Эксперты рассказали, как сейчас формируется курс рубля
https://globalmsk.ru/news/id/72246
На протяжении весьма длительного периода времени схема определения курса отечественной национальной валюты оставалась неизменной, однако сейчас ситуация изменилась кардинальным образом. Специалисты рассказали о том, из чего теперь складывается официальный курс рубля.
Основные изменения произошли после того, как США и недружественные страны ввели санкции против Московской биржи. В результате этого для многих стало загадкой, как именно формируется курс отечественной валюты. Одни эксперты считают, что все решает Центральный Банк, а вторые убеждены, что котировки рубля зависят от рыночных показателей.
Максим Осадчий, член совета директоров банка БКФ, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Многих волнует то, насколько справедливым является текущий курс. Однако такие люди забывают, что понятие «справедливый курс» не является экономическим. Такое возможное только в том случае, если нет никаких внутренних и внешних ограничений. Поэтому справедливого курса нет не только в России, но и в других странах».
Он напомнил, что с 2014 года отечественная экономика постоянно сталкивается с дополнительными ограничениями и трудностями. Именно по этой причине необходимо уделять особое внимание методике определения котировок отечественной национальной валюты. До 2014 года бесспорным определяющим фактором выступала мировая стоимость нефти. Тогда у России была прямая зависимость от цен на «черное золото». Но сейчас основным драйвером выступают санкции, введенные недружественными странами.
Игорь Николаев, главный научный сотрудник Института экономики РАН, сказал по этому поводу следующее: «В последнее время проследить зависимость курса отечественной национальной валюты от различных ограничений стало гораздо сложнее. В первый день введения санкций против Московской биржи Центральный Банк заявил о том, что с этого момента он будет ориентироваться на межбанковский курс. Дело в том, что кредитные организации постоянно торгуют друг с другом, а у регулятора имеется доступ к этой информации. Но у обычных граждан этого доступа нет. Все, что остается жителям страны, это принимать курс, установленный регулятором, так как никакого другого курса просто не существует».
По его словам, улучшение ситуации для рубля началось после обострения конфликта на Ближнем Востоке, в результате чего стоимость нефти начала постепенно увеличиваться. Этот фактор не имеет ключевой роли в определении котировок, однако определенное влияние все еще оказывает.
Другие аналитики отмечают, что в любой момент может произойти какое-то непредвиденное событие, которое коренным образом изменит валютную картину. Самый большой страх вызывает тот факт, что мировая экономика продолжает приближаться к рецессии. Одновременно с этим отечественный федеральный бюджет все еще во многом зависит от экспорта нефти и газа. Если стоимость сырья существенно снизится, что и произойдет во время рецессии, то правительство не сможет финансировать дефицит федерального бюджета.
Несколько лет назад у России был огромный финансовый резерв и не было никаких ограничений, однако сейчас половина этих денежных средств заморожена, а практически все запасы представляют собой золото, которое не настолько ликвидное, как доллар или евро.
#курсрубля
#мненияэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/72246
На протяжении весьма длительного периода времени схема определения курса отечественной национальной валюты оставалась неизменной, однако сейчас ситуация изменилась кардинальным образом. Специалисты рассказали о том, из чего теперь складывается официальный курс рубля.
Основные изменения произошли после того, как США и недружественные страны ввели санкции против Московской биржи. В результате этого для многих стало загадкой, как именно формируется курс отечественной валюты. Одни эксперты считают, что все решает Центральный Банк, а вторые убеждены, что котировки рубля зависят от рыночных показателей.
Максим Осадчий, член совета директоров банка БКФ, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Многих волнует то, насколько справедливым является текущий курс. Однако такие люди забывают, что понятие «справедливый курс» не является экономическим. Такое возможное только в том случае, если нет никаких внутренних и внешних ограничений. Поэтому справедливого курса нет не только в России, но и в других странах».
Он напомнил, что с 2014 года отечественная экономика постоянно сталкивается с дополнительными ограничениями и трудностями. Именно по этой причине необходимо уделять особое внимание методике определения котировок отечественной национальной валюты. До 2014 года бесспорным определяющим фактором выступала мировая стоимость нефти. Тогда у России была прямая зависимость от цен на «черное золото». Но сейчас основным драйвером выступают санкции, введенные недружественными странами.
Игорь Николаев, главный научный сотрудник Института экономики РАН, сказал по этому поводу следующее: «В последнее время проследить зависимость курса отечественной национальной валюты от различных ограничений стало гораздо сложнее. В первый день введения санкций против Московской биржи Центральный Банк заявил о том, что с этого момента он будет ориентироваться на межбанковский курс. Дело в том, что кредитные организации постоянно торгуют друг с другом, а у регулятора имеется доступ к этой информации. Но у обычных граждан этого доступа нет. Все, что остается жителям страны, это принимать курс, установленный регулятором, так как никакого другого курса просто не существует».
По его словам, улучшение ситуации для рубля началось после обострения конфликта на Ближнем Востоке, в результате чего стоимость нефти начала постепенно увеличиваться. Этот фактор не имеет ключевой роли в определении котировок, однако определенное влияние все еще оказывает.
Другие аналитики отмечают, что в любой момент может произойти какое-то непредвиденное событие, которое коренным образом изменит валютную картину. Самый большой страх вызывает тот факт, что мировая экономика продолжает приближаться к рецессии. Одновременно с этим отечественный федеральный бюджет все еще во многом зависит от экспорта нефти и газа. Если стоимость сырья существенно снизится, что и произойдет во время рецессии, то правительство не сможет финансировать дефицит федерального бюджета.
Несколько лет назад у России был огромный финансовый резерв и не было никаких ограничений, однако сейчас половина этих денежных средств заморожена, а практически все запасы представляют собой золото, которое не настолько ликвидное, как доллар или евро.
#курсрубля
#мненияэкспертов
Антонов рассказал о снижении внешнего долга России к ВВП
https://globalmsk.ru/news/id/72313
Не так давно появилась информация о том, что уровень внешнего долга России к ВВП сократился до рекордных 14,5%, что является весьма хорошим результатом. Однако Владислав Антонов, финансовой аналитик компании BitRiver, считает, что данное явление указывает на наличие определенных проблем.
Он прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «С одной стороны такое существенно сокращение внешнего долга России может рассматриваться как положительный фактор. Чем ниже данный показатель, тем больше финансовая свобода страны и меньше зависимость от зарубежных кредиторов. Таким образом правительство может повысить экономическую стабильность России и сократить риски, возникающие из-за колебаний курсов валют или геополитической напряженности в мире».
Но при этом эксперт указывает на то, что резкое снижение внешнего долга является не только положительным явлением. В текущей ситуации, это может говорить о сложной ситуации с санкциями недружественных стран и различных ограничений к международным финансовым рынкам. К тому же, слишком низкий уровень внешнего долга свидетельствует о дефиците инвестиций в отечественную экономику и снижении экономической активности.
По словам Антонова, сейчас есть несколько причин, объясняющих текущее снижение внешних заимствований. Главная из них заключается в том, что российское правительство целенаправленно преследует политику снижения зависимости от внешних кредиторов. Помимо этого, Россия столкнулась с большими сложностями в привлечении внешнего финансирования из-за огромного количества санкций, введенных недружественными странами.
Есть мнение, что сейчас правительство удалось существенно сократить потребность во внешних займах за счет того, что за последние несколько лет довольно заметно выросла стоимость энергоносителей. Благодаря этому власти смогли накопить достаточные объемы резервов. Александр Шнейдерман, глава департамента поддержки клиентов и продаж компании «Альфа-Форекс», отметил, что куда важнее не размер государственного долга, а возможность обслуживать этот займ.
Он сказал по этому поводу следующее: «В какой-то степени это зависит от ключевой ставки, установленной Центральным Банком. Если экономика позволяет вовремя вносить платежи, то общий размер долга не имеет особо важного значения. В 2022 году у России была возможность оплатить весь размер внешнего займа, но из-за санкций, ограничивших доступ к счетам, правительство просто не смогло внести необходимую сумму. Это совершенно не означало угрозу стабильности отечественной валюты и экономики, но все же хорошего в этом было не так много».
#мненияэкспертов
#внешнийдолгРоссии
https://globalmsk.ru/news/id/72313
Не так давно появилась информация о том, что уровень внешнего долга России к ВВП сократился до рекордных 14,5%, что является весьма хорошим результатом. Однако Владислав Антонов, финансовой аналитик компании BitRiver, считает, что данное явление указывает на наличие определенных проблем.
Он прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «С одной стороны такое существенно сокращение внешнего долга России может рассматриваться как положительный фактор. Чем ниже данный показатель, тем больше финансовая свобода страны и меньше зависимость от зарубежных кредиторов. Таким образом правительство может повысить экономическую стабильность России и сократить риски, возникающие из-за колебаний курсов валют или геополитической напряженности в мире».
Но при этом эксперт указывает на то, что резкое снижение внешнего долга является не только положительным явлением. В текущей ситуации, это может говорить о сложной ситуации с санкциями недружественных стран и различных ограничений к международным финансовым рынкам. К тому же, слишком низкий уровень внешнего долга свидетельствует о дефиците инвестиций в отечественную экономику и снижении экономической активности.
По словам Антонова, сейчас есть несколько причин, объясняющих текущее снижение внешних заимствований. Главная из них заключается в том, что российское правительство целенаправленно преследует политику снижения зависимости от внешних кредиторов. Помимо этого, Россия столкнулась с большими сложностями в привлечении внешнего финансирования из-за огромного количества санкций, введенных недружественными странами.
Есть мнение, что сейчас правительство удалось существенно сократить потребность во внешних займах за счет того, что за последние несколько лет довольно заметно выросла стоимость энергоносителей. Благодаря этому власти смогли накопить достаточные объемы резервов. Александр Шнейдерман, глава департамента поддержки клиентов и продаж компании «Альфа-Форекс», отметил, что куда важнее не размер государственного долга, а возможность обслуживать этот займ.
Он сказал по этому поводу следующее: «В какой-то степени это зависит от ключевой ставки, установленной Центральным Банком. Если экономика позволяет вовремя вносить платежи, то общий размер долга не имеет особо важного значения. В 2022 году у России была возможность оплатить весь размер внешнего займа, но из-за санкций, ограничивших доступ к счетам, правительство просто не смогло внести необходимую сумму. Это совершенно не означало угрозу стабильности отечественной валюты и экономики, но все же хорошего в этом было не так много».
#мненияэкспертов
#внешнийдолгРоссии
Центральный Банк ввел купюры нового дизайна
https://globalmsk.ru/news/id/72429
25 октября отделения Центрального Банка в Пермском и Алтайском краях сообщили о выпуске новых купюр номиналом 5 тысяч рублей. Юлия Лужнова, эксперт отделения «Барнаул» регулятора, отметила, что в 2022 году изменился дизайн банкнот номиналом 100 рублей, а прошлом году – дизайн пятитысячных купюр.
По имеющейся информации, в массовом обращении банкноты нового дизайна начнут появляться в конце текущего года. Эксперты напоминают, что обновленные купюры обладают более высокой защитой от мошенничества, а также отличаются своей износостойкостью. Однако далеко не все понимают, для чего меняется дизайн купюр, ведь это требует достаточно большого количества сил и времени.
К тому же, в России есть примеры того, как внешний вид банкнот перекочевал их 90-х годов прошлого столетия в наши дни. Речь идет о купюрах номиналом 5 и 10 рублей. Сейчас они стали более качественными, так как покрываются защитным лаком, обеспечивающим дополнительную защиту. Но при этом их дизайн остался совершенно таким же, что и несколько десятилетий назад.
Также в истории страны есть и пример, когда попытка изменить дизайн практически привела к крупному скандалу. 18 октября прошлого года Центральный Банк решил отказаться от выпуска тысячных купюр в новом дизайне. Тогда представители регулятора заявили, что в массовое обращение данная банкнота не поступила, однако официальных комментариев по этому вопросу они не дали. Чуть позже стало известно, что внешний вид купюры вызвал недовольство со стороны Русской Православной Церкви.
Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, заявила о том, что новый дизайн тысячной купюры будет представлен в следующем году, а его обсуждение произойдет в более широком кругу аналитиков, чем было раньше.
Владимир Чернов, аналитик компании Freedom Finance Global, рассказал, для чего регулятор меняет дизайн купюр: «Смена внешнего вида банкнот позволяет избежать акцента на одних и тех же субъектах России, что подчеркивает многонациональный образ страны и делает процесс разработки новых дизайнов гораздо справедливее. Помимо этого, обновленный дизайн направлен на выделение актуальных достижений государства и конкретных регионов».
По его словам, смена внешнего вида банкнот является достаточно болезненным ударом для фальшивомонетчиков. Дело в том, что в таких ситуациях им приходится тратить достаточно крупные суммы денежных средств на улучшение собственных технологий и утилизацию старых подделок, потерявших свою актуальность.
Анастасия Хрусталева, старший вице-президент компании Fontvielle, напомнила, что в мире нет никаких общепринятых стандартов по срокам обновления дизайн банкнот. Именно по этой причине отечественный Центральный Банк принимает соответствующее решение исходя из его актуальности и целесообразности. Наличные денежные средства – это символ государства, демонстрирующий многогранность, целостность и уникальность. Время от времени дизайн купюр нуждается в актуализации, однако этот процесс требуется значительно реже, чем модернизация банкнот для защиты от подделок и увеличения срока их использования.
Аналитики рассказали, что старые купюры будут изыматься из оборота постепенно, по мере увеличения их износа. Стоит помнить о том, что с каждым годом использованием наличных средств снижается, поэтому стоимость замены купюр тоже сокращается.
#мненияэкспертов
#новыйдизайнкупюр
https://globalmsk.ru/news/id/72429
25 октября отделения Центрального Банка в Пермском и Алтайском краях сообщили о выпуске новых купюр номиналом 5 тысяч рублей. Юлия Лужнова, эксперт отделения «Барнаул» регулятора, отметила, что в 2022 году изменился дизайн банкнот номиналом 100 рублей, а прошлом году – дизайн пятитысячных купюр.
По имеющейся информации, в массовом обращении банкноты нового дизайна начнут появляться в конце текущего года. Эксперты напоминают, что обновленные купюры обладают более высокой защитой от мошенничества, а также отличаются своей износостойкостью. Однако далеко не все понимают, для чего меняется дизайн купюр, ведь это требует достаточно большого количества сил и времени.
К тому же, в России есть примеры того, как внешний вид банкнот перекочевал их 90-х годов прошлого столетия в наши дни. Речь идет о купюрах номиналом 5 и 10 рублей. Сейчас они стали более качественными, так как покрываются защитным лаком, обеспечивающим дополнительную защиту. Но при этом их дизайн остался совершенно таким же, что и несколько десятилетий назад.
Также в истории страны есть и пример, когда попытка изменить дизайн практически привела к крупному скандалу. 18 октября прошлого года Центральный Банк решил отказаться от выпуска тысячных купюр в новом дизайне. Тогда представители регулятора заявили, что в массовое обращение данная банкнота не поступила, однако официальных комментариев по этому вопросу они не дали. Чуть позже стало известно, что внешний вид купюры вызвал недовольство со стороны Русской Православной Церкви.
Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, заявила о том, что новый дизайн тысячной купюры будет представлен в следующем году, а его обсуждение произойдет в более широком кругу аналитиков, чем было раньше.
Владимир Чернов, аналитик компании Freedom Finance Global, рассказал, для чего регулятор меняет дизайн купюр: «Смена внешнего вида банкнот позволяет избежать акцента на одних и тех же субъектах России, что подчеркивает многонациональный образ страны и делает процесс разработки новых дизайнов гораздо справедливее. Помимо этого, обновленный дизайн направлен на выделение актуальных достижений государства и конкретных регионов».
По его словам, смена внешнего вида банкнот является достаточно болезненным ударом для фальшивомонетчиков. Дело в том, что в таких ситуациях им приходится тратить достаточно крупные суммы денежных средств на улучшение собственных технологий и утилизацию старых подделок, потерявших свою актуальность.
Анастасия Хрусталева, старший вице-президент компании Fontvielle, напомнила, что в мире нет никаких общепринятых стандартов по срокам обновления дизайн банкнот. Именно по этой причине отечественный Центральный Банк принимает соответствующее решение исходя из его актуальности и целесообразности. Наличные денежные средства – это символ государства, демонстрирующий многогранность, целостность и уникальность. Время от времени дизайн купюр нуждается в актуализации, однако этот процесс требуется значительно реже, чем модернизация банкнот для защиты от подделок и увеличения срока их использования.
Аналитики рассказали, что старые купюры будут изыматься из оборота постепенно, по мере увеличения их износа. Стоит помнить о том, что с каждым годом использованием наличных средств снижается, поэтому стоимость замены купюр тоже сокращается.
#мненияэкспертов
#новыйдизайнкупюр
Проценты по кредитам продолжат расти ближе к Новому году
https://globalmsk.ru/news/id/72532
Минимальная ставка по потребительским кредитам в крупнейших отечественных кредитных организациях России в ноябре зафиксировалась на отметке 25% годовых, средняя – 32%, а максимальная – 40%. Из-за того, что Центральный Банк намерен и дальше ужесточать проводимую денежно-кредитную политику, эксперты ждут дальнейшего повышения полной стоимости займов.
Полная стоимость кредита – это все расходы, которые несет заемщик в течение всего периода кредитования. В эту сумму входит страховка и даже дополнительные комиссии. По имеющейся информации, за прошедший месяц данный показатель увеличился на 2,2%. Аналитики убеждены, что это далеко не предел, так как на очередном заседании регулятора, которое состоит 20 декабря, будет обсуждаться вопрос о повышении ключевой ставки. Из-за этих ожиданий кредитные организации в России могут начать действовать на опережение.
Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Средняя ставка по потребительскому кредиту может увеличиться до 33-35% уже в начале декабря. Если Центральный Банк повысит ключевую ставку до 23% годовых, чего и ожидает весь отечественный рынок, то данный показатель вырастет еще на 3%».
По его словам, это приведет к еще более заметному расслоению граждан. Дело в том, что жители страны с хорошим уровнем доходов изменят свое финансовое поведение и начнут откладывать необязательные покупки на более благоприятное для этого время. Но люди с низкой финансовой грамотностью просто не смогут этого сделать, поэтому продолжат брать займы даже под колоссальные проценты. В конечном итоге, существенно увеличится количество просрочек и банкротств среди представителей второй группы населения.
По словам других аналитиков, увеличение процентных ставок может охладить спрос россиян на кредиты, однако ждать радикального снижения в текущей ситуации явно не стоит. Уже совсем скоро Новый год, а в этот период традиционно население начинает покупать подарки и постепенно готовиться к праздничным дням. Однако все больше людей отправляется не в банки, а в микрофинансовые организации, так как получить денежные средства в них значительно проще.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, считает, что в обозримом будущем количество банкротств в России продолжит расти. Однако есть вероятность того, что благодаря ужесточению денежно-кредитной политики ответственность населения начнет увеличиваться.
Дмитрий Янин, председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей, сказал по этому поводу следующее: «Мы рекомендуем гражданам минимизировать количество новых кредитов и делать все возможное для обслуживания имеющихся задолженностей. Только в таком случае можно избежать дефолта. Гражданам, откладывающим большую часть доходов на погашение займов следует начать откладывать денежные средства на судебное банкротство. Это позволит выбраться из сложного финансового положения».
Он отметил, что сейчас банкротство является единственным вариантом оздоровления бюджета. Если у гражданина имеется только одно жилье, то его никто не заберет. К тому же, банкротам оставляют все предметы быта и личные вещи. «Поэтому не стоит бояться проходить эту процедуру», - заключил эксперт.
#процентныеставки
#мненияэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/72532
Минимальная ставка по потребительским кредитам в крупнейших отечественных кредитных организациях России в ноябре зафиксировалась на отметке 25% годовых, средняя – 32%, а максимальная – 40%. Из-за того, что Центральный Банк намерен и дальше ужесточать проводимую денежно-кредитную политику, эксперты ждут дальнейшего повышения полной стоимости займов.
Полная стоимость кредита – это все расходы, которые несет заемщик в течение всего периода кредитования. В эту сумму входит страховка и даже дополнительные комиссии. По имеющейся информации, за прошедший месяц данный показатель увеличился на 2,2%. Аналитики убеждены, что это далеко не предел, так как на очередном заседании регулятора, которое состоит 20 декабря, будет обсуждаться вопрос о повышении ключевой ставки. Из-за этих ожиданий кредитные организации в России могут начать действовать на опережение.
Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Средняя ставка по потребительскому кредиту может увеличиться до 33-35% уже в начале декабря. Если Центральный Банк повысит ключевую ставку до 23% годовых, чего и ожидает весь отечественный рынок, то данный показатель вырастет еще на 3%».
По его словам, это приведет к еще более заметному расслоению граждан. Дело в том, что жители страны с хорошим уровнем доходов изменят свое финансовое поведение и начнут откладывать необязательные покупки на более благоприятное для этого время. Но люди с низкой финансовой грамотностью просто не смогут этого сделать, поэтому продолжат брать займы даже под колоссальные проценты. В конечном итоге, существенно увеличится количество просрочек и банкротств среди представителей второй группы населения.
По словам других аналитиков, увеличение процентных ставок может охладить спрос россиян на кредиты, однако ждать радикального снижения в текущей ситуации явно не стоит. Уже совсем скоро Новый год, а в этот период традиционно население начинает покупать подарки и постепенно готовиться к праздничным дням. Однако все больше людей отправляется не в банки, а в микрофинансовые организации, так как получить денежные средства в них значительно проще.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, считает, что в обозримом будущем количество банкротств в России продолжит расти. Однако есть вероятность того, что благодаря ужесточению денежно-кредитной политики ответственность населения начнет увеличиваться.
Дмитрий Янин, председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей, сказал по этому поводу следующее: «Мы рекомендуем гражданам минимизировать количество новых кредитов и делать все возможное для обслуживания имеющихся задолженностей. Только в таком случае можно избежать дефолта. Гражданам, откладывающим большую часть доходов на погашение займов следует начать откладывать денежные средства на судебное банкротство. Это позволит выбраться из сложного финансового положения».
Он отметил, что сейчас банкротство является единственным вариантом оздоровления бюджета. Если у гражданина имеется только одно жилье, то его никто не заберет. К тому же, банкротам оставляют все предметы быта и личные вещи. «Поэтому не стоит бояться проходить эту процедуру», - заключил эксперт.
#процентныеставки
#мненияэкспертов
В России все реже строятся коммерческие дома
https://globalmsk.ru/news/id/72568
В последнее время фиксируется достаточно высокий спрос на аренду жилья, однако застройщики все еще весьма мало инвестируют в доходные дома. По словам специалистов, данный сектор недвижимости перестал быть перспективным из-за высокой ключевой ставки Центрального Банка, высокой конкуренции на рынке и полного отсутствия каких-либо стимулов со стороны правительства.
После того, как массовая льготная ипотека прекратила существовать, многие жители страны переключились на аренду жилья. Но в скором времени стало очевидно, что такой высокий спрос повлек за собой возникновение дефицита предложения. Представители компании «Инком-Недвижимость» сообщили о том, что в первых числах сентября свободных квартир было в девять раз меньше, чем людей, желающих оформить аренду.
В третьем квартале текущего года средняя стоимость аренды в Москве составляла 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – 56 тысяч рублей, а в других городах – примерно 40 тысяч рублей. Ставки выросли на 25%, 17% и 12% соответственно. Эксперты отмечают, что выручить арендаторов могли бы доходные дома, которые продемонстрировали достаточно высокую эффективность в странах, входящих в состав Европейского союза.
Во Франции примерно четверть городского населения проживает в государственных доходных домах, а в Германии данный показатель составляет 60%. Причем данный формат получил достаточно широкую популярность не только среди арендаторов, но и среди инвесторов.
Однако в России данная практика не прижилась. Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу компании RBI, отметил, что окупаемость таких доходных домов занимает достаточно много времени – от 15 до 25 лет. На отечественном рынке девелоперы привыкли работать с более коротким инвестиционным циклом, поэтому такой длительный срок не считается привлекательным.
К тому же, достаточно большая часть рынка аренды жилья в России относится к «серой». Легальные доходные дома просто не смогут выиграть конкуренцию на таких условиях. Аналитики отметили, что из-за неофициальной аренды жилья в федеральный бюджет не поступает порядка 250 млрд рублей ежегодно.
Григорий Начинкин, заместитель генерального директора Российского аукционного дома, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Затраты на реализацию подобных проектов максимально приблизились к уровню гостиничных проектов. Но продажа жилья будет демонстрировать более высокую доходность даже в условиях снижающегося спроса. Инвестиции в арендные дома окупаются очень долго. К тому же, текущая денежно-кредитная политика Центрального Банка совершенно не благоволит этому».
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «В западных странах доходные дома так активно развиваются за счет околонулевых ставок по кредитам. Получается так, что кредитные организации дают доход по вкладам 1% годовых, а доходные дома – примерно 10%. Нет ничего удивительного в том, что инвесторы несут свои денежные средства именно в них».
По его словам, для развития доходных домов на отечественном рынке правительству необходимо использовать денежные средства пенсионных фондов. Поэтому весьма целесообразно разрешить НПФ вкладывать деньги через ЗПИФы, но только под контролем самого государства.
#мненияэкспертов
#доходныедома
https://globalmsk.ru/news/id/72568
В последнее время фиксируется достаточно высокий спрос на аренду жилья, однако застройщики все еще весьма мало инвестируют в доходные дома. По словам специалистов, данный сектор недвижимости перестал быть перспективным из-за высокой ключевой ставки Центрального Банка, высокой конкуренции на рынке и полного отсутствия каких-либо стимулов со стороны правительства.
После того, как массовая льготная ипотека прекратила существовать, многие жители страны переключились на аренду жилья. Но в скором времени стало очевидно, что такой высокий спрос повлек за собой возникновение дефицита предложения. Представители компании «Инком-Недвижимость» сообщили о том, что в первых числах сентября свободных квартир было в девять раз меньше, чем людей, желающих оформить аренду.
В третьем квартале текущего года средняя стоимость аренды в Москве составляла 111 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – 56 тысяч рублей, а в других городах – примерно 40 тысяч рублей. Ставки выросли на 25%, 17% и 12% соответственно. Эксперты отмечают, что выручить арендаторов могли бы доходные дома, которые продемонстрировали достаточно высокую эффективность в странах, входящих в состав Европейского союза.
Во Франции примерно четверть городского населения проживает в государственных доходных домах, а в Германии данный показатель составляет 60%. Причем данный формат получил достаточно широкую популярность не только среди арендаторов, но и среди инвесторов.
Однако в России данная практика не прижилась. Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу компании RBI, отметил, что окупаемость таких доходных домов занимает достаточно много времени – от 15 до 25 лет. На отечественном рынке девелоперы привыкли работать с более коротким инвестиционным циклом, поэтому такой длительный срок не считается привлекательным.
К тому же, достаточно большая часть рынка аренды жилья в России относится к «серой». Легальные доходные дома просто не смогут выиграть конкуренцию на таких условиях. Аналитики отметили, что из-за неофициальной аренды жилья в федеральный бюджет не поступает порядка 250 млрд рублей ежегодно.
Григорий Начинкин, заместитель генерального директора Российского аукционного дома, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Затраты на реализацию подобных проектов максимально приблизились к уровню гостиничных проектов. Но продажа жилья будет демонстрировать более высокую доходность даже в условиях снижающегося спроса. Инвестиции в арендные дома окупаются очень долго. К тому же, текущая денежно-кредитная политика Центрального Банка совершенно не благоволит этому».
Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «В западных странах доходные дома так активно развиваются за счет околонулевых ставок по кредитам. Получается так, что кредитные организации дают доход по вкладам 1% годовых, а доходные дома – примерно 10%. Нет ничего удивительного в том, что инвесторы несут свои денежные средства именно в них».
По его словам, для развития доходных домов на отечественном рынке правительству необходимо использовать денежные средства пенсионных фондов. Поэтому весьма целесообразно разрешить НПФ вкладывать деньги через ЗПИФы, но только под контролем самого государства.
#мненияэкспертов
#доходныедома
Эксперты рассказали, какими станут доходы населения в следующем году
https://globalmsk.ru/news/id/72567
В прошлом году в России началась зарплатная гонка, которая продолжается до сих пор. Отечественные эксперты рассказали о том, как данная ситуация изменится в следующем году.
По имеющейся информации, это произошло из-за того, что многие отечественные работодатели столкнулись с серьезной нехваткой квалифицированных специалистов. Чтобы удержать своих сотрудников и найти новых, им пришлось весьма активно повышать заработные платы. Только в 2023 году данный показатель увеличился на 21%, а средний размер зарплаты в России достиг отметки в 87 тысяч рублей.
Алексей Зубец, представитель Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Зарплатная гонка началась в середине прошлого года, однако ее истоки появились значительно раньше. Как только правительство приступило к проведению Специальной Военной Операции на территории Украины, недружественные страны ввели огромное количество санкций. Это, в свою очередь, побудило властей модернизировать многие сектора отечественной экономики».
По его словам, самое тяжелое время для российской экономики пришлось на первый квартал 2023 года. Дело в том, что санкции, введенные в 2022 году, имели отложенный эффект. А когда они начали действовать, то в России начал фиксироваться экономический спад. Одновременно с этим появился достаточно высокий спрос на квалифицированных специалистов, которых оказалось недостаточно. Причем дефицит фиксируется даже сейчас. Положительный момент этой истории – сокращение безработицы до отметки 2,4%, что является историческим рекордом для России.
Также Зубец считает, что сейчас страна находится в первой половине этой зарплатной гонки. Дело в том, что денежные средства в федеральном бюджете никогда не закончатся, поэтому напечатать можно сколько угодно денег. Вот только повысить количество сотрудников на предприятиях это не поможет. Есть возможность несколько погасить этот дефицит за счет мигрантов, но важно понимать, что отечественный рынок нуждается в квалифицированных специалистах, у которых имеются определенные навыки и опыт работы. А найти таких зарубежных работников достаточно трудно.
По прогнозам других аналитиков, не стоит ждать изменения ситуации в ближайшие два года, так как найти квалифицированных сотрудников за этот период времени не получится. Показатель безработицы уже в течение весьма длительного периода времени находится в стагнации. По словам экспертов, это говорит о том, что рынок труда максимально приближен к стабильному состоянию. Как только это произойдет, безработица начнет постепенно повышаться. Это повлечет за собой и замедление зарплатной гонки, так как у работодателей больше не будет необходимости переманивать к себе сотрудников более высокой заработной платой.
Игорь Николаев, научный сотрудник Института экономики РАН, сказал по этому поводу следующее: «На данный момент ключевое направление экономической политики было связано со стимулированием спроса. Даже если зарплатная гонка начнет постепенно утихать, то проблема с дефицитом кадров никуда не исчезнет. К тому же, люди начнут привыкать к такому высокому уровню потребления. В результате этого, кредитование в стране начнет расти более стремительными темпами. Последствия всего этого будут весьма неприятными, а к этому необходимо подготовиться заранее».
#мненияэкспертов
#зарплатнаягонка
https://globalmsk.ru/news/id/72567
В прошлом году в России началась зарплатная гонка, которая продолжается до сих пор. Отечественные эксперты рассказали о том, как данная ситуация изменится в следующем году.
По имеющейся информации, это произошло из-за того, что многие отечественные работодатели столкнулись с серьезной нехваткой квалифицированных специалистов. Чтобы удержать своих сотрудников и найти новых, им пришлось весьма активно повышать заработные платы. Только в 2023 году данный показатель увеличился на 21%, а средний размер зарплаты в России достиг отметки в 87 тысяч рублей.
Алексей Зубец, представитель Финансового университета, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Зарплатная гонка началась в середине прошлого года, однако ее истоки появились значительно раньше. Как только правительство приступило к проведению Специальной Военной Операции на территории Украины, недружественные страны ввели огромное количество санкций. Это, в свою очередь, побудило властей модернизировать многие сектора отечественной экономики».
По его словам, самое тяжелое время для российской экономики пришлось на первый квартал 2023 года. Дело в том, что санкции, введенные в 2022 году, имели отложенный эффект. А когда они начали действовать, то в России начал фиксироваться экономический спад. Одновременно с этим появился достаточно высокий спрос на квалифицированных специалистов, которых оказалось недостаточно. Причем дефицит фиксируется даже сейчас. Положительный момент этой истории – сокращение безработицы до отметки 2,4%, что является историческим рекордом для России.
Также Зубец считает, что сейчас страна находится в первой половине этой зарплатной гонки. Дело в том, что денежные средства в федеральном бюджете никогда не закончатся, поэтому напечатать можно сколько угодно денег. Вот только повысить количество сотрудников на предприятиях это не поможет. Есть возможность несколько погасить этот дефицит за счет мигрантов, но важно понимать, что отечественный рынок нуждается в квалифицированных специалистах, у которых имеются определенные навыки и опыт работы. А найти таких зарубежных работников достаточно трудно.
По прогнозам других аналитиков, не стоит ждать изменения ситуации в ближайшие два года, так как найти квалифицированных сотрудников за этот период времени не получится. Показатель безработицы уже в течение весьма длительного периода времени находится в стагнации. По словам экспертов, это говорит о том, что рынок труда максимально приближен к стабильному состоянию. Как только это произойдет, безработица начнет постепенно повышаться. Это повлечет за собой и замедление зарплатной гонки, так как у работодателей больше не будет необходимости переманивать к себе сотрудников более высокой заработной платой.
Игорь Николаев, научный сотрудник Института экономики РАН, сказал по этому поводу следующее: «На данный момент ключевое направление экономической политики было связано со стимулированием спроса. Даже если зарплатная гонка начнет постепенно утихать, то проблема с дефицитом кадров никуда не исчезнет. К тому же, люди начнут привыкать к такому высокому уровню потребления. В результате этого, кредитование в стране начнет расти более стремительными темпами. Последствия всего этого будут весьма неприятными, а к этому необходимо подготовиться заранее».
#мненияэкспертов
#зарплатнаягонка
Эксперты рассказали, каким будет курс валют в ближайшее время
https://globalmsk.ru/news/id/72601
На днях стоимость американской валюты на межбанковском рынке вновь преодолела психологическую отметку в 100 рублей. Отечественные эксперты рассказали о том, к какому курсу валют стоит готовиться до конца текущего года.
Игорь Николаев, научный сотрудник Института экономики РАН, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Нет никаких сомнений в том, что доллар по 150 рублей мы не увидим. Однако отечественная валюта все еще будет оставаться под достаточно сильным давлением. Фундаментальные факторы ослабления рубля остаются. К тому же, федеральный бюджет России нуждается в слабой валюте. Не стоит забывать и о санкционном давлении со стороны недружественных стран».
По его словам, подорожание доллара до 100 рублей было ожидаемым. Но теперь это не настолько опасный уровень, о чем говорит о последний прогноз Минэкономразвития, в котором стоимость американской валюты превышает данную отметку. Проще говоря, данный сценарий уже рассматривается как рабочий.
Руководство Центрального Банка настаивает на том, что необходимо сохранить жесткую денежно-кредитную политику. Из-за этого многие аналитики считают, что на декабрьском заседании регулятор примет решение в очередной раз повысить ключевую ставку в стране. Поэтому ждать резкой девальвации отечественной национальной валюты не стоит. При этом, эксперты считают, что ближе к Новому году доллар уверенно стабилизируется на уровне дороже 100 рублей.
Другие аналитики напоминают, что декабрь является одним из самых сложных месяцев для валютного рынка в году. Исторически сложилось так, что в декабре доллар существенно укрепляет свои позиции. Но специалисты считают, что ничего страшного в подорожании американской валюты больше нет. По их словам, население абсолютно не заметит разницу, если доллар будет стоить 98 рублей или 102 рубля.
Однако есть еще психологический фактор. Тот факт, что один рубль равен одному центу воспринимается населением не слишком хорошо. Причем даже люди, которые никогда не видели своими глазами американскую валюту, относятся к этому достаточно плохо. Дело в том, что в России подобные ситуации случались крайне редко и всегда являлись подтверждением экономических трудностей.
Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ, сказал по этому поводу следующее: «Серьезных причин для резкого ослабления отечественной национальной валюты пока что нет. При этом важно понимать, что сейчас рубль не сможет избавиться от тенденции к постепенному снижению котировок. Многие ведомства в своих прогнозах отметили, что в течение следующих двух лет стоимость доллара будет превышать 100 рублей».
По его мнению, в текущих условиях котировки американской валюты устанавливаются в полуручном режиме. Они определяются на торгах, но при этом определенное влияние оказывает и Центральный Банк. Есть мнение, что регулятор и Минфин не позволят доллару уйти выше 100 рублей до Нового года. Однако в обозримой перспективе населению стоит готовиться к ослаблению отечественной валюты. Пока что все сложилось так, что этого не избежать. Эксперты считают, что в текущей ситуации куда большее значение имеет пара юань/рубль. Валюты недружественных стран перестали быть важными для России, так как из-за санкций отечественная экономика стала более отдаленной от Запада.
#курсвалют
#мненияэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/72601
На днях стоимость американской валюты на межбанковском рынке вновь преодолела психологическую отметку в 100 рублей. Отечественные эксперты рассказали о том, к какому курсу валют стоит готовиться до конца текущего года.
Игорь Николаев, научный сотрудник Института экономики РАН, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Нет никаких сомнений в том, что доллар по 150 рублей мы не увидим. Однако отечественная валюта все еще будет оставаться под достаточно сильным давлением. Фундаментальные факторы ослабления рубля остаются. К тому же, федеральный бюджет России нуждается в слабой валюте. Не стоит забывать и о санкционном давлении со стороны недружественных стран».
По его словам, подорожание доллара до 100 рублей было ожидаемым. Но теперь это не настолько опасный уровень, о чем говорит о последний прогноз Минэкономразвития, в котором стоимость американской валюты превышает данную отметку. Проще говоря, данный сценарий уже рассматривается как рабочий.
Руководство Центрального Банка настаивает на том, что необходимо сохранить жесткую денежно-кредитную политику. Из-за этого многие аналитики считают, что на декабрьском заседании регулятор примет решение в очередной раз повысить ключевую ставку в стране. Поэтому ждать резкой девальвации отечественной национальной валюты не стоит. При этом, эксперты считают, что ближе к Новому году доллар уверенно стабилизируется на уровне дороже 100 рублей.
Другие аналитики напоминают, что декабрь является одним из самых сложных месяцев для валютного рынка в году. Исторически сложилось так, что в декабре доллар существенно укрепляет свои позиции. Но специалисты считают, что ничего страшного в подорожании американской валюты больше нет. По их словам, население абсолютно не заметит разницу, если доллар будет стоить 98 рублей или 102 рубля.
Однако есть еще психологический фактор. Тот факт, что один рубль равен одному центу воспринимается населением не слишком хорошо. Причем даже люди, которые никогда не видели своими глазами американскую валюту, относятся к этому достаточно плохо. Дело в том, что в России подобные ситуации случались крайне редко и всегда являлись подтверждением экономических трудностей.
Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований НИУ ВШЭ, сказал по этому поводу следующее: «Серьезных причин для резкого ослабления отечественной национальной валюты пока что нет. При этом важно понимать, что сейчас рубль не сможет избавиться от тенденции к постепенному снижению котировок. Многие ведомства в своих прогнозах отметили, что в течение следующих двух лет стоимость доллара будет превышать 100 рублей».
По его мнению, в текущих условиях котировки американской валюты устанавливаются в полуручном режиме. Они определяются на торгах, но при этом определенное влияние оказывает и Центральный Банк. Есть мнение, что регулятор и Минфин не позволят доллару уйти выше 100 рублей до Нового года. Однако в обозримой перспективе населению стоит готовиться к ослаблению отечественной валюты. Пока что все сложилось так, что этого не избежать. Эксперты считают, что в текущей ситуации куда большее значение имеет пара юань/рубль. Валюты недружественных стран перестали быть важными для России, так как из-за санкций отечественная экономика стала более отдаленной от Запада.
#курсвалют
#мненияэкспертов
Аналитики рассказали, как получить максимальную выгоду при открытии вклада в банке
https://globalmsk.ru/news/id/72615
После очередного ужесточения денежно-кредитной политики Центральным Банком другие кредитные организации приняли решение повысить ставки по вкладам. На данный момент средний размер доходность от депозитов составляет от 19,5% до 20,9% годовых.
По словам экспертов, для жителей страны эти условия являются действительно идеальными. Сейчас можно положить в банк 100 тысяч рублей, а через год снять уже 120 тысяч рублей. Именно по этой причине население достаточно активно несет денежные средства в кредитные организации. Однако эксперты считают, что Банк России намерен и дальше повышать ключевую ставку, из-за чего процентные ставки тоже начнут расти.
Владимир Чернов, аналитик компании Freedom Finance Global, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В теории нет никакого предельного значения по увеличению процентных ставок по вкладам. Но важно понимать, что сейчас ключевая ставка, установленная Центральным Банком, находится на своем максимальном значении за всю историю. Поэтому дальнейший рост данного показателя будет существенно ограничен. К примеру, ключевая ставка в 200% или 300% годовых не имеет никакого значения для экономики, так как такой уровень уже считается заградительным, поэтому повышать ее до такого значения не имеет никакого смысла».
Кредитные организации, принимая решение о повышении процентных ставок, проводят комплексную оценку проводимой денежно-кредитной политики и ее продолжительность. На данный момент самую высокую доходность гражданам предоставляют депозиты, срок которых составляет от шести месяцев до одного года. Это говорит о том, что банки ожидают сохранения жесткой монетарной политики и в следующем году.
Также аналитики отмечают, что на изменение ключевой ставки сильнее всего реагируют различные краткосрочные продукты. Последний раз регулятор повысил ее сразу на 2% годовых, из-за чего доходность вкладов сроком до трех месяцев увеличилась сильнее, чем у продуктов с более длительным сроком. Уже сейчас некоторые кредитные организации начали закладывать в краткосрочные депозиты увеличение ключевой ставки в декабре. Однако большая часть банков будет поднимать их после заседания, которое состоится 20 декабря.
По мнению экспертов, сейчас лучше дождаться декабрьского повышения ключевой ставки. Но действовать сразу не нужно. Дело в том, что регулятор может дать сигнал о дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики, из-за чего размещение денежных средств в конце текущего года может оказаться не самым выгодным решением. Если риторика Банка России станет более мягкой, то декабрь может стать самым выгодным месяцем для того, чтобы открыть вклад в том или ином банке.
Артем Тузов, директор компании «ИВА Партнерс», сказал по этому поводу следующее: «Нельзя подобрать самую хорошую стратегию для всех жителей России, так как жизненные ситуации у всех разные. Обычно граждане сохраняют 5-6 своих заработных плат в качестве финансовой подушки безопасности, а все остальные денежные средства держат в консервативных вложениях, то есть банковских вкладах. Всеми остальными деньгами люди распоряжаются, исходя из своих страхов. Возможность обесценивания отечественной национальной валюты способствует более высокому потреблению товаров и услуг».
#вклады
#ключеваяставка
#мненияэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/72615
После очередного ужесточения денежно-кредитной политики Центральным Банком другие кредитные организации приняли решение повысить ставки по вкладам. На данный момент средний размер доходность от депозитов составляет от 19,5% до 20,9% годовых.
По словам экспертов, для жителей страны эти условия являются действительно идеальными. Сейчас можно положить в банк 100 тысяч рублей, а через год снять уже 120 тысяч рублей. Именно по этой причине население достаточно активно несет денежные средства в кредитные организации. Однако эксперты считают, что Банк России намерен и дальше повышать ключевую ставку, из-за чего процентные ставки тоже начнут расти.
Владимир Чернов, аналитик компании Freedom Finance Global, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В теории нет никакого предельного значения по увеличению процентных ставок по вкладам. Но важно понимать, что сейчас ключевая ставка, установленная Центральным Банком, находится на своем максимальном значении за всю историю. Поэтому дальнейший рост данного показателя будет существенно ограничен. К примеру, ключевая ставка в 200% или 300% годовых не имеет никакого значения для экономики, так как такой уровень уже считается заградительным, поэтому повышать ее до такого значения не имеет никакого смысла».
Кредитные организации, принимая решение о повышении процентных ставок, проводят комплексную оценку проводимой денежно-кредитной политики и ее продолжительность. На данный момент самую высокую доходность гражданам предоставляют депозиты, срок которых составляет от шести месяцев до одного года. Это говорит о том, что банки ожидают сохранения жесткой монетарной политики и в следующем году.
Также аналитики отмечают, что на изменение ключевой ставки сильнее всего реагируют различные краткосрочные продукты. Последний раз регулятор повысил ее сразу на 2% годовых, из-за чего доходность вкладов сроком до трех месяцев увеличилась сильнее, чем у продуктов с более длительным сроком. Уже сейчас некоторые кредитные организации начали закладывать в краткосрочные депозиты увеличение ключевой ставки в декабре. Однако большая часть банков будет поднимать их после заседания, которое состоится 20 декабря.
По мнению экспертов, сейчас лучше дождаться декабрьского повышения ключевой ставки. Но действовать сразу не нужно. Дело в том, что регулятор может дать сигнал о дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики, из-за чего размещение денежных средств в конце текущего года может оказаться не самым выгодным решением. Если риторика Банка России станет более мягкой, то декабрь может стать самым выгодным месяцем для того, чтобы открыть вклад в том или ином банке.
Артем Тузов, директор компании «ИВА Партнерс», сказал по этому поводу следующее: «Нельзя подобрать самую хорошую стратегию для всех жителей России, так как жизненные ситуации у всех разные. Обычно граждане сохраняют 5-6 своих заработных плат в качестве финансовой подушки безопасности, а все остальные денежные средства держат в консервативных вложениях, то есть банковских вкладах. Всеми остальными деньгами люди распоряжаются, исходя из своих страхов. Возможность обесценивания отечественной национальной валюты способствует более высокому потреблению товаров и услуг».
#вклады
#ключеваяставка
#мненияэкспертов
Эксперты назвали основные причины текущего ослабления рубля
https://globalmsk.ru/news/id/72745
Официальная стоимость доллара, установленная Центральным Банком, превысила отметку в 105 рублей, чего не было с марта 2022 года. Отечественные специалисты рассказали о том, с чем связано текущее ослабление рубля и как может измениться ситуация в обозримом будущем.
По словам аналитиков, американская валюта активно укрепляется с первых чисел сентября. Но резкое сокращение котировок рубля началось в ноябре. За этот месяц российская валюта потеряла в цене примерно 8%. Представители правительства внимательно следят за ситуацией. Вот только аналитики считают, что они довольны происходящим, так как сейчас их интересует только наполнение федерального бюджета.
К примеру, Антон Силуанов, руководитель Минфина, заявил, что текущий курс отечественной национальной валюты крайне благоприятен для экспортеров. По его словам, данный фактор значительно важнее, чем уровень ключевой ставки, устанавливаемый Центральным Банком.
Артем Тузов, директор департамента корпоративных финансов «ИВА Партнерс», отметил, что в этот раз ослабление отечественной национальной валюты может оказаться весьма значительным из-за того, что на нее крайне негативно влияют геополитические факторы. Особое внимание стоит уделить новому пакету санкций, введенных США 21 ноября. Под эти ограничения попало множество российских кредитных организаций «второго эшелона», задача которых заключалась в заключении сделок по внешнеэкономической деятельности.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, отмечает, что заявление, сделанное Дональдом Трампом, о введении пошлин на товары из Китая, Канады и Мексики, напугало инвесторов со всего мира, из-за чего они начали отказываться от высокорискованных активов и вкладывать денежные средства в американский доллар. Вполне возможно, именно этого и хотел добиться следующий президент США. Спекулятивный характер этого действия не вызывает никаких вопросов.
По словам других аналитиков, Центральный Банк России сейчас находится в достаточно сложном положении. Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Регулятор прилагает все усилия для того, чтобы контролировать инфляционные процессы в стране. Однако нельзя не отметить тот факт, что проводимая Банком России, способствует усилению инфляционного давления. Представители ведомства пытаются выполнить несколько важных задач: поддержать отечественных экспортеров, не допускать резких скачков валют и сохранять определенную стабильность между экономической стабильностью и инфляционными рисками».
Олег Калманович, главный аналитик компании Neomarkets, отмечает, что низкий курс рубля выгоден отечественному федеральному бюджету. На данный момент правительство расходует достаточно крупные суммы на военно-промышленный комплекс, но прибыль, получаемая за счет экспорта сырья, во многом ограничивается действующими санкциями и ценовым потолком, установленным недружественными странами. В результате приток иностранной валюты на внутренний рынок России остается на низком уровне. Все это и приводит к дальнейшему укреплению американского доллара и ослаблению отечественной валюты. Если в ближайшее время ничего не изменится, то стоимость доллара может достичь 120 рублей уже к концу декабря. К тому же, правительство уже полностью готово к определенной девальвации рубля.
#мненияэкспертов
#ослаблениерубля
https://globalmsk.ru/news/id/72745
Официальная стоимость доллара, установленная Центральным Банком, превысила отметку в 105 рублей, чего не было с марта 2022 года. Отечественные специалисты рассказали о том, с чем связано текущее ослабление рубля и как может измениться ситуация в обозримом будущем.
По словам аналитиков, американская валюта активно укрепляется с первых чисел сентября. Но резкое сокращение котировок рубля началось в ноябре. За этот месяц российская валюта потеряла в цене примерно 8%. Представители правительства внимательно следят за ситуацией. Вот только аналитики считают, что они довольны происходящим, так как сейчас их интересует только наполнение федерального бюджета.
К примеру, Антон Силуанов, руководитель Минфина, заявил, что текущий курс отечественной национальной валюты крайне благоприятен для экспортеров. По его словам, данный фактор значительно важнее, чем уровень ключевой ставки, устанавливаемый Центральным Банком.
Артем Тузов, директор департамента корпоративных финансов «ИВА Партнерс», отметил, что в этот раз ослабление отечественной национальной валюты может оказаться весьма значительным из-за того, что на нее крайне негативно влияют геополитические факторы. Особое внимание стоит уделить новому пакету санкций, введенных США 21 ноября. Под эти ограничения попало множество российских кредитных организаций «второго эшелона», задача которых заключалась в заключении сделок по внешнеэкономической деятельности.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, отмечает, что заявление, сделанное Дональдом Трампом, о введении пошлин на товары из Китая, Канады и Мексики, напугало инвесторов со всего мира, из-за чего они начали отказываться от высокорискованных активов и вкладывать денежные средства в американский доллар. Вполне возможно, именно этого и хотел добиться следующий президент США. Спекулятивный характер этого действия не вызывает никаких вопросов.
По словам других аналитиков, Центральный Банк России сейчас находится в достаточно сложном положении. Владислав Антонов, финансовый аналитик компании BitRiver, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Регулятор прилагает все усилия для того, чтобы контролировать инфляционные процессы в стране. Однако нельзя не отметить тот факт, что проводимая Банком России, способствует усилению инфляционного давления. Представители ведомства пытаются выполнить несколько важных задач: поддержать отечественных экспортеров, не допускать резких скачков валют и сохранять определенную стабильность между экономической стабильностью и инфляционными рисками».
Олег Калманович, главный аналитик компании Neomarkets, отмечает, что низкий курс рубля выгоден отечественному федеральному бюджету. На данный момент правительство расходует достаточно крупные суммы на военно-промышленный комплекс, но прибыль, получаемая за счет экспорта сырья, во многом ограничивается действующими санкциями и ценовым потолком, установленным недружественными странами. В результате приток иностранной валюты на внутренний рынок России остается на низком уровне. Все это и приводит к дальнейшему укреплению американского доллара и ослаблению отечественной валюты. Если в ближайшее время ничего не изменится, то стоимость доллара может достичь 120 рублей уже к концу декабря. К тому же, правительство уже полностью готово к определенной девальвации рубля.
#мненияэкспертов
#ослаблениерубля
Эксперты рассказали о том, как изменился рынок жилья в России
https://globalmsk.ru/news/id/72840
С момента закрытия программы массовой льготной ипотеки прошло пять месяцев. Эксперты рассказали о том, какие изменения на рынке жилья произошли за это время.
По их словам, данная программа пользовалась достаточно широкой популярностью среди россиян. Изначально она вводилась в качестве поддержки населения в период распространения коронавируса, однако затем устойчиво закрепилась на рынке. Нет никаких сомнений в том, что она помогла огромному количеству людей приобрести собственное жилье, но при этом спровоцировала слишком стремительный рост цен на недвижимость.
Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Если бы правительство прекратило выдавать льготную ипотеку всем желающим сразу после окончания пандемии, то от этой программы было бы гораздо больше плюсов. Из-за того, что ей могли воспользоваться все, кто хотел купить жилье, на рынке и произошел такой бурный скачок цен».
По его словам, сама по себе данная инициатива получилась весьма неплохой. Благодаря льготной ипотеке активизировалось строительство в тех регионах, где многоэтажные дома даже и не возводились. При этом, массовая застройка так и не смогла добраться до малых и даже до средних регионов России. Апрелев убежден, что сейчас властям нужно разработать какие-то другие варианты, которые не повлекут за собой настолько серьезные последствия.
Алексей Кричевский, автор проекта «Экономизм», рассказал о том, как изменились цены на жилье после отмены массовой льготной ипотеки: «Многие компании говорят о том, что чувствуют они себя не слишком хорошо. Особенно это заметно в сегменте «эконом». Застройщики на протяжении четырех лет буквально жировали за счет льготной ипотеки, но в течение этого времени им стоило подумать, как оптимизировать продажи жилья. Вот только они не обращали на это никакого внимания и просто сидели на субсидиях. Пока что нельзя сказать, что рынок жилья в России находится в кризисном состоянии. Однако постепенно ситуация только ухудшается».
Также эксперты рассказали о том, как в текущей ситуации поступить гражданам, рассматривающим покупку своего собственного жилья. Они отметили, что единой рекомендации нет, однако сейчас приобретение недвижимости в кредит – не самая лучшая идея. Именно по этой причине они советуют арендовать квартиру.
Если у потенциального покупателя имеется на счету 20-30% от полной стоимости квартиры, то стоит положить данные денежные средства в кредитную организацию, а за процентные доходы покрывать аренду жилья. Если на руках имеется практически вся сумма, то необходимо постоянно следить за ситуацией на рынке. В определенных случаях получится несколько снизить цену на квартиру, но для этого необходимо подготовить аналитическую базу.
Пока что никто не может предсказать, как дальше будет развиваться ситуация на отечественном рынке жилья. Проблемы вызывает тот факт, что власти хотят ввести другие льготные программы, которые предназначены для молодых специалистов. Но для достижения действительно эффективного результата необходимо добиться того, чтобы их разработкой занимались не только депутаты, но и эксперты. В противном случае они просто не будут работать так, как должны. Рыночные игроки отмечают, что пока что от депутатов Госдумы не прозвучало ни одной идеи, которая действительно смогла бы улучшить ситуацию в сфере недвижимости.
#рынокжилья
#мненияэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/72840
С момента закрытия программы массовой льготной ипотеки прошло пять месяцев. Эксперты рассказали о том, какие изменения на рынке жилья произошли за это время.
По их словам, данная программа пользовалась достаточно широкой популярностью среди россиян. Изначально она вводилась в качестве поддержки населения в период распространения коронавируса, однако затем устойчиво закрепилась на рынке. Нет никаких сомнений в том, что она помогла огромному количеству людей приобрести собственное жилье, но при этом спровоцировала слишком стремительный рост цен на недвижимость.
Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Если бы правительство прекратило выдавать льготную ипотеку всем желающим сразу после окончания пандемии, то от этой программы было бы гораздо больше плюсов. Из-за того, что ей могли воспользоваться все, кто хотел купить жилье, на рынке и произошел такой бурный скачок цен».
По его словам, сама по себе данная инициатива получилась весьма неплохой. Благодаря льготной ипотеке активизировалось строительство в тех регионах, где многоэтажные дома даже и не возводились. При этом, массовая застройка так и не смогла добраться до малых и даже до средних регионов России. Апрелев убежден, что сейчас властям нужно разработать какие-то другие варианты, которые не повлекут за собой настолько серьезные последствия.
Алексей Кричевский, автор проекта «Экономизм», рассказал о том, как изменились цены на жилье после отмены массовой льготной ипотеки: «Многие компании говорят о том, что чувствуют они себя не слишком хорошо. Особенно это заметно в сегменте «эконом». Застройщики на протяжении четырех лет буквально жировали за счет льготной ипотеки, но в течение этого времени им стоило подумать, как оптимизировать продажи жилья. Вот только они не обращали на это никакого внимания и просто сидели на субсидиях. Пока что нельзя сказать, что рынок жилья в России находится в кризисном состоянии. Однако постепенно ситуация только ухудшается».
Также эксперты рассказали о том, как в текущей ситуации поступить гражданам, рассматривающим покупку своего собственного жилья. Они отметили, что единой рекомендации нет, однако сейчас приобретение недвижимости в кредит – не самая лучшая идея. Именно по этой причине они советуют арендовать квартиру.
Если у потенциального покупателя имеется на счету 20-30% от полной стоимости квартиры, то стоит положить данные денежные средства в кредитную организацию, а за процентные доходы покрывать аренду жилья. Если на руках имеется практически вся сумма, то необходимо постоянно следить за ситуацией на рынке. В определенных случаях получится несколько снизить цену на квартиру, но для этого необходимо подготовить аналитическую базу.
Пока что никто не может предсказать, как дальше будет развиваться ситуация на отечественном рынке жилья. Проблемы вызывает тот факт, что власти хотят ввести другие льготные программы, которые предназначены для молодых специалистов. Но для достижения действительно эффективного результата необходимо добиться того, чтобы их разработкой занимались не только депутаты, но и эксперты. В противном случае они просто не будут работать так, как должны. Рыночные игроки отмечают, что пока что от депутатов Госдумы не прозвучало ни одной идеи, которая действительно смогла бы улучшить ситуацию в сфере недвижимости.
#рынокжилья
#мненияэкспертов
Российские банки снижают лимиты по кредитным картам
https://globalmsk.ru/news/id/72930
Не так давно отечественные кредитные организации постоянно увеличивали лимиты по кредитным картам россиян, из-за чего у многих людей появлялось ощущение высокой доступности денежных средств. Однако эксперты отмечают, что сейчас ситуация изменилась кардинальным образом.
Многие люди жалуются на то, что банки существенно снижают лимиты по кредитным картам. Если раньше клиенту было доступно 200 тысяч рублей, то может остаться всего 10 тысяч. Интерес вызывает тот факт, что происходит это без каких-либо предварительных уведомлений. Как итог, в социальных сетях теперь постоянно встречаются жалобы людей, ведь им сократили кредитный лимит, хотя никаких просрочек по платежам у них не было.
По словам экспертов, данная ситуация действительно может показаться шоковой терапией для многих граждан России. Добавляет масла в огонь тот факт, что лимиты по кредитным картам начали снижать перед новогодними праздниками, когда жители страны планируют достаточно много покупок. Многие россияне рассчитывали покрыть хотя бы часть расходов с помощью кредитных карт, однако сейчас все они оказались в состоянии неопределенности, так как просто не знают, что делать дальше.
Денис Астафьев, глава инвестиционной компании SharesPro, считает, что отечественные кредитные организации пошли на такую меру из-за нескольких причин, главной из которой является жесткая денежно-кредитная политика Центрального Банка. Помимо этого, на решение повлияли существенный экономический спад, принятие нового законопроекта о правилах кредитования и чрезмерно высокая долговая нагрузка граждан России.
Федор Сидоров, частный инвестор, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Чем дороже становятся денежные средства, поступающие в банк, тем строже сотрудники начинают смотреть на качество клиентов. Решение снизить лимиты – это попытка кредитных организаций свести к минимуму потенциальные убытки. Самый высокий риск исходит от заемщиков с просрочками». Также он отметил, что на данный момент долговая нагрузка населения находится на максимальном уровне за всю историю существования страны.
Люди тратят огромную часть от своих доходов на обслуживание имеющихся задолженностей. Во многих семьях кредитные карты стали единственной возможностью покрыть ежемесячные расходы. Поэтому нет ничего удивительного в том, что в такой ситуации банки решили снизить риски невозврата денежных средств.
Особое внимание стоит уделить закону, который вступил в свою официальную силу осенью текущего года. Согласно ему, отечественные кредитные организации лишаются возможности изменять условия заключенных с клиентами договоров без их согласия. Проще говоря, любое увеличение лимита по кредитным картам, как это было раньше, сейчас попросту невозможно.
Алексей Кричевский, финансовый эксперт, сказал по этому поводу следующее: «Нет никаких сомнений в том, что данная инициатива разрабатывалась давно, однако соответствующие меры оказались введены не самым корректным образом. Дело в том, что клиенты банков так и не получили никаких уведомлений, из-за чего теперь они оказались лишены любого выбора». Эксперт считает, что это решение действительно способно вызвать недовольство у населения, однако оно необходимо для стабилизировать экономическое состояние страны.
#мненияэкспертов
#сокращениелимитовпокредитнымкартам
https://globalmsk.ru/news/id/72930
Не так давно отечественные кредитные организации постоянно увеличивали лимиты по кредитным картам россиян, из-за чего у многих людей появлялось ощущение высокой доступности денежных средств. Однако эксперты отмечают, что сейчас ситуация изменилась кардинальным образом.
Многие люди жалуются на то, что банки существенно снижают лимиты по кредитным картам. Если раньше клиенту было доступно 200 тысяч рублей, то может остаться всего 10 тысяч. Интерес вызывает тот факт, что происходит это без каких-либо предварительных уведомлений. Как итог, в социальных сетях теперь постоянно встречаются жалобы людей, ведь им сократили кредитный лимит, хотя никаких просрочек по платежам у них не было.
По словам экспертов, данная ситуация действительно может показаться шоковой терапией для многих граждан России. Добавляет масла в огонь тот факт, что лимиты по кредитным картам начали снижать перед новогодними праздниками, когда жители страны планируют достаточно много покупок. Многие россияне рассчитывали покрыть хотя бы часть расходов с помощью кредитных карт, однако сейчас все они оказались в состоянии неопределенности, так как просто не знают, что делать дальше.
Денис Астафьев, глава инвестиционной компании SharesPro, считает, что отечественные кредитные организации пошли на такую меру из-за нескольких причин, главной из которой является жесткая денежно-кредитная политика Центрального Банка. Помимо этого, на решение повлияли существенный экономический спад, принятие нового законопроекта о правилах кредитования и чрезмерно высокая долговая нагрузка граждан России.
Федор Сидоров, частный инвестор, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Чем дороже становятся денежные средства, поступающие в банк, тем строже сотрудники начинают смотреть на качество клиентов. Решение снизить лимиты – это попытка кредитных организаций свести к минимуму потенциальные убытки. Самый высокий риск исходит от заемщиков с просрочками». Также он отметил, что на данный момент долговая нагрузка населения находится на максимальном уровне за всю историю существования страны.
Люди тратят огромную часть от своих доходов на обслуживание имеющихся задолженностей. Во многих семьях кредитные карты стали единственной возможностью покрыть ежемесячные расходы. Поэтому нет ничего удивительного в том, что в такой ситуации банки решили снизить риски невозврата денежных средств.
Особое внимание стоит уделить закону, который вступил в свою официальную силу осенью текущего года. Согласно ему, отечественные кредитные организации лишаются возможности изменять условия заключенных с клиентами договоров без их согласия. Проще говоря, любое увеличение лимита по кредитным картам, как это было раньше, сейчас попросту невозможно.
Алексей Кричевский, финансовый эксперт, сказал по этому поводу следующее: «Нет никаких сомнений в том, что данная инициатива разрабатывалась давно, однако соответствующие меры оказались введены не самым корректным образом. Дело в том, что клиенты банков так и не получили никаких уведомлений, из-за чего теперь они оказались лишены любого выбора». Эксперт считает, что это решение действительно способно вызвать недовольство у населения, однако оно необходимо для стабилизировать экономическое состояние страны.
#мненияэкспертов
#сокращениелимитовпокредитнымкартам