Эксперты рассказали о способах сохранить свои личные сбережения в рублях
https://globalmsk.ru/news/id/67234
С самого начала августа россияне стали сильно переживать за свои личные сбережения, так как отечественная национальная валюта начала довольно быстро и стремительно слабеть. Особенно сильно пострадали те, кто хранил свои накопления в рублях. Несмотря на то, что котировки нефти на мировом рынке стали самыми большими за весьма длительный период времени, доллар достиг отметки в 100 рублей и сохранял эту цену на протяжении нескольких дней, пока Центральный Банк России не поднял ключевую ставку в стране до 12%. Аналитики рассказали о том, какие финансовые инструменты могут помочь снизить риски высокой волатильности рубля и даже несколько обыграть текущий уровень инфляции.
Реальный доход в рублях рассчитывается, исходя из чистого дохода плюс вычета официальной инфляции Росстата. Согласно прогнозу Банка России, в этом году показатель инфляции не превысит отметки в 5,7%. Владимир Чернов, аналитик компании Freedom Finance Global, считает, что для сохранения своих денег и совершения так называемого «обгона» годовых темпов инфляции необходимо инвестировать в безрисковые активы с фиксированным доходом. В этом случае отлично подойдут банковские вклады (в рублях) или покупка облигаций Федерального займа. Доходность данных способов значительно выросла сразу после того, как Центральный Банк поднял ключевую ставку. Согласно информации, предоставленной экспертами, доходность ОФЗ увеличится до 10-12% годовых, а корпоративных облигаций – до 18% годовых. Вот только последние облигации нельзя считать безрисковыми, так как всегда существует вероятность дефолта компании.
Практически все остальные активы в России не могут гарантировать доход, который будет превышать среднегодовой темп роста инфляции. Но отечественные аналитики напомнили, что иногда, во время резких колебаний российской валюты, на фондовом рынке появляются организации, оставшиеся в выигрыше после такого неожиданного скачка. Чернов сообщил, что в таком случае в плюсе остаются компании-экспортеры, так как их валютная выручка в рублевом эквиваленте значительно растет при увеличении котировок доллара. А если иностранная валюта начинает резко сбавлять в цене, то в этом случае в выигрыше оказываются отечественные импортеры, так как только таким образом может снизиться стоимость закупок в рублевом эквиваленте.
Тимур Нигматуллин, старший инвестиционный консультант компании «Финам», убежден в том, что в нынешних экономических и геополитических условиях снизить волатильность своего инвестиционного портфеля можно покупкой так называемых замещающих облигаций. Также для сохранения своих средств можно воспользоваться биржевыми фондами на замещающие облигации или купить юани. Эксперт убежден, что все другие активы никак не уменьшают валютный риск. Он рекомендует инвесторам не принимать никаких решений под давлением. Другие аналитики советуют не изменять свой риск-портфель в текущих условиях, а придерживаться принятой долгосрочной стратегии.
#советыэкспертов
#ситуациявРоссии
#вложенияроссиян
https://globalmsk.ru/news/id/67234
С самого начала августа россияне стали сильно переживать за свои личные сбережения, так как отечественная национальная валюта начала довольно быстро и стремительно слабеть. Особенно сильно пострадали те, кто хранил свои накопления в рублях. Несмотря на то, что котировки нефти на мировом рынке стали самыми большими за весьма длительный период времени, доллар достиг отметки в 100 рублей и сохранял эту цену на протяжении нескольких дней, пока Центральный Банк России не поднял ключевую ставку в стране до 12%. Аналитики рассказали о том, какие финансовые инструменты могут помочь снизить риски высокой волатильности рубля и даже несколько обыграть текущий уровень инфляции.
Реальный доход в рублях рассчитывается, исходя из чистого дохода плюс вычета официальной инфляции Росстата. Согласно прогнозу Банка России, в этом году показатель инфляции не превысит отметки в 5,7%. Владимир Чернов, аналитик компании Freedom Finance Global, считает, что для сохранения своих денег и совершения так называемого «обгона» годовых темпов инфляции необходимо инвестировать в безрисковые активы с фиксированным доходом. В этом случае отлично подойдут банковские вклады (в рублях) или покупка облигаций Федерального займа. Доходность данных способов значительно выросла сразу после того, как Центральный Банк поднял ключевую ставку. Согласно информации, предоставленной экспертами, доходность ОФЗ увеличится до 10-12% годовых, а корпоративных облигаций – до 18% годовых. Вот только последние облигации нельзя считать безрисковыми, так как всегда существует вероятность дефолта компании.
Практически все остальные активы в России не могут гарантировать доход, который будет превышать среднегодовой темп роста инфляции. Но отечественные аналитики напомнили, что иногда, во время резких колебаний российской валюты, на фондовом рынке появляются организации, оставшиеся в выигрыше после такого неожиданного скачка. Чернов сообщил, что в таком случае в плюсе остаются компании-экспортеры, так как их валютная выручка в рублевом эквиваленте значительно растет при увеличении котировок доллара. А если иностранная валюта начинает резко сбавлять в цене, то в этом случае в выигрыше оказываются отечественные импортеры, так как только таким образом может снизиться стоимость закупок в рублевом эквиваленте.
Тимур Нигматуллин, старший инвестиционный консультант компании «Финам», убежден в том, что в нынешних экономических и геополитических условиях снизить волатильность своего инвестиционного портфеля можно покупкой так называемых замещающих облигаций. Также для сохранения своих средств можно воспользоваться биржевыми фондами на замещающие облигации или купить юани. Эксперт убежден, что все другие активы никак не уменьшают валютный риск. Он рекомендует инвесторам не принимать никаких решений под давлением. Другие аналитики советуют не изменять свой риск-портфель в текущих условиях, а придерживаться принятой долгосрочной стратегии.
#советыэкспертов
#ситуациявРоссии
#вложенияроссиян
Правительство намерено упростить процедуру перепланировки жилья
https://globalmsk.ru/news/id/72602
Правительство России намерено ввести новые меры, направленные на упрощение процесса согласования перепланировки в квартирах. По имеющейся информации, нововведения будут внесены в Жилищный кодекс уже в конце декабря текущего года.
Только в столице с начала года было выявлено примерно 500 квартир с перепланировкой, нарушающей действующее законодательство. В результате этого, владельцы данного жилья были оштрафованы. Однако юристы отмечают, что эта ситуация выглядит весьма забавно. По их опыту, чуть ли не в каждой третьей квартире фиксируется перепланировка. Довольно часто в них приезжают специалисты, оценивающие, насколько безопасной она является. Если выяснится, что закон был нарушен, то связываться с таким жильем никто не станет.
Аналитики отметили, что в скором времени у населения России появится возможность получить такое согласование через сервис Госуслуги. Одновременно с этим появится и подробный список причин для отказа от согласования. Основная задача всех этих решений заключается в том, чтобы в значительной степени сократить количество требуемых документов и сроки выполнения процедуры.
Однако многие специалисты утверждают, что даже сейчас все это делается достаточно просто. К примеру, Павел Склянчук, эксперт в области ЖКХ, отметил, что в Москве заявление на перепланировку можно отправить исключительно в электронном виде. Но он достаточно положительно относится к упрощению процедуры согласования перепланировок. При этом, эксперт настаивает на том, чтобы правительство жестко контролировало все изменения, которые запрещены действующим законодательством.
Ольга Абрикосова, профессиональный юрист, сказала по этому поводу следующее: «Сейчас если перепланировка потенциально подходит под согласование, то процедура осуществляется гораздо проще, чем может показаться. Причем ее стоимость остается достаточно приемлемой. Не стоит игнорировать этот процесс, так как из-за перепланировки, нарушающей законодательство, стоимость жилья существенно снижается».
По ее словам, сейчас жители Москвы могут узаконить перепланировку без судебного заседания. Для этого необходимо оформить специальное техническое заключение, в котором сказано, что все работы выполнены безопасно. При этом придется оплатить штраф в размере 2500 рублей. Только в таком случае россияне могут узаконить перепланировку, которая уже была сделана.
Другие эксперты отметили, что этот процесс является достаточно дорогим и сложным, поэтому найти подходящего специалиста может быть затруднительно. Ни в коем случае нельзя убирать несущие стены, как бы сильно этого не хотелось. Согласно действующему законодательству, жильцы вообще не имеют права их трогать. В противном случае увеличивается риск того, что здание может просто обрушиться.
Узнать о том, была ли перепланировка в квартире, можно разными способами. Причем в определенных ситуациях огромную роль играют совершенно случайные факторы. Аналитики разделяют перепланировки на две большие группы: те, которые можно согласовывать, но в определенный момент эта процедура не была проведена, и те, что противоречат законодательству. Специалисты советуют россиянам не создавать себе лишних проблем. В противном случае жители страны рискуют столкнуться с достаточно крупными финансовыми потерями.
#советыэкспертов
#перепланировкажилья
https://globalmsk.ru/news/id/72602
Правительство России намерено ввести новые меры, направленные на упрощение процесса согласования перепланировки в квартирах. По имеющейся информации, нововведения будут внесены в Жилищный кодекс уже в конце декабря текущего года.
Только в столице с начала года было выявлено примерно 500 квартир с перепланировкой, нарушающей действующее законодательство. В результате этого, владельцы данного жилья были оштрафованы. Однако юристы отмечают, что эта ситуация выглядит весьма забавно. По их опыту, чуть ли не в каждой третьей квартире фиксируется перепланировка. Довольно часто в них приезжают специалисты, оценивающие, насколько безопасной она является. Если выяснится, что закон был нарушен, то связываться с таким жильем никто не станет.
Аналитики отметили, что в скором времени у населения России появится возможность получить такое согласование через сервис Госуслуги. Одновременно с этим появится и подробный список причин для отказа от согласования. Основная задача всех этих решений заключается в том, чтобы в значительной степени сократить количество требуемых документов и сроки выполнения процедуры.
Однако многие специалисты утверждают, что даже сейчас все это делается достаточно просто. К примеру, Павел Склянчук, эксперт в области ЖКХ, отметил, что в Москве заявление на перепланировку можно отправить исключительно в электронном виде. Но он достаточно положительно относится к упрощению процедуры согласования перепланировок. При этом, эксперт настаивает на том, чтобы правительство жестко контролировало все изменения, которые запрещены действующим законодательством.
Ольга Абрикосова, профессиональный юрист, сказала по этому поводу следующее: «Сейчас если перепланировка потенциально подходит под согласование, то процедура осуществляется гораздо проще, чем может показаться. Причем ее стоимость остается достаточно приемлемой. Не стоит игнорировать этот процесс, так как из-за перепланировки, нарушающей законодательство, стоимость жилья существенно снижается».
По ее словам, сейчас жители Москвы могут узаконить перепланировку без судебного заседания. Для этого необходимо оформить специальное техническое заключение, в котором сказано, что все работы выполнены безопасно. При этом придется оплатить штраф в размере 2500 рублей. Только в таком случае россияне могут узаконить перепланировку, которая уже была сделана.
Другие эксперты отметили, что этот процесс является достаточно дорогим и сложным, поэтому найти подходящего специалиста может быть затруднительно. Ни в коем случае нельзя убирать несущие стены, как бы сильно этого не хотелось. Согласно действующему законодательству, жильцы вообще не имеют права их трогать. В противном случае увеличивается риск того, что здание может просто обрушиться.
Узнать о том, была ли перепланировка в квартире, можно разными способами. Причем в определенных ситуациях огромную роль играют совершенно случайные факторы. Аналитики разделяют перепланировки на две большие группы: те, которые можно согласовывать, но в определенный момент эта процедура не была проведена, и те, что противоречат законодательству. Специалисты советуют россиянам не создавать себе лишних проблем. В противном случае жители страны рискуют столкнуться с достаточно крупными финансовыми потерями.
#советыэкспертов
#перепланировкажилья