ГрадВестник
1.32K subscribers
934 photos
89 videos
190 links
Новости градостроительства и архитектуры от администрации Красноярска.

Мы считаем, что стройка – это красиво ❤️
Download Telegram
Поиск квартиры продолжается

Так бывает, что найти подходящее по всем параметрам жильё для переезда в обычные сроки не удаётся. С подобной ситуацией столкнулась жительница Николаевки, мать троих детей. Их дом 45,6 кв.м и участок вошли в границы КРТ. Собственница готова переехать. Инвестор предложил помощь в поиске квартиры, но пока ни один из вариантов женщину не устраивает. Вопрос ещё раз обсудили на рабочей группе. Поиск продолжается.

Напомним, рабочая группа создана в 2023 году по поручению мэра Владислава Логинова. В нее входят представители администрации, управления капстроительства, инвесторов, депутатского корпуса. За это время ее посетили более 350 человек. Конструктивный диалог между собственниками и инвесторами с участием представителей власти помогает находить компромиссы и решения.

Записаться на группу можно по телефону 222 34 99. Прием идет каждую среду в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов.

❗️Важно: на сегодняшний день заключено 3️⃣4️⃣1️⃣ соглашение между собственниками жилья и инвесторами, реализующими проекты КРТ в Николаевке.

#крт_Красноярск
#рабочая_группа
Всё о КРТ: как оценивается стоимость построек и земельного участка при выкупе?

Один из самых частых вопросов у собственников тех объектов, которые вошли границы территории комплексного развития.

Во-первых, механизм регулирует сразу 3 закона – Гражданский кодекс РФ (статья 281), Земельный кодекс РФ (статья 56.8) и ФЗ об оценочной деятельности в РФ. В них учитывается все:

📌 рыночная стоимость;
📌 упущенная выгода или убытки при переезде;
📌 близость магазинов, аптек и больниц;
📌 интенсивность транспортных и пешеходных потоков;
📌 состояние подъездных путей и прилегающей территории;
📌 материал стен;
📌 наличие коммуникаций;
📌 год постройки и другое.

Во-вторых, проводит оценку ВСЕГДА независимая компания.

В-третьих, правообладатель, если он не согласен с величиной возмещения, вправе обратиться в суд для проведения оценки другой компанией.

Но много случаев, когда стороны – инвестор и собственник – решают все вопросы в диалоге. Так, в Николаевке для этого в том числе и действует рабочая группа, которая была создана в прошлом году по поручению главы города Владислава Логинова.

На сегодняшний день 342 собственника заключили соглашения о выкупе своих домов или земельных участков с инвесторами.

#крт_Красноярск
#рабочая_группа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3️⃣4️⃣4️⃣

Именно столько соглашений заключено на сегодняшний день между собственниками недвижимости в Николаевке и инвесторами, которые в микрорайоне реализуют проекты КРТ.

Данную статистику мы публикуем регулярно. Найти решение актуальных вопросов правообладателей объектов и достичь компромисса помогает рабочая группа. Она создана в 2023 году по поручению мэра Владислава Логинова. В нее входят представители администрации, управления капитального строительства, инвесторов, депутатского корпуса.

Записаться на группу можно по телефону 222 34 99. Прием идет каждую среду в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов.

#Крт_Красноярск
#рабочая_группа
Рабочая группа по КРТ продолжает приём жителей Николаевки

На очередную встречу со специалистами пришли трое собственников объектов недвижимости, вошедших в границы территории под комплексное развитие. Правообладатели были не согласны с результатами независимой оценки.
Владелица недвижимости на ул. Парадовского предложила инвестору увеличить выкупную стоимость для последующей покупки квартиры, которую выбрала женщина. Другие варианты жилья её не устроили, даже с учётом доплаты в 700 тысяч рублей. Стороны ждут результаты судебной экспертизы.

Также специалисты обсудили вопрос жительницы, которой нужна квартира рядом со школой. Инвестор обещал помочь с подбором жилья. Ещё один правообладатель просил повторно провести оценку его объектов. Застройщик предложил провести встречу и привлечь к работе риелтора.

Напомним, что рабочая группа создана в августе 2023 года по поручению главы города Владислава Логинова для урегулирования вопросов собственников объектов в Николаевке, вошедших в границы КРТ. Приём ведут представители администрации, управления капстроительства, депутатского корпуса и инвесторов. На встречах побывали почти 360 человек. Записаться можно по тел. 222 34 99.

#департамент_градостроительства
#укс_Красноярска
#рабочая_группа
#крт_Красноярск
5️⃣

Ещё пять новых соглашений заключили жители Николаевки с инвесторами о выкупе своих домов и участков

Продолжаем рассказывать о том, как идёт реализация проектов комплексного развития в микрорайоне.

В настоящее время работа идёт по двум территориям. Одна в границах улиц Сопочной, Пушкина, Революции, Чкалова и Николаевского проспекта, вторая – улиц Копылова, Пушкина, Бограда, Карла Либкнехта и Ленина. В первой случае ведет работу – ООО «СЗ «Готика-Зенит», во втором – ООО «СЗ «Стройиндустрия».

Сейчас на участках активно идёт процесс расселения. 349 соглашений заключено на сегодняшний день между собственниками недвижимости в Николаевке и инвесторами.

Эту статистику мы публикуем регулярно.

Решить вопросы между правообладателями и инвесторами помогает рабочая группа. Она создана в 2023 году по поручению мэра Владислава Логинова. В нее входят представители администрации, управления капстроительства, инвесторов, депутаты.

Записаться на группу можно по тел. 222 34 99. Прием проходит каждую среду в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов. На встречах с группой уже побывали около 360 человек.

#укс_Красноярска
#департамент_градостроительства
#рабочая_группа
350-е соглашение заключено между собственниками недвижимости в Николаевке и инвесторами, которые реализуют проекты КРТ в микрорайоне.

Статистику мы публикуем регулярно.

Движение за прошедшую неделю минимальное, но важно, что процесс идёт и диалог правообладателей и инвесторов приносит результат. Решить здесь возникающие вопросы также помогает рабочая группа. Она создана в 2023 году по поручению мэра Владислава Логинова. В нее входят представители администрации, управления капстроительства, инвесторов, депутатского корпуса.

Записаться можно по тел. 222 34 99. Прием проходит каждую среду в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов. На встречах с группой уже побывали около 360 человек.

#рабочая_группа
#крт_Красноярск
Почти 60% домовладельцев на территории комплексного развития первой площадки в Николаевке заключили соглашения о выкупе

Речь про участок в границах улиц Сопочная – Пушкина – Революции – Чкалова – Николаевский проспект. Освоением 14,7 гектаров занимается ООО «СЗ «Готика-Зенит». На площадке уже снесено 39 домов – эти объекты, а также земельные участки инвестор выкупил у собственников в рамках реализации проекта. Общее количество правообладателей на территории – 355. С 208 из них застройщик заключил соглашения, что составляет около 60%. Часть сделок находится в работе, в ряде случаев владельцы продолжают оформлять документы на свои объекты.

Часть вопросов при выкупе объектов удалось решить на рабочей группе. Её создали в прошлом году по поручению главы города Владислава Логинова для решения индивидуальных вопросов, связанных с реализацией проектов КРТ в Николаевке. Прием специалисты ведут в Октябрьском и Железнодорожном районе каждую среду, записаться можно по 📲222 34 99.

Напомним, в этой части Николаевки появится школа на 1280 мест и детский сад на 270 мест.

#КРТ_Красноярск
#рабочая_группа
Оформить права собственности на баню и надворные постройки

Это сейчас задача номер один для жителя Николаевки Максима. Дом и часть земельного участка, которые вошли в границы комплексного развития, он получил в наследство. В среду мужчина пришёл на приём к специалистам рабочей группы в администрацию Железнодорожного района, чтобы получить консультацию.

Основной вопрос касался отчёта о независимой оценке объектов недвижимости. С её результатами житель не согласен. В ходе обсуждения специалисты порекомендовали собственнику оформить документы на баню и надворные постройки. После мужчина намерен провести ещё одну экспертизу и прийти вновь на рабочую группу, чтобы найти общее решение с застройщиком.

Напомним, рабочую группу создали в прошлом году по поручению главы города Владислава Логинова. На ней уже побывало почти 360 человек. Прием специалисты ведут в администрациях Железнодорожного и Октябрьского районов. Записаться можно по 📲 222 34 99.

На сегодняшний день заключено 352 соглашения о выкупе между собственниками и инвесторами, осваивающими в Николаевке площадки по проектам КРТ.

#рабочая_группа
#крт_Красноярск

Подпишись на Градостроительный вестник
В Николаевке сносят аварийные дома, которым больше 100 лет

Их построили в период 1912-1918 гг. Несмотря на свой возраст они не относятся к объектам культурного наследия. Постройку по ул. Ленина, 199 уже демонтировали. К сносу готов и дом на ул. Ленина, 199а – его расселили. А вот на ул. Советская, 22 строение 1 решается вопроса переезда последнего собственника.

Здания находятся в границах улиц Копылова – Пушкина – Бограда – Карла Либкнехта – Ленина. Там реализуется проект комплексного развития. Инвестор – ООО «СЗ «СтройИндустрия», компания расселяет людей за свой счет.

Сейчас в рамках первой очереди на этой территории заключено 142 соглашения с собственниками.

Наладить диалог между правообладателями и инвесторами помогает рабочая группа. Она создана в 2023 году по поручению мэра Владислава Логинова. В нее вошли представители администрации, управления капстроительства, инвесторов, депутаты. Ее уже посетили почти 360 человек. Прием проходит каждую среду в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов. Записаться на группу можно по тел. 222 34 99.

#рабочая_группа
#крт_Красноярск
360 соглашений о выкупе домовладений подписали жители и инвесторы проектов КРТ в Николаевке

Наладить диалог между ними помогает рабочая группа. Специалисты ведут прием каждую среду с 15:00. Группа была создана по поручению главы города Владислава Логинова.

По словам Сергея Шадрина, замруководителя УКС, вопросы жителей рассматриваются индивидуально. Обсуждаются результаты оценки, регистрация прав на объекты, оказание юридической помощи и не только. Консультации получили порядка 360 жителей.

В уходящем году подписано 176 соглашений о выкупе домовладений, а в целом с момента реализации проектов – 360. Ещё 30 в процессе проработки.

В 80% случаях приёмы на группе способствуют решению вопросов жителей, считает Максим Сиротинин, депутат Горсовета. Есть возможность рассмотреть каждую жизненную ситуацию.

Добавим, благодаря проектам КРТ в Николаевке появятся школа на 1280 мест, три детских сада. Спортцентр, общественно-деловые, общественные и культурные пространства, сквер, дороги и проезды.

#департамент_градостроительства
#укс_Красноярска
#крт_Красноярск
#рабочая_группа

Подписывайся на ГрадВестник
В 2025-м году мы продолжим рассказывать новости о КРТ в Николаевке

На сегодняшний день 368 соглашений о выкупе объектов недвижимости подписали жители и инвесторы проектов по комплексному развитию территорий. Это на 8 больше, чем в конце прошлого года.

Продолжит свой прием и рабочая группа, созданная по поручению главы города Владислава Логинова в августе 2023 года. Она помогает наладить диалог между жителями и застройщиками. Каждый вопрос рассматривается в индивидуальном порядке. Прием проходит в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов каждую среду в 15.00, записаться можно по телефону 222 34 99.

Напомним, в Николаевке реализуется два проекта КРТ: один в границах улиц Сопочная – Пушкина – Революции – Чкалова – Николаевский проспект, другой – в рамках улиц Копылова – Пушкина – Бограда – Карла Либкнехта – Ленина.

Сейчас там активно идет расселение. Взамен частного сектора, старых и аварийных домов появится новое жильё, а вместе с ним и социальная инфраструктура – участие в её создании является обязательством застройщиков по договорам. В частности, на территориях планируются школа на 1280 мест, три детских сада – два отдельно стоящий и один встроенно-пристроенный, спортцентр, общественно-деловые и культурные пространства, сквер, дороги и проезды, благоустроенные территории.

#крт_Красноярск
#рабочая_группа

Подписывайся на ГрадВестник
6 за неделю

Столько соглашений о выкупе объектов недвижимости в Николаевке было подписано между жителями и инвесторами по комплексному развитию территорий.

Общее количество соглашений по двум проектам достигло 374. Документы составляются на основании заключения о независимой оценке капитальных сооружений, земельного участка и надворных построек. Что учитывается и по какой цене считается, мы рассказывали.

Прием жителей продолжает вести и рабочая группа, созданная по поручению главы города Владислава Логинова. Она помогает наладить диалог между собственниками и застройщиками. Каждый вопрос рассматривается в индивидуальном порядке.

Встречи проходят в администрациях Октябрьского и Железнодорожного района каждую среду в 15.00, лучше записаться заранее, чтобы специалисты могли собрать необходимые документы. Тел. 222 34 99.

Напомним, на территории Николаевки реализуется два проекта КРТ: узнать о каждом подробнее можно по ссылке первой и второй.

#департамент_градостроительства
#укс_Красноярска
#рабочая_группа

Подписывайся на ГрадВестник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почти 400 соглашений о выкупе объектов заключено с жителями Николаевки

А точнее – 393 соглашения. Это на 19 больше, чем на прошлой неделе.

Они подписаны между собственниками домов и участков, которые вошли в границы комплексного развития территории микрорайона, и инвесторами. Статистику мы публикуем каждую неделю.

Приём жителей продолжает также вести рабочая группа. Она создана по поручению главы города Владислава Логинова и помогает решать вопросы, которые возникают между домовладельцами и застройщиками. В группу входят представители администрации, МКУ «УКС», инвесторы и депутаты горсовета.

Специалисты ждут жителей каждую среду в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов с 15:00.

Запись по телефону 222 34 99.

#крт
#рабочая_группа

Подписывайся на ГрадВестник
«Выкупите, пожалуйста, дом вне очереди»

С такой просьбой на рабочую группу в администрацию Железнодорожного района пришла жительница Николаевки. У Ульяны в собственности полдома в микрорайоне, второй половиной владеет мама. Жилье вошло в границы территории комплексного развития, но выкупать недвижимость у женщины инвестор должен только через четыре года – на третьем этапе реализации проекта. Красноярка рассказала, в Николаевке сейчас не живет, снимает квартиру, у нее двое маленьких детей, и, конечно, ей хочется иметь «свой угол».

Застройщик обещал рассмотреть вопрос жительницы отдельно, так как в настоящее время соглашения заключаются с собственниками из первой очереди.

Напомним, специальная рабочая группа была создана по поручению главы города Владислава Логинова в 2023 году. Её основная задача – индивидуально консультировать домовладельцев в Николаевке, помогать им в диалоге с инвесторами. В группу входят представители администрации, управления капитального строительства, застройщиков и депутаты горсовета. Сейчас с собственниками объектов недвижимости в микрорайоне, чьи дома вошли в границы КРТ, заключено 394 соглашения о выкупе.

#рабочая_группа
#укс_Красноярска

Подписывайся на ГрадВестник
Продолжается индивидуальная работа с жителями Николаевки, чьи дома и участки вошли в границы комплексного развития

Уже 396 соглашений о выкупе объектов заключено между собственниками и инвесторами, реализующими в микрорайоне проекты КРТ.

Приём жителей ведёт рабочая группа. Она была создана в 2023 году по поручению главы города Владислава Логинова.

Получить консультации специалистов администрации, управления капитального строительства, представителей застройщиков и депутатов Горсовета можно каждую среду в 15.00 в администрациях Октябрьского и Железнодорожного районов.

Запись по телефону 222 34 99.

#рабочая_группа
#крт

Подписывайся на ГрадВестник