Стали известны подробности нового санкционного пакета против России
https://globalmsk.ru/news/id/71143
Страны, входящие в состав Европейского союза, уже согласовали санкции, которые будут введены против России в четырнадцатом пакете. Отечественные эксперты смогли подробно узнать о новых ограничениях.
Сильнее всего специалистов заинтересовали две меры: запрет на перевалку российского сжиженного природного газа в портах Европы, а также запрет на доступ танкерам отечественного «теневого» флота. На данный момент основным направлением реэкспорта сырья в Европе является Китай. Куда меньше газа поступает в Индию и другие азиатские государства. Некоторые аналитики считают, что основная задача недружественных стран сейчас заключается в том, чтобы затруднить России поставки сжиженного природного газа из Арктики. Помимо этого, Европейский союз сильно заинтересован в том, чтобы сдержать рост спотовых цен на СПГ в регионе. Известно, что утверждение нового санкционного пакета запланировано на 24 июня.
Игорь Юшков, профессор Финансового университета, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Если говорить о санкциях против российского «теневого» флота, то недружественным странам в любом случае придется принять уже сложившиеся на рынке реалии. Эти суда входят в европейские порты уже с декабря 2022 году. На данный момент они обслуживаются либо в отечественных, либо в азиатских портах. Но Запад обеспокоен тем, что «теневой» флот позволяет России обходить ценовой потолок, согласно которому нельзя покупать сырье дороже 60 долларов за баррель».
По словам эксперта, сейчас необходимо дождаться официального документа и внимательно изучить все формулировки. Если речь идет исключительно о запрете на перевалку, то таким образом Европейский союз намерен еще сильнее насытить сырьем собственный рынок и тем самым удержать спотовые цены, которые в последнее время стремительно увеличиваются. Однако даже в таком случае Россию не ждут катастрофические последствия, так как у правительства имеются и другие способы поставлять сырье в азиатские государства.
Юшков считает, что недружественные страны не будут предпринимать более жесткие меры и полностью ограничивать поставки российского сжиженного природного газа. Дело в том, что в таком случае сильнее всего пострадают именно они. Европейский союз окажется вынужден искать альтернативных поставщиков. Воспользоваться этой ситуацией могу США или Катар. Но в таком случае западным странам придется сильно переплачивать.
В любом случае ждать сильного ущерба для отечественного федерального бюджета не стоит. Санкции могут затронуть лишь три крупных проекта: «Ямал-СПГ», «Криогаз-Высоцк» и «СПГ Портовая». Дело в том, что все они являются весьма дорогими, из-а чего правительство предоставило им определенные налоговые льготы. К примеру, в течение двенадцати лет у них действует нулевая ставка НДПИ на газ. Таким образом, эти компании ничего не платят государству. Даже если недружественные страны введут против них санкции, то для федерального бюджета не будет никакой разницы, ведь денежные средства от них практически не поступают. Поэтому новые ограничения носят имиджевый, а не практический характер.
#СПГ
#мнениеэксперта
#санкциипротивРоссии
https://globalmsk.ru/news/id/71143
Страны, входящие в состав Европейского союза, уже согласовали санкции, которые будут введены против России в четырнадцатом пакете. Отечественные эксперты смогли подробно узнать о новых ограничениях.
Сильнее всего специалистов заинтересовали две меры: запрет на перевалку российского сжиженного природного газа в портах Европы, а также запрет на доступ танкерам отечественного «теневого» флота. На данный момент основным направлением реэкспорта сырья в Европе является Китай. Куда меньше газа поступает в Индию и другие азиатские государства. Некоторые аналитики считают, что основная задача недружественных стран сейчас заключается в том, чтобы затруднить России поставки сжиженного природного газа из Арктики. Помимо этого, Европейский союз сильно заинтересован в том, чтобы сдержать рост спотовых цен на СПГ в регионе. Известно, что утверждение нового санкционного пакета запланировано на 24 июня.
Игорь Юшков, профессор Финансового университета, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Если говорить о санкциях против российского «теневого» флота, то недружественным странам в любом случае придется принять уже сложившиеся на рынке реалии. Эти суда входят в европейские порты уже с декабря 2022 году. На данный момент они обслуживаются либо в отечественных, либо в азиатских портах. Но Запад обеспокоен тем, что «теневой» флот позволяет России обходить ценовой потолок, согласно которому нельзя покупать сырье дороже 60 долларов за баррель».
По словам эксперта, сейчас необходимо дождаться официального документа и внимательно изучить все формулировки. Если речь идет исключительно о запрете на перевалку, то таким образом Европейский союз намерен еще сильнее насытить сырьем собственный рынок и тем самым удержать спотовые цены, которые в последнее время стремительно увеличиваются. Однако даже в таком случае Россию не ждут катастрофические последствия, так как у правительства имеются и другие способы поставлять сырье в азиатские государства.
Юшков считает, что недружественные страны не будут предпринимать более жесткие меры и полностью ограничивать поставки российского сжиженного природного газа. Дело в том, что в таком случае сильнее всего пострадают именно они. Европейский союз окажется вынужден искать альтернативных поставщиков. Воспользоваться этой ситуацией могу США или Катар. Но в таком случае западным странам придется сильно переплачивать.
В любом случае ждать сильного ущерба для отечественного федерального бюджета не стоит. Санкции могут затронуть лишь три крупных проекта: «Ямал-СПГ», «Криогаз-Высоцк» и «СПГ Портовая». Дело в том, что все они являются весьма дорогими, из-а чего правительство предоставило им определенные налоговые льготы. К примеру, в течение двенадцати лет у них действует нулевая ставка НДПИ на газ. Таким образом, эти компании ничего не платят государству. Даже если недружественные страны введут против них санкции, то для федерального бюджета не будет никакой разницы, ведь денежные средства от них практически не поступают. Поэтому новые ограничения носят имиджевый, а не практический характер.
#СПГ
#мнениеэксперта
#санкциипротивРоссии
Отечественный валютный рынок за последнюю неделю претерпел многочисленные изменения
https://globalmsk.ru/news/id/71154
Валютный рынок России претерпел значительные изменения после того, как США ввели санкции в отношении Московской биржи. По словам экспертов, сейчас биржевый рынок американской и европейской валют перестал функционировать в стране.
Не так давно появилась информация о том, что Центральный Банк начал определять официальный курс валют недружественных стран по новым правилам. Теперь для этого используется информация с внебиржевых цифровых платформ. До введения новых ограничений стоимость доллара не превышала 89 рублей, а евро – 96 рублей. Но уже 20 июня американская валюта стоила 82 рубля, а евро – 89. Несмотря на это, практически сразу цены отыграли свое резкое падение. Отечественные эксперты рассказали, чего ждать от курса валют в ближайшее время.
Марк Гойхман, аналитик компании Capital Skills, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «На протяжении последних десятилетий биржевые торги долларами и евро стали уже привычными. Но их прекращение сильно изменило механизмы определения курсов. Такое неприятное положение появилось из-за санкций недружественных стран и экономических проблем России. Также сказался и эмоциональный фактор».
По его словам, на данный момент внутренний рынок находится в поиске новых ориентиров, с помощью которых можно было бы учитывать изменившиеся реалии. Сейчас фиксируется весьма низкий спрос на импорт, хотя его предложение поддерживается на весьма высоком уровне. Этому способствует указ, согласно которому отечественные экспортеры обязаны продавать 80% получаемой валюты. Именно по этой причине стоимость доллара резко снизилась. Но панические настроения были довольно быстро остановлены. Дело в том, что правительство снизило долю обязательной продажи валюты экспортерами до 60%. Помимо этого, повлияло и намерение Центрального Банка повысить ключевую ставку до 17-18% годовых.
Гойхман напомнил, что в России появились достаточно большие спреды между стоимостью покупки и продажи долларов в кредитных организациях. Дело в том, что банки пытались «не продешевить» и даже спекулятивно заработать. В условиях неопределенности подобное происходит довольно часто. Но такая ситуация не сохранится в течение длительного времени. Уже сейчас спреды начали сокращаться. Однако стоит понимать, что различия в курсах Центрального Банка и действующих рыночных котировках все же сохранятся.
Эксперт считает, что в ближайшее время рубль не сможет укрепиться выше отметки 81-82 рублей. Дело в том, что более сильное усиление крайне невыгодно экспортерам и Минфину, который должен финансировать дефицит федерального бюджета. Однако имеются и факторы ослабления отечественной национальной валюты. Главными из них считаются плановое увеличение дефицита бюджета, снижение доли продажи валюты экспортерами, а также создание новых условий расчета с другими странами. По словам аналитиков, ждать резкого ослабления рубля так же не стоит. По их прогнозам, в течение ближайших месяцев стоимость доллара не выйдет из коридора 86-94 рублей. Эксперты рекомендуют не паниковать и не спешить избавляться от наличной валюты, ведь ситуация начинает постепенно восстанавливаться.
#курсвалют
#мнениеэксперта
https://globalmsk.ru/news/id/71154
Валютный рынок России претерпел значительные изменения после того, как США ввели санкции в отношении Московской биржи. По словам экспертов, сейчас биржевый рынок американской и европейской валют перестал функционировать в стране.
Не так давно появилась информация о том, что Центральный Банк начал определять официальный курс валют недружественных стран по новым правилам. Теперь для этого используется информация с внебиржевых цифровых платформ. До введения новых ограничений стоимость доллара не превышала 89 рублей, а евро – 96 рублей. Но уже 20 июня американская валюта стоила 82 рубля, а евро – 89. Несмотря на это, практически сразу цены отыграли свое резкое падение. Отечественные эксперты рассказали, чего ждать от курса валют в ближайшее время.
Марк Гойхман, аналитик компании Capital Skills, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «На протяжении последних десятилетий биржевые торги долларами и евро стали уже привычными. Но их прекращение сильно изменило механизмы определения курсов. Такое неприятное положение появилось из-за санкций недружественных стран и экономических проблем России. Также сказался и эмоциональный фактор».
По его словам, на данный момент внутренний рынок находится в поиске новых ориентиров, с помощью которых можно было бы учитывать изменившиеся реалии. Сейчас фиксируется весьма низкий спрос на импорт, хотя его предложение поддерживается на весьма высоком уровне. Этому способствует указ, согласно которому отечественные экспортеры обязаны продавать 80% получаемой валюты. Именно по этой причине стоимость доллара резко снизилась. Но панические настроения были довольно быстро остановлены. Дело в том, что правительство снизило долю обязательной продажи валюты экспортерами до 60%. Помимо этого, повлияло и намерение Центрального Банка повысить ключевую ставку до 17-18% годовых.
Гойхман напомнил, что в России появились достаточно большие спреды между стоимостью покупки и продажи долларов в кредитных организациях. Дело в том, что банки пытались «не продешевить» и даже спекулятивно заработать. В условиях неопределенности подобное происходит довольно часто. Но такая ситуация не сохранится в течение длительного времени. Уже сейчас спреды начали сокращаться. Однако стоит понимать, что различия в курсах Центрального Банка и действующих рыночных котировках все же сохранятся.
Эксперт считает, что в ближайшее время рубль не сможет укрепиться выше отметки 81-82 рублей. Дело в том, что более сильное усиление крайне невыгодно экспортерам и Минфину, который должен финансировать дефицит федерального бюджета. Однако имеются и факторы ослабления отечественной национальной валюты. Главными из них считаются плановое увеличение дефицита бюджета, снижение доли продажи валюты экспортерами, а также создание новых условий расчета с другими странами. По словам аналитиков, ждать резкого ослабления рубля так же не стоит. По их прогнозам, в течение ближайших месяцев стоимость доллара не выйдет из коридора 86-94 рублей. Эксперты рекомендуют не паниковать и не спешить избавляться от наличной валюты, ведь ситуация начинает постепенно восстанавливаться.
#курсвалют
#мнениеэксперта
Порог обязательной продажи валюты экспортерами снижен до 60%
https://globalmsk.ru/news/id/71156
На днях появилась информация о том, что правительство смягчило требования, согласно которым отечественные экспортеры обязаны отчислять в бюджет определенную часть получаемых валютных доходов. Раньше данный показатель составлял 80%, а сейчас – всего 60%.
По имеющейся информации, данная мера будет действовать до апреля 2025 года. Представители правительства сообщили о том, что такое решение было принято для того, чтобы стабилизировать курс рубля и достичь оптимального уровня валютной ликвидности в России. Отечественная национальная валюта сразу же отреагировала на введение этой меры. На протяжении нескольких дней рубль довольно сильно укреплялся в отношении валют недружественных стран, однако 21 июня это усиление было отыграно.
Эксперты отмечают, что таким образом власти получили поддержку во время тяжелых валютных испытаний. На протяжении недели правительство внимательно следило за ситуацией, но в конечном итоге было принято решение прекратить укрепление рубля. Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, не раз говорила о том, что продажа валютной выручки не влияет на курс отечественной национальной валюты. По ее словам, данная мера считается психологическим фактором. Но со временем стало ясно, что это не совсем так.
Как только вышел соответствующий указ о сокращении порога до 60%, котировки рубля начали резко уменьшаться. 20 июня доллар стоит чуть больше 82 рублей, а 22 июня – 87,9 рублей. Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Я всегда говорил, что отечественная национальная валюта сильно недооценена. Однако сейчас дело не в этом. Доллар в любом случае не подорожает до 100 рублей. Более вероятен сценарий, в котором котировки американской валюты вернутся в привычный диапазон 91-92 рублей. Если бы курс устанавливался на биржевых торгах, как это было раньше, то можно было бы говорить о более сильном укреплении. Но сейчас механизм изменился, поэтому спекулятивная составляющая исчезла».
По его словам, от снижения порога продажи валютной выручки выиграют экспортеры. Дело в том, что у них на счетах будет оставаться больше валюты, которую не придется конвертировать то в одно, то в другую сторону. Но стоит понимать, что в такой ситуации всегда велика вероятность появления определенных рисков. К примеру, иногда приходится продавать доллары по весьма низкому курсу, а покупать затем по более высокому.
Помимо этого, выгоду получает и правительство. Дело в том, что оно сейчас сильно заинтересовано в том, чтобы направлять больше доходов в федеральный бюджет. Однако суммы, которые удается выиграть на экспорте, в дальнейшем теряются в импорте. При дешевой отечественной национальной валюте импортерам приходится платить значительно больше. Особенно сильно это заметно на потребительском рынке. Итогом этого является стремительное увеличение инфляции. По прогнозам Беляева, велика вероятность того, что к концу года данный показатель может увеличиться до 10%. На данный момент нет никаких фундаментальных факторов для того, чтобы инфляция начала замедляться.
#курсрубля
#продажавалюты
#мнениеэксперта
https://globalmsk.ru/news/id/71156
На днях появилась информация о том, что правительство смягчило требования, согласно которым отечественные экспортеры обязаны отчислять в бюджет определенную часть получаемых валютных доходов. Раньше данный показатель составлял 80%, а сейчас – всего 60%.
По имеющейся информации, данная мера будет действовать до апреля 2025 года. Представители правительства сообщили о том, что такое решение было принято для того, чтобы стабилизировать курс рубля и достичь оптимального уровня валютной ликвидности в России. Отечественная национальная валюта сразу же отреагировала на введение этой меры. На протяжении нескольких дней рубль довольно сильно укреплялся в отношении валют недружественных стран, однако 21 июня это усиление было отыграно.
Эксперты отмечают, что таким образом власти получили поддержку во время тяжелых валютных испытаний. На протяжении недели правительство внимательно следило за ситуацией, но в конечном итоге было принято решение прекратить укрепление рубля. Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, не раз говорила о том, что продажа валютной выручки не влияет на курс отечественной национальной валюты. По ее словам, данная мера считается психологическим фактором. Но со временем стало ясно, что это не совсем так.
Как только вышел соответствующий указ о сокращении порога до 60%, котировки рубля начали резко уменьшаться. 20 июня доллар стоит чуть больше 82 рублей, а 22 июня – 87,9 рублей. Михаил Беляев, независимый финансовый аналитик, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Я всегда говорил, что отечественная национальная валюта сильно недооценена. Однако сейчас дело не в этом. Доллар в любом случае не подорожает до 100 рублей. Более вероятен сценарий, в котором котировки американской валюты вернутся в привычный диапазон 91-92 рублей. Если бы курс устанавливался на биржевых торгах, как это было раньше, то можно было бы говорить о более сильном укреплении. Но сейчас механизм изменился, поэтому спекулятивная составляющая исчезла».
По его словам, от снижения порога продажи валютной выручки выиграют экспортеры. Дело в том, что у них на счетах будет оставаться больше валюты, которую не придется конвертировать то в одно, то в другую сторону. Но стоит понимать, что в такой ситуации всегда велика вероятность появления определенных рисков. К примеру, иногда приходится продавать доллары по весьма низкому курсу, а покупать затем по более высокому.
Помимо этого, выгоду получает и правительство. Дело в том, что оно сейчас сильно заинтересовано в том, чтобы направлять больше доходов в федеральный бюджет. Однако суммы, которые удается выиграть на экспорте, в дальнейшем теряются в импорте. При дешевой отечественной национальной валюте импортерам приходится платить значительно больше. Особенно сильно это заметно на потребительском рынке. Итогом этого является стремительное увеличение инфляции. По прогнозам Беляева, велика вероятность того, что к концу года данный показатель может увеличиться до 10%. На данный момент нет никаких фундаментальных факторов для того, чтобы инфляция начала замедляться.
#курсрубля
#продажавалюты
#мнениеэксперта
Эксперты рассказали о том, что изменится после отмены льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71189
В 2020 году в России распространялся коронавирус, из-за чего правительство решило ввести массовую льготную программу для поддержки населения. Но 1 июля действие льготной ипотеки завершится, после чего на российском рынке жилья начнут кардинальные перемены.
Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, убежден, что проблемы, оставшиеся после действия государственных программ, останутся. Он прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Главной целью введения льготной ипотеки являлось снижение ипотечных ставок, а не повышение доступности жилья. Но сейчас население столкнулось с тем, что стоимость квартир в стране существенно выросла. Если в 2019 году жители России со средним доходом могли закрыть ипотеку примерно за 7,5 лет, а в 2022 году на это уже уходило 10 лет. В текущих условиях погасить кредит на жилье досрочно крайне сложно».
По его словам, для снижения ипотечных ставок были введены специальные государственные субсидии. Однако оказалось так, что они простимулировали не предложение, а спрос среди населения. Из-за этого стоимость квартир в новостройках существенно выросла, значительно опережая рост цен на вторичном рынке. В конце первого квартала этого года это разрыв превышал 55%, а в конце 2020 года данный показатель составлял порядка 9,5%. Об этом сообщили аналитики Росстата.
По мнению Осадчего, именно это является основной проблемой субсидируемой государством ипотеки. Но не единственной. Дело в том, что большая часть выдач льготных ипотек пришлась на столицы. Из-за этого они стали социально несправедливыми. Согласно информации, предоставленной Росреестром, с мая 2020 года по май 2024 года жители России оформили более 800 тысяч различных кредитов.
Эксперт считает, что Россия выигрывала от льготной ипотеки только в начале распространения коронавируса. Дело в том, что государственная поддержка смогла поддержать отечественный рынок жилья в тяжелый период времени и даже простимулировать экономику. Однако в дальнейшем недостатки начали перевешивать достоинства. Дело в том, что из-за льготной ипотеки, в частности, образовался весьма существенный дефицит бюджета. Весьма низкие ставки привели к тому, что заемщики отказывались гасить кредитные обязательства досрочно, даже в случае наличия такой возможности. Из-за этого кредитные организации столкнулись с тем, что денежные средства возвращаются крайне медленно.
Другие аналитики убеждены, что окончание срока действия льготной ипотеки приведет к увеличению рыночных ставок по ипотеке. Помимо этого, сказывается и то, что Центральный Банк намерен увеличить ключевую ставку в стране до 18% годовых уже 26 июля. Они прогнозируют увеличение рыночных ипотечных ставок до 19% годовых с сохранением первоначального взноса на уровне 30% от стоимости жилья. Несмотря на все сложности, правительство намерено придерживаться установленной цели – снизить стоимость жилья на российском рынке путем отмены действия массовой льготной ипотеки. В первое время рынок жилья будет перестраиваться и адаптироваться к новым условиям, однако затем ситуация стабилизируется и люди смогут покупать квартиры по более доступным ценам
#мнениеэксперта
#отменальготнойипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71189
В 2020 году в России распространялся коронавирус, из-за чего правительство решило ввести массовую льготную программу для поддержки населения. Но 1 июля действие льготной ипотеки завершится, после чего на российском рынке жилья начнут кардинальные перемены.
Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, убежден, что проблемы, оставшиеся после действия государственных программ, останутся. Он прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Главной целью введения льготной ипотеки являлось снижение ипотечных ставок, а не повышение доступности жилья. Но сейчас население столкнулось с тем, что стоимость квартир в стране существенно выросла. Если в 2019 году жители России со средним доходом могли закрыть ипотеку примерно за 7,5 лет, а в 2022 году на это уже уходило 10 лет. В текущих условиях погасить кредит на жилье досрочно крайне сложно».
По его словам, для снижения ипотечных ставок были введены специальные государственные субсидии. Однако оказалось так, что они простимулировали не предложение, а спрос среди населения. Из-за этого стоимость квартир в новостройках существенно выросла, значительно опережая рост цен на вторичном рынке. В конце первого квартала этого года это разрыв превышал 55%, а в конце 2020 года данный показатель составлял порядка 9,5%. Об этом сообщили аналитики Росстата.
По мнению Осадчего, именно это является основной проблемой субсидируемой государством ипотеки. Но не единственной. Дело в том, что большая часть выдач льготных ипотек пришлась на столицы. Из-за этого они стали социально несправедливыми. Согласно информации, предоставленной Росреестром, с мая 2020 года по май 2024 года жители России оформили более 800 тысяч различных кредитов.
Эксперт считает, что Россия выигрывала от льготной ипотеки только в начале распространения коронавируса. Дело в том, что государственная поддержка смогла поддержать отечественный рынок жилья в тяжелый период времени и даже простимулировать экономику. Однако в дальнейшем недостатки начали перевешивать достоинства. Дело в том, что из-за льготной ипотеки, в частности, образовался весьма существенный дефицит бюджета. Весьма низкие ставки привели к тому, что заемщики отказывались гасить кредитные обязательства досрочно, даже в случае наличия такой возможности. Из-за этого кредитные организации столкнулись с тем, что денежные средства возвращаются крайне медленно.
Другие аналитики убеждены, что окончание срока действия льготной ипотеки приведет к увеличению рыночных ставок по ипотеке. Помимо этого, сказывается и то, что Центральный Банк намерен увеличить ключевую ставку в стране до 18% годовых уже 26 июля. Они прогнозируют увеличение рыночных ипотечных ставок до 19% годовых с сохранением первоначального взноса на уровне 30% от стоимости жилья. Несмотря на все сложности, правительство намерено придерживаться установленной цели – снизить стоимость жилья на российском рынке путем отмены действия массовой льготной ипотеки. В первое время рынок жилья будет перестраиваться и адаптироваться к новым условиям, однако затем ситуация стабилизируется и люди смогут покупать квартиры по более доступным ценам
#мнениеэксперта
#отменальготнойипотеки
Мельничук назвала основную ошибку, из-за которой можно лишиться пенсии
https://globalmsk.ru/news/id/71271
Согласно действующему законодательству, оформление страховой пенсии на территории страны носит заявительный характер. Многие жители России считают, что весь этот процесс проходит автоматически, совершая при этом грубейшую ошибку.
Более подробно об этом рассказала Марина Мельничук, профессор Финансового университета. По ее словам, для получения пенсии гражданину страны необходимо не позднее чем за месяц до достижения соответствующего возраста обратиться в Социальный фонд России. Сотрудники ведомства подскажут, какое заявление следует написать. Помимо этого, гражданам необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, а также подтверждающие трудовой стаж и возраст.
Сейчас для этого даже не нужно самостоятельно отправляться в ведомство. При желании можно воспользоваться сервисом «Госуслуги». Поданное заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней с момента приема или предоставления документов, которых не хватило при первой попытке. Мельничук также напомнила, что эту процедуру необходимо пройти даже тем гражданам, которые намерены продолжить свою трудовую деятельность. Она сказала по этому поводу следующее: «Некоторые сотрудники ждут, что руководство самостоятельно подаст все необходимые документы в ведомство или это произойдет автоматически. Но в действительности ничего из этого не происходит, поэтому люди так и не получают долгожданные выплаты».
Эксперт также рекомендует заранее изучить всю информацию о накопленных пенсионных баллах и убедиться в ее корректности. Для начала следует зайти в личный кабинет, посмотреть рабочий стаж, общее количество индивидуальных пенсионных коэффициентов и учесть «нестраховые периоды». Таковыми считаются: служба в армии, декрет, уход за инвалидами, а также лицами, возраст которых превышает 80 лет. Эти периоды суммируются со стажем работы человека, благодаря чему итоговый размер государственной выплаты будет существенно больше.
Данная информация доступна для россиян и на сайте Социального фонда России. Чтобы зайти на него, достаточно идентифицироваться через «Госуслуги». Сразу после этого любой житель страны сможет получить всю необходимую для него информацию по текущему расчету пенсии. Если же во время изучения документов была обнаружена хотя бы одна ошибка, то необходимо исправить ее как можно раньше. Сделать это можно путем подачи оригинальных документов, подтверждающих трудовую деятельность, а также написать соответствующее заявление с уже новыми данными. Всю эту процедуру можно так же пройти на портале «Госуслуги».
По словам других экспертов, жители России слишком привыкли к тому, что многие документы подаются в ведомства или заполняются полностью автоматически. Из-за этого им кажется, что и с оформлением пенсии происходит все точно так же. Но на самом деле это не так. Сами того не зная, люди в определенных ситуациях теряют сумму, которую они должны были получить за несколько месяцев с момента выхода на пенсию.
Чтобы избежать этой неприятной ситуации, необходимо заранее подготовиться и собрать все документы, проверить их подлинность и не забывать о том, что нужно самостоятельно подать заявление в Социальный фонд России.
#мнениеэксперта
#оформлениепенсии
https://globalmsk.ru/news/id/71271
Согласно действующему законодательству, оформление страховой пенсии на территории страны носит заявительный характер. Многие жители России считают, что весь этот процесс проходит автоматически, совершая при этом грубейшую ошибку.
Более подробно об этом рассказала Марина Мельничук, профессор Финансового университета. По ее словам, для получения пенсии гражданину страны необходимо не позднее чем за месяц до достижения соответствующего возраста обратиться в Социальный фонд России. Сотрудники ведомства подскажут, какое заявление следует написать. Помимо этого, гражданам необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, а также подтверждающие трудовой стаж и возраст.
Сейчас для этого даже не нужно самостоятельно отправляться в ведомство. При желании можно воспользоваться сервисом «Госуслуги». Поданное заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней с момента приема или предоставления документов, которых не хватило при первой попытке. Мельничук также напомнила, что эту процедуру необходимо пройти даже тем гражданам, которые намерены продолжить свою трудовую деятельность. Она сказала по этому поводу следующее: «Некоторые сотрудники ждут, что руководство самостоятельно подаст все необходимые документы в ведомство или это произойдет автоматически. Но в действительности ничего из этого не происходит, поэтому люди так и не получают долгожданные выплаты».
Эксперт также рекомендует заранее изучить всю информацию о накопленных пенсионных баллах и убедиться в ее корректности. Для начала следует зайти в личный кабинет, посмотреть рабочий стаж, общее количество индивидуальных пенсионных коэффициентов и учесть «нестраховые периоды». Таковыми считаются: служба в армии, декрет, уход за инвалидами, а также лицами, возраст которых превышает 80 лет. Эти периоды суммируются со стажем работы человека, благодаря чему итоговый размер государственной выплаты будет существенно больше.
Данная информация доступна для россиян и на сайте Социального фонда России. Чтобы зайти на него, достаточно идентифицироваться через «Госуслуги». Сразу после этого любой житель страны сможет получить всю необходимую для него информацию по текущему расчету пенсии. Если же во время изучения документов была обнаружена хотя бы одна ошибка, то необходимо исправить ее как можно раньше. Сделать это можно путем подачи оригинальных документов, подтверждающих трудовую деятельность, а также написать соответствующее заявление с уже новыми данными. Всю эту процедуру можно так же пройти на портале «Госуслуги».
По словам других экспертов, жители России слишком привыкли к тому, что многие документы подаются в ведомства или заполняются полностью автоматически. Из-за этого им кажется, что и с оформлением пенсии происходит все точно так же. Но на самом деле это не так. Сами того не зная, люди в определенных ситуациях теряют сумму, которую они должны были получить за несколько месяцев с момента выхода на пенсию.
Чтобы избежать этой неприятной ситуации, необходимо заранее подготовиться и собрать все документы, проверить их подлинность и не забывать о том, что нужно самостоятельно подать заявление в Социальный фонд России.
#мнениеэксперта
#оформлениепенсии
Эксперты рассказали об основной цели введения ипотеки для чиновников
https://globalmsk.ru/news/id/71412
Не так давно правительство начало проводить эксперимент по государственной ипотеке. Получить данный займ смогут отличившиеся чиновники, возраст которых составляет менее 35 лет.
По имеющейся информации, в ближайшие два года участниками этого эксперимента смогут стать всего 90 человек. Это работники Минтруда, Минфина, Федерального казначейства и Федеральной налоговой службы. Известно, что первоначальный взнос, выплаты по основному долгу и определенной части процентов им будут выплачены из федерального бюджета. Но для этого необходимо приобрести жилье, площадь которого составляет 33 квадратных метра.
У некоторых экспертов уже возникли серьезные сомнения на счет того, что этот эксперимент является правомерным. Дело в том, что чиновники, в отличие от других категорий населения, находятся в самом привилегированном положении. К примеру, их карьерные возможности в разы выше, чем у большей части населения страны.
Но в новом законопроекте речь идет о весьма узком круге лиц, которые будут отбираться в условиях достаточно жесткой конкуренции. Для того, чтобы стать участником конкурса, необходимо не только подходить под возрастное требование. Помимо этого, у чиновников должен быть стаж работы в государственной службе как минимум один год, а также государственные награды, благодарности президента, поощрения правительства или документ, подтверждающий участие в Специальной Военной Операции.
Представители правительства сообщили о том, что данный эксперимент запускался с целью повысить привлекательность государственной службы в стране. Причем особое внимание уделяется молодым чиновникам, так как их вопрос с покупкой жилья является достаточно сложным. Согласно имеющейся информации, параметры ипотеки для чиновников выглядят следующим образом: срок кредитования составляет минимум девять лет, первоначальный взнос, как и сумма основного долга, полностью оплачивается из бюджета, а процентные платежи погасятся лишь отчасти.
Владислав Антонов, аналитик компании BitRiver, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Есть предположения, что основная суть этого эксперимента заключается в привлечении внимания молодых политиков, у которых есть отличные перспективы в государственной службе. Но пока что нет никакой точной информации о том, по каким критериям будут отбираться участники эксперимента».
По его словам, весьма удивительным выглядит и то, что после закрытия массовой льготной ипотеки власти ввели новую программу, субсидируемую государством. Рассчитывать на то, что в ближайшие время «народные» ипотечные программы будут перезапущены, не стоит. Единственное, что может произойти, это применение полученного в ходе этого эксперимента опыта на перспективных медицинских сотрудников или ученых.
В текущих условиях при получении ипотеки государственная поддержка требуется всем категориям населения, и чиновники не стали исключением. В действительно их заработные платы далеко не всегда такие крупные, как считают люди. Если эксперимент покажет положительные результаты, то он может быть расширен. По мнению специалистов, следующим этапом станет введение ипотечных программ для сотрудников государственных органов в различных субъектах России.
#мнениеэксперта
#ипотекадлячиновников
https://globalmsk.ru/news/id/71412
Не так давно правительство начало проводить эксперимент по государственной ипотеке. Получить данный займ смогут отличившиеся чиновники, возраст которых составляет менее 35 лет.
По имеющейся информации, в ближайшие два года участниками этого эксперимента смогут стать всего 90 человек. Это работники Минтруда, Минфина, Федерального казначейства и Федеральной налоговой службы. Известно, что первоначальный взнос, выплаты по основному долгу и определенной части процентов им будут выплачены из федерального бюджета. Но для этого необходимо приобрести жилье, площадь которого составляет 33 квадратных метра.
У некоторых экспертов уже возникли серьезные сомнения на счет того, что этот эксперимент является правомерным. Дело в том, что чиновники, в отличие от других категорий населения, находятся в самом привилегированном положении. К примеру, их карьерные возможности в разы выше, чем у большей части населения страны.
Но в новом законопроекте речь идет о весьма узком круге лиц, которые будут отбираться в условиях достаточно жесткой конкуренции. Для того, чтобы стать участником конкурса, необходимо не только подходить под возрастное требование. Помимо этого, у чиновников должен быть стаж работы в государственной службе как минимум один год, а также государственные награды, благодарности президента, поощрения правительства или документ, подтверждающий участие в Специальной Военной Операции.
Представители правительства сообщили о том, что данный эксперимент запускался с целью повысить привлекательность государственной службы в стране. Причем особое внимание уделяется молодым чиновникам, так как их вопрос с покупкой жилья является достаточно сложным. Согласно имеющейся информации, параметры ипотеки для чиновников выглядят следующим образом: срок кредитования составляет минимум девять лет, первоначальный взнос, как и сумма основного долга, полностью оплачивается из бюджета, а процентные платежи погасятся лишь отчасти.
Владислав Антонов, аналитик компании BitRiver, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Есть предположения, что основная суть этого эксперимента заключается в привлечении внимания молодых политиков, у которых есть отличные перспективы в государственной службе. Но пока что нет никакой точной информации о том, по каким критериям будут отбираться участники эксперимента».
По его словам, весьма удивительным выглядит и то, что после закрытия массовой льготной ипотеки власти ввели новую программу, субсидируемую государством. Рассчитывать на то, что в ближайшие время «народные» ипотечные программы будут перезапущены, не стоит. Единственное, что может произойти, это применение полученного в ходе этого эксперимента опыта на перспективных медицинских сотрудников или ученых.
В текущих условиях при получении ипотеки государственная поддержка требуется всем категориям населения, и чиновники не стали исключением. В действительно их заработные платы далеко не всегда такие крупные, как считают люди. Если эксперимент покажет положительные результаты, то он может быть расширен. По мнению специалистов, следующим этапом станет введение ипотечных программ для сотрудников государственных органов в различных субъектах России.
#мнениеэксперта
#ипотекадлячиновников
Зубец выступает за изменение географии набора мигрантов
https://globalmsk.ru/news/id/71478
По информации, предоставленной Росстатом, большая часть трудовых мигрантов, приезжающих в Россию, получила только школьное образование, а также не имеет необходимых профессиональных знаний. По словам специалистов, такие работники уже не соответствуют потребностям работодателей и экономики.
В прошлом году была зафиксирована серьезная убыль миграционного потока. В страну приехало лишь 560,4 тысяч человек. По сравнению с результатами 2022 года, данный показатель сократился на 23%. Это рекордно низкий результат, полученный впервые с 2014 года. Стоит понимать, что ведомство располагает официальными данными, поэтому мигрантами считаются только иностранцы, которые зарегистрировали по месту проживания как минимум на девять месяцев.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, сказал по этому поводу следующее: «Преимущественная часть мигрантов – жители Таджикистана. Сейчас это самое бедное государство на территории постсоветского пространства. Все экономическое развитие там заканчивается сразу после выезда из столицы. Люди, проживающие в сельской местности, понятия не имеют, что такое постоянное электричество, горячая вода и хоть какие-нибудь медицинские услуги».
По его словам, люди, проживающие в Таджикистане, просто вынуждены ехать на работу в Россию. Вот только профессиональные навыки и образование таких работников зачастую оставляет желать лучшего. Мигранты с высшим профессиональным образованием приезжают из Казахстана, Узбекистана, Белоруссии и Украины.
«Современная Россия нуждается в другой миграционной политике. Необходимо сделать акцент на привлечение сотрудников из разных регионов мира, а не концентрировать все силы на Центральной Азии. Велика вероятность того, что все таджикские схемы являются коррупционными. В ней замешаны чиновники, отвечающие за решение миграционного вопроса в стране. Много лет назад Таджикистан отказался вступать в ЕАЭС, где у России со всеми другими партнерами имеется единое торговое пространство, которое распространяется и на рабочую силу. Сейчас правительство не знает, что делать с новыми «гражданами» страны, которые в своей большей массе не платят налоги, не знают отечественный национальный язык, а также доставляют огромное количество проблем, нарушая законодательство», -заключил Зубец.
#трудовыемигранты
#мнениеэксперта
https://globalmsk.ru/news/id/71478
По информации, предоставленной Росстатом, большая часть трудовых мигрантов, приезжающих в Россию, получила только школьное образование, а также не имеет необходимых профессиональных знаний. По словам специалистов, такие работники уже не соответствуют потребностям работодателей и экономики.
В прошлом году была зафиксирована серьезная убыль миграционного потока. В страну приехало лишь 560,4 тысяч человек. По сравнению с результатами 2022 года, данный показатель сократился на 23%. Это рекордно низкий результат, полученный впервые с 2014 года. Стоит понимать, что ведомство располагает официальными данными, поэтому мигрантами считаются только иностранцы, которые зарегистрировали по месту проживания как минимум на девять месяцев.
Алексей Зубец, профессор Финансового университета, сказал по этому поводу следующее: «Преимущественная часть мигрантов – жители Таджикистана. Сейчас это самое бедное государство на территории постсоветского пространства. Все экономическое развитие там заканчивается сразу после выезда из столицы. Люди, проживающие в сельской местности, понятия не имеют, что такое постоянное электричество, горячая вода и хоть какие-нибудь медицинские услуги».
По его словам, люди, проживающие в Таджикистане, просто вынуждены ехать на работу в Россию. Вот только профессиональные навыки и образование таких работников зачастую оставляет желать лучшего. Мигранты с высшим профессиональным образованием приезжают из Казахстана, Узбекистана, Белоруссии и Украины.
«Современная Россия нуждается в другой миграционной политике. Необходимо сделать акцент на привлечение сотрудников из разных регионов мира, а не концентрировать все силы на Центральной Азии. Велика вероятность того, что все таджикские схемы являются коррупционными. В ней замешаны чиновники, отвечающие за решение миграционного вопроса в стране. Много лет назад Таджикистан отказался вступать в ЕАЭС, где у России со всеми другими партнерами имеется единое торговое пространство, которое распространяется и на рабочую силу. Сейчас правительство не знает, что делать с новыми «гражданами» страны, которые в своей большей массе не платят налоги, не знают отечественный национальный язык, а также доставляют огромное количество проблем, нарушая законодательство», -заключил Зубец.
#трудовыемигранты
#мнениеэксперта
Максим Осадчий рассказал о последствиях повышения ключевой ставки
https://globalmsk.ru/news/id/71511
26 июля Центральный Банк заявил о повышении ключевой ставки до 18% годовых. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, рассказал, что изменится после такого решения.
На протяжении последних семи месяцев ключевая ставка удерживалась на отметке 16%. Уже этот показатель считается достаточно высоким. Но практически сразу после начала Специальной Военной Операции российская экономика столкнулась с серьезными экономическими проблемами, что поспособствовало росту инфляции. Тогда регулятор кратковременно увеличил ключевую ставку до 20%. Сейчас цель ее увеличения все та же – снизить инфляцию. Согласно информации, предоставленной Росстатом, уже сейчас она превышает 9% в годовом выражении. Несмотря на то, что Банк России прилагает особые усилия, сбить рост потребительских цен пока что не получается.
Максим Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Сейчас многие сравнивают текущее повышение с решением 2022 года, но они забывают о существенном отличии. Если сразу после начала Специальной Военной Операции рост показателя был «пикообразным», то сейчас подъем ожидается уже весьма длительное время». По его словам, резкое повышение ключевой ставки – крайне полезный инструмент, который действует подобно скальпелю. Два года назад с его помощью Центральный Банк смог успешно остановить панику на финансовом рынке. Если до увеличения ключевой ставки люди максимально способствовали оттоку капитала из страны, то после фиксировался совершенно обратный тренд, так как россияне начали чаще открывать вклады.
Регулятору удалось за очень короткий срок вернуть контроль над этой ситуацией. После того, как рынок нормализовался и стабилизировался, Банк России вернул ключевую ставку на более низкий уровень. Сейчас регулятор проводит совершенно другую политику, которая с каждым месяцем снижает шансы на успех. Проблема заключается в том, что затягивание периода чрезмерно высокой ключевой ставки значительно ослабляет позитивный эффект от сокращения инфляции.
По словам специалиста, после увеличения данного показателя население начинает гораздо более активно размещать имеющиеся денежные средства в банках. Тем самым они не только получают доход от процентов, но и сокращают спрос на товары и услуги, что позволяет снизить инфляционное давление. Однако через несколько месяцев появится негативный эффект, который всегда срабатывает с временным лагом. Дело в том, что увеличение процентных доходов подталкивает потребительские цены вверх.
Осадчий убежден, что сейчас у Центрального Банка нет никаких других вариантов для решения этой проблемы. Инфляция продолжает стремительно расти, поэтому он обязан повышать ключевую ставку. По его словам, достичь желаемого результата не получается из-за того, что жесткая денежно-кредитная политика не может противостоять более мягкой политике Минфина. В текущих условиях действовать жестче регулятор просто не может, так как велика вероятность появления долгового кризиса, от которого Россия сможет оправиться только через несколько лет.
К тому же, Осадчего настораживает тот факт, что в стране фиксируется весьма высокий рост необеспеченных потребительских кредитов, ведь проценты по ним сейчас запредельны. Увеличение долговой нагрузки может привести к тому, что люди просто не справятся со своими задолженностями.
#ключеваяставка
#мнениеэксперта
https://globalmsk.ru/news/id/71511
26 июля Центральный Банк заявил о повышении ключевой ставки до 18% годовых. Максим Осадчий, глава аналитического управления банка БКФ, рассказал, что изменится после такого решения.
На протяжении последних семи месяцев ключевая ставка удерживалась на отметке 16%. Уже этот показатель считается достаточно высоким. Но практически сразу после начала Специальной Военной Операции российская экономика столкнулась с серьезными экономическими проблемами, что поспособствовало росту инфляции. Тогда регулятор кратковременно увеличил ключевую ставку до 20%. Сейчас цель ее увеличения все та же – снизить инфляцию. Согласно информации, предоставленной Росстатом, уже сейчас она превышает 9% в годовом выражении. Несмотря на то, что Банк России прилагает особые усилия, сбить рост потребительских цен пока что не получается.
Максим Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Сейчас многие сравнивают текущее повышение с решением 2022 года, но они забывают о существенном отличии. Если сразу после начала Специальной Военной Операции рост показателя был «пикообразным», то сейчас подъем ожидается уже весьма длительное время». По его словам, резкое повышение ключевой ставки – крайне полезный инструмент, который действует подобно скальпелю. Два года назад с его помощью Центральный Банк смог успешно остановить панику на финансовом рынке. Если до увеличения ключевой ставки люди максимально способствовали оттоку капитала из страны, то после фиксировался совершенно обратный тренд, так как россияне начали чаще открывать вклады.
Регулятору удалось за очень короткий срок вернуть контроль над этой ситуацией. После того, как рынок нормализовался и стабилизировался, Банк России вернул ключевую ставку на более низкий уровень. Сейчас регулятор проводит совершенно другую политику, которая с каждым месяцем снижает шансы на успех. Проблема заключается в том, что затягивание периода чрезмерно высокой ключевой ставки значительно ослабляет позитивный эффект от сокращения инфляции.
По словам специалиста, после увеличения данного показателя население начинает гораздо более активно размещать имеющиеся денежные средства в банках. Тем самым они не только получают доход от процентов, но и сокращают спрос на товары и услуги, что позволяет снизить инфляционное давление. Однако через несколько месяцев появится негативный эффект, который всегда срабатывает с временным лагом. Дело в том, что увеличение процентных доходов подталкивает потребительские цены вверх.
Осадчий убежден, что сейчас у Центрального Банка нет никаких других вариантов для решения этой проблемы. Инфляция продолжает стремительно расти, поэтому он обязан повышать ключевую ставку. По его словам, достичь желаемого результата не получается из-за того, что жесткая денежно-кредитная политика не может противостоять более мягкой политике Минфина. В текущих условиях действовать жестче регулятор просто не может, так как велика вероятность появления долгового кризиса, от которого Россия сможет оправиться только через несколько лет.
К тому же, Осадчего настораживает тот факт, что в стране фиксируется весьма высокий рост необеспеченных потребительских кредитов, ведь проценты по ним сейчас запредельны. Увеличение долговой нагрузки может привести к тому, что люди просто не справятся со своими задолженностями.
#ключеваяставка
#мнениеэксперта
Эксперт рассказал, почему запрет на введение мини-квартир пойдет на пользу россиянам
https://globalmsk.ru/news/id/71950
Правительство выступает против строительства малогабаритных квартир, однако соответствующий законопроект распространяется пока что не на все регионы страны. Из-за введения ограничений застройщики начнут получать меньшую прибыль, однако обычным жителям страны такое решение явно пойдет на пользу.
Самым первым регионом, в котором был принят законопроект, запрещающий строительство мини-квартир, стала Москва. По имеющейся информации, 7 мая в свою официальную силу вступил документ, ограничивающий возведение однокомнатных квартир, площадь которого меньше 28 квадратных метров, и двухкомнатных квартир площадью менее 44 квадратных метров. 3 сентября законопроект распространился и на Московскую область.
Олег Репченко, эксперт компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «После того, как эта инициатива вступила в свою силу в Москве, депутаты Госдумы задумались о ее расширении на все субъекты России. К примеру, Дмитрий Гусев выступил с предложением ужесточить ограничения по минимальной площади жилья в стране. Более того, по его мнению, необходимо ввести закон, регулирующий доли однокомнатного и двухкомнатного жилья, чтобы их было не больше половины».
По словам специалиста, пока что нет никакой информации о том, как на эту инициативу отреагировали представители правительства. Однако руководство Минстроя заявило о том, что не собирается ограничивать площадь строящегося жилья. Но ведомства не имеет ничего против, если региональные власти получат возможность вводить соответствующие ограничения самостоятельно.
Согласно данным, полученным в Единой информационной системе жилищного строительства, в столице доля квартир площадью менее 25 квадратных метров составляет 9%. Их количество существенно увеличилось после того, как правительство ввело льготную ипотеку, чтобы поддержать население. Довольно быстро застройщики начали существенно сокращать площади жилья и проектировать здания, которые состояли из однокомнатных квартир и студий. Благодаря такому подходу они могли спокойно увеличивать стоимость квадратного метра, соблюдая при этом рамки кредитных лимитов, указанных в государственных льготных программах.
По мнению Олега Репченко, властям действительно необходимо задуматься над тем, чтобы вернуть нормальный ассортимент квартир. Он объясняет это тем, что в одном здании треть жилья должна быть однокомнатной, еще треть – двухкомнатной, а все остальные – три, четыре или более комнат. Однако застройщики выступают против такого решения. Дело в том, что продажа маленьких квартир приносит максимальную прибыль. В текущих условиях стоимость одного квадратного метра является весьма высокой, а продаваемость достигла своего рекордного значения.
По прогнозам специалиста, со временем небольшие квартиры будут распроданы, из-за чего девелоперы не смогут заменить выпадающий спрос. В результате этого на отечественном рынке жилья начнется снижение цен. В таком случае стоимость однокомнатных квартир может снизиться до цены микростудий. Только в таком случае застройщики смогут сохранить спрос и не лишиться прибыли. Если же они продолжат стоять на своем, то население просто не сможет позволить себе купить квартиру из-за слишком сложной ситуации на рынке.
#мнениеэксперта
#площадьжилья
https://globalmsk.ru/news/id/71950
Правительство выступает против строительства малогабаритных квартир, однако соответствующий законопроект распространяется пока что не на все регионы страны. Из-за введения ограничений застройщики начнут получать меньшую прибыль, однако обычным жителям страны такое решение явно пойдет на пользу.
Самым первым регионом, в котором был принят законопроект, запрещающий строительство мини-квартир, стала Москва. По имеющейся информации, 7 мая в свою официальную силу вступил документ, ограничивающий возведение однокомнатных квартир, площадь которого меньше 28 квадратных метров, и двухкомнатных квартир площадью менее 44 квадратных метров. 3 сентября законопроект распространился и на Московскую область.
Олег Репченко, эксперт компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «После того, как эта инициатива вступила в свою силу в Москве, депутаты Госдумы задумались о ее расширении на все субъекты России. К примеру, Дмитрий Гусев выступил с предложением ужесточить ограничения по минимальной площади жилья в стране. Более того, по его мнению, необходимо ввести закон, регулирующий доли однокомнатного и двухкомнатного жилья, чтобы их было не больше половины».
По словам специалиста, пока что нет никакой информации о том, как на эту инициативу отреагировали представители правительства. Однако руководство Минстроя заявило о том, что не собирается ограничивать площадь строящегося жилья. Но ведомства не имеет ничего против, если региональные власти получат возможность вводить соответствующие ограничения самостоятельно.
Согласно данным, полученным в Единой информационной системе жилищного строительства, в столице доля квартир площадью менее 25 квадратных метров составляет 9%. Их количество существенно увеличилось после того, как правительство ввело льготную ипотеку, чтобы поддержать население. Довольно быстро застройщики начали существенно сокращать площади жилья и проектировать здания, которые состояли из однокомнатных квартир и студий. Благодаря такому подходу они могли спокойно увеличивать стоимость квадратного метра, соблюдая при этом рамки кредитных лимитов, указанных в государственных льготных программах.
По мнению Олега Репченко, властям действительно необходимо задуматься над тем, чтобы вернуть нормальный ассортимент квартир. Он объясняет это тем, что в одном здании треть жилья должна быть однокомнатной, еще треть – двухкомнатной, а все остальные – три, четыре или более комнат. Однако застройщики выступают против такого решения. Дело в том, что продажа маленьких квартир приносит максимальную прибыль. В текущих условиях стоимость одного квадратного метра является весьма высокой, а продаваемость достигла своего рекордного значения.
По прогнозам специалиста, со временем небольшие квартиры будут распроданы, из-за чего девелоперы не смогут заменить выпадающий спрос. В результате этого на отечественном рынке жилья начнется снижение цен. В таком случае стоимость однокомнатных квартир может снизиться до цены микростудий. Только в таком случае застройщики смогут сохранить спрос и не лишиться прибыли. Если же они продолжат стоять на своем, то население просто не сможет позволить себе купить квартиру из-за слишком сложной ситуации на рынке.
#мнениеэксперта
#площадьжилья
Россия может стать жертвой юаневой ловушки
https://globalmsk.ru/news/id/71982
На прошедшей неделе на отечественном рынке вновь фиксировался дефицит китайского юаня. Максим Осадчий, представитель банка БКФ, рассказал, как это может отразиться на экономике России.
На данный момент процентные ставки по однодневным кредитам в национальной валюте Китая практически достигли 100% годовых. Центральный Банк не единожды превышал лимит в 30 млрд рублей, в рамках которого он был готов предоставляться ликвидность всем участникам рынка. Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Мы прекрасно помним, как большая часть отечественных резервов оказалась в евровой и долларовой ловушке. Но почему-то правительство вновь совершает эту ошибку. Дело в том, что все оставшиеся резервы были перетянуты в китайский юань. Даже в Фонде национального благосостояния не осталось никаких других валют, кроме китайской».
По его словам, юаневая ловушка работает не так жестко, ведь не было никакой информации о блокировке отечественных резервов. В текущей ситуации используется совершенно другая схема, более известная как система ниппеля. Национальная валюта Китая поступает в Россию весьма активно, но обратно денежные средства практически не уходят. Проблема заключается в том, что китайские кредитные организации просто отказываются принимать платежи от отечественных импортеров по причине вторичных санкций, которыми угрожает США уже практически девять месяцев.
В результате получилось так, что безналичный оншорный юань, которым и осуществляются торги на Московской бирже, оказался значительно дешевле, чем оффшорный. Более того, валюта, хранящаяся в России, воспринимается самими китайцами не слишком хорошо. Они убеждены, что эти денежные средства являются отторгаемыми. Все это происходит из-за угрозы введения вторичных санкций.
Стоит отметить, что отечественные кредитные организации привыкли к определенному уровню комфорта, когда на рынке можно найти большое количество источников валютной ликвидности. Именно из-за этой привычки они и продолжают хранить достаточно крупный объем китайской валюты на своих балансах. Однако в последнее время банкам приходится выходить из этой зоны комфорта, так как валютные реки существенно обмелели. Единственным надежным поставщиков юаневой ликвидности сейчас является Центральный Банк. Но стоит понимать, что и его возможности ограничены.
Из-за этого на рынке России и образовался дефицит юаневой ликвидности. Решить эту проблему можно, но достаточно сложно. Отечественным кредитным организациям не нужно рассчитывать на регулятор в качестве источника китайских юаней. В своих активах им стоит поддерживать большой объем валюты, учитывая высокую вероятность ухудшения ситуации. Дело в том, что китайские банки все еще отказываются взаимодействовать с российскими кредитными организациями.
Осадчий убежден, что в текущей ситуации выйти из сложившейся юаневой ловушки Россия просто не сможет. Из-за геополитической обстановки Россия стала критически зависима от Китая. По этой причине импорт снижается, а его стоимость существенно увеличивается. Помимо этого, растут издержки участников многих внешнеэкономической деятельности. Все эти процессы усиливают инфляционное давление в стране. К тому же, усиливается угроза валютного кризиса. Стоит помнить о том, что китайская валюта регулируется руководством Китая, которое преследует свои интересы.
#мнениеэксперта
#ликвидностькитайскогоюаня
https://globalmsk.ru/news/id/71982
На прошедшей неделе на отечественном рынке вновь фиксировался дефицит китайского юаня. Максим Осадчий, представитель банка БКФ, рассказал, как это может отразиться на экономике России.
На данный момент процентные ставки по однодневным кредитам в национальной валюте Китая практически достигли 100% годовых. Центральный Банк не единожды превышал лимит в 30 млрд рублей, в рамках которого он был готов предоставляться ликвидность всем участникам рынка. Осадчий прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Мы прекрасно помним, как большая часть отечественных резервов оказалась в евровой и долларовой ловушке. Но почему-то правительство вновь совершает эту ошибку. Дело в том, что все оставшиеся резервы были перетянуты в китайский юань. Даже в Фонде национального благосостояния не осталось никаких других валют, кроме китайской».
По его словам, юаневая ловушка работает не так жестко, ведь не было никакой информации о блокировке отечественных резервов. В текущей ситуации используется совершенно другая схема, более известная как система ниппеля. Национальная валюта Китая поступает в Россию весьма активно, но обратно денежные средства практически не уходят. Проблема заключается в том, что китайские кредитные организации просто отказываются принимать платежи от отечественных импортеров по причине вторичных санкций, которыми угрожает США уже практически девять месяцев.
В результате получилось так, что безналичный оншорный юань, которым и осуществляются торги на Московской бирже, оказался значительно дешевле, чем оффшорный. Более того, валюта, хранящаяся в России, воспринимается самими китайцами не слишком хорошо. Они убеждены, что эти денежные средства являются отторгаемыми. Все это происходит из-за угрозы введения вторичных санкций.
Стоит отметить, что отечественные кредитные организации привыкли к определенному уровню комфорта, когда на рынке можно найти большое количество источников валютной ликвидности. Именно из-за этой привычки они и продолжают хранить достаточно крупный объем китайской валюты на своих балансах. Однако в последнее время банкам приходится выходить из этой зоны комфорта, так как валютные реки существенно обмелели. Единственным надежным поставщиков юаневой ликвидности сейчас является Центральный Банк. Но стоит понимать, что и его возможности ограничены.
Из-за этого на рынке России и образовался дефицит юаневой ликвидности. Решить эту проблему можно, но достаточно сложно. Отечественным кредитным организациям не нужно рассчитывать на регулятор в качестве источника китайских юаней. В своих активах им стоит поддерживать большой объем валюты, учитывая высокую вероятность ухудшения ситуации. Дело в том, что китайские банки все еще отказываются взаимодействовать с российскими кредитными организациями.
Осадчий убежден, что в текущей ситуации выйти из сложившейся юаневой ловушки Россия просто не сможет. Из-за геополитической обстановки Россия стала критически зависима от Китая. По этой причине импорт снижается, а его стоимость существенно увеличивается. Помимо этого, растут издержки участников многих внешнеэкономической деятельности. Все эти процессы усиливают инфляционное давление в стране. К тому же, усиливается угроза валютного кризиса. Стоит помнить о том, что китайская валюта регулируется руководством Китая, которое преследует свои интересы.
#мнениеэксперта
#ликвидностькитайскогоюаня