Цена квадратного метра в новостройках премиум-класса столицы РФ за год выросла на 18%
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев сообщил о 100 совместных проектах со странами БРИКС
https://globalmsk.ru/news/id/72336
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) успешно завершил 100 совместных инвестиционных проектов с государствами БРИКС. Об этом 18 октября рассказал в интервью «Известиям» генеральный директор фонда и представитель России в Деловом совете БРИКС Кирилл Дмитриев.
«В настоящее время у РФПИ реализовано 100 совместных инвестиционных программ с государствами БРИКС, общей стоимостью 1,6 трлн рублей», - отметил Дмитриев.
Он подчеркнул, что с самого начала РФПИ ориентировался на инвестиции стран БРИКС, и примерно 70% привлеченных средств пришло именно от них. Фонд активно сотрудничает с государствами, недавно ставшими членами объединения, в частности, с арабскими странами. Так, Объединенные Арабские Эмираты совместно с РФПИ инвестировали в 60 проектов, тогда как Саудовская Аравия участвует в 45.
Дмитриев также отметил, что фонд ведет обсуждение по поводу реализации совместных инвестиционных проектов с Ираном, однако на данный момент РФПИ и Исламская Республика еще не осуществили совместных вложений.
Гендиректор фонда сообщил, что проекты, связанные с государствами БРИКС, в основном направлены на инфраструктуру, технологические инвестиции и промышленный сектор. Как отметил Дмитриев, существует значительный потенциал для выхода российских компаний на рынки стран этого объединения.
Дмитриев отметил, что ранее президент России Владимир Путин подчеркнул важность увеличения инвестиционного сотрудничества между государствами БРИКС.
#Путин
#программы
#проекты
#россия
#БРИКС
https://globalmsk.ru/news/id/72336
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) успешно завершил 100 совместных инвестиционных проектов с государствами БРИКС. Об этом 18 октября рассказал в интервью «Известиям» генеральный директор фонда и представитель России в Деловом совете БРИКС Кирилл Дмитриев.
«В настоящее время у РФПИ реализовано 100 совместных инвестиционных программ с государствами БРИКС, общей стоимостью 1,6 трлн рублей», - отметил Дмитриев.
Он подчеркнул, что с самого начала РФПИ ориентировался на инвестиции стран БРИКС, и примерно 70% привлеченных средств пришло именно от них. Фонд активно сотрудничает с государствами, недавно ставшими членами объединения, в частности, с арабскими странами. Так, Объединенные Арабские Эмираты совместно с РФПИ инвестировали в 60 проектов, тогда как Саудовская Аравия участвует в 45.
Дмитриев также отметил, что фонд ведет обсуждение по поводу реализации совместных инвестиционных проектов с Ираном, однако на данный момент РФПИ и Исламская Республика еще не осуществили совместных вложений.
Гендиректор фонда сообщил, что проекты, связанные с государствами БРИКС, в основном направлены на инфраструктуру, технологические инвестиции и промышленный сектор. Как отметил Дмитриев, существует значительный потенциал для выхода российских компаний на рынки стран этого объединения.
Дмитриев отметил, что ранее президент России Владимир Путин подчеркнул важность увеличения инвестиционного сотрудничества между государствами БРИКС.
#Путин
#программы
#проекты
#россия
#БРИКС
В Новой Москве спрос на жилье увеличился на 26% за год
https://globalmsk.ru/news/id/72368
Согласно данным Ricci | Жилая недвижимость, общий спрос на жилье в первичном сегменте Новой Москвы вырос на 26,1% по сравнению с 2023 годом. В текущем году объем рынка достиг 817,6 тыс. кв. м. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По словам генерального директора Ricci | Жилая недвижимость Екатерины Ломтевой, объем спроса на бизнес-класс в Новой Москве в августе текущего года по сравнению с прошлым годом возрос на 57,9%. Аналогичная тенденция наблюдается и за предыдущие месяцы: спрос удвоился в июле и утроился в июне. Средняя цена на первичном рынке за последние 6 месяцев увеличилась на 1,8%, достигнув 248,6 тыс. рублей за квадратный метр. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то этот показатель вырос на 3,6%.
По информации агентства, на первичном рынке Новой Москвы в настоящее время доступно для продажи 19,3 тыс. лотов, которые в сумме предлагают 904,1 тыс. кв. м жилой площади. Однако аналитики подчеркивают, что доля проектов бизнес-класса в общем объеме предложения несколько снизилась. В сравнении с 2023 годом она уменьшилась на 0,1% (что составляет 4,2 тыс. кв. м), а по сравнению с 2022 годом снижение составило уже 9,2% (или 28,6 тыс. кв. м). В сфере бизнес-класса сейчас выставлено на продажу 1,9 тыс. лотов, которые занимают общую площадь 86,5 тыс. кв. м.
Следует отметить, что общий объем жилья комфорт-класса достигает 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% ниже, чем в 2023 году, и на 35,2% выше по сравнению с сентябрем позапрошлого года.
#недвижимость
#Бизнес
#проекты
#спрос
#комфорт
https://globalmsk.ru/news/id/72368
Согласно данным Ricci | Жилая недвижимость, общий спрос на жилье в первичном сегменте Новой Москвы вырос на 26,1% по сравнению с 2023 годом. В текущем году объем рынка достиг 817,6 тыс. кв. м. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По словам генерального директора Ricci | Жилая недвижимость Екатерины Ломтевой, объем спроса на бизнес-класс в Новой Москве в августе текущего года по сравнению с прошлым годом возрос на 57,9%. Аналогичная тенденция наблюдается и за предыдущие месяцы: спрос удвоился в июле и утроился в июне. Средняя цена на первичном рынке за последние 6 месяцев увеличилась на 1,8%, достигнув 248,6 тыс. рублей за квадратный метр. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то этот показатель вырос на 3,6%.
По информации агентства, на первичном рынке Новой Москвы в настоящее время доступно для продажи 19,3 тыс. лотов, которые в сумме предлагают 904,1 тыс. кв. м жилой площади. Однако аналитики подчеркивают, что доля проектов бизнес-класса в общем объеме предложения несколько снизилась. В сравнении с 2023 годом она уменьшилась на 0,1% (что составляет 4,2 тыс. кв. м), а по сравнению с 2022 годом снижение составило уже 9,2% (или 28,6 тыс. кв. м). В сфере бизнес-класса сейчас выставлено на продажу 1,9 тыс. лотов, которые занимают общую площадь 86,5 тыс. кв. м.
Следует отметить, что общий объем жилья комфорт-класса достигает 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% ниже, чем в 2023 году, и на 35,2% выше по сравнению с сентябрем позапрошлого года.
#недвижимость
#Бизнес
#проекты
#спрос
#комфорт
Эксперты назвали редкие форматы жилья на первичном рынке недвижимости Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания