ГлобалМСК.ру
289 subscribers
49K photos
49.1K links
Московский бизнес-портал
Download Telegram
Отечественный валютный рынок за последнюю неделю претерпел многочисленные изменения
https://globalmsk.ru/news/id/71154

Валютный рынок России претерпел значительные изменения после того, как США ввели санкции в отношении Московской биржи. По словам экспертов, сейчас биржевый рынок американской и европейской валют перестал функционировать в стране.
Не так давно появилась информация о том, что Центральный Банк начал определять официальный курс валют недружественных стран по новым правилам. Теперь для этого используется информация с внебиржевых цифровых платформ. До введения новых ограничений стоимость доллара не превышала 89 рублей, а евро – 96 рублей. Но уже 20 июня американская валюта стоила 82 рубля, а евро – 89. Несмотря на это, практически сразу цены отыграли свое резкое падение. Отечественные эксперты рассказали, чего ждать от курса валют в ближайшее время.
Марк Гойхман, аналитик компании Capital Skills, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «На протяжении последних десятилетий биржевые торги долларами и евро стали уже привычными. Но их прекращение сильно изменило механизмы определения курсов. Такое неприятное положение появилось из-за санкций недружественных стран и экономических проблем России. Также сказался и эмоциональный фактор».
По его словам, на данный момент внутренний рынок находится в поиске новых ориентиров, с помощью которых можно было бы учитывать изменившиеся реалии. Сейчас фиксируется весьма низкий спрос на импорт, хотя его предложение поддерживается на весьма высоком уровне. Этому способствует указ, согласно которому отечественные экспортеры обязаны продавать 80% получаемой валюты. Именно по этой причине стоимость доллара резко снизилась. Но панические настроения были довольно быстро остановлены. Дело в том, что правительство снизило долю обязательной продажи валюты экспортерами до 60%. Помимо этого, повлияло и намерение Центрального Банка повысить ключевую ставку до 17-18% годовых.
Гойхман напомнил, что в России появились достаточно большие спреды между стоимостью покупки и продажи долларов в кредитных организациях. Дело в том, что банки пытались «не продешевить» и даже спекулятивно заработать. В условиях неопределенности подобное происходит довольно часто. Но такая ситуация не сохранится в течение длительного времени. Уже сейчас спреды начали сокращаться. Однако стоит понимать, что различия в курсах Центрального Банка и действующих рыночных котировках все же сохранятся.
Эксперт считает, что в ближайшее время рубль не сможет укрепиться выше отметки 81-82 рублей. Дело в том, что более сильное усиление крайне невыгодно экспортерам и Минфину, который должен финансировать дефицит федерального бюджета. Однако имеются и факторы ослабления отечественной национальной валюты. Главными из них считаются плановое увеличение дефицита бюджета, снижение доли продажи валюты экспортерами, а также создание новых условий расчета с другими странами. По словам аналитиков, ждать резкого ослабления рубля так же не стоит. По их прогнозам, в течение ближайших месяцев стоимость доллара не выйдет из коридора 86-94 рублей. Эксперты рекомендуют не паниковать и не спешить избавляться от наличной валюты, ведь ситуация начинает постепенно восстанавливаться.
#курсвалют
#мнениеэксперта
Эксперты рассказали, снизится ли стоимость квадратного метра жилья после отмены льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71153

На данный момент в России действует семь льготных программ, с помощью которых жители страны могут приобрести жилье по более низким ценам. Но уже с 1 июля их останется шесть, так как массовая ипотека будет отменена. Эксперты рассказали, как это решение скажется на стоимости квадратного метра квартир.
По имеющейся информации, власти продлили срок действия семейной ипотеки до 2030 года, а судьба IT-ипотеки все еще обсуждается. Военная, сельская, арктическая и дальневосточная программы продолжат действовать без каких-либо изменений. В 2020 году правительство ввело массовую льготную программу, чтобы поддержать население во времена распространения коронавируса. Дело в том, что экономическая активность в стране существенно снизилась, поэтому власти и приняли это решение.
За четыре года существования льготная ипотека несколько раз менялась. Сперва кредитные организации увеличивали ставки по ней, а затем вырос и первоначальный взнос. С 1 января текущего года данный показатель составляет 30%. В первые два года правительство было полностью удовлетворено действием этой программы, но затем мнения о ее необходимости сильно разделились. Одни утверждали, что с помощью ипотеки граждане могли купить жилье в кредит по низкой ставке, поддерживая экономическое развитие, но представители Центрального Банка утверждали, что ее существование сказывается на диспропорции в стоимости первичного и вторичного жилья.
В результате массовой льготной программы доступность жилья для россиян значительно сократилась. Сейчас жители страны в несколько раз переплачивают за свои квадратные метры. Минфин полностью поддерживает сторону регулятора, указывая, что уже в прошлом году большая часть рынка приходилась на субсидируемые государством программы. По имеющейся информации, с момента запуска льготной программы банки выдали практически 1,5 млн кредитов, общая стоимость которых составила 5,77 трлн рублей.
Некоторые специалисты считают, что после 1 июля рынок недвижимости сильно изменится. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Если на первичном рынке не будет искусственной поддержки спроса, то продажи значительно сократятся. Никто не хочет покупать квартиру по рыночным ставкам, которые составляют 18-20%. Снижение продаж начнет сильно давить на цены. Однако о слишком резком сокращении спроса речь пока что не идет. Вполне возможно, что застройщики начнут предлагать покупателям альтернативные варианты приобретения жилья».
По его словам, если жители России хотят купить квартиру здесь и сейчас, то не стоит откладывать покупку. Сейчас квартиры действительно дорогие, но лучше купить их по ставке 8% годовых, а не 20%. После того, как массовое субсидирование отменится, начнется корректировка цен. Однако ждать быстрого пересмотра стоимости квартир не стоит. Этот процесс займет весьма длительный промежуток времени. Большая часть специалистов рекомендует россиянам пока что брать жилье в аренду. После того, как рынок стабилизируется, а стоимость рыночной ипотеки начнет сокращаться, можно будет рассмотреть и варианты для покупки.
#стоимостьжилья
#льготнаяипотека
Чиновники назвали скрытые проблемы при покупке вторичного жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71155

Из-за слишком высоких цен на первичном рынке жилья все больше людей покупают квартиры на вторичном. Однако депутаты Госдумы считают, что в таком случае необходимо обращать внимание не только на стоимость, но и на другие аспекты.
Сергей Гаврилов, представитель фракции КПРФ, сказал по этому поводу следующее: «Покупателям необходимо основное внимание уделить документации. Она играет самую важную роль при покупке жилья на вторичном рынке. Стоит попросить у продавца полную выписку по объекту. Дело в том, что последнее время покупатели довольно часто сталкиваются с тем, что на квартире висит арест, она кому-то подарена или была отдана в наследство. Из-за этого появляется много проблем, решить которые довольно сложно».
По его словам, про цены забывать также не стоит. Сейчас многие попадают в ловушку, в которой продавцы жилья владеют им не более пяти лет. Дело в том, что именно это тот срок, после которого они освобождаются от уплаты налога со сделки. В таких случаях стоимость квартиры существенно ниже, чем на рынке, что и привлекает многих покупателей. На самом деле продавцы хотят избавиться от необходимости платить налог.
Также необходимо убедиться в том, что в квартире нет перепланировки, нарушающей законодательство. По словам Гаврилова, кухни и санузлы не могут располагаться над жилыми комнатами. Такая перепланировка может быть законна только в двух случаях: если квартира находится на первом этаже или на нижнем этаже такое же местоположение ванной и душевой. Если же покупатель возьмет такое жилье, то ему придется не только вернуть все в соответствии с законом, но и оплатить штраф в размере 2500 рублей.
Помимо этого, евроремонт может скрыть существенные недостатки квартиры. Дело в том, что довольно часто встречаются плесень, трещины на стенах и даже неприятный запах. Устранить эти неприятные дефекты крайне сложно, так как зачастую для этого требуется капитальный ремонт, который стоит очень много. Именно по этой причине продавцы маскируют их якобы хорошим ремонтом.
Чтобы распознать все имеющиеся недостатки, необходимо внимательно изучить квартиру, проверив все ее углы. Лучше всего осмотреть вентиляцию, канализацию и трубы на предмет протечки. Также внимание стоит уделить потолку, полу и батареям. Очень важно выявить все эти моменты до покупки жилья, так как в противном случае все недочеты придется исправлять за свой счет. Но это повлечет крупные дополнительные расходы, которые могут сильно испортить финансовое положение семей.
Согласно действующему законодательству, договор купли-продажи может быть подписан только в том случае, если покупателя полностью устраивает состояние жилья и никаких претензий у него нет. Если бы квартира покупалась на первичном рынке, то все проблемы можно было бы возложить на строительную компанию. Это подтверждает и закон о защите прав потребителей в рамках гарантийного срока. Дело в том, что в таком случае различные дефекты возникают по вине компании и строителей, а не в связи с неправильной эксплуатация помещений.
#вторичноежилье
#дефектыквартир
Порог обязательной продажи валюты экспортерами снижен до 60%
https://globalmsk.ru/news/id/71156

На днях появилась информация о том, что правительство смягчило требования, согласно которым отечественные экспортеры обязаны отчислять в бюджет определенную часть получаемых валютных доходов. Раньше данный показатель составлял 80%, а сейчас – всего 60%.
По имеющейся информации, данная мера будет действовать до апреля 2025 года. Представители правительства сообщили о том, что такое решение было принято для того, чтобы стабилизировать курс рубля и достичь оптимального уровня валютной ликвидности в России. Отечественная национальная валюта сразу же отреагировала на введение этой меры. На протяжении нескольких дней рубль довольно сильно укреплялся в отношении валют недружественных стран, однако 21 июня это усиление было отыграно.
Эксперты отмечают, что таким образом власти получили поддержку во время тяжелых валютных испытаний. На протяжении недели правительство внимательно следило за ситуацией, но в конечном итоге было принято решение прекратить укрепление рубля. Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, не раз говорила о том, что продажа валютной выручки не влияет на курс отечественной национальной валюты. По ее словам, данная мера считается психологическим фактором. Но со временем стало ясно, что это не совсем так.
Как только вышел соответствующий указ о сокращении порога до 60%, котировки рубля начали резко уменьшаться. 20 июня доллар стоит чуть больше 82 рублей, а 22 июня – 87,9 рублей. Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Я всегда говорил, что отечественная национальная валюта сильно недооценена. Однако сейчас дело не в этом. Доллар в любом случае не подорожает до 100 рублей. Более вероятен сценарий, в котором котировки американской валюты вернутся в привычный диапазон 91-92 рублей. Если бы курс устанавливался на биржевых торгах, как это было раньше, то можно было бы говорить о более сильном укреплении. Но сейчас механизм изменился, поэтому спекулятивная составляющая исчезла».
По его словам, от снижения порога продажи валютной выручки выиграют экспортеры. Дело в том, что у них на счетах будет оставаться больше валюты, которую не придется конвертировать то в одно, то в другую сторону. Но стоит понимать, что в такой ситуации всегда велика вероятность появления определенных рисков. К примеру, иногда приходится продавать доллары по весьма низкому курсу, а покупать затем по более высокому.
Помимо этого, выгоду получает и правительство. Дело в том, что оно сейчас сильно заинтересовано в том, чтобы направлять больше доходов в федеральный бюджет. Однако суммы, которые удается выиграть на экспорте, в дальнейшем теряются в импорте. При дешевой отечественной национальной валюте импортерам приходится платить значительно больше. Особенно сильно это заметно на потребительском рынке. Итогом этого является стремительное увеличение инфляции. По прогнозам Беляева, велика вероятность того, что к концу года данный показатель может увеличиться до 10%. На данный момент нет никаких фундаментальных факторов для того, чтобы инфляция начала замедляться.
#курсрубля
#продажавалюты
#мнениеэксперта
Демешин: В Хабаровском крае чиновники будут работать для людей
https://global27.ru/news/id/7443

В Хабаровском крае чиновники будут работать для людей. Дмитрий Демешин сделал такое заявление на встрече с жителями района Лазо.
Врио губернатора считает, что власти на местах не должны заниматься простым возведением красивых объектов. Важнее ставить во главе проблемы людей и искать пути их решения. Обсуждать проблемные моменты, волнующие население, за закрытыми дверями – неправильно.
Минвостокразвития не включило район имени Лазо в программу благоустройства, что вызвало народное недовольство. Демешин отметил, что сейчас список территорий расширяется за счет дополнительно привлекаемых средств. Для комплексного развития территорий предусмотрены также гранты.
Жители Переяславки недовольны тем, что автовокзал закрыт с весны. В Министерстве транспорта отметили, что он заработает после заключения контракта на аренду объекта. Губернатор также поручил решить вопрос с водопропускной трубой, проходящей по Юбилейной улице. Сейчас она забита.
#Работа
#обязательства
#чиновник
#Демешин
В Свердловской области инфляция в годовом выражении ускорилась до 7,86%
https://globaleburg.ru/news/id/12899

В Свердловской области инфляция по итогам мая, выраженная в годовом значении, ускорилась до 7,86%. Отчет подготовил Банк России.
Продукты питания подорожали на 8,82%. Основной вклад внес картофель, который стал расти в цене из-за сокращения импортных поставок. Местный урожай пока не поспел. В непродовольственной группе рост цен составил 7,42%. На показатель влияли издержки производителей, переложенные в цены. Также сократилось предложение отдельных товаров.
В услугах зафиксирована инфляция в 7,23%, что меньше прошлогоднего значения. Цены здесь замедлились за счет расширения предложения.
Ранее Евгений Куйвашев отчитался о работе правительства.
#инфляция
#экономика
#продукты
#ростцен
Новосибирску для устранения нехватки школьных мест требуется 159 млрд рублей
https://globalnsk.ru/news/id/14792

Новосибирску для полной ликвидации нехватки ученических мест в школах потребуется более 159 млрд рублей. Подробности предоставила администрация.
В городе нужно возвести 97 школ вместимостью почти 80 тыс. человек. На создание одного места требуется 2 млн рублей. На данный момент жителям доступны 208 объектов образования. При проектной наполняемости в 135 тыс. детей там учатся больше 215 тыс.
В Министерстве образования отметили, что даже при дефиците мест все учащиеся обеспечены местами. С учетом прогноза демографической ситуации остро стоит потребность в открытии 38 школ. Необходимые затраты власти подсчитают при разработке проектной документации.
Ранее Лев Решетников доложил об увеличении турпотока.

#строительство
#Бюджет
#школа
#проект
Главы Томской и Запорожской областей обсудили развитие сотрудничества
https://global-tomsk.ru/news/id/7699

Томская и Запорожская области обсудили возможности расширения сотрудничества. Владимир Мазур поднял основные вопросы во время визита в Приазовский район.
Участники встречи обсудили достигнутые результаты. Второй повесткой стали перспективы укрепления партнерских связей. Мазур после официальной части посетил школы, больницы, учреждения культуры и инфраструктурные объекты.
В Запорожской области при участии томичей собираются отремонтировать насосную станцию. Работа емкая, поэтому будет разбита на четыре этапа. В Пушкинском микрорайоне планируют возвести газовую котельную модульного типа. Стороны также обсудили планы по ремонту части теплотрассы.

#Бизнес
#инвестиции
#сотрудничество
#партнер
В Тульской области назвали самые подорожавшие за год продукты
https://global71.ru/news/id/7301

В Тульской области назвали самые подорожавшие за год продукты. Результатами мониторинга рынка поделились эксперты Туластат.
Мясные и рыбные консервы подорожали на 363 и 339 рублей – до 563,35 и 535,59 рубля. Колбаса выросла в цене на 66 рублей. Куры прибавили 56 рублей. Соленая рыба стала обходиться больше на 70 рублей. За лук и яблоки теперь приходится отдаваться больше на 3 и 22 рубля. Свинина подорожала на 36 рублей, сливочное масло – на 31 рубль, яйца – на 39 рублей. Среди напитков сильнее всего подорожал коньяк – 47 рублей.
Эксперты нашли также подешевевшие товары. Сыры упали сразу на 58 рублей. Макароны стали дешевле на 40 рублей. На 6 рублей снижена стоимость картофеля и мороженой рыбы. Хлебобулочные изделия можно купить дешевле на 18 рублей.
Ранее Сергей Егоров высказался об инвестпотенциале Тульской области.
#инфляция
#экономика
#продукты
#ростцен
В Челябинской области сократят долю иностранных работников
https://global351.ru/news/id/7352

В Челябинской области со следующего года сократят число иностранных работников. Подробности предоставило Министерство труда России.
Согласно изданному указу, в 11 субъектах РФ начнут сокращать численность иностранцев в штате предприятий. Нововведение затронут Кубань, Оренбуржье, Дагестан, Удмуртию. В списке оказались: Красноярский края, Амурская, Калужская, Самарская, Магаданская и Рязанская области.
Постановление подготовлено с учетом пожеланий регионов. В Челябинской области иностранцев стали сокращать еще в этом году. Число квот было уменьшено в два раза - до 50. С подачи Алексея Текслера в правительстве создан специальный отдел, занимающийся ужесточением миграционного законодательства. Постепенно оно позволит полностью отказаться от услуг иностранных специалистов.
#Работа
#мигрант
#квота
#иностранец
Экс-мэр Ищенко за 1,7 млрд рублей продает склады под Волгоградом
https://global-volgograd.ru/news/id/8548

Под Волгоградом за 1,7 млрд рублей продают склады. Квадратный метр оценивается в 60 000 рублей. Объекты принадлежат Евгению Ищенко, ранее занимавшему пост мэра.
Складские помещения расположены в поселке Ерзовка. Комплекс введен в эксплуатацию 11 лет назад. Участок под ним занимает 77 тыс. квадратных метров. Сама постройка имеет площадь в 28,7 тыс. квадратных метров.
Выставленные на продажу склады позволяют в год пропускать 450 000 тонн грузов. Объекты находятся в развитой зоне промышленного типа. Недалеко локализовано предприятие «Мираторг». Рядом расположен РЦ сети «Магнит». Продажа ведется без посредников. При заключении сделки покупателю придется оплатить НДС.
#Бизнес
#продажа
#склад
#Ищенко
В Ульяновской области пройдет первый Международный форум исламского бизнеса
https://global73.ru/news/id/7059

В Ульяновской области готовятся к проведению первого в регионе Международного форума исламского бизнеса. В качестве площадки подобран конгресс-холл «Кошелев». Заинтересованных предпринимателей ждут там 27 июня.
Участники форума обсудят развитие направления «Халяль». Ключевой темой станет сотрудничество с исламскими странами и наращивание товарооборота. На площадке «ISLAMIC FORUM» ровно в девять утра начнутся сессии на тему господдержки, логистических решений, образования.
Руслан Гайнетдинов, возглавляющий центр «Мой бизнес», назвал исламские страны важными партнерами Ульяновской области. Их число продолжает увеличиваться. По уровню экспорта они заняли почти все 10 первых мест. Сотрудничество расширяется за счет запуска проекта «Северная Волга – Каспий – Персидский залив».
#Бизнес
#форум
#мсп
#исламскийбизнес
В Ленобласти более 203 млн рублей выделили на капремонт школы в Каменке
https://global78.ru/news/id/9706

В Ленобласти ищут подрядчика для проведения капремонта в общеобразовательной школе, расположенной в поселке Каменка. На эти цели выделено более 203 млн рублей. Подробности предоставлены на сайте государственных закупок.
В технической документации говорится о необходимости привести в порядок школу, расположенную на улице Героев Отечества. Ремонтные работы планируется разбить на два этапа. Конкретный перечень в закупке не расписан. С ним победитель конкурса ознакомится при подписании контракта.
Прием заявок продлится до 8 июля. Победителя назовут 11 июля. Сдать объект подрядчик должен до конца следующего года. Источником финансирования выступает бюджет.
Ранее Александр Дрозденко высказался о важности проведения налоговой реформы.
#ремонт
#школа
#бюджет
#проект
В Самаре за счет инвесторов отремонтируют три объекта культурного наследия
https://global846.ru/news/id/7312

В Самаре подобрали три объекта культурного наследия, которые будут восстановлены за счет инвесторов. Вячеслав Федорищев обсудил вопрос на встрече с Максимом Орешкиным, занимающим пост замглавы президентской администрации.
Здания разыграют на аукционе. Участие в нем смогут принять только инвесторы. Победители получат право на оформление кредита на льготных условиях. С его помощью они приступят к ремонту объектов и благоустройству прилегающей территории. Местные власти уже имеют такой опыт.
Администрация предложит бизнесу дом, расположенный на Степана Разина. Второй объект находится на пересечении Водников и Комсомольской. Последним в списке оказалось здание на Льва Толстого. Перечень работ не приводится.
#ремонт
#инвестор
#культурноенаследие
В Нижнем Новгороде 18,5 млн рублей добавили на продление Сормовско-Мещерской линии метро
https://global52.ru/news/id/13640

В Нижнем Новгороде проводят конкурс по подбору подрядчика для работ в метро. За 18,5 млн рублей ему предстоит продлить Сормовско-Мещерскую линию. Подробности расписаны на сайте государственных закупок.
В технической документации говорится, что в городе все новые станции строятся «прививочным» способом. Сейчас дополнительная сумма выделена, чтобы продлить имеющуюся линию. Работы стартуют на «Московской» станции. Конечной точкой станет станция «Стрелка». Другие детали не раскрываются.
Прием заявок продлится до 28 июня. Финансирование идет из городской казны. Сдать объект победитель конкурса должен до середины декабря.
Ранее Алексей Краснов рассказал о выделении 24 млн рублей на фонтаны.
#метро
#тендер
#линия
#продление
В Калининграде 18 млн рублей выделили на проект расчистки реки Товарной
https://global-kaliningrad.ru/news/id/7883

В Калининграде ищут подрядную организацию, готовую за 18 млн рублей разработать проект расчистки реки Товарной. Администрация разместила условия проведения тендера на сайте государственных закупок.
В технической документации говорится о расчистке русла длиной 14 километров. Начать работу нужно на пересечении реки с Лесной. Конечной точкой станет Транспортная улица. При разработке проекта нужно предусмотреть сохранение рельефа, проведение изысканий, удаление ила и зеленых насаждений, восстановление растительного слоя.
Победителя конкурса назовут 2 июля. Сдать объект требуется до конца сентября следующего года. Источник финансирования не указан.
Ранее Алексей Беспрозванных запросил еще 1 млрд рублей на программу развития.
#проект
#берег
#расчистка
#река
#благоутройство