Первый объект семнадцатого маршрута — бизнес-центр TWIST.
Бутырская улица, з/у 1

ADM, Wowhaus, Syntaxis
2 квартал 2026


Локация
После строительства Савеловской эстакады в конце 60-х. на этой территории был разбит сквер с транзитными пешеходными маршрутами к Савеловскому вокзалу. Позднее появился выход из станции метро «Савеловская».

Архитектура
Ввиду ограниченной площади участка, архитекторы создали динамичный поворачивающийся объем, в котором каждый следующий этаж по площади превышает предыдущий. Тем самым объем напоминает перевернутую ступенчатую пирамиду, закрученную по спирали на одноэтажном стилобате.
На первом этаже запланированы площади для ритейла, в подземном этаже паркинг, а все остальное отдано под офисные помещения. На втором этаже и кровле здания будут предусмотрены эксплуатируемые террасы для отдыха сотрудников бизнес-центра.
По мнению Сергея Кузнецова: «Здание можно назвать новой архитектурной доминантой Савёловского района».

Фасады
Для отделки фасадов используются структурное остекление с моллированным (изогнутым) стеклом с солнцезащитным покрытием, предотвращающим перегрев внутреннего пространства бизнес-центра. Архитекторы предусмотрели подсветку здания, которая в ночное время также подчеркнет закрученную динамику и создаст эффект «парящих» этажей.

Интересно
Проект стал победителем Архитектурной премии Москвы в 2023 году и взял золотую награду международной премии Urban Design & Architecture Design Awards в 2024 году.

Цифры
Площадь участка — 0,35 га
Площадь застройки — 2 050,9 м2
Общая площадь — 18 900 м2
Высота — 36 метров
Этажность — 9
Количество офисов — 56
Кол-во машиномест — 53


Сквер 1968 год

На Архи.ру

Официальный сайт


Автор поста: Анастасия Нестеркина
Фото: Михаил Мулач и Архи.ру

#m17go

Второй объект семнадцатого маршрута — ЖК Din Haus
Нижняя Масловка, 10Б

Wall
2024


Локация
Жилой комплекс расположен в Беговом районе, в 5 минутах от станции метро «Савеловская».

Архитектура
Здание состоит из двух блоков и имеет переменную этажность от 4 до 11 этажей. Блок A — вертикальная башня и Блок B — горизонтальный объем, они соединены между собой единой стилобатной частью. Основная плотность застройки сосредоточена по периметру участка, благодаря чему удалось сформировать приподнятое над землей внутреннее приватное пространство, где расположено патио. Комплекс гармонично интегрируется в городской ландшафт.

Благоустройство
На закрытой территории комплекса обустроен собственный парк с прогулочными аллеями и зелеными насаждениями. Также в дворовом пространстве расположены зоны для занятий спортом, детские площадки и зоны отдыха.

Фасад
Архитектура комплекса выполнена в стиле прогрессивного минимализма. Фасад облицован светло-серыми фиброцементными панелями. Постепенное увеличение остекления кверху и в сторону парка создает эффект «растворения» дома в окружающей среде. Лаконичные линии и большие окна подчеркивают минималистичный образ здания.

Цифры
Общая площадь — 1 250 м²
Площадь апартаментов — от 29 до 85 м²
Всего апартаментов — 46
Подземный паркинг — 19 машиномест


Официальный сайт

Бюро Wall


Автор поста: Гюльнара Федосеева
Фото: Михаил Мулач


#m17go

Третий объект семнадцатого маршрута — ТРЦ «Место встречи Прага»
ул. Нижняя Масловка, 10

Amanda Levete Architects
ФОРМ


История места
В советское время здесь находился кинотеатр «Прага», построенный в 1974 году. Он считался одним из самых больших кинотеатров Москвы того времени. Дважды закрывался на реконструкцию в 2000-х годах, снесен в сентябре 2018 года.

История «возрождения» кинотеатров
В 2014 году компания ADG group выкупила в собственность 39 кинотеатров советского периода с целью реконструкции и создания целой сети районных центров по всей Москве.

Архитектура
Британское бюро Amanda Levete Architects разработали принципиальную концепцию реконструкции всех 39 кинотеатров в зависимости от их размера и расположения.
Для отделки фасада используются объемные керамические панели, формирующие плавные универсальные формы. В вечернее время фасад подсвечивается сквозь интервалы между плитками. Новый облик «Праги» старается сохранить образ старого кинотеатра, используя панорамный витраж с моллированным остеклением.

Функция
Изначально планировалось, что основная функция районных центров как кинотеатров сохранится и дополнится ритейлом, однако период пандемии внес свои коррективы. На данный момент в «Праге» функционирует культурный центр, включающий в себя кружки по хореографии, пению и прочее для всех возрастов.

Интересно
Шрифт с названием приближен к историческому благодаря сканированию оригинальной вывески.

Цифры
Общая площадь — 9 548 м2
Этажность — 4
Количество подземных этажей — 1


О реконструкции
На Архи ру
Архсовет Москвы

Автор поста: Анастасия Нестеркина

#m17go

Четвертый объект семнадцатого маршрута — БЦ STONE Towers
Бумажный проезд вл.19

Цимайло Ляшенко и Партнеры
2022 — 2025


Локация
Офисный квартал STONE Towers состоит из четырех башен и расположен в пешей доступности от двух городских вокзалов – Белорусского и Савеловского. Ранее на этом месте располагались корпуса комбината газеты «Правда».

Архитектура
Tower A — офисный особняк 14 000 м² — отдельно стоящее здание с собственной 600-метровой террасой.
Tower В — 23х-этажный бизнес-центр — самое высокое здание в районе. Площадь этажа — 1 830 м².
Tower C — офисная башня 10 000 м², с террасой 310 м². 
Tower D — 19-этажная офисная башня 40 000 м². Двусветное сквозное лобби свяжет Бумажный проезд и парк, который реализует девелопер в рамках благоустройства территории. 

Фасады
Башни отличаются по высоте и цвету материала. Каждая башня имеет свой уникальный фасад и при этом следует единому дизайн-коду. Фасады башни выполнены из стеклофибробетона. Пластика фасада формируется за счет чередования плоскостей — выступающих оконных откосов и заглубленного остекления.
Дизайн-концепцию архитектурного освещения разработала компания QPRO. Архитектурное освещение направлено на создание гармоничного образа квартала. В качестве объединяющего визуального элемента предусмотрено выделение светом только верхних и нижних ярусов зданий.

Благоустройство
Центральной частью благоустройства станет сквер. Его территория будет открыта как для резидентов, так и жителей района. Открытое общественное пространство разделят на несколько функциональных зон: павильоны для работы на открытом воздухе, сквер, летние веранды кафе и ресторанов, а также арт-объекты (кстати, арт-объект «Ангел» уже можно посмотреть). Проект благоустройства был разработан совместно с бюро Basis.

Цифры
Площадь участка — 2,15 га
Общая площадь —  102 000 м²
Площадь сквера —  5 000 м²


На Архи.ру

Официальный сайт


Автор поста: Гюльнара Федосеева
Фото: Михаил Мулач


#m17go

Пятый объект семнадцатого маршрута — БЦ STONE Савеловская.
ул. Двинцев, вл. 3

Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
2025


Локация
Объект расположен в 500 метрах от ТТК и в 7 минутах пешком от метро «Савеловская».

Архитектура
Бизнес-центр представляет собой две 24-этажные офисные башни, объединенные двухуровневым стилобатом. Планировочно башни имеют форму прямоугольника со скругленным торцом и зеркально расположены относительно друг друга. Одна из закругленных сторон выходит на улицу Двинцев, другая — на Сущёвский Вал и вместе два объема напоминают скульптуры в контексте окружающей застройки.

Фасад
Фасад представлен в виде лаконичной сетки из белых фибробетонных панелей и панорамного остекления. Ритм вертикальных межоконных пилонов строгий, но меняется в зонах скруглений, что делает эти части фасада более динамичными. Белый цвет облицовки придает зданиям легкость и визуальную ажурность.

Интерьер
Интерьер общественных пространств разработала лондонская студия KEMELIN PARTNERS. В основе дизайна лежит стилистика музейной архитектуры, которая базируется на естественном свете, фактурном бетоне и элементах биофильного дизайна.

Концепция «здоровой архитектуры»
В основу проектирования заложена концепция be CITIZEN — новая тенденция, направленная на поддержание мобильности, психологического комфорта, физического и социального здоровья людей в офисных пространствах.

Благоустройство
Общее благоустройство выполнено по проекту бюро BASIS и включает две ключевые зоны: общественное пространство на уровне земли со свободным доступом и закрытую территорию для резидентов бизнес-центра. Важной составляющей благоустройства стала небольшая воркаут-зона.

Цифры
Общая площадь — 92 000 м²
Высота башен — 100 м
Высота потолков — 3,65 м
Благоустройство — 17 000 м²
Инфраструктура — 10 000 м²

На Архи.ру
На сайте РБК
Официальный сайт
На сайте проектировщика


Автор поста: Гюльнара Федосеева
Фото: Михаил Мулач


#m17go

Шестой объект семнадцатого маршрута — ЖК PRIDE.
Полковая ул., 1

Проектное бюро АПЕКС
Sundukovy Sisters (интерьеры)
L1 Group (освещение фасадов)
2025


Локация
Жилой комплекс расположен на месте бывшего промышленного предприятия — комбината твердых сплавов, в 15 минутах ходьбы от метро «Савеловская». В состав проекта войдет частный образовательный центр, включающий школу и детский сад.

Архитектура
Первый этап строительства состоит из 9-секционного дома высотой от 7 до 22 этажей с общим стилобатом и отдельно стоящей 22-этажной башни. 
В зданиях предусмотрено 910 квартир с панорамными окнами и высокими потолками. Квартиры включают как студии площадью от 32 м², так и 4-комнатные квартиры площадью до 130,7 м². В некоторых квартирах запроектированы террасы и окна в ванной. 

Фасады
Вдохновением для архитекторов послужила промышленная история района. На фасадах с панорамным остеклением использованы декоративные элементы цветов меди и латуни. Технологически решение реализовано с применением навесной вентилируемой системы из стеклофибробетона и композитных панелей. 
Здания имеют узнаваемый и динамичный силуэт за счет увеличенной высоты первых этажей и ломаных врезок в объеме здания, формирующих видовые террасы.

Благоустройство
Территория комплекса разделена на несколько зон: главный открытый бульвар площадью 3500 м² и два внутренних двора — 6000 м² и 7200 м². В благоустройстве также нашло воплощение индустриальное прошлое территории в деталях и материалах — анодированные алюминиевые панели под медь, латунь и серебро. Внутренние пространства имеют разное функциональное наполнение, соответствующее потребностям разных возрастных групп и образу жизни: спортивные площадки и игровые зоны соседствуют с тихими уголками для уединения и спокойного общения. 

Цифры
Этажность — 7–22
Площадь участка — 4,83 га
Общая площадь —  111 877,8 м²
Жилая площадь — 63 798,80 м²

Официальный сайт
На Архи.ру
Про бульвар на Архи.ру


Автор поста: Гюльнара Федосеева
Фото: Михаил Мулач


#m17go

Седьмой объект семнадцатого маршрута — БЦ «Станколит».
Складочная ул., 1, стр. 1

Андрей Уколов, бюро 5:00 AM
2023

Локация
Комплекс расположен в северной части Москвы на территории бывшего завода «Станколит». Основанное в 1930-е предприятие было крупнейшим производителем чугунного литья для станков и турбин. После 1990-х производство пришло в упадок, корпуса оказались частично заброшены. Сегодня на территории промзоны появились жилые кварталы и бизнес-центры, а «Станколит» стал одним из примеров интеграции индустриального наследия в современный городской ландшафт.

Архитектура
Бизнес-центр занимает бывшие производственные и административные корпуса, преобразованные под офисные и коммерческие площади. Реновация сделала комплекс визуально легким и современным, при этом сохранив связь с индустриальным прошлым района. Поскольку проект ограничивался только фасадными работами, все конструктивные элементы (стены, перекрытия) в основном сохранялись.

Фасады
Разделение фасадов на фрагменты позволило избежать ощущения громоздкости и гармонизировать масштаб зданий с окружающей застройкой. Декоративные откосы различной ширины позволили вписать старые проемы в упорядоченную систему.
В отделке применены клинкерный кирпич, композитные панели и современные навесные системы. Северный фасад получил выразительную пристройку с зеркальным перфорированным композитом: днём она отражает улицу и дробит масштаб, а вечером превращается в световой объект. Этот фрагмент стал доминантой всего комплекса. Акцент поддержан террасами-балконами и индустриальными навесами из двутавровых балок на первом этаже.

Значимость
БЦ «Станколит» — интересный пример, как реконструкция может создать новый выразительный облик и при этом учитывать контекст места. Для города и района проект важен как элемент реновации постиндустриальной ткани: он не «стер» следы заводского прошлого, но переосмыслил их для нового времени.

Цифры
Общая площадь — 3 200 м²
Площадь фасадной реновации — 2 200 м²

Проект Россия
Журнал «ЛОКУС»


Автор поста: Гюльнара Федосеева
Фото: Михаил Мулач


#m17go