Эксперты рассказали о новостройках с квартирами на самых высоких этажах в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/72517
В Москве на первичном рынке жилья самой дорогой квартире, расположенной на 69-м этаже, присвоена цена в 28,7 миллиона рублей. Об этом следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия» вчера, 5 ноября.
Новый жилой комплекс комфорт-класса, где расположена эта квартира, находится в районе Печатники, вблизи набережной Москвы-реки. Ее площадь составляет 64 квадратных метра, а цена одного квадратного метра равна 451 тысяче рублей.
Согласно данным экспертов, самой высокой квартирой в бизнес-классе является жилое помещение, расположенное в комплексе в районе Южного административного округа (ЮЗАО). Это жилье площадью 74 квадратных метра занимает 57-й и 58-й этажи 58-этажного здания, а его цена достигает 45,8 миллиона рублей.
«Высотный формат позволяет застройщикам реализовать проекты с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством. Небоскребы способствуют сохранению большей территории для жителей, на которой можно организовать парки, скверы, аллеи и пространства для социальной активности», - подчеркнула генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая.
В премиум-классе выделяется квартира на 77-м этаже 85-этажного небоскреба в Пресненском районе. Цена этой четырехкомнатной недвижимости достигает 135,1 миллиона рублей.
«На данный момент в Москве возводится восьмой по счету небоскреб высотой более 300 метров, соответствующий международным стандартам CTBUH. Все эти здания расположены в деловом кластере «Москва-Сити» и входят в премиальный сегмент недвижимости. Останкинская башня является самым высоким сооружением в столице, но это инженерный объект, а не небоскреб», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что приобретение квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, представляет собой не только комфортное и престижное жилье, но и привлекательную инвестицию. Он добавил, что верхние этажи всегда вызывают повышенный интерес, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, что объясняется множеством факторов.
«Прежде всего, стоит отметить видовое разнообразие. Панорамные виды на город неизменно привлекают арендаторов и покупателей. Квартиры с уникальными пейзажами представляют собой эксклюзивное предложение, цена на которое будет только расти. Затем важен престиж. Жизнь на высоте ассоциируется со статусом и успехом, и многие готовы заплатить больше за возможность обитать в небоскребе и наслаждаться великолепным видом. Несмотря на растущее предложение таких объектов, что, в свою очередь, приводит к увеличению спроса, появляется все больше высотных зданий. Это может привести к снижению уникальности таких предложений и, соответственно, к уменьшению ценовой наценки на верхние этажи», - отметил Сырцов, добавив, что сейчас интерес к таким вариантам продолжает расти наряду с их количеством.
#недвижимость
#жилье
#инфраструктура
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/72517
В Москве на первичном рынке жилья самой дорогой квартире, расположенной на 69-м этаже, присвоена цена в 28,7 миллиона рублей. Об этом следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия» вчера, 5 ноября.
Новый жилой комплекс комфорт-класса, где расположена эта квартира, находится в районе Печатники, вблизи набережной Москвы-реки. Ее площадь составляет 64 квадратных метра, а цена одного квадратного метра равна 451 тысяче рублей.
Согласно данным экспертов, самой высокой квартирой в бизнес-классе является жилое помещение, расположенное в комплексе в районе Южного административного округа (ЮЗАО). Это жилье площадью 74 квадратных метра занимает 57-й и 58-й этажи 58-этажного здания, а его цена достигает 45,8 миллиона рублей.
«Высотный формат позволяет застройщикам реализовать проекты с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством. Небоскребы способствуют сохранению большей территории для жителей, на которой можно организовать парки, скверы, аллеи и пространства для социальной активности», - подчеркнула генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая.
В премиум-классе выделяется квартира на 77-м этаже 85-этажного небоскреба в Пресненском районе. Цена этой четырехкомнатной недвижимости достигает 135,1 миллиона рублей.
«На данный момент в Москве возводится восьмой по счету небоскреб высотой более 300 метров, соответствующий международным стандартам CTBUH. Все эти здания расположены в деловом кластере «Москва-Сити» и входят в премиальный сегмент недвижимости. Останкинская башня является самым высоким сооружением в столице, но это инженерный объект, а не небоскреб», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что приобретение квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, представляет собой не только комфортное и престижное жилье, но и привлекательную инвестицию. Он добавил, что верхние этажи всегда вызывают повышенный интерес, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, что объясняется множеством факторов.
«Прежде всего, стоит отметить видовое разнообразие. Панорамные виды на город неизменно привлекают арендаторов и покупателей. Квартиры с уникальными пейзажами представляют собой эксклюзивное предложение, цена на которое будет только расти. Затем важен престиж. Жизнь на высоте ассоциируется со статусом и успехом, и многие готовы заплатить больше за возможность обитать в небоскребе и наслаждаться великолепным видом. Несмотря на растущее предложение таких объектов, что, в свою очередь, приводит к увеличению спроса, появляется все больше высотных зданий. Это может привести к снижению уникальности таких предложений и, соответственно, к уменьшению ценовой наценки на верхние этажи», - отметил Сырцов, добавив, что сейчас интерес к таким вариантам продолжает расти наряду с их количеством.
#недвижимость
#жилье
#инфраструктура
#компания
#рубли
Эксперт Красовская назвала способы распознать мошенничество с недвижимостью
https://globalmsk.ru/news/id/72516
Ежегодно в России регистрируют около 7 тысяч уголовных дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Инна Красовская, являющаяся руководителем управления развития цифровых юридических сервисов экосистемы недвижимости М2, в интервью «Известиям» объяснила, какие телефонные звонки могут представлять угрозу и как можно уберечься от действий мошенников.
Она отметила, что, согласно информации МВД России, в последние два года количество случаев мошенничества в сфере недвижимости возросло на 15-20%. «Злоумышленники активно используют методы социального инжиниринга, долго взаимодействуя с жертвой. Преступники могут выдавать себя за сотрудников различных государственных органов, включая ФСБ, прокуратуру, Центробанк и Пенсионный фонд», - уточнила Красовская.
В случае получения звонка от человека, представившегося уполномоченным сотрудником, рекомендуется выяснить всю необходимую информацию - фамилию, имя, а также полное наименование организации и отдела. После этого следует завершить разговор и проверить эти сведения через официальные контакты соответствующего ведомства.
«Также мошенники освоили новые технологии, позволяющие им подменять лица и голоса во время телефонных разговоров и общения в мессенджерах. Они могут выдавать себя за знакомых или даже близких людей жертвы, чтобы, например, склонить к переводу средств за недвижимость или получить доступ к банковскому аккаунту», - отметила она.
Как добавила эксперт, в большей степени целями становятся люди преклонного возраста, так как именно эта категория граждан является более доверчивой и восприимчивой к внешнему влиянию. Злоумышленники могут их запугивать кражей жилья, чем и принуждают к срочной продаже и переводу денежных средств якобы на защищенные счета.
По словам Красовской, мошенники зачастую выдают себя через свое поведение. Они могут запугивать владельца имущества или настойчиво подгонять его к быстрому завершению сделки. Также тревожность при личной встрече и затруднения с ответами на даже простые вопросы могут быть явными признаками обмана с их стороны.
Чтобы избежать покупки квартиры у мошенников, эксперт советует перед сделкой поговорить с потенциальными соседями, тщательно изучить историю жилья и убедиться в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Особое внимание стоит уделять сделкам, в которых фигурирует пожилой человек.
«Чтобы защитить себя от мошенников, важно доверять только профессионалам, тщательно изучать все документы, не соглашаться на подозрительные финансовые операции, а также обязательно пользоваться услугами юридической проверки недвижимости», - подчеркнула Красовская. Она отметила, что внимательность и осторожность на каждом этапе сделки могут существенно снизить риски и помочь избежать неприятных ситуаций.
#недвижимость
#мошенничество
#жилье
#мошенники
#злоумышленники
https://globalmsk.ru/news/id/72516
Ежегодно в России регистрируют около 7 тысяч уголовных дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Инна Красовская, являющаяся руководителем управления развития цифровых юридических сервисов экосистемы недвижимости М2, в интервью «Известиям» объяснила, какие телефонные звонки могут представлять угрозу и как можно уберечься от действий мошенников.
Она отметила, что, согласно информации МВД России, в последние два года количество случаев мошенничества в сфере недвижимости возросло на 15-20%. «Злоумышленники активно используют методы социального инжиниринга, долго взаимодействуя с жертвой. Преступники могут выдавать себя за сотрудников различных государственных органов, включая ФСБ, прокуратуру, Центробанк и Пенсионный фонд», - уточнила Красовская.
В случае получения звонка от человека, представившегося уполномоченным сотрудником, рекомендуется выяснить всю необходимую информацию - фамилию, имя, а также полное наименование организации и отдела. После этого следует завершить разговор и проверить эти сведения через официальные контакты соответствующего ведомства.
«Также мошенники освоили новые технологии, позволяющие им подменять лица и голоса во время телефонных разговоров и общения в мессенджерах. Они могут выдавать себя за знакомых или даже близких людей жертвы, чтобы, например, склонить к переводу средств за недвижимость или получить доступ к банковскому аккаунту», - отметила она.
Как добавила эксперт, в большей степени целями становятся люди преклонного возраста, так как именно эта категория граждан является более доверчивой и восприимчивой к внешнему влиянию. Злоумышленники могут их запугивать кражей жилья, чем и принуждают к срочной продаже и переводу денежных средств якобы на защищенные счета.
По словам Красовской, мошенники зачастую выдают себя через свое поведение. Они могут запугивать владельца имущества или настойчиво подгонять его к быстрому завершению сделки. Также тревожность при личной встрече и затруднения с ответами на даже простые вопросы могут быть явными признаками обмана с их стороны.
Чтобы избежать покупки квартиры у мошенников, эксперт советует перед сделкой поговорить с потенциальными соседями, тщательно изучить историю жилья и убедиться в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Особое внимание стоит уделять сделкам, в которых фигурирует пожилой человек.
«Чтобы защитить себя от мошенников, важно доверять только профессионалам, тщательно изучать все документы, не соглашаться на подозрительные финансовые операции, а также обязательно пользоваться услугами юридической проверки недвижимости», - подчеркнула Красовская. Она отметила, что внимательность и осторожность на каждом этапе сделки могут существенно снизить риски и помочь избежать неприятных ситуаций.
#недвижимость
#мошенничество
#жилье
#мошенники
#злоумышленники