В Иркутской области цены на жилье в новостройках выросли на 6,6%
https://global38.ru/news/id/6419
В Иркутской области цены на жилье в новостройках за квартал выросли на 6,6%. Мониторинг рынка провели эксперты Иркутскстата.
За отчетный период стоимость квадратного метра жилья в новом доме превысила 94,8 тыс. рублей. Квартиры улучшенного класса подорожали на 6,3%, среднего – на 7,3%. Вторичное жилье подскочило в цене на 4% - до 84,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Правительство провело слушания на тему решения проблем жилищного строительства в условиях санкций. Присутствовавшие на встрече представители отрасли пожаловались на резкое подорожание инертных материалов, без которых невозможно возводить жилье. За год зафиксирован троекратный рост.
Ранее Александр Ведерников рассказал о перспективах сотрудничества с Монголией.
#рынок
#жилье
#ростцен
#новостройка
https://global38.ru/news/id/6419
В Иркутской области цены на жилье в новостройках за квартал выросли на 6,6%. Мониторинг рынка провели эксперты Иркутскстата.
За отчетный период стоимость квадратного метра жилья в новом доме превысила 94,8 тыс. рублей. Квартиры улучшенного класса подорожали на 6,3%, среднего – на 7,3%. Вторичное жилье подскочило в цене на 4% - до 84,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Правительство провело слушания на тему решения проблем жилищного строительства в условиях санкций. Присутствовавшие на встрече представители отрасли пожаловались на резкое подорожание инертных материалов, без которых невозможно возводить жилье. За год зафиксирован троекратный рост.
Ранее Александр Ведерников рассказал о перспективах сотрудничества с Монголией.
#рынок
#жилье
#ростцен
#новостройка
В Красноярском крае новостройки за полгода подорожали на 11%
https://global3912.ru/news/id/5916
В Красноярском крае новостройки по итогам первого полугодия подорожали на 11%. Мониторинг рынка недвижимости провели эксперты Красноярскстата.
Согласно предоставленным данным, квадратный метр в новых домах стоит более 94,3 тыс. рублей. На вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем составляет 71,9 тыс. рублей. За полгода цены в этом сегменте выросли на 6%. Элитное жилье подорожало меньше всего – 9,9%. Улучшенные квартиры стали стоить на 10,7% больше. Жилье среднего качества, расположенное в новостройках, подскочило в цене на 13,4%.
На рынке вторичного жилья меньше всего подорожали квартиры низкого качества – 2,4%. Средние и элитные прибавили 7,7% и 10,4%. Улучшенная жилплощадь стала продаваться дороже на 4,3%.
Ранее Владислав Логинов стал врио мэра Красноярска.
#недвижимость
#квартира
#ростцен
#новостройка
https://global3912.ru/news/id/5916
В Красноярском крае новостройки по итогам первого полугодия подорожали на 11%. Мониторинг рынка недвижимости провели эксперты Красноярскстата.
Согласно предоставленным данным, квадратный метр в новых домах стоит более 94,3 тыс. рублей. На вторичном рынке стоимость квадратного метра в среднем составляет 71,9 тыс. рублей. За полгода цены в этом сегменте выросли на 6%. Элитное жилье подорожало меньше всего – 9,9%. Улучшенные квартиры стали стоить на 10,7% больше. Жилье среднего качества, расположенное в новостройках, подскочило в цене на 13,4%.
На рынке вторичного жилья меньше всего подорожали квартиры низкого качества – 2,4%. Средние и элитные прибавили 7,7% и 10,4%. Улучшенная жилплощадь стала продаваться дороже на 4,3%.
Ранее Владислав Логинов стал врио мэра Красноярска.
#недвижимость
#квартира
#ростцен
#новостройка
В Красноярском крае квартиры в новостройках подорожали на 15%
https://global3912.ru/news/id/6122
В Красноярском крае квартиры в новостройках по итогам третьего квартала подорожали почти на 15%. Мониторинг рынка провели эксперты Красноярскстата.
Купить жилье в новых домах можно за 97,7 тыс. рублей за «квадрат». В зданиях старой постройки квадратный метр стоит 74 тыс. рублей. В этом сегменте цены выросли на 9,5%. Каждый объект стоит рассматривать индивидуально, поскольку стоимость зависит от его качества.
Элитное жилье за отчетный период подорожало на 14,3%. Квартиры среднего и улучшенного качества в новых домах стали отпускаться дороже на 14,4% и 14,7% соответственно. На вторичке недвижимость низкого и улучшенного типов стала стоить больше на 0,8% и 9%. «Середнички» выросли в цене на 10,5%.
Цены на жилье стали расти весной, когда на рынке начался ажиотаж, вызванный желанием людей успеть воспользоваться низкими ипотечными ставками. По мере снижения ключевой ставки ситуация стабилизировалась. Сейчас количество предложений стало расти. Не исключено, что оно повлечет за собой снижение цен.
Ранее Александр Усс оценил ход подготовки к строительству метро в Красноярске.
#недвижимость
#квартира
#ростцен
#новостройка
https://global3912.ru/news/id/6122
В Красноярском крае квартиры в новостройках по итогам третьего квартала подорожали почти на 15%. Мониторинг рынка провели эксперты Красноярскстата.
Купить жилье в новых домах можно за 97,7 тыс. рублей за «квадрат». В зданиях старой постройки квадратный метр стоит 74 тыс. рублей. В этом сегменте цены выросли на 9,5%. Каждый объект стоит рассматривать индивидуально, поскольку стоимость зависит от его качества.
Элитное жилье за отчетный период подорожало на 14,3%. Квартиры среднего и улучшенного качества в новых домах стали отпускаться дороже на 14,4% и 14,7% соответственно. На вторичке недвижимость низкого и улучшенного типов стала стоить больше на 0,8% и 9%. «Середнички» выросли в цене на 10,5%.
Цены на жилье стали расти весной, когда на рынке начался ажиотаж, вызванный желанием людей успеть воспользоваться низкими ипотечными ставками. По мере снижения ключевой ставки ситуация стабилизировалась. Сейчас количество предложений стало расти. Не исключено, что оно повлечет за собой снижение цен.
Ранее Александр Усс оценил ход подготовки к строительству метро в Красноярске.
#недвижимость
#квартира
#ростцен
#новостройка
В Перми цены в новостройках за год подорожали почти на 16%
https://globalperm.ru/news/id/11030
В Перми цены на жилье в новостройках за год подорожали на 16%. Сведения предоставили аналитики «ЦИАН».
Согласно содержащейся в отчете информации, в конце 2021 года квадратный метр стоил 89 200 рублей. Спустя год его стоимость выросла до 104 400 рублей. В преддверии новогодних праздников цены упали до 103 200 рублей (-1,5%). Соответственно, годовой рост цен достиг почти 16%.
Эксперты провели небольшой сравнительный анализ. За аналогичный период в соседнем Екатеринбурге квадратный метр подорожал до 121 тыс. рублей. Годом ранее он стоил 111 тыс. рублей (-8%). 15-процентный рост цен на квартиры в новостройках зафиксирован в 16 городах с миллионным населением.
Ранее Дмитрий Махонин рассказал о выделении средств на строительство биатлонных комплексов.
#ростцен
#жилье
#квадратныйметр
#новостройка
https://globalperm.ru/news/id/11030
В Перми цены на жилье в новостройках за год подорожали на 16%. Сведения предоставили аналитики «ЦИАН».
Согласно содержащейся в отчете информации, в конце 2021 года квадратный метр стоил 89 200 рублей. Спустя год его стоимость выросла до 104 400 рублей. В преддверии новогодних праздников цены упали до 103 200 рублей (-1,5%). Соответственно, годовой рост цен достиг почти 16%.
Эксперты провели небольшой сравнительный анализ. За аналогичный период в соседнем Екатеринбурге квадратный метр подорожал до 121 тыс. рублей. Годом ранее он стоил 111 тыс. рублей (-8%). 15-процентный рост цен на квартиры в новостройках зафиксирован в 16 городах с миллионным населением.
Ранее Дмитрий Махонин рассказал о выделении средств на строительство биатлонных комплексов.
#ростцен
#жилье
#квадратныйметр
#новостройка
В Ульяновской области новостройки в третьем квартале подорожали на 3,2%
https://global73.ru/news/id/6552
В Ульяновской области жилье в новостройках по итогам третьего квартала выросло в цене на 3,2%. Данные предоставили аналитики Ульяновскстата.
Согласно предоставленным данным, квадратный метр жилья в новых домах поднялся выше 86,6 тыс. рублей. Прирост составил 3,2%. В квартирах, построенных по проектам улучшенной планировки, цены подскочили на 2,4%, поэтому сейчас квадратный метр стоит 89,5 тыс. рублей. Типовые помещения стали дороже на 4,6% - 82,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Эксперты зафиксировали положительную динамику и на вторичном рынке. За квартал цены выросли на 6,9%. Улучшенное жилье подорожало на 7,4% - до 90,1 тыс. за квадратный метр. Жилье среднего качества стало продаваться за 67,7 тыс. рублей за квадратный метр, то есть дороже на 6,1%. Квартиры в домах низкого качества подскочили в цене на 2,3% - до 43,5 тыс. за квадратный метр.
Ранее Алексей Русских рассказал о расходах на безопасность в школах.
#жилье
#ростцен
#новостройка
#квадратныйметр
https://global73.ru/news/id/6552
В Ульяновской области жилье в новостройках по итогам третьего квартала выросло в цене на 3,2%. Данные предоставили аналитики Ульяновскстата.
Согласно предоставленным данным, квадратный метр жилья в новых домах поднялся выше 86,6 тыс. рублей. Прирост составил 3,2%. В квартирах, построенных по проектам улучшенной планировки, цены подскочили на 2,4%, поэтому сейчас квадратный метр стоит 89,5 тыс. рублей. Типовые помещения стали дороже на 4,6% - 82,8 тыс. рублей за квадратный метр.
Эксперты зафиксировали положительную динамику и на вторичном рынке. За квартал цены выросли на 6,9%. Улучшенное жилье подорожало на 7,4% - до 90,1 тыс. за квадратный метр. Жилье среднего качества стало продаваться за 67,7 тыс. рублей за квадратный метр, то есть дороже на 6,1%. Квартиры в домах низкого качества подскочили в цене на 2,3% - до 43,5 тыс. за квадратный метр.
Ранее Алексей Русских рассказал о расходах на безопасность в школах.
#жилье
#ростцен
#новостройка
#квадратныйметр
В Томской области жилье в новостройках подорожало на 5%
https://global-tomsk.ru/news/id/7197
В Томской области жилье в новостройках по итогам третьего квартала подорожало на 5%. Данные предоставили аналитики Томскстата.
С начала года девелоперы ввели 344,9 тыс. квадратных метров, что в 1,4 раза больше прошлогоднего значения. План составляет 500 тыс. квадратных метров. Жилье элитного класса подорожало на 3,7%. Улучшенные и типовые квартиры подскочили в цене на 5,4% и 3%.
В третьем квартале квадратный метр стал стоить больше 106,6 тыс. рублей. Самая низкая стоимость сложилась в блочных и панельных домах – 98,5 тыс. рублей. В монолитных домах стоимость квадратного метра достигла 128,5 тыс. рублей.
На вторичном рынке типовые квартиры подорожали на 3,2%. За жилье улучшенной планировки придется отдать больше на 3,6%. При этом недвижимость низкого качества стала дороже на 11,8%. В монолитных домах «квадрат» стоит 109,4 тыс. рублей, в блочных и панельных – 86,6 тыс. рублей.
Ранее Анна Мальсагова рассказала о нехватке средств на ремонт дорог.
#жильё
#ростцен
#новостройка
#квадратныйметр
https://global-tomsk.ru/news/id/7197
В Томской области жилье в новостройках по итогам третьего квартала подорожало на 5%. Данные предоставили аналитики Томскстата.
С начала года девелоперы ввели 344,9 тыс. квадратных метров, что в 1,4 раза больше прошлогоднего значения. План составляет 500 тыс. квадратных метров. Жилье элитного класса подорожало на 3,7%. Улучшенные и типовые квартиры подскочили в цене на 5,4% и 3%.
В третьем квартале квадратный метр стал стоить больше 106,6 тыс. рублей. Самая низкая стоимость сложилась в блочных и панельных домах – 98,5 тыс. рублей. В монолитных домах стоимость квадратного метра достигла 128,5 тыс. рублей.
На вторичном рынке типовые квартиры подорожали на 3,2%. За жилье улучшенной планировки придется отдать больше на 3,6%. При этом недвижимость низкого качества стала дороже на 11,8%. В монолитных домах «квадрат» стоит 109,4 тыс. рублей, в блочных и панельных – 86,6 тыс. рублей.
Ранее Анна Мальсагова рассказала о нехватке средств на ремонт дорог.
#жильё
#ростцен
#новостройка
#квадратныйметр
В Челябинске новостройки за год подорожали на 17,5%
https://global351.ru/news/id/7009
В Челябинске новостройки по итогам года подорожали на 17,5%. Отчет подготовили аналитики платформы Avito.
В январе прошлого года квадратный метр стоил 71 400 рублей. Сейчас его стоимость доходит до 83 800 рублей. На вторичном рынке цены выросли с 57 000 до 71 200 рублей, что больше на 24,8%. Количество предложений сократилось на 4,1%. При этом спрос вышел в плюс на 15,1%.
Однокомнатные квартиры в новых домах обходятся больше всего – 94 200 рублей. Студии можно приобрести за 91 900 рублей за «квадрат». Остальное жилье в среднем стоит 89 000 рублей за «квадрат». Во вторичном сегменте дороже всего стоят студии – 91 500 рублей. За однокомнатные квартиры продавцы просили 80 000 рублей. Остальная недвижимость стоила 70-72 000 рублей.
На фоне подъема ключевой ставки потенциальные покупатели стали больше рассчитывать на личные сбережения. По этой причине вырос спрос на однокомнатные квартиры.
Ранее Алексей Кобылин рассказал о поддержке агробизнеса.
#жильё
#ростцен
#новостройка
#квадратныйметр
https://global351.ru/news/id/7009
В Челябинске новостройки по итогам года подорожали на 17,5%. Отчет подготовили аналитики платформы Avito.
В январе прошлого года квадратный метр стоил 71 400 рублей. Сейчас его стоимость доходит до 83 800 рублей. На вторичном рынке цены выросли с 57 000 до 71 200 рублей, что больше на 24,8%. Количество предложений сократилось на 4,1%. При этом спрос вышел в плюс на 15,1%.
Однокомнатные квартиры в новых домах обходятся больше всего – 94 200 рублей. Студии можно приобрести за 91 900 рублей за «квадрат». Остальное жилье в среднем стоит 89 000 рублей за «квадрат». Во вторичном сегменте дороже всего стоят студии – 91 500 рублей. За однокомнатные квартиры продавцы просили 80 000 рублей. Остальная недвижимость стоила 70-72 000 рублей.
На фоне подъема ключевой ставки потенциальные покупатели стали больше рассчитывать на личные сбережения. По этой причине вырос спрос на однокомнатные квартиры.
Ранее Алексей Кобылин рассказал о поддержке агробизнеса.
#жильё
#ростцен
#новостройка
#квадратныйметр
В Оренбурге на 4% выросли цены на квартиры в новостройках
https://global56.ru/news/id/10841
В Оренбурге стоимость квартир в новых домах подскочила на 4%. Отчет подготовили аналитики федерального портала «Мир квартир».
В прошлом году жилье в новостройках при рассмотрении среднего значения по РФ выросло на 18,2%. Еще почти 2% оно прибавило за январь 2024 года. Эксперты объяснили изменения на рынке недвижимости решением властей поднять первоначальный взнос по ипотечным программам со сниженной ставкой.
В Оренбурге ситуация оказалась не самая катастрофичная. Сильнее квартиры в новых домах подорожали в Череповце и Уфе – 7,7% и 7,1%. В Саранске зафиксирован 6,5-процентный рост. Менее заметный рост цен произошел в Перми и Барнауле – 3,6%.
Ранее Денис Паслер рассказал о поддержке семей участников СВО.
#новостройка
#жилье
#ростцен
#квадратныйметр
https://global56.ru/news/id/10841
В Оренбурге стоимость квартир в новых домах подскочила на 4%. Отчет подготовили аналитики федерального портала «Мир квартир».
В прошлом году жилье в новостройках при рассмотрении среднего значения по РФ выросло на 18,2%. Еще почти 2% оно прибавило за январь 2024 года. Эксперты объяснили изменения на рынке недвижимости решением властей поднять первоначальный взнос по ипотечным программам со сниженной ставкой.
В Оренбурге ситуация оказалась не самая катастрофичная. Сильнее квартиры в новых домах подорожали в Череповце и Уфе – 7,7% и 7,1%. В Саранске зафиксирован 6,5-процентный рост. Менее заметный рост цен произошел в Перми и Барнауле – 3,6%.
Ранее Денис Паслер рассказал о поддержке семей участников СВО.
#новостройка
#жилье
#ростцен
#квадратныйметр
В Пензенской области жилье в новостройках подорожало более чем на 10%
https://global58.ru/news/id/11381
В Пензенской области жилье в новых домах в прошлом году подорожало более чем на 10%. Отчет подготовили аналитики Пензастата.
Согласно предоставленным данным, в 2022 году квадратный метр жилья в новостройках стоил 87,2 тыс. рублей. В прошлом году он подорожал на 8,8 тыс. рублей, поэтому сейчас обходится в 96 тыс. рублей.
Аналогичная ситуация наблюдается на вторичном рынке. Если в начале отчетного периода квадратный метр продавали за 61,3 тыс. рублей, то сейчас он стоит 61,8 тыс. рублей. Годовой прирост составил 0,8%, или 461 рубль. Причина подорожания обусловлена наличием льготных ипотечных программ, на фоне которых наблюдался повышенный спрос на жилье.
Ранее Олег Мельниченко раскрыл планы по строительству нового аэропорта.
#квартира
#жилье
#новостройка
#ростцен
https://global58.ru/news/id/11381
В Пензенской области жилье в новых домах в прошлом году подорожало более чем на 10%. Отчет подготовили аналитики Пензастата.
Согласно предоставленным данным, в 2022 году квадратный метр жилья в новостройках стоил 87,2 тыс. рублей. В прошлом году он подорожал на 8,8 тыс. рублей, поэтому сейчас обходится в 96 тыс. рублей.
Аналогичная ситуация наблюдается на вторичном рынке. Если в начале отчетного периода квадратный метр продавали за 61,3 тыс. рублей, то сейчас он стоит 61,8 тыс. рублей. Годовой прирост составил 0,8%, или 461 рубль. Причина подорожания обусловлена наличием льготных ипотечных программ, на фоне которых наблюдался повышенный спрос на жилье.
Ранее Олег Мельниченко раскрыл планы по строительству нового аэропорта.
#квартира
#жилье
#новостройка
#ростцен
В Челябинске упали в цене квартиры в новостройках
https://global351.ru/news/id/7314
В Челябинской области стали падать цены на квартиры, реализуемые в новостройках. Исследование рынка РФ выполнили специалисты агентства «ЦИАН».
В среднем за один квадратный метр в регионе просят 135 300 рублей. За май стоимость упала на 2700 рублей, или 2%. При этом, если сравнивать стоимость с июнем прошлого года, то сейчас квадратный метр дороже на 37 700 рублей.
Новостройки в Челябинской области по-прежнему остаются среди самых дешевых в РФ. Дешевле купить жилье можно в Воронеже. В рейтинге доступных квартир также значатся Самара и Волгоград. В расположенном рядом Екатеринбурге за квадратный метр просят 152 200 рублей. На этом рынке рост цен продолжится, хотя в Челябинске сейчас ситуация стабильна.
Ранее Наталья Лугачева рассказала об обнулении налога на имущество для бизнеса.
#квартира
#жильё
#ростцен
#новостройка
https://global351.ru/news/id/7314
В Челябинской области стали падать цены на квартиры, реализуемые в новостройках. Исследование рынка РФ выполнили специалисты агентства «ЦИАН».
В среднем за один квадратный метр в регионе просят 135 300 рублей. За май стоимость упала на 2700 рублей, или 2%. При этом, если сравнивать стоимость с июнем прошлого года, то сейчас квадратный метр дороже на 37 700 рублей.
Новостройки в Челябинской области по-прежнему остаются среди самых дешевых в РФ. Дешевле купить жилье можно в Воронеже. В рейтинге доступных квартир также значатся Самара и Волгоград. В расположенном рядом Екатеринбурге за квадратный метр просят 152 200 рублей. На этом рынке рост цен продолжится, хотя в Челябинске сейчас ситуация стабильна.
Ранее Наталья Лугачева рассказала об обнулении налога на имущество для бизнеса.
#квартира
#жильё
#ростцен
#новостройка
В Ленобласти увеличат минимальную площадь квартир в новостройках
https://global78.ru/news/id/9917
Власти Ленобласти в сторону увеличения пересмотрели площадь мини-квартир, расположенных в новых домах. Предложение, поступившее от девелоперов, поддержал Александр Дрозденко, занимающий пост губернатора.
Евгений Барановский рассказал, что всего 11% от вводимого объема жилья занимают квартиры площадью в 24 квадратных метров. Обычно такую недвижимость выбирают для студентов, приехавших в Санкт-Петербург из других регионов. Подобная покупка становится затруднительной на фоне роста себестоимости строительных работ. По этой причине застройщики попросили увеличить минимальную площадь до 28 квадратных метров. Нововведения вступят в силу через два года.
«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок. Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты», - пояснил председатель правительства.
#строительство
#квартира
#площадь
#новостройка
https://global78.ru/news/id/9917
Власти Ленобласти в сторону увеличения пересмотрели площадь мини-квартир, расположенных в новых домах. Предложение, поступившее от девелоперов, поддержал Александр Дрозденко, занимающий пост губернатора.
Евгений Барановский рассказал, что всего 11% от вводимого объема жилья занимают квартиры площадью в 24 квадратных метров. Обычно такую недвижимость выбирают для студентов, приехавших в Санкт-Петербург из других регионов. Подобная покупка становится затруднительной на фоне роста себестоимости строительных работ. По этой причине застройщики попросили увеличить минимальную площадь до 28 квадратных метров. Нововведения вступят в силу через два года.
«Переходный период позволит застройщикам перестроиться и поддержит рынок. Все необходимые нормативно-правовые акты уже приняты», - пояснил председатель правительства.
#строительство
#квартира
#площадь
#новостройка
Эксперт Негинский назвал плюсы новостройки и вторичного жилья в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка
https://globalmsk.ru/news/id/72486
Андрей Негинский, являющийся специалистом по московскому рынку недвижимости и основатель аналитического агентства «Бюро Негинского», в интервью изданию «Известия» поделился преимуществами инвестирования в жилую недвижимость, как на первичном, так и на вторичном рынках.
Обсуждая новостройки, он отметил, что ясность в юридических аспектах является явным преимуществом для нового жилья. «Многие покупатели испытывают опасения относительно процесса сделки и беспокоятся, что могут стать жертвами мошенничества: действительно ли квартира принадлежит только продавцу и не имеет ли она судебных обременений. В то время как при приобретении квартиры в новостройке сделка проходит прозрачно и без скрытых рисков», - заявил Негинский.
Он также добавил, что рассрочка дает возможность купить недвижимость, сделав минимальный первоначальный взнос - всего 10% от стоимости квартиры. Застройщики предлагают разные варианты, включая рассрочки и субсидированные ипотечные кредиты, что может быть более выгодным по сравнению с приобретением вторичного жилья. По его словам, если в промежутках между платежами разместить деньги на вкладах, можно заработать на процентах.
Помимо этого, в современных жилых комплексах часто предусмотрена развитая внутренняя инфраструктура исключительно для жителей - коворкинги, детские площадки, общественные террасы, тренажерные залы и многое другое. Также нередко такие комплексы оформлены в едином архитектурном стиле.
Современные здания также укомплектованы современными инженерными системами и коммуникациями. «В новостройках представлен разнообразный выбор квартир с уникальными планировками: двухуровневые, со вторым светом, террасами, каминами, угловым остеклением и эркерами. Есть даже жилые комплексы, в которых квартиры уже оснащены собственными бассейнами», - отметил Негинский.
Анализируя рынок вторичного жилья, эксперт отметил, что одним из основных преимуществ является вероятность того, что в таком доме в ближайшие несколько лет соседи не будут проводить шумные ремонтные работы. «Вторичное жилье можно приобрести в исторических районах по более доступной цене. Новостройки в центре и исторических локациях, как правило, значительно дороже, чем аналогичные предложения на вторичном рынке», - отметил он.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель перебирается в район с уже сложившейся и развитой инфраструктурой, в то время как в новых жилых комплексах она только начинает формироваться. «Эти рынки существенно различаются: здесь имеются разные предложения, разная цена за квадратный метр и различные ипотечные ставки. Поэтому перед выбором жилья важно тщательно взвесить все плюсы и минусы каждого объекта», - отметил Негинский.
#недвижимость
#жилье
#преимущества
#инфраструктура
#новостройка