В Москве увеличился спрос на новостройки и вторичное жилье
https://globalmsk.ru/news/id/70795
В прошлом месяце количество транзакций на рынке недвижимости в Москве увеличилось на 6,3% по сравнению с мартом. По данным аналитиков компании «Метриум», основанным на информации от Росреестра, объем сделок по долевому участию вырос на 1,7% за этот же период. В апреле было зарегистрировано 7944 сделки, в то время как в марте их было 7809.
Как сообщается в материале издания «Известия», в апреле 2024 года также наблюдался рост числа заключенных договоров купли-продажи на 9,3% и выданных ипотечных кредитов на 14,8%. При этом в сравнении с прошлым годом число сделок на рынке жилья в Москве уменьшилось на 16,1%.
«Ключевая ставка оказывает отрицательное влияние на динамику сделок на первичном рынке, увеличившись с 7,5% до 16%. Однако в апреле 2024 года активность покупателей возросла, возможно, из-за завершения срока действия депозитов, открытых во время повышения ставки во второй половине 2023 года. Также ускорился запуск новых проектов и корпусов в уже существующих комплексах, что стимулирует спрос на рынке», - отметил Руслан Сырцов, являющийся управляющим директором компании «Метриум».
«Активность потенциальных заёмщиков на ипотечном рынке увеличивается перед отменой льготной и IT-ипотеки. Особенно высок спрос среди специалистов в сфере информационных технологий. После ужесточения правил выдачи кредитов в завершении 2023 года, особенно уменьшения максимальной суммы, ипотека с государственной поддержкой потеряла популярность. Покупатели также активизировались по поводу предполагаемого увеличения процентных ставок, предложенного Минфином. В настоящее время клиенты редко берут кредиты на общих условиях, предпочитая траншевую и аккредитивную ипотеку, где начальные взносы символические и есть возможность последующего рефинансирования», - заявила Лариса Швецова, являющаяся генеральнымдиректором ООО «Ривер Парк».
На днях сообщалось, что в новостройках Москвы стали появляться необычные предложения. По информации департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта, все более популярными становятся квартиры с окнами в ванных комнатах, эксклюзивные форматы с террасами, открывающими вид на водоемы, двухуровневые квартиры и предложения с антресолями. Эксперты полагают, что такое разнообразие связано с желанием застройщиков привлечь большую аудиторию и расширить свои проекты.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/70795
В прошлом месяце количество транзакций на рынке недвижимости в Москве увеличилось на 6,3% по сравнению с мартом. По данным аналитиков компании «Метриум», основанным на информации от Росреестра, объем сделок по долевому участию вырос на 1,7% за этот же период. В апреле было зарегистрировано 7944 сделки, в то время как в марте их было 7809.
Как сообщается в материале издания «Известия», в апреле 2024 года также наблюдался рост числа заключенных договоров купли-продажи на 9,3% и выданных ипотечных кредитов на 14,8%. При этом в сравнении с прошлым годом число сделок на рынке жилья в Москве уменьшилось на 16,1%.
«Ключевая ставка оказывает отрицательное влияние на динамику сделок на первичном рынке, увеличившись с 7,5% до 16%. Однако в апреле 2024 года активность покупателей возросла, возможно, из-за завершения срока действия депозитов, открытых во время повышения ставки во второй половине 2023 года. Также ускорился запуск новых проектов и корпусов в уже существующих комплексах, что стимулирует спрос на рынке», - отметил Руслан Сырцов, являющийся управляющим директором компании «Метриум».
«Активность потенциальных заёмщиков на ипотечном рынке увеличивается перед отменой льготной и IT-ипотеки. Особенно высок спрос среди специалистов в сфере информационных технологий. После ужесточения правил выдачи кредитов в завершении 2023 года, особенно уменьшения максимальной суммы, ипотека с государственной поддержкой потеряла популярность. Покупатели также активизировались по поводу предполагаемого увеличения процентных ставок, предложенного Минфином. В настоящее время клиенты редко берут кредиты на общих условиях, предпочитая траншевую и аккредитивную ипотеку, где начальные взносы символические и есть возможность последующего рефинансирования», - заявила Лариса Швецова, являющаяся генеральнымдиректором ООО «Ривер Парк».
На днях сообщалось, что в новостройках Москвы стали появляться необычные предложения. По информации департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциации девелоперов Южного порта, все более популярными становятся квартиры с окнами в ванных комнатах, эксклюзивные форматы с террасами, открывающими вид на водоемы, двухуровневые квартиры и предложения с антресолями. Эксперты полагают, что такое разнообразие связано с желанием застройщиков привлечь большую аудиторию и расширить свои проекты.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
ПСБ разработал дополнительные карты к удостоверению-карте «СВОи» для родственников ветеранов боевых действий
https://globalmsk.ru/news/id/70807
ПСБ предложил клиентам, оформившим удостоверение-карту «СВОи», дополнительные платежные карты для членов семьи. Продукт расширяет функциональность и повышает удобство использования удостоверения-карты «СВОи».
Все дополнительные карты привязаны к общему счету удостоверения-карты «СВОи», доступ к которому будет у каждого члена семьи, что удобно при планировании любых общих расходов и эффективного управления семейным бюджетом. Владелец удостоверения-карты «СВОи» может оформить до четырех дополнительных карт в любом отделении ПСБ. Получает карту человек, на которого она была выпущена.
«ПСБ предоставляет военнослужащим и ветеранам боевых действий удобные, понятные и безопасные инструменты для решения повседневных финансовых вопросов. Дополнительная карта – это важный инструмент социальный поддержки для семей, в которых мужья и отцы получают социальные выплаты на удостоверение-карту «СВОи» и по долгу службы находятся в зоне боевых действий. Ведение единого семейного счета позволит членам семьи свободно пользоваться денежными средствами для решения любых финансовых задач, а также получать повышенный кешбэк от ведущих продуктовых ритейлеров, магазинов одежды и обуви, медицинских клиник. Мы непрерывно развиваем новые форматы адресной поддержки ветеранов боевых действий и их семей и продолжим наполнять удостоверение-карту «СВОи» набором важных опций с множеством привилегий от банка и партнерских программ», – отметил Александр Рохмин, старший вице-президент, директор департамента по работе с предприятиями оборонно-промышленного комплекса ПСБ.
Как многофункциональный инструмент со специальными условиями от ПСБ дополнительные карты сохраняют тот же платежный функционал, что и удостоверение-карта «СВОи», – позволяют проводить операции с наличными без комиссии в банкоматах любых банков, оплачивать услуги ЖКХ, мобильных операторов, осуществлять безопасные и быстрые платежи и переводы без комиссий, в том числе по номеру телефона через систему быстрых платежей, получать различные бонусы и скидки у широкой сети партнеров ПСБ и многое другое. Все дополнительные карты выпускаются и обслуживаются бесплатно.
#карты
#сервисы
#проекты
#страна
#ПСБ
https://globalmsk.ru/news/id/70807
ПСБ предложил клиентам, оформившим удостоверение-карту «СВОи», дополнительные платежные карты для членов семьи. Продукт расширяет функциональность и повышает удобство использования удостоверения-карты «СВОи».
Все дополнительные карты привязаны к общему счету удостоверения-карты «СВОи», доступ к которому будет у каждого члена семьи, что удобно при планировании любых общих расходов и эффективного управления семейным бюджетом. Владелец удостоверения-карты «СВОи» может оформить до четырех дополнительных карт в любом отделении ПСБ. Получает карту человек, на которого она была выпущена.
«ПСБ предоставляет военнослужащим и ветеранам боевых действий удобные, понятные и безопасные инструменты для решения повседневных финансовых вопросов. Дополнительная карта – это важный инструмент социальный поддержки для семей, в которых мужья и отцы получают социальные выплаты на удостоверение-карту «СВОи» и по долгу службы находятся в зоне боевых действий. Ведение единого семейного счета позволит членам семьи свободно пользоваться денежными средствами для решения любых финансовых задач, а также получать повышенный кешбэк от ведущих продуктовых ритейлеров, магазинов одежды и обуви, медицинских клиник. Мы непрерывно развиваем новые форматы адресной поддержки ветеранов боевых действий и их семей и продолжим наполнять удостоверение-карту «СВОи» набором важных опций с множеством привилегий от банка и партнерских программ», – отметил Александр Рохмин, старший вице-президент, директор департамента по работе с предприятиями оборонно-промышленного комплекса ПСБ.
Как многофункциональный инструмент со специальными условиями от ПСБ дополнительные карты сохраняют тот же платежный функционал, что и удостоверение-карта «СВОи», – позволяют проводить операции с наличными без комиссии в банкоматах любых банков, оплачивать услуги ЖКХ, мобильных операторов, осуществлять безопасные и быстрые платежи и переводы без комиссий, в том числе по номеру телефона через систему быстрых платежей, получать различные бонусы и скидки у широкой сети партнеров ПСБ и многое другое. Все дополнительные карты выпускаются и обслуживаются бесплатно.
#карты
#сервисы
#проекты
#страна
#ПСБ
В России планируют ввести уголовную ответственность за ввоз контрафакта
https://globalmsk.ru/news/id/70976
Минпромторг России предупредил о возможности признания ввоза товаров без маркировки уголовным преступлением. Эта информация была опубликована на портале проектов нормативных правовых актов.
Инициатива предлагает внести изменения в статью 171.1 УК РФ, расширяя ответственность за ввоз немаркированных товаров. В настоящее время закон устанавливает наказание только за оборот контрафактной продукции внутри страны, охватывая её производство, приобретение, хранение, перевозку и сбыт. Однако в текущей версии не устанавливаются санкции за ввоз товаров без маркировки. Они применяются лишь в случае импорта контрафактного алкоголя и новых потенциально опасных психоактивных веществ.
Согласно сводному отчету к законопроекту, такой подход фактически создает ситуацию, когда недобросовестные импортеры немаркированных товаров могут избежать уголовной ответственности, что приводит к неравным условиям для организаций-производителей и поставщиков товаров в рамках единого экономического пространства России, которые соблюдают обязательную маркировку средствами идентификации.
Предложение о расширении перечня наказуемых деяний путем дополнения пункта «ввоз на территорию Российской Федерации» является серьезным шагом для борьбы с незаконным ввозом товаров. Если данный законопроект будет принят, импортерам контрафактной продукции грозит штраф до 300 000 рублей, а также возможное лишение свободы на срок до 3 лет или принудительные работы. В случае совершения преступления группой лиц, срок заключения и время отработки увеличится на 1 год. За ввоз товаров в особо крупном размере предусмотрена еще более серьезная штрафная санкция - до 500 000 рублей и возможное лишение свободы на срок до 6 лет.
«Эта инициатива направлена на предотвращение поступления на российский рынок нелегально ввезенной и незарегистрированной продукции и способствует дополнительной защите прав потребителей, которые покупают импортную продукцию, подлежащую обязательной маркировке», - сообщили в Министерстве промышленности и торговли журналистам издания «Известия».
Как считает Дарья Игнатенко, являющаяся специалистом по банкротству юридических и физических лиц, основательницей и главой «Агентства сопровождения банкротств», цель нового законопроекта заключается в усилении борьбы с контрафактом, который приводит к вытеснению честных предпринимателей с рынка, угрожает жизни и здоровью граждан, а также сокращает доходы от налогов.
Также эксперт добавила, что предложенная мера направлена на обеспечение равных условий для всех участников рынка - как импортеров, так и производителей, продавцов и покупателей товаров, которые подлежат обязательной маркировке.
#закон
#контрафакт
#проекты
#россия
#Минпромторг
https://globalmsk.ru/news/id/70976
Минпромторг России предупредил о возможности признания ввоза товаров без маркировки уголовным преступлением. Эта информация была опубликована на портале проектов нормативных правовых актов.
Инициатива предлагает внести изменения в статью 171.1 УК РФ, расширяя ответственность за ввоз немаркированных товаров. В настоящее время закон устанавливает наказание только за оборот контрафактной продукции внутри страны, охватывая её производство, приобретение, хранение, перевозку и сбыт. Однако в текущей версии не устанавливаются санкции за ввоз товаров без маркировки. Они применяются лишь в случае импорта контрафактного алкоголя и новых потенциально опасных психоактивных веществ.
Согласно сводному отчету к законопроекту, такой подход фактически создает ситуацию, когда недобросовестные импортеры немаркированных товаров могут избежать уголовной ответственности, что приводит к неравным условиям для организаций-производителей и поставщиков товаров в рамках единого экономического пространства России, которые соблюдают обязательную маркировку средствами идентификации.
Предложение о расширении перечня наказуемых деяний путем дополнения пункта «ввоз на территорию Российской Федерации» является серьезным шагом для борьбы с незаконным ввозом товаров. Если данный законопроект будет принят, импортерам контрафактной продукции грозит штраф до 300 000 рублей, а также возможное лишение свободы на срок до 3 лет или принудительные работы. В случае совершения преступления группой лиц, срок заключения и время отработки увеличится на 1 год. За ввоз товаров в особо крупном размере предусмотрена еще более серьезная штрафная санкция - до 500 000 рублей и возможное лишение свободы на срок до 6 лет.
«Эта инициатива направлена на предотвращение поступления на российский рынок нелегально ввезенной и незарегистрированной продукции и способствует дополнительной защите прав потребителей, которые покупают импортную продукцию, подлежащую обязательной маркировке», - сообщили в Министерстве промышленности и торговли журналистам издания «Известия».
Как считает Дарья Игнатенко, являющаяся специалистом по банкротству юридических и физических лиц, основательницей и главой «Агентства сопровождения банкротств», цель нового законопроекта заключается в усилении борьбы с контрафактом, который приводит к вытеснению честных предпринимателей с рынка, угрожает жизни и здоровью граждан, а также сокращает доходы от налогов.
Также эксперт добавила, что предложенная мера направлена на обеспечение равных условий для всех участников рынка - как импортеров, так и производителей, продавцов и покупателей товаров, которые подлежат обязательной маркировке.
#закон
#контрафакт
#проекты
#россия
#Минпромторг
Бывшим членам семей собственников сносимых помещений хотят давать жилье
https://globalmsk.ru/news/id/71111
Бывшим членам семьи собственников приватизированного жилого помещения, которое было изъято в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предлагается предоставить право на получение жилья из муниципального жилищного фонда. Эта инициатива направлена на помощь малоимущим гражданам, которые ранее имели право на пользование соответствующим помещением. По поручению заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина данное предложение было разработано Минстроем и опубликовано на портале проектов нормативных правовых актов.
Как сообщается в материале издания «Известия», при выделении муниципального жилья бывшему члену семьи за счет изымаемого приватизированного жилья или другого помещения, размер компенсации собственнику будет уменьшен пропорционально доле, предоставленной бывшему члену семейства.
Как считают авторы, принятие данного законопроекта позволит в полной мере обеспечить гарантии защиты жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, особенно если у них нет возможности самостоятельно обеспечить жилье и их доля в изъятом помещении была единственной.
Никита Чаплин, являющийся членом комитета Госдумы по бюджету и налогам, заявил, что принятая новая норма явно подчеркивает значимость обеспечения защиты жилищных прав бывших членов семьи владельца имущества, отказавшихся от участия в приватизации. «Согласно проекту закона Министерства строительства, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и находящиеся в трудных жилищных условиях, имеют право на получение нового жилья из муниципального фонда в случае сноса. Учитывая их финансовое положение, сумма компенсации собственнику будет снижена с учетом доли бывшего члена семьи в имуществе», - отметил он.
Кроме того, парламентарий добавил, что нельзя исключать возможность злоупотреблений гражданами, которые могут использовать новую норму в корыстных целях. Он указывает на риски фиктивных браков и договоренностей, возникающих при попытках получить жилье за счет государства. По мнению депутата, важным элементом внедрения данной инициативы должны являться тщательно разработанные механизмы проверки документов и обстоятельств.
Илья Русяев, который является управляющим партнером компании «Русяев и партнеры» также выделил несколько рисков злоупотребления. Например, это может быть намеренное искажение сведений о финансовом положении, манипуляции при разделе компенсационной выплаты собственнику жилья и мошенничество при включении в список тех, кто нуждается в получении муниципального жилья.
По словам юриста, для предотвращения подобных рисков важно провести детальную проработку механизмов внедрения новых норм и установить четкие критерии для определения категорий граждан, имеющих право на соответствующие льготы. Кроме того, необходимо налаживать эффективный контроль за соблюдением новых требований.
#недвижимость
#проекты
#законопроект
#госдума
#Минстрой
https://globalmsk.ru/news/id/71111
Бывшим членам семьи собственников приватизированного жилого помещения, которое было изъято в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предлагается предоставить право на получение жилья из муниципального жилищного фонда. Эта инициатива направлена на помощь малоимущим гражданам, которые ранее имели право на пользование соответствующим помещением. По поручению заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина данное предложение было разработано Минстроем и опубликовано на портале проектов нормативных правовых актов.
Как сообщается в материале издания «Известия», при выделении муниципального жилья бывшему члену семьи за счет изымаемого приватизированного жилья или другого помещения, размер компенсации собственнику будет уменьшен пропорционально доле, предоставленной бывшему члену семейства.
Как считают авторы, принятие данного законопроекта позволит в полной мере обеспечить гарантии защиты жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, особенно если у них нет возможности самостоятельно обеспечить жилье и их доля в изъятом помещении была единственной.
Никита Чаплин, являющийся членом комитета Госдумы по бюджету и налогам, заявил, что принятая новая норма явно подчеркивает значимость обеспечения защиты жилищных прав бывших членов семьи владельца имущества, отказавшихся от участия в приватизации. «Согласно проекту закона Министерства строительства, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и находящиеся в трудных жилищных условиях, имеют право на получение нового жилья из муниципального фонда в случае сноса. Учитывая их финансовое положение, сумма компенсации собственнику будет снижена с учетом доли бывшего члена семьи в имуществе», - отметил он.
Кроме того, парламентарий добавил, что нельзя исключать возможность злоупотреблений гражданами, которые могут использовать новую норму в корыстных целях. Он указывает на риски фиктивных браков и договоренностей, возникающих при попытках получить жилье за счет государства. По мнению депутата, важным элементом внедрения данной инициативы должны являться тщательно разработанные механизмы проверки документов и обстоятельств.
Илья Русяев, который является управляющим партнером компании «Русяев и партнеры» также выделил несколько рисков злоупотребления. Например, это может быть намеренное искажение сведений о финансовом положении, манипуляции при разделе компенсационной выплаты собственнику жилья и мошенничество при включении в список тех, кто нуждается в получении муниципального жилья.
По словам юриста, для предотвращения подобных рисков важно провести детальную проработку механизмов внедрения новых норм и установить четкие критерии для определения категорий граждан, имеющих право на соответствующие льготы. Кроме того, необходимо налаживать эффективный контроль за соблюдением новых требований.
#недвижимость
#проекты
#законопроект
#госдума
#Минстрой
Коммунальщиков могут заставить вкладывать средства в обновление ЖКХ-инфраструктуры
https://globalmsk.ru/news/id/71163
Депутаты планируют внести законопроект, требующий от организаций водоснабжения и водоотведения разработать инвестиционные программы для обновления коммунальной инфраструктуры. Документы должны быть согласованы с региональными властями, а перед повышением тарифов необходимо доказать целевое использование средств. Как сообщает издание «Известия», проект будет представлен в Госдуму 24 июня главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым («Единая Россия»), зампредами Владимиром Кошелевым (ЛДПР) и Светланой Разворотневой (ЕР).
Согласно пояснительной записке, на данный момент отсутствует контроль над решениями по утверждению инвестиционных программ для обновления коммунальной инфраструктуры, а также не закреплена обязанность их разработки. Авторы отмечают, что это приводит к тому, что лишь 2,5% организаций в сфере водоснабжения и 4% в сфере водоотведения имеют такие программы.
В документе отмечается, что согласно данным, ежегодно средства в размере 10,4% тарифа выделяются на ремонт сетей холодного водоснабжения, 9,51% на улучшение систем водоотведения и 3,87% на обновление систем теплоснабжения. В то же время, по официальным данным Минстроя, необходимо заменить 43,4% сетей водоснабжения (фактически меняется лишь 1,1%), а также 46,2% сетей сточных вод (реальная доля замены составляет всего 0,4%).
Согласно высказыванию одного из авторов законопроекта Сергея Пахомова, ситуация, в которой цены на коммунальные услуги повышаются, а деньги на капитальный ремонт собираются, но при этом нет заметных улучшений в качестве предоставляемых услуг, требует внесения изменений. Новые нормы, предложенные законопроектом, предполагают установление порядка в разработке и реализации инвестиционных программ. По его словам, как процесс реализации, так и отчетность по соответствующим проектам в сфере коммунальной инфраструктуры являются непрозрачными и непубличными.
«Сегодня финансирование инвестиционных программ происходит за счет средств потребителей через тарифы. Однако отсутствует контроль и прозрачность в отношении того, как эти средства реально используются», - отметила участница инициативы Светлана Разворотнева.
Как она полагает, возможным источником финансирования является внедрение новой программы по модернизации коммунальной инфраструктуры, которая была разработана по указу президента России Владимира Путина. Согласно предложенному законопроекту, ежегодно из федерального бюджета предполагается выделять 150 миллиардов рублей на реализацию данного проекта. По мнению авторов инициативы, это могло бы привести к сокращению аварийности коммунальной инфраструктуры в России на 5% к 2025 году, однако необходимо ужесточить контроль над использованием этих средств.
Сергей Пахомов отметил, что в связи с этим будет проведена полная перестройка системы правоотношений в данной области. Ресурсоснабжающие организации обязаны будут разрабатывать соответствующие программы, которые затем будут утверждаться региональными органами власти. Тарифные регуляторы в регионах будут проводить анализ выполнения данных проектов и на основе полученных данных принимать решения о корректировке тарифов.
#программы
#проекты
#госдума
#инфраструктура
#ЕдинаяРоссия
https://globalmsk.ru/news/id/71163
Депутаты планируют внести законопроект, требующий от организаций водоснабжения и водоотведения разработать инвестиционные программы для обновления коммунальной инфраструктуры. Документы должны быть согласованы с региональными властями, а перед повышением тарифов необходимо доказать целевое использование средств. Как сообщает издание «Известия», проект будет представлен в Госдуму 24 июня главой комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым («Единая Россия»), зампредами Владимиром Кошелевым (ЛДПР) и Светланой Разворотневой (ЕР).
Согласно пояснительной записке, на данный момент отсутствует контроль над решениями по утверждению инвестиционных программ для обновления коммунальной инфраструктуры, а также не закреплена обязанность их разработки. Авторы отмечают, что это приводит к тому, что лишь 2,5% организаций в сфере водоснабжения и 4% в сфере водоотведения имеют такие программы.
В документе отмечается, что согласно данным, ежегодно средства в размере 10,4% тарифа выделяются на ремонт сетей холодного водоснабжения, 9,51% на улучшение систем водоотведения и 3,87% на обновление систем теплоснабжения. В то же время, по официальным данным Минстроя, необходимо заменить 43,4% сетей водоснабжения (фактически меняется лишь 1,1%), а также 46,2% сетей сточных вод (реальная доля замены составляет всего 0,4%).
Согласно высказыванию одного из авторов законопроекта Сергея Пахомова, ситуация, в которой цены на коммунальные услуги повышаются, а деньги на капитальный ремонт собираются, но при этом нет заметных улучшений в качестве предоставляемых услуг, требует внесения изменений. Новые нормы, предложенные законопроектом, предполагают установление порядка в разработке и реализации инвестиционных программ. По его словам, как процесс реализации, так и отчетность по соответствующим проектам в сфере коммунальной инфраструктуры являются непрозрачными и непубличными.
«Сегодня финансирование инвестиционных программ происходит за счет средств потребителей через тарифы. Однако отсутствует контроль и прозрачность в отношении того, как эти средства реально используются», - отметила участница инициативы Светлана Разворотнева.
Как она полагает, возможным источником финансирования является внедрение новой программы по модернизации коммунальной инфраструктуры, которая была разработана по указу президента России Владимира Путина. Согласно предложенному законопроекту, ежегодно из федерального бюджета предполагается выделять 150 миллиардов рублей на реализацию данного проекта. По мнению авторов инициативы, это могло бы привести к сокращению аварийности коммунальной инфраструктуры в России на 5% к 2025 году, однако необходимо ужесточить контроль над использованием этих средств.
Сергей Пахомов отметил, что в связи с этим будет проведена полная перестройка системы правоотношений в данной области. Ресурсоснабжающие организации обязаны будут разрабатывать соответствующие программы, которые затем будут утверждаться региональными органами власти. Тарифные регуляторы в регионах будут проводить анализ выполнения данных проектов и на основе полученных данных принимать решения о корректировке тарифов.
#программы
#проекты
#госдума
#инфраструктура
#ЕдинаяРоссия
Разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой в Москве достигла 420 раз
https://globalmsk.ru/news/id/71282
Аналитики компании URBAN выявили, что разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой в Москве составляет 420 раз. Специалисты определили крайние ценовые точки новостроек для каждого административного округа города к концу июня. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По данным исследования, к завершению июня можно было купить жилье стоимостью до 7 миллионов рублей лишь в шести округах из 12 в Москве. На севере и северо-западе цены превышают этот порог. Интересно, что самые дорогие билеты в жилые комплексы, за исключением Центрального округа, расположены в районах, которые ранее не считались престижными. Это Юго-Восточный, Северо-Восточный и Восточный округа. Минимальная стоимость скромной квартиры в этих районах составляет не менее 8,3-8,5 миллионов рублей.
Аналитики объясняют, что на северо-востоке, юге и востоке Москвы отсутствуют новостройки за пределами МКАД, где можно найти наиболее доступное жилье на столичном рынке. Одновременно в Юго-Западном, Западном, Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Центральном округах присутствуют проекты, где недвижимость продается за суммы, превышающие 200 миллионов рублей.
По данным аналитиков, для того чтобы уравновесить бюджет самой дорогой квартиры в Северо-Западном округе потребуется купить 30 самых дешевых квартир, в Юго-Западном округе - почти 40 квартир, а в Северо-Восточном округе - более 50 квартир. На юге Москвы высшая цена поднимается выше отметки в полмиллиарда рублей за многокомнатную квартиру площадью 305,80 кв.м в премиальном жилом комплексе Opus. С шестидесятой частью от этой суммы можно приобрести студию площадью 22,17 кв.м во втором корпусе жилого комплекса «Квартал Герцена», самом доступном лоте на территории Юго-Восточного округа.
По данным Urban, в центре Москвы на 2022 год сосредоточено менее 250 квартир с ценами до 30 миллионов рублей. Из этого числа две трети приходится на восточную часть Басманного района, который находится за пределами ТТК. В этом сегменте есть студия площадью 26,00 кв. м из жилого комплекса «Интеллигент», оцененная застройщиком в 14,15 миллионов рублей.
Исследование упоминает о трехуровневом пентхаусе площадью 459,00 кв.м в ЖК «Лаврушинский», цена которого превышает нижнюю границу цен на 154,5 раза. В контексте всей Москвы это соотношение достигает 420-кратного превосходства, основываясь на цене квартиры площадью 35,00 кв.м в ЖК «Борисоглебское». Также отмечается, что в июне экспонировалась резиденция рядом с храмом Христа Спасителя в ЖК «Обыденский №1» с ценой в размере 2,51 миллиарда рублей.
«Приведенные в этом исследовании цифры очень убедительно демонстрируют, что общие закономерности рыночного ценообразования не распространяются на рынок элитного жилья и верхний сегмент премиум-класса. Эти сегменты фактически представляют собой автономную нишу. Цены здесь определяются уникальными характеристиками, начиная от архитектурных концепций и заканчивая такими особенностями, как камин, терраса с впечатляющим видом или даже собственная сауна. Такие объекты можно сравнить с коллекционными лотами, которые абсолютно уникальны и не имеют аналогов на рынке. Вся эта атмосфера роскоши и индивидуальности делает каждый объект в этом сегменте по-своему эксклюзивным и привлекательным для определенной аудитории», - отметила CEO и учредитель URBAN проектов Ольга Хасанова.
#проекты
#компании
#аналитики
#премиум
#индивидуальность
https://globalmsk.ru/news/id/71282
Аналитики компании URBAN выявили, что разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой в Москве составляет 420 раз. Специалисты определили крайние ценовые точки новостроек для каждого административного округа города к концу июня. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По данным исследования, к завершению июня можно было купить жилье стоимостью до 7 миллионов рублей лишь в шести округах из 12 в Москве. На севере и северо-западе цены превышают этот порог. Интересно, что самые дорогие билеты в жилые комплексы, за исключением Центрального округа, расположены в районах, которые ранее не считались престижными. Это Юго-Восточный, Северо-Восточный и Восточный округа. Минимальная стоимость скромной квартиры в этих районах составляет не менее 8,3-8,5 миллионов рублей.
Аналитики объясняют, что на северо-востоке, юге и востоке Москвы отсутствуют новостройки за пределами МКАД, где можно найти наиболее доступное жилье на столичном рынке. Одновременно в Юго-Западном, Западном, Северо-Западном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Центральном округах присутствуют проекты, где недвижимость продается за суммы, превышающие 200 миллионов рублей.
По данным аналитиков, для того чтобы уравновесить бюджет самой дорогой квартиры в Северо-Западном округе потребуется купить 30 самых дешевых квартир, в Юго-Западном округе - почти 40 квартир, а в Северо-Восточном округе - более 50 квартир. На юге Москвы высшая цена поднимается выше отметки в полмиллиарда рублей за многокомнатную квартиру площадью 305,80 кв.м в премиальном жилом комплексе Opus. С шестидесятой частью от этой суммы можно приобрести студию площадью 22,17 кв.м во втором корпусе жилого комплекса «Квартал Герцена», самом доступном лоте на территории Юго-Восточного округа.
По данным Urban, в центре Москвы на 2022 год сосредоточено менее 250 квартир с ценами до 30 миллионов рублей. Из этого числа две трети приходится на восточную часть Басманного района, который находится за пределами ТТК. В этом сегменте есть студия площадью 26,00 кв. м из жилого комплекса «Интеллигент», оцененная застройщиком в 14,15 миллионов рублей.
Исследование упоминает о трехуровневом пентхаусе площадью 459,00 кв.м в ЖК «Лаврушинский», цена которого превышает нижнюю границу цен на 154,5 раза. В контексте всей Москвы это соотношение достигает 420-кратного превосходства, основываясь на цене квартиры площадью 35,00 кв.м в ЖК «Борисоглебское». Также отмечается, что в июне экспонировалась резиденция рядом с храмом Христа Спасителя в ЖК «Обыденский №1» с ценой в размере 2,51 миллиарда рублей.
«Приведенные в этом исследовании цифры очень убедительно демонстрируют, что общие закономерности рыночного ценообразования не распространяются на рынок элитного жилья и верхний сегмент премиум-класса. Эти сегменты фактически представляют собой автономную нишу. Цены здесь определяются уникальными характеристиками, начиная от архитектурных концепций и заканчивая такими особенностями, как камин, терраса с впечатляющим видом или даже собственная сауна. Такие объекты можно сравнить с коллекционными лотами, которые абсолютно уникальны и не имеют аналогов на рынке. Вся эта атмосфера роскоши и индивидуальности делает каждый объект в этом сегменте по-своему эксклюзивным и привлекательным для определенной аудитории», - отметила CEO и учредитель URBAN проектов Ольга Хасанова.
#проекты
#компании
#аналитики
#премиум
#индивидуальность
Михаил Мишустин назвал имена кураторов национальных и федеральных проектов
https://globalmsk.ru/news/id/71371
Премьер-министр страны Мишустин назвал имена политиков, которые будут курировать национальные и федеральные проекты. Распределение обязанностей утверждено официальным документом. Информация уже опубликована на официальном сайте властей страны.
Из сообщения, опубликованного на официальном портале правительства, следует, что на часть национальных и федеральных проектов утверждены кураторы. Решение о распределении обязанностей было принято для того, чтобы обеспечить эффективную работу нового состава министерского кабинета. Власти надеются достичь успехов в реализации целей президента России Владимира Путина.
Проекты, связанные с геологией, экономикой замкнутого цикла и экологией, будет курировать Дмитрий Патрушев. Ему так же потребуется следить за исполнением инициативы по направлению "Технологический рывок". С тем же направлением будет связано имя Дениса Мантурова. С проектами из социальной сферы будет работать представитель Министерства культуры Сергей Обрывалин. Антону Алиханову придется курировать инициативы, связанные с экспортом и кооперацией, а также авиационными системами. За улучшение качества дорог будет отвечать Роман Старовойт.
Остальные кураторы будут утверждаться правительством позднее. Предложения пока готовятся к согласованию.
#правительство
#проекты
#Мишустин
https://globalmsk.ru/news/id/71371
Премьер-министр страны Мишустин назвал имена политиков, которые будут курировать национальные и федеральные проекты. Распределение обязанностей утверждено официальным документом. Информация уже опубликована на официальном сайте властей страны.
Из сообщения, опубликованного на официальном портале правительства, следует, что на часть национальных и федеральных проектов утверждены кураторы. Решение о распределении обязанностей было принято для того, чтобы обеспечить эффективную работу нового состава министерского кабинета. Власти надеются достичь успехов в реализации целей президента России Владимира Путина.
Проекты, связанные с геологией, экономикой замкнутого цикла и экологией, будет курировать Дмитрий Патрушев. Ему так же потребуется следить за исполнением инициативы по направлению "Технологический рывок". С тем же направлением будет связано имя Дениса Мантурова. С проектами из социальной сферы будет работать представитель Министерства культуры Сергей Обрывалин. Антону Алиханову придется курировать инициативы, связанные с экспортом и кооперацией, а также авиационными системами. За улучшение качества дорог будет отвечать Роман Старовойт.
Остальные кураторы будут утверждаться правительством позднее. Предложения пока готовятся к согласованию.
#правительство
#проекты
#Мишустин
Счетная палата выявила множество незаконченных проектов у Росавтодора
https://globalmsk.ru/news/id/71403
Журналисты из издания РБК сообщили, что Счетная палата России выявила несколько проблем у Росавтодора. Оказалось, что агентство не закончило множество проектов, которые по срокам давно должны были быть реализованными. Выяснилось, что корпорация слишком медленно сокращает объемы строительства по объектам, которые давно должны были быть сданными.
Росавтодор не сдал множество проектов, выявили представители Счетной палаты. Агентство слишком медленно справляется с сокращением объемов программ, которые по срокам, уже давно должны были быть переведены в стадию готовности. По данным на начало осени прошлого года, корпорация не завершила более 370 проектов, связанных со строительством. Представители организации уже предлагали и внедряли меры по сокращению этих объемов, но сейчас Счетная палата считает их недостаточными.
Представитель палаты Валерий Богомолов подчеркнул, что задержки приводят к тому, что эффективность расходов федерального бюджета заметно снижается. Кроме того, регулятор узнал, что многие работы имеют стоимость, которая значительно превышает суммы, выделенные правительством.
«Не реализация в дальнейшем строительства по разработанной проектно-сметной документации и заморозка строительства приводят к снижению эффективности расходов федерального бюджета», — отметил Валерий Богомолов.
#проекты
#Счетнаяпалата
#Росавтодор
https://globalmsk.ru/news/id/71403
Журналисты из издания РБК сообщили, что Счетная палата России выявила несколько проблем у Росавтодора. Оказалось, что агентство не закончило множество проектов, которые по срокам давно должны были быть реализованными. Выяснилось, что корпорация слишком медленно сокращает объемы строительства по объектам, которые давно должны были быть сданными.
Росавтодор не сдал множество проектов, выявили представители Счетной палаты. Агентство слишком медленно справляется с сокращением объемов программ, которые по срокам, уже давно должны были быть переведены в стадию готовности. По данным на начало осени прошлого года, корпорация не завершила более 370 проектов, связанных со строительством. Представители организации уже предлагали и внедряли меры по сокращению этих объемов, но сейчас Счетная палата считает их недостаточными.
Представитель палаты Валерий Богомолов подчеркнул, что задержки приводят к тому, что эффективность расходов федерального бюджета заметно снижается. Кроме того, регулятор узнал, что многие работы имеют стоимость, которая значительно превышает суммы, выделенные правительством.
«Не реализация в дальнейшем строительства по разработанной проектно-сметной документации и заморозка строительства приводят к снижению эффективности расходов федерального бюджета», — отметил Валерий Богомолов.
#проекты
#Счетнаяпалата
#Росавтодор
У Ксении Бородиной появился новый избранник
https://globalmsk.ru/news/id/71531
Телеведущая Ксения Бородина появилась в компании с мужчиной, об отношениях с которым пока не сообщала прессе и поклонникам. Женщина посетила мероприятие, организованное ее подругой Катей Жужей. На вечеринку ведущая пришла не одна, а с мужчиной, которого сразу же окрестили ее ухажером. Оказалось, что провести время Бородина решила в компании участника одного из популярных телевизионных шоу Николая Сердюкова.
Некоторые поклонники сразу же порадовались за знаменитость, сердце которой, как заявляла она сама, на данный момент свободно. О симпатии между молодыми людьми в прессе стали говорить еще несколькими неделями ранее. Известно, что Сердюков стал участником проекта, в котором Бородина выступает в роли телеведущей. В ходе одного из выпусков она подарила мужчине «иммунитет», что позволило ему не покинут шоу во время голосования.
Большинство поклонников звезды, которым не безразлична ее судьба, уверены, что Сердюков пытается завоевать сердце телеведущей в меркантильных целях. Они не верят в то, что мужчина может быть по-настоящему влюблен в Бородину. Комментаторы пишут, что ведущая совсем не умеет выбирать мужчин. Они удивляются тому, как она не замечает, что он хочет за ее счет пропиарить свою личность. Причина так думать у фанатов Бородиной действительно есть, так как мужчина неоднократно показывал себя не в лучшем свете.
Ранее телеведущая говорила поклонникам, что хочет радикально сменить свой имидж. Она спрашивала, стоит ли ей снова перекрасить волосы в блонд или с темными прядями ей намного лучше. Большинство комментаторов написало в социальных сетях, что ей не стоит менять свой образ и отказываться от «изюминки».
#звезды
#проекты
#романы
https://globalmsk.ru/news/id/71531
Телеведущая Ксения Бородина появилась в компании с мужчиной, об отношениях с которым пока не сообщала прессе и поклонникам. Женщина посетила мероприятие, организованное ее подругой Катей Жужей. На вечеринку ведущая пришла не одна, а с мужчиной, которого сразу же окрестили ее ухажером. Оказалось, что провести время Бородина решила в компании участника одного из популярных телевизионных шоу Николая Сердюкова.
Некоторые поклонники сразу же порадовались за знаменитость, сердце которой, как заявляла она сама, на данный момент свободно. О симпатии между молодыми людьми в прессе стали говорить еще несколькими неделями ранее. Известно, что Сердюков стал участником проекта, в котором Бородина выступает в роли телеведущей. В ходе одного из выпусков она подарила мужчине «иммунитет», что позволило ему не покинут шоу во время голосования.
Большинство поклонников звезды, которым не безразлична ее судьба, уверены, что Сердюков пытается завоевать сердце телеведущей в меркантильных целях. Они не верят в то, что мужчина может быть по-настоящему влюблен в Бородину. Комментаторы пишут, что ведущая совсем не умеет выбирать мужчин. Они удивляются тому, как она не замечает, что он хочет за ее счет пропиарить свою личность. Причина так думать у фанатов Бородиной действительно есть, так как мужчина неоднократно показывал себя не в лучшем свете.
Ранее телеведущая говорила поклонникам, что хочет радикально сменить свой имидж. Она спрашивала, стоит ли ей снова перекрасить волосы в блонд или с темными прядями ей намного лучше. Большинство комментаторов написало в социальных сетях, что ей не стоит менять свой образ и отказываться от «изюминки».
#звезды
#проекты
#романы
Мишустин назначил ответственных за достижение национальных целей
https://globalmsk.ru/news/id/71618
Премьер-министр назначил лиц, которые займут должности кураторов проектов, направленных на достижение целей России. Выполнять ответственную для страны задачу будут вице-премьеры. Список с фамилиями и обязанностями уже опубликован на официальном портале правовой информации.
Михаил Мишустин определил, кто будет назначен главным в различных национальных проектах. Заниматься реализацией целей в разных направлениях будут соответствующие регуляторы, министерства и вице-премьеры. В частности, ответственным за достижение целей технологического лидерства стал Денис Мантуров. Политик займется обеспечением независимости российской экономики в технологическом плане в различных областях. Под кураторством Мантурова будет проводиться работа по созданию производственных и автоматизированных средств, а также новейших технологий, средств и материалов. За проекты в области экологии ответственным лицом был назначен Дмитрий Патрушев. Отвечать за развитие экономического сектора страны будет Александр Новак. Экономист Татьяна Голикова займется вопросами, связанными с разработкой средств для обеспечения и сохранения здоровья населения.
Еще 7 мая Владимир Путин подписал указ, в котором определены цели развития страны на последующие 5 лет с перспективой до 2036 года. В качестве основных задач выделяются создание безопасной жизненной среды, экологическое благополучие, сохранение населения и технологическое лидерство.
#политика
#проекты
#кураторы
https://globalmsk.ru/news/id/71618
Премьер-министр назначил лиц, которые займут должности кураторов проектов, направленных на достижение целей России. Выполнять ответственную для страны задачу будут вице-премьеры. Список с фамилиями и обязанностями уже опубликован на официальном портале правовой информации.
Михаил Мишустин определил, кто будет назначен главным в различных национальных проектах. Заниматься реализацией целей в разных направлениях будут соответствующие регуляторы, министерства и вице-премьеры. В частности, ответственным за достижение целей технологического лидерства стал Денис Мантуров. Политик займется обеспечением независимости российской экономики в технологическом плане в различных областях. Под кураторством Мантурова будет проводиться работа по созданию производственных и автоматизированных средств, а также новейших технологий, средств и материалов. За проекты в области экологии ответственным лицом был назначен Дмитрий Патрушев. Отвечать за развитие экономического сектора страны будет Александр Новак. Экономист Татьяна Голикова займется вопросами, связанными с разработкой средств для обеспечения и сохранения здоровья населения.
Еще 7 мая Владимир Путин подписал указ, в котором определены цели развития страны на последующие 5 лет с перспективой до 2036 года. В качестве основных задач выделяются создание безопасной жизненной среды, экологическое благополучие, сохранение населения и технологическое лидерство.
#политика
#проекты
#кураторы
Владимир Путин обсудил возможности расширения федерального бюджета
https://globalmsk.ru/news/id/72008
Владимир Путин провел с коллегами совещание, которое было посвящено решению экономических вопросов. В ходе выступления президент России призвал политиков заложить денежные средства для реализации и развития национальных проектов. Деньги требуется направить в бюджет в ближайшее время.
Для реализации новых национальных проектов стране нужны финансы. После перенаправления средств в бюджет действующий президент России ожидает заметных изменений, которые будут нести положительный характер. Нововведения коснутся всех сфер жизни и общего развития страны в целом. По словам Владимира Путина, для достижения успеха в реализации политикам требуется заложить денежные ресурсы в необходимом объеме.
В ходе разговора глава государства затронул и недавние решения, которые были приняты для донастройки налоговой системы. Нововведения сделают законодательство более эффективным и справедливым. Вступить в силу изменения должны уже в начале следующего года.
Напомним, что на первую половину нынешнего года политики запланировали потратить на реализацию национальных проектов более 2 трлн рублей. Средства будут взять из федерального бюджета. Министерство финансов публиковало последний отчет 1 сентября 2024 года. Из этих данных следует, что почти 65% уже было израсходовано. Основными проектами, на которые был сделан упор, стали работы, посвященные здравоохранению, культуре и демографии.
Ранее Антон Силуанов говорил о том, что изменения, которые затронут налоговую систему, принесут бюджету страны в следующем году 2,7 трлн рублей. Эти средства будут направлены на реализацию различных задач, поставленных президентом в рамках его послания.
#деньги
#экономика
#финансы
#проекты
https://globalmsk.ru/news/id/72008
Владимир Путин провел с коллегами совещание, которое было посвящено решению экономических вопросов. В ходе выступления президент России призвал политиков заложить денежные средства для реализации и развития национальных проектов. Деньги требуется направить в бюджет в ближайшее время.
Для реализации новых национальных проектов стране нужны финансы. После перенаправления средств в бюджет действующий президент России ожидает заметных изменений, которые будут нести положительный характер. Нововведения коснутся всех сфер жизни и общего развития страны в целом. По словам Владимира Путина, для достижения успеха в реализации политикам требуется заложить денежные ресурсы в необходимом объеме.
В ходе разговора глава государства затронул и недавние решения, которые были приняты для донастройки налоговой системы. Нововведения сделают законодательство более эффективным и справедливым. Вступить в силу изменения должны уже в начале следующего года.
Напомним, что на первую половину нынешнего года политики запланировали потратить на реализацию национальных проектов более 2 трлн рублей. Средства будут взять из федерального бюджета. Министерство финансов публиковало последний отчет 1 сентября 2024 года. Из этих данных следует, что почти 65% уже было израсходовано. Основными проектами, на которые был сделан упор, стали работы, посвященные здравоохранению, культуре и демографии.
Ранее Антон Силуанов говорил о том, что изменения, которые затронут налоговую систему, принесут бюджету страны в следующем году 2,7 трлн рублей. Эти средства будут направлены на реализацию различных задач, поставленных президентом в рамках его послания.
#деньги
#экономика
#финансы
#проекты
Цена квадратного метра в новостройках премиум-класса столицы РФ за год выросла на 18%
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/72289
Средняя цена за квадратный метр на первичном рынке премиум-класса в Москве составила 754 710 рублей. За последний год она увеличилась на 18%, с начала текущего года - на 14,2%, а за квартал - на 2,8%. Эти данные были предоставлены компанией «Метриум» журналистам издания «Известия».
На данном этапе средняя цена квадратного метра для квартир составляет 753 520 рублей, в то время как для апартаментов она достигает 769 740 рублей.
Согласно данным экспертов, на рынке новостроек премиум-класса в пределах «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года было выставлено 6 300 объектов, из которых 5 900 составляли квартиры и 430 - апартаменты. Объем предложения увеличился на 8,6% за квартал и на 37,5% по сравнению с прошлым годом. Аналитики пояснили, что рост предложения стал возможен благодаря запуску новых корпусов в крупных строительных проектах.
В III квартале 2024 года на рынке новостроек премиального сегмента было зарегистрировано 1 450 сделок по договорам долевого участия. В прошлом месяце была заключена 531 сделка, что на 23,2% превышает показатели августа, однако на 14,2% ниже, чем в сентябре 2023 года.
«В третьем квартале 2024 года спрос в премиальном сегменте снизился на 13,6%, составив 1 450 договоров долевого участия (уменьшение на 8% по сравнению с прошлогодними показателями). Тем не менее, в сентябре наблюдался рост спроса по сравнению с августом на 23,2%. Это связано с началом делового сезона, когда потенциальные покупатели активнее занимаются вопросами жилья. Кроме того, положительная тенденция спроса мотивирована увеличением объема предложения, что предоставляет клиентам более широкий выбор», - отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».
По ее словам, в II квартале 2024 года ипотечный кредит использовался в 45% сделок, однако в III квартале этот показатель снизился на 16%, составив 29%.
«В премиальном сегменте ипотечный кредит часто используется для отсрочки остаточного платежа, особенно когда есть возможность разместить часть средств на банковском депозите с высоким процентом. В данный момент разница между ставкой по семейной ипотеке и доходностью по вкладу в кредитной организации превышает 15 процентных пунктов. В течение квартала объем предложения увеличился на 8,6%, составив 6 300 лотов», - добавила эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#проекты
#компания
#Метриум
Глава РФПИ Кирилл Дмитриев сообщил о 100 совместных проектах со странами БРИКС
https://globalmsk.ru/news/id/72336
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) успешно завершил 100 совместных инвестиционных проектов с государствами БРИКС. Об этом 18 октября рассказал в интервью «Известиям» генеральный директор фонда и представитель России в Деловом совете БРИКС Кирилл Дмитриев.
«В настоящее время у РФПИ реализовано 100 совместных инвестиционных программ с государствами БРИКС, общей стоимостью 1,6 трлн рублей», - отметил Дмитриев.
Он подчеркнул, что с самого начала РФПИ ориентировался на инвестиции стран БРИКС, и примерно 70% привлеченных средств пришло именно от них. Фонд активно сотрудничает с государствами, недавно ставшими членами объединения, в частности, с арабскими странами. Так, Объединенные Арабские Эмираты совместно с РФПИ инвестировали в 60 проектов, тогда как Саудовская Аравия участвует в 45.
Дмитриев также отметил, что фонд ведет обсуждение по поводу реализации совместных инвестиционных проектов с Ираном, однако на данный момент РФПИ и Исламская Республика еще не осуществили совместных вложений.
Гендиректор фонда сообщил, что проекты, связанные с государствами БРИКС, в основном направлены на инфраструктуру, технологические инвестиции и промышленный сектор. Как отметил Дмитриев, существует значительный потенциал для выхода российских компаний на рынки стран этого объединения.
Дмитриев отметил, что ранее президент России Владимир Путин подчеркнул важность увеличения инвестиционного сотрудничества между государствами БРИКС.
#Путин
#программы
#проекты
#россия
#БРИКС
https://globalmsk.ru/news/id/72336
Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) успешно завершил 100 совместных инвестиционных проектов с государствами БРИКС. Об этом 18 октября рассказал в интервью «Известиям» генеральный директор фонда и представитель России в Деловом совете БРИКС Кирилл Дмитриев.
«В настоящее время у РФПИ реализовано 100 совместных инвестиционных программ с государствами БРИКС, общей стоимостью 1,6 трлн рублей», - отметил Дмитриев.
Он подчеркнул, что с самого начала РФПИ ориентировался на инвестиции стран БРИКС, и примерно 70% привлеченных средств пришло именно от них. Фонд активно сотрудничает с государствами, недавно ставшими членами объединения, в частности, с арабскими странами. Так, Объединенные Арабские Эмираты совместно с РФПИ инвестировали в 60 проектов, тогда как Саудовская Аравия участвует в 45.
Дмитриев также отметил, что фонд ведет обсуждение по поводу реализации совместных инвестиционных проектов с Ираном, однако на данный момент РФПИ и Исламская Республика еще не осуществили совместных вложений.
Гендиректор фонда сообщил, что проекты, связанные с государствами БРИКС, в основном направлены на инфраструктуру, технологические инвестиции и промышленный сектор. Как отметил Дмитриев, существует значительный потенциал для выхода российских компаний на рынки стран этого объединения.
Дмитриев отметил, что ранее президент России Владимир Путин подчеркнул важность увеличения инвестиционного сотрудничества между государствами БРИКС.
#Путин
#программы
#проекты
#россия
#БРИКС
В Новой Москве спрос на жилье увеличился на 26% за год
https://globalmsk.ru/news/id/72368
Согласно данным Ricci | Жилая недвижимость, общий спрос на жилье в первичном сегменте Новой Москвы вырос на 26,1% по сравнению с 2023 годом. В текущем году объем рынка достиг 817,6 тыс. кв. м. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По словам генерального директора Ricci | Жилая недвижимость Екатерины Ломтевой, объем спроса на бизнес-класс в Новой Москве в августе текущего года по сравнению с прошлым годом возрос на 57,9%. Аналогичная тенденция наблюдается и за предыдущие месяцы: спрос удвоился в июле и утроился в июне. Средняя цена на первичном рынке за последние 6 месяцев увеличилась на 1,8%, достигнув 248,6 тыс. рублей за квадратный метр. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то этот показатель вырос на 3,6%.
По информации агентства, на первичном рынке Новой Москвы в настоящее время доступно для продажи 19,3 тыс. лотов, которые в сумме предлагают 904,1 тыс. кв. м жилой площади. Однако аналитики подчеркивают, что доля проектов бизнес-класса в общем объеме предложения несколько снизилась. В сравнении с 2023 годом она уменьшилась на 0,1% (что составляет 4,2 тыс. кв. м), а по сравнению с 2022 годом снижение составило уже 9,2% (или 28,6 тыс. кв. м). В сфере бизнес-класса сейчас выставлено на продажу 1,9 тыс. лотов, которые занимают общую площадь 86,5 тыс. кв. м.
Следует отметить, что общий объем жилья комфорт-класса достигает 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% ниже, чем в 2023 году, и на 35,2% выше по сравнению с сентябрем позапрошлого года.
#недвижимость
#Бизнес
#проекты
#спрос
#комфорт
https://globalmsk.ru/news/id/72368
Согласно данным Ricci | Жилая недвижимость, общий спрос на жилье в первичном сегменте Новой Москвы вырос на 26,1% по сравнению с 2023 годом. В текущем году объем рынка достиг 817,6 тыс. кв. м. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По словам генерального директора Ricci | Жилая недвижимость Екатерины Ломтевой, объем спроса на бизнес-класс в Новой Москве в августе текущего года по сравнению с прошлым годом возрос на 57,9%. Аналогичная тенденция наблюдается и за предыдущие месяцы: спрос удвоился в июле и утроился в июне. Средняя цена на первичном рынке за последние 6 месяцев увеличилась на 1,8%, достигнув 248,6 тыс. рублей за квадратный метр. Если сравнивать с сентябрем 2023 года, то этот показатель вырос на 3,6%.
По информации агентства, на первичном рынке Новой Москвы в настоящее время доступно для продажи 19,3 тыс. лотов, которые в сумме предлагают 904,1 тыс. кв. м жилой площади. Однако аналитики подчеркивают, что доля проектов бизнес-класса в общем объеме предложения несколько снизилась. В сравнении с 2023 годом она уменьшилась на 0,1% (что составляет 4,2 тыс. кв. м), а по сравнению с 2022 годом снижение составило уже 9,2% (или 28,6 тыс. кв. м). В сфере бизнес-класса сейчас выставлено на продажу 1,9 тыс. лотов, которые занимают общую площадь 86,5 тыс. кв. м.
Следует отметить, что общий объем жилья комфорт-класса достигает 704,5 тыс. кв. м, что на 4,7% ниже, чем в 2023 году, и на 35,2% выше по сравнению с сентябрем позапрошлого года.
#недвижимость
#Бизнес
#проекты
#спрос
#комфорт
Эксперты назвали редкие форматы жилья на первичном рынке недвижимости Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/72446
В Москве только в девяти актуальных проектах строительства и реконструкции предлагаются уникальные форматы особняков, таунхаусов и вилл. По информации аналитиков компании «ВМС Девелопмент» и агентства элитной недвижимости Whitewill, с которой ознакомились журналисты издания «Известия», общее количество предложений составляет 32 лота.
Среди доступных для покупки объектов 72% составляют таунхаусы, а 22% - виллы. Средняя цена на нишевые лоты достигла 2 350 000 рублей за квадратный метр, тогда как средний бюджет предложений равен 833 145 000 рублей.
Эксперты подчеркивают, что виллы и таунхаусы остаются одним из наименее распространенных форматов на рынке недвижимости Москвы, зачастую представленными в ограниченном количестве в камерных домах делюкс-класса, расположенных в центральных районах города. Падение девелоперской активности и нехватка доступных земельных участков в Центральном административном округе создают все более выраженный дефицит таких объектов, что, в свою очередь, негативно сказывается на количестве сделок. Примечательно, что с начала 2024 года было зарегистрировано всего три сделки с нишевыми лотами.
На первичном рынке из девяти проектов два проекта связаны с реконструкцией, три представляют собой комбинацию реконструкции и нового строительства, а оставшиеся жилые комплексы являются новостройками. Эксперты отметили, что наивысшую культурную и инвестиционную ценность представляют исторические особняки и объекты культурного наследия (ОКН). Эти уникальные здания считаются коллекционной трофейной недвижимостью.
При этом эксперты отметили, что на рынке практически не осталось доступных лотов в исторических зданиях и ОКН.
В компании «ВМС Девелопмент» отметили, что работа с объектами культурного наследия требует значительного уровня профессиональных знаний. Поэтому девелоперам чаще удобнее работать с простыми историческими зданиями, которые не имеют установленного охранного статуса. Реставрация таких объектов с целью адаптации их под современные нужды включает в себя обширные исследования в области истории и культуры, а также архивные и библиографические исследования и сотрудничество с краеведами.
#недвижимость
#проекты
#виллы
#формат
#компания