Эксперт Аверина рассказала об особенностях инвестирования в недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/70742
Эксперт по инвестициям Анастасия Аверина подчеркнула важность обдуманных решений в финансовом мире, особенно в недвижимости. В интервью для «Известий» она высказала свои мысли о стратегиях и поделилась ценными советами для потенциальных инвесторов в эту сферу.
Эксперт отметила, что первым шагом при инвестировании в недвижимость должно быть определение бюджета. Необходимо четко разобраться в собственных финансовых возможностях и решить, каким способом будет осуществляться покупка недвижимости: через ипотеку, рассрочку или полной суммой наличными. Кроме стоимости объекта, важно учесть расходы на ремонт, мебель и неожиданные траты. Если выбрана ипотека, необходимо тщательно рассчитать возможность погашения платежей даже в случае превышения планируемого срока.
Аверина советует далее выбрать стратегию инвестирования, исходя из целей инвестора. Возможные варианты включают сохранение капитала, получение пассивного дохода, продажу недвижимости с прибылью или приобретение объектов для диверсификации портфеля. Каждая стратегия имеет свои особенности и подходит для определенных целей и ситуаций инвестора.
По мнению эксперта, важно выбирать не только основную стратегию инвестирования, но и дополнительную. Например, если основная - перепродажа, то дополнительной может быть генерация пассивного дохода через аренду. Важно помнить, что каждый из планов требует особого подхода к выбору объектов недвижимости. Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок непредсказуем, и успешный инвестор должен уметь оперативно адаптироваться под его изменения.
Определение локации, как отметила Аверина, является важным шагом при инвестировании в недвижимость. Выбор локации должен соответствовать выбранной стратегии. Например, если целью является получение пассивного дохода через аренду, то предпочтительными местами для инвестиций будут туристические города или районы.
При выборе объекта на первичном рынке недвижимости крайне важно учитывать репутацию застройщиков. Для обеспечения успешной сделки стоит обратиться к специалисту, хорошо знакомому с текущими тенденциями рынка. Только опытный профессионал с полным пониманием всех аспектов сделки сможет помочь сэкономить время и деньги покупателя.
«Принятие квартиры от застройщика - ключевой момент. Если не провести это правильно, исправление дефектов потребует дополнительных затрат. До подписания акта приема-передачи доработки должен осуществлять застройщик бесплатно. Вы можете осуществить прием квартиры самостоятельно или обратиться к профессионалу», - подчеркнула эксперт.
Если инвестор приобрел квартиру без отделки и оборудования, то важно выделить средства на проведение ремонта. Аверина сделала акцент на том, что некоторые люди совершают ошибку, экономя на качественном ремонте, что приводит к созданию непригодного жилья, не востребованного на рынке. Качественная отделка повышает стоимость недвижимости и делает ее привлекательной для потенциальных арендаторов.
Для сдачи квартиры инвестор может воспользоваться услугами управляющей компании, что поможет избавить его от рутины и различных проблем, связанных со сдачей недвижимости. Эксперт утверждает, что такой подход позволит сэкономить много времени и энергии.
#недвижимость
#эксперт
#Стратегия
#инвестиции
#компании
https://globalmsk.ru/news/id/70742
Эксперт по инвестициям Анастасия Аверина подчеркнула важность обдуманных решений в финансовом мире, особенно в недвижимости. В интервью для «Известий» она высказала свои мысли о стратегиях и поделилась ценными советами для потенциальных инвесторов в эту сферу.
Эксперт отметила, что первым шагом при инвестировании в недвижимость должно быть определение бюджета. Необходимо четко разобраться в собственных финансовых возможностях и решить, каким способом будет осуществляться покупка недвижимости: через ипотеку, рассрочку или полной суммой наличными. Кроме стоимости объекта, важно учесть расходы на ремонт, мебель и неожиданные траты. Если выбрана ипотека, необходимо тщательно рассчитать возможность погашения платежей даже в случае превышения планируемого срока.
Аверина советует далее выбрать стратегию инвестирования, исходя из целей инвестора. Возможные варианты включают сохранение капитала, получение пассивного дохода, продажу недвижимости с прибылью или приобретение объектов для диверсификации портфеля. Каждая стратегия имеет свои особенности и подходит для определенных целей и ситуаций инвестора.
По мнению эксперта, важно выбирать не только основную стратегию инвестирования, но и дополнительную. Например, если основная - перепродажа, то дополнительной может быть генерация пассивного дохода через аренду. Важно помнить, что каждый из планов требует особого подхода к выбору объектов недвижимости. Эксперт подчеркивает, что инвестиционный рынок непредсказуем, и успешный инвестор должен уметь оперативно адаптироваться под его изменения.
Определение локации, как отметила Аверина, является важным шагом при инвестировании в недвижимость. Выбор локации должен соответствовать выбранной стратегии. Например, если целью является получение пассивного дохода через аренду, то предпочтительными местами для инвестиций будут туристические города или районы.
При выборе объекта на первичном рынке недвижимости крайне важно учитывать репутацию застройщиков. Для обеспечения успешной сделки стоит обратиться к специалисту, хорошо знакомому с текущими тенденциями рынка. Только опытный профессионал с полным пониманием всех аспектов сделки сможет помочь сэкономить время и деньги покупателя.
«Принятие квартиры от застройщика - ключевой момент. Если не провести это правильно, исправление дефектов потребует дополнительных затрат. До подписания акта приема-передачи доработки должен осуществлять застройщик бесплатно. Вы можете осуществить прием квартиры самостоятельно или обратиться к профессионалу», - подчеркнула эксперт.
Если инвестор приобрел квартиру без отделки и оборудования, то важно выделить средства на проведение ремонта. Аверина сделала акцент на том, что некоторые люди совершают ошибку, экономя на качественном ремонте, что приводит к созданию непригодного жилья, не востребованного на рынке. Качественная отделка повышает стоимость недвижимости и делает ее привлекательной для потенциальных арендаторов.
Для сдачи квартиры инвестор может воспользоваться услугами управляющей компании, что поможет избавить его от рутины и различных проблем, связанных со сдачей недвижимости. Эксперт утверждает, что такой подход позволит сэкономить много времени и энергии.
#недвижимость
#эксперт
#Стратегия
#инвестиции
#компании
Эксперт Мошляк рассказал о способах увеличения накоплений на пенсию
https://globalmsk.ru/news/id/70791
Для накопления значительного пенсионного капитала рекомендуется использовать два финансовых инструмента, включающих участие государства и работодателя. Об этом сообщил генеральный директор АО МНПФ «БОЛЬШОЙ» Олег Мошляк в интервью «Известиям». Речь идет о сочетании новой программы долгосрочных сбережений (ПДС) и корпоративной пенсионной программы, которая уже внедрена в некоторых российских компаниях.
По словам эксперта, сравнение расчетов, в которых человек накапливает средства либо только с помощью программы ПДС, либо в сочетании с корпоративной пенсионной программой от своей фирмы.
Он привел пример, в котором человек в возрасте 45 лет с ежемесячным доходом до 80 тыс. рублей использует программу долгосрочных сбережений. За 15 лет он откладывает по 3 тыс. рублей в месяц, получая максимальное софинансирование от государства в размере 108 тыс. рублей за три года. Также он вносит в программу дополнительно около 200 тыс. рублей из своих пенсионных накоплений. Кроме того, он получает налоговый вычет от своих взносов в размере 4,68 тыс. рублей ежегодно, который реинвестирует в собственные накопления. Кроме того, участник ПДС получает ежегодный инвестиционный доход от негосударственного пенсионного фонда на уровне примерно 8%. В результате к 60 годам он может накопить около 2,4 млн рублей, а его пенсионные выплаты составят 20 тыс. рублей ежемесячно в течение 10 лет.
Мошляк обратил внимание, что если участник программы долгосрочных сбережений включит в свои планы и корпоративную пенсионную программу с софинансированием от работодателя, то его накопления могут значительно увеличиться. Точный рост зависит от уровня софинансирования со стороны работодателя. Например, если компания будет дополнительно вносить 3% от ежемесячной зарплаты сотрудника, то 2,4 млн рублей накоплений могут увеличиться до 3,2 млн рублей.
Мошляк подчеркнул, что использование двух финансовых инструментов одновременно дает россиянам дополнительные возможности для создания финансового запаса на пенсию. Это означает увеличение источников финансирования и рост накоплений за счет сложного процента, позволяющего реинвестировать полученные доходы на долгосрочную перспективу.
#эксперт
#программа
#государство
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/70791
Для накопления значительного пенсионного капитала рекомендуется использовать два финансовых инструмента, включающих участие государства и работодателя. Об этом сообщил генеральный директор АО МНПФ «БОЛЬШОЙ» Олег Мошляк в интервью «Известиям». Речь идет о сочетании новой программы долгосрочных сбережений (ПДС) и корпоративной пенсионной программы, которая уже внедрена в некоторых российских компаниях.
По словам эксперта, сравнение расчетов, в которых человек накапливает средства либо только с помощью программы ПДС, либо в сочетании с корпоративной пенсионной программой от своей фирмы.
Он привел пример, в котором человек в возрасте 45 лет с ежемесячным доходом до 80 тыс. рублей использует программу долгосрочных сбережений. За 15 лет он откладывает по 3 тыс. рублей в месяц, получая максимальное софинансирование от государства в размере 108 тыс. рублей за три года. Также он вносит в программу дополнительно около 200 тыс. рублей из своих пенсионных накоплений. Кроме того, он получает налоговый вычет от своих взносов в размере 4,68 тыс. рублей ежегодно, который реинвестирует в собственные накопления. Кроме того, участник ПДС получает ежегодный инвестиционный доход от негосударственного пенсионного фонда на уровне примерно 8%. В результате к 60 годам он может накопить около 2,4 млн рублей, а его пенсионные выплаты составят 20 тыс. рублей ежемесячно в течение 10 лет.
Мошляк обратил внимание, что если участник программы долгосрочных сбережений включит в свои планы и корпоративную пенсионную программу с софинансированием от работодателя, то его накопления могут значительно увеличиться. Точный рост зависит от уровня софинансирования со стороны работодателя. Например, если компания будет дополнительно вносить 3% от ежемесячной зарплаты сотрудника, то 2,4 млн рублей накоплений могут увеличиться до 3,2 млн рублей.
Мошляк подчеркнул, что использование двух финансовых инструментов одновременно дает россиянам дополнительные возможности для создания финансового запаса на пенсию. Это означает увеличение источников финансирования и рост накоплений за счет сложного процента, позволяющего реинвестировать полученные доходы на долгосрочную перспективу.
#эксперт
#программа
#государство
#компания
#рубли
Эксперт Соколов рассказал о вреде жары для автомобиля и способах защиты
https://globalmsk.ru/news/id/70936
Летом одной из основных проблем для автомобилистов является сильная жара. Эксперт от «ВсеИнструменты.ру» Максим Соколов поделился с изданием «Известия» подробностями о негативном воздействии высоких температур на авто и дал советы по предотвращению поломок.
По словам эксперта, стандартная подготовка транспортного средства к теплому сезону включает «переобувку» на летние шины, проверку тормозной системы, генератора и аккумулятора, а также уровня масла и состояния фильтров. Однако для обеспечения комфорта в жаркие месяцы необходимо заранее уделить внимание климат-контролю и другим системам, ответственным за охлаждение.
При проверке системы охлаждения следует убедиться в правильном уровне охлаждающей жидкости и отсутствии утечек. Также важно проверить работоспособность вентилятора радиатора. В случае наличия кондиционера нужно проверить уровень хладагента и понять, что воздух равномерно поступает из всех дефлекторов. Помимо этого, не следует забывать о смене фильтров, если они прослужили свой срок.
«Высокие температуры и длительное воздействие ультрафиолетовых лучей могут привести к потускнению и выцветанию лакокрасочного покрытия. Кузов авто также подвержен деформации и трещинам под воздействием высоких температур, что может затронуть пластиковые элементы и обивку салона. Необходимо принимать меры для предотвращения этих негативных последствий», - отметил Соколов.
Эксперт отмечает, что жара негативно влияет на аккумуляторы транспортных средств. При высокой температуре под капотом аккумулятора происходят ускоренные электрохимические реакции, что приводит к коррозии сетки и уменьшению уровня электролита. Эти процессы сокращают емкость батареи и ускоряют ее разряд.
Соколов рекомендует перед включением кондиционера проветрить салон автомобиля в течение 3-5 минут. Важно избегать резкого снижения температуры в салоне и направления потока холодного воздуха на горячие стекла, чтобы избежать возможных трещин. Регулярное обслуживание кондиционера включает в себя своевременное пополнение хладагента и замену фильтров. Важно периодически проверять систему на возможные утечки и следить за состоянием конденсатора.
Кроме того, эксперт отметил, что высокие температуры могут способствовать отказу тормозной системы и проводки автомобиля. Особенно важно обратить внимание на качество и состояние тормозной жидкости, так как старая или низкокачественная жидкость не способна эффективно работать при высоких температурах. Регулярный контроль уровня и качества средства поможет избежать снижения тормозных характеристик автомобиля и появления проблем с педалью тормоза.
Кроме того, следует отметить, что у авто без системы ABS часто возникают проблемы с перегревом поршней суппортов и цилиндров, что может снизить эффективность торможения и привести к перекосу колодок. У транспортных средств с ABS также могут возникнуть сложности из-за ложных сигналов от датчиков. Для предотвращения неприятностей в жаркую погоду рекомендуется ездить более осторожно и тормозить постепенно.
#погода
#эксперт
#средства
#эффективность
https://globalmsk.ru/news/id/70936
Летом одной из основных проблем для автомобилистов является сильная жара. Эксперт от «ВсеИнструменты.ру» Максим Соколов поделился с изданием «Известия» подробностями о негативном воздействии высоких температур на авто и дал советы по предотвращению поломок.
По словам эксперта, стандартная подготовка транспортного средства к теплому сезону включает «переобувку» на летние шины, проверку тормозной системы, генератора и аккумулятора, а также уровня масла и состояния фильтров. Однако для обеспечения комфорта в жаркие месяцы необходимо заранее уделить внимание климат-контролю и другим системам, ответственным за охлаждение.
При проверке системы охлаждения следует убедиться в правильном уровне охлаждающей жидкости и отсутствии утечек. Также важно проверить работоспособность вентилятора радиатора. В случае наличия кондиционера нужно проверить уровень хладагента и понять, что воздух равномерно поступает из всех дефлекторов. Помимо этого, не следует забывать о смене фильтров, если они прослужили свой срок.
«Высокие температуры и длительное воздействие ультрафиолетовых лучей могут привести к потускнению и выцветанию лакокрасочного покрытия. Кузов авто также подвержен деформации и трещинам под воздействием высоких температур, что может затронуть пластиковые элементы и обивку салона. Необходимо принимать меры для предотвращения этих негативных последствий», - отметил Соколов.
Эксперт отмечает, что жара негативно влияет на аккумуляторы транспортных средств. При высокой температуре под капотом аккумулятора происходят ускоренные электрохимические реакции, что приводит к коррозии сетки и уменьшению уровня электролита. Эти процессы сокращают емкость батареи и ускоряют ее разряд.
Соколов рекомендует перед включением кондиционера проветрить салон автомобиля в течение 3-5 минут. Важно избегать резкого снижения температуры в салоне и направления потока холодного воздуха на горячие стекла, чтобы избежать возможных трещин. Регулярное обслуживание кондиционера включает в себя своевременное пополнение хладагента и замену фильтров. Важно периодически проверять систему на возможные утечки и следить за состоянием конденсатора.
Кроме того, эксперт отметил, что высокие температуры могут способствовать отказу тормозной системы и проводки автомобиля. Особенно важно обратить внимание на качество и состояние тормозной жидкости, так как старая или низкокачественная жидкость не способна эффективно работать при высоких температурах. Регулярный контроль уровня и качества средства поможет избежать снижения тормозных характеристик автомобиля и появления проблем с педалью тормоза.
Кроме того, следует отметить, что у авто без системы ABS часто возникают проблемы с перегревом поршней суппортов и цилиндров, что может снизить эффективность торможения и привести к перекосу колодок. У транспортных средств с ABS также могут возникнуть сложности из-за ложных сигналов от датчиков. Для предотвращения неприятностей в жаркую погоду рекомендуется ездить более осторожно и тормозить постепенно.
#погода
#эксперт
#средства
#эффективность
Аналитики зафиксировали снижение цен на новостройки в РФ
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
Эксперт Зайцев спрогнозировал повышение доступности покупки жилья в ипотеку к концу года
https://globalmsk.ru/news/id/71097
До конца текущего года планируется значительное увеличение возможностей для покупки жилья в ипотеку. Об этом сообщил Сергей Зайцев, являющийся директором по продажам компании «Этажи», на форуме «Движение» вчера, 18 июня.
Согласно информации от эксперта, уровень ипотечных платежей россиян может уменьшиться к концу 2024 года благодаря прогнозируемому росту заработных плат. Это, в свою очередь, поспособствует улучшению доступности жилья для населения.
Согласно исследованиям экспертов ипотечного департамента компании «Этажи», в 2014 году ежемесячные платежи по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м при сроке кредита на 25 лет и первоначальном взносе в 20% составляли 18 493 рубля. При этом средняя заработная плата в стране на тот момент составляла 32 495 рублей, что составляло примерно 57% от средней зарплаты. С течением времени доля ипотечных платежей снижалась и к 2020 году достигла минимального значения - платеж по ипотеке составлял 34,5% от среднего заработка.
Зайцев отметил, что с 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья стала активно увеличиваться. Это привело к росту доли платежей по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м в 2021 году до 38,7% и в 2022 году до 40,3%.
«К концу текущего года ожидается увеличение доступности жилищной ипотеки, возможно за счет снижения ключевой ставки и повышения заработных плат россиян. К концу 2024 года доля платежей за квартиры может сократиться до уровня 2019 года. Существенных изменений в ценовой политике жилищного рынка мы не прогнозируем», - отметил эксперт.
#ипотека
#эксперт
#жилье
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/71097
До конца текущего года планируется значительное увеличение возможностей для покупки жилья в ипотеку. Об этом сообщил Сергей Зайцев, являющийся директором по продажам компании «Этажи», на форуме «Движение» вчера, 18 июня.
Согласно информации от эксперта, уровень ипотечных платежей россиян может уменьшиться к концу 2024 года благодаря прогнозируемому росту заработных плат. Это, в свою очередь, поспособствует улучшению доступности жилья для населения.
Согласно исследованиям экспертов ипотечного департамента компании «Этажи», в 2014 году ежемесячные платежи по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м при сроке кредита на 25 лет и первоначальном взносе в 20% составляли 18 493 рубля. При этом средняя заработная плата в стране на тот момент составляла 32 495 рублей, что составляло примерно 57% от средней зарплаты. С течением времени доля ипотечных платежей снижалась и к 2020 году достигла минимального значения - платеж по ипотеке составлял 34,5% от среднего заработка.
Зайцев отметил, что с 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья стала активно увеличиваться. Это привело к росту доли платежей по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м в 2021 году до 38,7% и в 2022 году до 40,3%.
«К концу текущего года ожидается увеличение доступности жилищной ипотеки, возможно за счет снижения ключевой ставки и повышения заработных плат россиян. К концу 2024 года доля платежей за квартиры может сократиться до уровня 2019 года. Существенных изменений в ценовой политике жилищного рынка мы не прогнозируем», - отметил эксперт.
#ипотека
#эксперт
#жилье
#компания
#этажи
Эксперт Липилин спрогнозировал рост цен на импортное вино до 35%
https://globalmsk.ru/news/id/71099
Александр Липилин, являющийся исполнительным директором виноторговой компании Fort, заявил, что цены на импортное вино в России до конца года могут вырасти до 35%. Об этом он сообщил журналистам издания «Известия».
В мае уже началось повышение стоимости вина. Согласно прогнозу на второе полугодие, цены на итальянское, французское, испанское вино и вина других недружественных стран в недорогом сегменте в среднем вырастут на 35%, поднявшись с 550 до 750 рублей за бутылку. Цены на сорта из таких государств, как Чили, Аргентина, ЮАР также подорожают на 20%, увеличившись с 450 до 550 рублей за бутылку. В сегменте среднего уровня цены повысятся более равномерно - приблизительно на 20%. Например, вино, стоимость которого составляла 1 000 рублей, будет стоить уже 1 200 рублей. По мнению эксперта, чем выше цена, тем меньше процент повышения по сравнению с ценами в 2023 году.
Согласно его заявлению, цена импортного вина зависит от нескольких факторов, включая увеличение пошлин с августа 2023 года на вино из недружественных стран, рост акцизов с 1 мая, а также от курса валюты и изменений в ценообразовании со стороны производителей.
По словам Липилина, пошлины и акцизы оказывают разное воздействие на различные категории продукции. Он отметил, что наиболее заметное повышение цен происходит в категории недорогих вин, поскольку пошлина и акциз составляют значительную долю от их стоимости на полке.
К слову, данные, представленные Ассоциацией компаний розничной торговли в мае, свидетельствуют о повышенном спросе покупателей на российские сорта в торговых сетях. Отечественные вина доминируют в доступном ценовом сегменте, а также наблюдается увеличение интереса к винам из Латинской Америки, Южной Африки, Армении и Азербайджана в нижнем ценовом диапазоне.
#эксперт
#россия
#компания
#страны
#государства
https://globalmsk.ru/news/id/71099
Александр Липилин, являющийся исполнительным директором виноторговой компании Fort, заявил, что цены на импортное вино в России до конца года могут вырасти до 35%. Об этом он сообщил журналистам издания «Известия».
В мае уже началось повышение стоимости вина. Согласно прогнозу на второе полугодие, цены на итальянское, французское, испанское вино и вина других недружественных стран в недорогом сегменте в среднем вырастут на 35%, поднявшись с 550 до 750 рублей за бутылку. Цены на сорта из таких государств, как Чили, Аргентина, ЮАР также подорожают на 20%, увеличившись с 450 до 550 рублей за бутылку. В сегменте среднего уровня цены повысятся более равномерно - приблизительно на 20%. Например, вино, стоимость которого составляла 1 000 рублей, будет стоить уже 1 200 рублей. По мнению эксперта, чем выше цена, тем меньше процент повышения по сравнению с ценами в 2023 году.
Согласно его заявлению, цена импортного вина зависит от нескольких факторов, включая увеличение пошлин с августа 2023 года на вино из недружественных стран, рост акцизов с 1 мая, а также от курса валюты и изменений в ценообразовании со стороны производителей.
По словам Липилина, пошлины и акцизы оказывают разное воздействие на различные категории продукции. Он отметил, что наиболее заметное повышение цен происходит в категории недорогих вин, поскольку пошлина и акциз составляют значительную долю от их стоимости на полке.
К слову, данные, представленные Ассоциацией компаний розничной торговли в мае, свидетельствуют о повышенном спросе покупателей на российские сорта в торговых сетях. Отечественные вина доминируют в доступном ценовом сегменте, а также наблюдается увеличение интереса к винам из Латинской Америки, Южной Африки, Армении и Азербайджана в нижнем ценовом диапазоне.
#эксперт
#россия
#компания
#страны
#государства
Эксперты рассказали, почему ЦБ ждет роста потребительского кредитования
https://globalmsk.ru/news/id/71162
Банк России прогнозирует увеличение объема потребительского кредитования в 2024 году на 7-12%. Центробанк повысил свой прогноз роста средств на счетах населения в банках до 14-19%, с предыдущих 8-13%. По мнению Ассоциации банков России, спрос на потребительские кредиты остается стабильным, несмотря на высокие процентные ставки. Эксперты утверждают, что проблемная задолженность в банковской системе снижается, что свидетельствует о хорошей платежеспособности россиян и их уверенном погашении кредитов. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
В соответствии с данными Центробанка, на начало 2024 года средства населения увеличились на 3,8% благодаря росту доходов, высоким процентным ставкам и капитализации процентов по вкладам. Этот показатель стал рекордным для данного периода.
В результате ужесточения денежно-кредитной политики в первом квартале замедлился темп корпоративного кредитования - на 2,4%, что более чем в два раза ниже по сравнению с IV кварталом 2023 года. Тем не менее, это значение оставалось выше ожиданий. Центробанк увеличил прогноз роста корпоративных кредитов на 2024 год до 8-13%, с предыдущих 6-11%.
Ипотечное кредитование замедлилось на начало 2024 года до 2,6%, что в основном связано с изменением условий программ господдержки, жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики, а также привычным снижением активности в начале года.
Как отмечают в ЦБ РФ, прогноз по инфляции на текущий год остается в диапазоне 7-12%. Ситуация с потребительским кредитованием пошла вверх и достигла 3,7% из-за активности населения и роста доходов. На 2024 год регулятор увеличил прогноз до 7-12%, что означает повышение ожидаемой инфляции.
Рост потребительского кредитования за первые четыре месяца 2024 года превзошел ожидания, увеличившись на 4,8%. Это вынудило регулятора пересмотреть свои прогнозы и привести их в соответствие с текущими тенденциями. Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков отметил, что портфель розничных кредитов в банках уже достиг ранее запланированных целей на год, которые составляли 3-8%.
При этом эксперт уточнил, что целью введения макропруденциальных лимитов с 1 июля было замедление, но при этом сохранение минимального роста останется главной задачей Банка России в розничном кредитовании.
Волков добавил, что сохранится высокий спрос на автокредиты и ипотеку по доступным программам, однако банки ужесточат контроль за качеством кредитной истории потенциальных заёмщиков и будут выдавать кредиты только тем, у кого имеется высокий персональный рейтинг.
Алексей Войлуков, являющийся вице-президентом Ассоциации банков России, отмечает, что спрос на потребительские кредиты остается стабильным, и люди продолжают брать их, несмотря на высокие процентные ставки. Он полагает, что ставки будут оставаться на высоком уровне с вероятной коррекцией вверх в течение ближайших двух месяцев.
«Объемы кредитования продолжат увеличиваться, однако в настоящее время сложно предсказать темпы этого роста. Ситуацию усложняет то, что с одной стороны, регулятор стремится ограничить кредитование, а с другой стороны, растет общий спрос на займы. В будущем ставка по кредитам может быть изменена в случае поэтапного снижения ключевой ставки регулятором», - добавил эксперт.
#банки
#эксперт
#россия
#Центробанк
#БанкРоссии
https://globalmsk.ru/news/id/71162
Банк России прогнозирует увеличение объема потребительского кредитования в 2024 году на 7-12%. Центробанк повысил свой прогноз роста средств на счетах населения в банках до 14-19%, с предыдущих 8-13%. По мнению Ассоциации банков России, спрос на потребительские кредиты остается стабильным, несмотря на высокие процентные ставки. Эксперты утверждают, что проблемная задолженность в банковской системе снижается, что свидетельствует о хорошей платежеспособности россиян и их уверенном погашении кредитов. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
В соответствии с данными Центробанка, на начало 2024 года средства населения увеличились на 3,8% благодаря росту доходов, высоким процентным ставкам и капитализации процентов по вкладам. Этот показатель стал рекордным для данного периода.
В результате ужесточения денежно-кредитной политики в первом квартале замедлился темп корпоративного кредитования - на 2,4%, что более чем в два раза ниже по сравнению с IV кварталом 2023 года. Тем не менее, это значение оставалось выше ожиданий. Центробанк увеличил прогноз роста корпоративных кредитов на 2024 год до 8-13%, с предыдущих 6-11%.
Ипотечное кредитование замедлилось на начало 2024 года до 2,6%, что в основном связано с изменением условий программ господдержки, жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики, а также привычным снижением активности в начале года.
Как отмечают в ЦБ РФ, прогноз по инфляции на текущий год остается в диапазоне 7-12%. Ситуация с потребительским кредитованием пошла вверх и достигла 3,7% из-за активности населения и роста доходов. На 2024 год регулятор увеличил прогноз до 7-12%, что означает повышение ожидаемой инфляции.
Рост потребительского кредитования за первые четыре месяца 2024 года превзошел ожидания, увеличившись на 4,8%. Это вынудило регулятора пересмотреть свои прогнозы и привести их в соответствие с текущими тенденциями. Директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков отметил, что портфель розничных кредитов в банках уже достиг ранее запланированных целей на год, которые составляли 3-8%.
При этом эксперт уточнил, что целью введения макропруденциальных лимитов с 1 июля было замедление, но при этом сохранение минимального роста останется главной задачей Банка России в розничном кредитовании.
Волков добавил, что сохранится высокий спрос на автокредиты и ипотеку по доступным программам, однако банки ужесточат контроль за качеством кредитной истории потенциальных заёмщиков и будут выдавать кредиты только тем, у кого имеется высокий персональный рейтинг.
Алексей Войлуков, являющийся вице-президентом Ассоциации банков России, отмечает, что спрос на потребительские кредиты остается стабильным, и люди продолжают брать их, несмотря на высокие процентные ставки. Он полагает, что ставки будут оставаться на высоком уровне с вероятной коррекцией вверх в течение ближайших двух месяцев.
«Объемы кредитования продолжат увеличиваться, однако в настоящее время сложно предсказать темпы этого роста. Ситуацию усложняет то, что с одной стороны, регулятор стремится ограничить кредитование, а с другой стороны, растет общий спрос на займы. В будущем ставка по кредитам может быть изменена в случае поэтапного снижения ключевой ставки регулятором», - добавил эксперт.
#банки
#эксперт
#россия
#Центробанк
#БанкРоссии
Эксперт Гольдберг исключил снижение цен на недвижимость после завершения льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71244
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, после завершения льготной ипотеки цены на жилье не упадут. Об этом он заявил 1 июля на круглом столе в пресс-центре МИЦ «Известия», посвященном теме: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».
Эксперт также отметил, что по мере завершения программы льготной ипотеки цены на жилье на первичном и в последующем на вторичном рынках будут сбалансированы. «После исключения проекта цены на квартиры на первичном рынке, затем на вторичном, будут выравниваться. Потом, если рассматривать квартиры одинакового класса и дома, возможно, на вторичном рынке цены станут немного выше. Ведь так было много лет у нас», - заявил Гольдберг.
Как сообщается в материале издания «Известия», он также подчеркнул, что в результате комплекса льготных программ жилищное строительство в регионах стало развиваться более активно. «Примерно в 270 населенных пунктах, где пять лет назад не было практически никакого строительства, в настоящее время начался активный процесс возведения», - заявил эксперт.
По мнению Гольдберга, не стоит ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшем будущем. «За 30 лет истории страны цены на жилье никогда не снижались. В ближайшем будущем цены будут продолжать расти, но скорее всего медленнее темпов инфляции. Это означает, что в реальном выражении стоимость недвижимости может снижаться», - добавил он.
Напомним, что в мае эксперт по инвестициям и руководитель Международного агентства недвижимости Анастасия Аверина делилась своим мнением о вложениях в недвижимость. Она отметила важность осмотрительности при принятии решений в инвестициях и посоветовала предварительно оценить свои финансовые возможности, разработать стратегию и тщательно выбрать расположение объекта. Также она подчеркнула, что покупка жилья на последние сбережения не рекомендуется.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#программа
#ДОМРФ
https://globalmsk.ru/news/id/71244
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, после завершения льготной ипотеки цены на жилье не упадут. Об этом он заявил 1 июля на круглом столе в пресс-центре МИЦ «Известия», посвященном теме: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».
Эксперт также отметил, что по мере завершения программы льготной ипотеки цены на жилье на первичном и в последующем на вторичном рынках будут сбалансированы. «После исключения проекта цены на квартиры на первичном рынке, затем на вторичном, будут выравниваться. Потом, если рассматривать квартиры одинакового класса и дома, возможно, на вторичном рынке цены станут немного выше. Ведь так было много лет у нас», - заявил Гольдберг.
Как сообщается в материале издания «Известия», он также подчеркнул, что в результате комплекса льготных программ жилищное строительство в регионах стало развиваться более активно. «Примерно в 270 населенных пунктах, где пять лет назад не было практически никакого строительства, в настоящее время начался активный процесс возведения», - заявил эксперт.
По мнению Гольдберга, не стоит ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшем будущем. «За 30 лет истории страны цены на жилье никогда не снижались. В ближайшем будущем цены будут продолжать расти, но скорее всего медленнее темпов инфляции. Это означает, что в реальном выражении стоимость недвижимости может снижаться», - добавил он.
Напомним, что в мае эксперт по инвестициям и руководитель Международного агентства недвижимости Анастасия Аверина делилась своим мнением о вложениях в недвижимость. Она отметила важность осмотрительности при принятии решений в инвестициях и посоветовала предварительно оценить свои финансовые возможности, разработать стратегию и тщательно выбрать расположение объекта. Также она подчеркнула, что покупка жилья на последние сбережения не рекомендуется.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#программа
#ДОМРФ
Аналитик Беленькая спрогнозировала замедление инфляции к концу года
https://globalmsk.ru/news/id/71296
По прогнозам руководителя отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольги Беленькой, пик годовой инфляции ожидается в июле и составит около 9,2% год к году. При этом к концу года ожидается снижение до 6-6,5%. Об этом она сообщила журналистам издания «Известия» вчера, 5 июля.
Эксперт указала, что высокая недельная инфляция на уровне 0,66% обусловлена индексацией тарифов ЖКХ на 9,8% с 1 июля. С учетом недельных данных, инфляция за июнь могла достичь 0,74% месяц к месяцу.
Она объяснила, что влияние индексации тарифов в текущем году на уровень годовой инфляции объясняется тем, что в прошлом году в июле такой индексации не происходило - она была осуществлена досрочно, в декабре 2022 года.
Согласно информации, предоставленной Беленькой, с начала года самым значительным образом увеличились цены на продукты «борщевого набора» (картофель, свекла, капуста), билеты на полеты эконом-классом (+27%), стройматериалы (11-16%) и туристические услуги (гостиницы, санатории, дома отдыха и пансионаты). Повышение цен на стройматериалы может быть связано с увеличивающимся спросом на ремонтные услуги после активности в сфере жилищных кредитов, а рост цен на авиабилеты и туризм - с дисбалансом между спросом и предложением на этом сегменте рынка.
На Финансовом конгрессе Банка России заместитель председателя Центробанка РФ Алексей Заботкин отметил, что прогноз по инфляции будет существенно пересмотрен на июльском заседании. Он прогнозирует достижение пика годового уровня инфляции в июле в связи с разовым эффектом значительного повышения тарифов ЖКХ, после чего ожидается замедление.
Согласно прогнозам Беленькой, годовая инфляция достигнет своего пика в июле и составит приблизительно 9,2%. К концу года ожидается замедление этого показателя в лучшем случае до 6-6,5%.
Ранее в эфире канала «Россия 24» Заботкин заявил, что планируется постепенное снижение уровня инфляции в РФ с августа-сентября. Он также отметил, что Центробанк намерен вернуться к целевому уровню инфляции в 4% к середине следующего 2025 года.
#эксперт
#рф
#финам
#Центробанк
#Беленькая
https://globalmsk.ru/news/id/71296
По прогнозам руководителя отдела макроэкономического анализа ФГ «Финам» Ольги Беленькой, пик годовой инфляции ожидается в июле и составит около 9,2% год к году. При этом к концу года ожидается снижение до 6-6,5%. Об этом она сообщила журналистам издания «Известия» вчера, 5 июля.
Эксперт указала, что высокая недельная инфляция на уровне 0,66% обусловлена индексацией тарифов ЖКХ на 9,8% с 1 июля. С учетом недельных данных, инфляция за июнь могла достичь 0,74% месяц к месяцу.
Она объяснила, что влияние индексации тарифов в текущем году на уровень годовой инфляции объясняется тем, что в прошлом году в июле такой индексации не происходило - она была осуществлена досрочно, в декабре 2022 года.
Согласно информации, предоставленной Беленькой, с начала года самым значительным образом увеличились цены на продукты «борщевого набора» (картофель, свекла, капуста), билеты на полеты эконом-классом (+27%), стройматериалы (11-16%) и туристические услуги (гостиницы, санатории, дома отдыха и пансионаты). Повышение цен на стройматериалы может быть связано с увеличивающимся спросом на ремонтные услуги после активности в сфере жилищных кредитов, а рост цен на авиабилеты и туризм - с дисбалансом между спросом и предложением на этом сегменте рынка.
На Финансовом конгрессе Банка России заместитель председателя Центробанка РФ Алексей Заботкин отметил, что прогноз по инфляции будет существенно пересмотрен на июльском заседании. Он прогнозирует достижение пика годового уровня инфляции в июле в связи с разовым эффектом значительного повышения тарифов ЖКХ, после чего ожидается замедление.
Согласно прогнозам Беленькой, годовая инфляция достигнет своего пика в июле и составит приблизительно 9,2%. К концу года ожидается замедление этого показателя в лучшем случае до 6-6,5%.
Ранее в эфире канала «Россия 24» Заботкин заявил, что планируется постепенное снижение уровня инфляции в РФ с августа-сентября. Он также отметил, что Центробанк намерен вернуться к целевому уровню инфляции в 4% к середине следующего 2025 года.
#эксперт
#рф
#финам
#Центробанк
#Беленькая
Эксперт Жуков назвал способы сэкономить на съеме жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис