Новые МКД будут строить сразу "умными".

Правительство России утвердило Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года.

Основное внимание уделяется формированию комфортной среды проживания, внедрению "умных" решений, в том числе ИИ. Реализовывать Концепцию будут в новостройках.

Что предлагается:

⚫️ Уже на этапе подготовки проекта застройщики смогут закладывать цифровую основу зданий: от инженерных систем и датчиков до программно-аппаратных комплексов.

⚫️ Установка интеллектуальных счётчиков и систем управления позволяет снижать потребление комм. ресурсов. Предполагается масштабировать такие решения.

⚫️ Обеспечить персонализированные цифровые сервисы для жителей, улучшить оповещение о ЧС, снизить аварийность и ускорить реагирование на инциденты.

⚫️ Цифровая инфраструктура умных домов должна основываться на российских устройствах, программном обеспечении и телекоммуникациях.

Теперь Минцифры совместно с Минстроем и другими ведомствами должны в течение полугода подготовить план мероприятий по реализации Концепции.

Документ носит рекомендательный характер, а решения о цифровизации МКД остаются добровольными для застройщиков. Однако Правительство очень надеется рассчитывает, что реализация Концепции приведёт к широкому распространению умных домов, снижению коммунальных издержек и росту цифровой зрелости ЖКХ.

™️ Управдом

Новые МКД будут строить сразу "умными".

Правительство России утвердило Концепцию цифровизации многоквартирных домов до 2030 года.

Основное внимание уделяется формированию комфортной среды проживания, внедрению "умных" решений, в том числе ИИ. Реализовывать Концепцию будут в новостройках.

Что предлагается:

⚫️ Уже на этапе подготовки проекта застройщики смогут закладывать цифровую основу зданий: от инженерных систем и датчиков до программно-аппаратных комплексов.

⚫️ Установка интеллектуальных счётчиков и систем управления позволяет снижать потребление комм. ресурсов. Предполагается масштабировать такие решения.

⚫️ Обеспечить персонализированные цифровые сервисы для жителей, улучшить оповещение о ЧС, снизить аварийность и ускорить реагирование на инциденты.

⚫️ Цифровая инфраструктура умных домов должна основываться на российских устройствах, программном обеспечении и телекоммуникациях.

Теперь Минцифры совместно с Минстроем и другими ведомствами должны в течение полугода подготовить план мероприятий по реализации Концепции.

Документ носит рекомендательный характер, а решения о цифровизации МКД остаются добровольными для застройщиков. Однако Правительство очень надеется рассчитывает, что реализация Концепции приведёт к широкому распространению умных домов, снижению коммунальных издержек и росту цифровой зрелости ЖКХ.

™️ Управдом

🔶 Wildberries получил разрешение на строительство своей башни в Москва-сити.

Здание станет настоящей визитной карточкой компании: башня будет самым высоким офисным зданием в Москве — высотой 400 метров, с общей площадью 202 000 квадратов и вместимостью до 17 тыс. сотрудников. Застройщиком является компания «Галс-Девелопмент», однако пока работы на площадке приостановлены — причины остановки не сообщаются.

Переезд компании в новый небоскреб запланирован на 2031 год

🧊 Монолит

Продолжаем знакомить вас с профессионалами отрасли в рубрике #ЛюдиСтройки #ЛюдиЖКХ

👷‍♂️Кристина Буяновская начала свою карьеру машинистом крана в 2015 году после обучения в Учебно-курсовом комбинате Череповца.

С 2019 года она стала сотрудницей группы компаний «Жилстройзаказчик», где освоила работу на башенном кране.

🔵 За это время Кристина зарекомендовала себя как опытный и инициативный профессионал. Она быстро адаптировалась к работе на высоте. Она считает, что каждый строительный объект — это новый опыт и источник вдохновения.

Постоянно совершенствуясь в своём деле, она способствует эффективной работе бригады и соблюдению норм охраны труда и безопасности.

@minstroyrf

💡 5 архитектурных лайфхаков советских подъездов, о которых вы не знали

Подъезды в домах советской постройки — это не просто проходные места, а скрытые символы функциональности и рациональности того времени. Дело в том, что у архитектуры тогда была одна задача — работать во благо.

Почему батареи располагали под окнами, а перила всегда делали из металла? Ниже разберем подробнее:

1️⃣ Стены в советских подъездах всегда делили на светлую и темную части. Это нужно было, чтобы маскировать грязь на нижнем уровне — чистота «видимой» части была главным принципом. Пространство наверху, наоборот, оставляли светлым, создавая иллюзию простора и освещенности.

2️⃣ Окна в подъездах служили не только источником света, но и для теплоизоляции: под ними устанавливали радиаторы, которые грели лестничные клетки и предотвращали запотевание стекол. Каждую деталь продумывали до мелочей.

3️⃣ Выкрашенные в темный цвет ступени скрывали следы износа и грязь от бесконечного потока обуви, а металлические перила — настоящие столпы долговечности и безопасности.

4️⃣ Стены при этом окрашивали в зеленые и синие тона, поскольку эти цветы расширяют помещение и успокаивают психику.

5️⃣ Светильники в советских подъездах служили примером разумного подхода: простые плафоны освещали максимум пространства при минимальных затратах.

Сами подъезды проектировали не только для удобства, но и чтобы служить десятилетиями. Каждая деталь, каждая мелочь несла свой скрытый смысл и создавалась с понятной по сей день целью.

🤩 RENOVAZI | Прислать новость

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔸Банк России снизил ключевую ставку на 200 б.п., до 18% годовых

🔸Правительственная комиссия одобрила законопроект об увеличении срока ипотечных каникул для заемщиков с детьми

🔸Депутаты предлагают дополнить ЖК РФ статьей, предусматривающей досрочное прекращение полномочий председателя многоквартирного дома

🔸Принят закон об отсрочке для застройщиков по выплате неустойки

🔸Госдума в третьем чтении приняла закон о совершенствовании саморегулирования в строительстве

🔸Госдума в окончательном чтении приняла закон о возможности изменения существенных условий госконтракта

🔸В Госдуме предлагают ввести в регионах дифференцированные ставки по Семейной ипотеке
 
🔸Доля отказов банков в ипотеке достигла 51% от всех заявок в июне
 
🔸ЕРЗ-тренды: Предложение земли для девелопмента стабилизировалось на уровне 1800 участков
 
🔸ЕРЗ-тренды: Несмотря на турбулентность рынка, игроки нуждаются в заделах на будущее и продолжат пополнять свои портфели
 
🔸ЕРЗ-тренды: Качественные девелоперские площадки — конечный ресурс, поиск земли нельзя останавливать

#ерзобзор #ерзнеделя

👨‍💼 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ 👨‍💼

👤Что делать дольщикам во время действия моратория при задержке сроков сдачи дома

🗣Мнение Ирины Тумановой, руководителя центра продаж новостроек Genesis Brokers:

Мораторий на штрафы для застройщиков был изначально экстренной антикризисной мерой, введённой в условиях пандемии и продолженной на фоне турбулентности последних лет — от логистических сбоев до роста себестоимости. Сейчас его снова продлили — уже до конца 2025 года. Это говорит о том, что системные сложности в отрасли сохраняются, и государство продолжает брать на себя функцию «амортизатора» между девелопером и дольщиком.

Пролонгация вполне может повториться, особенно если макроэкономическая ситуация или инфляционное давление останутся нестабильными. Но стоит понимать: мораторий не означает, что у дольщика нет защиты. Вовсе нет.

👉Если срок сдачи сдвигается, необходимо, в первую очередь, зафиксировать реальный ход строительства — через обращения в УК, к самому застройщику, а также (при необходимости) — в контролирующие органы. Дольщик вправе потребовать неустойку, если дом не подпадает под действие моратория (например, по дате разрешения на строительство) или если застройщик нарушает иные положения ДДУ, не связанные с сроками.

Кроме того, механизм проектного финансирования с эскроу-счетами в целом снижает риски: деньги дольщика защищены банком и не поступают застройщику до момента ввода дома в эксплуатацию. А включение проекта в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) автоматически запускает дополнительные меры контроля.

В нынешних условиях самое разумное для дольщика — сохранять контакт с застройщиком, следить за официальными сообщениями, в том числе на сайте ЕРЗ и в Едином реестре застройщиков. А при возникновении задержек — обращаться к профильным юристам и профессиональным агентствам, чтобы оценить реальный масштаб рисков и выстроить стратегию защиты своих интересов.

🧊 Монолит