В Волгограде для расселения аварийного фонда в новостройках купят 293 квартиры
https://global-volgograd.ru/news/id/5207

В Волгограде власти продолжают реализовывать программу расселения аварийного фонда. В этом году в столице региона для этих целей приобретут 293 новые квартиры.
Информация об этом появилась официальном портале единой информационной системы в сфере закупок. На сайте говорится, что всего в региональной столице в очереди на новое жильё в текущем году стоят 1,5 тысячи семей. Их расселение из домов, признанных аварийными, выполняется в рамках национального проекта "Жилье и городская среда", а также регионального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда".
Отмечается, в текущем году власти планируют существенно увеличить площадь нового жилья для жителей ветхих домов. По планам она составит 47,5 тысячи квадратных метров, что почти в два раза больше, чем за 2019 и 2020 годы вместе взятые. Это жилое пространство относится не только к Волгограду, но и населённым пунктам Светлоярское и Ерзовское.
Также пресс-служба озвучила данные на ближайшие 3 года. До конца 2025 года власти субъекта федерации намерены обеспечить новым жильём 11,4 тысячи человек, проживающих в 25 муниципальных образованиях. Всего по нацпроекту требуется предоставить 172,4 тыс. кв. м.
Ранее сообщалось, что в Волгоградской области на проекты, представленные молодёжью, выделят 13,8 миллиона рублей. Губернатор Андрей Бочаров всегда выступает за поддержку талантливых молодых соотечественников.
#Волгоград
#Квартиры
#Фонд
#новостройки
#расселение

В Тульской области граждане вложили в новостройки 9,8 млрд рублей
https://global71.ru/news/id/5306

На протяжении двух лет, в которые в регионе действует новый механизм по финансированию долевого строительства жилья, местные жители открыли 3,5 тысячи эскроу-счетов. На 1 июля сумма денег на них достигла отметки в 9,8 миллиарда рублей, со старта года увеличившись более чем вдвое. Как отмечается, строительным фирмам с данных счетов уже перечислили денежные средства в размере 0,807 миллиарда рублей за сданные объекты, а гражданам выдали ключи от более чем 160 квартир. Благодаря новой системе финансирования денежные средства будущих собственников недвижимости находятся под надёжной защитой, подчеркнул Андрей Колосветов, возглавляющий юридический отдел филиала Тула Центробанка страны. Как проинформировали представители регионального правительства, за первую половину текущего года в субъекте федерации ввели в эксплуатацию около 310 000 «квадратов» жилплощади, что в 1,5 раза превышает аналогичный показатель минувшего года.
#деньги
#строительство
#финансирование
#новостройки

В Прикамье на 23% снизился спрос на новостройки
https://globalperm.ru/news/id/9941

В регионе отмечено снижение спроса на квартиры, которые расположены в новостройках. То же самое касается и ипотеки. Сведения предоставили в Росреестре. Как отмечается, в предыдущем месяце специалисты зарегистрировали лишь 858 договоров по участию в долевом строительстве. Данный показатель на 23 процента меньше такового аналогичного периода 2020-го. Кроме того, отрицательную динамику (- 2,6 процента) эксперты заметили на рынке ипотечных сделок. В прошлом месяце в субъекте федерации было зарегистрировано 6,3 тысячи договоров по купле / продаже с применением ипотеки, проинформировали представители пресс-службы вышеуказанного ведомства. Ранее региональный руководитель Дмитрий Махонин высказался по поводу расселения в Пермском крае ветхого жилья.
#ипотека
#спрос
#жилье
#новостройки

Суворовский район Ростова-на-Дону стал лучшим в рейтинге новостроек
https://global61.ru/news/id/6100

Суворовский район Ростова-на-Дону оказался победителем общероссийского рейтинга. Эксперты оценили качество новостроек в этом муниципальном образовании, присудив ему первое место.
Работу по определению качества новостроек провели сотрудники "Единого ресурса застройщиков". Они собирают информацию обо всех домах, построенных в России, оценивая их качество. В прошлом году лучшие показатели продемонстрировал жилой комплекс из Ростова-на-Дону. В категории жилья "стандарт" Суворовский район оказался лучшим.
Отмечается, специалисты проводят тщательный анализ качества жилплощади. Для этого сформировано 17 групп, в которых учитывают порядка 100 параметров. Речь идёт об очень многих комплексных объектах. Среди них основными являются развитие общественных пространств и спортивной инфраструктуры, а также уровень ухоженности придомовых территорий. Рассмотрев совокупность факторов, эксперты выбрали лучший район в России.
Специалисты высоко оценили работу, которую осуществил застройщик при возведении жилого массива в столице Ростовской области. Он не только стал лучшим среди строений со стандартными квартирами, но и попал в пятёрку лучших, составив конкуренцию жилью комфортного и элитного класса. Суворовский район строился по системе "всё включено". Там уделили большое внимание экологическому фактору, а также развитию спортивной инфраструктуры для жильцов.
Данный район был отмечен и ранее. Он получил высокую оценку за создание условий для занятий спортом. Кроме того, комплекс внёс большой вклад в городское озеленение, за что попал на третье место в федеральном рейтинге.
Ранее сообщалось, что инвесторы готовы вкладывать миллиарды рублей в развитие левого берега Дона в региональной столице. Об этом рассказал мэр Алексей Логвиненко.
#рейтинг
#Ростов-на-Дону
#новостройки
#ЖК

Эксперты конкурса "Топ ЖК 2022" назвали лучшие томские новостройки
https://global-tomsk.ru/news/id/5762

Экспертами конкурса "Топ ЖК 2022" названы лучшие, по их мнению, расположенные в Томске новостройки. Об этом проинформировали представители регионального департамента архитектуры и строительства. Как отмечается, возводимый в областном центре ЖК "Михайловский парк-квартал" (концептуальный проект комфорт-класса в зелёном центре Томска, где проходит к завершению строительство первого этапа и осуществляется возведение второго) стал победителем регионального этапа в градостроительном конкурсе жилых комплексов-новостроек под названием "Топ ЖК 2022", а на втором и третьем местах расположились, соответственно, жилые комплексы "На Комсомольском" и "Рябиновый". Вышеупомянутая премия является самым масштабным в российском государстве конкурсом жилых комплексов-новостроек, участниками которого являются свыше 1 000 проектов от сотен застройщиков. Победители выбирались экспертами в более чем 150 номинациях. ЖК "Михайловский парк-квартал", застройщиком которого является СЗ "Михайловский парк-квартал", стал лучшим жилым комплексом-новостройкой в Томской области. Призёрами в данной номинации оказались жилые комплексы "На Комсомольском" от ГК "ТДСК" и "Рябиновый" от "Карьероуправления". Победители получат заслуженные награды 1 марта этого года в рамках Российской строительной недели. Как отмечается, участников конкурса оценивали четыре сотни специалистов из 52 субъектов федерации. Эксперты присваивали объектам баллы по таким параметрам, как уровень комплексности застройки, инфраструктура, архитектурные качества и др. В целом жилые комплексы оценивались специалистами по более чем 130 параметрам. Между тем ранее Андрей Тютюшев рассказал о строительстве на месте старой городской карандашной фабрики двух отелей Marriott.
#конкурс
#Томск
#эксперты
#новостройки

В Москве резко упало число сделок на первичном рынке жилья
https://globalmsk.ru/news/id/62422

Покупатели квартир в новых экономических условиях вместо новостроек стали больше смотреть в сторону вторичного рынка жилья. Во всяком случае так происходит в Москве. В столице в октябре резко снизилось число сделок на первичном жилищном рынке. Соответствующие данные приводит московское управление Росреестра.
В ведомстве уточнили: в октябре этого года в Москве провели 4,6 тысяч сделок на рынке новостроек. Это сразу на 40 процентов меньше, чем в сентябре. Тогда число сделок было более 7,6 тысяч. В годовом выражении рынок просел ещё сильнее. В октябре 2021 года были заключены почти 10 тысяч сделок. Таким образом, снижение в этом году составило почти 54 процента.
Отрицательная динамика по заключению договоров долевого участия в Москве наблюдается на протяжении всего года. По итогам трёх кварталов, общее число сделок составило 70 тысяч. Это на 11 процентов меньше чем с января по сентябрь 2021 года.
Похожая ситуация сложилась и в сегменте нежилой недвижимости в новостройках Москвы. Это разного рода коммерческие помещения, машино-места и так далее. В октябре было заключено 2,2 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Это почти на четверть меньше, чем в сентябре и более чем на половину меньше, чем год назад. Отрицательная динамика с начала года наблюдается и в этом сегменте. За 9 месяцев в Москве было заключено 31,7 тысяч договоров на рынке нежилой недвижимости в новостройках. Этот показатель на 13 процентов меньше, чем за период с января по сентябрь предыдущего года.
Специалисты предполагают, что такие тренды - отражение экономической ситуации, сложившейся в стране. В условиях неопределённости граждане стремятся вложить свои сбережения в недвижимость "здесь и сейчас", в то время как на рынке долевого участия необходимо ждать определённое время, пока тот или иной объект будет достроен. При этом вторичный рынок недвижимости сейчас представлен обширным числом предложений, которые могут подойти по цене и качеству многим покупателям.
Рынок жилой недвижимости по всей стране начал проседать с конца зимы - начала весны этого года, когда изменилась геополитическая обстановка, против России стали вводить санкции западные страны, а благосостояние населения стало падать. К этому добавились и высокие ставки по рыночным ипотечным кредитам, которые действовали несколько месяцев, из-за чего они стали фактически недоступны многим. В сложных экономических условиях россияне принимали решения повременить с дорогими приобретениями до более-менее стабильной экономической обстановки.
#недвижимость
#жилье
#новостройки

В Москве снизились цены на новостройки в массовом сегменте
https://globalmsk.ru/news/id/62572

Cредняя цена за квадратный метр в новостройках массового сегмента Москвы, зафиксированная в октябре, составила 294 тысячи рублей. Это на 0,7 процента ниже, чем месяцем ранее. Такие данные приводятся в исследовании риэлтерской компании "Метриум".
Аналитики отмечают, что новостройки уменьшились в стоимости почти во всех округах в старых границах столицы. Впрочем, в разных административных районах отмечается неодинаковая динамика по снижению цены за квадратный метр.
В данных специалистов отмечается, что лидером стал Южный административный округ. Средняя цена за квадратный метр в новостройках масс-сегмента снизилась в октябре до 304 тысяч рублей, то есть на 2,7 процента. На втором месте с 299 тысячами рублей за "квадрат" Восточный административный округ. Здесь снижение составило 2,4 процента. Замыкают топ-3 Западный и Северо-Западный административные округа: снижение на 2,2 процента. В первом случае до 323 тысяч рублей за квадратный метр, во втором - до 301 тысячи. В остальных административных округах снижение составило от 1,1 до 1,7 процента.
Единственное исключение - Юго-Восточный округ. Здесь вопреки тенденции средняя стоимость квадратного метра в новостройках не только не упала, но и увеличилась: с 283-х до 290 тысяч рублей (на 2,4 процента).
Эксперты объясняют динамику уменьшения цен практически во всех округах на новостройки снижением на них спроса. На протяжении более чем полугода цены на жильё на первичном рынке росли, тогда как на "вторичке" они показывали обратную динамику. Как результат, покупатели жилья переориентировались на приобретение старых квартир, благо предложений было достаточно на любой вкус и кошелёк. Тренд на это усилили новости о частичной мобилизации. На этом фоне часть собственников выставляли свою недвижимость на продажу порой с существенным дисконтом. Это только усилило снижение спроса на квартиры в новостройках. В конечном итоге, застройщики постепенно скорректировали и продолжают корректировать цены на новое жильё.
Больше всего, по данным аналитиков, потеряли в цене за месяц однокомнатные квартиры. В сентябре "однушки" в среднем продавали за 11,8 миллионов рублей, однако уже в октябре средняя стоимость опустилась до 11,5 миллионов. Но в то же время за тот же месяц подорожали квартиры-студии: с 7,6 миллионов рублей до 7,7 миллионов. Двухкомнатные квартиры потеряли в цене 1,5 процента, "трёшки" - 0,6 процента.
Ранее сообщалось, что рынок недвижимости в России в этом году столкнулся с серьёзными трудностями на фоне значительных изменений в экономике. Некоторое время из-за высоких процентов по ипотеке, займы на жильё были фактически недоступны для населения (затем ситуация выправилась). Помимо этого, снижение благосостояния россиян заставило многих потенциальных покупателей недвижимости отказаться от планов приобрести квартиру до лучших времён.
#недвижимость
#жилье
#новостройки

Цены на новостройки в РФ выросли за последние две недели
https://globalmsk.ru/news/id/66557

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев рассказал журналистам издания «Известиям», что в течение последних двух недель средние цены за квадратный метр на первичном жилье в России выросли на 1,7%. В то же время, за весь предыдущий год (июль 2022 – июнь 2023) рост составил всего лишь 3,7%. Эта тенденция, по словам коммерческого директора ГК «Основа» Игоря Сибренкова, продолжает обостряться.
Зайцев сделал акцент на том, что самые значительные изменения цен за последние две недели отмечены в следующих городах: Новосибирске, где жилье стало дороже на 1,9%, а также Нижнем Новгороде и Самаре, где рост составил 1,8%. Примечательно, что в Москве средняя стоимость квадратного метра повысилась на 0,6%, а в Санкт-Петербурге — на 0,3%.
Алексей Попов, являющийся руководителем «Циан.Аналитики», сообщил, что за последние 14 дней в 16 городах-миллионниках, а также в Московской и Ленинградской областях действительно наблюдается рост цен. Средний показатель повысился на 0,3%, а за месяц цены выросли на 0,8%. По его словам, за год стоимость недвижимости в крупных городах увеличилась на 4,1%.
Зайцев указал на несколько причин роста цен на жилье. Одной из них является ослабление курса национальной валюты, что делает недвижимость более привлекательной для инвестиций и защиты от инфляции. Привлечение частных инвесторов, которые вкладывают свои сбережения в жилье, также ведет к увеличению стоимости.
Сибренков заявил, что подорожание недвижимости происходит еще и из-за увеличения себестоимости строительства. Цены на материалы повышаются, а также возрастают накладные расходы и затраты на оплату труда персонала.
Яна Глазунова, которая является генеральным директором VSN Realty, отметила, что рост стадии готовности новостроек также влияет на показатель средней цены недвижимости. Кроме того, как добавил Зайцев, на соответствующем рынке наблюдается снижение конкуренции между первичным и вторичным рынком.
Коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» Ольга Нарт прогнозирует умеренное повышение цен на новостройки в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Она отмечает, что на динамику роста будут влиять текущие инфляционные изменения и последствия роста валют.
«Девелоперские проекты реализуются в течение длительного времени, и в них заложены решения, которые не могут быть оперативно изменены. Если в проекте было запланировано использование определенных материалов и технологий, застройщики будут придерживаться этого плана независимо от изменения их стоимости. Это может сказываться на цене 1 квадратного метра жилья», - заявила Нарт.
Сергей Зайцев уточнил, что ближайшие перспективы рынка недвижимости напрямую зависят от решения Центробанка о ключевой ставке. По его словам, если ЦБ удастся сохранить текущий уровень, то покупательская способность останется на прежнем уровне, и средняя цена жилья продолжит расти примерно на 0,5–0,6% в месяц.
При этом эксперт добавил, что в краткосрочной перспективе повышение ключевой ставки регулятора может привести к перетоку покупателей со вторичного рынка на первичный.
Член комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов согласен с тем, что ситуация на рынке недвижимости может измениться в зависимости от решений Центробанка.
#недвижимость
#рф
#цб
#россия
#новостройки

В Москве увеличилось количество кафе и ресторанов в новостройках
https://globalmsk.ru/news/id/67788

Аналитики из нескольких организаций сообщили журналистам, что количество ресторанов и кафе в новостройках Москвы выросло на 50% в текущем году. В настоящее время на 1 тыс. квартир приходится около 4-5 единиц заведений. Данный показатель оказался на 30-50% выше, чем в 2019 году. Эксперт из AFI Development отметил, что рестораны и кафе, размещенные в жилых комплексах, выступают удобным пространством для специалистов, которые работают в удаленном режиме. Аналитики считают, что динамика продолжит сохранять положительное направление, по крайней мере, в ближайшие два года. Количество кафе и ресторанов в новостройках может увеличиться примерно на 25%.
Аналитики отметили, что посетители проводят в подобных заведениях на треть больше своего времени, чем в ресторанах, расположенных в центре города, несмотря на схожий средний чек. Самой востребованной концепцией признаны семейные рестораны, в которых наблюдается наибольший поток клиентов. Не менее популярны кондитерские, кофейни и пекарни.
Рестораны и кафе предлагают посетителям спокойно работать. Вместе с этим у населения растет спрос на кафе, которые совмещают сразу несколько концепций. Популярность увеличивается на бары-барбершопы, кафе с магазинами и бьюти-заведения.
#Рестораны
#новостройки
#кафе

Аналитики зафиксировали снижение цен на новостройки в РФ
https://globalmsk.ru/news/id/71071

Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания