрался. Media Matters зафоловила и тех, кто за свободу слова (простите, антисемитов), и тех, кто размещает рекламу. И получила оригинальные комбинации.
🤖 История с директором OpenAI так до конца и не разрешилась, но вроде как причина увольнения Альтмана была найдена: Сэм не докладывал о каком-то прорыве в искусственном интеллекте, а Илья Суцкевер его за это уволил, т.к. забоялся Скайнета.
🇧🇬 Болгарский лев стоит 50 рублей. А год назад он стоил 32 рубля. А два года назад - 44 рубля. Насколько подорожали наши перцы? За год аж на 56%, но за два года - всего по 6.5% в год. Не так уж страшна девальвация, как её рисовали Гуриев с Мироновым?
#OpenAI #Binance #крипта #ИлонМаск #Twitter #Татнефть #MasterCard #NVidia #Spotify
Полный текст: VC | Smart-lab | Дзен
Про экономику РФ - на Рублятике
📈 Рынки подросли, но есть нюанс. В отличие от нас, S&P растёт уже несколько недель подряд. Зато индекс Мосбиржи рос на падении курса доллара! Портфели ходили разнонаправленно, но все около нуля: Пенсия в плюсе на 1%, Хулиакции на полпроцента в минусе. Зло, Бухло и Хулежебока чуть выше нуля. Я вывел часть денег из Джетленда, что-то ушло в доходные авто (добавлены в портфель Рантье) и довёл вложения в портфели до 3 млн рублей. Подробнее расскажу в предстоящем обзоре портфелей за ноябрь.
Татнефть объявила неплохие дивиденды в 35 рублей за акцию - она у нас была в пенсионном портфеле. Но вот что неприятно - что она сначала выросла, потом “объявила” (а потом ещё выросла - всего на 5.5% за эту неделю). Куда смотрит ЦБ? Башнефть я не успел купить вовремя (в понедельник) из-за концерта в Архангельске, а если бы действовал по плану - заработал бы эти 3%. А так - купил только во вторник и не заработал. В аутсайдерах опять Сегежа, там страшные -8% и не первую неделю подряд. Прямо беда с этой бумагой. Русал с Артгеном по -3%, все три я понемногу докупал в Хулиакции. Серебро и золото на фоне укрепления рубля ещё немного упали - их тоже добирал по паре лотов.
🖥 NVidia в очередной раз опередила все прогнозы. В 3 квартале продажи выросли аж в 3 раза г/г до 18 млрд долларов (прогноз был 16). Акции за этот год выросли уже в 3 раза, бум искусственного интеллекта тому виной. Правда, надо сказать, что акции потом припали - после объявлений о проблемах с поставками в Китай. Ну как “о проблемах“- Белый дом просто запретил поставлять китайцам новые микросхемы.
🎧 Spotify объявила о том, что не будет выплачивать роялти за песни, у которых меньше 1000 прослушиваний и за слишком короткие песни. Там вроде как мошенники научились получать деньги загрузкой (и зацикливанием) тысяч коротких треков со звуками дождя или песен китов, и поэтому “трудолюбивые” музыканты чего-то там недополучают. Компания заявила, что лишь 0.5% песен имеют так мало прослушиваний, но это, очевидно, лукавство. Это общее количество среди всех прослушиваний, а не среди песен! На деле же аж ⅔ всех треков на Спотифае крутятся меньше 1000 раз за год.
💳 MasterCard получила одобрение зайти на рынок Китая. Тут сюрприз в том, что я и не знал, что её там раньше не было. Видимо, встреча Си с Байденом помогла. Один американский оператор платежей в Китае уже был - и, опять сюрприз! - это не Visa, которую до сих пор не пускают, а American Express. Но китайцы их пустили только в тот момент, когда большинство транзакций в стране проходят через WeChat и AliPay.
🪙 Биточек подрос на 1%. А вот директор Бинанса Чанпен Чжао может уйти в отставку после дичайшего штрафа от американского МинЮста. Компания и сам Чжао заблаговременно признали вину, и кроме штрафа в $4.3 млрд ничего с ними не произойдёт. Там вскрыта схема с каким-то швейцарским фондом, с помощью которого накручивались объёмы торгов - благодаря этому Binance стала самой большой криптобиржей в мире.
🐦 Маск подал в суд на медиа-активистов Media Matters. Контора заскринила рекламу рядом с экстремистскими высказываниями. Ну и комментарий Маска про антисемитскую теорию заговора (писал о ней в прошлый раз) тоже никак не забывают. Илон подал иск - типа, скриншоты сфотошоплены, но тут он обосрался. Media Matters зафоловила и тех, кто за свободу слова (простите, антисемитов), и тех, кто размещает рекламу. И получила оригинальные комбинации.
🤖 История с директором OpenAI так до конца и не разрешилась, но вроде как причина увольнения Альтмана была найдена: Сэм не докладывал о каком-то прорыве в искусственном интеллекте, а Илья Суцкевер его за это уволил, т.к. забоялся Скайнета.
🇧🇬 Болгарский лев стоит 50 рублей. А год назад он стоил 32 рубля. А два года назад - 44 рубля. Насколько подорожали наши перцы? За год аж на 56%, но за два года - всего по 6.5% в год. Не так уж страшна девальвация, как её рисовали Гуриев с Мироновым?
#OpenAI #Binance #крипта #ИлонМаск #Twitter #Татнефть #MasterCard #NVidia #Spotify
😈75🙈7❤1
Forwarded from Рублятика
🙈73😈32
О, Тинькофф-Инвестиции внезапно пересчитали все иностранные акции по цене 0 долларов 0 центов. А мой китайский Финекс -93% на вторичке (был -75%).
В новую эру входим, товарищи. Кому-то сегодня не хватит на премиум!
В новую эру входим, товарищи. Кому-то сегодня не хватит на премиум!
🙈225😈56
Возможно ли технически зашортить больше акций, чем всего есть? Например, зашортить 140% акций некой компании. Я имею ввиду не одним человеком или фондом, а всего, суммарно всеми участниками рынка.
Можно, и на это есть две причины. Первая очевидна: на рынке торгуется не вся компания, а лишь её часть - акции в свободном обращении, free float. Это доля может быть не так уж велика - несколько десятков процентов или даже несколько процентов. Крупные фонды или большие зелёные долгосрочные инвесторы могут предложить брокерам свои портфели для того, чтобы те давали их акции в долг. Рептилоиды, например, верят в компанию и готовы держать её бумаги сколь угодно долго. А дополнительно заработать 10-20% годовых от сдачи своих акций в аренду - поди плохо. Тут есть подводные камни в том смысле, что если акции лежат в таком депозитарии, откуда их можно отдать в аренду, может быть они уже и так посчитаны во фри-флоуте? Я не уверен, надо разбираться.
Второй пример менее очевиден, но куда более вероятен: одну и ту же акцию можно зашортить несколько раз. Как? А вот как: у Васи в портфеле лежат 500 акций, Петя хочет зашортить 500 акций, брокер берёт акции у Васи и даёт Пете, а тот их продаёт. Но! Он же их продаёт кому-то. Скажем, Маше. Маша их держит, она верит в компанию. А её брокер тем временем даёт эти акции в долг Наташе, которая в компанию не верит и хочет их зашортить. Так можно напродавать и больше 100% фрифлоута, особенно в какие-то критические моменты. Вообще ситуация, когда вкороткую продано более 50% фрифлоута, уже не вполне нормальна и с ними надо быть осторожным.
Мало ли что. Вдруг их в ВТБ отдадут.
#хулифак #биржа #акции
Можно, и на это есть две причины. Первая очевидна: на рынке торгуется не вся компания, а лишь её часть - акции в свободном обращении, free float. Это доля может быть не так уж велика - несколько десятков процентов или даже несколько процентов. Крупные фонды или большие зелёные долгосрочные инвесторы могут предложить брокерам свои портфели для того, чтобы те давали их акции в долг. Рептилоиды, например, верят в компанию и готовы держать её бумаги сколь угодно долго. А дополнительно заработать 10-20% годовых от сдачи своих акций в аренду - поди плохо. Тут есть подводные камни в том смысле, что если акции лежат в таком депозитарии, откуда их можно отдать в аренду, может быть они уже и так посчитаны во фри-флоуте? Я не уверен, надо разбираться.
Второй пример менее очевиден, но куда более вероятен: одну и ту же акцию можно зашортить несколько раз. Как? А вот как: у Васи в портфеле лежат 500 акций, Петя хочет зашортить 500 акций, брокер берёт акции у Васи и даёт Пете, а тот их продаёт. Но! Он же их продаёт кому-то. Скажем, Маше. Маша их держит, она верит в компанию. А её брокер тем временем даёт эти акции в долг Наташе, которая в компанию не верит и хочет их зашортить. Так можно напродавать и больше 100% фрифлоута, особенно в какие-то критические моменты. Вообще ситуация, когда вкороткую продано более 50% фрифлоута, уже не вполне нормальна и с ними надо быть осторожным.
Мало ли что. Вдруг их в ВТБ отдадут.
#хулифак #биржа #акции
😈168🙈28
Умер Чарли Мангер, всего пару месяцев не дотянул до 100 лет. Он был, если честно, даже интереснее Баффета.
Вот видео о его повадках.
А вот о методе принятия решений.
Вот видео о его повадках.
А вот о методе принятия решений.
🙈300😈39
Возникает ощущение, что мир сходит с ума везде и сразу. Картины, статуи, архитектура 18-19 века в сравнении с современным искусством, по-моему, в серьезном преимуществе. В музыке ноу-брейн попса или рэп, причем самый отбитый и похабный популярнее, чем что угодно другое. В супермаркете музыка в духе "ты тряси-тряси смартфон" и люди считают это забавным. На ютубе 9 миллионов подписчиков у человека, который ведет себя как придурок, матерится и орет, играя в игры. Нужно 30 каналов по саморазвитию объединить в один, чтобы количество зрителей сравнялось... И большинству нужно только поржать и поменьше думать. Как думаете, эта проблема надумана или она всё же есть? И если есть, то это действительно меняется в последние годы и люди всегда были такими во все времена?
Сейчас развлекаться стало проще. Точнее, тратить своё внимание. Да, это и раньше был важный ресурс, но сейчас технологии работают конкретно на воровство вашего внимания. Конечно, если этим занимаются самые талантливые люди в мире, наверное, у них это получится. Ну что я могу посоветовать: удалите все соцсети. Читайте книги, лонгриды, биографии. И надо понимать, что все блогеры-миллионники, - продукт огромного труда (и большой удачи).
Я тоже не понимаю ни рэп, ни современное искусство, и считаю всё это большим, липким и вонючим дерьмом. Что не мешает мне понимать, что есть люди, которые это любят, ценят и готовы за это платить огромные деньги. Плюс надо понимать, что многие импрессионисты, взять там Ван Гога, он жил всего 150 лет назад, - он же и так круто умел рисовать (как и многие его современники), просто выбрал вот такой способ самовыражения, ну типа тогдашний death metal голландского пошиба.
Так что поржать и меньше думать - это тоже, может быть, посткультура. Наверное.
#хулифак
Сейчас развлекаться стало проще. Точнее, тратить своё внимание. Да, это и раньше был важный ресурс, но сейчас технологии работают конкретно на воровство вашего внимания. Конечно, если этим занимаются самые талантливые люди в мире, наверное, у них это получится. Ну что я могу посоветовать: удалите все соцсети. Читайте книги, лонгриды, биографии. И надо понимать, что все блогеры-миллионники, - продукт огромного труда (и большой удачи).
Я тоже не понимаю ни рэп, ни современное искусство, и считаю всё это большим, липким и вонючим дерьмом. Что не мешает мне понимать, что есть люди, которые это любят, ценят и готовы за это платить огромные деньги. Плюс надо понимать, что многие импрессионисты, взять там Ван Гога, он жил всего 150 лет назад, - он же и так круто умел рисовать (как и многие его современники), просто выбрал вот такой способ самовыражения, ну типа тогдашний death metal голландского пошиба.
Так что поржать и меньше думать - это тоже, может быть, посткультура. Наверное.
#хулифак
😈420🙈88💯4💩1🍓1🤓1
Что скажете по поводу планов Минфина по увеличению лимита на выдачу льготной ипотеки?
(комментарий для RTVI)
Ситуация вполне понятная: вслед за повышением ключевой ставки ЦБ обычная человеческая ипотека стала слишком дорогой. Граждане бросились всеми правдами и неправдами получать ипотеку льготную (семейную под 6% или новостроечную под 8%).
Как действует льготная ипотека? Поначалу можно подумать, что МинФин (именно это ведомство выделяет деньги на льготное финансирование) поддерживает нас с вами, но на деле это не совсем так. Разницу между льготной и рыночной ставкой получают банки - ведь выдавая ипотеку под 6% вместо 15% они недополучат прибыль. И эту недостачу государство готово им компенсировать. Зачем?
Дело в том, что стройка - очень полезное для страны мероприятие. Там большой мультипликатор: каждый рубль, потраченный на строительство домов, тянет за собой кучу других вложений в экономику. Это стройка коммуникаций, дорог, магазинов на первых этажах. Ремонт новых квартир - тоже огромный рынок. Тут везде требуются и услуги, и материалы - масса полезных вещей. Много новой работы, много денег, увеличение зарплат. Экономика разогревается. И гражданам хорошо: улучшается жилплощадь, города становятся краше; и строителям хорошо: бизнес крутится, можно закладывать новые проекты и спокойно достраивать старые. И банкам тоже хорошо: под конский процент (без льгот) кредитов бы брали в 10 раз меньше.
Есть ли у программы какие-то недостатки? Конечно. Во-первых, сильно растут цены на жильё, особенно на новостройки. Во-вторых, растёт инфляция - просто из-за увеличения количества денег в системе (вообще-то речь о триллионах рублей). Но, с учётом того, что в 2023 году лимиты поддержки увеличивались уже дважды - и они почти у всех банков за исключением ВТБ исчерпаны - разговоры о новом увеличении ведутся явно не на пустом месте. Но Центробанк выступает против: по его мнению, экономика и так сильно разогрета и дальнейшие вливания денег в важную отрасль промышленности могут привести к нежелательным последствиям. Зарплаты растут, а работать, говорят, уже некому. Хотите ли вы такую льготную ипотеку, которая привлечёт новую серьёзную волну строителей-мигрантов из стран, где зарплаты гораздо ниже? А жильё станет таким дорогим, что купить его смогут только айтишники?
#ипотека #макро
(комментарий для RTVI)
Ситуация вполне понятная: вслед за повышением ключевой ставки ЦБ обычная человеческая ипотека стала слишком дорогой. Граждане бросились всеми правдами и неправдами получать ипотеку льготную (семейную под 6% или новостроечную под 8%).
Как действует льготная ипотека? Поначалу можно подумать, что МинФин (именно это ведомство выделяет деньги на льготное финансирование) поддерживает нас с вами, но на деле это не совсем так. Разницу между льготной и рыночной ставкой получают банки - ведь выдавая ипотеку под 6% вместо 15% они недополучат прибыль. И эту недостачу государство готово им компенсировать. Зачем?
Дело в том, что стройка - очень полезное для страны мероприятие. Там большой мультипликатор: каждый рубль, потраченный на строительство домов, тянет за собой кучу других вложений в экономику. Это стройка коммуникаций, дорог, магазинов на первых этажах. Ремонт новых квартир - тоже огромный рынок. Тут везде требуются и услуги, и материалы - масса полезных вещей. Много новой работы, много денег, увеличение зарплат. Экономика разогревается. И гражданам хорошо: улучшается жилплощадь, города становятся краше; и строителям хорошо: бизнес крутится, можно закладывать новые проекты и спокойно достраивать старые. И банкам тоже хорошо: под конский процент (без льгот) кредитов бы брали в 10 раз меньше.
Есть ли у программы какие-то недостатки? Конечно. Во-первых, сильно растут цены на жильё, особенно на новостройки. Во-вторых, растёт инфляция - просто из-за увеличения количества денег в системе (вообще-то речь о триллионах рублей). Но, с учётом того, что в 2023 году лимиты поддержки увеличивались уже дважды - и они почти у всех банков за исключением ВТБ исчерпаны - разговоры о новом увеличении ведутся явно не на пустом месте. Но Центробанк выступает против: по его мнению, экономика и так сильно разогрета и дальнейшие вливания денег в важную отрасль промышленности могут привести к нежелательным последствиям. Зарплаты растут, а работать, говорят, уже некому. Хотите ли вы такую льготную ипотеку, которая привлечёт новую серьёзную волну строителей-мигрантов из стран, где зарплаты гораздо ниже? А жильё станет таким дорогим, что купить его смогут только айтишники?
#ипотека #макро
😈192🙈53💯3