Прекращение записи об аренде в ЕГРН

Запись об аренде снимается в случае прекращения договора аренды. Это может произойти по разным причинам:

Истечение срока договора. Отказ одной из сторон от исполнения обязательств.
Решение суда о расторжении договора. Соглашение сторон о расторжении.

Совпадение арендатора и арендодателя в одном лице (выкуп арендованного имущества).

В большинстве случаев необходимо обратиться за снятием обременения, но есть и исключения. Например, при соглашении о расторжении регистрация этого соглашения одновременно погасит запись об аренде.

Если арендатор выкупил арендованное имущество, нужно зарегистрировать переход права собственности. Запись об аренде погасится автоматически.

Если в аренду передавалась часть объекта, поставленная на кадастровый учёт, подавать заявление о снятии с учёта не нужно. Это произойдёт автоматически при прекращении аренды, если на эту часть не зарегистрировано другое обременение.

Заместитель руководителя Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева подчёркивает, что орган регистрации прав не может самостоятельно вносить записи в ЕГРН. Исключение — случаи, предусмотренные Законом о регистрации.

Обратиться за снятием обременения может арендодатель, арендатор или они оба. Документы подаются в общем порядке для государственной регистрации прав на недвижимость.

#недвижимость #аренда #егрн #документы #регистрация #право #собственность #закон #договор