◾️Об условиях сделок с недвижимостью рассказали в Управлении Росреестра по ЕАО

В отличие от сделок с движимым имуществом, к условиям договоров в отношении недвижимости есть особые требования. В частности, в таких договорах обязательно нужно согласовывать некоторые условия.

К примеру, в договорах купли-продажи недвижимости нужно указывать ее цену. Помимо того, если продается жилой дом, квартира или их часть, где проживают лица, которые по закону смогут пользоваться этим жильем после продажи, нужно указать этих лиц и их права на пользование.

🗣В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы. Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, т.к. помещение - это часть здания либо сооружения. Обычно отсутствие таких условий в договоре означает, что он не заключен.

Также запрещено согласовывать некоторые условия. Например, нельзя устанавливать право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию. Подобные условия, как правило, недействительны.

📃Рекомендуется оформлять любую сделку с недвижимостью в виде одного документа с подписями сторон. Для некоторых договоров это обязательное требование.

Нотариально удостоверять договор нужно, если такую форму требует закон или предусматривает сам договор.

🤝Договор необходимо зарегистрировать, если этого требует законодательство. Это относится к договорам аренды зданий (сооружений) и земельных участков сроком на год и более.

#ЕАО #облучье #городоблучье #АлексейКузьмин #УправлениеЕА #Росреестрдлялюдей #недвижимость