Эксперт Негинский назвал плюсы новостройки и вторичного жилья в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка
Аренда офисов в Москве за год выросла на 14% в цене
https://globalmsk.ru/news/id/72507
Аналитики провели исследование и выяснили, что за год аренда офисов в столице России подорожала на 14%. К концу сентября нынешнего года показатель достиг отметки в 25,2 тыс. рублей за один квадратный метр. Такие данные предоставила компания CORE.XP.
По данным консалтинговой конторы, аренда офисов в Москве подорожала только в третьем квартале текущего года. При этом стоимость увеличилась только в нескольких локациях. В целом, эксперты не могут наметить тенденцию роста цен на аренду недвижимости. Все дело в том, что средний показатель за квартал практически не изменился. Рост ставок наблюдается в основном там, где подобные помещения пользуются большим спросом. Помимо этого, в ряде локаций, относящихся к югу, северу, востоку и юго-западу столицу, отмечается наоборот снижение арендных ставок. Снижение цен также не связывают с общей тенденцией. Ее эксперты объясняют изменением структуры предложения.
Наибольшая ставка наблюдается в районе Москва-Сити. Там аренда офиса обойдется примерно в два раза дороже, чем в среднем по рынку. В начале октября стоимость одного квадратного метра в Москва-Сити составила около 50,2 тыс. рублей. Такой значение показателя оказалось на 18% выше, чем в прошлом квартале.
Значительно выросли цены на аренду офисов и в Ленинградском районе города. Показатель увеличился на 11% по сравнению с предыдущим кварталом. С начала года ставка показала рост на все 25%. К концу октября стоимость аренды одного квадратного метра почти достигла 40 тыс. рублей.
Смешанная динамика ставок наблюдается в Белорусско-Савеловском районе. Там эксперты заметили, что в начале октября средняя стоимость аренды одного квадратного метра составила почти 30 тыс. рублей. При этом с начала года общий показатель уменьшился на 16%, что аналитики связали с сокращением предложений высокого класса.
Ранее журналисты "РИА Новости" писали о том, что в российской столице наблюдается бурный рост спроса на небольшие офисные помещения. Объем арендованных и выкупленных лотов за последний год вырост почти в 2 раза.
#недвижимость
#офис
#аренда
#помещения
https://globalmsk.ru/news/id/72507
Аналитики провели исследование и выяснили, что за год аренда офисов в столице России подорожала на 14%. К концу сентября нынешнего года показатель достиг отметки в 25,2 тыс. рублей за один квадратный метр. Такие данные предоставила компания CORE.XP.
По данным консалтинговой конторы, аренда офисов в Москве подорожала только в третьем квартале текущего года. При этом стоимость увеличилась только в нескольких локациях. В целом, эксперты не могут наметить тенденцию роста цен на аренду недвижимости. Все дело в том, что средний показатель за квартал практически не изменился. Рост ставок наблюдается в основном там, где подобные помещения пользуются большим спросом. Помимо этого, в ряде локаций, относящихся к югу, северу, востоку и юго-западу столицу, отмечается наоборот снижение арендных ставок. Снижение цен также не связывают с общей тенденцией. Ее эксперты объясняют изменением структуры предложения.
Наибольшая ставка наблюдается в районе Москва-Сити. Там аренда офиса обойдется примерно в два раза дороже, чем в среднем по рынку. В начале октября стоимость одного квадратного метра в Москва-Сити составила около 50,2 тыс. рублей. Такой значение показателя оказалось на 18% выше, чем в прошлом квартале.
Значительно выросли цены на аренду офисов и в Ленинградском районе города. Показатель увеличился на 11% по сравнению с предыдущим кварталом. С начала года ставка показала рост на все 25%. К концу октября стоимость аренды одного квадратного метра почти достигла 40 тыс. рублей.
Смешанная динамика ставок наблюдается в Белорусско-Савеловском районе. Там эксперты заметили, что в начале октября средняя стоимость аренды одного квадратного метра составила почти 30 тыс. рублей. При этом с начала года общий показатель уменьшился на 16%, что аналитики связали с сокращением предложений высокого класса.
Ранее журналисты "РИА Новости" писали о том, что в российской столице наблюдается бурный рост спроса на небольшие офисные помещения. Объем арендованных и выкупленных лотов за последний год вырост почти в 2 раза.
#недвижимость
#офис
#аренда
#помещения
Эксперты рассказали о новостройках с квартирами на самых высоких этажах в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/72517
В Москве на первичном рынке жилья самой дорогой квартире, расположенной на 69-м этаже, присвоена цена в 28,7 миллиона рублей. Об этом следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия» вчера, 5 ноября.
Новый жилой комплекс комфорт-класса, где расположена эта квартира, находится в районе Печатники, вблизи набережной Москвы-реки. Ее площадь составляет 64 квадратных метра, а цена одного квадратного метра равна 451 тысяче рублей.
Согласно данным экспертов, самой высокой квартирой в бизнес-классе является жилое помещение, расположенное в комплексе в районе Южного административного округа (ЮЗАО). Это жилье площадью 74 квадратных метра занимает 57-й и 58-й этажи 58-этажного здания, а его цена достигает 45,8 миллиона рублей.
«Высотный формат позволяет застройщикам реализовать проекты с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством. Небоскребы способствуют сохранению большей территории для жителей, на которой можно организовать парки, скверы, аллеи и пространства для социальной активности», - подчеркнула генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая.
В премиум-классе выделяется квартира на 77-м этаже 85-этажного небоскреба в Пресненском районе. Цена этой четырехкомнатной недвижимости достигает 135,1 миллиона рублей.
«На данный момент в Москве возводится восьмой по счету небоскреб высотой более 300 метров, соответствующий международным стандартам CTBUH. Все эти здания расположены в деловом кластере «Москва-Сити» и входят в премиальный сегмент недвижимости. Останкинская башня является самым высоким сооружением в столице, но это инженерный объект, а не небоскреб», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что приобретение квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, представляет собой не только комфортное и престижное жилье, но и привлекательную инвестицию. Он добавил, что верхние этажи всегда вызывают повышенный интерес, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, что объясняется множеством факторов.
«Прежде всего, стоит отметить видовое разнообразие. Панорамные виды на город неизменно привлекают арендаторов и покупателей. Квартиры с уникальными пейзажами представляют собой эксклюзивное предложение, цена на которое будет только расти. Затем важен престиж. Жизнь на высоте ассоциируется со статусом и успехом, и многие готовы заплатить больше за возможность обитать в небоскребе и наслаждаться великолепным видом. Несмотря на растущее предложение таких объектов, что, в свою очередь, приводит к увеличению спроса, появляется все больше высотных зданий. Это может привести к снижению уникальности таких предложений и, соответственно, к уменьшению ценовой наценки на верхние этажи», - отметил Сырцов, добавив, что сейчас интерес к таким вариантам продолжает расти наряду с их количеством.
#недвижимость
#жилье
#инфраструктура
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/72517
В Москве на первичном рынке жилья самой дорогой квартире, расположенной на 69-м этаже, присвоена цена в 28,7 миллиона рублей. Об этом следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия» вчера, 5 ноября.
Новый жилой комплекс комфорт-класса, где расположена эта квартира, находится в районе Печатники, вблизи набережной Москвы-реки. Ее площадь составляет 64 квадратных метра, а цена одного квадратного метра равна 451 тысяче рублей.
Согласно данным экспертов, самой высокой квартирой в бизнес-классе является жилое помещение, расположенное в комплексе в районе Южного административного округа (ЮЗАО). Это жилье площадью 74 квадратных метра занимает 57-й и 58-й этажи 58-этажного здания, а его цена достигает 45,8 миллиона рублей.
«Высотный формат позволяет застройщикам реализовать проекты с развитой инфраструктурой и качественным благоустройством. Небоскребы способствуют сохранению большей территории для жителей, на которой можно организовать парки, скверы, аллеи и пространства для социальной активности», - подчеркнула генеральный директор компании MR Group Мария Литинецкая.
В премиум-классе выделяется квартира на 77-м этаже 85-этажного небоскреба в Пресненском районе. Цена этой четырехкомнатной недвижимости достигает 135,1 миллиона рублей.
«На данный момент в Москве возводится восьмой по счету небоскреб высотой более 300 метров, соответствующий международным стандартам CTBUH. Все эти здания расположены в деловом кластере «Москва-Сити» и входят в премиальный сегмент недвижимости. Останкинская башня является самым высоким сооружением в столице, но это инженерный объект, а не небоскреб», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что приобретение квартиры в небоскребе, особенно на высоком этаже, представляет собой не только комфортное и престижное жилье, но и привлекательную инвестицию. Он добавил, что верхние этажи всегда вызывают повышенный интерес, как на рынке аренды, так и на рынке купли-продажи, что объясняется множеством факторов.
«Прежде всего, стоит отметить видовое разнообразие. Панорамные виды на город неизменно привлекают арендаторов и покупателей. Квартиры с уникальными пейзажами представляют собой эксклюзивное предложение, цена на которое будет только расти. Затем важен престиж. Жизнь на высоте ассоциируется со статусом и успехом, и многие готовы заплатить больше за возможность обитать в небоскребе и наслаждаться великолепным видом. Несмотря на растущее предложение таких объектов, что, в свою очередь, приводит к увеличению спроса, появляется все больше высотных зданий. Это может привести к снижению уникальности таких предложений и, соответственно, к уменьшению ценовой наценки на верхние этажи», - отметил Сырцов, добавив, что сейчас интерес к таким вариантам продолжает расти наряду с их количеством.
#недвижимость
#жилье
#инфраструктура
#компания
#рубли
Эксперт Красовская назвала способы распознать мошенничество с недвижимостью
https://globalmsk.ru/news/id/72516
Ежегодно в России регистрируют около 7 тысяч уголовных дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Инна Красовская, являющаяся руководителем управления развития цифровых юридических сервисов экосистемы недвижимости М2, в интервью «Известиям» объяснила, какие телефонные звонки могут представлять угрозу и как можно уберечься от действий мошенников.
Она отметила, что, согласно информации МВД России, в последние два года количество случаев мошенничества в сфере недвижимости возросло на 15-20%. «Злоумышленники активно используют методы социального инжиниринга, долго взаимодействуя с жертвой. Преступники могут выдавать себя за сотрудников различных государственных органов, включая ФСБ, прокуратуру, Центробанк и Пенсионный фонд», - уточнила Красовская.
В случае получения звонка от человека, представившегося уполномоченным сотрудником, рекомендуется выяснить всю необходимую информацию - фамилию, имя, а также полное наименование организации и отдела. После этого следует завершить разговор и проверить эти сведения через официальные контакты соответствующего ведомства.
«Также мошенники освоили новые технологии, позволяющие им подменять лица и голоса во время телефонных разговоров и общения в мессенджерах. Они могут выдавать себя за знакомых или даже близких людей жертвы, чтобы, например, склонить к переводу средств за недвижимость или получить доступ к банковскому аккаунту», - отметила она.
Как добавила эксперт, в большей степени целями становятся люди преклонного возраста, так как именно эта категория граждан является более доверчивой и восприимчивой к внешнему влиянию. Злоумышленники могут их запугивать кражей жилья, чем и принуждают к срочной продаже и переводу денежных средств якобы на защищенные счета.
По словам Красовской, мошенники зачастую выдают себя через свое поведение. Они могут запугивать владельца имущества или настойчиво подгонять его к быстрому завершению сделки. Также тревожность при личной встрече и затруднения с ответами на даже простые вопросы могут быть явными признаками обмана с их стороны.
Чтобы избежать покупки квартиры у мошенников, эксперт советует перед сделкой поговорить с потенциальными соседями, тщательно изучить историю жилья и убедиться в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Особое внимание стоит уделять сделкам, в которых фигурирует пожилой человек.
«Чтобы защитить себя от мошенников, важно доверять только профессионалам, тщательно изучать все документы, не соглашаться на подозрительные финансовые операции, а также обязательно пользоваться услугами юридической проверки недвижимости», - подчеркнула Красовская. Она отметила, что внимательность и осторожность на каждом этапе сделки могут существенно снизить риски и помочь избежать неприятных ситуаций.
#недвижимость
#мошенничество
#жилье
#мошенники
#злоумышленники
https://globalmsk.ru/news/id/72516
Ежегодно в России регистрируют около 7 тысяч уголовных дел, связанных с мошенничеством в сфере недвижимости. Инна Красовская, являющаяся руководителем управления развития цифровых юридических сервисов экосистемы недвижимости М2, в интервью «Известиям» объяснила, какие телефонные звонки могут представлять угрозу и как можно уберечься от действий мошенников.
Она отметила, что, согласно информации МВД России, в последние два года количество случаев мошенничества в сфере недвижимости возросло на 15-20%. «Злоумышленники активно используют методы социального инжиниринга, долго взаимодействуя с жертвой. Преступники могут выдавать себя за сотрудников различных государственных органов, включая ФСБ, прокуратуру, Центробанк и Пенсионный фонд», - уточнила Красовская.
В случае получения звонка от человека, представившегося уполномоченным сотрудником, рекомендуется выяснить всю необходимую информацию - фамилию, имя, а также полное наименование организации и отдела. После этого следует завершить разговор и проверить эти сведения через официальные контакты соответствующего ведомства.
«Также мошенники освоили новые технологии, позволяющие им подменять лица и голоса во время телефонных разговоров и общения в мессенджерах. Они могут выдавать себя за знакомых или даже близких людей жертвы, чтобы, например, склонить к переводу средств за недвижимость или получить доступ к банковскому аккаунту», - отметила она.
Как добавила эксперт, в большей степени целями становятся люди преклонного возраста, так как именно эта категория граждан является более доверчивой и восприимчивой к внешнему влиянию. Злоумышленники могут их запугивать кражей жилья, чем и принуждают к срочной продаже и переводу денежных средств якобы на защищенные счета.
По словам Красовской, мошенники зачастую выдают себя через свое поведение. Они могут запугивать владельца имущества или настойчиво подгонять его к быстрому завершению сделки. Также тревожность при личной встрече и затруднения с ответами на даже простые вопросы могут быть явными признаками обмана с их стороны.
Чтобы избежать покупки квартиры у мошенников, эксперт советует перед сделкой поговорить с потенциальными соседями, тщательно изучить историю жилья и убедиться в отсутствии долгов по коммунальным услугам. Особое внимание стоит уделять сделкам, в которых фигурирует пожилой человек.
«Чтобы защитить себя от мошенников, важно доверять только профессионалам, тщательно изучать все документы, не соглашаться на подозрительные финансовые операции, а также обязательно пользоваться услугами юридической проверки недвижимости», - подчеркнула Красовская. Она отметила, что внимательность и осторожность на каждом этапе сделки могут существенно снизить риски и помочь избежать неприятных ситуаций.
#недвижимость
#мошенничество
#жилье
#мошенники
#злоумышленники
В Тюмени риелторы стали зарабатывать на 30% меньше после отмены ипотеки
https://global72.ru/news/id/5709
В Тюмени доходы риелторов сократились на 30%. Причиной стало решение властей отменить ипотечные программы, пользовавшиеся спросом из-за низких ставок. Ситуацию на рынке прокомментировала Елена Ситникова, являющаяся бизнес-партнером агентства «Этажи».
В октябре прошлого года средняя валовая выручка составляла 2 млн рублей. Чистый доход с нее равнялся почти 1 млн рублей. Сейчас он составляет 600 млн рублей. Причина в снижении количества обращений от потенциальных покупателей.
«Обращений нет. Людей приходится обзванивать самостоятельно. Я каждую неделю провожу анализ выгрузок на такие площадки, как, например, «Авито». Могу сказать, что просмотры в среднем упали на 80%. Продажи загородных домов и участков полностью встали. «Вторичка» продается, но клиенты требуют сниженную цену. Продажи новостроек упали на 50% по сравнению с прошлым годом. При этом хорошим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Так как я работаю в разных направлениях, то получается держать определенную доходность. Но те риелторы, которые работали с одним сегментом, сейчас испытывают колоссальные проблемы», — рассказала Елена Ситникова.
#ипотека
#заработок
#недвижимость
#риелтор
https://global72.ru/news/id/5709
В Тюмени доходы риелторов сократились на 30%. Причиной стало решение властей отменить ипотечные программы, пользовавшиеся спросом из-за низких ставок. Ситуацию на рынке прокомментировала Елена Ситникова, являющаяся бизнес-партнером агентства «Этажи».
В октябре прошлого года средняя валовая выручка составляла 2 млн рублей. Чистый доход с нее равнялся почти 1 млн рублей. Сейчас он составляет 600 млн рублей. Причина в снижении количества обращений от потенциальных покупателей.
«Обращений нет. Людей приходится обзванивать самостоятельно. Я каждую неделю провожу анализ выгрузок на такие площадки, как, например, «Авито». Могу сказать, что просмотры в среднем упали на 80%. Продажи загородных домов и участков полностью встали. «Вторичка» продается, но клиенты требуют сниженную цену. Продажи новостроек упали на 50% по сравнению с прошлым годом. При этом хорошим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Так как я работаю в разных направлениях, то получается держать определенную доходность. Но те риелторы, которые работали с одним сегментом, сейчас испытывают колоссальные проблемы», — рассказала Елена Ситникова.
#ипотека
#заработок
#недвижимость
#риелтор
Эксперты допустили снижение цен на недвижимость до 15%
https://globalmsk.ru/news/id/72565
Согласно заявлению Георгия Остапковича, директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, в России снижение цен на недвижимость может продолжаться от одного года до полутора лет. Он отмечает, что стоимость квартир может упасть более чем на 15%. При этом аналитик подчеркнул, что ситуация в России не будет повторять кризисный сценарий Китая. Об этом сообщают журналисты издания «Известия».
По словам Георгия Остапковича, в настоящее время крайне сложно достигнуть равновесия между спросом и предложением на рынке недвижимости, так как массовая льготная ипотека завершилась. Он считает, что падение цен на жилье и пауза в строительстве новых объектов вполне обоснованы. Население, которое могло бы инвестировать в недвижимость, предпочитает размещать свои средства в банках под привлекательные проценты. При этом брать ипотеку стало крайне невыгодно, поскольку по новым ставкам стоимость одной квартиры равна цене двух.
Остапкович подчеркнул, что девелоперы и риелторы в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, находятся в более устойчивом положении по сравнению с другими регионами страны.
Тем не менее, по его мнению, изменения на рынке недвижимости станут возможны лишь в случае внедрения новых ипотечных программ или уменьшения ключевой ставки Центрального банка.
#недвижимость
#банк
#ипотека
#россия
#ВШЭ
https://globalmsk.ru/news/id/72565
Согласно заявлению Георгия Остапковича, директора Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ, в России снижение цен на недвижимость может продолжаться от одного года до полутора лет. Он отмечает, что стоимость квартир может упасть более чем на 15%. При этом аналитик подчеркнул, что ситуация в России не будет повторять кризисный сценарий Китая. Об этом сообщают журналисты издания «Известия».
По словам Георгия Остапковича, в настоящее время крайне сложно достигнуть равновесия между спросом и предложением на рынке недвижимости, так как массовая льготная ипотека завершилась. Он считает, что падение цен на жилье и пауза в строительстве новых объектов вполне обоснованы. Население, которое могло бы инвестировать в недвижимость, предпочитает размещать свои средства в банках под привлекательные проценты. При этом брать ипотеку стало крайне невыгодно, поскольку по новым ставкам стоимость одной квартиры равна цене двух.
Остапкович подчеркнул, что девелоперы и риелторы в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, находятся в более устойчивом положении по сравнению с другими регионами страны.
Тем не менее, по его мнению, изменения на рынке недвижимости станут возможны лишь в случае внедрения новых ипотечных программ или уменьшения ключевой ставки Центрального банка.
#недвижимость
#банк
#ипотека
#россия
#ВШЭ
С июня спрос на вторичное жилье в РФ вырос на 10%
https://globalmsk.ru/news/id/72606
Согласно данным «Авито Недвижимости», в октябре средний спрос на вторичную жилую недвижимость на платформе увеличился на 10% по сравнению с июнем этого года. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Наибольший рост интереса наблюдается к компактным вариантам жилья, таким как студии и однокомнатные квартиры, где прирост составил 16% для обеих категорий. Кроме того, по сравнению с сентябрём текущего года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке возросла на 3%.
Согласно данным платформы, средние цены на вторичном рынке недвижимости в России снизились на 1% по сравнению с июнем 2024 года. При этом трехкомнатные квартиры стали дешевле на 5%, а двухкомнатные - на 2%.
«Наблюдаемая в последние месяцы динамика активности пользователей свидетельствует о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья основным сдерживающим фактором являются нынешние рыночные ипотечные ставки, с которыми они сталкиваются на фоне высоких процентов по банковским депозитам. В настоящее время такие покупатели активно исследуют рынок и рассматривают различные варианты, планируя совершить покупку в будущем», - отметил Сергей Еремкин, являющийся управляющим директором направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
По словам Еремкина, наблюдается дополнительное увеличение интереса к готовому жилью, что связано с перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра часто оказывается ниже, что делает его более привлекательным для покупателей. Однако этот фактор в меньшей степени влияет на общую динамику спроса на рынке недвижимости, поскольку после отмены массовой льготной программы ипотечные ставки на обоих рынках стали сопоставимыми.
Согласно последним данным, сделки с готовым жильем демонстрируют интересную тенденцию: наблюдается снижение доли ипотечных сделок, что указывает на то, что всё больше покупателей предпочитают приобретать квартиры за собственные средства.
#недвижимость
#жилье
#спрос
#ставка
#Авито
https://globalmsk.ru/news/id/72606
Согласно данным «Авито Недвижимости», в октябре средний спрос на вторичную жилую недвижимость на платформе увеличился на 10% по сравнению с июнем этого года. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Наибольший рост интереса наблюдается к компактным вариантам жилья, таким как студии и однокомнатные квартиры, где прирост составил 16% для обеих категорий. Кроме того, по сравнению с сентябрём текущего года активность потенциальных покупателей на вторичном рынке возросла на 3%.
Согласно данным платформы, средние цены на вторичном рынке недвижимости в России снизились на 1% по сравнению с июнем 2024 года. При этом трехкомнатные квартиры стали дешевле на 5%, а двухкомнатные - на 2%.
«Наблюдаемая в последние месяцы динамика активности пользователей свидетельствует о формировании отложенного спроса. Для многих потенциальных покупателей жилья основным сдерживающим фактором являются нынешние рыночные ипотечные ставки, с которыми они сталкиваются на фоне высоких процентов по банковским депозитам. В настоящее время такие покупатели активно исследуют рынок и рассматривают различные варианты, планируя совершить покупку в будущем», - отметил Сергей Еремкин, являющийся управляющим директором направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
По словам Еремкина, наблюдается дополнительное увеличение интереса к готовому жилью, что связано с перетоком части спроса с первичного на вторичный рынок, где стоимость квадратного метра часто оказывается ниже, что делает его более привлекательным для покупателей. Однако этот фактор в меньшей степени влияет на общую динамику спроса на рынке недвижимости, поскольку после отмены массовой льготной программы ипотечные ставки на обоих рынках стали сопоставимыми.
Согласно последним данным, сделки с готовым жильем демонстрируют интересную тенденцию: наблюдается снижение доли ипотечных сделок, что указывает на то, что всё больше покупателей предпочитают приобретать квартиры за собственные средства.
#недвижимость
#жилье
#спрос
#ставка
#Авито
Цена «квадрата» квартир на первичном рынке в столице РФ выросла на 12,6%
https://globalmsk.ru/news/id/72627
На первичном рынке жилья в старой Москве, исключая элитный сегмент, в настоящее время доступно 44,3 тысячи квартир. За прошедший год структура предложения заметно изменилась: объем квартир в бизнес-сегменте увеличился на 18%, а в премиум-сегменте - на 65%. В то же время предложение в массовом сегменте уменьшилось на 4,8%. Об этом сообщила Елена Чегодаева, являющаяся руководителем департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня, 18 ноября.
«В настоящее время высокобюджетный сегмент занимает более половины всего предложения - почти 53%», - отметила она.
Эксперт сообщила, что по состоянию на завершение октября средневзвешенная цена одного квадратного метра квартир на первичном рынке в старой Москве, исключая элитный сегмент, составила 490,4 тысячи рублей, что на 12,6% выше показателя годичной давности. В бизнес-классе цена составила 503,7 тысячи рублей (+8,9% за год), в премиум-сегменте - 892,1 тысячи рублей (+7,4% за год), а в массовом сегменте - 342,2 тысячи рублей (+7,7% за год).
В пятёрку самых дорогих районов по средневзвешенной стоимости квадратного метра вошли: Мещанский район с ценой 1 698 146,6 рубля (+19,6% за год), Хамовники - 1 568 217,7 рубля (+42% за год), Дорогомилово - 1 065 766,1 рубля (+2% за год), Пресненский район - 902 511 рублей (+15,7% за год) и Гагаринский - 800 399,1 рубля (+14,8% за год).
#недвижимость
#Бизнес
#эксперт
#жилье
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/72627
На первичном рынке жилья в старой Москве, исключая элитный сегмент, в настоящее время доступно 44,3 тысячи квартир. За прошедший год структура предложения заметно изменилась: объем квартир в бизнес-сегменте увеличился на 18%, а в премиум-сегменте - на 65%. В то же время предложение в массовом сегменте уменьшилось на 4,8%. Об этом сообщила Елена Чегодаева, являющаяся руководителем департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», сегодня, 18 ноября.
«В настоящее время высокобюджетный сегмент занимает более половины всего предложения - почти 53%», - отметила она.
Эксперт сообщила, что по состоянию на завершение октября средневзвешенная цена одного квадратного метра квартир на первичном рынке в старой Москве, исключая элитный сегмент, составила 490,4 тысячи рублей, что на 12,6% выше показателя годичной давности. В бизнес-классе цена составила 503,7 тысячи рублей (+8,9% за год), в премиум-сегменте - 892,1 тысячи рублей (+7,4% за год), а в массовом сегменте - 342,2 тысячи рублей (+7,7% за год).
В пятёрку самых дорогих районов по средневзвешенной стоимости квадратного метра вошли: Мещанский район с ценой 1 698 146,6 рубля (+19,6% за год), Хамовники - 1 568 217,7 рубля (+42% за год), Дорогомилово - 1 065 766,1 рубля (+2% за год), Пресненский район - 902 511 рублей (+15,7% за год) и Гагаринский - 800 399,1 рубля (+14,8% за год).
#недвижимость
#Бизнес
#эксперт
#жилье
#рубли
Рассрочка на покупку жилой недвижимости от застройщиков не подпадет под закон об оплате частями
https://globalmsk.ru/news/id/72624
В осенний период 2024 года наблюдается значительный рост доли покупок недвижимости с оплатой частями, которая увеличилась до 30-35%. Эксперты предполагают, что в ближайшее время, учитывая удорожание кредитных ресурсов, этот показатель может достичь 50%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По мнению специалистов, беспроцентная рассрочка от застройщиков, ранее рассматриваемая как «нишевое» предложение для обеспеченных россиян, со временем превращается в массовый продукт. Теперь она предлагает низкий первоначальный взнос, начиная с 10%, и длительный срок оплаты, составляя 8-10 лет.
По мнению экспертов, это обстоятельство порождает серьезные риски для покупателей. Одной из причин является то, что продажа недвижимости в рассрочку в настоящее время не будет охвачена разрабатываемым специальным регулированием данного сервиса.
В августе текущего года в Государственную думу были внесены два законопроекта, целью которых является регуляция сервиса рассрочки, с акцентом на защиту интересов покупателей, выбирающих форму оплаты частями. Эти законопроекты предполагают внедрение ряда важных требований, таких как четкие условия договора на предоставление рассрочки, обеспечение бесплатного предоставления услуги, ограничение на размеры штрафных санкций, а также обязательные требования к информированию потребителей и другие аспекты.
Важно отметить, что продажа недвижимости застройщиком не подпадет под новое регулирование Центрального банка. Об этом стало известно из ответа пресс-службы ЦБ на запрос «Известий».
«Законопроект будет касаться деятельности, когда она осуществляется через посредника, представляющего собой оператора рассрочки. Если же рассрочка предоставляется напрямую застройщиком без посредников, то это будет регулироваться действующим законом «О защите прав потребителей», - сообщили «Известиям» в Центробанке.
Следовательно, при продаже недвижимости в рассрочку застройщиками останется действующая регуляция, которая, по мнению экспертов, не обеспечивает достаточной защиты прав потребителей. Юристы и правозащитники подчеркивают, что существующее законодательство предоставляет застройщикам широкие возможности для свободы действий.
Например, в большинстве договоров содержатся положения, согласно которым при неплатеже последующих взносов покупатель теряет уже внесенные средства. Кроме того, отсутствует регулирование размера штрафных санкций, что позволяет застройщикам, ссылаясь на статью ГК «О свободе договора», устанавливать размер штрафов, превышающий сумму первого платежа.
#недвижимость
#сервис
#цб
#эксперты
#ГосударственнаяДума
https://globalmsk.ru/news/id/72624
В осенний период 2024 года наблюдается значительный рост доли покупок недвижимости с оплатой частями, которая увеличилась до 30-35%. Эксперты предполагают, что в ближайшее время, учитывая удорожание кредитных ресурсов, этот показатель может достичь 50%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По мнению специалистов, беспроцентная рассрочка от застройщиков, ранее рассматриваемая как «нишевое» предложение для обеспеченных россиян, со временем превращается в массовый продукт. Теперь она предлагает низкий первоначальный взнос, начиная с 10%, и длительный срок оплаты, составляя 8-10 лет.
По мнению экспертов, это обстоятельство порождает серьезные риски для покупателей. Одной из причин является то, что продажа недвижимости в рассрочку в настоящее время не будет охвачена разрабатываемым специальным регулированием данного сервиса.
В августе текущего года в Государственную думу были внесены два законопроекта, целью которых является регуляция сервиса рассрочки, с акцентом на защиту интересов покупателей, выбирающих форму оплаты частями. Эти законопроекты предполагают внедрение ряда важных требований, таких как четкие условия договора на предоставление рассрочки, обеспечение бесплатного предоставления услуги, ограничение на размеры штрафных санкций, а также обязательные требования к информированию потребителей и другие аспекты.
Важно отметить, что продажа недвижимости застройщиком не подпадет под новое регулирование Центрального банка. Об этом стало известно из ответа пресс-службы ЦБ на запрос «Известий».
«Законопроект будет касаться деятельности, когда она осуществляется через посредника, представляющего собой оператора рассрочки. Если же рассрочка предоставляется напрямую застройщиком без посредников, то это будет регулироваться действующим законом «О защите прав потребителей», - сообщили «Известиям» в Центробанке.
Следовательно, при продаже недвижимости в рассрочку застройщиками останется действующая регуляция, которая, по мнению экспертов, не обеспечивает достаточной защиты прав потребителей. Юристы и правозащитники подчеркивают, что существующее законодательство предоставляет застройщикам широкие возможности для свободы действий.
Например, в большинстве договоров содержатся положения, согласно которым при неплатеже последующих взносов покупатель теряет уже внесенные средства. Кроме того, отсутствует регулирование размера штрафных санкций, что позволяет застройщикам, ссылаясь на статью ГК «О свободе договора», устанавливать размер штрафов, превышающий сумму первого платежа.
#недвижимость
#сервис
#цб
#эксперты
#ГосударственнаяДума
Эксперты описали изменение спроса на недвижимость в стране
https://globalmsk.ru/news/id/72653
Эксперты в области недвижимости рассказали об изменениях в сфере. Илья Павлюк сообщил, что в настоящий момент граждане России проявляют особый интерес к жилью, предложенному на вторичном рынке. Население стало чаще просматривать варианты и совершать сделки с покупкой недвижимости. При этом доля покупателей, которые панировали совершить приобретение посредством ипотечного кредита, уменьшилась практически на 10%, по сравнению с октябрьской статистикой. Информацией поделился эксперт агентства "Этажи".
Аналитики полагали, что в конце осени процессы по поискам и продаже недвижимости приостановятся. В середине октября примерно 60% обращений были направлены на приобретение жилья посредством ипотечных кредитов. В конце ноября планка снизилась до 50%. Значительная часть клиентов стремится использовать свое право на семейную ипотеку. Применять подобные льготы можно только при строительстве дома от подрядчика или покупке квартиры от застройщика.
Эксперты заметили, что интерес к первичной недвижимости остается в основном из-за внедренных застройщиками программ рассрочек. Вторичная недвижимость вызывает к себе все больший интерес. Покупатели в ряде случаях могут позволить себе приобретение подобной квартиры без необходимости взятия ипотеки. Илья Павлюк отметил, что на такие сделки решается практически каждый третий покупатель.
Аналитики добавили, что на сайтах застройщиков в конце ноября 2024 года наблюдается снижение чеков на недвижимость. Большинство экспертов уверено, что это не закономерная тенденция, а, скорее, попытка протестировать новую цену.
Ранее стало известно, в каких городах России можно приобрести квартиры с наиболее низким первичным взносом. Наименьшая сумма наблюдается в городе Челябинск. Взнос составляет половину от цены объекта.
#недвижимость
#экономика
#финансы
#спрос
https://globalmsk.ru/news/id/72653
Эксперты в области недвижимости рассказали об изменениях в сфере. Илья Павлюк сообщил, что в настоящий момент граждане России проявляют особый интерес к жилью, предложенному на вторичном рынке. Население стало чаще просматривать варианты и совершать сделки с покупкой недвижимости. При этом доля покупателей, которые панировали совершить приобретение посредством ипотечного кредита, уменьшилась практически на 10%, по сравнению с октябрьской статистикой. Информацией поделился эксперт агентства "Этажи".
Аналитики полагали, что в конце осени процессы по поискам и продаже недвижимости приостановятся. В середине октября примерно 60% обращений были направлены на приобретение жилья посредством ипотечных кредитов. В конце ноября планка снизилась до 50%. Значительная часть клиентов стремится использовать свое право на семейную ипотеку. Применять подобные льготы можно только при строительстве дома от подрядчика или покупке квартиры от застройщика.
Эксперты заметили, что интерес к первичной недвижимости остается в основном из-за внедренных застройщиками программ рассрочек. Вторичная недвижимость вызывает к себе все больший интерес. Покупатели в ряде случаях могут позволить себе приобретение подобной квартиры без необходимости взятия ипотеки. Илья Павлюк отметил, что на такие сделки решается практически каждый третий покупатель.
Аналитики добавили, что на сайтах застройщиков в конце ноября 2024 года наблюдается снижение чеков на недвижимость. Большинство экспертов уверено, что это не закономерная тенденция, а, скорее, попытка протестировать новую цену.
Ранее стало известно, в каких городах России можно приобрести квартиры с наиболее низким первичным взносом. Наименьшая сумма наблюдается в городе Челябинск. Взнос составляет половину от цены объекта.
#недвижимость
#экономика
#финансы
#спрос
Профессор Бельских назвал бесперспективными вложения в недвижимость Волгограда
https://global-volgograd.ru/news/id/8912
Профессор Игорь Бельских рассказал о жестком кризисе в сфере строительства. В связи с этим сейчас не стоит вкладывать средства в строящуюся в Волгограде недвижимость.
Согласно прогнозу, в следующем году спрос на жилье в новостройках упадет на 19-35%. Негативно на отрасль может повлиять наблюдающийся в металлургической отрасли спад. В реальности ситуация может оказаться более плачевной, так как статисты обычно приукрашивают данные.
«У нас в стране только в «статистиках» и «докладах» все хорошо. Вспоминаю «хлопковое дело» 80-х гг. XX века из СССР. Узбекские партийные баи при социализме получали народные деньги за хлопок, а производство не росло. Они взяли и стали приписками заниматься. На бумаге и в отчетах производство росло удивительно. Им почет, медали, ордена, премии. А вся остальная страна советов была в шоке: ни хлопка, ни тканей, ни одежды. Внешние рынки были закрыты, импорта не было. Приехали туда органы, хлопок искать. Скоро сериалы будут снимать про «хлопок». В нашем случае, рабочее название: «Рынки, инфляция и ключевая ставка». Можно уже драматическое кино снимать», — приводит сравнение с советскими временами Бельских.
Экономист посоветовал инвесторам не вкладываться в жилье и акции металлургических компаний. Наметившийся кризис продлится минимум три года.
#недвижимость
#рынок
#инвестиции
#Бельских
https://global-volgograd.ru/news/id/8912
Профессор Игорь Бельских рассказал о жестком кризисе в сфере строительства. В связи с этим сейчас не стоит вкладывать средства в строящуюся в Волгограде недвижимость.
Согласно прогнозу, в следующем году спрос на жилье в новостройках упадет на 19-35%. Негативно на отрасль может повлиять наблюдающийся в металлургической отрасли спад. В реальности ситуация может оказаться более плачевной, так как статисты обычно приукрашивают данные.
«У нас в стране только в «статистиках» и «докладах» все хорошо. Вспоминаю «хлопковое дело» 80-х гг. XX века из СССР. Узбекские партийные баи при социализме получали народные деньги за хлопок, а производство не росло. Они взяли и стали приписками заниматься. На бумаге и в отчетах производство росло удивительно. Им почет, медали, ордена, премии. А вся остальная страна советов была в шоке: ни хлопка, ни тканей, ни одежды. Внешние рынки были закрыты, импорта не было. Приехали туда органы, хлопок искать. Скоро сериалы будут снимать про «хлопок». В нашем случае, рабочее название: «Рынки, инфляция и ключевая ставка». Можно уже драматическое кино снимать», — приводит сравнение с советскими временами Бельских.
Экономист посоветовал инвесторам не вкладываться в жилье и акции металлургических компаний. Наметившийся кризис продлится минимум три года.
#недвижимость
#рынок
#инвестиции
#Бельских
Аналитики назвали города РФ, в которых маткапитала хватит на оплату трети взноса по ипотеке
https://globalmsk.ru/news/id/72796
Согласно исследованию экспертов «Движение.ру» и аналитиков компании DEVISION, которым поделились «Известия» сегодня, 4 декабря, в Волгограде и Тюмени семьи имеют возможность использовать материнский капитал для покрытия 36% первоначального взноса по ипотеке на покупку двухкомнатной квартиры. В то же время, в Москве и Санкт-Петербурге доля материнского капитала в первоначальном взносе ниже (12% и 17% соответственно).
Эксперты провели расчет, основываясь на средней стоимости двухкомнатной квартиры площадью 53 квадратных метра и размере первоначального взноса в 30%. Кроме того, учитывался материнский капитал для семей с одним или двумя детьми, а также региональные дополнительные выплаты. В итоге, средняя доля материнского капитала в первоначальном взносе по России составила 24% для семей с одним ребенком и 32% - для тех, у кого двое детей.
В таких городах, как Волгоград, Тюмень, Воронеж, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону и Красноярск материнский капитал при рождении первого ребенка позволяет покрыть 30% и более от первоначального взноса на квартиру. Если же в семье появляется двое и более детей, доля маткапитала в этом платеже возрастает до 40-48%. Интересно, что в Воронеже, благодаря региональной выплате за второго ребенка, этот процент может достигать 55%.
В Уфе, Краснодаре, Казани, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Москве использование материнского капитала при рождении первого ребенка позволяет покрыть менее 25% первоначального взноса на недвижимость. По словам экспертов, если же семья решает воспользоваться маткапиталом на двух детей, то в этих городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, доля капитала в первоначальном взносе возрастает до 30-33%.
#недвижимость
#ипотека
#россия
#эксперты
#аналитики
https://globalmsk.ru/news/id/72796
Согласно исследованию экспертов «Движение.ру» и аналитиков компании DEVISION, которым поделились «Известия» сегодня, 4 декабря, в Волгограде и Тюмени семьи имеют возможность использовать материнский капитал для покрытия 36% первоначального взноса по ипотеке на покупку двухкомнатной квартиры. В то же время, в Москве и Санкт-Петербурге доля материнского капитала в первоначальном взносе ниже (12% и 17% соответственно).
Эксперты провели расчет, основываясь на средней стоимости двухкомнатной квартиры площадью 53 квадратных метра и размере первоначального взноса в 30%. Кроме того, учитывался материнский капитал для семей с одним или двумя детьми, а также региональные дополнительные выплаты. В итоге, средняя доля материнского капитала в первоначальном взносе по России составила 24% для семей с одним ребенком и 32% - для тех, у кого двое детей.
В таких городах, как Волгоград, Тюмень, Воронеж, Самара, Челябинск, Ростов-на-Дону и Красноярск материнский капитал при рождении первого ребенка позволяет покрыть 30% и более от первоначального взноса на квартиру. Если же в семье появляется двое и более детей, доля маткапитала в этом платеже возрастает до 40-48%. Интересно, что в Воронеже, благодаря региональной выплате за второго ребенка, этот процент может достигать 55%.
В Уфе, Краснодаре, Казани, Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Москве использование материнского капитала при рождении первого ребенка позволяет покрыть менее 25% первоначального взноса на недвижимость. По словам экспертов, если же семья решает воспользоваться маткапиталом на двух детей, то в этих городах, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, доля капитала в первоначальном взносе возрастает до 30-33%.
#недвижимость
#ипотека
#россия
#эксперты
#аналитики
Эксперт Орехов назвал преимущества покупки квартиры с ремонтом или без
https://globalmsk.ru/news/id/72800
В ряде городов отмечается снижение интереса к квартирам без готового ремонта, что объясняется несколькими факторами. Алексей Орехов, являющийся генеральным директором компании «НАТЭК» и экспертом в области внутренней отделки, поделился с «Известиями» сегодня, 5 декабря, своим мнением о том, какое приобретение - квартира с ремонтом или без него - является более выгодным.
«Покупка жилья в новостройке с готовым ремонтом более выгодно, тогда как на вторичном рынке лучше рассматривать варианты без ремонта. Разница в стоимости квадратного метра в новостройках с отделкой и без нее составляет 130 тыс. рублей. При этом самостоятельный ремонт может обойтись в 70 тыс. рублей и даже больше», - отметил Орехов.
По мнению эксперта, квартиры с завершенной отделкой имеют свои преимущества, так как такая отделка обходится покупателю дешевле. Однако на вторичном рынке наличие ремонта не является ключевым фактором - гораздо более важными аспектами выступают удобная планировка, удачное расположение и развитая инфраструктура.
Эксперт подчеркнул, что при покупке квартиры с целью перепродажи или аренды более выгодно выбирать объект с завершенной чистовой отделкой. Это существенно увеличивает вероятность быстрого нахождения покупателя, а стоимость такой недвижимости будет выше.
«Квартиры с готовой отделкой пользуются наибольшим спросом, что свидетельствует о том, что покупатели склонны инвестировать в варианты с ремонтом. Обычно такое жилье не имеет лишней площади», - завершил свою мысль Орехов.
#недвижимость
#жилье
#интерес
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/72800
В ряде городов отмечается снижение интереса к квартирам без готового ремонта, что объясняется несколькими факторами. Алексей Орехов, являющийся генеральным директором компании «НАТЭК» и экспертом в области внутренней отделки, поделился с «Известиями» сегодня, 5 декабря, своим мнением о том, какое приобретение - квартира с ремонтом или без него - является более выгодным.
«Покупка жилья в новостройке с готовым ремонтом более выгодно, тогда как на вторичном рынке лучше рассматривать варианты без ремонта. Разница в стоимости квадратного метра в новостройках с отделкой и без нее составляет 130 тыс. рублей. При этом самостоятельный ремонт может обойтись в 70 тыс. рублей и даже больше», - отметил Орехов.
По мнению эксперта, квартиры с завершенной отделкой имеют свои преимущества, так как такая отделка обходится покупателю дешевле. Однако на вторичном рынке наличие ремонта не является ключевым фактором - гораздо более важными аспектами выступают удобная планировка, удачное расположение и развитая инфраструктура.
Эксперт подчеркнул, что при покупке квартиры с целью перепродажи или аренды более выгодно выбирать объект с завершенной чистовой отделкой. Это существенно увеличивает вероятность быстрого нахождения покупателя, а стоимость такой недвижимости будет выше.
«Квартиры с готовой отделкой пользуются наибольшим спросом, что свидетельствует о том, что покупатели склонны инвестировать в варианты с ремонтом. Обычно такое жилье не имеет лишней площади», - завершил свою мысль Орехов.
#недвижимость
#жилье
#интерес
#компания
#рубли