Эксперт рассказал о тенденции к снижению стоимости вторичного жилья
https://globalmsk.ru/news/id/61821
В скором будущем российский рынок вторичной недвижимости ожидает значительное падение стоимость на жильё. Таким мнением с журналистами поделился эксперт Кирилл Кулаков.
Эксперт Кулаков, который специализируется на оценке вторичного жилья, рассказал о том, что за время пандемии стоимость 1 квадратного метра на рынке вторичного жилья увеличилась почти в 2 раза. Основными причинами такого скачка цен стали повышенные цены на строительные материалы, высокий спрос на квартиры в новостройках, а также государственная поддержка ипотечного кредитования. Поскольку заметно выросли цены на новое жильё, аналогичным образом отреагировала стоимость на вторичное жильё.
Эксперт отметил, что сейчас ситуация начинает меняться в обратную сторону. Постепенно снижается спрос на вторичное жильё, а предложение остаётся на прежнем уровне. Продавцы вынуждены снижать цены, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Компании, специализирующиеся на продаже нового жилья, вынуждены устраивать различные акции, чтобы завлечь клиентов.
Кулаков отметил, что многие застройщики начали предлагать покупателям ипотечные программы, отличающиеся от банковских предложений. Они готовы предложить более выгодные условия, лишь бы россияне согласились купить у них эти квартиры. Аналогичная ситуация наблюдается и с продажей вторичного жилья, где продавцы готовы предоставлять солидные скидки, лишь бы продать квартиру.
По словам эксперта, средний размер скидки, на которую продавцы готовы «подвинуться» от первоначальной цены жилья, составляет порядка 15 процентов. Встречаются сделки, в которых покупателям удалось уговорить продавца снизить стоимость жилья на 20 процентов.
Кулаков заявил, что текущее снижение цен не стоит считать сезонным. Эта среднесрочная перспектива, поэтому вторичный рынок российского жилья ожидает дальнейшее падение цен.
#цены
#квартиры
#Кулаков
https://globalmsk.ru/news/id/61821
В скором будущем российский рынок вторичной недвижимости ожидает значительное падение стоимость на жильё. Таким мнением с журналистами поделился эксперт Кирилл Кулаков.
Эксперт Кулаков, который специализируется на оценке вторичного жилья, рассказал о том, что за время пандемии стоимость 1 квадратного метра на рынке вторичного жилья увеличилась почти в 2 раза. Основными причинами такого скачка цен стали повышенные цены на строительные материалы, высокий спрос на квартиры в новостройках, а также государственная поддержка ипотечного кредитования. Поскольку заметно выросли цены на новое жильё, аналогичным образом отреагировала стоимость на вторичное жильё.
Эксперт отметил, что сейчас ситуация начинает меняться в обратную сторону. Постепенно снижается спрос на вторичное жильё, а предложение остаётся на прежнем уровне. Продавцы вынуждены снижать цены, чтобы заинтересовать потенциальных покупателей. Компании, специализирующиеся на продаже нового жилья, вынуждены устраивать различные акции, чтобы завлечь клиентов.
Кулаков отметил, что многие застройщики начали предлагать покупателям ипотечные программы, отличающиеся от банковских предложений. Они готовы предложить более выгодные условия, лишь бы россияне согласились купить у них эти квартиры. Аналогичная ситуация наблюдается и с продажей вторичного жилья, где продавцы готовы предоставлять солидные скидки, лишь бы продать квартиру.
По словам эксперта, средний размер скидки, на которую продавцы готовы «подвинуться» от первоначальной цены жилья, составляет порядка 15 процентов. Встречаются сделки, в которых покупателям удалось уговорить продавца снизить стоимость жилья на 20 процентов.
Кулаков заявил, что текущее снижение цен не стоит считать сезонным. Эта среднесрочная перспектива, поэтому вторичный рынок российского жилья ожидает дальнейшее падение цен.
#цены
#квартиры
#Кулаков
Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы упало за 11 месяцев
https://globalmsk.ru/news/id/62821
Изменение экономической обстановки сильно повлияло на рынок столичной недвижимости. Рекордный спрос на вторичном рынке жилья, который наблюдался год назад, сменился падением. Это следует из данных, которые предоставило управление Росреестра по Москве.
В сообщении ведомства говорится, что с января по ноябрь было зафиксировано 118,6 тысяч сделок купли-продажи квартир на московской "вторичке". Это на 21,2 процента ниже, чем за те же 11 месяцев 2021 года. Тогда число сделок превышало 150,5 тысяч. В данных управления Росреестра также уточняется, что максимальное число продаж квартир в 2022 году было зафиксировано в марте (18,2 тысячи). Меньше всего - в мае (7,2 тысячи).
Резкое снижение возникло, прежде всего, потому, что в прошлом году спрос на "вторичку" в столице оказался рекордным, уточняется в пресс-релизе управления Росреестра. Достичь таких показателей в этом году вряд ли бы получилось, исходя из сложившейся с конца февраля экономической обстановки. Тем не менее специалисты уверены: рынок вторичного жилья в Москве серьёзно не просел. С сентября в управлении Росреестра фиксируют не меньше 10 тысяч договоров каждый месяц по купле-продаже недвижимости. Таким образом, на столичном рынке есть определённая стабильность, говорят аналитики.
В оставшийся месяц года ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону. Возможно даже, что на фоне высоких показателей прошлого года общее падение числа сделок в 2022-м станет ещё больше. Как правило, в декабре люди покупают квартиры часто и много (стараются встретить Новый год в новом жилье). И даже если показатели продаж в этом декабре будут на уровне хотя бы ноября, то по году число сделок всё равно окажется меньше на 25 процентов.
Рынок недвижимости в России испытал потрясения в конце февраля. Из-за экономической нестабильности, которую вызвали западные санкции и геополитические события, в России выросли цены и снизилась покупательская способность населения. В этой связи многие предпочли отложить покупку новых квартир до лучших времён. Кроме того, в феврале Банк России резко поднял ключевую ставку с 9,5 до 20 процентов. Такое решение финансового регулятора сделало ипотеку почти недоступной для населения. Впоследствии ключевая ставка ЦБ снижалась, однако показатели ипотечного кредитования на уровень прошлого года так и не вернулись.
#недвижимость
#Москва
#квартиры
https://globalmsk.ru/news/id/62821
Изменение экономической обстановки сильно повлияло на рынок столичной недвижимости. Рекордный спрос на вторичном рынке жилья, который наблюдался год назад, сменился падением. Это следует из данных, которые предоставило управление Росреестра по Москве.
В сообщении ведомства говорится, что с января по ноябрь было зафиксировано 118,6 тысяч сделок купли-продажи квартир на московской "вторичке". Это на 21,2 процента ниже, чем за те же 11 месяцев 2021 года. Тогда число сделок превышало 150,5 тысяч. В данных управления Росреестра также уточняется, что максимальное число продаж квартир в 2022 году было зафиксировано в марте (18,2 тысячи). Меньше всего - в мае (7,2 тысячи).
Резкое снижение возникло, прежде всего, потому, что в прошлом году спрос на "вторичку" в столице оказался рекордным, уточняется в пресс-релизе управления Росреестра. Достичь таких показателей в этом году вряд ли бы получилось, исходя из сложившейся с конца февраля экономической обстановки. Тем не менее специалисты уверены: рынок вторичного жилья в Москве серьёзно не просел. С сентября в управлении Росреестра фиксируют не меньше 10 тысяч договоров каждый месяц по купле-продаже недвижимости. Таким образом, на столичном рынке есть определённая стабильность, говорят аналитики.
В оставшийся месяц года ситуация вряд ли изменится в лучшую сторону. Возможно даже, что на фоне высоких показателей прошлого года общее падение числа сделок в 2022-м станет ещё больше. Как правило, в декабре люди покупают квартиры часто и много (стараются встретить Новый год в новом жилье). И даже если показатели продаж в этом декабре будут на уровне хотя бы ноября, то по году число сделок всё равно окажется меньше на 25 процентов.
Рынок недвижимости в России испытал потрясения в конце февраля. Из-за экономической нестабильности, которую вызвали западные санкции и геополитические события, в России выросли цены и снизилась покупательская способность населения. В этой связи многие предпочли отложить покупку новых квартир до лучших времён. Кроме того, в феврале Банк России резко поднял ключевую ставку с 9,5 до 20 процентов. Такое решение финансового регулятора сделало ипотеку почти недоступной для населения. Впоследствии ключевая ставка ЦБ снижалась, однако показатели ипотечного кредитования на уровень прошлого года так и не вернулись.
#недвижимость
#Москва
#квартиры
В Санкт-Петербурге квартиры в 1,5 раза дешевле московских
https://globalmsk.ru/news/id/67751
По данным исследования аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в Москве превышает аналогичные показатели в Санкт-Петербурге в 1,5 раза. Соответствующая информация появилась в распоряжении издания «Известия».
В соответствии с отчетом экспертов, средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир массового сегмента на первичном рынке в исторической части Москвы составляет 299,3 тыс. рублей. Это значительно превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге, где стоимость составляет 215,8 тыс. рублей. Разница между ними достигает 38,7%.
Также эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали о самых дешевых квартирах в Москве и Санкт-Петербурге.
В столице за минимальный бюджет в 3,7 млн рублей, можно приобрести студию площадью 19,7 кв. м в уже введенном доме, но без отделки. При этом в Санкт-Петербурге самый доступный лот по цене 2,8 млн рублей - это студия площадью 19,5 кв. м, но она также без отделки и, помимо этого, будет располагаться в доме со сроком сдачи в 2026 году.
#Москва
#эксперт
#квартиры
#рубли
#СанктПетербург
https://globalmsk.ru/news/id/67751
По данным исследования аналитиков «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя цена квартиры в новостройках массового сегмента в Москве превышает аналогичные показатели в Санкт-Петербурге в 1,5 раза. Соответствующая информация появилась в распоряжении издания «Известия».
В соответствии с отчетом экспертов, средневзвешенная стоимость квадратного метра квартир массового сегмента на первичном рынке в исторической части Москвы составляет 299,3 тыс. рублей. Это значительно превышает аналогичный показатель в Санкт-Петербурге, где стоимость составляет 215,8 тыс. рублей. Разница между ними достигает 38,7%.
Также эксперты «НДВ Супермаркет Недвижимости» рассказали о самых дешевых квартирах в Москве и Санкт-Петербурге.
В столице за минимальный бюджет в 3,7 млн рублей, можно приобрести студию площадью 19,7 кв. м в уже введенном доме, но без отделки. При этом в Санкт-Петербурге самый доступный лот по цене 2,8 млн рублей - это студия площадью 19,5 кв. м, но она также без отделки и, помимо этого, будет располагаться в доме со сроком сдачи в 2026 году.
#Москва
#эксперт
#квартиры
#рубли
#СанктПетербург
В России поставлен рекорд нераспроданного жилья в новостройках
https://globalmsk.ru/news/id/68651
Издание «РБК» сообщает, что в России поставлен рекорд нераспроданных квартир, расположенных в новостройках. На начало ноября текущего года суммарное количество квадратных метров, не занятых жильцами, составило 71,1 млн. данный показатель стал рекордным, по данным аналитиков из компании «Дом.РФ».
В текущем году доля нераспроданных квартир выросла почти на 2 процентных пункта. В общей сумме она составляет около 67% от совокупного объема жилья, которое в настоящее время находится на стадии активного строительства. Показатель в 71,1 млн квадратных метров стал рекордным за всю историю наблюдений. Предыдущий рекорд в данной категории составлял около 65,7 млн квадратных метров.
Журналисты отметили, что примерно половина нераспроданных квартир сейчас выставлена на продажу. Оставшиеся 50% жилья приходится на проекты, торговлю которыми застройщики еще не запустили. На рынке наблюдается высокий объем предложений, при том что спрос сохраняет свои стабильные показатели. Несмотря на это, ожидать снижения цен на квартиры в новостройках покупателям не стоит, заключили эксперты.
Ранее сообщалось, что средняя стоимость жилья в крупнейших городах России составила около 6,7 млн рублей. Речь идет о квартирах в новостройках, которые оказались выше по цене, чем вторичное жилье, на 15%. Исследованию подвергались объекты в 70 российских городах. Оказалось, что в 62 регионах квартиры в новостройках продаются заметно дороже, чем жилье на вторичном рынке. Наибольшая разница была зафиксирована в Новокузнецке, где она составила почти 73%. Высокие расхождения, превышающие 39%, наблюдаются в Астрахани, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Томске. Квартиры на вторичном рынке продаются дороже, чем жилье в новостройках в Махачкале, Улан-Удэ, Владимире, Севастополе, Оренбурге и еще в ряде российских регионах. Самая большая разница в цене зафиксирована в Махачкале и составила около 27%, по данным аналитиков.
#финансы
#жилье
#продажа
#квартиры
https://globalmsk.ru/news/id/68651
Издание «РБК» сообщает, что в России поставлен рекорд нераспроданных квартир, расположенных в новостройках. На начало ноября текущего года суммарное количество квадратных метров, не занятых жильцами, составило 71,1 млн. данный показатель стал рекордным, по данным аналитиков из компании «Дом.РФ».
В текущем году доля нераспроданных квартир выросла почти на 2 процентных пункта. В общей сумме она составляет около 67% от совокупного объема жилья, которое в настоящее время находится на стадии активного строительства. Показатель в 71,1 млн квадратных метров стал рекордным за всю историю наблюдений. Предыдущий рекорд в данной категории составлял около 65,7 млн квадратных метров.
Журналисты отметили, что примерно половина нераспроданных квартир сейчас выставлена на продажу. Оставшиеся 50% жилья приходится на проекты, торговлю которыми застройщики еще не запустили. На рынке наблюдается высокий объем предложений, при том что спрос сохраняет свои стабильные показатели. Несмотря на это, ожидать снижения цен на квартиры в новостройках покупателям не стоит, заключили эксперты.
Ранее сообщалось, что средняя стоимость жилья в крупнейших городах России составила около 6,7 млн рублей. Речь идет о квартирах в новостройках, которые оказались выше по цене, чем вторичное жилье, на 15%. Исследованию подвергались объекты в 70 российских городах. Оказалось, что в 62 регионах квартиры в новостройках продаются заметно дороже, чем жилье на вторичном рынке. Наибольшая разница была зафиксирована в Новокузнецке, где она составила почти 73%. Высокие расхождения, превышающие 39%, наблюдаются в Астрахани, Нижнем Новгороде, Краснодаре и Томске. Квартиры на вторичном рынке продаются дороже, чем жилье в новостройках в Махачкале, Улан-Удэ, Владимире, Севастополе, Оренбурге и еще в ряде российских регионах. Самая большая разница в цене зафиксирована в Махачкале и составила около 27%, по данным аналитиков.
#финансы
#жилье
#продажа
#квартиры