Forwarded from ЕЖ LAB
ЕЖ. Киоск
Ведомости: Дерипаска судится с консультантами-разведчиками в Лондоне. Претензии бизнесмена связаны с возможной подделкой документа по делу Трехгорной мануфактуры.
Ведомости: В центре Москвы началась перестройка Басманного суда.
Ведомости: Новые нормы Налогового кодекса (НК) становится все труднее понимать даже профессиональным юристам из-за сложности и объема формулировок.
Коммерсант: Минтранс предложил создать отдельный федеральный закон об ОСАГО для беспилотников, обязав страховщиков заключать подобные договоры.
Коммерсант: Генпрокуратура РФ намерена обратить в доход государства активы крупнейшего в России производителя поливинилхлорида (ПВХ) АО "Саянскхимпласт" стоимостью почти 79 млрд рублей.
Коммерсант: Более четверти преподавателей в России оценивают перспективы трудоустройства своих выпускников как достаточно скромные, несмотря на сохраняющийся на российском рынке труда дефицит кадров.
Ведомости: Дерипаска судится с консультантами-разведчиками в Лондоне. Претензии бизнесмена связаны с возможной подделкой документа по делу Трехгорной мануфактуры.
Ведомости: В центре Москвы началась перестройка Басманного суда.
Ведомости: Новые нормы Налогового кодекса (НК) становится все труднее понимать даже профессиональным юристам из-за сложности и объема формулировок.
Коммерсант: Минтранс предложил создать отдельный федеральный закон об ОСАГО для беспилотников, обязав страховщиков заключать подобные договоры.
Коммерсант: Генпрокуратура РФ намерена обратить в доход государства активы крупнейшего в России производителя поливинилхлорида (ПВХ) АО "Саянскхимпласт" стоимостью почти 79 млрд рублей.
Коммерсант: Более четверти преподавателей в России оценивают перспективы трудоустройства своих выпускников как достаточно скромные, несмотря на сохраняющийся на российском рынке труда дефицит кадров.
Forwarded from Небрехня
Минус 24% по всей стране. Минус 52% в Москве. Это не промо к постапокалипсису, это свежая статистика по строительству жилья в марте.
Когда стройка в России падает — это не просто кирпичи, арматура или бетон, это симптомы. И диагноз тут один: деньги кончились. Причем у всех — у застройщиков, у дольщиков, у государства, которое в прошлом году бодро накачивало рынок льготной ипотекой, а теперь медленно сдувает мяч.
В Москве — эпицентре пузыря — падение вдвое. Это не корректировка, а обвал. Причины понятны: цены перегреты, спрос выгорел, а кредиты либо недоступны. Ставки — заоблачные, а неустойки за срыв сроков, как известно, теперь не платятся (привет мораторию).
Для застройщиков это удар по выручке и модели «строй за чужие». Для потребителя — меньше выбора и выше цены, потому что дефицит грядет. А потом — новая волна перекладывания ответственности на ЦБ, Минфин, санкции и что-нибудь еще.
Пока в отчетах будут расти только квадратные метры риторики, строить начнет только один сектор — замки из песка. @nebrexnya
Когда стройка в России падает — это не просто кирпичи, арматура или бетон, это симптомы. И диагноз тут один: деньги кончились. Причем у всех — у застройщиков, у дольщиков, у государства, которое в прошлом году бодро накачивало рынок льготной ипотекой, а теперь медленно сдувает мяч.
В Москве — эпицентре пузыря — падение вдвое. Это не корректировка, а обвал. Причины понятны: цены перегреты, спрос выгорел, а кредиты либо недоступны. Ставки — заоблачные, а неустойки за срыв сроков, как известно, теперь не платятся (привет мораторию).
Для застройщиков это удар по выручке и модели «строй за чужие». Для потребителя — меньше выбора и выше цены, потому что дефицит грядет. А потом — новая волна перекладывания ответственности на ЦБ, Минфин, санкции и что-нибудь еще.
Пока в отчетах будут расти только квадратные метры риторики, строить начнет только один сектор — замки из песка. @nebrexnya
Forwarded from Небрехня
Закон о локализации такси отменят по суду?
Законопроект о локализации такси еще не принят окончательно, а уже появились слухи о готовящемся иске в Конституционный суд. Говорят, что, как только спорный законопроект будет принят, в суд высшей инстанции сразу поступит требование об его отмене, как противоречащего российскому законодательству, выяснила #Небрехня.
Основания для такого исхода следующие: требование допускать в коммерческую отрасль такси только машины АвтоВАЗа напрямую попирают закон «О защите конкуренции», запрещающий монополию на рынке, и ограничивает конкуренцию.
Получается, что заставлять таксиста, который является представителем малого бизнеса, покупать «орудие труда» только из ограниченного списка брендов, равнозначно требованию к застройщику использовать стройматериалы определенных производителей, а владельцев кафе готовить только из отечественных продуктов. @nebrexnya
Законопроект о локализации такси еще не принят окончательно, а уже появились слухи о готовящемся иске в Конституционный суд. Говорят, что, как только спорный законопроект будет принят, в суд высшей инстанции сразу поступит требование об его отмене, как противоречащего российскому законодательству, выяснила #Небрехня.
Основания для такого исхода следующие: требование допускать в коммерческую отрасль такси только машины АвтоВАЗа напрямую попирают закон «О защите конкуренции», запрещающий монополию на рынке, и ограничивает конкуренцию.
Получается, что заставлять таксиста, который является представителем малого бизнеса, покупать «орудие труда» только из ограниченного списка брендов, равнозначно требованию к застройщику использовать стройматериалы определенных производителей, а владельцев кафе готовить только из отечественных продуктов. @nebrexnya
Forwarded from Небрехня
Закон о локализации такси отменят по суду?
Законопроект о локализации такси еще не принят окончательно, а уже появились слухи о готовящемся иске в Конституционный суд. Говорят, что, как только спорный законопроект будет принят, в суд высшей инстанции сразу поступит требование об его отмене, как противоречащего российскому законодательству, выяснила #Небрехня.
Основания для такого исхода следующие: требование допускать в коммерческую отрасль такси только машины АвтоВАЗа напрямую попирают закон «О защите конкуренции», запрещающий монополию на рынке, и ограничивает конкуренцию.
Получается, что заставлять таксиста, который является представителем малого бизнеса, покупать «орудие труда» только из ограниченного списка брендов, равнозначно требованию к застройщику использовать стройматериалы определенных производителей, а владельцев кафе готовить только из отечественных продуктов. @nebrexnya
Законопроект о локализации такси еще не принят окончательно, а уже появились слухи о готовящемся иске в Конституционный суд. Говорят, что, как только спорный законопроект будет принят, в суд высшей инстанции сразу поступит требование об его отмене, как противоречащего российскому законодательству, выяснила #Небрехня.
Основания для такого исхода следующие: требование допускать в коммерческую отрасль такси только машины АвтоВАЗа напрямую попирают закон «О защите конкуренции», запрещающий монополию на рынке, и ограничивает конкуренцию.
Получается, что заставлять таксиста, который является представителем малого бизнеса, покупать «орудие труда» только из ограниченного списка брендов, равнозначно требованию к застройщику использовать стройматериалы определенных производителей, а владельцев кафе готовить только из отечественных продуктов. @nebrexnya
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
По оценке аналитиков, в годовом выражении переносы по строящимся МКД сократились в России на 0,6 месяца (на -14%), а по остановленным объектам – на 0,3 месяца (на -4%).
В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию МКД составляет 4,5 месяца.
Минимальный — в Забайкальском крае (0,1 мес.), республиках Марий Эл (0,1 мес.) и Мордовия (0,2 мес.).
#ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ
Средний перенос фактического срока ввода МКД за последние 12 месяцев в среднем по России снизился до 6,2 месяца, а в Москве – до 7 месяцев, согласно данным ЕРЗ.РФ на апрель 2025 года.
🏗При этом жилье в стране в основном вводится в срок: за год доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 47% до 72%, а в среднем – 66%.
При нарушении запланированного срока ввода дожидаться завершения строительства дольщикам в среднем придется 18,4 месяца.
Средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию за последний год снизился до 44,2 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию он составляет 34,2 месяца.
#ерзаналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Сколько надо заработать для одобрения ипотеки?
«РБК-Недвижимость» намедни выяснила, что для одобрения ипотеки на однушку в некоторых мегаполисах нужно получать втрое больше средних зарплат по региону, на двушку — впятеро больше, а на трешку — почти всемеро. В одну зарплату не уложатся ни в одном миллионнике. В визуалах — данные по городам 👆, мы отметим лишь столичные «успехи»:
▪️ 341,4 тыс.руб./мес. надо для одобрения ипотеки на однушку за 12,34 млн.
▪️ 527,9 тыс. руб./мес. потребуется для двушки за 19,39 млн.
▪️ 731,3 тыс. руб./мес. стоит для трешки за 26,44 млн.
Как считали. Аналитики выяснили, при каких доходах в миллионниках банки выдадут ипотеку на покупку средней однушки (35 кв. м), двушки (55 кв. м) и трешки (75 кв. м) в новостройках. Условия ипотеки: ставка — 28% годовых, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет. Цены на лоты рассчитали по данным Росстата. Требования банков к зарплате определили с помощью ипотечного калькулятора «Дом. РФ».
@novostroyman
«РБК-Недвижимость» намедни выяснила, что для одобрения ипотеки на однушку в некоторых мегаполисах нужно получать втрое больше средних зарплат по региону, на двушку — впятеро больше, а на трешку — почти всемеро. В одну зарплату не уложатся ни в одном миллионнике. В визуалах — данные по городам 👆, мы отметим лишь столичные «успехи»:
▪️ 341,4 тыс.руб./мес. надо для одобрения ипотеки на однушку за 12,34 млн.
▪️ 527,9 тыс. руб./мес. потребуется для двушки за 19,39 млн.
▪️ 731,3 тыс. руб./мес. стоит для трешки за 26,44 млн.
Как считали. Аналитики выяснили, при каких доходах в миллионниках банки выдадут ипотеку на покупку средней однушки (35 кв. м), двушки (55 кв. м) и трешки (75 кв. м) в новостройках. Условия ипотеки: ставка — 28% годовых, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет. Цены на лоты рассчитали по данным Росстата. Требования банков к зарплате определили с помощью ипотечного калькулятора «Дом. РФ».
@novostroyman
Forwarded from Постмаркетинг Daily
🤓Агентствам, которые сложили много яиц в практику работы с застройщиками (они называли это «экспертизой») будет сейчас нелегко. Игроки рынка недвижимости в сложной ситуации — не просто сократили рекламные бюджеты на 50 и больше процентов, но и, кажется, будут системно поджимать причитающиеся подрядчикам выплаты.
Вот, например, агентство PPL, ранее работавшие с доброй половиной рынка девелопмента, уже пошло по судам.
Оба иска на общую сумму 66 миллионов — по адресу застройщика Айкон Девелопмент, возводящего жилые комплексы «Сколково One” и «Новый Зеленоград».
Дальше — больше. С деньгами у застройщиков проблемы и платить они будут только за обязательное (например, возведение домов). Реализованные рекламные кампании на постоплате — точно не самое важное.
Вы видели тендеры в недвиге, на которые никто не пришел? Мы уже.
#индустрия
🤯 Постмаркетинг. Подпишись — ибо грядет!
Вот, например, агентство PPL, ранее работавшие с доброй половиной рынка девелопмента, уже пошло по судам.
Оба иска на общую сумму 66 миллионов — по адресу застройщика Айкон Девелопмент, возводящего жилые комплексы «Сколково One” и «Новый Зеленоград».
Дальше — больше. С деньгами у застройщиков проблемы и платить они будут только за обязательное (например, возведение домов). Реализованные рекламные кампании на постоплате — точно не самое важное.
Вы видели тендеры в недвиге, на которые никто не пришел? Мы уже.
#индустрия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Треугольный метр
🤔Строительный кризис назревает в Канаде.
Представители строительной отрасли Канады предупреждают, что без реформы иммиграционной политики жильё в стране может значительно подорожать.
Сейчас в стране не хватает рабочих на стройках, особенно для неквалифицированного труда, типа: установка окон, плотницкие работы, укладка плитки. Иммиграционная система отдаёт приоритет высококвалифицированным специалистам, таким как инженеры, тогда как строителям зачастую не хватает образования для получения визы.
Проблема усугубляется массовым выходом на пенсию — за восемь лет отрасль потеряет около 259 тыс. работников, а новых поступит меньше.
Это уже ведёт к задержкам и росту цен на строительство, что влияет на доступность жилья.
Кроме того, страдает инфраструктура — более 30% объектов водоснабжения и почти 40% дорог в плохом состоянии. Провинции запускают собственные программы для привлечения строителей, но эксперты считают, что федеральное правительство должно взять на себя инициативу.
🔺Треугольный метр
Представители строительной отрасли Канады предупреждают, что без реформы иммиграционной политики жильё в стране может значительно подорожать.
Сейчас в стране не хватает рабочих на стройках, особенно для неквалифицированного труда, типа: установка окон, плотницкие работы, укладка плитки. Иммиграционная система отдаёт приоритет высококвалифицированным специалистам, таким как инженеры, тогда как строителям зачастую не хватает образования для получения визы.
Проблема усугубляется массовым выходом на пенсию — за восемь лет отрасль потеряет около 259 тыс. работников, а новых поступит меньше.
Это уже ведёт к задержкам и росту цен на строительство, что влияет на доступность жилья.
Кроме того, страдает инфраструктура — более 30% объектов водоснабжения и почти 40% дорог в плохом состоянии. Провинции запускают собственные программы для привлечения строителей, но эксперты считают, что федеральное правительство должно взять на себя инициативу.
🔺Треугольный метр
Forwarded from РИА Недвижимость
✍️ Президент России Владимир Путин подписал закон, разрешающий российским регионам выкупать у публично-правовой компании "Фонд развития территорий" земельные участки, переданные фонду в рамках дел о банкротстве застройщиков. @ria_realty