«В этом году на 100+ TechnoBuild мы показываем два масштабных проекта, которые меняют облик Екатеринбурга и демонстрируют внедрение современных стандартов строительства: квартал «Тихий центр» и район Новокольцовский. Для нас это не просто стройка квадратных метров — это глубокая трансформация площадок в городскую среду, и мы готовы делиться этим опытом со всем профессиональным сообществом. «Тихий центр» — это пример эффективного редевелопмента бывшей промышленной зоны, где создается плотная, но комфортная застройка с уникальной идентичностью. В Новокольцовском решается иная задача — создается новый городской район со всей необходимой инфраструктурой, снижающей маятниковую миграцию. Мы убеждены, что будущее девелопмента именно за такими комплексными, умными территориями».
#цитата
#цитата
Forwarded from Синара-Девелопмент
Губернатор Свердловской области посетил стенд «Синара-Девелопмент» на форуме 100+ TechnoBuild
Денис Паслер ознакомился с ходом реализации двух ключевых проектов компании «Синара-Девелопмент» – возведением жилого квартала «Тихий центр» и освоением района Новокольцовский.
Генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев рассказал, что в уральской столице около Макаровского моста на площади почти 7 гектар «Синара-Девелопмент» строит жилой квартал «Тихий центр». Территория бывшего «Товарного двора» более двадцати лет находилась в запустении. В ближайшие годы там возведут 300 тысяч квадратных метров жилья комфорт- и бизнес- класса, будут созданы пешеходный бульвар, площадь для проведения праздников, детские игровые комплексы, сектора для отдыха. По периметру квартала пройдут беговая и велосипедная дорожки. Сейчас возводится первая очередь из семи секций. Ввод трех секций запланирован на конец 2027 года, еще четыре секции будут сданы в конце 2028 года. Полностью проект будет реализован к 2035 году.
В рамках обхода губернатору также представили проект комплексного освоения территории – район Новокольцовский, строительство которого ведется на юго-востоке Екатеринбурга на площади 620 гектаров. Центральным ядром является кампус Уральского федерального университета. В шаговой доступности от студенческого городка находятся Дворец водных видов спорта и жилой сегмент, где возводятся современные дома и необходимая инфраструктура. Уже построен первый жилой квартал общей площадью 131 тысяча кв. м, детский сад, возводится седьмой дом.
Денис Паслер ознакомился с ходом реализации двух ключевых проектов компании «Синара-Девелопмент» – возведением жилого квартала «Тихий центр» и освоением района Новокольцовский.
Генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев рассказал, что в уральской столице около Макаровского моста на площади почти 7 гектар «Синара-Девелопмент» строит жилой квартал «Тихий центр». Территория бывшего «Товарного двора» более двадцати лет находилась в запустении. В ближайшие годы там возведут 300 тысяч квадратных метров жилья комфорт- и бизнес- класса, будут созданы пешеходный бульвар, площадь для проведения праздников, детские игровые комплексы, сектора для отдыха. По периметру квартала пройдут беговая и велосипедная дорожки. Сейчас возводится первая очередь из семи секций. Ввод трех секций запланирован на конец 2027 года, еще четыре секции будут сданы в конце 2028 года. Полностью проект будет реализован к 2035 году.
В рамках обхода губернатору также представили проект комплексного освоения территории – район Новокольцовский, строительство которого ведется на юго-востоке Екатеринбурга на площади 620 гектаров. Центральным ядром является кампус Уральского федерального университета. В шаговой доступности от студенческого городка находятся Дворец водных видов спорта и жилой сегмент, где возводятся современные дома и необходимая инфраструктура. Уже построен первый жилой квартал общей площадью 131 тысяча кв. м, детский сад, возводится седьмой дом.
«Синара-Девелопмент» поделилась опытом создания крупнейшего в России университетского кампуса
На форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге в рамках панельной дискуссии «Университетские кампусы: от архитектурной концепции к реализации» выступил первый заместитель генерального директора «Синара-Девелопмент» Данил Значков. Он рассказал о ключевых этапах, архитектурных решениях и особенностях строительства кампуса УрФУ. В своем выступлении он отметил, что реализованный проект позволил воплотить концепцию «города-университета», где кампус из набора отдельных зданий трансформируется в смыслообразующее ядро новой городской территории и превращается в многофункциональное пространство.
Общая площадь кампуса УрФУ превышает 350 тысяч квадратных метров. Реализация проекта шла поэтапно.
В рамках первой очереди в 2020-2023 гг. был сформирован жилой и сервисный каркас кампуса:
🔺 построены пять комплексов общежитий на 8500 мест,
🔺 общественный центр,
🔺медицинский корпус,
🔺 тренировочное поле с беговыми дорожками, спортивные площадки,
🔺 создана необходимая инженерная инфраструктура и улично-дорожная сеть.
Вторая очередь строительства в 2022-2025 гг. дополнила кампус учебным кластером площадью 100 тысяч кв. м, в который вошли:
🔺 Институт экономики и управления,
🔺 Институт радиоэлектроники и информационных технологий,
🔺 Специализированный учебно-научный центр для 1175 школьников.
Архитектурная концепция кампуса основана на идее «открытого образования». Её реализация предполагает отказ от традиционной коридорной системы: все маршруты в зданиях ведут к центральному атриуму, что делает навигацию интуитивно понятной и стирает границы между учебным и неучебным временем. Естественное освещение даже в самых удалённых от фасада зонах формируют ощущение простора и воздуха.
Кампус УрФУ стал драйвером обновления федеральной нормативной базы строительной отрасли в части образовательной инфраструктуры. На базе опыта уральского проекта были разработаны новые отраслевые стандарты. Они легли в основу утверждённого стандарта Минобрнауки России, а также обновлённого свода правил Минстроя. В новые формы вошли методики расчёта аудиторного фонда, требования к коворкингам и фуд-кортам, нормы зонирования жилых и спортивных площадок, а также были исключены устаревшие положения по типам столовых.
На форуме 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге в рамках панельной дискуссии «Университетские кампусы: от архитектурной концепции к реализации» выступил первый заместитель генерального директора «Синара-Девелопмент» Данил Значков. Он рассказал о ключевых этапах, архитектурных решениях и особенностях строительства кампуса УрФУ. В своем выступлении он отметил, что реализованный проект позволил воплотить концепцию «города-университета», где кампус из набора отдельных зданий трансформируется в смыслообразующее ядро новой городской территории и превращается в многофункциональное пространство.
Общая площадь кампуса УрФУ превышает 350 тысяч квадратных метров. Реализация проекта шла поэтапно.
В рамках первой очереди в 2020-2023 гг. был сформирован жилой и сервисный каркас кампуса:
🔺 построены пять комплексов общежитий на 8500 мест,
🔺 общественный центр,
🔺медицинский корпус,
🔺 тренировочное поле с беговыми дорожками, спортивные площадки,
🔺 создана необходимая инженерная инфраструктура и улично-дорожная сеть.
Вторая очередь строительства в 2022-2025 гг. дополнила кампус учебным кластером площадью 100 тысяч кв. м, в который вошли:
🔺 Институт экономики и управления,
🔺 Институт радиоэлектроники и информационных технологий,
🔺 Специализированный учебно-научный центр для 1175 школьников.
Архитектурная концепция кампуса основана на идее «открытого образования». Её реализация предполагает отказ от традиционной коридорной системы: все маршруты в зданиях ведут к центральному атриуму, что делает навигацию интуитивно понятной и стирает границы между учебным и неучебным временем. Естественное освещение даже в самых удалённых от фасада зонах формируют ощущение простора и воздуха.
Кампус УрФУ стал драйвером обновления федеральной нормативной базы строительной отрасли в части образовательной инфраструктуры. На базе опыта уральского проекта были разработаны новые отраслевые стандарты. Они легли в основу утверждённого стандарта Минобрнауки России, а также обновлённого свода правил Минстроя. В новые формы вошли методики расчёта аудиторного фонда, требования к коворкингам и фуд-кортам, нормы зонирования жилых и спортивных площадок, а также были исключены устаревшие положения по типам столовых.
«Синара-Девелопмент» обозначила тренды рынка на 2027-2028 годы на 100+ TechnoBuild
На форуме 100+ TechnoBuild компания «Синара-Девелопмент» организовала панельную дискуссию «Реальность против прогнозов: ретроспектива рынка недвижимости 2025-2026 и модели развития». Ведущие эксперты строительной отрасли, представители органов власти и аналитики подвели итоги двух последних лет и дали свои прогнозы на 2027-2028 годы.
Генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев охарактеризовал текущую ситуацию как «третий год жизни в ножницах»: себестоимость строительства растёт на 20% в год, а рост цены квадратного метра едва догоняет инфляцию. Маржинальность проектов составляет порядка 5-10%, и в первую очередь страдает эконом-класс. Сегодня в Екатеринбурге представлено около 65 тысяч лотов – это четыре года потребления: можно не строить ничего, и город будет поглощать этот объём.
Несмотря на затоваривание, девелоперы продолжают выводить новые объекты. Тимур Уфимцев выделил три причины этого явления.
🔺 Отчаяние, когда разогнавшие проектный конвейер застройщики не могут остановить, потому что нужно сохранять коллективы и обеспечивать экономику проектов.
🔺Самоуверенность, когда девелопер признаёт затоваривание, но выводит свой проект, полагая, что именно он будет лучше и интереснее остальных.
🔺 Осознанная стратегия.
Именно по этой причине «Синара-Девелопмент» с 2024 года выводит на рынок только те проекты, в которых компания уверена и которые может построить за счёт собственных средств.
В ближайшие два года «Синара-Девелопмент» сосредоточится на развитии стратегических локаций объёмом от 100 тыс. кв. м. Тимур Уфимцев также подчеркнул, что в приоритете комплексная застройка, поскольку она позволяет прогнозировать на горизонте пяти и более лет.
Отдельно внимание глава «Синара-Девелопмент» уделил рискам:
Распроданность проектов снизилась с 80% до 69%, и эта тенденция продолжается. Тимур Уфимцев подчеркнул, что у девелоперов пока нет рыночного инструментария, чтобы обеспечить спрос. Единственный механизм, на который рассчитывает отрасль, – это снижение ипотечной ставки:
На форуме 100+ TechnoBuild компания «Синара-Девелопмент» организовала панельную дискуссию «Реальность против прогнозов: ретроспектива рынка недвижимости 2025-2026 и модели развития». Ведущие эксперты строительной отрасли, представители органов власти и аналитики подвели итоги двух последних лет и дали свои прогнозы на 2027-2028 годы.
Генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев охарактеризовал текущую ситуацию как «третий год жизни в ножницах»: себестоимость строительства растёт на 20% в год, а рост цены квадратного метра едва догоняет инфляцию. Маржинальность проектов составляет порядка 5-10%, и в первую очередь страдает эконом-класс. Сегодня в Екатеринбурге представлено около 65 тысяч лотов – это четыре года потребления: можно не строить ничего, и город будет поглощать этот объём.
Несмотря на затоваривание, девелоперы продолжают выводить новые объекты. Тимур Уфимцев выделил три причины этого явления.
🔺 Отчаяние, когда разогнавшие проектный конвейер застройщики не могут остановить, потому что нужно сохранять коллективы и обеспечивать экономику проектов.
🔺Самоуверенность, когда девелопер признаёт затоваривание, но выводит свой проект, полагая, что именно он будет лучше и интереснее остальных.
🔺 Осознанная стратегия.
Именно по этой причине «Синара-Девелопмент» с 2024 года выводит на рынок только те проекты, в которых компания уверена и которые может построить за счёт собственных средств.
«Мы сознательно жертвовали экономикой в пользу ликвидности. Сегодня многие девелоперы не выводят новые проекты, свободные средства размещают на депозитах, и такая стратегия сейчас выгоднее. Мы сохранили эту линию действий и продолжаем придерживаться той же логики», – отметил Тимур Уфимцев.
В ближайшие два года «Синара-Девелопмент» сосредоточится на развитии стратегических локаций объёмом от 100 тыс. кв. м. Тимур Уфимцев также подчеркнул, что в приоритете комплексная застройка, поскольку она позволяет прогнозировать на горизонте пяти и более лет.
Отдельно внимание глава «Синара-Девелопмент» уделил рискам:
«Когда рыночная ставка по ипотеке дойдёт до 13-14%, на рынок хлынут около 15 тысяч лотов «молодой вторички».
Распроданность проектов снизилась с 80% до 69%, и эта тенденция продолжается. Тимур Уфимцев подчеркнул, что у девелоперов пока нет рыночного инструментария, чтобы обеспечить спрос. Единственный механизм, на который рассчитывает отрасль, – это снижение ипотечной ставки:
«Сохранить всё не удастся – это уже точно. Желаю всем просто сохраниться. Вот такое у нас желание и пожелание».
«Синара-Девелопмент» представила концепцию городов будущего на форуме 100+ TechnoBuild
Заместитель генерального директора по проектам комплексного освоения территории «Синара‑Девелопмент» Олег Мороков выступил в панельной дискуссии форума и рассказал о том, как на практике реализуются проекты комплексного освоения территорий и обозначил ключевые векторы развития городских пространств.
Рынок жилищного строительства в России переживает период турбулентности, однако ведущие игроки сохраняют фокус на долгосрочных решениях. Ярким примером такого подхода является проект района Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга, мастер‑девелопером которого выступает «Синара‑Девелопмент». Он демонстрирует, как синхронизация жилой, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры помогает формировать устойчивую городскую среду.
Сегодня в районе сформирована ключевая инфраструктура:
🔺работают МВЦ «Екатеринбург‑ЭКСПО» с конгресс‑холлом,
🔺кампус Уральского федерального университета,
🔺Дворец водных видов спорта,
🔺введён в эксплуатацию первый квартал – шесть жилых комплексов,
🔺детский сад на 250 мест,
🔺готова инженерная и транспортная инфраструктура.
Развитие транспортной доступности идёт поэтапно, сейчас район обслуживают четыре автобусных маршрута. Продолжается строительство улично‑дорожной сети – к осени 2026 года завершены первые два этапа работ. Особую смысловую нагрузку несет и топонимика района: улицы названы в честь 16 выдающихся уральцев – представителей науки, образования и спорта.
В перспективе к 2035 году Новокольцовский получит развитую социальную инфраструктуру: два детских образовательных центра, четыре детских сада и школу. На площади 82,6 га будет возведено 1,2 млн кв. м жилья – здесь смогут комфортно жить порядка 50 тысяч человек.
Пространство района спроектировано так, чтобы у каждого был свой сценарий отдыха: приватные дворы с ландшафтным дизайном, приветственная площадь для праздников, городская гостиная для встреч, плейхаб, детские и спортивные площадки, зоны воркаута. Всё это делает Новокольцовский не просто местом проживания, а полноценной средой для жизни, работы и творчества.
Заместитель генерального директора по проектам комплексного освоения территории «Синара‑Девелопмент» Олег Мороков выступил в панельной дискуссии форума и рассказал о том, как на практике реализуются проекты комплексного освоения территорий и обозначил ключевые векторы развития городских пространств.
Рынок жилищного строительства в России переживает период турбулентности, однако ведущие игроки сохраняют фокус на долгосрочных решениях. Ярким примером такого подхода является проект района Новокольцовский на юго-востоке Екатеринбурга, мастер‑девелопером которого выступает «Синара‑Девелопмент». Он демонстрирует, как синхронизация жилой, социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры помогает формировать устойчивую городскую среду.
Сегодня в районе сформирована ключевая инфраструктура:
🔺работают МВЦ «Екатеринбург‑ЭКСПО» с конгресс‑холлом,
🔺кампус Уральского федерального университета,
🔺Дворец водных видов спорта,
🔺введён в эксплуатацию первый квартал – шесть жилых комплексов,
🔺детский сад на 250 мест,
🔺готова инженерная и транспортная инфраструктура.
Развитие транспортной доступности идёт поэтапно, сейчас район обслуживают четыре автобусных маршрута. Продолжается строительство улично‑дорожной сети – к осени 2026 года завершены первые два этапа работ. Особую смысловую нагрузку несет и топонимика района: улицы названы в честь 16 выдающихся уральцев – представителей науки, образования и спорта.
В перспективе к 2035 году Новокольцовский получит развитую социальную инфраструктуру: два детских образовательных центра, четыре детских сада и школу. На площади 82,6 га будет возведено 1,2 млн кв. м жилья – здесь смогут комфортно жить порядка 50 тысяч человек.
Пространство района спроектировано так, чтобы у каждого был свой сценарий отдыха: приватные дворы с ландшафтным дизайном, приветственная площадь для праздников, городская гостиная для встреч, плейхаб, детские и спортивные площадки, зоны воркаута. Всё это делает Новокольцовский не просто местом проживания, а полноценной средой для жизни, работы и творчества.
Сотрудники Группы Синара предложили решения бизнес-кейсов на корпоративном форуме «Горизонты»
Предприятия Группы Синара в одиннадцатый раз приняли участие в корпоративном форуме «Горизонты». За это время участники представили более 900 проектов, 70% из которых реализовано.
В этом году мероприятие впервые прошло в Екатеринбурге в новом кампусе УрФУ, на площадке Института радиоэлектроники и информационных технологий. Делегация Группы Синара объединила около 120 сотрудников из разных регионов страны.
Отбор участников проходил в рамках Молодёжной научно‑практической конференции: авторы лучших проектов в тематических треках получили право выступить на форуме. Также к работе присоединились победители конкурса «Лучший молодой мастер Группы Синара», который направлен на выявление перспективных управленцев.
На финальном этапе сотрудники объединились в команды и при поддержке экспертов решали бизнес-кейсы, в основе которых – реальные задачи, стоящие перед компанией. Свои предложения участники защищали перед комиссией, которую возглавил генеральный директор Группы Синара Виктор Леш.
Новшеством форума в этом году стали «ИИгры»: в течение трёх дней команды осваивали возможности генеративного искусственного интеллекта, применяя его для решения прикладных задач предприятий. IT‑трек прошёл в традиционном формате киберучений — участники в составе команд управляли изолированной инфраструктурой.
Официальный канал Группы Синара в МАКС
Предприятия Группы Синара в одиннадцатый раз приняли участие в корпоративном форуме «Горизонты». За это время участники представили более 900 проектов, 70% из которых реализовано.
В этом году мероприятие впервые прошло в Екатеринбурге в новом кампусе УрФУ, на площадке Института радиоэлектроники и информационных технологий. Делегация Группы Синара объединила около 120 сотрудников из разных регионов страны.
Отбор участников проходил в рамках Молодёжной научно‑практической конференции: авторы лучших проектов в тематических треках получили право выступить на форуме. Также к работе присоединились победители конкурса «Лучший молодой мастер Группы Синара», который направлен на выявление перспективных управленцев.
На финальном этапе сотрудники объединились в команды и при поддержке экспертов решали бизнес-кейсы, в основе которых – реальные задачи, стоящие перед компанией. Свои предложения участники защищали перед комиссией, которую возглавил генеральный директор Группы Синара Виктор Леш.
Новшеством форума в этом году стали «ИИгры»: в течение трёх дней команды осваивали возможности генеративного искусственного интеллекта, применяя его для решения прикладных задач предприятий. IT‑трек прошёл в традиционном формате киберучений — участники в составе команд управляли изолированной инфраструктурой.
Официальный канал Группы Синара в МАКС
«Мне очень приятно, что такое крупное событие, объединившее сотни талантливых молодых профессионалов из разных предприятий Группы Синара, прошло в новом кампусе УрФУ, который создала наша команда — компания «Синара-Девелопмент». Здесь есть всё для учебы, жизни и запуска самых смелых проектов, и это идеально совпадает с духом нашего форума. Для нас «Горизонты» – один из ключевых драйверов развития наших предприятий и выявления кадрового потенциала специалистов. Он позволяет участникам побывать в роли управленцев и открыть новые возможности для самореализации и профессионального роста».
#цитата
#цитата
Холдинг «Синара - Транспортные машины» участвует в создании путей для выскокоскоростной магистрали Москва - Санкт-Петербург.
На рельсосварочном предприятии РСП-1 завершена сварка рельсовых плетей для одного из двух путей ВСМ 🔽🔽🔽
На рельсосварочном предприятии РСП-1 завершена сварка рельсовых плетей для одного из двух путей ВСМ 🔽🔽🔽
Forwarded from Синара-Транспортные Машины
🚄 СТМ завершили сварку рельсовых плетей для одного из двух путей ВСМ Москва – Санкт-Петербург. Работы выполнены на РСП‑1.
🔹 Сварили 1698 плетей: по 849 на каждую нить.
🔹 Плеть – 800 м: восемь 100‑метровых рельсов ДТ350ВС400 (ЕВРАЗ по заказу РЖД).
❓ Почему важно?
Заводские длинномерные плети:
✅ меньше работ на трассе
✅ высокая точность нити — критично для плавного и безопасного движения на скорости.
⚠️ Сварное соединение выдерживает 200 тс без разрушения, отклонение от прямолинейности — не более 0,2 мм на метровой базе. Для выполнения этих требований на РСП‑1 внедрен техпроцесс, сотрудники прошли подготовку.
🛠 Этапы:
1️⃣ Входной контроль 100‑м рельсов (~6,5 т).
2️⃣ Контактная стыковая сварка оплавлением
3️⃣ Шлифовка и термообработка: 950 °C + контролируемое охлаждение
4️⃣ Чистовая шлифовка и дефектоскопия.
Технологию разработал ВНИИЖТ.
🚛 Плети везут рельсовозами. На участке Саблино – Тосно (Ленобласть) уже уложены первые плети на безбалластном основании — впервые в России.
🔹 Сварили 1698 плетей: по 849 на каждую нить.
🔹 Плеть – 800 м: восемь 100‑метровых рельсов ДТ350ВС400 (ЕВРАЗ по заказу РЖД).
❓ Почему важно?
Заводские длинномерные плети:
✅ меньше работ на трассе
✅ высокая точность нити — критично для плавного и безопасного движения на скорости.
⚠️ Сварное соединение выдерживает 200 тс без разрушения, отклонение от прямолинейности — не более 0,2 мм на метровой базе. Для выполнения этих требований на РСП‑1 внедрен техпроцесс, сотрудники прошли подготовку.
🛠 Этапы:
1️⃣ Входной контроль 100‑м рельсов (~6,5 т).
2️⃣ Контактная стыковая сварка оплавлением
3️⃣ Шлифовка и термообработка: 950 °C + контролируемое охлаждение
4️⃣ Чистовая шлифовка и дефектоскопия.
Технологию разработал ВНИИЖТ.
🚛 Плети везут рельсовозами. На участке Саблино – Тосно (Ленобласть) уже уложены первые плети на безбалластном основании — впервые в России.
Группа Синара
Банк Синара стал партнером Форума Capital Markets Форум собрал более 2000 участников. В рамках деловой программы состоялись дискуссии с участием представителей Банка России, Минфина и крупнейших игроков фондового рынка. Банк Синара на форуме был представлен…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Банк Синара стал стратегическим партнёром Форума Capital Markets 2026 — крупного отраслевого события от РБК. Мероприятие собрало 2 тысяч участников: представителей регуляторов, банков, эмитентов, инвесторов и медиа.
Команда банка представила отраслевые прогнозы и практические решения. В том числе новые долговые инструменты и стратегии для клиентов в условиях высокой ставки. В деловой программе участвовали четыре спикера банка: они осветили макроэкономические прогнозы, инструменты для состоятельных клиентов, а также ситуацию на рынке корпоративных облигаций.
Команда банка представила отраслевые прогнозы и практические решения. В том числе новые долговые инструменты и стратегии для клиентов в условиях высокой ставки. В деловой программе участвовали четыре спикера банка: они осветили макроэкономические прогнозы, инструменты для состоятельных клиентов, а также ситуацию на рынке корпоративных облигаций.