В Тюменской области спрос на ипотеку сократился в два раза
https://global72.ru/news/id/6160
В Тюменской области спрос на ипотеку в прошлом году сократился в два раза. Основными причинами стали: удорожание строительства, отмена льготных программ, повышение ключевой ставки. Статистические данные привел Банк России.
В регионе даже в кризис темпы строительства сохраняются. За прошлый год ввели 1,5 млн квадратных метров (+8,4%). В этом году ожидается ввод 2,3 млн квадратных метров. По этому показателю Тюменская область занимает 7 место в РФ. При этом фиксируется снижение спроса на жилье.
«В 2025 году темпы строительства снизятся. Спрос на новостройки сократился из-за высокой ставки по ипотеке», – подтвердил в своем Telegram-канале губернатор Александр Моор.
Продажи просели почти на 25%. Ипотечные кредиты выданы на сумму 77 млрд рублей, что меньше уровня 2023 года на 42%. На фоне высокой ставки люди стараются использовать для улучшения жилищных условий личные накопления. Застройщики в качестве варианта предлагают рассрочку.
#ипотека
#кредит
#ставка
#недвижимость
https://global72.ru/news/id/6160
В Тюменской области спрос на ипотеку в прошлом году сократился в два раза. Основными причинами стали: удорожание строительства, отмена льготных программ, повышение ключевой ставки. Статистические данные привел Банк России.
В регионе даже в кризис темпы строительства сохраняются. За прошлый год ввели 1,5 млн квадратных метров (+8,4%). В этом году ожидается ввод 2,3 млн квадратных метров. По этому показателю Тюменская область занимает 7 место в РФ. При этом фиксируется снижение спроса на жилье.
«В 2025 году темпы строительства снизятся. Спрос на новостройки сократился из-за высокой ставки по ипотеке», – подтвердил в своем Telegram-канале губернатор Александр Моор.
Продажи просели почти на 25%. Ипотечные кредиты выданы на сумму 77 млрд рублей, что меньше уровня 2023 года на 42%. На фоне высокой ставки люди стараются использовать для улучшения жилищных условий личные накопления. Застройщики в качестве варианта предлагают рассрочку.
#ипотека
#кредит
#ставка
#недвижимость
Башкирия вышла в лидеры по числу выданных сельских ипотек
https://globalufa.ru/news/id/6158
Башкирия вышла в лидеры России по числу одобренных сельских ипотек. Данные приводит управление Росреестра.
Согласно официальным данным, за последние пять лет по льготной программе заключено 5833 сделки. Спрос на нее оказался самым высоким в РФ. Второе место досталось Удмуртии. Замыкает тройку Омская область. За ней расположились Татарстан и Ставропольский край.
«Сельская ипотека» продолжает пользоваться спросом у жителей республики. В основном по данной госпрограмме приобретается недвижимость на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком. Строящееся жилье по «сельской ипотеке» приобретается значительно реже. Наше ведомство уделяет особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, такие сделки рассматриваются в сокращенные сроки. Кроме того, мы оказываем всестороннюю консультационную поддержку заявителям», — рассказал руководитель управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.
Чаще всего кредит оформляли городские жители, решившие перебраться в пригород. Данный вид ипотеки привлекал их низкими ставками. Самыми востребованными районами для проживания оказались: Чишминский, Уфимский, Стерлитамакский, Архангельский.
#ипотека
#ставка
#кредит
#жилье
https://globalufa.ru/news/id/6158
Башкирия вышла в лидеры России по числу одобренных сельских ипотек. Данные приводит управление Росреестра.
Согласно официальным данным, за последние пять лет по льготной программе заключено 5833 сделки. Спрос на нее оказался самым высоким в РФ. Второе место досталось Удмуртии. Замыкает тройку Омская область. За ней расположились Татарстан и Ставропольский край.
«Сельская ипотека» продолжает пользоваться спросом у жителей республики. В основном по данной госпрограмме приобретается недвижимость на вторичном рынке и жилые дома с земельным участком. Строящееся жилье по «сельской ипотеке» приобретается значительно реже. Наше ведомство уделяет особое внимание оптимизации процесса регистрации ипотеки по госпрограммам, такие сделки рассматриваются в сокращенные сроки. Кроме того, мы оказываем всестороннюю консультационную поддержку заявителям», — рассказал руководитель управления Росреестра по Башкортостану Петр Клец.
Чаще всего кредит оформляли городские жители, решившие перебраться в пригород. Данный вид ипотеки привлекал их низкими ставками. Самыми востребованными районами для проживания оказались: Чишминский, Уфимский, Стерлитамакский, Архангельский.
#ипотека
#ставка
#кредит
#жилье
Эксперты назвали причины, из-за которых просрочка по ипотеке в России стремительно растет
https://globalmsk.ru/news/id/74186
На 1 марта объем просроченных задолженностей по ипотеке на отечественном рынке достиг отметки в 112,27 млрд, что является рекордным значением. По словам представителей Центрального Банка, только за февраль данная сумма увеличилась на 7,56 млрд рублей, что связано с неоправданными ожиданиями россиян на смягчение денежно-кредитной политики и рефинансирование займа.
Аналитики отмечают, что на фоне общего ипотечного профиля, размер которого составляет 21 трлн рублей, объем просроченной задолженности не выглядит критичным, поэтому говорить об «ипотечном пузыре» не приходится. Однако весьма сильную обеспокоенность вызывают темпы и неуклонность этого процесса. Проблема заключается в том, что данная тенденция несет в себе большие риски не только для кредитных организаций, но и для населения. Если просрочка превышает 90 дней, то в таком случае многие клиенты просто не могут вовремя платить.
Ухудшение ситуации началось еще в 2021-2023 годах. В то время огромная часть заемщиков оформила ипотеку по ставкам 11-13%. Однако сейчас ключевая ставка составляет 21%, из-за чего тяжело обслуживать кредит стало даже гражданам, обладающим определенными льготами. Причина этого – стагнация реальных доходов населения на фоне постоянно увеличивающего инфляционного давления.
Алексей Зубец, директор Центра исследований социальной экономики, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Просрочка по ипотеке в России обладает высокой территориальной неравномерностью. Самые серьезные проблемы фиксируются в отдаленных и не самых богатых регионах. Вероятнее всего, жители страны переоценили свои финансовые возможности при покупке жилья в кредит, поэтому, столкнувшись с сокращением доходов, перестали осуществлять оплаты».
По его словам, на данный момент никаких серьезных рисков для макроэкономики в сложившейся ситуации нет, так как общий объем просрочки не такой большой, каким бы мог быть. Но кредитные организации уже сейчас испытывают серьезные трудности. Когда клиенты разрывают контракт с банком, то они получают в свою собственность недвижимость, которую необходимо реализовать. Речь идет исключительно о рынке первоначального жилья, находящегося в стагнации. В этом году доля непроданных квартир на рынке достигла 69%, так как люди просто не могут их приобрести.
В такой ситуации у кредитных организаций есть всего два варианта: организовать сервис по аренде квартир или продавать жилье со скидкой, размер которой составляет 20-30%. В противном случае покупателей найти не получится. Но важно понимать, что для заемщиков тоже существуют определенные риски. И если раньше люди не задумывались об этом, то сейчас клиенты с просрочкой сталкиваются с серьезной реальностью.
Согласно действующему законодательству, отбирать единственное жилье у граждан страны запрещено. Но кредитные организации имеет право предоставить своим клиентам квартиры меньшей площади в случае просрочек по платежам. При этом, ни муниципальные, ни городские власти не занимаются этим вопросом, поэтому ответственность переходит на банки. Если жилье не единственное, то тогда все проще: квартиру отбирают и выставляют на продажу, чтобы покрыть задолженность. В текущей ситуации россиянам проще отказаться от жилья, чем переплачивать за него. Ведь за срок действия ипотеки итоговая сумма вырастает в три, а то и в четыре раза.
#ипотека
#просроченныезадолженности
https://globalmsk.ru/news/id/74186
На 1 марта объем просроченных задолженностей по ипотеке на отечественном рынке достиг отметки в 112,27 млрд, что является рекордным значением. По словам представителей Центрального Банка, только за февраль данная сумма увеличилась на 7,56 млрд рублей, что связано с неоправданными ожиданиями россиян на смягчение денежно-кредитной политики и рефинансирование займа.
Аналитики отмечают, что на фоне общего ипотечного профиля, размер которого составляет 21 трлн рублей, объем просроченной задолженности не выглядит критичным, поэтому говорить об «ипотечном пузыре» не приходится. Однако весьма сильную обеспокоенность вызывают темпы и неуклонность этого процесса. Проблема заключается в том, что данная тенденция несет в себе большие риски не только для кредитных организаций, но и для населения. Если просрочка превышает 90 дней, то в таком случае многие клиенты просто не могут вовремя платить.
Ухудшение ситуации началось еще в 2021-2023 годах. В то время огромная часть заемщиков оформила ипотеку по ставкам 11-13%. Однако сейчас ключевая ставка составляет 21%, из-за чего тяжело обслуживать кредит стало даже гражданам, обладающим определенными льготами. Причина этого – стагнация реальных доходов населения на фоне постоянно увеличивающего инфляционного давления.
Алексей Зубец, директор Центра исследований социальной экономики, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Просрочка по ипотеке в России обладает высокой территориальной неравномерностью. Самые серьезные проблемы фиксируются в отдаленных и не самых богатых регионах. Вероятнее всего, жители страны переоценили свои финансовые возможности при покупке жилья в кредит, поэтому, столкнувшись с сокращением доходов, перестали осуществлять оплаты».
По его словам, на данный момент никаких серьезных рисков для макроэкономики в сложившейся ситуации нет, так как общий объем просрочки не такой большой, каким бы мог быть. Но кредитные организации уже сейчас испытывают серьезные трудности. Когда клиенты разрывают контракт с банком, то они получают в свою собственность недвижимость, которую необходимо реализовать. Речь идет исключительно о рынке первоначального жилья, находящегося в стагнации. В этом году доля непроданных квартир на рынке достигла 69%, так как люди просто не могут их приобрести.
В такой ситуации у кредитных организаций есть всего два варианта: организовать сервис по аренде квартир или продавать жилье со скидкой, размер которой составляет 20-30%. В противном случае покупателей найти не получится. Но важно понимать, что для заемщиков тоже существуют определенные риски. И если раньше люди не задумывались об этом, то сейчас клиенты с просрочкой сталкиваются с серьезной реальностью.
Согласно действующему законодательству, отбирать единственное жилье у граждан страны запрещено. Но кредитные организации имеет право предоставить своим клиентам квартиры меньшей площади в случае просрочек по платежам. При этом, ни муниципальные, ни городские власти не занимаются этим вопросом, поэтому ответственность переходит на банки. Если жилье не единственное, то тогда все проще: квартиру отбирают и выставляют на продажу, чтобы покрыть задолженность. В текущей ситуации россиянам проще отказаться от жилья, чем переплачивать за него. Ведь за срок действия ипотеки итоговая сумма вырастает в три, а то и в четыре раза.
#ипотека
#просроченныезадолженности
Татарстан попал в тройку регионов РФ по числу выданной сельской ипотеки
https://global-kazan.ru/news/id/6286
В Татарстане сохраняется высокий спрос на сельскую ипотеку. По числу заключенных сделок он попал в тройку лучших регионов РФ. Данные приводит Росреестр.
Программа стартовала пять лет назад. За это время ее участниками стали 4506 человек. 458 из них заключили договора долевого участия. Активнее всего за ипотечными займами обращались жители Пестречинского района. Высокий спрос сохранился в Высокогорском и Лаишевском районах. Программа является одной из самых востребованных для тех, кому необходимо улучшить свои жилищные условия.
«Благодаря налаженному взаимодействию с кредитными организациями и застройщиками сделки по электронной ипотеке сегодня регистрируются за один рабочий день», — сообщил Нияз Галиакбаров, заместитель главы Росреестра.
#недвижимость
#ипотека
#ставка
#сельскаяипотека
https://global-kazan.ru/news/id/6286
В Татарстане сохраняется высокий спрос на сельскую ипотеку. По числу заключенных сделок он попал в тройку лучших регионов РФ. Данные приводит Росреестр.
Программа стартовала пять лет назад. За это время ее участниками стали 4506 человек. 458 из них заключили договора долевого участия. Активнее всего за ипотечными займами обращались жители Пестречинского района. Высокий спрос сохранился в Высокогорском и Лаишевском районах. Программа является одной из самых востребованных для тех, кому необходимо улучшить свои жилищные условия.
«Благодаря налаженному взаимодействию с кредитными организациями и застройщиками сделки по электронной ипотеке сегодня регистрируются за один рабочий день», — сообщил Нияз Галиакбаров, заместитель главы Росреестра.
#недвижимость
#ипотека
#ставка
#сельскаяипотека
В большинстве мегаполисов РФ аренда жилья выросла сильнее платежей по ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/74215
В трех городах-миллионниках России ежемесячные ипотечные платежи превысили средние расценки на аренду однокомнатных квартир. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи» в субботу, 19 апреля, в интервью изданию «Известия».
«В течение года средние расценки на аренду однокомнатных квартир в РФ увеличились на 17,8%, в то время как стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 15,9%. Это привело к тому, что в ряде городов-миллионников платежи по семейной ипотеке стали ниже, чем аренда аналогичного жилья», - сообщила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента «Этажей».
Согласно оценкам эксперта, в прошлом году ежемесячные выплаты по семейной ипотеке с первоначальным взносом в 20% и сроком 30 лет на квартиру площадью 35 кв. м превышали средние арендные ставки на 24,7% в Уфе, 10,9% в Нижнем Новгороде, 1,4% в Омске, 1,2% в Казани и 0,7% в Самаре. В текущем году этот показатель остался выше только в Уфе (на 11,1%), Омске (на 1,5%) и Нижнем Новгороде (на 0,1%).
«В прошедшем году средние арендные ставки в большинстве крупных городов России значительно увеличились из-за нехватки доступного жилья, что еще больше сделало покупку недвижимости, включая семейную ипотеку и рассрочки от застройщиков, привлекательной», - добавила Решетникова.
Екатеринбург занимает первое место в рейтинге доступности платежей по семейной ипотеке, где этот показатель составляет 71,1% от средней арендной ставки. Ростов-на-Дону находится на втором месте (74,2%), а третье, четвертое и пятое места делят Волгоград и Новосибирск с одинаковыми 74,5% и Самара с 75,7%. В десятке лидеров также представлены Москва (78,1%), Красноярск (79%), Челябинск (81,3%), Санкт-Петербург (84,6%) и Казань, которая замыкает список с 90,6%.
«В настоящее время наблюдается увеличение объема предложения на рынке аренды, что приводит к постепенному снижению ставок. Тем не менее, этот тренд, вероятнее всего, продлится до начала традиционного пикового сезона спроса с июля по сентябрь, в течение которого разница между стоимостью съема и ежемесячными платежами по ипотеке может значительно увеличиться», - отметила эксперт.
#Россия
#аренда
#ипотека
#РФ
#рейтинг
https://globalmsk.ru/news/id/74215
В трех городах-миллионниках России ежемесячные ипотечные платежи превысили средние расценки на аренду однокомнатных квартир. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи» в субботу, 19 апреля, в интервью изданию «Известия».
«В течение года средние расценки на аренду однокомнатных квартир в РФ увеличились на 17,8%, в то время как стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 15,9%. Это привело к тому, что в ряде городов-миллионников платежи по семейной ипотеке стали ниже, чем аренда аналогичного жилья», - сообщила Татьяна Решетникова, являющаяся заместителем руководителя ипотечного департамента «Этажей».
Согласно оценкам эксперта, в прошлом году ежемесячные выплаты по семейной ипотеке с первоначальным взносом в 20% и сроком 30 лет на квартиру площадью 35 кв. м превышали средние арендные ставки на 24,7% в Уфе, 10,9% в Нижнем Новгороде, 1,4% в Омске, 1,2% в Казани и 0,7% в Самаре. В текущем году этот показатель остался выше только в Уфе (на 11,1%), Омске (на 1,5%) и Нижнем Новгороде (на 0,1%).
«В прошедшем году средние арендные ставки в большинстве крупных городов России значительно увеличились из-за нехватки доступного жилья, что еще больше сделало покупку недвижимости, включая семейную ипотеку и рассрочки от застройщиков, привлекательной», - добавила Решетникова.
Екатеринбург занимает первое место в рейтинге доступности платежей по семейной ипотеке, где этот показатель составляет 71,1% от средней арендной ставки. Ростов-на-Дону находится на втором месте (74,2%), а третье, четвертое и пятое места делят Волгоград и Новосибирск с одинаковыми 74,5% и Самара с 75,7%. В десятке лидеров также представлены Москва (78,1%), Красноярск (79%), Челябинск (81,3%), Санкт-Петербург (84,6%) и Казань, которая замыкает список с 90,6%.
«В настоящее время наблюдается увеличение объема предложения на рынке аренды, что приводит к постепенному снижению ставок. Тем не менее, этот тренд, вероятнее всего, продлится до начала традиционного пикового сезона спроса с июля по сентябрь, в течение которого разница между стоимостью съема и ежемесячными платежами по ипотеке может значительно увеличиться», - отметила эксперт.
#Россия
#аренда
#ипотека
#РФ
#рейтинг
В Башкирии за первый квартал выдали 42 IT-ипотеки
https://globalufa.ru/news/id/6188
В Башкирии за первый квартал по льготной программе выдали 42 IT-ипотеки. Общая сумма превысила 300 млн рулей, предоставленных всего под 6% годовых. Ставка компенсируется по нацпроекту «Экономика данных». Подробности приводит правительство.
«Эта мера поддержки направлена на обеспечение доступности жилья специалистам, работающим в сфере информационных технологий. ИТ-специалисты имеют возможность получать кредиты по льготной ставке в шесть процентов для приобретения жилья. Это создает благоприятные условия для привлечения молодых специалистов, увеличивает привлекательность региона и поддерживает кадровый потенциал в ключевой отрасли экономики», - рассказал министр цифрового развития Геннадий Разумикин.
Оформить льготную ипотеку могут только IT-специалисты, работающие в компании с соответствующим статусом. Директор предприятия должен предоставить в УФНС данные о предоставлении налоговой тайны в связи с получением возможности применять пониженную ставку при уплате страховых взносов.
#ипотека
#ставка
#льготы
#IT
https://globalufa.ru/news/id/6188
В Башкирии за первый квартал по льготной программе выдали 42 IT-ипотеки. Общая сумма превысила 300 млн рулей, предоставленных всего под 6% годовых. Ставка компенсируется по нацпроекту «Экономика данных». Подробности приводит правительство.
«Эта мера поддержки направлена на обеспечение доступности жилья специалистам, работающим в сфере информационных технологий. ИТ-специалисты имеют возможность получать кредиты по льготной ставке в шесть процентов для приобретения жилья. Это создает благоприятные условия для привлечения молодых специалистов, увеличивает привлекательность региона и поддерживает кадровый потенциал в ключевой отрасли экономики», - рассказал министр цифрового развития Геннадий Разумикин.
Оформить льготную ипотеку могут только IT-специалисты, работающие в компании с соответствующим статусом. Директор предприятия должен предоставить в УФНС данные о предоставлении налоговой тайны в связи с получением возможности применять пониженную ставку при уплате страховых взносов.
#ипотека
#ставка
#льготы
#IT