В Нижегородской области зарегистрировано 18 500 самозанятых граждан
https://global52.ru/news/id/10795
В регионе зарегистрировано уже около 18 500 самозанятых граждан. Им оказывается поддержка как на федеральном, так и на региональном уровнях. О данных мерах рассказал Андрей Саносян, занимающий должность вице-губернатора. «Благодаря данному статусу человек получает определённые преимущества. Например – возможность рекламирования своих услуг либо продукции без опасения того, что его обвинят в незаконном предпринимательстве. Помимо этого, он легализует свои доходы», – рассказал политик. Андрей Саносян также напомнил: если гражданин зарегистрировался как самозанятый, при сдаче жилья или имущества в аренду он может на налогах сэкономить до 9 процентов, так как станет выплачивать 4 % (договор с физическим лицом) либо 6 % (договор с юридическим лицом), а не 13 % НДФЛ. Кроме того, он сможет выбирать схему отчислений денег в Пенсионный фонд страны. Чиновник рассказал и об одной из существенных федеральных мер поддержки, полагающейся самозанятым. Речь идёт о программе «1764», заключающейся в предоставлении льготного кредитования не более чем 8,5 %. Помимо этого, самозанятым предложили ещё и льготный спецмикрозаём под названием «Антикризис»: под 1 % – 6 %.
#налоги
#Нижегородскаяобласть
#самозанятые
#преимущества
https://global52.ru/news/id/10795
В регионе зарегистрировано уже около 18 500 самозанятых граждан. Им оказывается поддержка как на федеральном, так и на региональном уровнях. О данных мерах рассказал Андрей Саносян, занимающий должность вице-губернатора. «Благодаря данному статусу человек получает определённые преимущества. Например – возможность рекламирования своих услуг либо продукции без опасения того, что его обвинят в незаконном предпринимательстве. Помимо этого, он легализует свои доходы», – рассказал политик. Андрей Саносян также напомнил: если гражданин зарегистрировался как самозанятый, при сдаче жилья или имущества в аренду он может на налогах сэкономить до 9 процентов, так как станет выплачивать 4 % (договор с физическим лицом) либо 6 % (договор с юридическим лицом), а не 13 % НДФЛ. Кроме того, он сможет выбирать схему отчислений денег в Пенсионный фонд страны. Чиновник рассказал и об одной из существенных федеральных мер поддержки, полагающейся самозанятым. Речь идёт о программе «1764», заключающейся в предоставлении льготного кредитования не более чем 8,5 %. Помимо этого, самозанятым предложили ещё и льготный спецмикрозаём под названием «Антикризис»: под 1 % – 6 %.
#налоги
#Нижегородскаяобласть
#самозанятые
#преимущества
Финансовый консультант Волкова рассказала о критериях выбора банковской карты
https://globalmsk.ru/news/id/68397
При выборе банковской карты рекомендуется ознакомиться с условиями обслуживания, а также рассмотреть дополнительные преимущества и возможности, которые она предоставляет. Татьяна Волкова, финансовый консультант и инвестор, поделилась своими мыслями на эту тему в интервью для издания «Известия». Она отметила, что выбор дебетовой карты всегда зависит от индивидуальных задач конкретного человека.
Важным критерием при выборе карты является наличие комиссии за обслуживание. Идеальным вариантом было бы отсутствие такой комиссии. Однако в том случае, если комиссия все же присутствует, возможно, есть дополнительные условия, при которых она не взимается. Например, некоторые банки могут освобождать от соответствующего налога при условии совершения трат на определенную сумму, например, от 100 тысяч рублей ежемесячно.
Проценты на остаток также являются важным критерием при выборе карты. Они позволяют зарабатывать на деньгах, хранящихся на счете. Если человек активно ею пользуется и на ее счете всегда есть какие-то средства, то начисление процентов на остаток может стать отличным вариантом для накопления дополнительных средств.
Кешбэк является еще одним важным критерием. Он представляет собой возврат части суммы покупки обратно на карту. Его высокий размер позволяет получить дополнительные средства за каждую покупку. По словам Волковой, самый высокий размер кешбэка за все покупки составляет 5%.
«Для выбора подходящей дебетовой карты необходимо учитывать собственные потребности. Если вы хотите разумно и эффективно управлять своими финансами, идеальным вариантом будет карта без ежемесячной платы за обслуживание, при этом предоставляющая кешбэк и начисляющая проценты на остаток средств. Также стоит изучить возможности пополнения карты и наличие комиссий, особенно если в планах пополнять ее через банкоматы других банков», - подчеркнула Волкова.
#преимущества
#карта
#инвестор
#Волкова
#кешбэк
https://globalmsk.ru/news/id/68397
При выборе банковской карты рекомендуется ознакомиться с условиями обслуживания, а также рассмотреть дополнительные преимущества и возможности, которые она предоставляет. Татьяна Волкова, финансовый консультант и инвестор, поделилась своими мыслями на эту тему в интервью для издания «Известия». Она отметила, что выбор дебетовой карты всегда зависит от индивидуальных задач конкретного человека.
Важным критерием при выборе карты является наличие комиссии за обслуживание. Идеальным вариантом было бы отсутствие такой комиссии. Однако в том случае, если комиссия все же присутствует, возможно, есть дополнительные условия, при которых она не взимается. Например, некоторые банки могут освобождать от соответствующего налога при условии совершения трат на определенную сумму, например, от 100 тысяч рублей ежемесячно.
Проценты на остаток также являются важным критерием при выборе карты. Они позволяют зарабатывать на деньгах, хранящихся на счете. Если человек активно ею пользуется и на ее счете всегда есть какие-то средства, то начисление процентов на остаток может стать отличным вариантом для накопления дополнительных средств.
Кешбэк является еще одним важным критерием. Он представляет собой возврат части суммы покупки обратно на карту. Его высокий размер позволяет получить дополнительные средства за каждую покупку. По словам Волковой, самый высокий размер кешбэка за все покупки составляет 5%.
«Для выбора подходящей дебетовой карты необходимо учитывать собственные потребности. Если вы хотите разумно и эффективно управлять своими финансами, идеальным вариантом будет карта без ежемесячной платы за обслуживание, при этом предоставляющая кешбэк и начисляющая проценты на остаток средств. Также стоит изучить возможности пополнения карты и наличие комиссий, особенно если в планах пополнять ее через банкоматы других банков», - подчеркнула Волкова.
#преимущества
#карта
#инвестор
#Волкова
#кешбэк
pro CRM SF для брокеров и риелторов
https://globalmsk.ru/news/id/68993
Бесплатная версия pro CRM SF специально разработана для брокеров, риелторов, специалистов по недвижимости и агентств недвижимости обеспечивая инструментами для эффективного взаимодействия и управления клиентами. Эта система помогает в упорядочении информации о клиентах, автоматизации процессов продаж, управлении взаимодействием с клиентами и многом другом. Применение такой системы позволяет компаниям обеспечить высокий уровень обслуживания клиентов и поддерживать долгосрочные отношения с ними.
В целом CRM (Customer Relationship Management) — это система управления не только клиентами, но и бизнесом, а с учетом новых разработок и внедрений, современные CRM становятся уже неотъемлемой частью бизнеса и управляют практически всем самостоятельно, автоматизировав большинство процессов и рекомендуют улучшения на основе отклонений от норм. Цель любой CRM-системы – систематизировать и автоматизировать бизнес.
Функционал
Функционал достаточно обширен, в настоящий момент активно обновляется и расширяется, ключевые функции разработаны и о них далее напишем.
Удобная система фильтрации клиентов. pro CRM SF обладает мощными возможностями сегментации, позволяя брокерам и риелторам точно настраивать и управлять клиентской базой.
Статистика эффективности менеджера. Система предоставляет подробную аналитику по работе каждого сотрудника, помогая выявлять сильные и слабые стороны в работе команды.
Постоянное обновление pro CRM SF. Система регулярно обновляется, включая в себя самые актуальные технологии и функциональные возможности.
Все контакты партнеров. Широкая база данных контактов партнеров, включая банки, инвесторов, страховые компании и других участников рынка, доступна непосредственно в системе.
Сервис по верификации клиентов. Продвинутые инструменты для проверки и подтверждения данных клиентов.
Встроенный скрипт в карточке клиента. Позволяет автоматизировать процесс коммуникации и поддерживать консистентность ведения деловых записей.
Встроенный калькулятор. Облегчает расчеты, связанные с недвижимостью и финансовыми операциями.
Импорт и экспорт базы клиентов. Упрощает интеграцию с другими системами и облегчает процесс перехода на pro CRM SF.
Планировщик задач. Помогает в планировании и организации рабочего процесса, обеспечивая эффективное управление временем.
Сильная система статистики и аналитики. Обширный инструментарий для анализа работы каждого офиса и менеджера, обеспечивающий ценные данные для принятия управленческих решений.
Обучающие материалы. Обширная библиотека ресурсов для повышения квалификации персонала в сферах кредитования, недвижимости и банкротства.
Система тестирования персонала HR SF Test. Инструмент для оценки и развития профессиональных навыков сотрудников. Предоставлено 5 тестов для оценки клиентоориентированности, лидерства, проактивности, знаний на рынке кредитования и недвижимости. Остальные тесты в разработке.
Встроенная платформа ФинСервисSF. Интегрированная система для выбора и сравнения банковских продуктов и услуг.
Онлайн подача заявки в банк. Ускоренный и упрощенный процесс подачи заявок на кредиты и ипотеку через интегрированные онлайн-формы.
Преимущества для бизнеса
pro CRM SF предлагает многослойные преимущества для бизнеса в сфере недвижимости, кредитования и банкротства. Система обеспечивает улучшенное управление клиентскими базами, оптимизацию рабочего процесса и повышение общей эффективности брокерских и риелторских агентств. Благодаря гибкости и многофункциональности, pro CRM SF подходит для различных профессионалов в сфере недвижимости - от риелторов и брокеров до агентств недвижимости и юристов по банкротству. Система позволяет не только упростить многие процессы, но и обеспечивает более эффективное взаимодействие с клиентами, что является ключевым фактором успеха в данной индустрии.
Реклама.
#недвижимость
#Бизнес
#преимущества
#агентство
#proCRMSF
https://globalmsk.ru/news/id/68993
Бесплатная версия pro CRM SF специально разработана для брокеров, риелторов, специалистов по недвижимости и агентств недвижимости обеспечивая инструментами для эффективного взаимодействия и управления клиентами. Эта система помогает в упорядочении информации о клиентах, автоматизации процессов продаж, управлении взаимодействием с клиентами и многом другом. Применение такой системы позволяет компаниям обеспечить высокий уровень обслуживания клиентов и поддерживать долгосрочные отношения с ними.
В целом CRM (Customer Relationship Management) — это система управления не только клиентами, но и бизнесом, а с учетом новых разработок и внедрений, современные CRM становятся уже неотъемлемой частью бизнеса и управляют практически всем самостоятельно, автоматизировав большинство процессов и рекомендуют улучшения на основе отклонений от норм. Цель любой CRM-системы – систематизировать и автоматизировать бизнес.
Функционал
Функционал достаточно обширен, в настоящий момент активно обновляется и расширяется, ключевые функции разработаны и о них далее напишем.
Удобная система фильтрации клиентов. pro CRM SF обладает мощными возможностями сегментации, позволяя брокерам и риелторам точно настраивать и управлять клиентской базой.
Статистика эффективности менеджера. Система предоставляет подробную аналитику по работе каждого сотрудника, помогая выявлять сильные и слабые стороны в работе команды.
Постоянное обновление pro CRM SF. Система регулярно обновляется, включая в себя самые актуальные технологии и функциональные возможности.
Все контакты партнеров. Широкая база данных контактов партнеров, включая банки, инвесторов, страховые компании и других участников рынка, доступна непосредственно в системе.
Сервис по верификации клиентов. Продвинутые инструменты для проверки и подтверждения данных клиентов.
Встроенный скрипт в карточке клиента. Позволяет автоматизировать процесс коммуникации и поддерживать консистентность ведения деловых записей.
Встроенный калькулятор. Облегчает расчеты, связанные с недвижимостью и финансовыми операциями.
Импорт и экспорт базы клиентов. Упрощает интеграцию с другими системами и облегчает процесс перехода на pro CRM SF.
Планировщик задач. Помогает в планировании и организации рабочего процесса, обеспечивая эффективное управление временем.
Сильная система статистики и аналитики. Обширный инструментарий для анализа работы каждого офиса и менеджера, обеспечивающий ценные данные для принятия управленческих решений.
Обучающие материалы. Обширная библиотека ресурсов для повышения квалификации персонала в сферах кредитования, недвижимости и банкротства.
Система тестирования персонала HR SF Test. Инструмент для оценки и развития профессиональных навыков сотрудников. Предоставлено 5 тестов для оценки клиентоориентированности, лидерства, проактивности, знаний на рынке кредитования и недвижимости. Остальные тесты в разработке.
Встроенная платформа ФинСервисSF. Интегрированная система для выбора и сравнения банковских продуктов и услуг.
Онлайн подача заявки в банк. Ускоренный и упрощенный процесс подачи заявок на кредиты и ипотеку через интегрированные онлайн-формы.
Преимущества для бизнеса
pro CRM SF предлагает многослойные преимущества для бизнеса в сфере недвижимости, кредитования и банкротства. Система обеспечивает улучшенное управление клиентскими базами, оптимизацию рабочего процесса и повышение общей эффективности брокерских и риелторских агентств. Благодаря гибкости и многофункциональности, pro CRM SF подходит для различных профессионалов в сфере недвижимости - от риелторов и брокеров до агентств недвижимости и юристов по банкротству. Система позволяет не только упростить многие процессы, но и обеспечивает более эффективное взаимодействие с клиентами, что является ключевым фактором успеха в данной индустрии.
Реклама.
#недвижимость
#Бизнес
#преимущества
#агентство
#proCRMSF
Экономист Синицына рассказала о минусах и плюсах рассрочки
https://globalmsk.ru/news/id/69754
Экономист, финансовый советник и эксперт по финансовой грамотности Екатерина Синицына рассказала журналистам издания «Известия», что рассрочка является методом поэтапной покупки товаров или услуг. Она отметила, что одним из преимуществ этой системы является быстрое оформление, но также указала на невысокие лимиты как ее недостаток.
«Рассрочка предполагает постепенную покупку товаров или услуг, при этом их стоимость не увеличивается, а разделяется на период рассрочки. Длительность рассрочки может составлять 3, 6, 12 месяцев или даже 2 года. Самое привлекательное в этой системе заключается в том, что не требуется оплата процентов. Стоимость товара или услуги остается неизменной», - пояснила эксперт.
Когда речь идет об отличиях между кредитом и постепенным погашением долга, стоит отметить, что кредит предлагает большую гибкость в выборе суммы, в то время как рассрочка ограничена фиксированной суммой, равной стоимости товара или услуги. Кроме того, кредит можно использовать на любые цели, в то время как выплата займа по частям предназначена только для оплаты конкретного товара или услуги.
Согласно замечанию Синицыной, сроки рассрочки обычно более короткие по сравнению с кредитом. Займ может быть взят на длительный период - 3, 5, или даже 10 лет, а при ипотечном кредите сроки могут достигать 25-30 лет. В то же время, рассрочка обычно предоставляется на более короткий интервал времени.
Одним из главных преимуществ постепенного погашения займа является быстрое оформление. «При оформлении кредита в банке мы обязаны доказать нашу платежеспособность. Однако, при покупке в рассрочку в магазине, мы просто выбираем товар или услугу и оформляем. В этом случае требуются лишь минимальные документы, и процесс регистрации проходит быстро», - добавила эксперт.
Среди недостатков можно упомянуть конкретные лимиты, которые могут ограничить возможность оформления высоких сумм в рассрочку. «При заключении сделки, важно знать, что договор подписывается либо в магазине, либо, если постепенное погашение применяется к услуге, может быть предложен договор оферты. Необходимо тщательно прочитать и обратить внимание на условия погашения, включая сроки и размер ежемесячных платежей. Важно уточнить у магазина отсутствие процентной ставки, так как может возникнуть ситуация, когда, например, на первый год проценты отсутствуют, а на второй год магазин начинает взимать их, что делает сделку более затратной и похожей на обычный кредит», - отметила Синицына.
По словам эксперта, при оформлении рассрочки необходимо помнить о возможных скрытых платежах, комиссиях и страховых сборах, которые могут быть включены менеджерами. Для полного понимания стоимости данного займа, рекомендуется непосредственно обратиться к специалисту и уточнить наличие скрытых комиссий, штрафов и необязательных страховых услуг.
#банк
#эксперт
#рассрочка
#регистрация
#преимущества
https://globalmsk.ru/news/id/69754
Экономист, финансовый советник и эксперт по финансовой грамотности Екатерина Синицына рассказала журналистам издания «Известия», что рассрочка является методом поэтапной покупки товаров или услуг. Она отметила, что одним из преимуществ этой системы является быстрое оформление, но также указала на невысокие лимиты как ее недостаток.
«Рассрочка предполагает постепенную покупку товаров или услуг, при этом их стоимость не увеличивается, а разделяется на период рассрочки. Длительность рассрочки может составлять 3, 6, 12 месяцев или даже 2 года. Самое привлекательное в этой системе заключается в том, что не требуется оплата процентов. Стоимость товара или услуги остается неизменной», - пояснила эксперт.
Когда речь идет об отличиях между кредитом и постепенным погашением долга, стоит отметить, что кредит предлагает большую гибкость в выборе суммы, в то время как рассрочка ограничена фиксированной суммой, равной стоимости товара или услуги. Кроме того, кредит можно использовать на любые цели, в то время как выплата займа по частям предназначена только для оплаты конкретного товара или услуги.
Согласно замечанию Синицыной, сроки рассрочки обычно более короткие по сравнению с кредитом. Займ может быть взят на длительный период - 3, 5, или даже 10 лет, а при ипотечном кредите сроки могут достигать 25-30 лет. В то же время, рассрочка обычно предоставляется на более короткий интервал времени.
Одним из главных преимуществ постепенного погашения займа является быстрое оформление. «При оформлении кредита в банке мы обязаны доказать нашу платежеспособность. Однако, при покупке в рассрочку в магазине, мы просто выбираем товар или услугу и оформляем. В этом случае требуются лишь минимальные документы, и процесс регистрации проходит быстро», - добавила эксперт.
Среди недостатков можно упомянуть конкретные лимиты, которые могут ограничить возможность оформления высоких сумм в рассрочку. «При заключении сделки, важно знать, что договор подписывается либо в магазине, либо, если постепенное погашение применяется к услуге, может быть предложен договор оферты. Необходимо тщательно прочитать и обратить внимание на условия погашения, включая сроки и размер ежемесячных платежей. Важно уточнить у магазина отсутствие процентной ставки, так как может возникнуть ситуация, когда, например, на первый год проценты отсутствуют, а на второй год магазин начинает взимать их, что делает сделку более затратной и похожей на обычный кредит», - отметила Синицына.
По словам эксперта, при оформлении рассрочки необходимо помнить о возможных скрытых платежах, комиссиях и страховых сборах, которые могут быть включены менеджерами. Для полного понимания стоимости данного займа, рекомендуется непосредственно обратиться к специалисту и уточнить наличие скрытых комиссий, штрафов и необязательных страховых услуг.
#банк
#эксперт
#рассрочка
#регистрация
#преимущества
Эксперт Шатов рассказал о преимуществах инвестиций в золото
https://globalmsk.ru/news/id/69951
По мнению Евгения Шатова, партнера Capital Lab, золото является ценным активом, который можно использовать для расширения инвестиционного портфеля. Эксперт подчеркнул важность вложений в этот драгоценный металл и рассказал об их преимуществах в интервью для издания «Известия».
По словам Шатова, золото может быть рассмотрено как форма денег, представляющая нулевой риск. Кроме того, данный драгоценный металл имеет отрицательную корреляцию с большинством рискованных активов, что делает его отличным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля. Золото также обладает рядом других преимуществ, включая индустриальное применение, и, в отличие от других валют, оно показывает стойкое индексирование на инфляцию на протяжении длительного временного интервала.
Согласно его словам, наиболее распространенными среди инвесторов способами вложения в золото являются приобретение физического драгметалла в виде слитков, покупка акций компаний, занимающихся добычей металла, а также инвестирование в золотые ETF.
Эксперт не исключил возможности роста мировых цен на золото в 2024 году. «В текущем году ожидается, что Федеральная резервная система США начнет смягчать денежно-кредитную политику. Это может привести к первому снижению процентных ставок уже к концу года. Уменьшение ставок часто благоприятно сказывается на курсе золота, традиционно не приносящего процентный доход. В то же время доходность долларовых активов снижается. Еще одним фактором, способствующим повышению стоимости драгоценного металла в текущем году, являются покупки золота центральными банками, которые продолжают увеличивать его долю в резервах», - заявил Шатов.
#эксперт
#преимущества
#инвестирование
#драгметалл
#олото
https://globalmsk.ru/news/id/69951
По мнению Евгения Шатова, партнера Capital Lab, золото является ценным активом, который можно использовать для расширения инвестиционного портфеля. Эксперт подчеркнул важность вложений в этот драгоценный металл и рассказал об их преимуществах в интервью для издания «Известия».
По словам Шатова, золото может быть рассмотрено как форма денег, представляющая нулевой риск. Кроме того, данный драгоценный металл имеет отрицательную корреляцию с большинством рискованных активов, что делает его отличным инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля. Золото также обладает рядом других преимуществ, включая индустриальное применение, и, в отличие от других валют, оно показывает стойкое индексирование на инфляцию на протяжении длительного временного интервала.
Согласно его словам, наиболее распространенными среди инвесторов способами вложения в золото являются приобретение физического драгметалла в виде слитков, покупка акций компаний, занимающихся добычей металла, а также инвестирование в золотые ETF.
Эксперт не исключил возможности роста мировых цен на золото в 2024 году. «В текущем году ожидается, что Федеральная резервная система США начнет смягчать денежно-кредитную политику. Это может привести к первому снижению процентных ставок уже к концу года. Уменьшение ставок часто благоприятно сказывается на курсе золота, традиционно не приносящего процентный доход. В то же время доходность долларовых активов снижается. Еще одним фактором, способствующим повышению стоимости драгоценного металла в текущем году, являются покупки золота центральными банками, которые продолжают увеличивать его долю в резервах», - заявил Шатов.
#эксперт
#преимущества
#инвестирование
#драгметалл
#олото
Эксперт Негинский назвал плюсы новостройки и вторичного жилья в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка